감정가	177,652,800 원
최저가	(100%) 177,652,800 원
보증금	(10%) 17,765,280 원
청구액	302,091,798 원

경기도 광주시 송정동 60-29 4동 3층301호

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사건번호	2025타경3090 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.29(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	62.18㎡(18.81 평)
건물면적	75.92㎡(22.97 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOOOO / 김OO외 1명
채권자	유OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO (OOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 3090

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-22	경매접수
~1일	2025-07-23	경매개시결정
~331일		배당요구종기일
~342일	2026-06-29	100%	177,652,800	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	송정동 60-29	507분의 62.184	62.184 ㎡ (18.81평)
건물	송정동 60-29	4동 3층301호 철근콘크리트조	75.92 ㎡ (22.97평)
1) 위치/도시지역/계획관리지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 ‘정개터널’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다 2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 북동측으로 세로(가)에 접하고 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6)제시목록 외의 물건 없습니다. (단, 토지상의 울타리와 도르레는 토지에 포함하여 평가함) 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서, 외부 : 적벽돌 마감 등 내부 : 벽지 도배에 밀부 타일 마감 등 창소 : 샷시창호입니다. 2)이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3)설비내역 LPG 가스설비와 급수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다 4)부합물 및 종물 없습니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ‘송정스터디파크’ 남서측 인근에 소재하는 집합건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글 지붕, 지상 4층의 다세대주택으로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 내부 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창소 : 샷시창호입니다. 4)이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 세로(가)에 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 닫기
참고 사항	현황은 4동은 존재하지 않고, A동임 -목록1 지상에 목록2 건물과 별개인 제시외 건물(표시 미상)과 컨테이너 창고 2개가 존재하며, 높이 6미터 가량의 도르레가 설치되어 있음 -목

건축물현황

소재지

경기도 광주시 송정동 60-29번지

대지면적

507㎡
(153.64평)

연면적

659.52㎡
(199.85평)

건축면적

176.34㎡
(53.44평)

용적률산정
연면적

659.52㎡
(199.85평)

건폐율

34.78%

용적률

130.08%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

2001.05.11

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 광주시 송정동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.05.26	베일리하우스(102동)	3	62.995	19,700	0	2017
26.05.16	효성베스트빌(306동)	4	54.18	13,000		2004
26.05.16	신안팰리스(407-52)	3	80.54	21,000		2010
26.05.16	송정낙원포레시티(211동)	2	70.15	23,800		2016
26.05.15	한산빌라	2	42.54	500	60	1996
26.05.14	신안팰리스(407-52)	2	72.39	20,000		2010
26.05.13	신혼빌라	2	34.22	3,000	30	1997
26.05.12	브론즈빌(407-51)	1	76.6	21,500		2010
26.05.05	송정전원파크빌(111동)	4	54.66	8,000	40	2004
26.05.02	효성베스트빌(308동)	3	54.74	10,000	0	2005
26.04.30	벨라포레스타	4	75.28	1,000	150	2023
26.04.29	산호빌라	2	68.3	15,000		1993
26.04.28	송정전원파크빌(110동)	1	54.66	11,300		2004
26.04.26	상지빌	4	59.258	22,000		2015
26.04.25	송정포레힐스1차	4	70.01	38,500		2026
26.04.23	숲속마을(102동)	4	72.79	16,000		2008
26.04.18	햇살빌리지(E동)	4	38.1	8,500	0	2002
26.04.18	송정낙원포레시티(205동)	3	51.47	18,500		2016
26.04.18	벨라포레스타	2	75.28	1,000	100	2023
26.04.17	삼화빌라(93-84)	1	43.2	1,000	45	1991
26.04.16	퀸스타운106동	3	62.63	3,000	90	2017
26.04.11	리젠시빌(102동)	3	51.46	14,000		2005
26.04.09	베일리하우스(102동)	4	62.995	32,000		2017
26.04.09	송정낙원포레시티(501동)	3	75.31	3,000	100	2017
26.04.08	퀸스타운(101동)	1	56.68	22,500		2018
26.04.08	효성베스트빌(302동)	2	49.81	13,000		2004
26.04.07	문화주택A	3	66.78	500	55	1986
26.04.07	광진빌라(B동)	2	32.695	6,100		1986
26.04.04	효성베스트빌304동	3	49.11	12,500		2004
26.04.03	더라임하우스제103동	4	51.15	49,500		2024
26.03.31	현대씨티빌	4	48.32	500	80	2005
26.03.29	청운전원빌(103동)	2	59.125	18,700		2016
26.03.28	송정낙원포레시티(505동)	3	54.6	19,000		2018
26.03.27	쏠레이빌A동	1	64.39	42,000		2023
26.03.26	명성전원빌1차	1	58.93	14,500		2013
26.03.26	송정낙원포레시티(209동)	3	70.15	3,000	90	2016
26.03.18	주목샤넬카운티(210동)	3	76.89	14,600	0	2011
26.03.18	주목샤넬카운티(210동)	3	76.89	15,000	0	2011
26.03.17	다이브씨티5차	5	83.99	59,000		2025
26.03.16	브론즈빌(103동)	3	74.895	18,500		2004
26.03.16	송정낙원포레시티(302동)	4	70.15	15,500	10	2016
26.03.14	송정낙원포레시티(105동)	4	75.31	2,000	90	2016
26.03.14	송정낙원포레시티(407동)	3	51.47	14,000	10	2016
26.03.14	송정낙원포레시티(408동)	4	51.47	14,490	0	2016
26.03.14	송정낙원포레시티(407동)	3	51.47	14,000	10	2016
26.03.12	태영파크맨션(104동)	2	51.56	12,000		2002
26.03.11	청양빌라(가)	1	53.1	10,500		1994
26.03.10	통미빌라	2	64.09	28,500		2017
26.03.10	이레빌라	3	56.88	12,000		1994
26.03.07	송정낙원포레시티(302동)	3	70.15	17,000	0	2016
26.03.06	송정낙원포레시티(407동)	1	52.16	3,000	70	2016
26.03.06	브론즈빌(101동)	1	41.91	1,000	60	2004
26.03.06	통미빌라	2	64.09	28,500		2017
26.03.05	한이하우스	2	24.57	500	45	2012
26.03.05	퀸스타운106동	3	62.63	2,000	100	2017
26.03.03	소울메이트2차	4	123.345	62,000		2026
26.03.03	일승테크빌(102동)	1	53.76	7,000	40	2004
26.03.03	일승테크빌(102동)	1	53.76	7,000	40	2004
26.03.03	햇살빌리지(E동)	3	38.1	9,400		2002
26.03.02	동일빌라	2	52.7	1,000	60	1995
26.02.28	(100-9)	2	24.91	500	42	2008
26.02.28	문화주택B	1	49.35	1,000	50	1986
26.02.28	더라임하우스제103동	-1	82.63	37,900		2024
26.02.26	숲속마을(102동)	1	72.79	11,500	0	2008
26.02.26	태영하이츠빌(203동)	1	42.75	500	70	2012
26.02.26	베스트홈2차	4	79.47	52,800		2025
26.02.24	송정전원파크빌(111동)	3	54.92	1,500	65	2004
26.02.22	라임하우스(104동)	3	56.26	22,000		2016
26.02.21	포레힐스	3	84.75	48,500		2025
26.02.21	삼보하이빌(104동)	2	75.52	25,000		2012
26.02.20	에코하임(1차)	2	81.11	17,300		2010
26.02.19	태영하이츠빌101동	4	75.72	15,500		2009
26.02.19	삼성타운	2	57.37	14,000		2014
26.02.19	숲속마을(101동)	3	75.03	2,000	70	2008
26.02.15	휴림	4	102.936	49,000		2025
26.02.15	송정캐슬(103동)	5	60.3	1,000	55	2017
26.02.14	송정포레힐스1차	4	73.45	38,500		2026
26.02.11	햇살빌리지(E동)	1	24.3	500	45	2002
26.02.08	일승테크빌(101동)	1	42.02	2,000	55	2004
26.02.07	효성베스트빌(305동)	2	59.26	3,000	60	2004
26.02.07	송정낙원포레시티(304동)	2	51.47	20,500		2017
26.02.06	태영하이츠빌103동	4	76.28	17,000		2010
26.02.06	삼보하이빌(102동)	2	76.29	2,500	80	2010
26.02.05	효성베스트빌304동	2	49.11	9,000	10	2004
26.02.04	송원아트빌(A동)	3	56.55	11,000	0	2008
26.02.02	쏠레이빌B동	2	62.335	2,500	110	2023
26.02.02	쏠레이빌B동	2	62.335	2,000	120	2023
26.02.02	쏠레이빌B동	2	62.335	2,000	120	2023
26.02.02	쏠레이빌B동	1	62.335	2,000	120	2023
26.01.31	동서빌라(1동)	-1	104.7	1,000	40	1991
26.01.28	현대주택	1	56.38	11,800		1995
26.01.26	벨라포레스타	2	75.28	1,000	100	2023
26.01.26	퀸스타운105동	4	59.55	22,300	0	2017
26.01.24	송정낙원포레시티(209동)	2	70.15	23,000		2016
26.01.24	송정낙원포레시티(209동)	2	70.15	23,000		2016
26.01.24	송정아트빌	2	56.67	12,900	20	2015
26.01.24	송정아트빌	2	56.67	12,900	20	2015
26.01.24	송정낙원포레시티(207동)	4	70.15	22,000		2016
26.01.23	송정전원파크빌(102동)	3	54.92	2,000	65	2004
26.01.22	효성베스트빌304동	1	48.63	8,000	0	2004
26.01.18	라임하우스(103동)	2	66.3	19,000	0	2016
26.01.18	송정빌라(B동)	2	65.6	500	60	1994
26.01.15	삼화빌라(93-88)	-1	45.6	4,000		1991
26.01.15	송정낙원포레시티(407동)	1	51.47	2,000	90	2016
26.01.14	포레힐스	2	84.83	48,500		2025
26.01.13	포레힐스	5	100.97	69,000		2025
26.01.11	포레힐스	2	84.75	48,500		2025
26.01.10	송정전원파크빌(112동)	1	76.555	15,500		2004
26.01.08	(100-9)	4	23.265	300	42	2008
26.01.08	삼성빌리지	4	48.17	1,000	50	2002
26.01.05	다이브씨티3차	3	131.165	69,000		2025
26.01.04	벨라포레스타	2	75.28	1,000	100	2023
26.01.02	삼화빌라(93-85)	2	43.2	7,200		1991
25.12.30	산수빌(102동)	2	57.51	13,200		2004
25.12.23	쏠레이빌B동	3	62.335	42,000		2023
25.12.23	신혼빌라	2	34.22	7,400		1997
25.12.15	삼현쉐르빌(101,102동)	1	58.02	5,200	0	2014
25.12.15	삼현쉐르빌(101,102동)	1	58.02	5,200	0	2014
25.12.14	상상빌101동	2	74.325	3,000	80	2009
25.12.12	송수빌라	2	59.46	2,000	50	1993
25.12.12	성진타운(101동)	3	59.9	21,000		2013
25.12.11	에코하임Ⅱ	2	53.53	1,000	60	2010
25.12.11	산수빌(101동)	2	77.195	19,900		2004
25.12.10	금호빌라	3	76.03	9,000	0	1996
25.12.09	마루빌	2	39.06	2,500	40	2017
25.12.09	라임하우스(107동)	4	56.52	17,000	0	2016
25.12.09	라임하우스(107동)	4	56.52	16,680	0	2016
25.12.09	라임하우스(107동)	4	56.52	16,680	0	2016
25.12.09	라임하우스(107동)	4	56.52	16,680	0	2016
25.12.08	우정빌리지	2	60.375	13,200		2002
25.12.08	뉴빌텔A동	2	75.92	1,500	30	2001
25.12.08	퀸스타운(107동)	2	59.51	3,000	80	2017
25.12.07	현대하이츠빌(102동)	2	50.8	12,800		2006
25.12.06	광주빌라(B동)	1	57.42	1,000	60	1993
25.12.05	성진타운(438-5)	2	59.98	2,000	65	2013
25.12.05	숲속마을(103동)	3	72.84	12,000	0	2009
25.12.05	로하스빌(204동)	3	63.16	23,500		2016
25.12.03	송정낙원포레시티(307동)	3	51.47	14,300	10	2017
25.12.03	송정낙원포레시티(307동)	3	51.47	14,300	10	2017
25.12.02	블루카운티	4	75.44	19,500		2011
25.12.01	다이브씨티4차	2	73.57	1,000	100	2025
25.11.29	송수빌라	2	59.46	8,800	0	1993
25.11.29	벨라포레스타	4	75.28	1,000	150	2023
25.11.28	다이브씨티	5	57.51	46,000		2024
25.11.24	현대하이츠빌104동	4	53.38	2,000	60	2006
25.11.21	상지빌	5	59.258	2,500	70	2015
25.11.20	삼성하이츠	4	51.46	1,000	80	2014
25.11.18	주목카운티(221동)	2	58.39	14,800		2012
25.11.18	송정낙원포레시티(110동)	4	62.45	19,000		2016
25.11.17	숲속마을(102동)	4	72.79	13,800		2008
25.11.16	송정낙원포레시티(401동)	3	51.47	2,000	75	2016
25.11.15	송정전원파크빌(101동)	1	56.22	11,600		2004
25.11.14	주목샤넬카운티(204동)	4	73.67	20,000		2011
25.11.09	유진그랑빌	2	45.862	13,800		2012
25.11.09	조은아트빌(A동)	2	59.14	19,000		2014
25.11.08	우리빌	4	58.43	12,000	10	2014
25.11.08	베스트홈2차	3	79.47	44,500		2025
25.11.08	주목샤넬카운티(210동)	4	75.76	14,000	0	2011
25.11.07	송수빌라	2	59.46	2,000	50	1993
25.11.07	효성베스트빌304동	4	48.63	3,000	55	2004
25.11.06	베일리하우스(101동)	4	62.995	32,000		2017
25.11.05	쉐르빌	2	74.38	20,000		2011
25.11.05	주목샤넬카운티(212동)	4	74.48	18,000		2011
25.11.05	햇살빌리지(D동)	3	20.21	5,450		2003
25.11.03	다이브씨티5차	3	83.99	53,000		2025
25.11.03	주목샤넬카운티(204동)	4	73.67	3,000	85	2011
25.11.02	효성베스트빌(306동)	2	54.05	14,300		2004
25.11.01	삼성타운	4	57.37	13,700		2014
25.10.28	블루카운티	4	75.44	15,000		2011
25.10.27	로하스빌(207동)	2	66.74	2,000	75	2017
25.10.26	더라임하우스102동	4	52.93	40,000		2021
25.10.25	브론즈빌(407-42)	2	53.57	2,000	70	2010
25.10.24	주목송정카운티(203동)	3	73.67	14,000	0	2011
25.10.23	신안팰리스(407-48)	4	77.92	1,000	70	2010
25.10.23	주목로얄카운티(103동)	3	74.32	14,000	0	2012
25.10.21	동일빌라	1	55.58	1,000	60	1995
25.10.21	광주빌라(A동)	3	64.98	1,000	60	1993
25.10.21	은행나무맨숀	2	92.87	5,000	50	2000
25.10.20	선경파크(102동)	1	76.78	14,000	0	2010
25.10.17	티에이치송정	5	71.99	45,000		2025
25.10.16	더라임하우스제103동	2	51.15	41,000		2024
25.10.13	햇살빌리지(D동)	2	20.21	5,200		2003
25.10.11	주목로얄카운티(103동)	3	75.83	14,000	0	2012
25.10.10	퀸스타운(109동)	3	60.535	12,000	0	2017
25.10.10	퀸스타운(103동)	1	81.91	100	80	2017
25.10.09	성진타운(438-5)	1	59.98	13,500		2013
25.10.09	베스트홈2차	2	79.47	44,000		2025
25.10.04	이레빌라	2	58.62	1,000	60	1994
25.10.01	한이하우스	4	22.98	500	43	2012
25.09.30	한이하우스	3	24.57	500	43	2012
25.09.30	건우빌라	4	74.74	15,000	0	2010
25.09.27	브론즈빌(101동)	2	41.91	2,000	60	2004
25.09.25	뉴빌텔C동	3	21.06	1,000	38	2001
25.09.25	효성베스트빌304동	2	48.63	14,200		2004
25.09.23	신영파인빌	3	33.99	1,000	55	2003
25.09.19	송정낙원포레시티(506동)	4	75.31	3,000	70	2018
25.09.17	조이캐슬(C동)	1	74.6	19,800		2013
25.09.15	송정낙원포레시티(405동)	3	70.15	23,500		2016
25.09.15	삼성하이빌(C동)	2	46.71	16,000		2014
25.09.13	선우빌라트(B동)	4	57.75	2,000	70	2014
25.09.13	라임하우스(102동)	2	66.56	2,000	80	2016
25.09.13	금호빌라	2	74.01	9,000	0	1996
25.09.10	스위트빌(B동)	2	58.42	5,000	20	2007
25.09.09	벨라포레스타	2	75.28	500	100	2023
25.09.08	현대하이츠빌(103동)	4	84.81	19,900		2007
25.09.05	송정낙원포레시티(109동)	3	62.45	15,700	0	2016
25.09.05	성진타운(103동)	5	66.94	2,500	70	2014
25.09.05	성진타운(103동)	5	66.94	2,500	70	2014
25.09.04	예건빌리지(가)	1	76.3	18,200		2009
25.09.03	주목샤넬카운티(204동)	4	73.67	18,000		2011
25.09.02	송정낙원포레시티(301동)	1	70.15	9,000	0	2016
25.09.01	삼보하이빌(103동)	3	73.01	24,800		2012
25.08.28	뉴빌텔C동	2	23.76	6,900		2001
25.08.26	로하스빌라	1	48.685	13,500		2008
25.08.26	동일빌라	2	46.4	250	25	1995
25.08.24	조은아트빌(B동)	4	62.52	30,000		2014
25.08.20	현대하이츠빌(102동)	2	63.26	2,500	55	2006
25.08.20	퀸스타운106동	4	59.36	21,000	0	2017
25.08.16	삼성그린빌(407-61)	1	80.52	3,000	75	2010
25.08.12	더힐	-1	74.51	12,200	0	2016
25.08.10	쏠레이빌A동	1	64.39	42,000		2023
25.08.09	힐탑빌리지	4	53.22	1,000	55	2002
25.08.08	현대스파빌	4	70.785	11,000	0	2002
25.08.08	주목샤넬카운티(206동)	1	76.83	22,000		2011
25.08.01	브론즈빌(2동)	4	73.16	14,400	0	2010
25.08.01	주목로얄카운티(103동)	1	75.83	1,000	60	2012
25.07.30	삼성하이빌(C동)	4	56.61	15,000		2014
25.07.29	느티나무하우스	4	67.58	20,000		2014
25.07.25	주목샤넬카운티(204동)	1	73.67	5,000	60	2011
25.07.24	에코하임Ⅱ	3	53.53	16,000		2010
25.07.24	성진타운(435-5)	2	53.755	500	60	2013
25.07.24	효성베스트빌(305동)	2	38.92	2,000	60	2004
25.07.18	태성슈퍼빌(301동)	1	76.95	22,500		2006
25.07.17	벨라포레스타	4	75.28	700	150	2023
25.07.14	송정낙원포레시티(407동)	1	51.47	19,300		2016
25.07.14	송정낙원포레시티(307동)	3	51.47	22,000		2017
25.07.13	다이브씨티4차	5	73.57	54,000		2025
25.07.12	송정낙원포레시티(305동)	1	51.47	20,850		2017
25.07.12	다이브씨티4차	4	73.57	53,000		2025
25.07.11	송정전원파크빌(114동)	1	75.8	2,000	75	2004
25.07.08	조이캐슬(A동)	3	76.44	19,000		2013
25.07.08	동일빌라	4	31.12	4,700		1995
25.07.07	송정캐슬(103동)	5	60.3	2,000	75	2017
25.07.07	태영파크맨션(102동)	3	50.43	14,500		2002
25.07.06	송정낙원포레시티(212동)	4	51.47	2,000	85	2016
25.07.05	일승테크빌(101동)	1	42.02	2,000	55	2004
25.07.05	퀸스타운(103동)	3	62.07	20,000		2017
25.07.05	주목카운티(220동)	1	54.4	12,800		2012
25.07.04	삼성그린빌(1동)	3	69.9	15,800		2008
25.07.03	정성빌라(가)	3	58.92	17,000		2001
25.07.02	일승테크빌(102동)	2	53.76	13,500		2004
25.07.01	현대하이츠빌(204동)	4	84.71	22,000		2008
25.06.28	송정낙원포레시티(108동)	3	70.15	22,000		2016
25.06.27	소울메이트	4	126.89	79,000		2024
25.06.27	주목샤넬카운티(201동)	4	56.87	14,900		2011
25.06.27	쉐르빌	3	74.38	18,800		2011
25.06.26	브론즈빌(101동)	1	41.91	1,000	55	2004
25.06.26	명성그린빌(D동)	1	66.875	1,000	55	2004
25.06.22	더라임하우스제103동	-1	82.63	37,900		2024
25.06.20	다이브씨티5차	4	83.99	49,500		2025
25.06.17	삼성그린빌(407-61)	4	80.52	22,000		2010
25.06.17	벨라포레스타	1	75.28	500	120	2023
25.06.16	토드빌라	2	76.16	21,000		2010
25.06.16	다이브씨티	4	83.35	52,000		2024
25.06.14	힐탑빌리지	2	47.34	8,000	0	2002
25.06.11	일오타운(101동)	4	76.2	18,900		2017
25.06.10	태영하이츠빌(104동)	2	76.61	14,000	0	2013
25.06.08	태성슈퍼빌(103동)	4	77.1	13,000	0	2006
25.06.08	경화빌라	3	58.36	10,300		1993
25.06.07	삼현쉐르빌(101,102동)	1	56.395	1,000	85	2014
25.06.05	송정낙원포레시티(307동)	4	51.47	21,000		2017
25.06.04	태영파크맨션(106동)	4	51.56	2,500	60	2002
25.06.02	효성베스트빌(306동)	1	55.11	15,200		2004
25.06.01	베스트홈2차	4	79.47	52,800		2025
25.05.31	뉴빌텔C동	3	29.34	1,000	50	2001
25.05.30	숲속마을106동	1	85.73	24,850		2010
25.05.30	블루카운티	2	75.44	22,000		2011
25.05.30	송정낙원포레시티(501동)	2	75.31	19,400	0	2017
25.05.30	뉴빌텔C동	1	23.76	5,200		2001
25.05.26	베일리하우스Ⅱ(103,104동)	4	75.78	25,000	0	2020
25.05.26	삼화빌라(93-89)	-1	48.9	500	40	1991
25.05.26	DS빌라	3	75.95	16,000	0	2011
25.05.26	베일리하우스Ⅱ(103,104동)	4	75.78	25,000	0	2020
25.05.24	효성베스트빌(309동)	3	64.29	11,000	0	2005
25.05.24	성우레스빌(B동)	3	74.76	15,250		2002
25.05.24	삼성아트빌(A동)	4	69.4	20,500		2015
25.05.19	주목샤넬카운티(201동)	3	58.64	3,000	75	2011
25.05.17	성진타운(101동)	4	59.9	21,000		2013
25.05.16	송정빌라(A동)	3	53.82	7,400		1993
25.05.16	태영파크맨션(102동)	4	57.33	9,300	0	2002
25.05.14	햇살빌리지(D동)	1	20.21	300	37	2003
25.05.14	송정전원파크빌(113동)	1	71.49	15,000	0	2004
25.05.10	송정낙원포레시티(308동)	1	75.31	26,900		2017
25.05.08	베일리하우스Ⅱ(103,104동)	4	75.78	36,500		2020
25.05.07	쏠레이빌A동	3	64.39	42,000		2023
25.05.07	숲속마을(101동)	3	75.03	1,000	80	2008
25.05.06	송정낙원포레시티(111동)	3	62.45	15,700	0	2016
25.05.03	효성베스트빌(306동)	1	54.18	1,000	70	2004
25.05.02	송정낙원포레시티(212동)	1	51.47	20,000		2016
25.05.02	더라임하우스제103동	-1	82.63	37,900		2024
25.05.01	삼성타운	4	57.37	13,000	0	2014
25.05.01	삼성타운	4	57.37	13,000	0	2014
25.04.28	금강펜테리움1단지	2	84.9584	3,000	120	2010
25.04.23	나산	12	59.76	3,000	80	1995
25.04.22	송정낙원포레시티(109동)	-1	84.98	18,300		2016
25.04.21	파라다이스2단지	14	84.991	25,000	0	2001
25.04.20	우림필유	13	84.7629	32,000	0	2010
25.04.18	이레아트빌라	4	55.65	9,800		1996
25.04.16	브론즈빌(102동)	4	51.74	10,000		2004
25.04.15	송정전원파크빌(110동)	2	54.92	12,000		2004
25.04.14	파라다이스	4	126.662	5,000	150	2001
25.04.14	광주행정타운아이파크	16	84.9939	5,000	150	2024
25.04.12	삼성그린빌(407-61)	1	71.34	19,850		2010
25.04.12	그린빌	3	57.71	11,000		2013
25.04.12	상지빌	4	59.258	22,000		2015
25.04.11	주목샤넬카운티(209동)	3	44.1	10,700		2011
25.04.09	대주파크빌	15	84.99	20,500	0	2005
25.04.07	더라임하우스제103동	1	51.15	41,500		2024
25.04.05	우림필유	3	84.7629	27,000	0	2010
25.04.04	우림필유	4	84.7629	28,000	0	2010
25.04.02	우림필유	5	126.107	36,000	0	2010
25.04.02	우림필유	5	126.107	36,000	0	2010
25.04.01	광주행정타운아이파크	10	84.9939	6,000	150	2024
25.02.28	송정낙원포레시티(303동)	2	70.15	23,000		2016
25.02.28	송정낙원포레시티(210동)	2	70.15	21,000		2016
25.02.28	벨라포레스타	3	75.28	500	100	2023
25.02.27	벨라포레스타	3	75.28	500	100	2023
25.02.27	벨라포레스타	3	75.28	500	100	2023
25.02.25	한이하우스	1	38.58	8,000	0	2012
25.02.24	삼성그린빌(1동)	1	69.9	11,800	0	2008
25.02.23	뉴빌텔C동	3	23.76	500	35	2001
25.02.23	힐탑빌리지	3	53.22	9,600		2002
25.02.22	초원17차(102동)	1	51.46	5,000	60	2017
25.02.22	송정낙원포레시티(103동)	1	70.15	21,500		2016
25.02.20	효성베스트빌(305동)	3	38.92	1,000	65	2004
25.02.20	벨라포레스타	1	75.28	3,000	80	2023
25.02.20	우정빌리지	2	60.375	1,500	60	2002
25.02.18	경화빌라A동	3	93.04	14,900		2000
25.02.17	퀸스타운(109동)	2	60.535	22,000		2017
25.02.16	대명빌라	1	48.09	8,400		1993
25.02.15	삼보하이빌(102동)	2	76.29	2,500	80	2010
25.02.15	삼보하이빌(102동)	2	76.29	2,500	80	2010
25.02.15	우리빌	5	35.02	9,000	10	2014
25.02.14	동서빌라(4동)	1	87.81	15,000	0	1991
25.02.14	현대스파빌	4	70.785	11,500	10	2002
25.02.12	주목샤넬카운티(210동)	1	76.89	5,000	50	2011
25.02.11	초원17차(102동)	3	51.46	2,000	70	2017
25.02.11	삼보하이빌(102동)	4	76.29	23,403		2010
25.02.10	명성전원빌1차	4	58.93	14,000		2013
25.02.10	송정낙원포레시티(203동)	4	70.15	3,000	80	2016
25.02.09	덕인맨션(101동)	-1	73.03	2,000	80	2016
25.02.07	송정낙원포레시티(506동)	3	75.31	20,000	0	2018
25.02.07	송정낙원포레시티(506동)	3	75.31	20,000	0	2018
25.02.07	일승테크빌(101동)	1	53.92	15,300		2004
25.02.05	현대빌라	2	56.19	2,000	60	2000
25.02.03	태영파크맨션(105동)	1	76.59	12,000	0	2002
25.02.01	송정빌라(B동)	3	64.53	9,000	0	1994
25.01.31	삼성아트빌(A동)	3	65.64	20,000	0	2015
25.01.27	벨라포레스타	2	75.28	500	100	2023
25.01.23	태영하이츠빌(203동)	1	42.75	500	70	2012
25.01.18	금남빌라	2	59.695	14,990	0	2014
25.01.10	선우빌라트(A동)	4	72.08	5,000	70	2013
25.01.10	마루빌	4	59.84	17,850	0	2017
25.01.09	다빈치빌	2	53.84	4,000	20	2024
25.01.07	태영하이츠빌101동	2	75.72	2,000	80	2009
25.01.07	태영하이츠빌101동	2	75.72	2,000	80	2009
25.01.07	마루빌	5	48.1	16,800	0	2017
25.01.07	마루빌	3	39.06	13,650	0	2017
25.01.06	예건빌리지(나)	1	76.3	19,000		2009
25.01.06	(71-13)	2	46.86	8,500	0	1991
25.01.04	삼보하이빌(103동)	1	73.01	23,750		2012
25.01.03	경화빌라	1	58.36	10,200		1993
25.01.02	한이하우스	3	24.57	500	43	2012

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년1월11일	소유권 곽OO		소멸
2	2011년9월19일	근저당권 서OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2022년11월15일	근저당권 (OOOO	360,000,000	소멸
4	2025년7월23일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	301호	미상 [월]미상	O
김OO	2010.09.24.

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/관리지역/주거지역/계획관리지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2011. 9. 19.자 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현황은 4동은 존재하지 않고, A동임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서	경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	46건	223,902,174원 131,907,175원	61% 2.6회
6개월	92건	232,618,478원 140,429,289원	62% 2.3회
12개월	158건	235,442,405원 150,024,814원	65% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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