감정가	270,000,000 원
최저가	(100%) 270,000,000 원
보증금	(10%) 27,000,000 원
청구액	210,771,004 원

경기도 오산시 부산동 779-1 오산운암3단지주공아파트 310동 20층2004호

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사건번호	2025타경55192
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.08(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	34.53㎡(10.45 평)
건물면적	59.39㎡(17.97 평)
채무/소유자	엄OO / 엄OO
채권자	한OOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 55192

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-19	경매접수
~5일	2025-03-24	경매개시결정
~93일	2025-06-20	배당요구종기일
~446일	2026-06-08	100%	270,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	부산동 779-1	61233.9분의 34.53	34.53 ㎡ (10.45평)
건물	부산동 779-1	310동 20층2004호 철근콘크리트조	59.39 ㎡ (17.97평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕/지역난방/열병합/방3/철골조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 부산동 소재 ""운천초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교, 관공서 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 20층 건내 20층 2004호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 2000년 05월20일자로 사용승인된 아파트로서 방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등으로 이용중임. 5)설비내역 위생 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 승강기설비, 화재경보, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건단지 북서및 남서측에 노폭 약20m, 북동측으로 약15m 포장도로에 접하며, 동남측으로 완충녹지에 접면하여 노폭 약 35m 대로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역),중로1류(폭20m~25m) (보조간선도로)(접함),중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역(전부제한 구역),상대보호구역(2013-04-22)(예인유치원),상대보호구역(2013-04-22)(운천고),상대보호 구역(2015-07-29)(운천중),상대보호구역(운산초),절대보호구역(운천고),비행안전제3구역 (전술),성장관리권역임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성하였음) 닫기
참고 사항	본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

건축물현황

소재지

경기도 오산시 부산동 779-1번지

대지면적

연면적

5555.744㎡
(1683.56평)

건축면적

410.388㎡
(124.36평)

용적률산정
연면적

5555.744㎡
(1683.56평)

건폐율

용적률

지상층수

18층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.09.19

사용승인일자

2000.05.20

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 오산시 부산동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.05.09	주공3	5	59.39	16,500	0	2000
26.05.06	주공3	3	59.39	22,000	0	2000
26.05.04	주공3	9	84.34	23,000	0	2000
26.05.01	주공3	18	59.39	21,000	0	2000
26.04.29	주공3	6	59.39	7,100	26	2000
26.04.29	주공3	2	59.39	24,600		2000
26.04.28	주공3	15	59.39	25,000		2000
26.04.23	주공3	8	59.39	8,000	54	2000
26.04.22	주공3	15	49.57	17,000	0	2000
26.04.22	주공3	12	59.39	22,000	0	2000
26.04.18	주공3	12	49.57	22,000		2000
26.04.18	주공3	2	49.57	2,000	80	2000
26.04.18	주공3	19	59.39	1,000	95	2000
26.04.18	주공3	19	59.39	1,000	95	2000
26.04.18	주공3	19	59.39	1,000	95	2000
26.04.17	주공3	1	84.34	21,000	0	2000
26.04.14	주공3	6	49.57	20,000		2000
26.04.12	주공3	11	59.39	25,500		2000
26.04.10	주공3	17	59.39	25,700		2000
26.04.10	주공3	1	59.39	22,950		2000
26.04.10	주공3	9	49.57	2,000	80	2000
26.04.08	주공3	8	59.39	21,000	0	2000
26.04.08	주공3	4	84.34	17,000	18	2000
26.04.04	주공3	4	59.39	18,900	0	2000
26.04.03	주공3	10	59.39	18,900	0	2000
26.04.02	주공3	13	49.57	17,300	0	2000
26.04.02	주공3	17	49.57	21,500		2000
26.04.01	주공3	14	59.39	2,000	90	2000
26.03.30	주공3	12	49.57	1,500	70	2000
26.03.30	주공3	1	84.34	14,500	48	2000
26.03.28	주공3	12	59.39	27,000		2000
26.03.28	주공3	7	84.34	30,000		2000
26.03.27	주공3	16	49.57	16,800	0	2000
26.03.26	주공3	1	84.34	26,000	0	2000
26.03.24	주공3	14	49.57	19,500		2000
26.03.23	주공3	4	59.39	22,000	0	2000
26.03.21	주공3	4	59.39	26,500		2000
26.03.20	주공3	18	59.39	25,700		2000
26.03.20	주공3	4	59.39	15,400	0	2000
26.03.20	주공3	14	84.34	3,000	120	2000
26.03.20	주공3	13	59.39	22,000		2000
26.03.19	주공3	7	49.57	1,000	85	2000
26.03.19	주공3	16	84.34	28,000	0	2000
26.03.18	주공3	1	59.39	2,000	85	2000
26.03.15	주공3	18	59.39	24,000		2000
26.03.14	주공3	3	59.34	19,000	0	2000
26.03.14	주공3	13	49.57	16,200	0	2000
26.03.12	주공3	18	59.39	22,500	0	2000
26.03.11	주공3	13	84.34	30,000		2000
26.03.11	주공3	13	84.34	30,000		2000
26.03.07	주공3	10	49.57	21,800		2000
26.03.07	주공3	9	84.34	30,000		2000
26.03.07	주공3	1	59.39	24,000		2000
26.03.06	주공3	15	59.39	22,000	0	2000
26.03.06	주공3	18	59.39	4,000	70	2000
26.03.05	주공3	3	59.39	23,500		2000
26.03.04	주공3	9	49.57	5,000	50	2000
26.02.28	주공3	14	59.39	27,000		2000
26.02.28	주공3	1	59.39	22,700		2000
26.02.28	주공3	9	59.39	18,900	0	2000
26.02.28	주공3	2	84.34	25,200	0	2000
26.02.27	주공3	1	84.34	27,000		2000
26.02.27	주공3	2	59.39	5,000	65	2000
26.02.25	주공3	5	59.39	25,700		2000
26.02.23	주공3	9	59.39	20,000	0	2000
26.02.22	주공3	11	49.57	22,000		2000
26.02.21	주공3	13	49.57	21,000		2000
26.02.21	주공3	18	59.39	23,600		2000
26.02.21	주공3	18	59.39	18,900	0	2000
26.02.21	주공3	18	59.39	18,900	0	2000
26.02.21	주공3	11	59.39	20,000	0	2000
26.02.21	주공3	11	59.39	20,000	0	2000
26.02.21	주공3	16	59.39	22,000	0	2000
26.02.20	주공3	11	59.39	26,200		2000
26.02.20	주공3	11	59.39	26,200		2000
26.02.20	주공3	2	59.34	1,100	30	2000
26.02.13	주공3	12	49.57	2,000	80	2000
26.02.13	주공3	6	59.39	22,000	0	2000
26.02.10	주공3	17	59.39	25,900		2000
26.02.10	주공3	20	59.39	2,000	90	2000
26.02.09	주공3	19	49.57	6,000	50	2000
26.02.08	주공3	2	49.57	16,000	0	2000
26.02.08	주공3	6	59.39	26,700		2000
26.02.07	주공3	6	59.39	11,000	40	2000
26.02.07	주공3	16	59.39	19,000	0	2000
26.02.07	주공3	20	59.39	23,500		2000
26.02.07	주공3	9	49.57	19,650		2000
26.02.06	주공3	5	84.34	30,700		2000
26.02.06	주공3	3	49.57	21,000		2000
26.02.05	주공3	4	59.39	25,500		2000
26.02.05	주공3	12	59.39	20,000	0	2000
26.02.04	주공3	11	59.39	21,000	0	2000
26.02.02	주공3	13	59.39	25,500		2000
26.01.28	주공3	8	59.39	1,000	90	2000
26.01.28	주공3	8	59.39	1,000	90	2000
26.01.26	주공3	16	59.39	3,000	90	2000
26.01.23	주공3	3	84.34	25,000	0	2000
26.01.23	주공3	8	49.57	19,500		2000
26.01.20	주공3	2	59.39	6,000	29	2000
26.01.20	주공3	8	59.39	22,000	0	2000
26.01.20	주공3	13	59.39	2,000	85	2000
26.01.19	주공3	17	59.39	25,400		2000
26.01.17	주공3	5	59.39	25,000		2000
26.01.17	주공3	9	59.39	25,700		2000
26.01.16	주공3	4	59.39	18,000	0	2000
26.01.14	주공3	1	59.39	20,000	0	2000
26.01.12	주공3	6	84.34	26,000	0	2000
26.01.10	주공3	12	59.39	25,700		2000
26.01.08	주공3	16	59.39	22,000	0	2000
26.01.08	주공3	20	84.34	28,000	0	2000
26.01.06	주공3	20	59.39	24,100		2000
26.01.03	주공3	8	59.39	2,000	80	2000
26.01.03	주공3	12	49.57	2,000	75	2000
25.12.29	주공3	15	59.39	2,000	90	2000
25.12.26	주공3	20	59.34	2,000	80	2000
25.12.25	주공3	16	49.57	1,000	74	2000
25.12.25	주공3	2	84.34	25,000	0	2000
25.12.25	주공3	2	84.34	25,000	0	2000
25.12.24	주공3	10	84.34	26,500	0	2000
25.12.23	주공3	13	59.39	20,000	0	2000
25.12.20	주공3	16	59.39	15,750	0	2000
25.12.20	주공3	16	59.39	25,500		2000
25.12.18	주공3	7	59.39	1,000	83	2000
25.12.18	주공3	19	59.39	20,000	0	2000
25.12.18	주공3	19	59.39	20,000	0	2000
25.12.17	주공3	8	84.34	32,500		2000
25.12.17	주공3	12	59.39	22,000	0	2000
25.12.16	주공3	15	59.39	2,000	90	2000
25.12.16	주공3	14	49.57	1,700	48	2000
25.12.13	주공3	5	59.39	19,000	0	2000
25.12.11	주공3	6	59.39	15,000	0	2000
25.12.11	주공3	17	59.34	16,000	0	2000
25.12.11	주공3	6	59.39	5,000	0	2000
25.12.08	주공3	4	59.39	18,207	0	2000
25.12.06	주공3	19	59.39	13,000	18	2000
25.12.05	주공3	15	84.34	15,000	9	2000
25.12.01	주공3	16	59.39	21,500	0	2000
25.11.30	주공3	14	59.39	17,850	0	2000
25.11.30	주공3	14	59.39	17,850	0	2000
25.11.27	주공3	16	84.34	31,000		2000
25.11.25	주공3	9	59.39	26,000		2000
25.11.24	주공3	14	84.34	27,000	0	2000
25.11.23	주공3	18	84.34	31,000		2000
25.11.20	주공3	12	59.39	19,950	0	2000
25.11.19	주공3	10	59.39	28,000		2000
25.11.18	주공3	3	84.34	2,000	100	2000
25.11.17	주공3	5	59.39	24,100		2000
25.11.14	주공3	19	59.39	1,000	73	2000
25.11.12	주공3	10	59.39	24,650		2000
25.11.11	주공3	15	59.34	17,800	0	2000
25.11.10	주공3	2	59.39	2,000	90	2000
25.11.10	주공3	16	59.34	19,500	0	2000
25.11.05	주공3	5	59.39	27,500		2000
25.11.05	주공3	19	84.34	25,000	0	2000
25.11.05	주공3	3	59.39	15,000	0	2000
25.11.03	주공3	19	49.57	21,500		2000
25.11.01	주공3	10	59.39	20,000	0	2000
25.11.01	주공3	18	49.57	1,000	75	2000
25.11.01	주공3	5	59.39	6,000	30	2000
25.10.31	주공3	8	84.34	3,000	100	2000
25.10.31	주공3	8	59.39	21,000	0	2000
25.10.29	주공3	18	59.39	23,000		2000
25.10.28	주공3	10	49.57	21,500		2000
25.10.27	주공3	8	59.39	25,700		2000
25.10.25	주공3	9	49.57	17,000	0	2000
25.10.25	주공3	5	49.57	20,100		2000
25.10.23	주공3	19	59.39	21,000	0	2000
25.10.23	주공3	3	59.39	5,000	70	2000
25.10.22	주공3	1	59.39	20,700	0	2000
25.10.22	주공3	4	59.39	25,500		2000
25.10.21	주공3	3	59.39	25,800		2000
25.10.20	주공3	13	84.34	20,000	0	2000
25.10.17	주공3	4	59.39	25,700		2000
25.10.16	주공3	11	59.39	21,000	0	2000
25.10.15	주공3	4	59.39	1,000	70	2000
25.10.10	주공3	14	49.57	15,500	0	2000
25.10.09	주공3	17	59.39	24,700		2000
25.10.04	주공3	10	49.57	16,800	0	2000
25.10.01	주공3	17	59.39	3,000	80	2000
25.09.30	주공3	15	49.57	2,000	70	2000
25.09.30	주공3	3	49.57	16,800	0	2000
25.09.26	주공3	12	59.39	26,500		2000
25.09.26	주공3	7	49.57	20,900		2000
25.09.25	주공3	18	84.34	20,000	17	2000
25.09.24	주공3	7	84.34	31,500		2000
25.09.24	주공3	14	59.39	27,500		2000
25.09.22	주공3	16	49.57	19,200		2000
25.09.19	주공3	10	84.34	5,000	80	2000
25.09.19	주공3	6	59.34	19,000	0	2000
25.09.18	주공3	11	59.39	24,000		2000
25.09.16	주공3	10	49.57	1,000	75	2000
25.09.16	주공3	12	59.39	2,000	85	2000
25.09.12	주공3	8	59.39	1,000	70	2000
25.09.12	주공3	14	84.34	30,000		2000
25.09.12	주공3	9	49.57	19,000		2000
25.09.07	주공3	16	49.57	22,000		2000
25.09.07	주공3	16	49.57	16,800	0	2000
25.09.06	주공3	10	49.57	16,000	0	2000
25.09.06	주공3	17	84.34	3,000	110	2000
25.09.06	주공3	11	49.57	1,000	75	2000
25.09.06	주공3	17	84.34	3,000	110	2000
25.09.04	주공3	15	59.39	1,000	70	2000
25.09.04	주공3	20	59.39	1,000	85	2000
25.09.04	주공3	6	49.57	18,000		2000
25.09.04	주공3	1	59.39	22,500		2000
25.09.03	주공3	2	49.57	17,500	0	2000
25.09.03	주공3	2	49.57	17,500	0	2000
25.08.30	주공3	10	59.39	17,325	0	2000
25.08.30	주공3	10	59.39	17,325	0	2000
25.08.29	주공3	1	59.39	1,000	64	2000
25.08.28	주공3	10	49.57	16,800	0	2000
25.08.25	주공3	7	84.34	27,000	0	2000
25.08.23	주공3	11	59.39	20,500	0	2000
25.08.22	주공3	14	49.57	500	67	2000
25.08.20	주공3	6	49.57	2,000	75	2000
25.08.20	주공3	13	59.39	20,000	0	2000
25.08.19	주공3	2	59.39	17,710	0	2000
25.08.18	주공3	18	59.39	21,000	0	2000
25.08.16	주공3	7	49.57	2,000	75	2000
25.08.14	주공3	19	59.39	25,500		2000
25.08.11	주공3	17	49.57	17,000	0	2000
25.08.11	주공3	19	59.39	2,000	85	2000
25.08.11	주공3	17	49.57	17,000	0	2000
25.08.11	주공3	17	49.57	17,000	0	2000
25.08.11	주공3	19	59.39	2,000	85	2000
25.08.10	주공3	12	84.34	34,600		2000
25.08.08	주공3	2	59.39	19,000	0	2000
25.08.08	주공3	2	84.34	25,000	0	2000
25.08.06	주공3	12	84.34	31,800		2000
25.07.30	주공3	12	84.34	25,500	0	2000
25.07.22	주공3	8	59.39	2,000	85	2000
25.07.21	주공3	7	59.39	1,000	90	2000
25.07.21	주공3	1	59.39	3,000	70	2000
25.07.19	주공3	10	59.39	5,000	70	2000
25.07.16	주공3	17	59.39	17,000	0	2000
25.07.14	주공3	7	59.39	11,400	8	2000
25.07.14	주공3	6	59.39	26,500		2000
25.07.11	주공3	4	59.34	24,200		2000
25.07.10	주공3	18	59.39	20,000	0	2000
25.07.10	주공3	14	59.39	17,850	0	2000
25.07.08	주공3	10	59.39	2,000	85	2000
25.07.07	주공3	17	59.39	1,500	90	2000
25.07.05	주공3	7	59.39	20,000	0	2000
25.07.05	주공3	20	84.34	15,000	6	2000
25.07.05	주공3	7	59.39	20,000	0	2000
25.07.05	주공3	10	59.39	18,900	0	2000
25.07.02	주공3	7	59.39	20,000	0	2000
25.06.26	주공3	12	59.39	2,000	85	2000
25.06.26	주공3	14	59.39	26,000		2000
25.06.26	주공3	4	59.39	2,000	82	2000
25.06.23	주공3	12	59.39	27,000		2000
25.06.21	주공3	3	59.39	20,000	0	2000
25.06.21	주공3	7	49.57	21,750		2000
25.06.20	주공3	20	49.57	1,000	75	2000
25.06.20	주공3	20	49.57	1,000	75	2000
25.06.18	주공3	19	59.39	26,300		2000
25.06.17	주공3	17	49.57	21,000		2000
25.06.11	주공3	6	59.39	25,000		2000
25.06.11	주공3	9	59.39	26,000		2000
25.06.07	주공3	1	84.34	32,000		2000
25.06.07	주공3	18	59.39	25,700		2000
25.06.07	주공3	4	59.39	25,500		2000
25.06.07	주공3	14	84.34	30,000		2000
25.06.06	주공3	2	59.39	19,000	0	2000
25.06.03	주공3	10	59.39	25,000		2000
25.06.03	주공3	10	59.39	25,000		2000
25.06.03	주공3	11	59.39	2,000	90	2000
25.06.03	주공3	6	49.57	19,000		2000
25.06.03	주공3	11	59.39	2,000	90	2000
25.06.03	주공3	11	49.57	2,000	70	2000
25.06.03	주공3	15	49.57	19,900		2000
25.06.02	주공3	5	59.39	8,000	20	2000
25.06.01	주공3	12	59.39	27,500		2000
25.05.31	주공3	9	84.34	15,750	5	2000
25.05.29	주공3	2	84.34	29,100		2000
25.05.22	주공3	11	49.57	2,000	70	2000
25.05.22	주공3	6	84.34	33,500		2000
25.05.20	주공3	3	84.34	2,000	110	2000
25.05.20	주공3	19	59.39	19,950	0	2000
25.05.20	주공3	16	59.39	20,000	0	2000
25.05.19	주공3	14	59.39	24,500		2000
25.05.17	주공3	11	59.39	17,360	0	2000
25.05.17	주공3	11	59.39	17,360	0	2000
25.05.16	주공3	6	59.39	26,600		2000
25.05.16	주공3	10	84.34	19,650	0	2000
25.05.16	주공3	14	59.39	20,000	0	2000
25.05.14	주공3	9	59.39	14,175	0	2000
25.05.14	주공3	12	49.57	21,500		2000
25.05.13	주공3	17	59.39	26,000		2000
25.05.13	주공3	17	59.39	18,000	0	2000
25.05.13	주공3	17	59.39	20,000	0	2000
25.05.12	주공3	11	59.39	19,000	0	2000
25.05.09	주공3	6	49.57	19,950		2000
25.05.09	주공3	12	59.39	2,000	85	2000
25.05.09	주공3	16	59.39	2,000	85	2000
25.05.08	주공3	4	59.34	14,500	0	2000
25.05.07	주공3	16	59.39	20,000	0	2000
25.05.06	주공3	4	84.34	29,500		2000
25.05.03	주공3	20	59.39	18,500	0	2000
25.05.02	주공3	13	59.39	25,700		2000
25.04.30	주공3	15	59.34	17,000	0	2000
25.04.25	주공3	13	49.57	18,000	0	2000
25.04.25	주공3	13	49.57	18,000	0	2000
25.04.24	주공3	13	59.39	1,000	80	2000
25.04.24	주공3	13	59.39	20,000	0	2000
25.04.22	주공3	6	59.39	19,000	0	2000
25.04.21	주공3	18	59.39	13,000	0	2000
25.04.14	주공3	5	59.39	23,300		2000
25.04.11	주공3	11	59.39	20,000	0	2000
25.04.07	주공3	1	59.39	2,000	80	2000
25.04.07	주공3	8	84.34	3,000	110	2000
25.04.05	주공3	4	59.39	17,000	0	2000
25.04.04	주공3	16	59.39	27,000		2000
25.04.02	주공3	12	59.39	20,000	0	2000
25.03.31	주공3	19	59.39	2,000	85	2000
25.03.30	주공3	6	59.39	25,400		2000
25.03.29	주공3	17	59.39	25,000		2000
25.03.28	주공3	3	84.34	28,000		2000
25.03.26	주공3	7	49.57	18,000		2000
25.03.25	주공3	9	59.39	19,000	0	2000
25.03.25	주공3	3	59.39	2,000	80	2000
25.03.25	주공3	16	59.39	21,000	0	2000
25.03.24	주공3	6	59.39	20,000	0	2000
25.03.22	주공3	12	59.39	25,000		2000
25.03.22	주공3	10	59.39	20,000	0	2000
25.03.20	주공3	17	59.39	2,000	85	2000
25.03.20	주공3	10	59.39	1,000	90	2000
25.03.19	주공3	6	49.57	20,500		2000
25.03.19	주공3	5	59.39	25,600		2000
25.03.17	주공3	20	59.39	15,000	30	2000
25.03.13	주공3	6	59.39	2,000	85	2000
25.03.13	주공3	4	49.57	18,000	0	2000
25.03.12	주공3	9	49.57	16,000	0	2000
25.03.12	주공3	7	59.39	26,200		2000
25.03.11	주공3	9	59.39	1,000	90	2000
25.03.10	주공3	8	84.34	25,000	0	2000
25.03.07	주공3	7	59.39	17,000	0	2000
25.03.07	주공3	10	49.57	1,000	80	2000
25.03.07	주공3	17	59.39	21,000	0	2000
25.03.04	주공3	18	59.39	20,000	0	2000
25.03.04	주공3	18	59.39	25,400		2000
25.03.03	주공3	18	59.39	18,000	0	2000
25.03.01	주공3	4	59.39	20,000	0	2000
25.03.01	주공3	9	59.39	2,000	85	2000
25.02.28	주공3	7	49.57	1,000	80	2000
25.02.24	주공3	6	59.39	27,000		2000
25.02.24	주공3	3	84.34	10,000	30	2000
25.02.24	주공3	16	59.39	20,000	0	2000
25.02.24	주공3	19	49.57	16,000	0	2000
25.02.24	주공3	11	59.39	20,000	0	2000
25.02.24	주공3	11	59.39	20,000	0	2000
25.02.22	주공3	5	84.34	19,673	0	2000
25.02.17	주공3	12	59.39	1,000	90	2000
25.02.17	주공3	2	59.34	1,100	28	2000
25.02.15	주공3	1	59.39	22,400		2000
25.02.15	주공3	10	59.39	11,000	22	2000
25.02.15	주공3	18	59.39	20,000	0	2000
25.02.15	주공3	7	59.39	2,000	85	2000
25.02.15	주공3	7	59.39	1,000	80	2000
25.02.15	주공3	10	59.39	11,000	22	2000
25.02.15	주공3	2	59.39	2,000	90	2000
25.02.15	주공3	19	49.57	18,000	0	2000
25.02.15	주공3	10	59.39	11,000	22	2000
25.02.13	주공3	13	84.34	30,000		2000
25.02.12	주공3	18	59.39	7,000	25	2000
25.02.11	주공3	1	59.39	16,500	0	2000
25.02.11	주공3	1	59.39	16,500	0	2000
25.02.11	주공3	6	84.34	29,900		2000
25.02.08	주공3	5	49.57	16,000	0	2000
25.02.07	주공3	16	59.39	3,000	90	2000
25.02.07	주공3	16	59.39	3,000	90	2000
25.02.05	주공3	2	84.34	25,000	0	2000
25.02.04	주공3	11	59.39	26,500		2000
25.02.04	주공3	7	59.39	26,200		2000
25.02.03	주공3	20	59.39	2,000	75	2000
25.02.02	주공3	2	59.39	19,425	0	2000
25.01.22	주공3	20	59.39	23,900		2000
25.01.15	주공3	4	49.57	17,000	0	2000
25.01.15	주공3	10	49.57	1,000	75	2000
25.01.15	주공3	4	49.57	17,000	0	2000
25.01.15	주공3	12	59.39	2,000	85	2000
25.01.10	주공3	7	59.39	3,000	80	2000
25.01.09	주공3	11	59.34	25,000		2000
25.01.08	주공3	4	59.39	1,000	75	2000
25.01.07	주공3	14	59.39	19,000	0	2000
25.01.06	주공3	3	49.57	1,000	72	2000
25.01.03	주공3	20	59.39	10,000	11	2000
25.01.03	주공3	5	49.57	8,000	14	2000
25.01.03	주공3	5	49.57	8,000	14	2000
25.01.02	주공3	20	59.39	20,000	0	2000
25.01.02	주공3	6	59.39	26,000		2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년3월20일	소유권 엄OO		소멸
2	2023년3월20일	근저당권 한OOOO	243,600,000	소멸기준
3	2024년12월6일	가압류 (OOOO	17,724,311	소멸
4	2025년3월25일	임의경매 한OOOO		소멸
5	2025년5월9일	가압류 서OOOO	9,179,040	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-20)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 주공3단지

주소	경기 오산시 부산동 779-1
시공사	대한주택공사	단지규모	6개동 1651가구(20개동)세대
난방	지역/열병합	사용승인	2000-05
관리소	031)377-6387
전용면적	49~84	세대수	1651가구(20개동)
대지권		세대수	1651가구(20개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 운산,운천,운천,운천, 주변시설 시청,청소년회관,예술회관, 롯데마트, 근린,오산천, 축협 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 430일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 430일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕/지역난방/열병합/방3/철골조

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 3. 20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	19건	308,368,421원 264,866,218원	82% 1.3회
6개월	39건	315,230,769원 267,192,898원	82% 1.2회
12개월	85건	323,141,176원 276,579,857원	84% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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