감정가	205,000,000 원
최저가	(100%) 205,000,000 원
보증금	(10%) 20,500,000 원
청구액	190,000,000 원

경기도 광주시 쌍령동 219 쌍령낙원타운하우스 8동 1층101호

사진더보기 PC버전

사건번호	2026타경50370
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.01(월) 10:00 입찰 7일전
토지면적	55.25㎡(16.71 평)
건물면적	75.88㎡(22.95 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2026 타경 50370

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-02-20	경매접수
~0일	2026-02-20	경매개시결정
~66일	2026-04-27	배당요구종기일
~101일	2026-06-01	100%	205,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	쌍령동 219	442분의 55.25	55.25 ㎡ (16.71평)
건물	쌍령동 219	8동 1층101호 철근콘크리트구조	75.88 ㎡ (22.95평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/가스보일러/방3 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 '쌍령2동 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 소규모 근린생활 중심의 주거지대로 제반 여건은 보통임. 2)교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 남서측의 경충대로변으로 노선버스 및 광역버스 운행중으로 대중교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 2021년 7월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 4층 건물 중 제1층 제101로호로, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 창호 : PVC 창호 마감 4)이용상태 다세대주택 (방3, 거실/주방, 욕실) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 가스보일러 바닥난방 설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 남서측으로 하향 완경사지를 조성한 다세대주택 건부지임. 7)인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 소로한면에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 쌍령동 219 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상. 닫기
참고 사항	주택도시보증공사(양도전:임차인 이보형)로부터 2026.04.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

건축물현황

소재지

경기도 광주시 쌍령동 219번지

대지면적

442㎡
(133.94평)

연면적

797.75㎡
(241.74평)

건축면적

209.12㎡
(63.37평)

용적률산정
연면적

652.8㎡
(197.82평)

건폐율

47.31%

용적률

147.69%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2010.09.17

사용승인일자

2011.06.29

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 광주시 쌍령동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.05.08	브론즈빌3차(102동)	1	79.95	14,500		2008
26.05.08	쌍령하이츠2차(706동)	2	74.48	18,700		2016
26.05.02	양지마을샤인빌(108동)	3	47.01	9,000	15	2004
26.04.30	쌍령하이츠2차(704동)	1	73.92	15,500	0	2015
26.04.25	쌍령하이츠2차(708동)	4	75.18	16,700	0	2016
26.04.21	정은스카이빌(104동)	1	58.746	13,000	15	2014
26.04.21	태성힐링타운(303동)	4	69.19	17,000	0	2016
26.04.20	대림맨션1차	1	43.08	6,800	0	2005
26.04.18	쌍령하이츠106동	3	53.58	14,000		2008
26.04.18	포레힐스(102동)	4	59.6	13,300	0	2015
26.04.17	JHouse	3	43.36	1,700	69	2018
26.04.16	JHouse	5	44.49	1,700	69	2018
26.04.15	마인츠힐(102동)	1	45.11	13,500		2012
26.04.14	양지마을샤인빌(108동)	3	47.01	10,500		2004
26.04.13	예자인2차	4	69.1	18,000	9	2018
26.04.12	쌍령그린빌(103동)	1	52.28	11,000	0	2015
26.04.12	쌍령그린빌(103동)	1	52.28	11,000	0	2015
26.04.10	기보빌라	1	54.53	3,000	55	1993
26.04.09	쌍령하이츠205동	4	62.31	17,000		2008
26.04.07	롯데하이츠102동	3	71.33	17,500		2008
26.04.05	예자인2차	3	69.1	15,000	8	2018
26.04.04	쌍령하이츠307동	1	75.92	19,000		2010
26.04.03	기보빌라	2	51.36	2,000	60	1993
26.04.03	쌍령낙원타운하우스(19동)	1	61.45	13,100	0	2012
26.04.01	쌍령낙원타운하우스(9동)	1	55.96	14,750		2011
26.04.01	JS타운(104동)	4	69.14	39,000		2024
26.03.29	선경파크타운(K동)	4	76.39	13,800		2009
26.03.27	선경파크타운(F동)	3	79.78	14,300		2009
26.03.26	쌍령하이츠502동	4	59.88	14,000		2006
26.03.26	예자인2차	3	69.1	15,000	8	2018
26.03.25	마인츠힐(206동)	4	52.71	13,000		2015
26.03.23	예자인	2	72.52	15,000	8	2017
26.03.23	쌍령낙원타운하우스(14동)	2	84.13	19,000		2012
26.03.21	JHouse	2	44.03	1,700	69	2018
26.03.17	서원캐슬	4	75.18	19,000	0	2017
26.03.16	한진타운(103동)	1	72.6	18,000	0	2018
26.03.14	마인츠힐(205동)	1	31.91	7,300	0	2015
26.03.14	쌍령그린빌(110동)	3	58.03	5,000	55	2016
26.03.13	마인츠힐(203동)	4	54.41	13,700		2013
26.03.13	양지마을샤인빌(108동)	1	47.01	10,500		2004
26.03.10	쌍령하이츠107동	4	71.61	13,500	0	2009
26.03.10	쌍령하이츠107동	4	71.61	13,500	0	2009
26.03.09	쌍령하이츠501동	4	53.4	11,500	0	2006
26.03.02	청석파크빌(4동)	1	44.39	14,300		2013
26.02.28	JHouse	2	43.36	1,700	69	2018
26.02.28	쌍령그린빌(101동)	1	71.26	2,000	80	2009
26.02.11	마인츠힐(102동)	3	43.18	12,500		2012
26.02.10	쌍령낙원타운하우스(19동)	4	61.71	13,000	0	2012
26.02.10	(174-1)	1	97.81	3,000	80	1997
26.02.07	우정빌리지	2	50.58	13,000		2002
26.02.07	쌍령하이츠2차(705동)	2	74.48	18,500		2016
26.02.04	쌍령하이츠(802동804동)	2	74.06	19,000		2017
26.01.31	쌍령하이츠505동	1	59.73	17,100		2008
26.01.31	우정빌리지	1	50.58	12,500		2002
26.01.31	쌍령하이츠505동	1	59.73	17,100		2008
26.01.26	에덴빌라103동	4	76.92	1,500	75	2010
26.01.26	정은스카이빌(102동)	4	59.812	13,600	6	2013
26.01.24	포레힐스(103동)	4	54.04	15,400		2015
26.01.23	오션빌	4	82.9675	17,000		2008
26.01.20	예자인2차	3	69.1	15,000	8	2018
26.01.20	쌍령낙원타운하우스(18동)	4	67.77	14,900		2012
26.01.20	효산전원빌라(102동)	4	72.6	8,300	10	1998
26.01.20	예자인2차	2	69.1	15,000	8	2018
26.01.19	태성슈퍼빌102동	3	84.86	18,450		2008
26.01.17	롯데하이츠101동	2	72.58	20,300		2008
26.01.16	양지마을샤인빌(107동)	4	49.64	2,000	55	2005
26.01.12	예자인	2	72.52	15,000	8	2017
26.01.12	예자인	2	72.52	15,000	8	2017
26.01.10	쌍령하이츠2차(703동)	4	73.92	15,000	0	2015
26.01.10	정은스카이빌(101동)	1	59.812	13,600	3	2013
26.01.09	재전로즈빌A동	4	74.82	15,000		2010
26.01.07	오션빌	1	83.2225	17,000		2008
26.01.05	청석파크빌(2동)	1	56	16,000		2013
26.01.02	예자인2차	1	84.76	18,000	9	2018
26.01.02	예자인2차	2	69.1	15,000	8	2018
25.12.27	쌍령낙원타운하우스(15동)	1	61.94	14,800		2011
25.12.26	오션빌	1	83.2225	13,300	10	2008
25.12.24	마인츠힐(206동)	1	32.47	10,500		2015
25.12.23	정은스카이빌(101동)	4	59.812	13,600	6	2013
25.12.17	쌍령하이츠301동	3	63.88	17,900		2006
25.12.13	TheOneVill	4	73.2	35,500		2021
25.12.10	정은스카이빌(103동)	3	59.812	13,100	6	2014
25.12.09	태성힐링타운(305동)	3	72.15	21,500		2016
25.12.05	마인츠힐(102동)	1	45.11	2,000	65	2012
25.12.05	대림맨션1차	3	74.66	4,000	60	2005
25.12.03	양지마을샤인빌(101동)	1	49.68	2,000	70	2003
25.12.02	테라스힐(B동)	2	73.56	28,000		2020
25.11.30	청석파크빌(4동)	4	47.61	11,000	0	2013
25.11.24	쌍령하이츠505동	4	74.88	17,000		2008
25.11.22	예자인2차	2	69.1	15,000	8	2018
25.11.18	늘봄타운101동	1	76.4	12,000	0	2009
25.11.18	효산전원빌라(101동)	1	70.81	12,000	0	1998
25.11.18	M.JHouse104동	4	75.59	22,100		2016
25.11.12	양지마을샤인빌(108동)	2	47.01	9,800	0	2004
25.11.11	쌍령낙원타운하우스(15동)	4	61.94	13,600	15	2011
25.11.10	쌍령하이츠101동	4	70.45	15,000	0	2009
25.11.09	정은스카이빌(104동)	3	59.826	12,000	18	2014
25.11.08	글로리빌A동	2	73.74	18,500		2008
25.11.06	쌍령낙원타운하우스(3동)	4	76.5	15,000	0	2011
25.11.02	정은스카이빌(103동)	3	59.812	13,100	6	2014
25.11.02	쌍령하이츠207동	3	66.56	18,500		2013
25.10.28	쌍령하이츠107동	2	73.23	20,000		2009
25.10.28	쌍령하이츠304동	3	73.28	14,300	0	2007
25.10.25	JS타운(104동)	5	69.14	40,000		2024
25.10.24	재전로즈빌B동	1	77.52	1,000	20	2010
25.10.24	한솔파크타운(3동)	1	59.6	15,500		2001
25.10.22	양지마을샤인빌(108동)	3	47.01	9,100	0	2004
25.10.20	마인츠힐(203동)	3	29.22	1,000	60	2013
25.10.17	미래센스빌(102동)	4	48.39	2,000	70	2001
25.10.16	마인츠힐(203동)	3	29.22	9,400		2013
25.10.15	마인츠힐(202동)	3	54.41	14,300		2013
25.10.13	예자인	1	72.52	18,100	9	2017
25.10.13	재전로즈빌B동	1	77.52	9,560		2010
25.10.13	예자인	1	72.52	17,000	13	2017
25.10.12	정은스카이빌(103동)	1	59.812	13,600	6	2014
25.10.12	정은스카이빌(103동)	1	59.812	13,600	6	2014
25.10.12	정은스카이빌(103동)	2	59.812	13,600	6	2014
25.10.10	삼성그린빌1동	4	77.53	15,000	0	2009
25.10.10	재전로즈빌A동	3	74.82	3,000	70	2010
25.10.02	쌍령그린빌(105동)	3	71.92	16,000	0	2013
25.10.01	이스트빌3동	1	59.68	10,300	0	2006
25.10.01	삼성그린빌라2동	2	77.41	13,700	0	2006
25.09.30	양지마을샤인빌(108동)	4	47.01	12,000		2004
25.09.29	청석스카이(102동)	1	70.915	2,000	80	2019
25.09.28	양지마을샤인빌(108동)	3	47.01	14,000		2004
25.09.26	쌍령골든빌(D동)	3	46.45	12,000		2013
25.09.19	태성힐링타운(401동)	4	71.41	21,500		2017
25.09.18	정은스카이빌(104동)	1	59.856	12,500	7	2014
25.09.18	양지마을샤인빌(109동)	1	47.01	10,000		2005
25.09.17	쌍령그린빌(104동)	2	72.97	16,000		2014
25.09.16	마인츠힐(207동)	2	45.58	11,300		2015
25.09.16	JHouse	3	44.49	1,700	69	2018
25.09.15	양지마을샤인빌(101동)	1	49.68	11,500		2003
25.09.11	예자인	4	72.52	18,000	6	2017
25.09.10	월드빌라	2	81.48	500	65	2017
25.09.05	삼성그린빌라3동	1	75.81	20,000		2007
25.09.01	우진에버빌(101동)	1	77.085	18,450		2008
25.08.28	쌍령낙원타운하우스(12동)	1	53.59	14,000		2011
25.08.27	정은스카이빌(104동)	2	59.826	8,000	19	2014
25.08.27	마인츠힐(205동)	2	31.91	9,900		2015
25.08.25	신영타운101동	4	74.79	12,500	0	2010
25.08.24	M.JHouse102동	1	75.59	2,000	92	2016
25.08.23	삼성그린빌라1동	3	81.83	13,400	0	2006
25.08.21	태성빌라	4	47.82	1,000	50	1993
25.08.19	한진타운(101동)	3	72.145	1,500	50	2018
25.08.13	정은스카이빌(102동)	3	59.812	14,280	3	2013
25.08.13	태성힐링타운(205동)	4	60.37	22,000		2017
25.08.11	수정빌라	4	69.14	1,000	90	2016
25.08.10	태성슈퍼빌104동	1	80.13	22,000		2009
25.08.10	롯데하이츠102동	1	81.43	17,800		2008
25.08.03	양지마을샤인빌110동	2	64.71	12,000	0	2007
25.08.01	JS타운101동	2	69.9	42,000		2023
25.08.01	마인츠힐(104동)	2	30.25	9,700		2015
25.08.01	마인츠힐(104동)	2	30.25	9,700		2015
25.07.29	이스트빌3동	3	59.68	14,500		2006
25.07.26	M.JHouse106동	1	73.67	21,000		2016
25.07.23	양지마을샤인빌(107동)	1	49.64	16,000		2005
25.07.20	이원빌리지B동	3	77.12	21,000		2010
25.07.17	마인츠힐(201동)	1	45.39	14,000		2013
25.07.16	선경파크타운(K동)	1	76.39	2,000	60	2009
25.07.12	쌍령하이츠2차(706동)	3	74.48	17,000	0	2016
25.07.12	쌍령하이츠2차(706동)	3	74.48	17,000	0	2016
25.07.11	마인츠힐(204동)	1	28.86	9,900		2013
25.07.10	JHouse	2	45.25	1,700	69	2018
25.07.10	JHouse	3	44.03	1,700	69	2018
25.07.10	쌍령골든빌(D동)	2	45.77	13,000		2013
25.07.08	쌍령하이츠206동	4	65.24	4,000	0	2008
25.07.08	마인츠힐(103동)	1	54.19	13,950		2013
25.07.01	쌍령하이츠506동	2	69.89	13,700	0	2010
25.06.30	정은스카이빌(102동)	3	59.812	14,280	3	2013
25.06.27	태성힐링타운(104동)	1	50.42	17,300		2015
25.06.27	태성힐링타운(104동)	1	50.42	17,300		2015
25.06.26	양지마을샤인빌(103동)	4	76.62	14,000	0	2004
25.06.26	해오름하우스(101동)	1	67.23	17,000		2016
25.06.26	양지마을샤인빌(103동)	4	76.62	14,000	0	2004
25.06.25	태성힐링타운(302동)	2	70.15	22,000		2016
25.06.23	미래센스빌(101동)	1	48.39	11,500		2002
25.06.21	태성힐링타운(403동)	3	69.36	22,000		2017
25.06.16	쌍령낙원타운하우스(10동)	1	75.9	19,800		2011
25.06.16	정은스카이빌(103동)	4	59.812	14,000	4	2014
25.06.11	정은스카이빌(101동)	2	59.812	13,600	6	2013
25.06.10	쌍령하이츠204동	3	63.27	17,800		2007
25.06.10	마인츠힐(203동)	4	29.22	500	65	2013
25.06.09	청석파크빌(1동)	2	76.985	20,400		2011
25.06.09	마인츠힐(104동)	2	52.91	3,000	70	2015
25.06.08	태성힐링타운(302동)	1	70.15	23,000		2016
25.06.02	쌍령골든빌(C동)	1	46.82	12,500	0	2013
25.05.28	한진타운(103동)	3	72.6	20,500		2018
25.05.27	파인빌	4	48.85	15,000		2014
25.05.26	쌍령하이츠507동	3	59.82	13,000	0	2013
25.05.24	삼성그린빌3동	3	73.73	14,000		2009
25.05.24	삼성그린빌라5동	3	75.87	8,500	60	2008
25.05.24	정은스카이빌(104동)	1	58.746	13,000	15	2014
25.05.17	쌍령하이츠(802동804동)	1	74.06	16,800		2017
25.05.15	양지마을샤인빌(109동)	3	47.01	11,500	0	2005
25.05.15	선경파크타운(A동)	1	77.67	18,500		2008
25.05.14	쌍령하이츠105동	1	53.49	28,000		2008
25.05.14	쌍령하이츠105동	1	53.49	20,800		2008
25.05.13	서원캐슬	3	75.18	17,500	0	2017
25.05.13	기보빌라	3	51.36	1,000	70	1993
25.05.13	예자인2차	2	69.1	15,000	5	2018
25.05.13	예자인2차	1	84.76	18,000	6	2018
25.05.13	양지마을샤인빌(108동)	4	47.01	12,500	0	2004
25.05.11	JS타운101동	1	69.9	40,300		2023
25.05.07	미래센스빌(102동)	1	48.39	1,000	65	2001
25.05.07	미래센스빌(102동)	1	48.39	1,000	65	2001
25.05.03	쌍령하이츠2차(705동)	4	74.48	3,000	80	2016
25.05.03	쌍령하이츠103동	3	53.45	15,000		2007
25.05.01	M.JHouse106동	2	74.15	26,000		2016
25.04.30	쌍령하이츠505동	2	59.73	17,900		2008
25.04.26	동성1	13	134.76	12,000	100	2001
25.04.25	광주센트럴푸르지오	15	62.9836	27,000	0	2018
25.04.23	쌍령골든빌(C동)	2	46.82	13,000		2013
25.04.20	블루하임(B동)	-1	77.53	18,000		2015
25.04.19	광주센트럴푸르지오	6	84.9119	33,000	0	2018
25.04.18	광주센트럴푸르지오	2	84.9119	300	400	2018
25.04.18	광주센트럴푸르지오	2	84.9119	300	400	2018
25.04.16	선경파크타운(A동)	1	77.67	18,500		2008
25.04.16	광주센트럴푸르지오	13	74.8616	26,250	0	2018
25.04.12	광주센트럴푸르지오	2	84.9119	5,000	130	2018
25.04.12	광주센트럴푸르지오	2	84.9119	5,000	130	2018
25.04.12	광주센트럴푸르지오	2	84.9119	5,000	130	2018
25.04.09	광주센트럴푸르지오	17	62.9836	26,000	5	2018
25.04.05	광주센트럴푸르지오	13	62.9836	27,300	0	2018
25.04.02	금강쌍령타운(101동)	3	76.58	13,500		2002
25.04.01	에덴빌라103동	2	76.92	19,500		2010
25.04.01	오션빌	2	82.9675	16,800		2008
25.02.28	에덴빌라103동	4	76.92	4,000	50	2010
25.02.26	예자인	4	72.52	18,000	6	2017
25.02.25	현대파크빌	4	73.8	17,300		2005
25.02.24	쌍령하이츠207동	1	66.56	20,000		2013
25.02.20	재전로즈빌B동	1	77.52	13,300		2010
25.02.19	블루하임(A동)	4	59.77	15,500	0	2015
25.02.18	예자인2차	3	69.1	15,000	5	2018
25.02.16	태성힐링타운(202동)	1	67.53	28,500		2015
25.02.11	쌍령하이츠104동	1	53.7	14,500		2007
25.02.10	쌍령그린빌(108동)	2	58.225	13,000	0	2011
25.02.10	쌍령그린빌(108동)	2	58.225	13,000	0	2011
25.02.06	쌍령하이츠303동	3	72.36	14,000	0	2007
25.02.05	정은스카이빌(102동)	1	59.812	11,000	15	2013
25.02.05	태성슈퍼빌105동	1	78.17	12,000	0	2008
25.02.04	쌍령하이츠105동	2	53.49	14,500		2008
25.02.03	예자인2차	4	69.1	18,000	6	2018
25.01.27	대림맨션1차	3	74.66	14,000		2005
25.01.19	재전로즈빌A동	4	74.82	11,000	5	2010
25.01.18	JHouse	4	44.49	1,700	69	2018
25.01.18	JHouse	3	43.88	1,600	66	2018
25.01.18	JHouse	5	46.21	1,600	66	2018
25.01.14	청석파크빌(2동)	3	56	1,500	80	2013
25.01.11	태성힐링타운(302동)	4	70.15	23,300		2016
25.01.11	태성힐링타운(305동)	4	72.15	28,700		2016
25.01.11	동일빌라	2	76.45	15,300		1997
25.01.10	태성슈퍼빌103동	1	76.56	2,000	30	2008
25.01.04	쌍령골든빌(C동)	3	46.82	10,000	0	2013
25.01.04	정은스카이빌(102동)	2	59.812	2,000	61	2013

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년7월21일	소유권 박OO		소멸
2	2023년7월24일	임차권설정 이OO	190,000,000	인수
3	2026년2월20일	강제경매 주OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-04-27)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO		미상 [월]미상	O
김OO	2024.02.19.
이OO	101호	190,000,000	O
이OO	2021.06.30. 2021.06.07.
이OO		미상 [월]미상	O
이OO	2024.03.21.
주OOOOOOO	101호	190,000,000	O
주OOOOOOO	2021.06.30. 2021.06.07.	2026.2.20.	2021.06.30.~2023.06.29.
비고 (매각물건 명세서)	이보형:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.24.임 주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 이보형의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이보형:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.24.임 주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 이보형의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제1종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/가스보일러/방3

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2026.02.20. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

주택도시보증공사(양도전:임차인 이보형)로부터 2026.04.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하 며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서	경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	27건	227,481,481원 122,974,372원	55% 4.6회
6개월	72건	229,458,333원 129,723,969원	57% 4.2회
12개월	155건	235,965,548원 134,248,962원	57% 3.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.