감정가	56,000,000 원
최저가	(70%) 39,200,000 원
보증금	(10%) 3,920,000 원
청구액	16,423,000 원

인천광역시 부평구 삼산동 377-3 지하층1호

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사건번호	2025타경508435
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.07.02(목) 10:00 입찰 14일전
토지면적	32.50㎡(9.83 평)
건물면적	37.38㎡(11.31 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	대OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 508435

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-24	경매접수
~1일	2025-03-25	경매개시결정
~88일	2025-06-20	배당요구종기일
~430일	2026-05-28	100%	56,000,000	유찰
~465일	2026-07-02	70%	39,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼산동 377-3	455분의 32.5	32.5 ㎡ (9.83평)
건물	삼산동 377-3	지하층1호 철근콘크리트조	37.38 ㎡ (11.31평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천삼산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 아파트, 동유형의 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사 정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 4층 건물내 지하층 1호로서, (사용승인 : 1991.11.09). 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 삼각형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	'보우하트빌리지 8동'로 통칭 본 건은 4층 다세대주택임.현황 상 `보우하트빌리지 8동`으로 통용되고 있음.

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 삼산동 377-3번지

대지면적

연면적

654.3㎡
(198.27평)

건축면적

130.86㎡
(39.65평)

용적률산정
연면적

523.44㎡
(158.62평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1991.11.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 삼산동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.05.26	금성주택(가동)	1	39.74	3,500		1989
26.05.24	해마루빌리지	2	39.63	12,000		2010
26.05.23	해담은	2	32.03	8,000	0	2013
26.05.19	현대하트웰(104동)	3	42.77	1,000	50	2001
26.05.15	가온팰리스2동	3	43.04	2,000	65	2018
26.05.08	무지개빌라(3동)	3	36.18	500	35	1994
26.05.08	삼산창성그린타운(라동)	4	37.35	1,000	40	1995
26.05.08	유성빌라(11동)	-1	36.14	5,933		1990
26.05.07	무궁화빌라(4동)	-1	38.68	500	30	1994
26.05.06	삼익파크2차(6동)	1	36.51	1,000	33	1990
26.05.01	삼익파크1차(2동)	1	36.66	1,000	40	1989
26.04.28	한솔스위트타운(8동)	5	29.48	1,000	45	2002
26.04.28	한솔스위트타운(8동)	5	29.48	900	50	2002
26.04.28	무궁화빌라(2동)	1	41.02	7,900		1993
26.04.26	삼성프린스빌	4	51.09	200	60	2014
26.04.25	유성빌라(10동)	1	36.18	7,455		1990
26.04.25	무지개빌라(10,11동)	4	31.08	5,000		1994
26.04.25	유성빌라(11동)	1	36.34	7,035		1990
26.04.25	유성빌라(8동)	-1	37.53	6,248		1990
26.04.25	유성빌라(10동)	3	36.18	7,455		1990
26.04.25	유성빌라(10동)	2	36.18	7,560		1990
26.04.25	신유성	3	36.57	8,295		1991
26.04.25	금성주택(가동)	3	39.58	8,190		1989
26.04.25	금성주택(나동)	3	39.87	7,928		1989
26.04.25	유성빌라(8동)	3	35.13	6,825		1990
26.04.25	유성빌라(2동)	-1	36.14	6,353		1990
26.04.25	유성빌라(9동)	3	37.06	7,350		1990
26.04.25	유성빌라(11동)	2	36.34	7,140		1990
26.04.25	유성빌라(3동)	-1	36.9	6,615		1990
26.04.25	유성빌라(7동)	3	37.06	7,770		1990
26.04.25	유성빌라(1동)	3	36.87	7,928		1990
26.04.24	유성빌라(2동)	3	36.34	7,403		1990
26.04.24	유성빌라(6동)	1	37.06	7,298		1990
26.04.24	유성빌라(13동)	2	36.24	7,193		1990
26.04.24	신유성	-1	42.81	8,085		1991
26.04.24	유성빌라(13동)	-1	36.24	6,143		1990
26.04.24	유성빌라(2동)	2	36.34	7,508		1990
26.04.24	유성빌라(13동)	1	36.24	8,450		1990
26.04.24	유성빌라(13동)	-1	36.24	6,143		1990
26.04.24	유성빌라(3동)	1	37.06	7,875		1990
26.04.24	유성빌라(9동)	2	37.06	7,350		1990
26.04.24	유성빌라(2동)	2	36.34	7,508		1990
26.04.24	유성빌라(9동)	1	37.06	7,350		1990
26.04.24	유성빌라(5동)	1	34.01	6,458		1990
26.04.24	유성빌라(8동)	-1	34.65	5,775		1990
26.04.23	유성빌라(3동)	3	37.06	7,770		1990
26.04.23	유성빌라(10동)	-1	36.18	6,405		1990
26.04.23	금성주택(나동)	-1	22.29	3,885		1989
26.04.23	유성빌라(10동)	3	36.18	7,455		1990
26.04.23	유성빌라(13동)	3	36.24	7,088		1990
26.04.23	금성주택(가동)	3	39.74	8,295		1989
26.04.23	금성주택(가동)	-1	26.54	4,725		1989
26.04.23	신유성	4	36.54	8,190		1991
26.04.23	유성빌라(2동)	1	36.34	7,403		1990
26.04.23	유성빌라(13동)	3	36.24	7,088		1990
26.04.23	유성빌라(2동)	-1	36.14	6,353		1990
26.04.23	유성빌라(7동)	-1	36.9	6,615		1990
26.04.23	유성빌라(8동)	3	37.89	7,350		1990
26.04.23	유성빌라(11동)	1	36.34	7,035		1990
26.04.23	유성빌라(1동)	1	36.87	7,875		1990
26.04.23	유성빌라(11동)	3	36.34	7,035		1990
26.04.23	유성빌라(1동)	2	36.87	7,980		1990
26.04.23	유성빌라(9동)	1	37.06	7,350		1990
26.04.23	유성빌라(5동)	3	34.01	6,458		1990
26.04.23	유성빌라(9동)	2	37.06	7,350		1990
26.04.23	유성빌라(6동)	2	37.06	7,350		1990
26.04.23	유성빌라(6동)	2	37.06	7,350		1990
26.04.23	유성빌라(3동)	2	37.06	7,875		1990
26.04.17	삼익파크2차(4동)	1	36.51	4,500	0	1990
26.04.15	삼산리드빌	2	46.2	10,300		2002
26.04.15	천양빌라	1	36.4	7,700		1990
26.04.14	서광아트빌(9동)	3	68.21	11,770	0	2002
26.04.13	신세계주택(234-4)	3	50.3	8,800	0	1996
26.04.11	창성비치타운(나동)	3	39.37	500	40	1995
26.04.11	삼익파크2차(9동)	1	36.51	7,700		1990
26.04.10	진흥빌라(라동)	3	41.13	8,800		1995
26.04.09	무궁화빌라(2동)	2	37.44	1,000	38	1993
26.04.09	무지개빌라(6,7동)	1	39.1	7,000		1994
26.04.09	명성빌라(1동)	2	42.06	500	40	1986
26.04.07	해오름팰리스B동	5	46.99	15,000		2012
26.04.06	다승프라임(104동)	4	59.43	12,200		2002
26.04.06	수도빌라(9동)	2	35.43	5,700	0	1989
26.04.06	무궁화빌라(10동)	4	28.08	6,850		1994
26.04.05	영주빌라(12동)	1	46.12	6,500	0	1991
26.04.04	무궁화빌라(10동)	1	43.08	1,000	45	1994
26.04.03	진흥빌라(가,나동)	1	43.13	1,000	50	1995
26.04.03	명성빌라(6동)	2	44.12	500	45	1987
26.04.02	다승프라임(113동)	4	32.46	5,870	20	2002
26.04.01	무궁화빌라(9동)	4	37.44	5,700	0	1994
26.04.01	영주빌라(13동)	4	44.64	7,500		1992
26.04.01	동성빌라(가,나동)	-1	43.32	3,000		1990
26.03.30	영주빌라(6,7동)	-1	44.64	1,000	60	1991
26.03.27	창성비치타운(나동)	2	39.37	5,000		1995
26.03.26	삼익파크1차(4동)	1	36.57	7,400		1989
26.03.26	금성(1동)	2	50.22	10,000		1993
26.03.24	명성빌라(6동)	2	44.12	7,000		1987
26.03.23	금성(1동)	1	50.22	9,600		1993
26.03.21	현대하트웰(103동)	1	43.56	9,950		2001
26.03.18	삼산빌라(260-12)	3	29.46	300	38	1993
26.03.18	금성주택(가동)	1	39.74	3,500		1989
26.03.18	무지개빌라(10,11동)	1	30.78	5,000	0	1994
26.03.14	힐스테이지	5	40.05	15,400		2016
26.03.13	삼익파크2차(1동)	2	36.51	6,000	0	1990
26.03.12	금국빌라(A동)	-1	40.65	300	30	1994
26.03.11	삼산창성그린타운(가,나동)	3	59.7	7,660	13	1995
26.03.10	해마루빌리지	2	39.63	1,000	55	2010
26.03.09	창성골드타운	2	37.87	10,500	0	1995
26.03.09	창성골드타운	4	39.84	9,500		1995
26.03.07	현대하트웰(104동)	2	42.77	6,800		2001
26.03.04	보우하트빌라(13,15동)	1	37.92	8,200		1991
26.03.02	삼산빌라(260-12)	1	29.46	500	35	1993
26.02.28	보우하트빌라(16동)	1	40.74	2,000	60	1991
26.02.28	보우하트빌라(13,15동)	2	37.14	5,000	0	1991
26.02.27	창성골드타운	3	37.52	6,500	0	1995
26.02.27	대림하이츠빌라(303동)	1	35.33	1,000	40	2001
26.02.26	삼익파크1차(4동)	2	36.57	7,400		1989
26.02.25	현대하트웰(107동)	4	44.15	500	42	2001
26.02.24	현대하트웰(105동)	3	42.34	7,000		2001
26.02.23	보우하트빌라(11,12동)	4	37.14	6,400		1991
26.02.23	삼익파크1차(7동)	3	36.57	500	40	1989
26.02.21	정도쉐르빌1동	5	53.53	1,000	65	2009
26.02.20	해오름팰리스A동	5	51.02	16,100		2012
26.02.19	보우하트빌라(9,10동)	4	37.14	1,000	40	1991
26.02.13	무궁화빌라(8동)	4	34.92	5,000	0	1994
26.02.10	보우하트빌라(13,15동)	2	37.92	5,000		1991
26.02.09	서광아트빌(5동)	5	63.22	9,000	0	2002
26.02.07	대림하이츠빌라(301동)	4	35.33	6,000	0	2001
26.02.06	성우빌라(3동)	2	32.76	500	32	1988
26.02.05	삼산아트빌103동	4	45.33	1,500	55	2010
26.02.05	현대하트웰(105동)	3	42.34	7,700	0	2001
26.02.03	한솔스위트타운(11동)	5	42.58	7,000	0	2002
26.02.03	금국빌라(B동)	3	40	6,610	0	1994
26.02.03	무지개빌라(6,7동)	-1	39.1	3,000		1994
26.02.03	삼익파크2차(1동)	2	36.51	8,400		1990
26.02.01	삼익파크2차(7동)	3	36.51	500	42	1990
26.02.01	한솔스위트타운(7동)	3	27.68	9,300		2002
26.01.28	다승프라임(105동)	1	59.43	14,200		2002
26.01.27	문화주택	1	46.93	7,000	0	1987
26.01.26	보우하트빌라(9,10동)	3	37.14	500	40	1991
26.01.24	정도쉐르빌1동	5	70.61	13,700	0	2009
26.01.22	다승프라임(104동)	3	59.43	10,520		2002
26.01.22	영주빌라(6,7동)	2	44.64	1,000	50	1991
26.01.20	덕영아트빌	5	46.59	10,500	0	2011
26.01.19	무궁화빌라(8동)	-1	35.1	4,500		1994
26.01.17	다승프라임(113동)	4	36.88	1,000	45	2002
26.01.15	한솔스위트타운(1동)	3	31.79	1,000	50	2002
26.01.10	수도빌라(10동)	2	34.29	300	32	1989
26.01.10	힐스테이지	4	40.47	2,500	85	2016
26.01.10	영주빌라(6,7동)	2	44.64	9,000		1991
26.01.09	신세계주택(1,2동)	4	56.12	1,500	45	1996
26.01.09	현대하트웰(107동)	2	44.15	11,300		2001
26.01.05	다승프라임(116동)	2	46.68	15,500		2002
26.01.02	성신빌라	3	59.85	1,000	60	2000
25.12.30	명성빌라(1동)	2	42.06	500	40	1986
25.12.26	보우하트빌라(9,10동)	3	37.14	6,000		1991
25.12.23	수도빌라(7동)	3	35.32	300	25	1988
25.12.20	무궁화빌라(6동)	2	36.24	7,000	0	1994
25.12.12	동성빌라(가,나동)	3	40.08	3,500	15	1990
25.12.11	현대하트웰(107동)	2	44.15	10,500		2001
25.12.10	서광아트빌(6동)	4	70.76	2,000	65	2002
25.12.10	현대하트웰(105동)	1	35.05	4,500		2001
25.12.10	무지개빌라(1동)	4	37.56	3,500	0	1994
25.12.09	무지개빌라(3동)	4	36.3	500	35	1994
25.12.08	무지개빌라(3동)	2	36.18	500	40	1994
25.12.05	대림하이츠빌라(304동)	2	52.49	1,000	50	2001
25.12.01	다승프라임(112동)	4	57.73	10,400	0	2002
25.12.01	무지개빌라(1동)	4	27.03	300	35	1994
25.11.20	대림하이츠빌라(302동)	2	59.07	3,000	50	2001
25.11.19	현대하트웰(103동)	3	35.77	6,500		2001
25.11.19	신세계주택(1,2동)	2	52.86	8,500	0	1996
25.11.18	보우하트빌라(13,15동)	2	37.14	7,000		1991
25.11.17	힐스테이지	3	44.95	500	30	2016
25.11.14	한솔스위트타운(5동)	4	27.68	500	38	2002
25.11.12	무궁화빌라(10동)	4	36.72	6,200		1994
25.11.11	성우빌라(3동)	2	32.76	500	35	1988
25.11.10	대림하이츠빌라(310동)	4	50.63	1,000	55	2001
25.11.10	해마루빌리지	2	46.4975	16,200		2010
25.11.09	보우하트빌라(11,12동)	3	37.14	500	35	1991
25.11.07	대림하이츠빌라(302동)	3	48.92	3,000	38	2001
25.11.04	삼익파크2차(8동)	3	36.51	7,000		1990
25.11.03	무지개빌라(3동)	4	36.3	500	35	1994
25.10.29	한솔스위트타운(12동)	4	52.31	1,000	60	2002
25.10.23	다승프라임(113동)	4	32.46	5,870	20	2002
25.10.22	대림하이츠빌라(302동)	2	59.07	12,400		2001
25.10.21	보우하트빌라(9,10동)	4	51.555	7,500	0	1991
25.10.20	무지개빌라(3동)	4	34.38	1,000	40	1994
25.10.16	삼익파크2차(7동)	1	36.51	1,000	37	1990
25.10.15	진흥빌라(다동)	2	37.68	400	40	1995
25.10.15	다승프라임(115동)	2	46.68	8,900	20	2002
25.10.14	창성비치타운(나동)	4	39.37	6,750	0	1995
25.10.13	보우하트빌라(13,15동)	4	37.14	6,500		1991
25.10.13	삼산창성그린타운(라동)	3	37.35	7,700		1995
25.10.11	삼익파크2차(8동)	1	36.51	500	40	1990
25.10.10	무지개빌라(4,5동)	3	32.64	7,800		1994
25.10.10	영주빌라(3,5동)	3	42.63	6,500	15	1991
25.10.02	다승프라임(104동)	-1	45.19	3,500		2002
25.10.01	다승프라임(104동)	-1	45.19	3,500		2002
25.09.27	무궁화빌라(1동)	4	39.83	6,100		1994
25.09.16	다승프라임(115동)	2	36.88	8,000		2002
25.09.13	성우빌라(2동)	2	32.76	300	35	1988
25.09.12	다승프라임(105동)	1	59.43	9,100		2002
25.09.11	무궁화빌라(10동)	2	36.72	6,500		1994
25.09.10	삼산	1	60	1,000	50	1988
25.09.06	삼산창성그린타운(가,나동)	4	55.38	8,000	0	1995
25.09.05	서광아트빌(6동)	5	66.56	11,000	0	2002
25.09.04	무궁화빌라(6동)	-1	43.56	200	45	1994
25.09.03	태경빌라(2,3동)	-1	36.44	300	28	1991
25.09.01	진흥빌라(다동)	2	37.68	500	48	1995
25.09.01	진흥빌라(다동)	2	37.68	500	48	1995
25.08.29	명성빌라(7동)	1	42.18	5,900	0	1987
25.08.24	한솔스위트타운(8동)	2	29.48	9,500		2002
25.08.23	보우하트빌라(13,15동)	4	37.14	700	38	1991
25.08.22	보우하트빌라(16동)	3	42.135	8,750		1991
25.08.21	무지개빌라(6,7동)	3	39.1	500	35	1994
25.08.18	창성골드타운	2	37.52	9,900		1995
25.08.15	진흥빌라(다동)	4	37.68	7,500	0	1995
25.08.14	무궁화빌라(4동)	1	38.68	8,000		1994
25.08.12	무지개빌라(1동)	2	29.4	500	35	1994
25.08.10	보우하트빌라(9,10동)	2	37.14	7,000	0	1991
25.08.09	보우하트빌라(9,10동)	4	37.14	1,000	38	1991
25.08.09	삼익파크1차(4동)	2	36.57	1,000	30	1989
25.08.09	태경빌라(2,3동)	-1	36.44	500	26	1991
25.08.08	보우하트빌라(16동)	4	42.135	2,500	0	1991
25.07.31	삼산빌라(260-12)	4	29.46	300	40	1993
25.07.26	힐스테이지	6	40.34	17,000		2016
25.07.24	성우빌라(5동)	1	32.76	4,000	0	1988
25.07.23	한솔스위트타운(1동)	5	32.82	30	39	2002
25.07.23	한솔스위트타운(1동)	5	32.82	30	38	2002
25.07.22	베스트홈(81-2)	6	48.33	100	55	2016
25.07.21	유성빌라(10동)	2	36.18	300	45	1990
25.07.18	다승프라임(116동)	2	46.68	10,000		2002
25.07.17	삼산창성그린타운(다동)	1	37.17	1,000	40	1995
25.07.14	금국빌라(B동)	1	40	10,000		1994
25.07.12	보우하트빌라(13,15동)	1	37.92	800	40	1991
25.07.12	삼익파크2차(4동)	1	36.51	4,500	0	1990
25.07.11	덕영아트빌	3	47.88	14,700	0	2011
25.07.10	보우하트빌라(17동)	4	40.26	5,600	0	1991
25.07.08	현대하트웰(105동)	3	35.05	6,300	0	2001
25.07.07	무지개빌라(1동)	4	27.03	5,000		1994
25.07.05	신유성	1	42.81	11,500		1991
25.07.03	보우하트빌라(9,10동)	3	37.14	500	40	1991
25.06.28	현대하트웰(102동)	3	35.77	6,500	0	2001
25.06.27	진웅주택(A,B동)	4	51.75	8,500	0	1996
25.06.25	무궁화빌라(6동)	3	43.56	1,000	45	1994
25.06.23	신세계주택(1,2동)	3	56.12	12,700		1996
25.06.21	가온팰리스2동	3	42.16	15,000		2018
25.06.20	신세계주택(1,2동)	4	52.86	3,000	30	1996
25.06.16	태경빌라(4,5동)	3	36.44	3,300	40	1991
25.06.14	다승프라임(104동)	-1	55.93	1,000	43	2002
25.06.13	성우빌라(1동)	2	32.76	500	30	1988
25.06.13	대림하이츠빌라(310동)	4	39.86	8,700		2001
25.06.12	정도쉐르빌3동	5	53.34	12,000	0	2009
25.06.12	영주빌라(1,2동)	4	44.64	6,150	0	1991
25.06.09	보우하트빌라(9,10동)	3	51.555	500	45	1991
25.06.09	삼익파크1차(15동)	-1	35.79	300	30	1989
25.06.09	대림하이츠빌라(305동)	3	52.49	2,000	38	2001
25.06.07	영주빌라(10,11동)	3	44.64	1,000	50	1992
25.06.06	무지개빌라(1동)	1	29.4	500	40	1994
25.06.06	현대하트웰(108동)	2	44.15	11,000		2001
25.06.04	수도빌라(1,2동)	-1	35.32	500	18	1988
25.06.04	다승프라임(117동)	3	50.86	1,000	60	2002
25.05.31	명성빌라(1동)	2	42.06	500	40	1986
25.05.24	삼산리드빌	4	48.18	2,000	35	2002
25.05.24	대림하이츠빌라(303동)	1	35.33	1,000	40	2001
25.05.23	서광아트빌(8동)	5	73.3	17,000		2002
25.05.23	진흥빌라(가,나동)	4	43.13	3,000	26	1995
25.05.22	삼산리드빌	5	46.2	10,200		2002
25.05.22	현대하트웰(108동)	2	44.15	10,700		2001
25.05.20	수도빌라(9동)	2	35.43	5,800	0	1989
25.05.19	다승프라임(114동)	2	32.6	1,000	30	2002
25.05.19	삼산	1	60	1,000	55	1988
25.05.18	한솔스위트타운(7동)	5	59.38	2,000	45	2002
25.05.15	힐스테이지	5	40.47	4,000	48	2016
25.05.15	힐스테이지	5	40.47	4,000	48	2016
25.05.14	태경빌라(1동)	3	36.54	5,000	0	1991
25.05.14	진흥빌라(가,나동)	3	43.13	1,000	45	1995
25.05.09	서광아트빌(3동)	2	59.62	1,000	60	2002
25.05.09	무궁화빌라(8동)	3	35.1	6,000	0	1994
25.05.09	삼산	2	60	8,000	0	1988
25.05.08	삼익파크1차(9동)	2	36.57	1,500	30	1989
25.05.03	영주빌라(1,2동)	3	44.64	8,200		1991
25.04.30	삼산주공미래타운4차	12	49.57	2,000	75	2000
25.04.30	삼산타운주공1단지	4	51.86	17,300	0	2005
25.04.29	태산	4	54.46	10,000	0	1989
25.04.29	삼산타운7단지	14	84.96	42,000	0	2004
25.04.28	임광그대가	5	84.91	5,000	105	2008
25.04.28	서해그랑블	22	84.97	4,000	135	2011
25.04.28	삼산주공미래타운4차	3	59.39	22,000	0	2000
25.04.27	영주빌라(10,11동)	3	44.64	10,800		1992
25.04.26	삼산타운주공1단지	9	51.86	3,000	90	2005
25.04.26	삼산타운주공1단지	8	51.86	3,000	98	2005
25.04.26	삼산타운주공1단지	11	59.99	26,250	0	2005
25.04.26	삼산타운2단지	10	84.98	45,500	0	2005
25.04.26	삼산타운2단지	16	84.98	39,500	0	2005
25.04.26	브라운스톤부평	14	59.99	33,000	0	2023
25.04.24	삼산3휴먼시아1단지	10	39.57	2,492	21	2010
25.04.24	삼산타운주공1단지	12	51.86	13,700	0	2005
25.04.23	정광	6	43.71	6,500	0	1989
25.04.23	삼산타운7단지	15	84.07	3,000	150	2004
25.04.23	서해그랑블5단지	21	118.1342	50,000	0	2004
25.04.22	부평삼산엠코타운	8	122.059	32,000	0	2007
25.04.22	정광	2	43.71	9,000	0	1989
25.04.22	삼산타운주공1단지	16	51.86	5,000	80	2005
25.04.22	삼산타운주공1단지	5	51.86	22,000	0	2005
25.04.22	삼산타운6단지	13	84.07	40,000	0	2004
25.04.22	삼산타운주공1단지	11	51.86	3,000	97	2005
25.04.21	정광	3	43.71	1,000	40	1989
25.04.20	삼산타운2단지	10	84.98	36,000	0	2005
25.04.19	광명12차	6	57.87	9,000	0	1990
25.04.18	서해그랑블	30	84.98	30,450	0	2011
25.04.17	삼산타운주공1단지	17	51.86	22,500	0	2005
25.04.17	삼산타운주공1단지	1	59.99	18,900	0	2005
25.04.17	서해그랑블	31	84.98	29,400	0	2011
25.04.17	서해그랑블	31	84.98	29,400	0	2011
25.04.17	신성미소지움3단지	2	128.8	56,000	0	2005
25.04.17	삼산타운7단지	17	84.96	5,000	150	2004
25.04.17	대림하이츠빌라(302동)	1	40.64	9,000		2001
25.04.17	삼산타운7단지	17	84.96	5,000	150	2004
25.04.17	삼산주공미래타운1차	5	59.39	23,000	0	2000
25.04.17	한국	1	52.83	1,000	50	1989
25.04.16	부평삼산신원아침도시	11	59.9889	26,250	0	2023
25.04.16	삼산주공미래타운4차	15	59.39	20,000	0	2000
25.04.15	임광그대가	8	84.91	30,000	0	2008
25.04.15	삼산주공미래타운5차	15	84.34	30,500	0	2000
25.04.15	삼산타운6단지	7	84.07	5,000	130	2004
25.04.14	현대	23	84.56	22,000	0	1995
25.04.14	삼보	8	57.82	0	25	1990
25.04.14	서해그랑블5단지	13	130.0383	59,000	0	2004
25.04.14	삼산타운6단지	13	84.96	49,000	0	2004
25.04.14	삼산타운주공1단지	2	51.86	2,000	85	2005
25.04.14	서해그랑블5단지	17	130.0383	10,000	170	2004
25.04.13	서해그랑블	24	84.98	32,000	0	2011
25.04.13	삼산주공미래타운4차	1	59.39	15,750	0	2000
25.04.13	삼산주공미래타운4차	1	59.39	15,750	0	2000
25.04.12	삼산타운주공1단지	21	51.86	27,500	0	2005
25.04.12	브라운스톤부평	7	72.9685	29,400	0	2023
25.04.12	부평삼산신원아침도시	3	59.9889	23,100	0	2023
25.04.12	삼산타운6단지	9	84.07	41,000	0	2004
25.04.12	브라운스톤부평	12	59.99	32,000	0	2023
25.04.11	삼산주공미래타운2차	15	49.4	2,000	75	2000
25.04.10	브라운스톤부평	9	59.99	32,000	0	2023
25.04.10	삼산주공미래타운5차	15	84.34	30,500	0	2000
25.04.09	브라운스톤부평	16	59.99	3,000	130	2023
25.04.08	삼산타운주공1단지	4	59.99	31,000	0	2005
25.04.08	광명12차	5	76.74	15,000	0	1990
25.04.07	삼산주공미래타운1차	2	59.39	24,000	0	2000
25.04.07	삼산주공미래타운1차	2	59.39	24,000	0	2000
25.04.07	부평삼산신원아침도시	13	59.9889	3,000	115	2023
25.04.06	삼산주공미래타운2차	11	49.4	16,000	0	2000
25.04.05	서해그랑블	26	84.97	32,000	0	2011
25.04.04	삼산타운주공1단지	7	59.99	28,875	0	2005
25.04.04	삼산벽산블루밍	6	59.2488	3,000	90	2005
25.04.03	삼산타운주공1단지	5	51.83	29,000	0	2005
25.04.03	삼산타운2단지	16	84.98	26,250	0	2005
25.04.03	광명12차	6	57.87	11,500	0	1990
25.04.03	광명13차	6	57.42	9,500	0	1990
25.04.03	삼산타운주공1단지	7	51.86	3,000	90	2005
25.04.03	무궁화빌라(3동)	1	39.36	6,400		1993
25.04.02	대림하이츠빌라(306동)	3	47.18	10,500		2001
25.04.02	수도빌라(8동)	3	34.51	6,900		1989
25.04.02	삼산타운주공1단지	4	59.99	22,050	0	2005
25.04.01	브라운스톤부평	11	59.99	3,000	130	2023
25.04.01	서해그랑블5단지	15	118.1342	20,000	100	2004
25.04.01	삼산주공미래타운4차	10	59.39	21,000	0	2000
25.02.27	영주빌라(8,9동)	3	44.64	1,500	55	1991
25.02.27	무궁화빌라(6동)	3	43.56	7,900		1994
25.02.27	금성(2동)	4	48.18	7,400	0	1993
25.02.26	대림하이츠빌라(301동)	1	35.33	1,000	40	2001
25.02.25	대림하이츠빌라(301동)	1	35.33	8,200		2001
25.02.25	영주빌라(3,5동)	1	42.63	7,500		1991
25.02.24	다승프라임(101동)	4	59.43	10,700	0	2002
25.02.17	무지개빌라(10,11동)	3	30.78	6,000		1994
25.02.17	보우하트빌라(1,2동)	2	37.92	1,000	45	1991
25.02.14	보우하트빌라(13,15동)	4	37.14	6,500		1991
25.02.13	라성맨션(나동)	3	42.45	6,400		1995
25.02.13	대림하이츠빌라(302동)	2	40.64	9,300		2001
25.02.12	다승프라임(114동)	3	36.88	1,000	60	2002
25.02.12	라성맨션(다동)	4	41.67	500	35	1995
25.02.11	삼산빌라(260-12)	3	29.46	4,000	0	1993
25.02.11	삼산리드빌	2	46.2	9,500		2002
25.02.11	명성빌라(3동)	1	43.82	9,000		1986
25.02.11	삼산아트빌102동	5	44.5	14,000		2009
25.02.08	무지개빌라(4,5동)	2	39.84	1,000	47	1994
25.02.07	현대하트웰(103동)	1	35.77	6,000		2001
25.02.05	태경빌라(6,7동)	1	36.52	500	33	1991
25.02.04	라성맨션(가동)	2	40.59	4,500	0	1995
25.02.04	대림하이츠빌라(305동)	4	52.49	10,500		2001
25.01.31	삼산창성그린타운(가,나동)	2	50.52	8,000	0	1995
25.01.24	대림하이츠빌라(304동)	2	43.4	2,000	45	2001
25.01.22	유성빌라(10동)	2	36.18	500	40	1990
25.01.22	무지개빌라(3동)	4	34.38	500	43	1994
25.01.22	다승프라임(113동)	3	32.46	500	40	2002
25.01.15	대림하이츠빌라(309동)	3	68.23	12,000	0	2001
25.01.15	대림하이츠빌라(309동)	3	68.23	12,000	0	2001
25.01.02	삼익파크1차(3동)	1	36.56	7,800		1989

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년8월21일	소유권 박OO		소멸
2	2013년8월21일	근저당권 대OOOO	18,000,000	소멸기준
3	2025년3월25일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-20)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 56,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,423,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 450일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 450일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2013. 8. 21. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

‘보우하트빌리지 8동’로 통칭

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	75건	129,175,400원 73,290,055원	56% 2.6회
6개월	126건	136,348,056원 78,274,176원	57% 2.5회
12개월	239건	141,530,774원 86,040,223원	60% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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