감정가	243,408,100 원
최저가	(100%) 243,408,100 원
보증금	(10%) 24,340,810 원
청구액	130,075,868 원

경상남도 김해시 삼방동 653-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경11984
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.05.28(목) 10:00 입찰 13일전
토지면적	180.00㎡(54.45 평)
건물면적	227.40㎡(68.79 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	부OOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 11984

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-21	경매접수
~1일	2025-08-22	경매개시결정
~96일	2025-11-25	배당요구종기일
~280일	2026-05-28	100%	243,408,100	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	삼방동 653-2	대	180 ㎡ (54.45평)
건물	삼방동 653-2	1층 주택 조적조(벽돌)슬래브지붕	104.64 ㎡ (31.65평)
건물	삼방동 653-2	2층 주택 조적조(벽돌)슬래브지붕	91.36 ㎡ (27.64평)
제시외 건물	삼방동 653-2	화장실 및 창고	3 ㎡ (0.91평)	포함
	삼방동 653-2	보일러실	1.5 ㎡ (0.45평)	포함
	삼방동 653-2	창고	3.6 ㎡ (1.09평)	포함
	삼방동 653-2	보일러실	1.2 ㎡ (0.36평)	포함
	삼방동 653-2	다락방	22.1 ㎡ (6.69평)	포함
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/슬래브지붕/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 '영운중학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 3)형태 및 이용상태 본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 소로의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(삼방지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-02)(영운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 해당 없음. 7)공부와의 차이 해당 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 1)건물의 구조 기호(2)조적조(벽돌) 슬래브지붕 2층건물로 (사용승인일: 1991.04.03) 외벽: 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등. 2)이용상태 본건은 주택(1,2층)으로 이용중임. 3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨' 지적 및 건물개황도, 사진 용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉤.종물및부합물격)이 소재함. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건 기호(2) 건물의 내부중 일부는 별지 ‘사진용지’와 같이 누수로 인해 관리상태 불량한 것으로 육안 확인 되는바 경매 입찰시 참고하시기 바람. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-5) 포함 대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음). 목록2. 일부 누수로 인해 관리상태 불량 기호1 토지는 `대`로 이용중이고,

건축물현황

소재지

경상남도 김해시 삼방동 653-2번지

대지면적

180㎡
(54.55평)

연면적

196㎡
(59.39평)

건축면적

104.64㎡
(31.71평)

용적률산정
연면적

196㎡
(59.39평)

건폐율

58.13%

용적률

108.9%

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1991.04.03

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 김해시 삼방동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.04.25	26.44	300	25	2014
26.04.25	45	300	40	2018
26.04.18	82.56	500	55	1997
26.04.17	49.58	500	46	1995
26.04.15	26.44	300	31	2017
26.04.14	26.44	500	30	2021
26.04.12	26.44	100	30	2015
26.04.11	39.66	400	25	1994
26.04.10	45	2,000	20	1990
26.04.09	54.64	500	35	1992
26.04.06	26.44	200	42	2016
26.04.03	25.1	100	25	2010
26.04.03	26.44	100	30	2009
26.04.02	26.44	300	28	2013
26.04.01	25	500	29	2013
26.03.31	22	100	20	2002
26.03.30	61.92	4,500	0	1992
26.03.30	62.63	1,000	41	2018
26.03.28	23.49	1,000	50	1992
26.03.28	20	500	33	2019
26.03.28	20	200	26	1996
26.03.28	51.03	500	30	1991
26.03.26	66	500	20	1991
26.03.25	33.05	1,000	35	2011
26.03.25	79.33	1,500	40	1991
26.03.24	54.36	500	25	1993
26.03.24	33	1,000	30	2017
26.03.23	26.44	300	30	2012
26.03.20	35	200	45	2018
26.03.19	26.44	200	25	2012
26.03.18	40.3	500	35	2012
26.03.18	165.24	40,500		1993
26.03.16	55	2,000	20	1995
26.03.16	60	1,000	50	1993
26.03.16	40	300	40	2008
26.03.14	20	200	22	2007
26.03.14	26.44	200	28	2008
26.03.13	26.44	100	30	2012
26.03.13	59.5	800	30	1990
26.03.12	104.28	1,000	40	1992
26.03.10	30	200	26	2011
26.03.10	60	3,500	0	1991
26.03.09	20	100	27	2001
26.03.08	55	1,000	30	1991
26.03.08	30	100	25	1995
26.03.08	25.1	300	27	2010
26.03.07	25.6	200	25	2009
26.03.07	56	1,000	35	1994
26.03.07	42.9	300	29	1991
26.03.05	26.44	200	32	2016
26.03.04	26.44	200	25	2009
26.03.03	25.3	200	25	2011
26.03.03	26	200	26	2012
26.03.03	33	200	25	2008
26.03.02	26.44	400	31	2018
26.03.02	33.05	300	30	2013
26.03.01	30	100	24	2001
26.03.01	25.02	500	40	2018
26.03.01	66	3,500	0	2011
26.03.01	30	200	29	2009
26.03.01	26.8	300	40	2015
26.02.28	25	300	27	2001
26.02.28	20	200	25	2010
26.02.28	25.5	500	30	2010
26.02.28	25.2	500	31
26.02.28	26.44	300	27	2012
26.02.28	26.44	500	39	2014
26.02.28	26	500	38	2013
26.02.28	150.58	500	30	2014
26.02.28	56.78	500	30	1994
26.02.28	30	3,000	6	2015
26.02.28	26	200	25	2009
26.02.28	26.44	500	38
26.02.27	30	500	40	1996
26.02.27	19.83	100	22	2001
26.02.27	20	200	30	2010
26.02.27	25.5	200	30	2011
26.02.27	45	1,000	30	2014
26.02.26	26.44	500	27	2012
26.02.26	50	250	22	1993
26.02.26	20	500	28	2012
26.02.26	20	200	26	2012
26.02.26	26.44	500	35	2019
26.02.26	28	500	30	2014
26.02.26	26	500	31	2019
26.02.26	26.44	100	25	2011
26.02.26	26.44	200	30	2011
26.02.26	20	200	30	2010
26.02.25	50	2,500	2	1993
26.02.25	50	2,500	20	1993
26.02.25	24	1,000	10	1991
26.02.25	20	200	22	2011
26.02.25	20	300	29	2015
26.02.25	20	100	23	2000
26.02.25	40	2,000	68	2021
26.02.25	26.44	100	24	2007
26.02.25	26.44	500	38	2013
26.02.25	25.6	500	29	2013
26.02.25	26.44	300	35	2017
26.02.25	25	1,000	27	2014
26.02.25	33.05	500	58	2016
26.02.24	46.05	500	25	1995
26.02.24	30	500	43	1996
26.02.24	33.05	1,000	30	2008
26.02.24	20	200	28	2011
26.02.24	26.44	300	30	2011
26.02.24	28.8	1,000	45	1998
26.02.24	26.44	500	27	2016
26.02.24	26.44	200	25	2010
26.02.23	26.44	200	30
26.02.23	30	100	23	2001
26.02.23	30	4,000	5	2015
26.02.23	33.05	1,000	47	2019
26.02.23	20	200	29	2011
26.02.23	26.44	500	30	2014
26.02.23	26.2	300	30	2011
26.02.22	26.4	200	30	2007
26.02.22	30	200	29	2008
26.02.22	26.44	200	27	2008
26.02.22	20	500	29	2014
26.02.22	26.44	4,000	5	2009
26.02.22	30	100	23	2001
26.02.22	26.44	500	30	2015
26.02.22	39.66	700	47	2017
26.02.22	40	4,000	16	2021
26.02.22	26.44	300	27	2008
26.02.22	20	300	28	2009
26.02.22	26.44	300	30	2012
26.02.22	37.1	500	30	2011
26.02.21	26.2	1,000	28	2014
26.02.21	26.44	300	27	2015
26.02.21	25	300	27
26.02.21	45	300	40	2016
26.02.21	30	300	30
26.02.21	33.05	500	55	2013
26.02.21	30	100	25	2001
26.02.21	33.05	1,500	25	2016
26.02.21	26.44	300	30	2012
26.02.21	20	200	30	2014
26.02.21	30	1,700	30	2017
26.02.21	26	500	32	2019
26.02.21	72	6,000	0	1993
26.02.21	30	200	32	2013
26.02.21	26.44	100	27	2012
26.02.21	20	200	29	2011
26.02.21	20	500	41	2015
26.02.21	74.88	1,500	80	2017
26.02.21	26.1	200	25	2010
26.02.21	39.66	500	50	1990
26.02.21	26.44	500	30	2017
26.02.21	26.44	2,000	20	2010
26.02.20	26.44	300	30	2011
26.02.20	20	500	31	2019
26.02.20	45.3	500	41	2013
26.02.20	20	300	29	2011
26.02.20	46	5,000	0	1992
26.02.20	30	500	30	2014
26.02.20	26.2	200	27	2009
26.02.20	25	100	23	2001
26.02.19	30	200	30	2009
26.02.19	659.3	209,797		2026
26.02.19	45	500	30	2014
26.02.19	33	300	30	2014
26.02.19	28	1,000	28	2014
26.02.19	40.6	500	50	2011
26.02.19	33.05	500	42	2018
26.02.19	75.84	3,000	25	1995
26.02.19	20	200	22	2000
26.02.19	26.44	1,000	26	2012
26.02.18	30	200	25	2010
26.02.18	26.44	300	26	2009
26.02.18	26.44	300	30	2016
26.02.17	25.6	300	29	2011
26.02.16	26.44	500	30	2015
26.02.16	26.44	300	30	2017
26.02.16	20	300	29
26.02.15	60	1,000	35	1991
26.02.15	26.44	200	29	2017
26.02.14	25	500	30	2012
26.02.14	26.1	500	36	2015
26.02.14	50	500	38	1993
26.02.14	26	1,000	31	2017
26.02.14	30	1,000	35	2017
26.02.14	26.44	300	30	2009
26.02.14	26.44	300	29	2011
26.02.14	39.66	400	45	2009
26.02.14	26.48	1,000	31	2017
26.02.13	40	4,000	0	2011
26.02.13	30.6	500	28	2008
26.02.13	26.44	2,000	40	2018
26.02.13	26.44	500	30	2015
26.02.13	26	500	29	2009
26.02.13	30.85	500	56	2020
26.02.12	593.72	29,000		1993
26.02.12	26.44	100	42	2015
26.02.12	47	100	42	1993
26.02.12	26.44	300	33	2014
26.02.11	20	200	31	2014
26.02.10	26.44	100	30	2010
26.02.10	25	300	29	2009
26.02.10	20	100	25	2002
26.02.10	26.44	300	29	2011
26.02.09	26.44	500	31
26.02.09	30.1	500	50	2019
26.02.09	26.44	300	30
26.02.09	39.66	500	39	2014
26.02.09	26.2	200	30	2011
26.02.08	26	300	27	2002
26.02.07	20	500	35	2019
26.02.07	291.36	26,000		1995
26.02.06	26.44	200	35	2010
26.02.05	26.44	300	30	2011
26.02.05	20	200	22	2007
26.02.05	39.4	1,000	36	2015
26.02.05	26.9	500	37	2011
26.02.04	78	8,000	10	2017
26.02.04	23.14	100	14	1991
26.02.04	62.89	2,000	30	1998
26.02.04	78	8,000	10	2017
26.02.03	26.44	200	28	2001
26.02.02	20	300	28	2010
26.02.02	26.44	1,400	24	2010
26.01.31	20	300	28	2009
26.01.31	29	500	38	2016
26.01.31	20	500	29	2014
26.01.30	25	200	27	2001
26.01.30	26.44	200	25	2008
26.01.30	20	300	29	2010
26.01.29	82.48	9,000	10	2017
26.01.29	82	9,000	10	2017
26.01.29	26.44	200	29	2011
26.01.29	26.44	200	28	2001
26.01.28	79.34	1,000	40	1995
26.01.27	35	200	30	2009
26.01.27	40.35	1,000	20	1995
26.01.27	33.05	500	30	2011
26.01.26	26.44	200	29	2011
26.01.25	69	2,000	30	1991
26.01.24	26.3	400	36	2015
26.01.24	26.1	200	25	2010
26.01.24	30	100	45	2010
26.01.24	26.44	200	30
26.01.24	28	100	25	2001
26.01.23	26.44	300	28	2010
26.01.23	49.58	500	55	2017
26.01.22	26.44	1,000	25	2016
26.01.22	49.58	1,000	50	2017
26.01.21	33.05	2,500	39	2021
26.01.21	42.97	300	39	1995
26.01.20	26.44	200	30	2008
26.01.20	20	200	29	2010
26.01.19	26	300	29
26.01.19	26.44	200	30
26.01.18	26.44	100	32	2009
26.01.17	26.1	200	30	2013
26.01.16	30	500	46	2019
26.01.15	60	700	42	1991
26.01.15	20	500	40	2019
26.01.14	47	1,000	20	1995
26.01.14	39.66	300	30	2012
26.01.13	59	9,000	0	2018
26.01.13	26.44	200	30	2010
26.01.13	55	2,500	46	1998
26.01.12	26.44	300	29	2009
26.01.12	27.9	500	50	2018
26.01.12	28.8	1,000	45	1998
26.01.12	39.66	4,000	25	2021
26.01.10	26	2,000	20	2010
26.01.10	33.05	500	41	2018
26.01.10	20	300	29	2009
26.01.09	40	2,500	30	2014
26.01.09	33.05	500	41	2019
26.01.08	26.44	1,000	28	2017
26.01.07	26	300	29	2015
26.01.07	26	200	29	2011
26.01.07	26.44	200	22	2007
26.01.06	26	300	30	2010
26.01.05	26.44	500	31	2016
26.01.04	26.4	3,000	5	2009
26.01.03	26.44	300	29	2009
26.01.03	26.44	500	29	2011
26.01.02	231	700	20	2018
26.01.02	26.44	200	24	2012
26.01.02	39.66	300	27	1993
26.01.02	26.44	200	32	2016
26.01.01	33.05	300	34	2010
26.01.01	89.46	1,000	45	1994
25.12.31	39.66	300	25	1991
25.12.29	74	500	31	1992
25.12.27	30.25	1,500	37	2016
25.12.27	26.44	200	30	2011
25.12.26	26.44	100	32	2012
25.12.24	50	1,000	38	2013
25.12.23	58	4,500	0	1994
25.12.23	49.58	500	60	1991
25.12.23	33.05	300	39	2011
25.12.22	26.44	200	28
25.12.21	29	200	35	2016
25.12.21	40	500	45	2014
25.12.20	39.66	2,000	43	2021
25.12.19	39.66	500	35	1991
25.12.19	26.44	300	30	2010
25.12.19	26.44	1,000	25	2014
25.12.18	26.44	300	28	1998
25.12.18	33.05	300	28	2008
25.12.17	26.44	500	30	2015
25.12.16	64	500	35	1991
25.12.16	55.88	2,000	15	1995
25.12.15	45	2,500	0	1992
25.12.12	46.28	500	42	2016
25.12.12	26.44	500	45	2021
25.12.12	39.66	500	49	2019
25.12.11	39	1,000	20	1994
25.12.10	49.5	400	60	2001
25.12.09	30.3	200	30	2008
25.12.06	26.4	200	30	2009
25.12.04	39	2,000	40	2016
25.12.03	39	2,000	30	2016
25.11.29	112.96	6,500	0	1991
25.11.26	430.08	31,000		2001
25.11.26	45	4,000	20	1990
25.11.24	56	5,500	5	1997
25.11.24	49.58	5,900	0	1995
25.11.24	30	200	40	2013
25.11.24	25.8	100	24	2008
25.11.18	46.56	1,500	25	1990
25.11.17	39.66	300	42	1993
25.11.17	55	500	27	1992
25.11.16	33	3,000	10	1991
25.11.16	66	4,000	20
25.11.15	78.72	2,500	20	1991
25.11.14	28.85	300	33	2018
25.11.13	39.66	500	30	2008
25.11.12	20	1,500	20	2013
25.11.09	112.5	1,000	35	1990
25.11.07	349.86	25,000		1991
25.11.05	38.21	7,000	0	1992
25.11.05	26.44	200	31	2018
25.11.03	84	2,000	45	1995
25.11.03	84	2,000	45	1995
25.11.02	60	1,000	48	1991
25.11.01	57	1,500	20	1992
25.10.31	72.72	7,000	33	2017
25.10.30	26.44	100	20	2010
25.10.30	50	200	40	2008
25.10.30	26.44	100	30	2010
25.10.29	71.48	1,000	30	1991
25.10.28	30	200	30	2008
25.10.25	86.67	3,000	30	1997
25.10.25	26.4	200	30	2009
25.10.24	42.97	100	43	1992
25.10.21	309.33	32,200		1995
25.10.20	55	500	35	1990
25.10.19	42	500	22	1992
25.10.18	26.44	300	30	2012
25.10.18	57.94	1,000	25	1993
25.10.17	60	500	35	1991
25.10.17	44.92	500	20	1995
25.10.13	36.36	500	50	2011
25.10.13	26	300	27	2012
25.10.12	20	300	20	2002
25.10.11	45	500	30	1993
25.10.11	33.9	100	15	1992
25.10.11	81.24	1,000	40	1993
25.10.10	26.44	100	30	2009
25.10.09	56.1	500	30	1995
25.10.03	65	5,000	0	1991
25.09.29	43	200	38	1995
25.09.27	41	200	20	1994
25.09.24	50	1,000	51	2019
25.09.23	80	2,000	60	2013
25.09.22	169.08	38,000		1994
25.09.21	20	200	28	2011
25.09.20	26.44	100	23	2001
25.09.19	26.44	150	30	1992
25.09.18	20	500	33	2019
25.09.15	65	6,000	10	1992
25.09.13	45.7	500	30	2011
25.09.13	79.3	2,000	40	1993
25.09.13	60	300	40	1993
25.09.12	30	1,000	30	2014
25.09.12	26.44	100	30	2016
25.09.10	35	200	30	2009
25.09.10	248.71	2,000	10	1990
25.09.10	109.2	7,000	33	2017
25.09.09	68	500	35	1992
25.09.09	29.8	1,000	38	1998
25.09.08	322.38	24,500		1994
25.09.08	279.12	54,500		2013
25.09.05	66.12	500	35	1991
25.09.05	30	300	32	2009
25.09.04	205.08	300	25	1996
25.09.04	33	200	30	1992
25.09.03	45	500	30	1990
25.09.03	20	500	29	2013
25.09.02	26.4	200	30	2009
25.09.01	43	3,500	5	1991
25.09.01	30	100	25	2007
25.08.30	46.28	300	30	1992
25.08.30	49.58	500	35	1995
25.08.30	26.44	300	29	2011
25.08.30	26.44	200	41	2015
25.08.29	20	200	27	2009
25.08.28	26.44	500	38	2013
25.08.28	25.2	200	23	1996
25.08.28	19.8	50	18	2000
25.08.28	26.44	300	28	2013
25.08.27	36.36	1,000	50	2013
25.08.27	39.66	300	29	1995
25.08.27	45	1,500	29	2014
25.08.27	70	6,000	0	1994
25.08.26	20	100	38	2014
25.08.25	26	200	28	2012
25.08.25	33.05	2,000	29	2017
25.08.25	20	200	30	2010
25.08.25	26.44	500	36	2019
25.08.25	59	4,000	0	1993
25.08.25	26	200	30	2015
25.08.24	215.16	1,000	50	1990
25.08.24	36.3	500	33	1995
25.08.24	26.4	200	40	2015
25.08.24	26.44	200	28	1994
25.08.23	53.56	4,500	0	1998
25.08.23	20	500	30	2009
25.08.22	20	100	30	2000
25.08.22	30	500	38	2013
25.08.21	20	100	25	2000
25.08.20	45	1,000	50	2017
25.08.20	26.1	500	40	2017
25.08.20	70	1,000	55	1991
25.08.20	70	1,000	55	1991
25.08.19	26.44	300	30	2017
25.08.18	26.44	300	30	2013
25.08.18	50.62	1,500	27	2012
25.08.18	26.1	500	29	2013
25.08.18	35	500	40	1993
25.08.16	30	500	29	2014
25.08.16	35	500	45	2017
25.08.16	33.05	300	30	2012
25.08.15	30	500	35	2015
25.08.15	26.1	300	30	2018
25.08.14	44	4,000	0	1990
25.08.14	60	1,000	35	1992
25.08.13	33	300	30	2011
25.08.13	45	500	57	2017
25.08.09	26	300	30	2014
25.08.08	26.44	500	30	2015
25.08.08	20	200	30	2011
25.08.07	39.66	1,500	30	2018
25.08.07	66.11	6,000	20	1995
25.08.07	39	3,500	7	2012
25.08.05	20	200	28	2011
25.08.05	26.44	300	30	2010
25.08.04	30	100	20	1997
25.08.04	20	500	43	1996
25.08.01	26.44	100	23	2008
25.08.01	15	200	27	2007
25.07.31	64	1,000	40	1995
25.07.30	39.66	1,000	46	2019
25.07.30	26.44	200	30	2011
25.07.27	30	1,000	32	1992
25.07.26	30	500	50	2018
25.07.25	26.44	1,400	25	2010
25.07.25	26.44	200	30	2008
25.07.25	26.44	1,000	25	2015
25.07.24	106.08	5,000	15	1991
25.07.24	20	200	26	2012
25.07.23	42.97	1,000	50	2013
25.07.23	52.8	300	40	1994
25.07.23	20	300	27	2016
25.07.22	31.28	100	7	2021
25.07.22	30	1,000	34	2017
25.07.22	24	500	35	2015
25.07.21	40	500	25	1995
25.07.21	26.44	200	30	2010
25.07.21	40	500	25	1995
25.07.19	15	500	35	2017
25.07.18	26.44	200	26	2008
25.07.18	36.36	300	30	2012
25.07.17	26.44	500	35	2019
25.07.17	26.44	1,500	25	2016
25.07.17	41.4	500	50	1996
25.07.16	49.87	500	28	1994
25.07.15	26.44	500	35
25.07.14	26.44	300	30	2017
25.07.12	52	200	39	2008
25.07.11	36.3	1,000	31	2013
25.07.10	33.5	100	23	1992
25.07.10	82.72	200	35	1990
25.07.09	82.64	1,000	60	1992
25.07.09	116.28	1,500	90	1991
25.07.07	70	5,000	0	1992
25.07.07	41.16	200	17	1995
25.07.06	26.1	200	25	2010
25.07.03	56.22	1,000	65	2018
25.07.02	20	500	28	2015
25.07.02	26.44	200	25	2012
25.07.01	97.2	500	50	1984
25.06.30	26.3	500	43	1996
25.06.30	26	200	30	2008
25.06.30	20	200	23	2014
25.06.30	26.44	500	43	1996
25.06.25	40	300	20	1991
25.06.25	15	500	35	2017
25.06.23	49.87	200	29	1994
25.06.23	28	100	20
25.06.22	45	200	33	2010
25.06.21	33	1,500	15	2014
25.06.21	49.58	300	27	1993
25.06.21	50	500	50	1995
25.06.20	16.52	50	27	1996
25.06.20	30	1,000	18	2014
25.06.19	28	200	27	2012
25.06.19	49	2,000	20	1994
25.06.18	48.58	1,000	40	2014
25.06.16	120.12	2,000	40	1991
25.06.16	66.11	7,500	11	2019
25.06.16	61	5,000	0	1995
25.06.15	26.44	300	29	2009
25.06.13	57	6,000	23
25.06.13	57	7,000	18	2018
25.06.12	111.63	2,000	30	1991
25.06.11	36.36	500	45	2013
25.06.11	60	500	25	1996
25.06.11	39.66	1,000	32	2012
25.06.10	33.05	300	30	2013
25.06.10	40	800	63	2018
25.06.10	20	200	24	2011
25.06.09	39	300	30	1997
25.06.09	45	3,500	5	2010
25.06.07	39.66	3,500	8	2012
25.06.05	39.66	300	30	1997
25.06.05	66.11	7,500	11	2019
25.06.04	24	100	29	2016
25.05.31	96.96	2,000	25	1991
25.05.29	20	300	25	2010
25.05.29	35	200	29	2009
25.05.28	26.44	200	28	2012
25.05.28	20	200	30	2017
25.05.28	26.44	100	28	2014
25.05.27	26	150	26	2001
25.05.24	26.44	300	28	2009
25.05.23	26.44	300	29	2009
25.05.22	260.32	30,000		1995
25.05.20	90.7	6,000	15	1991
25.05.19	66	5,000	20	1995
25.05.19	56	500	25	1995
25.05.17	33.06	300	26	1994
25.05.15	66.12	500	33	1992
25.05.15	26.44	100	25	2001
25.05.14	30	200	35	1992
25.05.12	39.66	500	38	2009
25.05.12	39	500	38	2009
25.05.11	61.48	1,000	40	1994
25.05.10	33	150	30	2011
25.05.10	20	200	25
25.05.09	67	100	21	1996
25.05.08	15	200	28	2007
25.05.08	20	500	28	2009
25.05.07	26.44	200	30	2010
25.05.07	52.9	300	30	2010
25.05.06	66	500	28	1991
25.05.05	26.44	100	25
25.05.04	58.8	100	25	1998
25.05.04	26.44	150	30	2006
25.05.03	35	200	25	2008
25.04.30	31.5	4,000	20	2021
25.04.30	42	200	20	1993
25.04.30	45	3,500	0	1991
25.04.28	43	100	25	1992
25.04.26	56	1,300	25	1992
25.04.26	26.44	1,000	24
25.04.23	49.58	500	35	1992
25.04.22	82.64	1,000	90	1996
25.04.21	50.15	3,000	60	2020
25.04.17	52.9	300	40	1991
25.04.17	26.44	100	30	2011
25.04.17	59.4	1,000	30	1993
25.04.16	83.04	1,000	40	1990
25.04.14	33.05	1,000	40	2018
25.04.14	50	200	39	2008
25.04.14	52.6	500	28	1990
25.04.12	45	1,000	30	2014
25.04.11	89.25	200	28	2009
25.04.11	504.12	70,000		2001
25.04.10	33.05	300	40	1990
25.04.10	194.49	11,500		1991
25.04.09	39.6	300	44	1993
25.04.07	66	500	30	1994
25.04.05	45	2,000	10	1995
25.04.04	26.44	200	27	2009
25.04.02	30	500	50	2014
25.04.01	26.44	300	31	2017
25.04.01	33.05	300	30	2012
25.02.28	20	500	31	2018
25.02.28	26	1,000	26	2021
25.02.28	65.44	2,000	35	1996
25.02.28	26.3	1,500	23	2010
25.02.28	39.66	500	38	2011
25.02.28	26.44	200	30	2011
25.02.28	19.83	100	25	2008
25.02.27	45	1,000	45	2010
25.02.27	26	200	25	2007
25.02.26	27	100	25	2008
25.02.26	26.1	500	39	2017
25.02.26	40	1,000	30	2014
25.02.26	59	5,000	15	1994
25.02.26	26.44	200	25	2011
25.02.26	26.44	500	45	2019
25.02.26	26.44	100	22	2001
25.02.26	26.44	500	29	2017
25.02.25	28	200	25	2011
25.02.25	26.1	200	25	2010
25.02.25	25	1,000	36	2017
25.02.25	19.83	100	18	2011
25.02.25	33.5	100	30	1993
25.02.25	35	500	29	2012
25.02.25	45	500	41	2018
25.02.25	26	300	29	2009
25.02.24	40	1,000	20	1995
25.02.24	26.44	200	25	2011
25.02.24	20	500	26
25.02.24	25.1	300	27
25.02.24	39.66	300	38	2011
25.02.24	28	1,000	30	2014
25.02.24	35	200	28	2011
25.02.24	30	500	42	2017
25.02.24	25	500	31	2013
25.02.24	35	3,500	5
25.02.24	28	500	30	2014
25.02.24	26	200	28	2011
25.02.24	45.31	300	30	1995
25.02.24	30	200	35	2016
25.02.23	30	200	28	2010
25.02.22	20	200	30	2010
25.02.22	26.44	200	27
25.02.22	26.9	500	29	2011
25.02.22	26.44	200	29	2011
25.02.22	26.44	300	30	2015
25.02.22	70	2,000	32	1992
25.02.22	26.44	500	33
25.02.22	26.44	500	33	2019
25.02.22	30	1,500	32	2017
25.02.22	26.44	100	28	1994
25.02.22	35	2,000	18	2010
25.02.22	26.44	300	30	2010
25.02.21	33.05	1,000	54	2018
25.02.21	20	200	29	2010
25.02.21	39.66	500	39	2009
25.02.21	26.44	500	30	2016
25.02.21	26.44	500	35	2017
25.02.21	30	25	25	1994
25.02.21	20	300	29	2011
25.02.20	20	100	27	2001
25.02.20	22.76	400	35
25.02.20	20	2,800	0	2007
25.02.20	30	500	37	2010
25.02.20	26.44	200	30	2011
25.02.20	26.44	300	29	2009
25.02.20	45	5,000	15	2017
25.02.20	26.44	300	30	2017
25.02.20	26.44	1,500	28	2015
25.02.20	20	300	29	2010
25.02.19	93.9	500	35	1993
25.02.19	26.44	150	30	2011
25.02.19	20	100	25
25.02.19	26	200	30	2007
25.02.19	23.14	100	25	2011
25.02.19	45	500	40	2017
25.02.19	26.44	2,000	18	2009
25.02.18	26.44	500	40	1996
25.02.18	33.05	300	30	2012
25.02.18	28	2,000	20	2014
25.02.17	25.1	200	26	2010
25.02.17	20	300	27	2008
25.02.17	26.44	500	32
25.02.17	26.44	1,000	31	2017
25.02.17	93.04	300	30	1995
25.02.17	26.44	200	30	2011
25.02.17	26.44	200	27
25.02.17	20	300	23	2014
25.02.17	26.44	500	30	2017
25.02.17	20	200	26	2007
25.02.16	33.05	2,500	40	2021
25.02.16	40	2,000	20	1993
25.02.16	39.6	500	46	2016
25.02.16	30	500	43	1996
25.02.16	46.74	800	30	2013
25.02.16	28	600	30	2014
25.02.15	28	4,000	7
25.02.15	33.05	5,000	10	2021
25.02.15	20	500	31	2018
25.02.15	20	300	29	2014
25.02.15	26.44	500	40	1996
25.02.15	20	200	30	2010
25.02.15	36.36	2,000	27	2015
25.02.15	26.3	200	29	2014
25.02.15	20	500	28
25.02.15	26.44	300	30	2017
25.02.15	26.44	1,500	25	2010
25.02.15	33.05	2,000	45	2021
25.02.14	30	800	35	2015
25.02.14	20	200	30	2010
25.02.14	48.6	300	25	1991
25.02.14	134.64	3,000	40	1992
25.02.14	25.14	300	30	2013
25.02.14	30	500	38	2015
25.02.13	26.44	500	30	2015
25.02.13	26.44	1,300	23	2010
25.02.13	26.44	200	32	2002
25.02.12	45	2,000	65	2021
25.02.12	41.3	200	30	1996
25.02.12	42.6	300	30	2014
25.02.11	26.44	100	31	2016
25.02.10	23.14	100	22	2007
25.02.10	20	200	27	2007
25.02.10	26.44	500	30
25.02.10	40	200	28	2011
25.02.10	26.44	500	30	2017
25.02.09	20	300	29	2011
25.02.08	621.44	30,500		1992
25.02.08	33.05	300	39	2013
25.02.08	25	200	25	2001
25.02.08	65.8	1,000	30	1995
25.02.08	20	200	24	2014
25.02.08	26.44	500	35	2017
25.02.08	45	500	26	1991
25.02.08	36.36	300	35	2011
25.02.07	26.44	200	35
25.02.07	48.04	200	20	1995
25.02.07	57	4,500	0	1994
25.02.06	26.44	200	34	2010
25.02.06	26.4	1,000	25	2009
25.02.06	39.66	200	30	1992
25.02.06	33.05	500	36	2015
25.02.06	41.4	500	45	1996
25.02.06	39.66	500	30
25.02.05	26.44	2,000	22	2015
25.02.05	40	1,000	49	2021
25.02.04	26.44	500	40	1996
25.02.04	26.44	300	30	2015
25.02.04	26.44	100	35	2016
25.02.03	28	200	27	2009
25.02.03	26.44	300	29	2009
25.02.03	26.44	300	32	1991
25.02.03	45	2,000	15	1994
25.02.02	20	500	40	1996
25.02.01	37.1	400	30	2011
25.02.01	20	1,000	28	2013
25.02.01	20	300	27	2010
25.02.01	26.3	300	30	2010
25.02.01	30	300	24	2011
25.02.01	26.2	400	27	2009
25.01.31	26.6	300	30	2012
25.01.31	45	6,000	10	2017
25.01.31	45.3	500	30	2013
25.01.31	23	300	29	2011
25.01.31	26.44	1,500	30	2021
25.01.31	26.44	3,000	6	1995
25.01.31	26.44	300	30	2010
25.01.31	30	1,000	40	2017
25.01.27	20	500	30	2018
25.01.25	26.44	100	28	2011
25.01.24	25.3	200	26	2001
25.01.24	49.58	1,000	45	1995
25.01.24	26.44	1,000	29	2019
25.01.23	33.05	300	30	2008
25.01.23	20	300	28	2010
25.01.23	26.44	300	30
25.01.23	33.05	5,000	15	2018
25.01.23	26.44	300	28	2010
25.01.22	26.44	300	30	2011
25.01.21	36.36	2,000	27	2015
25.01.20	26.44	500	30	1992
25.01.20	26	200	26	2011
25.01.20	26.44	200	30	2011
25.01.20	26.8	200	24	1990
25.01.18	38.8	500	30	2018
25.01.18	26.44	500	30	2017
25.01.18	26	700	30	2010
25.01.17	33	1,000	50	2019
25.01.17	45	300	41	2018
25.01.15	26	500	38	2013
25.01.15	20	500	27	2002
25.01.15	26.44	500	38	2013
25.01.14	26.44	500	36	1992
25.01.14	33.05	1,500	30	2011
25.01.14	39.66	1,000	39	2018
25.01.13	40	3,500	20	2014
25.01.13	26.44	500	35
25.01.13	77.84	2,500	20	1994
25.01.13	215.7	1,000	15	1990
25.01.13	20	200	30	2014
25.01.13	19.83	200	23	2000
25.01.12	20	500	28	2014
25.01.12	26.55	300	30	2014
25.01.12	26.55	300	34	2014
25.01.11	57.36	3,000	0	1995
25.01.11	26.44	300	30	2017
25.01.11	28	200	25	2011
25.01.09	26.44	300	30	2015
25.01.09	45	5,000	15	2017
25.01.08	39.66	1,000	55	2018
25.01.08	32.7	100	24	2001
25.01.07	39.66	300	47	2019
25.01.07	49.96	4,000	0	1992
25.01.07	26.44	300	29	2011
25.01.07	33.05	5,000	0	2018
25.01.07	71.4	4,000	0	1991
25.01.06	30	200	25	2010
25.01.06	26.44	200	30	2008
25.01.05	28	1,500	28	2014
25.01.04	30	300	27	2008
25.01.04	84	5,000	50	2015
25.01.03	26.44	100	25	2001
25.01.03	43.8	3,000	0	1990
25.01.02	26.44	300	30	2010
25.01.02	26.4	200	30	2009

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년11월15일	소유권 이OO		소멸
2	2021년6월3일	근저당권 부OOOO	168,000,000	소멸기준
3	2025년7월25일	가압류 밀OOOO	20,350,987	소멸
4	2025년8월11일	가압류 오OOOO	8,939,351	소멸
5	2025년8월22일	임의경매 부OOOO		소멸
6	2026년4월22일	압류 국		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년11월15일	소유권 이OO		소멸
2	2021년6월3일	근저당권 부OOOO	168,000,000	소멸기준
3	2021년7월8일	전세권 유OO	60,000,000	소멸
4	2025년3월28일	압류 국OOOO		소멸
5	2025년5월20일	가압류 현OOOO	15,221,952	소멸
6	2025년5월23일	가압류 삼OOOO	15,779,535	소멸
7	2025년5월28일	가압류 롯OOOO	9,933,356	소멸
8	2025년7월25일	가압류 밀OOOO	20,350,987	소멸
9	2025년8월11일	가압류 오OOOO	8,939,351	소멸
10	2025년8월22일	임의경매 부OOOO		소멸
11	2026년4월22일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-25)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
배OO	미상	미상 [월]미상	X
배OO	2023.06.16. 미상		미상
유OO	전부(방5칸옥탑방1칸)	6,000만원 [월]없음	X
유OO	2021.07.08. 2021.07.13.	2025.9.9.	2021.07.12 ~현재
정OO	1층전부	3,000만원 [월]30만원	O
정OO	2017.06.19. 2017.06.19.	2025.10.1.	2017.06.19 ~현재
비고 (매각물건 명세서)	배정숙:임대차관계 불분명 유황순:목록2. 건물의 전세권자로 전세권설정등기일은 2021. 7. 8.임. 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부한 계약서에 의하면 임차부분 2층 전부, 임대차기간 2021. 7. 12.~2023. 7. 12.

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
배정숙:임대차관계 불분명 유황순:목록2. 건물의 전세권자로 전세권설정등기일은 2021. 7. 8.임. 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부한 계약서에 의하면 임차부분 2층 전부, 임대차기간 2021. 7. 12.~2023. 7. 12.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/슬래브지붕/개별난방

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 6. 3. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-5) 포함 대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음). 목록2. 일부 누수로 인해 관리상태 불량

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	578,092,058원 299,798,600원	41% 4.2회
6개월	9건	563,347,428원 286,228,667원	44% 4회
12개월	19건	593,173,721원 322,131,478원	52% 3.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.