감정가	257,000,000 원
최저가	(70%) 179,900,000 원
보증금	(10%) 17,990,000 원
청구액	571,042,444 원

경기도 오산시 부산동 779-1 오산운암3단지주공아파트 304동 1층103호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경1347
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.24(수) 10:00 입찰 31일전
토지면적	34.53㎡(10.45 평)
건물면적	59.39㎡(17.97 평)
채무/소유자	천OO / 천OO
채권자	정OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 1347

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-17	경매접수
~1일	2025-06-18	경매개시결정
~76일	2025-09-01	배당요구종기일
~337일	2026-05-20	100%	257,000,000	유찰
~372일	2026-06-24	70%	179,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	부산동 779-1	61233.9분의 34.53	34.53 ㎡ (10.45평)
건물	부산동 779-1	304동 1층103호 철근콘크리트조	59.39 ㎡ (17.97평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 용이/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕/개별난방/철골조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 부산동 소재 ""운산 초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 인근으로 아파 트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2)교통상황 본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 20층건 아파트 중 1층 103호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고) 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측 및 북측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 중로1류(폭 20m~ 25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2013-04- 22)(예인유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2013 -04-22)(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015 -07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(운산 초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(운천초(화성오산 교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-04-22)(예인유치원(화성 오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(운산초(화성오산교육지원 청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교 육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리 권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	본건 부동산의 현황은 외

건축물현황

소재지

경기도 오산시 부산동 779-1번지

대지면적

연면적

6170.12㎡
(1869.73평)

건축면적

410.388㎡
(124.36평)

용적률산정
연면적

6170.12㎡
(1869.73평)

건폐율

용적률

지상층수

20층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.09.19

사용승인일자

2000.05.20

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 오산시 부산동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.05.09	주공3	5	59.39	16,500	0	2000
26.05.06	주공3	3	59.39	22,000	0	2000
26.05.04	주공3	9	84.34	23,000	0	2000
26.05.01	주공3	18	59.39	21,000	0	2000
26.04.29	주공3	6	59.39	7,100	26	2000
26.04.29	주공3	2	59.39	24,600		2000
26.04.28	주공3	15	59.39	25,000		2000
26.04.23	주공3	8	59.39	8,000	54	2000
26.04.22	주공3	15	49.57	17,000	0	2000
26.04.22	주공3	12	59.39	22,000	0	2000
26.04.18	주공3	12	49.57	22,000		2000
26.04.18	주공3	2	49.57	2,000	80	2000
26.04.18	주공3	19	59.39	1,000	95	2000
26.04.18	주공3	19	59.39	1,000	95	2000
26.04.18	주공3	19	59.39	1,000	95	2000
26.04.17	주공3	1	84.34	21,000	0	2000
26.04.14	주공3	6	49.57	20,000		2000
26.04.12	주공3	11	59.39	25,500		2000
26.04.10	주공3	17	59.39	25,700		2000
26.04.10	주공3	1	59.39	22,950		2000
26.04.10	주공3	9	49.57	2,000	80	2000
26.04.08	주공3	8	59.39	21,000	0	2000
26.04.08	주공3	4	84.34	17,000	18	2000
26.04.04	주공3	4	59.39	18,900	0	2000
26.04.03	주공3	10	59.39	18,900	0	2000
26.04.02	주공3	13	49.57	17,300	0	2000
26.04.02	주공3	17	49.57	21,500		2000
26.04.01	주공3	14	59.39	2,000	90	2000
26.03.30	주공3	12	49.57	1,500	70	2000
26.03.30	주공3	1	84.34	14,500	48	2000
26.03.28	주공3	12	59.39	27,000		2000
26.03.28	주공3	7	84.34	30,000		2000
26.03.27	주공3	16	49.57	16,800	0	2000
26.03.26	주공3	1	84.34	26,000	0	2000
26.03.24	주공3	14	49.57	19,500		2000
26.03.23	주공3	4	59.39	22,000	0	2000
26.03.21	주공3	4	59.39	26,500		2000
26.03.20	주공3	18	59.39	25,700		2000
26.03.20	주공3	4	59.39	15,400	0	2000
26.03.20	주공3	14	84.34	3,000	120	2000
26.03.20	주공3	13	59.39	22,000		2000
26.03.19	주공3	7	49.57	1,000	85	2000
26.03.19	주공3	16	84.34	28,000	0	2000
26.03.18	주공3	1	59.39	2,000	85	2000
26.03.15	주공3	18	59.39	24,000		2000
26.03.14	주공3	3	59.34	19,000	0	2000
26.03.14	주공3	13	49.57	16,200	0	2000
26.03.12	주공3	18	59.39	22,500	0	2000
26.03.11	주공3	13	84.34	30,000		2000
26.03.11	주공3	13	84.34	30,000		2000
26.03.07	주공3	10	49.57	21,800		2000
26.03.07	주공3	9	84.34	30,000		2000
26.03.07	주공3	1	59.39	24,000		2000
26.03.06	주공3	15	59.39	22,000	0	2000
26.03.06	주공3	18	59.39	4,000	70	2000
26.03.05	주공3	3	59.39	23,500		2000
26.03.04	주공3	9	49.57	5,000	50	2000
26.02.28	주공3	14	59.39	27,000		2000
26.02.28	주공3	1	59.39	22,700		2000
26.02.28	주공3	9	59.39	18,900	0	2000
26.02.28	주공3	2	84.34	25,200	0	2000
26.02.27	주공3	1	84.34	27,000		2000
26.02.27	주공3	2	59.39	5,000	65	2000
26.02.25	주공3	5	59.39	25,700		2000
26.02.23	주공3	9	59.39	20,000	0	2000
26.02.22	주공3	11	49.57	22,000		2000
26.02.21	주공3	13	49.57	21,000		2000
26.02.21	주공3	18	59.39	23,600		2000
26.02.21	주공3	18	59.39	18,900	0	2000
26.02.21	주공3	18	59.39	18,900	0	2000
26.02.21	주공3	11	59.39	20,000	0	2000
26.02.21	주공3	11	59.39	20,000	0	2000
26.02.21	주공3	16	59.39	22,000	0	2000
26.02.20	주공3	11	59.39	26,200		2000
26.02.20	주공3	11	59.39	26,200		2000
26.02.20	주공3	2	59.34	1,100	30	2000
26.02.13	주공3	12	49.57	2,000	80	2000
26.02.13	주공3	6	59.39	22,000	0	2000
26.02.10	주공3	17	59.39	25,900		2000
26.02.10	주공3	20	59.39	2,000	90	2000
26.02.09	주공3	19	49.57	6,000	50	2000
26.02.08	주공3	2	49.57	16,000	0	2000
26.02.08	주공3	6	59.39	26,700		2000
26.02.07	주공3	6	59.39	11,000	40	2000
26.02.07	주공3	16	59.39	19,000	0	2000
26.02.07	주공3	20	59.39	23,500		2000
26.02.07	주공3	9	49.57	19,650		2000
26.02.06	주공3	5	84.34	30,700		2000
26.02.06	주공3	3	49.57	21,000		2000
26.02.05	주공3	4	59.39	25,500		2000
26.02.05	주공3	12	59.39	20,000	0	2000
26.02.04	주공3	11	59.39	21,000	0	2000
26.02.02	주공3	13	59.39	25,500		2000
26.01.28	주공3	8	59.39	1,000	90	2000
26.01.28	주공3	8	59.39	1,000	90	2000
26.01.26	주공3	16	59.39	3,000	90	2000
26.01.23	주공3	3	84.34	25,000	0	2000
26.01.23	주공3	8	49.57	19,500		2000
26.01.20	주공3	2	59.39	6,000	29	2000
26.01.20	주공3	8	59.39	22,000	0	2000
26.01.20	주공3	13	59.39	2,000	85	2000
26.01.19	주공3	17	59.39	25,400		2000
26.01.17	주공3	5	59.39	25,000		2000
26.01.17	주공3	9	59.39	25,700		2000
26.01.16	주공3	4	59.39	18,000	0	2000
26.01.14	주공3	1	59.39	20,000	0	2000
26.01.12	주공3	6	84.34	26,000	0	2000
26.01.10	주공3	12	59.39	25,700		2000
26.01.08	주공3	16	59.39	22,000	0	2000
26.01.08	주공3	20	84.34	28,000	0	2000
26.01.06	주공3	20	59.39	24,100		2000
26.01.03	주공3	8	59.39	2,000	80	2000
26.01.03	주공3	12	49.57	2,000	75	2000
25.12.29	주공3	15	59.39	2,000	90	2000
25.12.26	주공3	20	59.34	2,000	80	2000
25.12.25	주공3	16	49.57	1,000	74	2000
25.12.25	주공3	2	84.34	25,000	0	2000
25.12.25	주공3	2	84.34	25,000	0	2000
25.12.24	주공3	10	84.34	26,500	0	2000
25.12.23	주공3	13	59.39	20,000	0	2000
25.12.20	주공3	16	59.39	15,750	0	2000
25.12.20	주공3	16	59.39	25,500		2000
25.12.18	주공3	7	59.39	1,000	83	2000
25.12.18	주공3	19	59.39	20,000	0	2000
25.12.18	주공3	19	59.39	20,000	0	2000
25.12.17	주공3	8	84.34	32,500		2000
25.12.17	주공3	12	59.39	22,000	0	2000
25.12.16	주공3	15	59.39	2,000	90	2000
25.12.16	주공3	14	49.57	1,700	48	2000
25.12.13	주공3	5	59.39	19,000	0	2000
25.12.11	주공3	6	59.39	15,000	0	2000
25.12.11	주공3	17	59.34	16,000	0	2000
25.12.11	주공3	6	59.39	5,000	0	2000
25.12.08	주공3	4	59.39	18,207	0	2000
25.12.06	주공3	19	59.39	13,000	18	2000
25.12.05	주공3	15	84.34	15,000	9	2000
25.12.01	주공3	16	59.39	21,500	0	2000
25.11.30	주공3	14	59.39	17,850	0	2000
25.11.30	주공3	14	59.39	17,850	0	2000
25.11.27	주공3	16	84.34	31,000		2000
25.11.25	주공3	9	59.39	26,000		2000
25.11.24	주공3	14	84.34	27,000	0	2000
25.11.23	주공3	18	84.34	31,000		2000
25.11.20	주공3	12	59.39	19,950	0	2000
25.11.19	주공3	10	59.39	28,000		2000
25.11.18	주공3	3	84.34	2,000	100	2000
25.11.17	주공3	5	59.39	24,100		2000
25.11.14	주공3	19	59.39	1,000	73	2000
25.11.12	주공3	10	59.39	24,650		2000
25.11.11	주공3	15	59.34	17,800	0	2000
25.11.10	주공3	2	59.39	2,000	90	2000
25.11.10	주공3	16	59.34	19,500	0	2000
25.11.05	주공3	5	59.39	27,500		2000
25.11.05	주공3	19	84.34	25,000	0	2000
25.11.05	주공3	3	59.39	15,000	0	2000
25.11.03	주공3	19	49.57	21,500		2000
25.11.01	주공3	10	59.39	20,000	0	2000
25.11.01	주공3	18	49.57	1,000	75	2000
25.11.01	주공3	5	59.39	6,000	30	2000
25.10.31	주공3	8	84.34	3,000	100	2000
25.10.31	주공3	8	59.39	21,000	0	2000
25.10.29	주공3	18	59.39	23,000		2000
25.10.28	주공3	10	49.57	21,500		2000
25.10.27	주공3	8	59.39	25,700		2000
25.10.25	주공3	9	49.57	17,000	0	2000
25.10.25	주공3	5	49.57	20,100		2000
25.10.23	주공3	19	59.39	21,000	0	2000
25.10.23	주공3	3	59.39	5,000	70	2000
25.10.22	주공3	1	59.39	20,700	0	2000
25.10.22	주공3	4	59.39	25,500		2000
25.10.21	주공3	3	59.39	25,800		2000
25.10.20	주공3	13	84.34	20,000	0	2000
25.10.17	주공3	4	59.39	25,700		2000
25.10.16	주공3	11	59.39	21,000	0	2000
25.10.15	주공3	4	59.39	1,000	70	2000
25.10.10	주공3	14	49.57	15,500	0	2000
25.10.09	주공3	17	59.39	24,700		2000
25.10.04	주공3	10	49.57	16,800	0	2000
25.10.01	주공3	17	59.39	3,000	80	2000
25.09.30	주공3	15	49.57	2,000	70	2000
25.09.30	주공3	3	49.57	16,800	0	2000
25.09.26	주공3	12	59.39	26,500		2000
25.09.26	주공3	7	49.57	20,900		2000
25.09.25	주공3	18	84.34	20,000	17	2000
25.09.24	주공3	7	84.34	31,500		2000
25.09.24	주공3	14	59.39	27,500		2000
25.09.22	주공3	16	49.57	19,200		2000
25.09.19	주공3	10	84.34	5,000	80	2000
25.09.19	주공3	6	59.34	19,000	0	2000
25.09.18	주공3	11	59.39	24,000		2000
25.09.16	주공3	10	49.57	1,000	75	2000
25.09.16	주공3	12	59.39	2,000	85	2000
25.09.12	주공3	8	59.39	1,000	70	2000
25.09.12	주공3	14	84.34	30,000		2000
25.09.12	주공3	9	49.57	19,000		2000
25.09.07	주공3	16	49.57	22,000		2000
25.09.07	주공3	16	49.57	16,800	0	2000
25.09.06	주공3	10	49.57	16,000	0	2000
25.09.06	주공3	17	84.34	3,000	110	2000
25.09.06	주공3	11	49.57	1,000	75	2000
25.09.06	주공3	17	84.34	3,000	110	2000
25.09.04	주공3	15	59.39	1,000	70	2000
25.09.04	주공3	20	59.39	1,000	85	2000
25.09.04	주공3	6	49.57	18,000		2000
25.09.04	주공3	1	59.39	22,500		2000
25.09.03	주공3	2	49.57	17,500	0	2000
25.09.03	주공3	2	49.57	17,500	0	2000
25.08.30	주공3	10	59.39	17,325	0	2000
25.08.30	주공3	10	59.39	17,325	0	2000
25.08.29	주공3	1	59.39	1,000	64	2000
25.08.28	주공3	10	49.57	16,800	0	2000
25.08.25	주공3	7	84.34	27,000	0	2000
25.08.23	주공3	11	59.39	20,500	0	2000
25.08.22	주공3	14	49.57	500	67	2000
25.08.20	주공3	6	49.57	2,000	75	2000
25.08.20	주공3	13	59.39	20,000	0	2000
25.08.19	주공3	2	59.39	17,710	0	2000
25.08.18	주공3	18	59.39	21,000	0	2000
25.08.16	주공3	7	49.57	2,000	75	2000
25.08.14	주공3	19	59.39	25,500		2000
25.08.11	주공3	17	49.57	17,000	0	2000
25.08.11	주공3	19	59.39	2,000	85	2000
25.08.11	주공3	17	49.57	17,000	0	2000
25.08.11	주공3	17	49.57	17,000	0	2000
25.08.11	주공3	19	59.39	2,000	85	2000
25.08.10	주공3	12	84.34	34,600		2000
25.08.08	주공3	2	59.39	19,000	0	2000
25.08.08	주공3	2	84.34	25,000	0	2000
25.08.06	주공3	12	84.34	31,800		2000
25.07.30	주공3	12	84.34	25,500	0	2000
25.07.22	주공3	8	59.39	2,000	85	2000
25.07.21	주공3	7	59.39	1,000	90	2000
25.07.21	주공3	1	59.39	3,000	70	2000
25.07.19	주공3	10	59.39	5,000	70	2000
25.07.16	주공3	17	59.39	17,000	0	2000
25.07.14	주공3	7	59.39	11,400	8	2000
25.07.14	주공3	6	59.39	26,500		2000
25.07.11	주공3	4	59.34	24,200		2000
25.07.10	주공3	18	59.39	20,000	0	2000
25.07.10	주공3	14	59.39	17,850	0	2000
25.07.08	주공3	10	59.39	2,000	85	2000
25.07.07	주공3	17	59.39	1,500	90	2000
25.07.05	주공3	7	59.39	20,000	0	2000
25.07.05	주공3	20	84.34	15,000	6	2000
25.07.05	주공3	7	59.39	20,000	0	2000
25.07.05	주공3	10	59.39	18,900	0	2000
25.07.02	주공3	7	59.39	20,000	0	2000
25.06.26	주공3	12	59.39	2,000	85	2000
25.06.26	주공3	14	59.39	26,000		2000
25.06.26	주공3	4	59.39	2,000	82	2000
25.06.23	주공3	12	59.39	27,000		2000
25.06.21	주공3	3	59.39	20,000	0	2000
25.06.21	주공3	7	49.57	21,750		2000
25.06.20	주공3	20	49.57	1,000	75	2000
25.06.20	주공3	20	49.57	1,000	75	2000
25.06.18	주공3	19	59.39	26,300		2000
25.06.17	주공3	17	49.57	21,000		2000
25.06.11	주공3	6	59.39	25,000		2000
25.06.11	주공3	9	59.39	26,000		2000
25.06.07	주공3	1	84.34	32,000		2000
25.06.07	주공3	18	59.39	25,700		2000
25.06.07	주공3	4	59.39	25,500		2000
25.06.07	주공3	14	84.34	30,000		2000
25.06.06	주공3	2	59.39	19,000	0	2000
25.06.03	주공3	10	59.39	25,000		2000
25.06.03	주공3	10	59.39	25,000		2000
25.06.03	주공3	11	59.39	2,000	90	2000
25.06.03	주공3	6	49.57	19,000		2000
25.06.03	주공3	11	59.39	2,000	90	2000
25.06.03	주공3	11	49.57	2,000	70	2000
25.06.03	주공3	15	49.57	19,900		2000
25.06.02	주공3	5	59.39	8,000	20	2000
25.06.01	주공3	12	59.39	27,500		2000
25.05.31	주공3	9	84.34	15,750	5	2000
25.05.29	주공3	2	84.34	29,100		2000
25.05.22	주공3	11	49.57	2,000	70	2000
25.05.22	주공3	6	84.34	33,500		2000
25.05.20	주공3	3	84.34	2,000	110	2000
25.05.20	주공3	19	59.39	19,950	0	2000
25.05.20	주공3	16	59.39	20,000	0	2000
25.05.19	주공3	14	59.39	24,500		2000
25.05.17	주공3	11	59.39	17,360	0	2000
25.05.17	주공3	11	59.39	17,360	0	2000
25.05.16	주공3	6	59.39	26,600		2000
25.05.16	주공3	10	84.34	19,650	0	2000
25.05.16	주공3	14	59.39	20,000	0	2000
25.05.14	주공3	9	59.39	14,175	0	2000
25.05.14	주공3	12	49.57	21,500		2000
25.05.13	주공3	17	59.39	26,000		2000
25.05.13	주공3	17	59.39	18,000	0	2000
25.05.13	주공3	17	59.39	20,000	0	2000
25.05.12	주공3	11	59.39	19,000	0	2000
25.05.09	주공3	6	49.57	19,950		2000
25.05.09	주공3	12	59.39	2,000	85	2000
25.05.09	주공3	16	59.39	2,000	85	2000
25.05.08	주공3	4	59.34	14,500	0	2000
25.05.07	주공3	16	59.39	20,000	0	2000
25.05.06	주공3	4	84.34	29,500		2000
25.05.03	주공3	20	59.39	18,500	0	2000
25.05.02	주공3	13	59.39	25,700		2000
25.04.30	주공3	15	59.34	17,000	0	2000
25.04.25	주공3	13	49.57	18,000	0	2000
25.04.25	주공3	13	49.57	18,000	0	2000
25.04.24	주공3	13	59.39	1,000	80	2000
25.04.24	주공3	13	59.39	20,000	0	2000
25.04.22	주공3	6	59.39	19,000	0	2000
25.04.21	주공3	18	59.39	13,000	0	2000
25.04.14	주공3	5	59.39	23,300		2000
25.04.11	주공3	11	59.39	20,000	0	2000
25.04.07	주공3	1	59.39	2,000	80	2000
25.04.07	주공3	8	84.34	3,000	110	2000
25.04.05	주공3	4	59.39	17,000	0	2000
25.04.04	주공3	16	59.39	27,000		2000
25.04.02	주공3	12	59.39	20,000	0	2000
25.03.31	주공3	19	59.39	2,000	85	2000
25.03.30	주공3	6	59.39	25,400		2000
25.03.29	주공3	17	59.39	25,000		2000
25.03.28	주공3	3	84.34	28,000		2000
25.03.26	주공3	7	49.57	18,000		2000
25.03.25	주공3	9	59.39	19,000	0	2000
25.03.25	주공3	3	59.39	2,000	80	2000
25.03.25	주공3	16	59.39	21,000	0	2000
25.03.24	주공3	6	59.39	20,000	0	2000
25.03.22	주공3	12	59.39	25,000		2000
25.03.22	주공3	10	59.39	20,000	0	2000
25.03.20	주공3	17	59.39	2,000	85	2000
25.03.20	주공3	10	59.39	1,000	90	2000
25.03.19	주공3	6	49.57	20,500		2000
25.03.19	주공3	5	59.39	25,600		2000
25.03.17	주공3	20	59.39	15,000	30	2000
25.03.13	주공3	6	59.39	2,000	85	2000
25.03.13	주공3	4	49.57	18,000	0	2000
25.03.12	주공3	9	49.57	16,000	0	2000
25.03.12	주공3	7	59.39	26,200		2000
25.03.11	주공3	9	59.39	1,000	90	2000
25.03.10	주공3	8	84.34	25,000	0	2000
25.03.07	주공3	7	59.39	17,000	0	2000
25.03.07	주공3	10	49.57	1,000	80	2000
25.03.07	주공3	17	59.39	21,000	0	2000
25.03.04	주공3	18	59.39	20,000	0	2000
25.03.04	주공3	18	59.39	25,400		2000
25.03.03	주공3	18	59.39	18,000	0	2000
25.03.01	주공3	4	59.39	20,000	0	2000
25.03.01	주공3	9	59.39	2,000	85	2000
25.02.28	주공3	7	49.57	1,000	80	2000
25.02.24	주공3	6	59.39	27,000		2000
25.02.24	주공3	3	84.34	10,000	30	2000
25.02.24	주공3	16	59.39	20,000	0	2000
25.02.24	주공3	19	49.57	16,000	0	2000
25.02.24	주공3	11	59.39	20,000	0	2000
25.02.24	주공3	11	59.39	20,000	0	2000
25.02.22	주공3	5	84.34	19,673	0	2000
25.02.17	주공3	12	59.39	1,000	90	2000
25.02.17	주공3	2	59.34	1,100	28	2000
25.02.15	주공3	1	59.39	22,400		2000
25.02.15	주공3	10	59.39	11,000	22	2000
25.02.15	주공3	18	59.39	20,000	0	2000
25.02.15	주공3	7	59.39	2,000	85	2000
25.02.15	주공3	7	59.39	1,000	80	2000
25.02.15	주공3	10	59.39	11,000	22	2000
25.02.15	주공3	2	59.39	2,000	90	2000
25.02.15	주공3	19	49.57	18,000	0	2000
25.02.15	주공3	10	59.39	11,000	22	2000
25.02.13	주공3	13	84.34	30,000		2000
25.02.12	주공3	18	59.39	7,000	25	2000
25.02.11	주공3	1	59.39	16,500	0	2000
25.02.11	주공3	1	59.39	16,500	0	2000
25.02.11	주공3	6	84.34	29,900		2000
25.02.08	주공3	5	49.57	16,000	0	2000
25.02.07	주공3	16	59.39	3,000	90	2000
25.02.07	주공3	16	59.39	3,000	90	2000
25.02.05	주공3	2	84.34	25,000	0	2000
25.02.04	주공3	11	59.39	26,500		2000
25.02.04	주공3	7	59.39	26,200		2000
25.02.03	주공3	20	59.39	2,000	75	2000
25.02.02	주공3	2	59.39	19,425	0	2000
25.01.22	주공3	20	59.39	23,900		2000
25.01.15	주공3	4	49.57	17,000	0	2000
25.01.15	주공3	10	49.57	1,000	75	2000
25.01.15	주공3	4	49.57	17,000	0	2000
25.01.15	주공3	12	59.39	2,000	85	2000
25.01.10	주공3	7	59.39	3,000	80	2000
25.01.09	주공3	11	59.34	25,000		2000
25.01.08	주공3	4	59.39	1,000	75	2000
25.01.07	주공3	14	59.39	19,000	0	2000
25.01.06	주공3	3	49.57	1,000	72	2000
25.01.03	주공3	20	59.39	10,000	11	2000
25.01.03	주공3	5	49.57	8,000	14	2000
25.01.03	주공3	5	49.57	8,000	14	2000
25.01.02	주공3	20	59.39	20,000	0	2000
25.01.02	주공3	6	59.39	26,000		2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2001년6월4일	소유권 천OO		소멸
2	2016년3월23일	근저당권 (OOOO	132,000,000	소멸기준
3	2025년6월18일	강제경매 정OOOO		소멸
4	2025년7월9일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-01)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 주공3단지

주소	경기 오산시 부산동 779-1
시공사	대한주택공사	단지규모	6개동 1651가구(20개동)세대
난방	지역/열병합	사용승인	2000-05
관리소	031)377-6387
전용면적	49~84	세대수	1651가구(20개동)
대지권		세대수	1651가구(20개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 운산,운천,운천,운천, 주변시설 시청,청소년회관,예술회관, 롯데마트, 근린,오산천, 축협 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 340일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 340일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량출입 용이/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕/개별난방/철골조

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2016.03.23.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	23건	284,782,609원 241,740,094원	81% 1.2회
6개월	42건	296,476,190원 252,128,263원	83% 1.2회
12개월	91건	323,604,396원 276,996,975원	84% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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