감정가	141,000,000 원
최저가	(70%) 98,700,000 원
보증금	(10%) 9,870,000 원
청구액	119,980,059 원

부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 109동 10층1004호

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사건번호	2025타경4177
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.23(화) 10:00 입찰 22일전
토지면적	38.18㎡(11.55 평)
건물면적	59.98㎡(18.14 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 4177

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-27	경매접수
~1일	2025-11-28	경매개시결정
~88일	2026-02-23	배당요구종기일
~173일	2026-05-19	100%	141,000,000	유찰
~208일	2026-06-23	70%	98,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	지사동 1185-1	42165.6분의 38.184	38.184 ㎡ (11.55평)
건물	지사동 1185-1	109동 10층1004호 철근콘크리트구조	59.9806 ㎡ (18.14평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 녹산초등학교 동측 인근에 위치하는 지사과학 삼정그린코아 109동 10층 1004호로서, 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 임야 등 으로 형성되어 있음. 2)교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 10층 1004호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석 붙임. -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지대의 부정형지로서, 공동주택의 부지임. 7)인접 도로상태등 남측으로 폭 20m 내외의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역, 지방산업단지, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설치에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. 닫기

건축물현황

소재지

부산광역시 강서구 지사동 1185-1번지

대지면적

연면적

10650.0162㎡
(3227.28평)

건축면적

603.3045㎡
(182.82평)

용적률산정
연면적

10650.0162㎡
(3227.28평)

건폐율

용적률

지상층수

25층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.10.14

사용승인일자

2017.04.27

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 부산광역시 강서구 지사동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.05.09	지사과학삼정그린코아	11	59.9971	500	60	2017
26.05.06	지사과학삼정그린코아	9	59.9971	3,000	45	2017
26.05.01	지사과학삼정그린코아	23	59.9806	1,000	60	2017
26.05.01	지사과학삼정그린코아	16	59.9561	2,000	55	2017
26.05.01	지사과학삼정그린코아	14	81.3376	19,000	0	2017
26.04.28	지사과학삼정그린코아	12	59.9971	14,700		2017
26.04.25	지사과학삼정그린코아	10	59.9971	1,000	60	2017
26.04.22	지사과학삼정그린코아	7	66.302	1,000	65	2017
26.04.21	지사과학삼정그린코아	14	59.9971	1,000	60	2017
26.04.21	지사과학삼정그린코아	12	75.2397	14,500	0	2017
26.04.18	지사과학삼정그린코아	23	75.2397	17,000		2017
26.04.16	지사과학삼정그린코아	11	59.9971	1,000	65	2017
26.04.16	지사과학삼정그린코아	18	59.9971	1,000	60	2017
26.04.08	지사과학삼정그린코아	8	81.3376	19,800		2017
26.04.07	지사과학삼정그린코아	15	66.302	2,000	60	2017
26.04.07	지사과학삼정그린코아	3	59.9806	2,000	50	2017
26.04.04	지사과학삼정그린코아	9	59.9971	3,000	45	2017
26.04.03	지사과학삼정그린코아	20	59.9806	11,000	10	2017
26.04.01	지사과학삼정그린코아	20	59.9971	13,300		2017
26.03.31	지사과학삼정그린코아	15	59.9806	14,200		2017
26.03.28	지사과학삼정그린코아	10	59.9971	1,000	55	2017
26.03.27	지사과학삼정그린코아	20	59.9971	11,200	10	2017
26.03.24	지사과학삼정그린코아	2	59.9971	12,800	0	2017
26.03.23	지사과학삼정그린코아	9	59.9806	1,000	60	2017
26.03.19	지사과학삼정그린코아	17	66.302	11,000	5	2017
26.03.18	지사과학삼정그린코아	14	59.9971	0	65	2017
26.03.13	지사과학삼정그린코아	12	59.9806	500	65	2017
26.03.13	지사과학삼정그린코아	14	59.9971	1,000	60	2017
26.03.10	지사과학삼정그린코아	22	59.9971	1,000	65	2017
26.03.09	지사과학삼정그린코아	3	59.9561	11,000	0	2017
26.03.06	지사과학삼정그린코아	25	66.302	3,000	55	2017
26.03.04	지사과학삼정그린코아	3	59.9806	13,000		2017
26.02.26	지사과학삼정그린코아	1	59.9971	300	30	2017
26.02.21	지사과학삼정그린코아	7	59.9561	1,000	60	2017
26.02.21	지사과학삼정그린코아	14	59.9806	500	70	2017
26.02.21	지사과학삼정그린코아	14	59.9971	500	67	2017
26.02.20	지사과학삼정그린코아	20	66.302	500	70	2017
26.02.19	지사과학삼정그린코아	6	59.9806	500	65	2017
26.02.13	지사과학삼정그린코아	18	59.9971	12,000	0	2017
26.02.13	지사과학삼정그린코아	20	59.9561	2,000	47	2017
26.02.13	지사과학삼정그린코아	23	59.9971	10,000	15	2017
26.02.13	지사과학삼정그린코아	20	59.9561	2,000	47	2017
26.02.07	지사과학삼정그린코아	10	59.9971	13,800		2017
26.02.06	지사과학삼정그린코아	2	59.9806	9,900	15	2017
26.01.28	지사과학삼정그린코아	6	59.9806	12,000	0	2017
26.01.27	지사과학삼정그린코아	2	59.9971	13,700		2017
26.01.26	지사과학삼정그린코아	18	59.9806	1,000	60	2017
26.01.21	지사과학삼정그린코아	8	59.9971	500	65	2017
26.01.20	지사과학삼정그린코아	16	59.9971	13,000	0	2017
26.01.20	지사과학삼정그린코아	16	59.9971	13,000	0	2017
26.01.17	지사과학삼정그린코아	19	59.9971	11,000	10	2017
26.01.17	지사과학삼정그린코아	15	59.9971	12,200	0	2017
26.01.08	지사과학삼정그린코아	6	59.9561	10,600	10	2017
26.01.06	지사과학삼정그린코아	23	75.2397	9,000	35	2017
26.01.04	지사과학삼정그린코아	7	59.9971	1,000	60	2017
26.01.03	지사과학삼정그린코아	2	59.9971	12,000	0	2017
26.01.03	지사과학삼정그린코아	4	66.302	11,000	15	2017
26.01.01	지사과학삼정그린코아	5	75.2397	18,000		2017
25.12.31	지사과학삼정그린코아	22	75.2397	16,500		2017
25.12.31	지사과학삼정그린코아	6	59.9561	1,000	60	2017
25.12.27	지사과학삼정그린코아	9	66.302	1,000	65	2017
25.12.27	지사과학삼정그린코아	21	59.9971	1,000	65	2017
25.12.24	지사과학삼정그린코아	8	59.9561	12,000	0	2017
25.12.16	지사과학삼정그린코아	2	66.302	9,500	25	2017
25.12.16	지사과학삼정그린코아	25	81.3376	22,500		2017
25.12.15	지사과학삼정그린코아	17	59.9971	1,000	60	2017
25.12.15	지사과학삼정그린코아	13	59.9971	9,000	20	2017
25.12.15	지사과학삼정그린코아	10	59.9806	10,500	10	2017
25.12.14	지사과학삼정그린코아	24	59.9971	13,500	0	2017
25.12.11	지사과학삼정그린코아	17	59.9971	1,000	60	2017
25.12.11	지사과학삼정그린코아	11	66.302	13,500	0	2017
25.12.11	지사과학삼정그린코아	3	59.9971	15,000		2017
25.12.11	지사과학삼정그린코아	5	59.9806	1,000	60	2017
25.12.11	지사과학삼정그린코아	11	66.302	13,500	0	2017
25.12.08	지사과학삼정그린코아	1	59.9561	500	65	2017
25.12.06	지사과학삼정그린코아	5	59.9971	10,000	20	2017
25.12.04	지사과학삼정그린코아	14	59.9806	500	65	2017
25.11.25	지사과학삼정그린코아	6	75.2397	15,000	0	2017
25.11.24	지사과학삼정그린코아	18	81.3376	1,000	80	2017
25.11.23	지사과학삼정그린코아	20	66.302	13,700	0	2017
25.11.18	지사과학삼정그린코아	19	59.9806	12,000	0	2017
25.11.15	지사과학삼정그린코아	23	59.9971	13,000	0	2017
25.11.15	지사과학삼정그린코아	23	59.9971	12,500	0	2017
25.11.08	지사과학삼정그린코아	13	59.9971	12,000	0	2017
25.11.06	지사과학삼정그린코아	12	81.3376	20,300		2017
25.11.01	지사과학삼정그린코아	16	59.9971	1,000	60	2017
25.11.01	지사과학삼정그린코아	3	66.302	9,000	25	2017
25.11.01	지사과학삼정그린코아	4	59.9971	9,000	20	2017
25.10.27	지사과학삼정그린코아	25	59.9806	14,500		2017
25.10.25	지사과학삼정그린코아	12	59.9971	12,000	0	2017
25.10.24	지사과학삼정그린코아	2	59.9971	11,000	0	2017
25.10.22	지사과학삼정그린코아	12	59.9971	13,000		2017
25.10.21	지사과학삼정그린코아	13	66.302	14,800		2017
25.10.20	지사과학삼정그린코아	5	59.9971	12,300	0	2017
25.10.20	지사과학삼정그린코아	5	59.9971	12,800	0	2017
25.10.16	지사과학삼정그린코아	4	59.9561	12,700		2017
25.10.14	지사과학삼정그린코아	13	59.9971	14,800		2017
25.10.13	지사과학삼정그린코아	1	59.9971	12,500		2017
25.10.02	지사과학삼정그린코아	10	81.3376	18,000	0	2017
25.09.29	지사과학삼정그린코아	4	59.9561	13,700		2017
25.09.29	지사과학삼정그린코아	8	75.2397	3,000	53	2017
25.09.29	지사과학삼정그린코아	9	59.9971	12,500	0	2017
25.09.29	지사과학삼정그린코아	10	59.9971	11,000	0	2017
25.09.24	지사과학삼정그린코아	13	59.9971	14,000	0	2017
25.09.24	지사과학삼정그린코아	13	59.9971	12,800	0	2017
25.09.22	지사과학삼정그린코아	3	59.9806	1,000	60	2017
25.09.22	지사과학삼정그린코아	20	66.302	14,000	0	2017
25.09.20	지사과학삼정그린코아	2	75.2397	15,000	0	2017
25.09.17	지사과학삼정그린코아	17	66.302	1,000	65	2017
25.09.15	지사과학삼정그린코아	2	75.2397	15,000	0	2017
25.09.13	지사과학삼정그린코아	8	59.9971	10,600	0	2017
25.09.12	지사과학삼정그린코아	20	59.9971	12,800	0	2017
25.09.03	지사과학삼정그린코아	8	59.9971	14,100		2017
25.08.30	지사과학삼정그린코아	20	59.9806	11,000	5	2017
25.08.30	지사과학삼정그린코아	10	59.9971	12,000	0	2017
25.08.27	지사과학삼정그린코아	6	59.9806	9,000	10	2017
25.08.27	지사과학삼정그린코아	21	59.9971	1,000	60	2017
25.08.26	지사과학삼정그린코아	5	59.9971	1,000	55	2017
25.08.23	지사과학삼정그린코아	17	81.3376	17,000	0	2017
25.08.19	지사과학삼정그린코아	4	59.9971	13,000		2017
25.08.19	지사과학삼정그린코아	16	59.9561	2,000	50	2017
25.08.18	지사과학삼정그린코아	4	59.9971	13,800		2017
25.08.07	지사과학삼정그린코아	13	59.9806	12,000	0	2017
25.08.05	지사과학삼정그린코아	20	59.9806	14,000		2017
25.08.04	지사과학삼정그린코아	21	59.9806	500	65	2017
25.08.04	지사과학삼정그린코아	21	59.9806	500	65	2017
25.08.01	지사과학삼정그린코아	15	66.302	14,400	0	2017
25.08.01	지사과학삼정그린코아	15	66.302	14,400	0	2017
25.07.30	지사과학삼정그린코아	20	59.9971	2,000	55	2017
25.07.26	지사과학삼정그린코아	13	59.9806	12,000	0	2017
25.07.25	지사과학삼정그린코아	3	66.302	13,800	0	2017
25.07.24	지사과학삼정그린코아	10	59.9806	1,000	60	2017
25.07.21	지사과학삼정그린코아	16	59.9971	500	68	2017
25.07.17	지사과학삼정그린코아	15	59.9971	12,500	0	2017
25.07.16	지사과학삼정그린코아	3	59.9971	12,500	0	2017
25.07.16	지사과학삼정그린코아	13	59.9971	500	65	2017
25.07.15	지사과학삼정그린코아	14	59.9971	2,000	55	2017
25.07.15	지사과학삼정그린코아	14	59.9971	2,000	55	2017
25.07.15	지사과학삼정그린코아	15	59.9971	1,000	60	2017
25.07.15	지사과학삼정그린코아	14	59.9971	2,000	55	2017
25.07.14	지사과학삼정그린코아	20	59.9561	12,000	0	2017
25.07.12	지사과학삼정그린코아	7	75.2397	14,000	0	2017
25.07.12	지사과학삼정그린코아	16	66.302	8,000	30	2017
25.07.09	지사과학삼정그린코아	25	59.9971	1,000	60	2017
25.07.08	지사과학삼정그린코아	6	59.9971	2,000	55	2017
25.07.08	지사과학삼정그린코아	9	66.302	14,000	0	2017
25.07.07	지사과학삼정그린코아	9	59.9971	13,000	0	2017
25.07.05	지사과학삼정그린코아	19	59.9971	11,000	5	2017
25.07.03	지사과학삼정그린코아	11	59.9971	12,000	0	2017
25.06.30	지사과학삼정그린코아	10	59.9971	12,000	0	2017
25.06.30	지사과학삼정그린코아	6	66.302	13,500	0	2017
25.06.27	지사과학삼정그린코아	17	59.9971	3,500	45	2017
25.06.26	지사과학삼정그린코아	6	59.9561	12,500	5	2017
25.06.26	지사과학삼정그린코아	6	59.9561	12,500	0	2017
25.06.26	지사과학삼정그린코아	9	59.9971	12,500	0	2017
25.06.25	지사과학삼정그린코아	22	75.2397	15,000	0	2017
25.06.23	지사과학삼정그린코아	13	59.9561	5,000	37	2017
25.06.20	지사과학삼정그린코아	2	59.9971	11,000	0	2017
25.06.20	지사과학삼정그린코아	7	59.9971	1,000	60	2017
25.06.13	지사과학삼정그린코아	2	59.9971	10,000	0	2017
25.06.12	지사과학삼정그린코아	14	81.3376	21,000		2017
25.06.10	지사과학삼정그린코아	24	66.302	1,000	65	2017
25.05.31	지사과학삼정그린코아	4	66.302	14,500		2017
25.05.30	지사과학삼정그린코아	11	81.3376	17,000	0	2017
25.05.21	지사과학삼정그린코아	9	59.9561	500	65	2017
25.05.21	지사과학삼정그린코아	6	59.9806	12,400		2017
25.05.21	지사과학삼정그린코아	21	59.9971	12,500	0	2017
25.05.21	지사과학삼정그린코아	3	59.9971	1,000	60	2017
25.05.21	지사과학삼정그린코아	17	59.9971	500	65	2017
25.05.20	지사과학삼정그린코아	10	59.9971	12,800	0	2017
25.05.19	지사과학삼정그린코아	21	59.9971	500	70	2017
25.05.17	지사과학삼정그린코아	3	59.9971	9,000	25	2017
25.05.14	지사과학삼정그린코아	23	59.9971	1,000	65	2017
25.05.14	지사과학삼정그린코아	8	59.9971	12,000	0	2017
25.05.12	지사과학삼정그린코아	18	75.2397	15,500		2017
25.05.12	지사과학삼정그린코아	18	75.2397	15,500		2017
25.05.10	지사과학삼정그린코아	12	59.9806	14,500		2017
25.05.10	지사과학삼정그린코아	17	59.9971	13,300		2017
25.05.10	지사과학삼정그린코아	15	66.302	2,000	60	2017
25.05.09	지사과학삼정그린코아	5	59.9971	13,500		2017
25.05.08	지사과학삼정그린코아	16	59.9561	1,000	60	2017
25.05.03	지사과학삼정그린코아	13	66.302	8,500	30	2017
25.05.03	지사과학삼정그린코아	22	75.2397	2,000	65	2017
25.05.03	지사과학삼정그린코아	9	59.9971	12,500	0	2017
25.05.03	지사과학삼정그린코아	17	66.302	11,000	20	2017
25.05.02	지사과학삼정그린코아	22	66.302	16,000		2017
25.04.26	지사과학삼정그린코아	15	59.9806	5,000	35	2017
25.04.26	지사과학삼정그린코아	4	75.2397	11,000	25	2017
25.04.25	지사과학삼정그린코아	22	75.2397	15,000	0	2017
25.04.24	지사과학삼정그린코아	13	59.9561	1,000	55	2017
25.04.24	지사과학삼정그린코아	7	59.9806	12,000	0	2017
25.04.21	지사과학삼정그린코아	8	59.9806	1,000	60	2017
25.04.21	지사과학삼정그린코아	8	59.9806	1,000	60	2017
25.04.19	지사과학삼정그린코아	2	59.9971	1,000	60	2017
25.04.19	지사과학삼정그린코아	15	59.9561	13,500		2017
25.04.15	지사과학삼정그린코아	11	59.9561	1,000	62	2017
25.04.15	지사과학삼정그린코아	7	59.9561	4,000	40	2017
25.04.14	지사과학삼정그린코아	24	81.3376	18,500	0	2017
25.04.12	지사과학삼정그린코아	10	59.9971	14,500		2017
25.04.09	지사과학삼정그린코아	16	59.9971	12,500	0	2017
25.04.07	지사과학삼정그린코아	17	59.9971	14,000		2017
25.04.04	지사과학삼정그린코아	10	59.9561	15,300		2017
25.04.03	지사과학삼정그린코아	7	59.9806	1,000	60	2017
25.04.03	지사과학삼정그린코아	7	59.9806	1,000	60	2017
25.04.02	지사과학삼정그린코아	21	59.9971	12,500	0	2017
25.03.30	지사과학삼정그린코아	8	66.302	14,000	0	2017
25.03.26	지사과학삼정그린코아	11	59.9806	14,400		2017
25.03.26	지사과학삼정그린코아	19	59.9561	2,000	55	2017
25.03.25	지사과학삼정그린코아	25	59.9971	12,800	0	2017
25.03.25	지사과학삼정그린코아	23	75.2397	15,900	0	2017
25.03.24	지사과학삼정그린코아	10	66.302	14,800		2017
25.03.24	지사과학삼정그린코아	5	59.9971	14,000		2017
25.03.24	지사과학삼정그린코아	25	59.9971	14,000		2017
25.03.24	지사과학삼정그린코아	10	66.302	14,800		2017
25.03.20	지사과학삼정그린코아	12	66.302	9,500	20	2017
25.03.20	지사과학삼정그린코아	12	66.302	9,500	20	2017
25.03.19	지사과학삼정그린코아	14	59.9806	500	65	2017
25.03.17	지사과학삼정그린코아	19	59.9971	1,000	60	2017
25.03.17	지사과학삼정그린코아	4	59.9971	14,000		2017
25.03.15	지사과학삼정그린코아	9	59.9561	10,000	15	2017
25.03.15	지사과학삼정그린코아	9	59.9561	10,000	15	2017
25.03.14	지사과학삼정그린코아	12	59.9806	2,000	42	2017
25.03.13	지사과학삼정그린코아	22	59.9971	1,000	50	2017
25.03.12	지사과학삼정그린코아	25	59.9971	2,000	60	2017
25.03.11	지사과학삼정그린코아	22	59.9971	15,000		2017
25.03.11	지사과학삼정그린코아	9	59.9971	12,000	0	2017
25.03.11	지사과학삼정그린코아	3	59.9971	11,500	0	2017
25.03.11	지사과학삼정그린코아	7	59.9971	1,000	60	2017
25.03.08	지사과학삼정그린코아	1	66.302	15,300		2017
25.03.07	지사과학삼정그린코아	12	59.9971	13,600		2017
25.03.04	지사과학삼정그린코아	9	59.9806	1,000	60	2017
25.03.04	지사과학삼정그린코아	14	59.9971	1,000	60	2017
25.02.28	지사과학삼정그린코아	23	75.2397	18,000	0	2017
25.02.22	지사과학삼정그린코아	12	59.9971	14,400		2017
25.02.21	지사과학삼정그린코아	4	59.9806	12,800	0	2017
25.02.21	지사과학삼정그린코아	4	59.9806	12,800	0	2017
25.02.21	지사과학삼정그린코아	6	66.302	13,000	0	2017
25.02.20	지사과학삼정그린코아	24	66.302	1,000	65	2017
25.02.18	지사과학삼정그린코아	6	59.9971	13,200		2017
25.02.18	지사과학삼정그린코아	1	81.3376	3,000	60	2017
25.02.15	지사과학삼정그린코아	6	81.3376	18,000	0	2017
25.02.11	지사과학삼정그린코아	3	59.9971	9,000	25	2017
25.02.10	지사과학삼정그린코아	9	59.9971	2,300	50	2017
25.02.07	지사과학삼정그린코아	11	59.9971	13,700		2017
25.02.05	지사과학삼정그린코아	3	59.9561	500	60	2017
25.02.03	지사과학삼정그린코아	19	59.9971	12,500	0	2017
25.02.03	지사과학삼정그린코아	19	59.9971	12,500	0	2017
25.01.25	지사과학삼정그린코아	4	66.302	1,000	65	2017
25.01.23	지사과학삼정그린코아	6	59.9806	1,000	70	2017
25.01.21	지사과학삼정그린코아	17	59.9971	12,800	0	2017
25.01.18	지사과학삼정그린코아	16	59.9971	12,500	0	2017
25.01.18	지사과학삼정그린코아	6	75.2397	15,900	0	2017
25.01.11	지사과학삼정그린코아	12	75.2397	17,000		2017
25.01.09	지사과학삼정그린코아	19	59.9561	12,800	0	2017
25.01.06	지사과학삼정그린코아	16	59.9971	14,000		2017

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년9월29일	소유권 김OO		소멸
2	2017년9월29일	근저당권 (OOOO	134,200,000	소멸기준
3	2025년7월25일	가압류 롯OOOO	21,152,232	소멸
4	2025년11월28일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-23)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			X
김OO	2023.07.14.
비고 (매각물건 명세서)	김민정: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음.

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김민정: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 9. 29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	413,187,500원 346,549,371원	84% 1.4회
6개월	24건	397,541,667원 334,003,243원	85% 1.4회
12개월	47건	408,914,894원 343,918,989원	85% 1.2회

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