감정가	240,000,000 원
최저가	(100%) 240,000,000 원
보증금	(10%) 24,000,000 원
청구액	185,000,000 원

경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 117동 5층 504호

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사건번호	2025타경73558
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.19(화) 10:30 입찰 5일전
토지면적	37.12㎡(11.23 평)
건물면적	59.42㎡(17.97 평)
채무/소유자	진OO / 진OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 73558

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-12	경매접수
~0일	2025-11-12	경매개시결정
~82일	2026-02-02	배당요구종기일
~188일	2026-05-19	100%	240,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용현동 547-3	53798.7분의 37.1218	37.1218 ㎡ (11.23평)
건물	용현동 547-3	117동 5층 504호 철근콘크리트벽식구조	59.42 ㎡ (17.97평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/경사지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '어룡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 의정부경전철 "곤제역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 지상 15층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인 : 2002.08.16.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조) 5)설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 보도블록 포장도로 등과 각각 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(어룡초), 상대보호구역(유정유치원), 상대보호구역(의정부효자초), 절대보호구역(어룡초), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상, 건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 닫기
참고 사항	경기도 의정부시 부용로 233, 117동 5층 504호(용현동,송산주공아파트) 본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 진민정(72년생,여)이며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 504호를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인은 확인되지 않으며, 현장방문시 본건아파트 504호는 폐문상태로서 초인종이 작동하지 않아 수회 현관문을 노크하며 거주자 또는 점유자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 점유자 및 점유현황 등을 확인하지 못하였으며, 본건집행절차에서 임차인의 보호에 차질이 없도록 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 본건아파트 504호 현관문에 부착하였으나, 한편 본건아파트 504호에는 공부상 주택임대차보호법에서 규정하고 있는 임차인의 보호요건인 전입신고를 마친 전입세대나 외국인이 확인되지 않고 현장방문을 통해서도 실거주자 및 점유현황 등을 확인할수 없었으므로, 본건아파트 504호는 일응 본건 용현동 송산주공아파트 117동 504호의 소유자인 진민정(72년생,여)가 소유권에 기하여 본건아파트 504호를 점유관리하고 있는것으로 추정하여 임대차관계나 점유관계에 대한 추가조사없이 본건아파트 504호에 대한 현황조사를 종결합니다.

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 용현동 547-3번지

대지면적

연면적

3965.209㎡
(1201.58평)

건축면적

285.176㎡
(86.42평)

용적률산정
연면적

3965.209㎡
(1201.58평)

건폐율

용적률

지상층수

18층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.08.30

사용승인일자

2002.08.16

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 의정부시 용현동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.05.12	송산주공1단지	4	49.86	17,000		2002
26.05.09	송산주공1단지	16	49.86	17,000		2002
26.05.09	송산주공1단지	6	49.86	15,000	0	2002
26.04.27	송산주공1단지	18	59.42	23,000		2002
26.04.27	송산주공1단지	8	59.42	25,300		2002
26.04.25	송산주공1단지	13	49.86	18,500		2002
26.04.25	송산주공1단지	3	59.42	21,200		2002
26.04.24	송산주공1단지	1	49.86	14,000	0	2002
26.04.24	송산주공1단지	6	59.42	22,900		2002
26.04.20	송산주공1단지	9	59.42	13,000	0	2002
26.04.20	송산주공1단지	12	49.86	17,400		2002
26.04.18	송산주공1단지	4	49.86	17,400		2002
26.04.15	송산주공1단지	11	49.86	3,000	50	2002
26.04.12	송산주공1단지	10	59.42	1,000	85	2002
26.04.10	송산주공1단지	9	49.86	14,200	0	2002
26.04.10	송산주공1단지	8	59.42	18,000	0	2002
26.04.09	송산주공1단지	12	59.42	21,000		2002
26.04.08	송산주공1단지	14	59.42	17,000	0	2002
26.04.08	송산주공1단지	11	59.42	18,000	0	2002
26.04.06	송산주공1단지	10	59.42	18,000	0	2002
26.04.04	송산주공1단지	9	49.86	17,200		2002
26.04.01	송산주공1단지	3	59.42	21,000		2002
26.04.01	송산주공1단지	19	49.86	3,000	75	2002
26.03.28	송산주공1단지	13	59.42	22,700		2002
26.03.26	송산주공1단지	8	59.42	10,000	30	2002
26.03.25	송산주공1단지	5	59.42	21,600		2002
26.03.23	송산주공1단지	18	49.86	15,000	0	2002
26.03.20	송산주공1단지	2	59.42	18,000	0	2002
26.03.15	송산주공1단지	4	59.42	24,000		2002
26.03.14	송산주공1단지	5	49.86	15,000	0	2002
26.03.14	송산주공1단지	16	59.42	21,800		2002
26.03.13	송산주공1단지	7	49.86	18,000		2002
26.03.11	송산주공1단지	15	59.42	23,000		2002
26.03.11	송산주공1단지	8	59.42	21,950		2002
26.03.11	송산주공1단지	11	59.42	7,000	47	2002
26.03.11	송산주공1단지	11	49.86	17,100		2002
26.03.06	송산주공1단지	9	49.86	16,200		2002
26.03.06	송산주공1단지	5	59.42	17,000	0	2002
26.03.05	송산주공1단지	14	49.86	15,000	0	2002
26.03.05	송산주공1단지	2	49.86	3,000	53	2002
26.03.04	송산주공1단지	12	59.42	24,500		2002
26.03.03	송산주공1단지	16	49.86	13,000	15	2002
26.03.03	송산주공1단지	16	49.86	13,000	15	2002
26.03.03	송산주공1단지	1	49.86	10,000	20	2002
26.03.02	송산주공1단지	8	59.42	18,000	0	2002
26.02.28	송산주공1단지	8	49.86	14,000	0	2002
26.02.27	송산주공1단지	18	59.42	22,800		2002
26.02.23	송산주공1단지	12	59.42	22,000		2002
26.02.20	송산주공1단지	9	59.42	2,000	79	2002
26.02.12	송산주공1단지	20	59.42	22,500		2002
26.02.12	송산주공1단지	14	59.42	18,000	0	2002
26.02.11	송산주공1단지	9	59.42	18,000	0	2002
26.02.11	송산주공1단지	4	49.86	14,000	0	2002
26.02.10	송산주공1단지	19	49.86	17,100		2002
26.02.05	송산주공1단지	8	59.42	2,000	80	2002
26.02.04	송산주공1단지	9	49.86	2,500	65	2002
26.02.04	송산주공1단지	18	49.86	17,400		2002
26.02.03	송산주공1단지	2	49.86	16,200		2002
26.02.02	송산주공1단지	10	49.86	17,950		2002
26.01.31	송산주공1단지	20	59.42	3,000	80	2002
26.01.31	송산주공1단지	16	49.86	13,000	10	2002
26.01.30	송산주공1단지	9	49.86	12,900	0	2002
26.01.27	송산주공1단지	9	49.86	17,300		2002
26.01.25	송산주공1단지	2	49.58	15,700		2002
26.01.24	송산주공1단지	12	49.86	13,100	2	2002
26.01.24	송산주공1단지	13	49.86	3,000	60	2002
26.01.23	송산주공1단지	1	49.86	12,600	0	2002
26.01.19	송산주공1단지	18	59.42	20,000	0	2002
26.01.19	송산주공1단지	14	49.86	15,000	5	2002
26.01.18	송산주공1단지	3	49.86	2,000	70	2002
26.01.18	송산주공1단지	5	59.42	23,500		2002
26.01.17	송산주공1단지	13	49.86	13,500	0	2002
26.01.17	송산주공1단지	15	49.86	15,000	10	2002
26.01.16	송산주공1단지	1	49.86	3,000	65	2002
26.01.13	송산주공1단지	3	59.42	3,000	72	2002
26.01.12	송산주공1단지	20	49.86	16,400		2002
26.01.12	송산주공1단지	10	59.42	24,000		2002
26.01.11	송산주공1단지	16	49.86	2,000	70	2002
26.01.10	송산주공1단지	10	59.42	19,000	0	2002
26.01.10	송산주공1단지	10	59.42	19,000	0	2002
26.01.09	송산주공1단지	19	49.86	15,900		2002
26.01.08	송산주공1단지	18	59.21	17,000	0	2002
26.01.06	송산주공1단지	20	59.42	23,000		2002
26.01.04	송산주공1단지	8	49.86	2,000	70	2002
26.01.03	송산주공1단지	20	49.86	10,000	25	2002
26.01.03	송산주공1단지	11	59.21	16,600	0	2002
26.01.02	송산주공1단지	9	59.42	21,500		2002
26.01.01	송산주공1단지	10	59.21	21,500		2002
25.12.31	송산주공1단지	10	49.86	15,000	0	2002
25.12.30	송산주공1단지	18	49.86	500	62	2002
25.12.28	송산주공1단지	12	59.42	24,000		2002
25.12.25	송산주공1단지	20	59.42	18,000	0	2002
25.12.25	송산주공1단지	20	59.42	18,000	0	2002
25.12.24	송산주공1단지	20	49.86	2,000	70	2002
25.12.23	송산주공1단지	14	59.42	19,400		2002
25.12.22	송산주공1단지	5	49.86	7,000	40	2002
25.12.19	송산주공1단지	12	49.86	14,500	0	2002
25.12.16	송산주공1단지	7	59.42	13,000	30	2002
25.12.13	송산주공1단지	18	59.42	18,000	0	2002
25.12.13	송산주공1단지	9	49.86	3,000	50	2002
25.12.11	송산주공1단지	15	59.42	18,000	0	2002
25.12.06	송산주공1단지	10	49.86	3,000	58	2002
25.12.03	송산주공1단지	7	59.42	17,500	0	2002
25.12.03	송산주공1단지	1	59.42	2,000	75	2002
25.12.01	송산주공1단지	4	59.42	17,000	0	2002
25.12.01	송산주공1단지	15	59.42	2,000	80	2002
25.11.29	송산주공1단지	2	59.42	20,800		2002
25.11.22	송산주공1단지	5	59.42	23,000		2002
25.11.19	송산주공1단지	19	49.86	14,000	0	2002
25.11.17	송산주공1단지	18	49.86	17,000		2002
25.11.15	송산주공1단지	2	49.86	13,000	0	2002
25.11.12	송산주공1단지	1	59.42	19,500		2002
25.11.12	송산주공1단지	1	59.42	19,500		2002
25.11.11	송산주공1단지	1	59.42	14,500	8	2002
25.11.07	송산주공1단지	3	49.86	2,500	65	2002
25.11.05	송산주공1단지	1	59.42	17,500	0	2002
25.11.05	송산주공1단지	1	59.42	17,500	0	2002
25.11.05	송산주공1단지	14	49.86	2,000	70	2002
25.11.04	송산주공1단지	2	59.42	5,000	70	2002
25.11.04	송산주공1단지	20	49.86	14,000	0	2002
25.11.03	송산주공1단지	14	49.86	16,750		2002
25.11.03	송산주공1단지	20	49.86	12,900	0	2002
25.10.30	송산주공1단지	13	59.42	2,000	75	2002
25.10.29	송산주공1단지	3	59.42	17,500	0	2002
25.10.27	송산주공1단지	2	49.86	16,800		2002
25.10.27	송산주공1단지	5	59.42	2,000	80	2002
25.10.26	송산주공1단지	8	49.86	17,900		2002
25.10.26	송산주공1단지	9	59.42	22,800		2002
25.10.25	송산주공1단지	13	49.86	15,000	0	2002
25.10.24	송산주공1단지	11	59.42	22,000		2002
25.10.24	송산주공1단지	7	49.86	3,000	50	2002
25.10.24	송산주공1단지	11	59.42	22,000		2002
25.10.20	송산주공1단지	4	49.86	500	65	2002
25.10.20	송산주공1단지	16	49.86	16,500		2002
25.10.18	송산주공1단지	9	59.42	23,500		2002
25.10.17	송산주공1단지	16	59.42	17,500	0	2002
25.10.17	송산주공1단지	11	59.42	18,000	0	2002
25.10.17	송산주공1단지	9	59.42	21,400		2002
25.10.13	송산주공1단지	2	59.42	21,600		2002
25.10.13	송산주공1단지	14	59.42	19,000	0	2002
25.10.10	송산주공1단지	13	49.86	18,300		2002
25.10.02	송산주공1단지	1	59.42	22,000		2002
25.10.01	송산주공1단지	15	49.86	13,000	0	2002
25.10.01	송산주공1단지	3	49.86	15,000	0	2002
25.10.01	송산주공1단지	12	59.42	26,700		2002
25.09.30	송산주공1단지	1	59.42	2,000	70	2002
25.09.26	송산주공1단지	13	49.86	13,000	0	2002
25.09.26	송산주공1단지	13	49.86	13,000	50	2002
25.09.26	송산주공1단지	13	49.86	13,000	50	2002
25.09.26	송산주공1단지	13	49.86	13,125	0	2002
25.09.22	송산주공1단지	2	49.86	14,900		2002
25.09.20	송산주공1단지	12	49.86	17,600		2002
25.09.20	송산주공1단지	7	59.42	17,000	0	2002
25.09.20	송산주공1단지	9	59.42	17,000	0	2002
25.09.18	송산주공1단지	7	59.42	1,000	80	2002
25.09.16	송산주공1단지	10	49.86	16,900		2002
25.09.16	송산주공1단지	1	49.86	13,500	0	2002
25.09.12	송산주공1단지	3	49.86	16,900		2002
25.09.11	송산주공1단지	11	49.86	13,000	0	2002
25.08.30	송산주공1단지	16	49.86	1,000	65	2002
25.08.30	송산주공1단지	11	59.42	16,200	0	2002
25.08.27	송산주공1단지	3	59.42	2,000	75	2002
25.08.25	송산주공1단지	19	59.42	4,000	50	2002
25.08.23	송산주공1단지	5	59.42	16,800	0	2002
25.08.22	송산주공1단지	2	49.58	14,500	0	2002
25.08.14	송산주공1단지	12	59.42	23,100		2002
25.08.04	송산주공1단지	3	49.86	3,000	45	2002
25.08.02	송산주공1단지	19	49.86	14,000	0	2002
25.08.01	송산주공1단지	20	49.86	2,000	70	2002
25.07.31	송산주공1단지	15	59.42	21,400		2002
25.07.24	송산주공1단지	20	49.86	14,000	0	2002
25.07.24	송산주공1단지	4	59.42	4,000	70	2002
25.07.21	송산주공1단지	15	59.42	21,500		2002
25.07.19	송산주공1단지	3	49.86	3,000	60	2002
25.07.19	송산주공1단지	4	59.42	21,000		2002
25.07.18	송산주공1단지	2	59.42	21,600		2002
25.07.18	송산주공1단지	8	49.86	13,200	0	2002
25.07.18	송산주공1단지	9	49.86	17,400		2002
25.07.16	송산주공1단지	19	49.86	17,500		2002
25.07.15	송산주공1단지	15	59.42	2,000	80	2002
25.07.15	송산주공1단지	11	49.86	1,500	75	2002
25.07.15	송산주공1단지	15	59.42	2,000	80	2002
25.07.14	송산주공1단지	8	59.42	21,000		2002
25.07.12	송산주공1단지	10	49.86	16,000		2002
25.07.12	송산주공1단지	3	49.86	2,000	63	2002
25.07.12	송산주공1단지	1	59.42	14,700	0	2002
25.07.10	송산주공1단지	1	59.42	16,000	0	2002
25.07.10	송산주공1단지	11	49.86	2,000	65	2002
25.07.10	송산주공1단지	12	49.86	1,900	42	2002
25.07.08	송산주공1단지	2	59.42	20,700		2002
25.07.08	송산주공1단지	4	59.42	21,500		2002
25.07.05	송산주공1단지	13	49.86	16,200		2002
25.07.04	송산주공1단지	13	49.58	2,000	60	2002
25.07.04	송산주공1단지	12	59.42	22,500		2002
25.07.03	송산주공1단지	1	49.86	14,000	0	2002
25.06.30	송산주공1단지	13	49.86	17,200		2002
25.06.27	송산주공1단지	7	49.86	15,000	0	2002
25.06.27	송산주공1단지	3	59.42	23,400		2002
25.06.27	송산주공1단지	12	49.86	14,000	0	2002
25.06.26	송산주공1단지	14	49.86	13,600	0	2002
25.06.24	송산주공1단지	16	59.42	23,800		2002
25.06.24	송산주공1단지	6	59.42	3,000	70	2002
25.06.23	송산주공1단지	6	59.42	20,800		2002
25.06.14	송산주공1단지	8	59.42	16,800	0	2002
25.06.13	송산주공1단지	20	49.86	13,500	0	2002
25.06.13	송산주공1단지	12	49.86	15,000	0	2002
25.06.11	송산주공1단지	6	59.42	18,500	0	2002
25.06.10	송산주공1단지	16	49.86	13,000	0	2002
25.06.09	송산주공1단지	1	59.42	17,000	0	2002
25.06.09	송산주공1단지	1	59.42	17,000	0	2002
25.06.09	송산주공1단지	1	59.42	17,000	0	2002
25.06.08	송산주공1단지	2	49.86	14,000	0	2002
25.05.23	송산주공1단지	9	49.86	17,350		2002
25.05.20	송산주공1단지	20	49.86	14,000	0	2002
25.05.19	송산주공1단지	2	59.42	5,000	65	2002
25.05.18	송산주공1단지	8	59.21	18,500	0	2002
25.05.18	송산주공1단지	16	59.42	22,900		2002
25.05.16	송산주공1단지	18	59.42	3,000	65	2002
25.05.16	송산주공1단지	17	59.42	22,300		2002
25.05.15	송산주공1단지	3	59.42	16,100	0	2002
25.05.14	송산주공1단지	16	49.86	17,000		2002
25.05.13	송산주공1단지	4	49.86	3,800	50	2002
25.05.13	송산주공1단지	12	49.86	1,000	63	2002
25.05.10	송산주공1단지	3	49.86	17,400		2002
25.05.09	송산주공1단지	20	49.86	2,000	65	2002
25.05.07	송산주공1단지	11	59.42	5,000	43	2002
25.05.03	송산주공1단지	19	49.86	13,000	0	2002
25.05.02	송산주공1단지	20	49.86	1,000	67	2002
25.05.01	송산주공1단지	14	59.42	20,000		2002
25.04.30	송산주공1단지	9	49.86	14,000	0	2002
25.04.30	송산주공1단지	9	49.86	14,000	0	2002
25.04.30	송산주공1단지	11	49.86	16,300		2002
25.04.28	송산주공1단지	20	59.42	24,000		2002
25.04.25	송산주공1단지	1	49.86	16,000	0	2002
25.04.25	송산주공1단지	19	49.86	17,300		2002
25.04.24	송산주공1단지	9	59.42	2,000	70	2002
25.04.24	송산주공1단지	15	59.42	20,000		2002
25.04.22	송산주공1단지	19	49.86	13,500	0	2002
25.04.22	송산주공1단지	14	49.86	1,000	60	2002
25.04.19	송산주공1단지	9	59.42	22,800		2002
25.04.18	송산주공1단지	2	59.42	19,800		2002
25.04.16	송산주공1단지	12	59.42	21,000		2002
25.04.16	송산주공1단지	16	49.86	14,000	0	2002
25.04.10	송산주공1단지	10	59.42	1,000	85	2002
25.04.08	송산주공1단지	15	59.42	19,000	0	2002
25.04.08	송산주공1단지	15	59.42	19,000	0	2002
25.04.07	송산주공1단지	20	59.42	20,000		2002
25.04.04	송산주공1단지	9	49.86	15,000	0	2002
25.04.04	송산주공1단지	9	59.42	2,000	70	2002
25.04.03	송산주공1단지	1	59.42	21,500		2002
25.04.03	송산주공1단지	1	59.42	16,000	0	2002
25.04.03	송산주공1단지	19	49.86	17,000		2002
25.04.01	송산주공1단지	12	59.42	20,000		2002
25.04.01	송산주공1단지	6	59.42	1,000	80	2002
25.04.01	송산주공1단지	5	49.86	16,500		2002
25.03.31	송산주공1단지	11	59.42	20,850		2002
25.03.28	송산주공1단지	1	59.42	16,000	0	2002
25.03.28	송산주공1단지	9	59.42	21,500		2002
25.03.27	송산주공1단지	3	59.42	2,000	70	2002
25.03.25	송산주공1단지	11	49.86	17,300		2002
25.03.25	송산주공1단지	2	49.86	16,700		2002
25.03.24	송산주공1단지	9	59.42	2,000	75	2002
25.03.24	송산주공1단지	9	59.42	2,000	75	2002
25.03.22	송산주공1단지	12	59.42	5,000	50	2002
25.03.22	송산주공1단지	15	59.42	19,000	0	2002
25.03.22	송산주공1단지	8	59.42	18,000	0	2002
25.03.22	송산주공1단지	12	59.42	5,000	50	2002
25.03.22	송산주공1단지	2	49.86	18,500		2002
25.03.21	송산주공1단지	18	49.86	15,000	0	2002
25.03.20	송산주공1단지	12	49.86	0	50	2002
25.03.20	송산주공1단지	4	49.86	4,000	50	2002
25.03.19	송산주공1단지	15	59.42	16,500	0	2002
25.03.18	송산주공1단지	1	49.86	13,500	0	2002
25.03.15	송산주공1단지	20	49.86	2,000	60	2002
25.03.15	송산주공1단지	15	59.42	16,000	0	2002
25.03.14	송산주공1단지	18	59.42	15,000	0	2002
25.03.10	송산주공1단지	9	49.86	14,000	0	2002
25.03.07	송산주공1단지	4	49.86	3,000	50	2002
25.03.07	송산주공1단지	14	49.86	17,400		2002
25.03.05	송산주공1단지	5	59.42	5,000	60	2002
25.03.04	송산주공1단지	17	59.42	17,000	0	2002
25.03.03	송산주공1단지	5	49.86	7,000	40	2002
25.03.01	송산주공1단지	5	59.42	24,000		2002
25.02.27	송산주공1단지	16	59.42	17,000	0	2002
25.02.27	송산주공1단지	17	59.42	17,000	0	2002
25.02.26	송산주공1단지	1	59.42	1,500	75	2002
25.02.26	송산주공1단지	14	59.42	2,000	70	2002
25.02.25	송산주공1단지	20	59.42	21,200		2002
25.02.24	송산주공1단지	16	59.42	16,500	0	2002
25.02.23	송산주공1단지	14	59.42	2,000	70	2002
25.02.22	송산주공1단지	16	49.86	13,500	0	2002
25.02.19	송산주공1단지	14	59.42	18,000	0	2002
25.02.18	송산주공1단지	14	59.42	5,500	70	2002
25.02.17	송산주공1단지	8	59.42	3,000	70	2002
25.02.15	송산주공1단지	2	59.42	18,700		2002
25.02.15	송산주공1단지	1	59.42	18,800		2002
25.02.15	송산주공1단지	16	49.86	2,000	55	2002
25.02.12	송산주공1단지	10	59.42	18,000	0	2002
25.02.12	송산주공1단지	16	59.42	20,500		2002
25.02.12	송산주공1단지	2	59.42	16,000	0	2002
25.02.10	송산주공1단지	10	59.42	22,500		2002
25.02.09	송산주공1단지	16	59.42	21,500		2002
25.02.09	송산주공1단지	1	49.86	13,900	0	2002
25.02.08	송산주공1단지	18	59.42	2,000	70	2002
25.02.08	송산주공1단지	18	59.42	2,000	70	2002
25.02.06	송산주공1단지	19	49.86	14,000	0	2002
25.02.01	송산주공1단지	2	49.86	13,000	0	2002
25.01.25	송산주공1단지	10	59.42	17,000	0	2002
25.01.24	송산주공1단지	2	49.86	7,500	36	2002
25.01.24	송산주공1단지	1	49.86	13,000	0	2002
25.01.24	송산주공1단지	3	49.86	11,500	25	2002
25.01.23	송산주공1단지	14	59.42	17,000	0	2002
25.01.23	송산주공1단지	8	59.42	13,000	30	2002
25.01.18	송산주공1단지	11	49.86	14,000	0	2002
25.01.17	송산주공1단지	17	49.86	17,000		2002
25.01.17	송산주공1단지	17	49.86	17,000		2002
25.01.13	송산주공1단지	3	59.42	20,000		2002
25.01.12	송산주공1단지	4	59.42	16,500	0	2002
25.01.11	송산주공1단지	16	49.86	14,000	0	2002
25.01.10	송산주공1단지	7	49.86	3,000	50	2002
25.01.10	송산주공1단지	12	49.86	14,000	0	2002
25.01.09	송산주공1단지	3	59.42	19,800		2002
25.01.09	송산주공1단지	9	59.42	15,750	0	2002
25.01.04	송산주공1단지	5	49.58	1,500	65	2002
25.01.04	송산주공1단지	8	59.42	16,000	0	2002
25.01.02	송산주공1단지	15	59.42	18,000	0	2002

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년6월9일	소유권 진OO		소멸
2	2024년6월7일	임차권설정 최OO	185,000,000	인수
3	2025년11월13일	강제경매 주OOOO		소멸기준
4	2025년12월4일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO	504호전부	185,000,000	O
최OO	2018.06.01 1차:2018.4.4.2차:2020.3.25.3차:2022.3.25.
비고 (매각물건 명세서)	최원석: 신청채권자 주택도시보증공사가 임차권자 최원석의 임차보증금을 양수함

아파트 정보 송산주공1단지

주소	경기 의정부시 용현동 547-3
시공사	대한주택공사	단지규모	6개동 1551가구(18개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2002-08
관리소	031)852-0251
전용면적	49~59	세대수	1551가구(18개동)
대지권		세대수	1551가구(18개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 어룡초등학교, 주변시설 null 대중교통 시내버스:1-1,1-5,3,3-1,12-1,20,20-1,23번

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
최원석: 신청채권자 주택도시보증공사가 임차권자 최원석의 임차보증금을 양수함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/경사지붕/도시가스/개별난방

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주의사항 (최선순위 설정일: 2025.11.13. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	35건	358,228,571원 286,339,363원	78% 1.9회
6개월	64건	323,640,625원 260,210,600원	78% 1.9회
12개월	139건	324,146,043원 265,905,780원	80% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.