감정가	290,000,000 원
최저가	(100%) 290,000,000 원
보증금	(10%) 29,000,000 원
청구액	7,849,789 원

경기도 광주시 목현동 126-2 골든듀 102동 1층102호

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사건번호	2025타경52989 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.11(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적	60.14㎡(18.19 평)
건물면적	69.82㎡(21.12 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 52989

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-11	경매접수
~1일	2025-09-12	경매개시결정
~237일		배당요구종기일
~242일	2026-05-11	100%	290,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	목현동 126-2	506분의 60.14	60.14 ㎡ (18.19평)
건물	목현동 126-2	102동 1층102호 철근콘크리트구조	69.82 ㎡ (21.12평)
1) 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 기호 1은 경기도 광주시 목현동 소재 "제이원골프연습장"북서 인근에 위치하며, 기호 2는 경기도 광주시 목현동 소재 "목현교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 공히 소규모 공동주택, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임 2)교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어, 제반 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서, 사용승인일은 2016.08.31일임 - 외벽 : 인조석 붙임 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 102호로서, 사용승인일은 2016.12.29일임 - 외벽 : 인조석 붙임 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 기호 1 : 주거용으로 이용중임 기호 2 : 다세대주택으로 이용중임 (후첨 "건물개황도" 참고) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 무인경비설비 등이 되어 있음 6)토지의 형상 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 남측하향 완경사지로, 근생 및 다세대주택 건부지로 이용중임 기호 1 : 사다리형의 남측하향 완경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 기호 1: 단지내 포장도로가 통하여 동측으로 세로에 접함 기호 2: 단지내 포장도로가 통하여 북동측으로 세로에 접함 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 토지거래계약에관한허가구역 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 토지거래계약에관한허가구역 9)공부와의 차이 기호 1 : 공부상 근생이나, 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	다세대주택으로 이용중임. -목록1 부동산의 출입구는 건물 현관문이 아닌 건물 왼편에 있음

건축물현황

소재지

경기도 광주시 목현동 126-2번지

대지면적

506㎡
(153.33평)

연면적

658.8㎡
(199.64평)

건축면적

195.08㎡
(59.12평)

용적률산정
연면적

463.72㎡
(140.52평)

건폐율

38.55%

용적률

91.64%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.05.20

사용승인일자

2016.12.29

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 광주시 목현동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.04.15	위너스힐타운103동	4	59.82	10,000	0	2010
26.04.11	빛나별장(109동)	4	49.34	12,300	0	2015
26.04.10	에이스빌III(나동)	2	50.05	12,000	0	2015
26.04.10	위너스힐(307동)	4	45.55	600	15	2017
26.04.08	라도무스(A,B동)102,103동	4	51.83	17,000	0	2012
26.04.04	화이트하우스(102동)	2	59.88	17,800		2014
26.04.03	썬맨션B동	3	76.75	18,700		2003
26.03.31	태영리치빌(104동)	4	59.85	15,000		2012
26.03.26	모개미마을4차(402동)	2	56.19	23,600		2018
26.03.25	빛나별장(107동)	3	50.905	4,000	50	2015
26.03.25	숲속예가빌A동	1	58.44	14,000	20	2016
26.03.24	포레힐스	1	72.45	41,300		2023
26.03.21	에이스빌III(나동)	2	50.05	13,000		2015
26.03.21	금오숲(201동)	4	56.36	38,500		2021
26.03.20	현대주택가동	3	70.32	4,500	50	1997
26.03.20	푸른마을(101,102동)	3	59.27	19,500		2008
26.03.20	삼성캐슬(1동)	4	52.46	16,300		2012
26.03.19	모개미마을2차(203동)	4	51.865	19,000		2011
26.03.18	동보주택(103동)	4	59.03	19,000		2011
26.03.18	목련빌라	4	46.92	13,500		2003
26.03.17	빛나별장(109동)	3	49.34	14,800		2015
26.03.16	보네르빌(D동)	3	48.86	13,850	0	2016
26.03.15	대우네오빌(101동)	1	50.01	1,000	75	2014
26.03.15	대명타운(112동)	4	57.525	500	30	2014
26.03.14	모개미마을4차(402동)	4	56.13	22,600		2018
26.03.14	포레힐스(204동)	2	72.45	42,000		2024
26.03.13	우진타운	2	93.29	11,000		1999
26.03.13	그린타운(201동)	4	45.74	10,600		2014
26.03.12	유로캐슬D동	2	77.12	20,000		2009
26.03.12	대경파크힐102동	4	76.82	28,000		2010
26.03.12	현대주택라동	1	57.14	13,000		1998
26.03.11	금오숲(102동)	2	55.03	4,000	75	2020
26.03.11	힐하우스102동	2	72.76	24,300		2009
26.03.11	전원그린빌(101동)	2	69.245	22,000		2013
26.03.11	신호플로체	3	59.06	18,500		2015
26.03.10	다정아트빌(B동)	1	52.83	17,000	0	2021
26.03.09	빛나별장(110동)	4	74.025	20,500		2014
26.03.07	에이스빌3차	3	49.28	100	60	2013
26.03.07	빛나별장(107동)	2	52.2	14,000		2015
26.03.07	보네르빌(A동)	2	59.3	23,000		2015
26.03.05	한성그린힐스(B동)	1	63.44	16,100		2013
26.03.05	유로캐슬C동	2	45.86	13,200		2010
26.03.04	빛나별장(111동)	1	83.61	19,000	0	2014
26.03.03	모개미마을3차(307동)	4	53.405	11,000	30	2015
26.03.03	모개미마을3차(307동)	4	53.405	11,000	30	2015
26.02.28	로얄팰리스107동	4	56.63	30,400		2017
26.02.26	대명타운(110동)	3	58.23	17,300		2014
26.02.25	휴하우스(A동)	2	55.59	18,700		2016
26.02.25	리치타운4차(라동)	3	49.14	18,300		2017
26.02.24	브론즈빌(103동)	1	56.75	17,500		2014
26.02.23	아성A동	4	74.52	2,000	70	1996
26.02.23	(주)실버미하우스	2	45.29	12,002		2017
26.02.22	굿모닝하우스2차(101동)	3	73.87	1,000	100	2011
26.02.20	포레힐스(204동)	2	72.45	42,000		2024
26.02.20	다이브씨티(102,103동)	4	72.99	54,000		2023
26.02.14	위너스힐(302동)	2	75.825	2,000	80	2016
26.02.14	노블레스에이	4	59.15	3,000	120	2019
26.02.12	아름빌	1	56.61	5,000	70	2012
26.02.12	JB타운2차	4	59.775	2,500	85	2018
26.02.11	숲속마을	4	55.11	20,000		2016
26.02.11	숲속마을	4	55.11	20,000		2016
26.02.09	풍경뷰	4	67.46	38,000		2022
26.02.06	리치타운3차(가동)	1	52.28	21,500		2017
26.02.06	리치타운3차(가동)	1	52.28	21,500		2017
26.02.05	신호플로체	3	59.06	18,000		2015
26.02.03	벨리타운(102동)	4	58.36	15,700		2013
26.02.03	금오숲(202동)	2	56.36	36,000		2021
26.02.02	라온누리목현116(101동)	2	66.86	3,000	120	2018
26.01.31	밸리타운	4	51.55	13,300		2010
26.01.30	굿모닝하우스2차(103동)	3	51.84	12,000	0	2011
26.01.28	엠소노펠리체비동	1	71.75	3,000	120	2021
26.01.28	화이트하우스(102동)	4	59.88	16,500		2014
26.01.28	모개미마을4차(406동)	2	54.32	24,000		2018
26.01.28	엠소노펠리체C	1	72.62	41,000		2022
26.01.27	화이트하우스(102동)	3	58.355	22,000		2014
26.01.26	위너스힐(306동)	3	47.517	15,800		2017
26.01.25	태영리치빌(102동)	2	49.17	16,050		2013
26.01.24	홈렉스빌	1	60.86	13,800	0	2016
26.01.22	위너스힐타운2차(205동)	3	71.51	18,000	0	2012
26.01.22	빛나별장(106동)	3	59.045	500	10	2015
26.01.21	그린타운(102동)	4	9.89	500	48	2012
26.01.21	밸리타운	1	51.55	2,000	60	2010
26.01.19	부성쉐르빌(102동)	2	53.53	15,000	0	2015
26.01.19	부성쉐르빌(102동)	2	53.53	15,000	0	2015
26.01.16	홈렉스빌	3	54.76	18,700		2016
26.01.16	그린타운(203동)	3	37.08	1,000	60	2014
26.01.16	아름빌	2	56.61	16,000	0	2012
26.01.15	대명타운(104동)	2	59.55	19,000		2014
26.01.15	태영리치빌(102동)	2	47.99	10,000		2013
26.01.15	모개미마을3차(307동)	2	53.405	21,700		2015
26.01.14	라임하우스	3	73.52	28,000	0	2022
26.01.14	삼성캐슬(C동)	3	54.82	21,000		2012
26.01.14	노블레스3(A,B동)	1	61.52	19,900		2013
26.01.13	그린타운(103동)	1	12.84	5,000	20	2012
26.01.13	모개미마을3차(322동)	1	54.73	1,500	90	2017
26.01.12	굿모닝하우스(101동)	4	63.655	18,500		2011
26.01.10	그린타운(103동)	1	12.84	4,000	25	2012
26.01.09	JB타운2차	2	59.775	30,000		2018
26.01.05	위너스힐타운(301동)	4	59.52	16,000		2015
26.01.05	위너스힐타운(301동)	4	59.52	16,000		2015
26.01.04	알프스빌A동	1	67.03	3,000	80	2008
26.01.02	대명타운(111동)	3	58.23	17,300		2014
26.01.01	월드팰리스(102동)	2	76.89	22,800		2012
26.01.01	한성그린힐스(A동)	3	56.12	14,400		2013
25.12.31	해피하우스(101동)	4	63.625	19,500		2014
25.12.29	엘송빌	3	55.26	13,000	0	2013
25.12.27	라도무스(A,B동)102,103동	4	51.83	16,300		2012
25.12.26	모개미마을2차(206동)	3	76.935	24,700		2011
25.12.26	A노블레스(라동)	4	54.46	23,000		2015
25.12.23	그린타운(203동)	4	19.68	1,000	50	2014
25.12.20	그린타운(202동)	3	24.44	50	60	2014
25.12.19	미래하이츠빌(B동)	3	57.56	14,100	0	2015
25.12.16	숲속예가빌A동	2	58.44	15,200	0	2016
25.12.16	위너스힐타운2차(204동)	2	66.53	1,000	0	2012
25.12.16	삼성타운(나동)	4	62.28	15,500	0	2011
25.12.13	한성그린힐스(B동)	2	54.11	1,000	67	2013
25.12.13	해담채(101동)	1	63.76	22,000		2016
25.12.10	대우네오빌(101동)	3	52.65	16,000		2014
25.12.10	뉴서울타운(105동)	4	74.87	4,000	55	2010
25.12.09	예건하우스(가)	3	76.26	5,000	100	2011
25.12.09	월드팰리스(102동)	2	76.89	23,000		2012
25.12.08	포레힐스(203동)	1	71.56	38,500		2024
25.12.08	대우네오빌(101동)	1	50.01	17,200		2014
25.12.06	모개미마을4차(406동)	4	58.05	28,000		2018
25.12.01	리치타운2차(E동)	1	65.07	17,600	0	2017
25.12.01	빛나파크빌C동	3	71.205	22,000		2010
25.12.01	리치타운2차(E동)	1	65.07	17,600	0	2017
25.11.30	풍경힐스B동	3	67.15	25,000		2022
25.11.30	크로바(A동)	1	50.5	1,500	65	2014
25.11.28	수정파크	3	70.2092	8,000	33	2012
25.11.26	우진2	4	76.86	17,400		1999
25.11.26	우진2	4	76.86	17,400		1999
25.11.24	탑빌리지	3	49.11	639	23	2011
25.11.22	대명타운(106동)	2	59.25	18,000		2014
25.11.22	크로바(C동)	1	53.06	14,900		2014
25.11.22	로하스빌(103동)	3	55.86	16,200		2013
25.11.21	대명타운(109동)	4	59.9	16,000	0	2014
25.11.21	대명타운(109동)	4	59.9	16,000	0	2014
25.11.19	보네르빌(B동)	3	45.78	2,000	70	2016
25.11.17	원하우스	3	56.37	17,500		2011
25.11.15	세일아트	4	59.78	16,000		2011
25.11.11	숲속예가빌A동	3	58.44	15,200	0	2016
25.11.11	와이앤미(A동)	2	50.69	16,500		2012
25.11.11	숲속예가빌A동	3	58.44	15,200	0	2016
25.11.08	전원그린빌(102동)	3	76.55	17,000	0	2013
25.11.08	모개미마을4차(403동)	1	58.78	28,500		2018
25.11.06	골든듀(104동)	2	58.95	16,000	0	2017
25.11.06	(668-1)	3	51.99	16,500		2015
25.11.03	포레힐스(202동)	2	72.84	42,000		2024
25.11.03	모개미마을3차(308동)	1	55.085	14,400	0	2015
25.11.02	빛나아튼빌	2	45.75	4,000	45	2011
25.11.01	빛나파크빌A동	4	76.62	3,000	70	2010
25.10.31	화이트하우스(101동)	3	51.99	1,000	70	2013
25.10.28	모개미마을3차(311동)	3	56.48	21,500		2016
25.10.28	풍경뷰	1	67.46	33,000		2022
25.10.27	그린타운(102동)	4	9.89	500	45	2012
25.10.26	빛나별장(107동)	2	50.905	2,000	60	2015
25.10.21	월드팰리스2차B동	1	73.44	23,300		2010
25.10.20	브론즈빌(105동)	2	44.66	13,200		2014
25.10.18	알프스빌C동	4	67.11	21,000		2008
25.10.18	굿모닝하우스(104동)	4	64.07	18,500		2011
25.10.16	녹원빌리지	1	127.96	13,000		1998
25.10.15	미래하이츠빌(A동)	2	49.75	16,700		2015
25.10.15	다이브씨티(104동)	4	69.27	55,000		2023
25.10.14	YMhouse33(103동)	4	73.97	30,800		2016
25.10.14	태영리치빌(101동)	1	65.98	21,000		2011
25.10.13	아름빌	3	56.61	20,300		2012
25.10.12	샤인빌(101동)	3	53.88	22,800		2017
25.10.10	금오숲(201동)	4	56.36	38,200		2021
25.10.10	위너스힐타운103동	4	59.82	1,000	65	2010
25.10.10	노블레스(바동)	1	57.51	20,000		2015
25.10.04	휴하우스(A동)	1	55.59	17,200		2016
25.10.01	J.B타운(201동)	3	73.03	26,500		2016
25.09.30	유로캐슬A동	4	74.5	16,500		2010
25.09.27	르비앙빌(102동)	3	58.405	20,400		2017
25.09.27	가족사랑빌라	2	75.26	14,000		2001
25.09.26	풍경힐스A동	4	66.75	35,000		2022
25.09.26	모개미마을4차(403동)	1	58.78	28,500		2018
25.09.25	엘송빌	3	55.26	13,000	0	2013
25.09.25	그린타운(105동)	3	50.79	14,000	0	2013
25.09.24	모개미마을3차(307동)	4	53.405	15,000		2015
25.09.24	포레힐스(204동)	3	72.45	42,000		2024
25.09.24	포시즌38	4	64.49	3,000	110	2017
25.09.24	포시즌38	4	64.49	1,000	120	2017
25.09.24	현대주택가동	1	70.32	2,000	60	1997
25.09.23	모개미마을2차(201동)	1	51.345	15,500	0	2011
25.09.23	포레힐스(203동)	2	72.84	42,000		2024
25.09.22	숲속예가빌A동	1	58.23	14,000	0	2016
25.09.22	그린타운(201동)	2	45.74	14,000		2014
25.09.20	한성그린힐스(A동)	1	65.52	16,000		2013
25.09.20	포레힐스	2	72.45	42,000		2023
25.09.17	대명타운(109동)	4	59.9	16,000	0	2014
25.09.17	대명타운(109동)	4	59.9	16,000	0	2014
25.09.16	부성쉐르빌(103동)	3	50.86	2,000	70	2015
25.09.16	유로캐슬(B)	3	59.49	12,000	30	2008
25.09.15	그린타운(104동)	1	44.19	12,500		2013
25.09.15	유로캐슬	2	46.2	13,500		2010
25.09.13	그린타운(103동)	2	12.84	1,000	40	2012
25.09.13	로얄팰리스107동	1	65.63	33,100		2017
25.09.12	골드빌B동	4	94.59	18,000	0	1999
25.09.12	삼명빌라트	2	76.57	10,000		1997
25.09.11	청림하임빌(107동)	3	59.89	18,500		2015
25.09.11	삼성타운(가동)	2	61.96	17,100		2012
25.09.10	포레힐스(203동)	4	72.84	50,000		2024
25.09.10	목련빌라	3	46.92	13,200		2003
25.09.08	아모네타운	1	74.31	45,000		2023
25.09.08	화이트하우스(101동)	3	51.99	2,000	70	2013
25.09.06	모개미마을108동	2	72.33	25,300		2008
25.09.06	그린타운(103동)	4	12.84	500	45	2012
25.09.05	한성그린힐스(B동)	4	54.11	14,500	0	2013
25.09.05	노블레스2(A,B동)	2	55.52	14,500	0	2013
25.09.05	모개미마을3차(311동)	1	53.59	23,100		2016
25.09.05	그리다하임(A동)	4	49.72	18,000		2017
25.09.03	239하임(B동)	2	63.9	26,000		2017
25.09.02	원하우스	-1	59.35	9,400	0	2011
25.08.25	풍경뷰	2	73.58	26,000	0	2022
25.08.24	청운아름빌(104동)	3	59.22	16,800		2014
25.08.21	부성쉐르빌(102동)	2	53.53	15,000		2015
25.08.20	이배재town(A동)	1	57.5	30,000		2019
25.08.18	아성타운3동	4	76.11	16,500		1995
25.08.18	다성팰리스	3	80.07	18,000	0	2011
25.08.17	썬맨션A동	1	76.75	25,000		2003
25.08.16	어반하우스	3	59.64	23,000	0	2021
25.08.15	노블레스2(A,B동)	1	59.7	16,000	0	2013
25.08.15	대명타운(108동)	2	59.47	2,000	80	2014
25.08.15	JB타운2차	2	60.615	25,000		2018
25.08.11	노블레스(바동)	1	59.19	15,000	0	2015
25.08.08	포레힐스(204동)	1	72.45	45,000		2024
25.08.08	모개미마을2차(206동)	2	76.935	24,000		2011
25.08.06	위너스힐(306동)	3	47.517	16,000		2017
25.08.06	포레힐스	2	72.45	43,200		2023
25.08.04	모개미마을2차(202동)	3	77.21	3,000	90	2011
25.08.02	보네르빌(B동)	2	49.48	13,000	0	2016
25.08.02	J.B타운(102동)	2	72.05	26,000		2016
25.08.01	위너스힐(306동)	3	47.517	17,000		2017
25.08.01	239하임(B동)	1	62.46	26,000		2017
25.07.31	에코하임3	4	52.59	15,300		2011
25.07.31	JB타운(104동)	3	72.496	28,000		2017
25.07.30	전원그린빌(102동)	2	76.55	22,300		2013
25.07.26	모개미마을103동	3	61.975	24,000		2008
25.07.26	빛나파크빌A동	4	76.62	3,000	70	2010
25.07.25	숲속타운(다동)	3	56.38	4,000	50	2012
25.07.24	숲속예가빌A동	1	58.23	14,100	0	2016
25.07.23	크로바(B동)	-1	68.52	1,000	65	2014
25.07.21	목현하늘채	4	54.93	2,000	103	2015
25.07.16	굿모닝하우스101동	1	52.34	15,000		2009
25.07.16	보네르빌(B동)	2	49.48	13,000	0	2016
25.07.12	모개미마을4차(408동)	3	54.01	21,000		2018
25.07.12	백산아트가동	1	58.89	10,500	0	2000
25.07.12	평화하우스	3	65.14	16,300	0	2012
25.07.10	보성아름빌(나동)	1	70.33	19,000		2011
25.07.09	보네르빌(A동)	3	59.3	16,500	0	2015
25.07.07	브론즈빌(104동)	2	57.91	2,000	75	2014
25.07.02	굿모닝하우스2차(103동)	4	51.84	15,400		2011
25.06.30	모개미마을3차(312동)	1	75.9	29,000		2016
25.06.29	그린타운(105동)	1	50.79	14,500		2013
25.06.29	굿모닝하우스	4	50.7	15,000		2011
25.06.27	동신	2	56.07	2,000	50	2012
25.06.27	포레힐스(101동)	2	72.255	41,900		2024
25.06.27	휴하우스(비동)	2	55.24	14,690		2017
25.06.27	골든힐(104동)	1	59.46	20,000		2015
25.06.27	위너스힐타운2차(205동)	2	71.51	17,000		2012
25.06.27	동신	2	56.07	2,000	50	2012
25.06.26	청운아름빌(가동)	1	51.99	16,000		2013
25.06.26	풍경뷰	2	73.58	34,000		2022
25.06.25	아모네타운	1	74.9	40,000		2023
25.06.24	월드팰리스(102동)	1	76.89	24,000		2012
25.06.22	엠포레스타(C동)	1	73.44	22,000	0	2017
25.06.19	소망그린하우스(A동)	2	72.8125	3,500	75	2013
25.06.19	그린타운(101동)	3	41.76	14,000	0	2012
25.06.19	현대빌라5동	2	75.67	19,000		1997
25.06.18	포레힐스(202동)	4	72.84	50,000		2024
25.06.18	금오숲(201동)	1	56.36	36,000		2021
25.06.17	리치타운3차(가동)	-1	76.92	1,000	90	2017
25.06.16	모개미마을101동	4	62.54	13,500	0	2007
25.06.16	밸리타운(103동)	2	52.12	20,000		2014
25.06.15	굿모닝하우스(103동)	3	64.56	21,000		2011
25.06.15	아모네타운	3	74.31	44,000		2023
25.06.15	청림하임빌(101,102동)	1	62.41	2,000	80	2017
25.06.14	에이스빌3차	2	49.28	11,000		2013
25.06.14	그린타운(202동)	2	38.56	12,500		2014
25.06.11	그린타운(105동)	3	50.79	11,700		2013
25.06.10	모개미마을106동	4	75.545	23,000		2009
25.06.09	모개미마을3차(316동)	4	53.855	15,000	0	2015
25.06.09	삼성캐슬B동	1	52.17	4,000	0	2010
25.06.09	모개미마을3차(316동)	4	53.855	15,000	0	2015
25.06.09	리치타운4차(라동)	4	49.14	24,000		2017
25.06.08	르비앙빌(102동)	1	58.405	23,000		2017
25.06.06	수정파크	2	34.61	1,000	52	2012
25.06.05	로하스빌(103동)	2	55.86	13,800	15	2013
25.06.04	숲속타운(다동)	1	56.38	21,500		2012
25.06.03	동보주택(101,102동)	3	55.99	21,000		2011
25.06.03	그린타운(105동)	1	50.79	14,500		2013
25.06.01	포레힐스	3	72.45	5,000	65	2023
25.06.01	삼성캐슬(A동)	3	54.82	13,000	0	2012
25.05.31	T.S준하우스	3	52.0475	19,000		2016
25.05.30	모개미마을3차(308동)	1	55.085	20,400		2015
25.05.29	태영리치빌(101동)	2	65.98	13,000	0	2011
25.05.29	풍경뷰	4	67.46	38,000		2022
25.05.27	아망뜨빌(104동)	2	53.325	2,000	75	2018
25.05.25	풍경뷰	2	67.46	34,000		2022
25.05.24	금오숲(202동)	3	56.36	36,000		2021
25.05.23	청림하임빌(C)	1	58.65	12,200	0	2015
25.05.23	굿모닝하우스2차(103동)	3	51.84	12,000	0	2011
25.05.23	해담채(101동)	4	63.76	19,500		2016
25.05.21	월드팰리스A동	3	68.78	15,000		2009
25.05.20	태영리치빌(101동)	2	52.59	16,800		2013
25.05.20	썬맨션A동	1	76.75	25,000		2003
25.05.19	빛나별장(110동)	3	74.025	4,000	50	2014
25.05.19	리치타운2차(C동)	-1	84.72	17,900		2017
25.05.19	푸른마을(101,102동)	2	59.05	17,000		2008
25.05.18	다이브씨티(104동)	2	138.54	63,000		2023
25.05.17	청림하임빌(108동)	3	59.74	16,500		2015
25.05.17	청림하임빌(C)	1	58.65	12,200	0	2015
25.05.16	보네르빌(B동)	1	48.45	2,000	65	2016
25.05.12	삼성캐슬B동	1	52.17	16,800		2010
25.05.10	모개미마을3차(314동)	1	53.06	21,000		2015
25.05.09	그린힐스	1	51.51	12,500	15	2015
25.05.09	위너스힐(305동)	1	56.695	17,000		2016
25.05.08	초원하이츠	3	76.98	13,500		1997
25.05.07	그린힐스	3	51.51	13,600	20	2015
25.05.06	대우네오빌(101동)	3	52.65	12,000	0	2014
25.05.04	한백참조은빌	1	59.96	17,250		2010
25.05.04	풍경힐스B동	1	43.16	16,000	0	2022
25.05.03	화이트하우스(103동)	4	53.76	21,000		2013
25.05.02	홈렉스빌2차	4	54.83	15,000	0	2018
25.04.30	모개미마을105동	4	76.865	19,800		2009
25.04.30	예건프리우스A동	2	75.47	24,000		2010
25.04.29	그린타운(103동)	4	37.45	16,900		2012
25.04.28	르비앙빌(101동)	3	58.897	23,300		2017
25.04.27	다정아트빌(B동)	3	52.83	19,500		2021
25.04.25	숲속타운(가동)	4	67.31	27,000		2012
25.04.25	월드팰리스(C동)	3	76.89	23,800		2013
25.04.22	원하우스	3	56.25	17,500		2011
25.04.21	신일드림빌	10	84.801	15,000	30	2002
25.04.21	풍경힐스B동	3	76.51	28,500		2022
25.04.19	늘해랑(101동)	3	58.25	16,300		2011
25.04.19	늘해랑(101동)	3	58.25	15,828		2011
25.04.18	신일드림빌	13	84.801	24,000	0	2002
25.04.17	위너스힐타운102동	1	59.82	16,500		2010
25.04.16	대우네오빌(102동)	2	52.07	22,000		2014
25.04.16	포레힐스(202동)	2	72.84	42,000		2024
25.04.14	굿모닝하우스2차(101동)	3	73.03	17,700		2011
25.04.14	239하임(B동)	3	63.9	18,400		2017
25.04.12	신일드림빌	1	84.801	21,000	0	2002
25.04.09	모개미마을3차(314동)	2	53.06	20,200		2015
25.04.07	굿모닝하우스2차(103동)	3	51.84	14,000		2011
25.04.02	청림하임빌(101,102동)	2	58.69	16,700		2017
25.02.28	인혁빌리지	3	76.28	15,000		2015
25.02.27	월드팰리스(A동)	1	76.25	19,000		2013
25.02.26	부성쉐르빌(101동)	3	51.28	20,300		2015
25.02.26	밸리타운	4	51.55	2,000	60	2010
25.02.21	보성아름빌(나동)	3	70.33	3,000	75	2011
25.02.18	에코하임3	4	52.74	14,000	0	2011
25.02.09	휴하우스(A동)	-1	76.79	15,000		2016
25.02.06	한성그린힐스(A동)	3	56.12	15,200		2013
25.02.05	명빌리지	1	68.42	3,000	55	2002
25.02.05	삼성로얄(A동)	4	59.14	600	50	2011
25.02.05	포레힐스(103동)	4	72.45	500	30	2022
25.02.04	덕인맨션(C동)	1	51.59	2,000	65	2013
25.01.26	유로캐슬(A)	1	83	19,900	0	2008
25.01.24	라온누리목현116(102동)	1	69.87	32,000		2018
25.01.16	라도무스(147-2)	1	65.27	300	35	2013
25.01.16	골든듀(106동)	2	56.69	20,800		2017
25.01.15	모개미마을2차(207동)	4	52.255	12,500	10	2011
25.01.14	목련빌라	2	46.92	2,000	60	2003
25.01.12	청림하이빌(109동)	3	75.45	19,000	0	2015
25.01.08	백산아트가동	2	58.89	12,000		2000
25.01.07	JB타운(203동)	4	60.7	22,000		2016
25.01.06	모개미마을3차(310동)	4	55.68	18,000		2015
25.01.03	골든힐(101동)	3	54.295	14,600	0	2014
25.01.01	월드팰리스(B동)	4	50.45	500	63	2013
25.01.01	그린타운(106동)	4	36.18	10,300	0	2013
25.01.01	그린타운(106동)	4	36.18	10,300	0	2013

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년3월12일	소유권 박OO		소멸
2	2025년3월27일	가압류 (OOOO	7,094,246	소멸기준
3	2025년9월12일	강제경매 (OOOO		소멸
4	2025년11월12일	가압류 (OOOO	89,331,688	소멸
5	2025년11월18일	가압류 신OOOO	4,479,255	소멸
6	2026년3월4일	임차권설정 김OO	230,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	건물전부	230,000,000	O
김OO	2021.09.10. 2021.07.15.	2025.10.10.	2021.09.10.~2025.09.10.
비고 (매각물건 명세서)	김선일: 임차인 김선일은 선순위주택임차권자로 임차권등기일자는 2026.03.04.임.

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김선일: 임차인 김선일은 선순위주택임차권자로 임차권등기일자는 2026.03.04.임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 금230,000,000원, 주민등록일자: 2021.09.10, 점유 개시일자: 2021.09.10, 확정일자: 2021.07.15.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 290,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,849,789원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 3. 27. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 금230,000,000원, 주민등록일자: 2021.09.10, 점유 개시일자: 2021.09.10, 확정일자: 2021.07.15.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

다세대주택으로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서	경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	30건	240,366,667원 168,312,330원	70% 3.5회
6개월	64건	235,415,625원 143,345,304원	62% 3.8회
12개월	162건	239,201,605원 141,693,571원	60% 3.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.