감정가	2,546,532,200 원
최저가	(80%) 2,037,226,000 원
보증금	(10%) 203,722,600 원
청구액	10,653,890 원

서울특별시 중랑구 상봉동 86-13

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경118156 물건번호
중복사건	중복 2024타경117549, 병합 2024타경111756,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.06.09(화) 10:00 입찰 10일전
토지면적	133.20㎡(40.29 평)
건물면적	492.34㎡(148.93 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOO OOOOOO외 2명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2023 타경 118156

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-07	경매접수
~4일	2023-12-11	경매개시결정
~905일		배당요구종기일
~882일	2026-05-07	100%	2,546,532,200	유찰
~915일	2026-06-09	80%	2,037,226,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	상봉동 86-13	대	133.2 ㎡ (40.29평)
건물	상봉동 86-13	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	48.84 ㎡ (14.77평)
	상봉동 86-13	2층 주택 철근콘크리트구조	65.11 ㎡ (19.70평)
	상봉동 86-13	3층 주택 철근콘크리트구조	65.11 ㎡ (19.70평)
	상봉동 86-13	4층 주택 철근콘크리트구조	65.11 ㎡ (19.70평)
	상봉동 86-13	5층 주택 철근콘크리트구조	62.33 ㎡ (18.85평)
	상봉동 86-13	6층 주택 철근콘크리트구조	62.33 ㎡ (18.85평)
	상봉동 86-13	7층 주택 철근콘크리트구조	59.83 ㎡ (18.10평)
	상봉동 86-13	옥탑1층 철근콘크리트구조	8.68 ㎡ (2.63평)
제시외 건물	상봉동 86-13	주택	25.8 ㎡ (7.80평)	포함
제시외 건물	상봉동 86-13	차양	29.2 ㎡ (8.83평)	포함
1) 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 "중랑역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 다세대주택, 근린생활시설, 동부시장 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "중랑역"이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 집합건축물대장상 2015.06.26자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 개별호수로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 외장석재 마감 등 창 호 : 새시 창호 4)이용상태 기호 1 : 공부상 사무소이나 주거용으로 이용중임. 기호 2-5 : 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 도시형생활주택 단지형 다세대주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터 내외 보도블럭 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리 창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>< 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 기호1 2층 201호는 공부상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 탐문결과 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 사실과 다를 수 있으니 재확인하기 바람. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 각 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

건축물현황

소재지

서울특별시 중랑구 상봉동 86-13번지

대지면적

125.85㎡
(38.14평)

연면적

428.66㎡
(129.9평)

건축면적

70.56㎡
(21.38평)

용적률산정
연면적

393.26㎡
(119.17평)

건폐율

56.07%

용적률

312.48%

지상층수

7층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.04.17

사용승인일자

2019.03.26

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 중랑구 상봉동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.05.18	44.71	7,000	50	1997
26.05.16	54.28	5,000	60	1994
26.05.14	36.69	7,000	41	2014
26.05.13	60.66	17,000	30	1996
26.05.13	34.32	500	55	1991
26.05.12	55	2,500	75	2018
26.05.09	56.12	12,000	50	1994
26.05.09	54.24	1,000	60	1988
26.05.09	35	500	30	1993
26.05.08	30	500	50	1993
26.05.08	32.75	1,500	81	2013
26.05.08	34	3,500	0	1993
26.05.07	23.1	2,500	41	2010
26.05.04	25	500	60	1991
26.05.04	16.53	500	33	2005
26.05.04	61.32	5,000	90	1989
26.05.04	36	13,000	0	1984
26.05.04	41.45	12,000	0	1980
26.05.03	26	68	36	1982
26.04.29	24.42	200	20	1994
26.04.28	38.69	7,000	30	1977
26.04.23	67	3,000	70	1975
26.04.22	34	1,000	60	1993
26.04.21	60.62	8,000	60	2004
26.04.20	35	500	70	1994
26.04.20	31	12,000	0	2019
26.04.19	16.5	1,000	38	2010
26.04.18	20	500	40	1993
26.04.18	57.85	2,000	90	2013
26.04.16	25	7,000	0	1993
26.04.16	39.27	13,000	0	2003
26.04.16	30.58	5,000	100	2018
26.04.14	28.6	300	30	1993
26.04.14	50.28	23,000	0	1986
26.04.13	25	500	35	1991
26.04.13	38	3,000	50	1993
26.04.13	19.83	1,000	35
26.04.12	19	6,000	0	2008
26.04.10	27.82	100	25	1992
26.04.10	32.1	500	40	2002
26.04.09	40	1,000	70	1995
26.04.09	61	14,490	0	1994
26.04.08	52	69,240		1971
26.04.08	65.82	55,800		1974
26.04.08	39.96	57,500		1985
26.04.08	74.55	74,850		1989
26.04.08	51.9	110,800		1951
26.04.08	191.8	92,000		1990
26.04.08	148.46	500	30	1992
26.04.08	30	500	35	1993
26.04.07	50	5,000	70	2018
26.04.07	46.9	5,000	50	1995
26.04.07	15.56	9,000	0	1990
26.04.06	54.4	5,000	70	2007
26.04.06	62.43	8,700	30	1994
26.04.06	30	500	33	1992
26.04.05	45	20,000	0	1989
26.04.05	20	2,000	50	2015
26.04.04	19	1,000	58
26.04.03	20	500	40	1993
26.04.02	30	2,000	30	1993
26.04.02	23	500	34	2010
26.03.30	38.69	13,000	20	1977
26.03.28	54.19	13,000	30	2002
26.03.27	19	4,500	50
26.03.27	41.74	12,000	0	1992
26.03.25	57.71	26,250	0	2007
26.03.25	34.32	500	60	1993
26.03.25	26.11	13,000	15	1987
26.03.25	64.95	1,000	73	1988
26.03.25	33	1,000	30	1993
26.03.23	20	9,500	0	1994
26.03.23	30	400	40	1974
26.03.21	33	500	35	1991
26.03.21	40	1,000	75	1974
26.03.21	26	3,000	65	1988
26.03.21	57.94	20,000	20	1993
26.03.21	40	1,000	75	1974
26.03.21	35	1,000	50	1988
26.03.21	20.71	500	37	2010
26.03.20	16	400	34	2012
26.03.20	22	500	40	1993
26.03.19	99.71	2,500	100	1991
26.03.18	26.8	500	40	1995
26.03.17	19.34	500	37	2010
26.03.17	24	500	45	2018
26.03.16	34	6,000	70	2015
26.03.16	34	6,000	70	2015
26.03.16	23	1,000	45	2008
26.03.16	23	1,000	45	2008
26.03.15	60	5,000	80	2018
26.03.14	57.36	3,000	90	1987
26.03.14	15.85	300	38	2016
26.03.14	68.78	2,000	74	2002
26.03.13	25	1,000	50	1989
26.03.13	30	2,000	55
26.03.13	19.8	2,000	55	2015
26.03.13	30	3,200	0	1988
26.03.13	55.05	20,100	0	1988
26.03.13	25	500	55	1992
26.03.13	163.33	3,000	0	1988
26.03.12	35.98	14,000	0	2009
26.03.12	42.58	12,600	0	1995
26.03.12	16.5	500	50	2010
26.03.11	40	1,000	70	1995
26.03.11	26.4	3,000	70	2015
26.03.10	33	2,000	40	1994
26.03.10	38.42	12,000	13	2002
26.03.09	66	3,500	55	1991
26.03.09	26.4	5,000	45	2012
26.03.09	87.6	4,700	0	1992
26.03.07	36	5,000	61	2015
26.03.07	26.16	10,700	0	1977
26.03.06	17.19	1,000	53	2016
26.03.06	42	5,000	80	2004
26.03.06	48.64	12,000	20	1995
26.03.06	30	1,000	60	1984
26.03.05	82.48	1,000	46
26.03.05	16.5	2,500	26	2010
26.03.05	32.7	8,000	0	1982
26.03.05	47	5,000	60	2017
26.03.04	22	1,000	50	1988
26.03.03	65.02	62,800		1974
26.03.03	32	1,000	46	1989
26.03.02	31.68	2,000	70	2020
26.03.02	40	6,900	15	2008
26.03.02	30	4,000	60	1988
26.02.28	12.24	300	40	1997
26.02.28	30	1,000	60	1994
26.02.28	55.4	2,000	73	1989
26.02.28	40	15,000	0	2017
26.02.28	30	1,000	73	2019
26.02.26	45.39	1,000	60	1987
26.02.24	148.3	8,000	0	1979
26.02.24	35	3,000	70	1992
26.02.23	45	6,000	80	2019
26.02.23	15	1,000	38	1989
26.02.22	13	1,000	30	2012
26.02.21	18	2,000	37	2010
26.02.21	33.29	5,000	75	2021
26.02.21	203.16	1,000	53	2013
26.02.20	30	300	45	1994
26.02.20	27.36	2,000	70	2002
26.02.19	14.52	7,500	0
26.02.19	16.5	3,000	23	2010
26.02.19	22	500	30	1993
26.02.14	28	1,000	30	2016
26.02.14	28	5,000	47	2012
26.02.14	52.8	2,000	75	1991
26.02.14	36	500	25	1991
26.02.13	42	3,000	85	1996
26.02.12	17.76	500	40
26.02.12	30	1,000	50	1994
26.02.11	34.84	1,000	50	2001
26.02.11	48.93	3,000	50	1994
26.02.10	35.5	1,000	50	2002
26.02.10	33	1,000	35	1983
26.02.10	44	20,000	0	1995
26.02.10	54.86	7,000	50	1998
26.02.09	26.78	2,000	44	2010
26.02.09	61.23	5,000	80	2016
26.02.08	30	0	40
26.02.08	93	200	40	1993
26.02.08	24	1,000	50	2018
26.02.07	34	6,000	45	2012
26.02.07	182.2	2,000	30	1979
26.02.07	30	4,000	20	1993
26.02.07	16.5	200	25	1988
26.02.07	30	2,000	50	1978
26.02.06	30.7	500	50	1976
26.02.06	40	1,000	60	1991
26.02.05	60.28	1,000	75	1994
26.02.04	65	1,000	50	1989
26.02.03	29.3	13,000	0	1995
26.02.02	30.06	5,250	58	2018
26.02.02	12.04	1,000	50	2018
26.02.02	19.83	40	40	1988
26.02.02	17.76	500	40	2010
26.02.02	30.06	5,250	58	2018
26.02.02	60.07	8,000	85	2013
26.01.31	20	2,000	60	2022
26.01.31	44	1,000	35	1995
26.01.31	180.33	81,000		1989
26.01.30	52	4,000	35	1989
26.01.30	71.91	14,000	0	1983
26.01.29	27	1,000	45	1993
26.01.28	62.58	80,000		1969
26.01.28	20	500	50	2008
26.01.28	15	500	40	2010
26.01.28	19.05	13,000	0	1970
26.01.28	228.05	100,000		2005
26.01.28	199.95	95,000		1992
26.01.27	28	2,000	40	1993
26.01.27	28	2,000	40	1993
26.01.26	20.21	500	50	2010
26.01.26	30	13,000	0	2018
26.01.24	30	500	45	1992
26.01.24	19.8	1,000	50	2011
26.01.23	33	1,000	70	2012
26.01.23	18	1,000	45	1991
26.01.22	16	1,000	45	2010
26.01.21	22.63	5,000	70	2016
26.01.19	96.04	5,000	38	2008
26.01.17	33	5,000	80	2023
26.01.17	30	10,000	41	2019
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25.12.17	16	1,000	56	2021
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25.11.04	49	4,000	70	2017
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25.09.03	41	5,000	60	2013
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25.09.03	34	6,000	70	2015
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25.08.27	55.8	6,000	70	1989
25.08.26	20	3,000	26	2012
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25.08.25	21	2,000	55	2019
25.08.25	30	4,000	60	1988
25.08.25	60	7,000	17	1993
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25.08.24	55.8	15,000	15	1993
25.08.24	96.04	5,000	38	2008
25.08.23	26	14,280	0	2016
25.08.23	19	1,000	40	2008
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25.08.21	22	3,000	75	2020
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25.08.21	45	2,000	60	1996
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25.08.18	61.65	12,000	85	2019
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25.06.02	33	1,000	60	1993
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25.05.19	27	3,000	55	2019
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25.04.21	45.9	19,000	0	2018
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25.04.21	30	500	45	2006
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25.04.03	163.62	1,000	60	1972
25.04.03	50.56	12,000	60	1985
25.04.03	54.2	27,000	0	1985
25.04.03	50.56	12,000	60	1985
25.04.03	36	1,000	60	1972
25.04.02	60	20,000	0	1996
25.04.02	60	20,000	0	1996
25.04.01	30	500	25
25.02.28	50	1,000	50	1994
25.02.28	20	400	22	1968
25.02.28	55.7	3,000	100	1997
25.02.27	33	6,825	0	1983
25.02.27	18	500	52	2019
25.02.25	45	3,000	0	2001
25.02.25	19.84	30	42	1988
25.02.25	32	9,300	17	1983
25.02.25	22	1,000	50	2006
25.02.25	41	19,000	0	2018
25.02.24	30	11,000	10	2002
25.02.24	57.85	2,000	90	2013
25.02.22	70.74	2,500	50	1986
25.02.22	15	1,000	30	1989
25.02.22	20.4	1,000	60	2014
25.02.22	52.8	2,000	80	1991
25.02.21	32.75	1,500	75	2013
25.02.21	16.5	500	35	1994
25.02.20	97.2	12,000	0	1972
25.02.20	20	5,000	30	2015
25.02.19	40	10,000	55	2017
25.02.19	40	10,000	55	2017
25.02.18	39.41	5,000	55	1991
25.02.18	25.23	500	36	2013
25.02.18	20	500	32
25.02.18	49.87	19,000	0	2017
25.02.17	54.2	3,000	130	2020
25.02.15	25	500	45	1993
25.02.15	25	500	45	1992
25.02.13	29.37	1,000	38	1991
25.02.13	58.57	2,000	60	2004
25.02.12	37.31	5,000	70	2016
25.02.12	37.31	5,000	75	2016
25.02.12	38.37	800	38	1988
25.02.11	53.63	16,000	0	2011
25.02.10	36.9	9,000	0	1994
25.02.10	60.66	1,000	110	1996
25.02.08	52.05	3,000	84	2000
25.02.08	69.99	22,000	0	1984
25.02.08	56.34	12,000	29	1994
25.02.08	42.09	13,000	10	2010
25.02.08	16.52	1,000	42	2017
25.02.08	39	1,000	60	2000
25.02.08	52	1,000	30	1989
25.02.07	71.84	3,000	95	1974
25.02.07	73.84	17,500	46	2019
25.02.07	40	5,000	70	2018
25.02.06	21.25	500	30	1991
25.02.06	19	1,000	30	1993
25.02.06	76	4,000	50	1997
25.02.05	33	500	75	1994
25.02.05	18.26	500	35	2005
25.02.05	35	1,000	50	2002
25.02.05	33	500	75	1994
25.02.04	26.4	5,000	50	2015
25.02.04	31.21	14,000	0	2017
25.02.03	17.2	500	44	2015
25.02.03	136.39	12,000	0	2012
25.02.02	28	1,000	50	1992
25.02.01	46.18	25,000	0	1992
25.02.01	31	4,000	0	1991
25.02.01	33	1,000	50	1991
25.02.01	30	500	40	1994
25.02.01	33	1,000	50	1991
25.02.01	60.84	4,000	50	1995
25.01.31	11	500	35	1991
25.01.29	16.5	500	25	1984
25.01.27	67.32	4,000	60	1986
25.01.27	24	1,000	50	1990
25.01.25	46	25,000	0	2014
25.01.25	30	10,000	0	1994
25.01.23	22	2,000	50	2018
25.01.23	38	17,500	0	2018
25.01.22	24.48	3,000	80	2017
25.01.22	18	300	40	2007
25.01.21	22	2,000	80	2020
25.01.20	57.33	13,000	20	1969
25.01.20	50.66	14,000	20	1977
25.01.20	57.33	13,000	20	1969
25.01.20	65.7	3,000	80	1997
25.01.19	24.03	5,000	69	2023
25.01.18	41	4,000	60	2013
25.01.16	20	1,000	40	2018
25.01.16	19.8	500	36	2010
25.01.16	33.85	13,000	0	1994
25.01.16	33.85	13,000	0	1994
25.01.15	30	500	75	1994
25.01.15	30	500	75	1994
25.01.15	12	500	49
25.01.14	55.05	20,000	0	1988
25.01.14	21.52	3,000	40
25.01.14	25.03	500	50	2008
25.01.14	22	1,000	50	2006
25.01.13	30.7	500	50	1976
25.01.13	65.94	5,000	90	1994
25.01.13	30	1,000	65	1993
25.01.13	43.97	20,000	0	1994
25.01.13	33	300	40	1993
25.01.13	41.42	9,000	55	2016
25.01.13	35.6	500	50	1976
25.01.12	42	1,000	60	1984
25.01.12	16.5	500	50	2008
25.01.12	40	6,400	15	2008
25.01.11	32.45	20,000	0	2018
25.01.11	42.61	6,000	0	1991
25.01.11	64.46	14,000	0	1976
25.01.09	36	8,000	44	2017
25.01.08	60.63	3,000	50	1995
25.01.07	41.42	11,000	0	2016
25.01.07	35.72	500	40	1994
25.01.06	74.86	15,000	50	2010
25.01.06	44	13,000	15	1995
25.01.06	14	500	35	2012
25.01.05	19.8	30	40	1988
25.01.04	28.82	10,000	0	2004
25.01.04	28.82	10,000	0	2004
25.01.04	17	4,000	20	2010
25.01.04	18.03	3,000	45
25.01.03	37.36	20,000	5	2018
25.01.03	77.41	5,000	100	2002
25.01.02	20	3,000	0	1989
25.01.02	35	3,000	50	1986
25.01.02	30	400	40	1993
25.01.02	42.35	12,000	25	1974
25.01.02	42.35	12,000	25	1974
25.01.01	19.07	1,000	40	2013

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년4월3일	소유권 박OO		소멸
2	2018년4월10일	근저당권 냉OOOO	845,000,000	소멸기준
3	2024년6월14일	압류 중OO		소멸
4	2024년7월5일	강제경매 이OO		소멸
5	2026년3월17일	가압류 한OO	30,964,600	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년4월1일	소유권 박OO		소멸
2	2019년4월5일	근저당권 냉OOOO	845,000,000	소멸기준
3	2024년4월3일	임차권설정 이OO	300,000,000	소멸
4	2024년7월5일	강제경매 이OO		소멸
5	2026년1월21일	임차권설정 안OO	60,000,000	소멸
6	2026년3월17일	가압류 한OO	30,964,600	소멸
7	2026년3월24일	임차권설정 최OO	150,000,000	소멸
8	2026년4월9일	임차권설정 한OO	150,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	일부302호(3층방1칸)	85,000,000 [월]200,000	X
김OO	2022.3.7. 2022.08.12.	2024.8.23.	2022.02.18.~2026.02.16.
김OO	미상	미상 [월]미상	X
김OO	2020.12.15 미상		미상
민OO	미상	미상 [월]미상	X
민OO	2024.03.28 미상		미상
박OO	일부(4층방1칸)402호	50,000,000 [월]550,000	X
박OO	2023.08.28. 2023.08.11.	2024.8.19.	2023.08.26.~2025.08.25.
박OO	301호	50,000,000 [월]500,000	X
박OO	2024.06.24. 2024.06.24.	2024.9.6.	2024.06.23.~2026.06.22.
안OO	일부(4층방1.5칸) 401호	60,000,000 [월]350,000	X
안OO	2022.10.07. 2022.09.23.	2024.8.22.	2022.10.07.~2024.10.06.
이OO	701호59㎡	300,000,000
이OO	2021.6.15.	2024.7.3.	2021.7.1.~2023.6.30.
임OO	일부(6층방1칸)602호	150,000,000(1차),160,000,000(2차)	X
임OO	2021.04.26. 2021.03.18.(1차),2025.4.1.(2차)	2024.8.22.
장OO	일부(5층방1칸)502호	60,000,000 [월]450,000	X
장OO	2023.10.31. 2023.10.31.	2024.9.13.	2023.10.27.~2025.10.27.
최OO	미상	미상 [월]미상	X
최OO	2023.12.04 미상		미상
한OO	601호전부	150,000,000	X
한OO	2024.03.29. 2024.03.07.	2024.8.21.	2024.03.30.~2026.03.29.
비고 (매각물건 명세서)	이대홍: -경매신청채권자 겸 임차권자로서 임차권등기일은 2024. 4. 3.이며 배당요구일은 경매신청일임 -2026. 3. 4. 발급된 주민등록표초본에 의하면 이대홍은 임차권등기가 경료(2024. 4. 3.)되기 전인 2024. 4. 1. 다른 주소지로 전출함

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이대홍: -경매신청채권자 겸 임차권자로서 임차권등기일은 2024. 4. 3.이며 배당요구일은 경매신청일임 -2026. 3. 4. 발급된 주민등록표초본에 의하면 이대홍은 임차권등기가 경료(2024. 4. 3.)되기 전인 2024. 4. 1. 다른 주소지로 전출함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,653,890원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경117549, 병합 2024타경111756,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 901일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 901일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 1. 토지: 2018. 4. 10. 근 저당권 설정 2. 건물: 2019. 4. 5. 근저 당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -본 건물(1층~7층, 옥탑1층)은 공부상 면적보다 실측면적이 과대함. -본 건물 2층,3층,4층 건물 용도는 공부상 기타사무소이나 현황 주택 -일반건축물대장 상 위반건축물 등재[위반내용:17㎡ 옥상/주거/경량철골조, 15㎡ 옥상/주거/철파이프조]

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	중랑 세무서 (대표:02-2170-02, 팩스:02-493-7315, 서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	25건	267,606,720원 196,528,864원	72% 2.6회
6개월	41건	278,740,683원 208,646,942원	73% 2.8회
12개월	49건	277,252,408원 214,141,741원	76% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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