감정가	146,000,000 원
최저가	(70%) 102,200,000 원
보증금	(10%) 10,220,000 원
청구액	72,754,655 원

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 294-10 1층1호

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사건번호	2025타경72653
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.10(수) 10:30 입찰 26일전
토지면적	28.37㎡(8.58 평)
건물면적	47.17㎡(14.27 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 72653

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-17	경매접수
~10일	2025-11-27	경매개시결정
~86일	2026-02-11	배당요구종기일
~170일	2026-05-06	100%	146,000,000	유찰
~205일	2026-06-10	70%	102,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	퇴계원리 294-10	172분의 28.37	28.37 ㎡ (8.58평)
건물	퇴계원리 294-10	1층1호 벽돌조	47.17 ㎡ (14.27평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량출입 용이/슬래브지붕/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원중학교" 남측 인근에 위치하는 정우빌라 3동에 소재하며, 주변지역은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 퇴계원읍 중심권 지역으로 제반 주거환경은 무난함. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내외 버스정류장 및 전철역(퇴계원역)이 근거리에 소재하므로 제반 교통사정은 양호함. 3)건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층내 1층 1호로서, 외 벽: 적벽돌 마감. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창 호: 새시 유리 이중창호. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조) 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반의 다세대주택 건부지임. 7)인접 도로상태등 소로2류에 접하며 제반 차량출입 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(제성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(퇴계원중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정) (국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택). 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 닫기
참고 사항	다세대주택으로 이용중임 - 반지하를 포함한 외관상 3층 다세대 주택으로 목록 기재 부동산의 출입문 옆에 `201`이라는 글자가 씌여 있었음. - 출입문에 12/1자 김*호 명의의 우편물 도착안내서가 붙어 있었음.

건축물현황

소재지

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 294-10번지

대지면적

연면적

298.08㎡
(90.33평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1986.07.02

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 남양주시 퇴계원읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.04.30	천보주택(329-53)	3	46.08	11,000	0	1995
26.04.29	삼성하이츠101동	5	49.36	25,500		2016
26.04.24	우남연립	1	46.17	13,000	0	1986
26.04.22	(329-75)	3	33.66	7,000	0	1988
26.04.20	신래주택	-1	47.54	8,500	0	1988
26.04.20	우남연립	1	46.17	13,000	0	1986
26.04.19	삼신주택	1	44.06	1,000	45	1990
26.04.18	신성주택나동	-1	38.49	500	35	1989
26.04.17	경신주택	1	45.1	15,500		1989
26.04.17	제일아트빌라	3	59.4	12,000		1996
26.04.17	(329-83)	1	35.91	7,000	0	1992
26.04.16	(180-11)	1	47.73	3,000	55	1990
26.04.15	K빌하우스	2	56.39	25,000		2017
26.04.13	광신빌라마동	2	33.6	1,000	45	1989
26.04.12	남부빌라	3	39.06	11,300		1994
26.04.10	두양주택	3	49.32	1,000	50	1990
26.04.10	(180-8)	1	50.7	5,000	35	1990
26.04.09	대림하이츠4동	2	62.64	13,000	0	1993
26.04.09	대림하이츠4동	2	62.64	14,300		1993
26.04.09	한림드림빌(182-33)	1	53.35	13,000	0	2003
26.04.08	한신주택2동	3	41.2	2,000	60	1989
26.04.07	경신	2	31.74	10,300		1989
26.04.06	현대그린빌라	4	69.12	20,000		1998
26.04.06	(264-9)	3	56.2	9,000	0	1986
26.04.02	신부영주택	4	56.51	5,000	60	2004
26.03.31	우남연립(라,마동)	3	49.56	2,000	70	1987
26.03.30	장미주택나6동	-1	54.1	4,000	25	1986
26.03.30	한신주택1동	1	41.24	13,000	0	1989
26.03.28	정우빌라	-1	51.48	9,000	0	1986
26.03.28	포스필하우스104동	4	59.805	20,000		2014
26.03.27	광신빌라다동	1	37.74	3,000	50	1989
26.03.27	광명빌라1동	2	38.79	9,000	0	1990
26.03.25	광명빌라5동	2	30.24	1,000	40	1991
26.03.25	한림드림빌(182-38)	2	38.69	11,000	0	2003
26.03.24	(288-2)	2	59.76	18,000	0	2008
26.03.24	(329-49)	1	33.66	5,500	0	1988
26.03.24	신흥주택	1	54.5	9,000	0	1987
26.03.23	광명빌라2동	3	52.56	13,000		1990
26.03.23	한림드림빌(182-37)	2	59.58	22,000		2003
26.03.21	우리맨션나동	4	52.38	11,700	0	2002
26.03.20	한림드림빌(182-38)	4	50.46	18,000		2003
26.03.20	한신주택2동	2	41.2	10,000	0	1989
26.03.20	천보주택(329-53)	1	46.08	3,000	45	1995
26.03.19	정우빌라	2	53.89	8,500	0	1986
26.03.19	다산주택	1	59.76	14,000	0	1991
26.03.18	대성주택	1	28.845	1,000	50	1989
26.03.14	오덕골드빌라-1	4	38.76	1,000	45	1996
26.03.13	(329-80)	1	31.5	2,000	55	1992
26.03.12	경동아트빌라C,D동	3	59.4	2,000	80	1994
26.03.10	흥광주택나동	-1	59.49	10,000	0	1986
26.03.10	오덕골드빌라-1	3	51.84	1,000	50	1996
26.03.09	삼도주택	3	55.835	3,000	75	1990
26.03.09	오덕빌라	1	45.51	15,500		1989
26.03.07	우남연립	3	46.17	1,000	60	1986
26.03.06	만정주택나동	3	34.35	1,000	40	1995
26.03.05	광명빌라2동	3	52.56	17,500		1990
26.03.05	광명빌라1동	1	35.91	8,000	0	1990
26.03.04	삼보리첸시아A동	3	73.27	33,000		2018
26.03.04	(329-68)	2	35.37	4,700	0	1988
26.03.04	두양주택	2	49.32	1,000	50	1990
26.03.04	(329-68)	2	35.37	4,700	0	1988
26.03.03	포스필하우스103동	5	56.9	22,000		2014
26.03.03	우남연립	2	46.17	13,000	0	1986
26.02.28	삼우	1	72.88	2,000	60	1984
26.02.28	광신빌라마동	3	37.74	12,000		1989
26.02.26	삼도주택	2	49.32	2,000	50	1990
26.02.25	광명빌라1동	3	35.91	5,000	0	1990
26.02.23	두양주택	2	36.54	1,000	45	1990
26.02.19	(56-53)	3	49.97	7,000	0	1986
26.02.19	현성리치빌	4	29.59	1,000	60	2011
26.02.19	오덕빌라	1	36.47	500	45	1988
26.02.14	베스트빌	3	54.22	15,000	0	2017
26.02.13	백합타운A,B동	3	28.8	9,300		1991
26.02.13	한림드림빌(182-36)	-1	51.9	2,000	45	2003
26.02.13	제이파크빌	5	47	2,000	90	2018
26.02.12	우남빌라14동	3	50.05	1,000	60	1988
26.02.10	광신빌라나동	1	37.74	2,000	40	1989
26.02.10	한림드림빌(182-35)	1	43.74	1,500	50	2003
26.02.10	한림드림빌(182-35)	1	43.74	1,500	50	2003
26.02.09	오덕빌라	2	50.22	1,000	60	1989
26.02.07	삼우	1	67.56	14,800		1985
26.02.06	한신주택8동	2	39.2	7,000	20	1989
26.02.06	대림하이츠5,6동	1	65.88	18,200		1993
26.02.06	삼우	3	72.48	900	55	1984
26.02.05	(97-6)	1	40.32	500	45	1990
26.02.05	(288-2)	4	28.89	6,000	0	2008
26.02.04	(329-68)	2	35.37	4,700	0	1988
26.02.04	다산주택	1	59.76	15,000		1991
26.02.01	한신주택1동	3	26.8	1,000	45	1989
26.01.29	한신주택5동	3	42.06	11,000		1989
26.01.25	계원A,B동	2	51.36	19,200		1991
26.01.23	천보주택(329-53)	2	46.08	2,000	45	1995
26.01.22	한신주택6동	2	44.4	8,500	0	1989
26.01.22	(329-84)	3	31.53	500	40	1992
26.01.20	다세대주택	1	54.72	1,500	0	1986
26.01.20	다세대주택	1	54.72	7,500	0	1986
26.01.20	다세대주택	1	54.72	8,000	0	1986
26.01.20	(288-2)	-1	66.24	2,000	35	2008
26.01.20	우리맨션나동	4	38.97	8,800	0	2002
26.01.20	포스필하우스103동	2	59.74	28,500		2014
26.01.20	우리맨션나동	4	38.97	8,800	0	2002
26.01.17	계원A,B동	3	51.36	14,000	0	1991
26.01.17	백합빌라	2	32.72	8,000	0	1989
26.01.15	경동아트빌라(가,나동)	4	59.4	2,000	70	1993
26.01.15	경동아트빌라(97-40)	1	35.88	7,000	0	1996
26.01.14	정우빌라	-1	37.6	500	50	1986
26.01.13	(329-50)	1	33.66	7,000	0	1988
26.01.12	신래주택	2	47.54	8,800	0	1988
26.01.10	베스트빌	3	54.22	26,500		2017
26.01.10	(288-2)	4	28.74	2,000	35	2008
26.01.09	대신빌라A동	2	37.19	7,000	0	1989
26.01.07	오덕빌라	3	44.52	9,200	0	1989
25.12.31	백합빌라	1	55.26	19,500		1989
25.12.30	한신하이츠5차2동	2	49.5	15,200	0	1990
25.12.30	오덕골드빌라-2	3	44.84	2,000	50	1996
25.12.30	한신주택8동	2	39.2	13,900		1989
25.12.30	(329-84)	2	31.53	7,000	0	1992
25.12.28	(301-18)	1	31.1	6,000	0	1987
25.12.27	태평주택	3	96.766	4,000	60	1985
25.12.26	경동아트빌라(가,나동)	4	59.4	22,800		1993
25.12.26	(329-9)	4	39.06	7,330	0	1992
25.12.24	3차한신하이츠5동	1	51.48	10,000	0	1989
25.12.24	경동아트빌라(97-40)	4	35.88	7,000	0	1996
25.12.24	우남연립(라,마동)	2	56.01	20,000		1987
25.12.22	동광주택	-1	51.54	15,500		1988
25.12.19	(329-76)	-1	33.6	6,000	0	1989
25.12.18	경신주택	1	31.74	1,000	50	1989
25.12.18	현성리치빌	4	25.65	500	50	2011
25.12.17	신래주택	2	47.54	9,826	5	1988
25.12.17	다세대주택	1	56.7	8,290	0	1986
25.12.17	다세대주택	1	56.7	8,290	0	1986
25.12.16	우남빌라12동	3	49.57	1,000	60	1987
25.12.16	오덕빌라	1	33	500	40	1988
25.12.16	삼우	3	83.16	15,000	0	1984
25.12.16	포스필하우스	3	62.48	24,900		2014
25.12.15	(301-2)	3	33.87	6,300	0	1987
25.12.14	천보주택(329-53)	1	46.08	18,250		1995
25.12.12	백합타운A,B동	3	28.8	6,400	0	1991
25.12.11	오덕빌라	3	50.22	10,400	0	1989
25.12.11	오덕빌라	3	50.22	10,400	0	1989
25.12.10	우남연립	1	48.12	13,000	0	1986
25.12.10	오덕빌라	3	49.69	10,000	0	1989
25.12.10	한림드림빌(182-37)	3	59.28	1,500	70	2003
25.12.10	한림드림빌(182-37)	3	59.28	1,500	70	2003
25.12.09	우남빌라14동	1	50.5	19,500		1988
25.12.05	대림하이츠5,6동	4	65.88	11,000	0	1993
25.12.04	(329-37)	1	37.74	1,000	40	1988
25.12.03	오덕빌라	2	50.13	16,800		1988
25.12.03	한신주택1동	3	26.8	6,000		1989
25.11.27	장미주택가1동	2	44.1	7,500	0	1986
25.11.26	세협주택	3	49.71	2,000	45	1986
25.11.26	우남연립	3	53.88	19,500		1986
25.11.25	두양주택	3	36.54	8,400	0	1990
25.11.25	(288-2)	-1	66.24	7,000	0	2008
25.11.24	한일주택	-1	43.2	500	30	1991
25.11.23	신성주택다동	-1	38.49	5,000	0	1989
25.11.22	두양주택	3	36.18	1,000	50	1990
25.11.21	두양주택	3	36.18	12,300		1990
25.11.21	포스필하우스	5	41.96	3,000	55	2014
25.11.21	포스필하우스	5	41.96	3,000	55	2014
25.11.21	포스필하우스	5	41.96	3,000	55	2014
25.11.18	월드빌라	1	56.95	16,000		2002
25.11.17	삼우	1	72.88	2,000	60	1984
25.11.14	광명빌라	2	35.28	1,000	40	1990
25.11.11	(83-69)	3	47.38	7,400	0	1986
25.11.11	은성다세대주택	3	27.12	8,300		1989
25.11.11	(83-69)	3	47.38	7,400	0	1986
25.11.11	(83-69)	3	47.38	7,400	0	1986
25.11.10	경동아트빌라C,D동	4	59.4	28,000		1994
25.11.10	경신주택	1	31.74	9,700		1989
25.11.10	오덕빌라	3	50.52	2,500	40	1989
25.11.08	한신하이츠5차8동	2	38.65	11,000	0	1990
25.11.07	한신주택2동	2	41.2	10,000		1989
25.11.06	(329-75)	2	33.66	10,000		1988
25.11.06	신래주택	2	35.52	1,000	40	1988
25.11.01	경신	1	31.74	14,000		1989
25.11.01	삼성하이츠102동	2	46.87	17,000		2016
25.11.01	(83-83)	3	72.06	17,000	0	1994
25.10.31	뉴반도하우스	4	49.3	27,500	0	2021
25.10.29	삼성하이츠101동	5	49.36	22,000		2016
25.10.28	정우빌라	-1	55.01	500	50	1986
25.10.28	대흥주택	3	48.06	1,000	35	1986
25.10.27	백합타운C동	2	56.12	10,000	15	1991
25.10.25	(288-2)	2	59.76	12,800	15	2008
25.10.25	우남연립	1	51.63	1,000	60	1986
25.10.25	(329-9)	4	32.73	6,400	0	1992
25.10.22	한신주택5동	3	42.06	7,000	0	1989
25.10.22	신성주택다동	-1	30.24	1,000	30	1989
25.10.21	경동아트빌라2동	3	41.64	8,500	0	1995
25.10.18	퇴계원빌라	4	70.6	12,734	0	2003
25.10.16	경신	1	31.74	9,500		1989
25.10.15	경동아트빌라(7동)	1	76.8	3,000	85	1994
25.10.15	백합빌라	3	47.04	13,000	0	1989
25.10.15	경신	1	31.74	9,500		1989
25.10.14	세협주택	1	51.12	17,000		1986
25.10.02	한신하이츠5차2동	2	48.87	9,000	0	1990
25.10.01	우남연립	2	48.12	12,000	0	1986
25.09.29	현성리치빌	3	25.65	1,000	55	2011
25.09.27	오덕빌라	2	41.755	1,000	45	1989
25.09.27	광신빌라다동	2	33.6	1,000	45	1989
25.09.25	(329-84)	2	32.06	10,000		1992
25.09.24	삼일로얄맨션	1	58.77	17,500		1994
25.09.24	양주쉐르빌	4	47.7	15,000		2004
25.09.23	유일빌리지(201동,202동)	3	49.16	21,000		2016
25.09.23	오덕빌라	3	50.22	16,000		1989
25.09.23	장미주택나5동	-1	35.4	1,000	40	1986
25.09.22	백합빌라	1	50.34	1,000	50	1989
25.09.22	한신하이츠5차1동	3	46.08	12,000	0	1990
25.09.22	경동아트빌라2동	4	41.64	1,000	40	1995
25.09.21	유원빌리지(101동102동)	2	49.59	22,000		2017
25.09.21	피카소빌라	1	54.79	2,000	60	2010
25.09.20	경동아트빌라	1	65.28	13,500	0	1995
25.09.19	신흥주택	3	48.08	11,000	0	1987
25.09.18	한신주택1동	2	41.24	1,000	60	1989
25.09.16	(329-77)	2	33.66	7,000	0	1988
25.09.16	(329-77)	2	33.66	8,000	0	1988
25.09.12	아름빌	2	37.2	7,000	0	2007
25.09.12	은성다세대주택	3	27.12	4,000	0	1989
25.09.11	우남연립(라,마동)	3	48.44	600	65	1987
25.09.10	신흥주택	3	36.68	500	55	1987
25.09.10	오덕골드빌라-2	3	41.37	7,000	0	1996
25.09.10	세협주택	3	49.71	11,000	0	1986
25.09.10	(329-49)	-1	33.66	9,000		1988
25.09.08	K빌하우스	5	56.42	25,000		2017
25.09.06	대림하이츠3동	4	36.27	7,000	0	1993
25.09.05	천보주택(329-53)	1	25.38	7,000	0	1995
25.09.03	신흥주택	2	36.68	1,000	45	1987
25.09.03	경동아트빌라(287-13)	3	36.48	1,000	50	1993
25.09.03	(56-53)	2	49.97	1,000	35	1986
25.09.01	동서울빌라	2	37.74	3,000	50	1989
25.09.01	금오빌라가동	2	49.35	8,000	0	1990
25.08.31	뉴반도하우스	1	37.41	18,000	0	2021
25.08.30	뉴반도하우스	4	54.13	27,500	0	2021
25.08.28	신래주택	2	36.7	1,000	50	1988
25.08.27	(329-9)	1	39.06	7,500	0	1992
25.08.26	K빌하우스	4	56.39	3,000	100	2017
25.08.26	대흥주택	1	49.38	11,000	0	1986
25.08.26	대흥주택	1	49.38	8,000	0	1986
25.08.22	오덕빌라	2	50.52	1,000	45	1989
25.08.22	한신하이츠5차7동	3	50.32	2,000	45	1991
25.08.18	광명빌라5동	2	30.24	1,000	40	1991
25.08.18	만정주택가동	4	52.56	9,870	0	1995
25.08.09	한신주택1동	1	41.04	1,000	50	1989
25.08.05	(329-75)	3	33.66	6,600	0	1988
25.08.04	뉴반도하우스	4	46.61	24,000	0	2021
25.08.04	뉴반도하우스	4	46.61	24,000	0	2021
25.08.01	세협주택	2	49.89	15,500		1986
25.07.31	금오빌라	3	34.43	13,000		1990
25.07.31	한림드림빌(182-5)	4	33.27	1,000	60	2003
25.07.28	현대그린빌라	3	81.2	18,000		2000
25.07.26	한신주택2동	1	41.2	9,000	0	1989
25.07.25	우남연립	3	53.88	1,000	50	1986
25.07.24	경동아트빌라(287-19)	4	36.48	10,000	0	1993
25.07.23	우리맨션가동	3	37.28	1,000	50	2002
25.07.23	삼우	2	72.48	1,000	50	1984
25.07.21	장미주택나2동	-1	42	140	40	1986
25.07.21	뉴반도하우스	4	46.61	24,000	0	2021
25.07.19	우남연립(라,마동)	3	49.56	11,000	19	1987
25.07.17	아름빌	2	46.5	6,000	0	2007
25.07.10	뉴반도하우스	4	21.82	16,000	0	2021
25.07.09	(329-52)	-1	33.66	11,500		1988
25.07.09	우남연립(라,마동)	3	49.56	11,000	0	1987
25.07.08	우남연립라동	3	44.37	500	40	1987
25.07.08	장미주택가3동	2	51.69	8,700	0	1986
25.07.08	신흥주택	3	54.49	11,000	0	1987
25.07.08	현성리치빌	4	25.65	500	50	2011
25.07.06	두양주택	3	46.43	2,000	45	1990
25.07.04	현대그린빌라	4	81.2	20,000	0	2000
25.07.02	우남빌라8동	-1	54.93	4,000	40	1987
25.07.02	(301-6)	3	38.4	1,000	40	1987
25.07.01	장미주택나5동	2	35.4	1,000	30	1986
25.06.30	오덕빌라	3	33	6,000	0	1988
25.06.30	현대그린빌라	4	81.2	20,000	0	2000
25.06.26	(276-19)	1	49.86	16,200		1989
25.06.25	(83-83)	1	72.06	3,000	50	1994
25.06.25	다세대주택	-1	54.72	8,500	0	1986
25.06.25	다세대주택	-1	54.72	8,500	0	1986
25.06.25	다세대주택	-1	54.72	8,500	0	1986
25.06.24	두양주택	3	36.54	13,000		1990
25.06.21	오덕빌라	1	50.22	7,000	0	1989
25.06.21	대림하이츠4동	2	62.64	13,000	0	1993
25.06.19	(56-54)	1	53.35	7,300	0	1986
25.06.17	신성주택나동	1	38.49	6,950	0	1989
25.06.14	(329-75)	3	33.66	7,000	0	1988
25.06.14	백합빌라	2	45.24	2,000	53	1989
25.06.11	삼영빌라	4	58.8	2,000	70	1992
25.06.11	흥광주택나동	2	50.34	8,000	0	1986
25.06.06	금오빌라나동	2	49.35	1,000	45	1990
25.06.05	흥광주택라동	-1	44.94	6,000	0	1986
25.06.05	(180-5)	2	36.07	10,000	0	1990
25.06.04	한림드림빌(182-5)	1	53.54	500	76	2003
25.06.04	베스트빌	2	46.82	21,900		2017
25.06.03	오덕골드빌라-2	1	46.3	10,000	0	1996
25.06.02	경신주택	1	45.1	7,500	0	1989
25.06.02	광신빌라마동	1	37.74	17,500		1989
25.05.31	두양주택	2	36.18	1,000	40	1990
25.05.30	두양주택	2	49.32	11,000	0	1990
25.05.28	동광주택	1	53.99	17,000		1988
25.05.28	대흥주택	2	44.91	500	45	1986
25.05.28	오덕빌라	1	50.22	1,000	70	1989
25.05.28	오덕빌라	1	36.47	1,000	40	1988
25.05.26	(180-10)	3	49.39	2,000	50	1990
25.05.26	진하우스B동	3	43.67	15,000	0	2018
25.05.24	진하우스B동	4	43.67	15,000	0	2018
25.05.23	신래주택	1	47.54	9,000	0	1988
25.05.23	우남연립	1	53.88	1,000	60	1986
25.05.23	신래주택	1	47.54	9,000	0	1988
25.05.22	(329-3)	1	33.66	15,000		1988
25.05.21	경동아트빌라C,D동	1	59.4	17,000	0	1994
25.05.21	신성주택다동	1	57.06	1,000	50	1991
25.05.20	한신하이츠6동	1	39.27	2,000	40	1989
25.05.19	경동아트빌라(287-13)	2	36.48	14,500		1993
25.05.16	대림하이츠5,6동	3	36.48	1,000	60	1993
25.05.14	오덕빌라	2	49.69	10,000	0	1989
25.05.14	경동아트빌라C,D동	4	59.4	15,000	0	1994
25.05.13	현대그린빌라	4	49.89	13,300	0	1998
25.05.13	(82-15)	2	42.51	1,000	50	1987
25.05.13	(329-43)	2	36.52	1,000	40	1988
25.05.13	오덕골드빌라-1	3	51.84	1,000	50	1996
25.05.13	대흥주택	1	49.38	6,300	0	1986
25.05.12	장미주택가2동	2	31.75	6,000	0	1986
25.05.12	(329-49)	2	33.66	7,000	0	1988
25.05.12	현성리치빌	3	29.59	1,000	50	2011
25.05.10	오덕골드빌라-3	1	42.26	7,000	0	1997
25.05.09	신성주택나동	2	30.24	700	28	1989
25.05.09	금오빌라다동	2	49.35	700	28	1990
25.05.08	(329-83)	4	35.91	8,000	0	1992
25.05.07	천보주택(329-98)	2	45	2,000	50	1995
25.05.04	오덕빌라	1	50.22	15,200		1989
25.05.03	경신	2	45.08	15,000		1989
25.05.02	삼우	1	77.64	13,000	0	1985
25.05.01	오덕골드빌라-2	3	36.06	500	40	1996
25.05.01	대흥주택	3	49.38	9,500	0	1986
25.04.30	성원	8	59.97	28,000	0	1999
25.04.29	쌍용	15	64.522	30,000	0	2002
25.04.28	신도	13	59.85	27,500	0	2000
25.04.27	성원	1	59.99	24,000	0	1999
25.04.26	강남아파트	2	84.87	5,000	98	1994
25.04.25	퇴계원힐스테이트	16	99.2146	50,000	0	2014
25.04.25	주공아파트4단지	8	59.88	7,127	16	2007
25.04.25	강남아파트	10	80.49	13,000	0	1994
25.04.22	경동아트빌라(287-19)	4	36.48	13,600		1993
25.04.21	강남아파트	2	59.04	17,850	0	1994
25.04.21	주공아파트3단지	7	51.86	3,113	26	2007
25.04.18	퇴계원힐스테이트	19	84.996	45,000	0	2014
25.04.17	세협주택	2	49.71	14,000		1986
25.04.17	대림하이츠5,6동	3	36.48	10,000		1993
25.04.16	쌍용	8	64.522	30,000	0	2002
25.04.15	강남아파트	1	80.49	28,000	0	1994
25.04.14	성원	1	133.44	40,000	0	1999
25.04.12	성원	17	84.96	33,500	0	1999
25.04.12	퇴계원힐스테이트	8	84.9829	37,000	0	2014
25.04.11	강남아파트	9	84.87	1,000	40	1994
25.04.11	신별내퇴계원어울림	5	84.9428	7,000	120	2012
25.04.10	진성빌라	4	57.94	24,500		2019
25.04.09	쌍용	4	64.522	27,000	0	2002
25.04.09	주공아파트3단지	11	59.88	7,327	15	2007
25.04.09	주공아파트4단지	10	59.88	5,716	21	2007
25.04.07	강남아파트	14	80.49	29,000	0	1994
25.04.07	성원	13	59.99	26,000	0	1999
25.04.07	신도	1	114.94	33,000	0	2000
25.04.05	극동	8	59.89	3,000	75	1999
25.04.04	퇴계원힐스테이트	13	84.996	45,000	0	2014
25.04.02	삼도주택	1	36.18	15,000		1990
25.02.28	한신주택1동	1	26.8	10,500		1989
25.02.28	세협주택	3	49.89	10,000	0	1986
25.02.28	우남연립	3	53.88	10,000	0	1986
25.02.28	한신하이츠5차5동	1	48.57	15,900		1990
25.02.28	신성주택다동	-1	38.49	13,800		1989
25.02.28	(329-37)	1	33.6	1,000	35	1988
25.02.27	(329-75)	1	33.66	1,000	50	1988
25.02.27	장미주택가4동	-1	52.47	5,700	0	1986
25.02.27	장미주택가4동	-1	52.47	5,700	0	1986
25.02.26	(329-84)	1	32.06	800	40	1992
25.02.26	우남연립	1	51.63	1,000	60	1986
25.02.25	우남빌라15동	3	29.04	1,000	40	1987
25.02.24	삼도주택	3	49.195	2,000	47	1990
25.02.24	오덕골드빌라-3	1	49.81	1,000	45	1997
25.02.23	포스필하우스103동	4	59.74	5,000	50	2014
25.02.22	우남연립	2	48.12	12,000	0	1986
25.02.21	(56-62)	1	49.71	13,000	0	1989
25.02.21	세협주택	3	48.43	9,950	0	1986
25.02.19	백합빌라	1	47.34	10,000	0	1989
25.02.19	3차한신하이츠2동	3	52.86	1,000	60	1989
25.02.19	(329-9)	4	32.73	11,600		1992
25.02.18	(329-52)	2	33.66	13,000		1988
25.02.18	우남연립	1	46.17	12,000	0	1986
25.02.17	광신빌라라동	1	37.74	7,000	0	1989
25.02.15	동서울빌라	2	78.18	2,000	60	1989
25.02.15	오덕빌라	2	45.51	1,000	50	1989
25.02.15	오덕빌라	2	52.14	2,000	50	1989
25.02.14	경동아트빌라(B동)	1	59.4	20,000	0	1994
25.02.14	(329-84)	4	31.53	6,300	0	1992
25.02.13	다산주택(라동)	2	59.85	13,500	0	1991
25.02.12	금오빌라가동	2	49.35	500	45	1990
25.02.12	삼영빌라	2	39.78	9,500	0	1992
25.02.11	뉴반도하우스	4	21.82	18,000	0	2021
25.02.10	(329-80)	2	36.69	1,000	40	1992
25.02.10	유원빌리지(101동102동)	2	50.88	3,000	60	2017
25.02.09	장미주택가2동	1	41.65	11,000		1986
25.02.08	두양주택	1	49.32	9,600	16	1990
25.02.08	광신빌라나동	3	37.74	8,500	0	1989
25.02.07	신흥주택	2	48.08	14,000		1987
25.02.07	진하우스A동	5	58.47	22,000	0	2018
25.02.05	(329-52)	1	33.66	7,500	0	1988
25.02.04	대흥주택	2	49.38	700	40	1986
25.02.04	대신빌라A동	2	37.19	7,000	0	1989
25.02.04	장미주택가4동	-1	52.47	6,000	0	1986
25.02.03	정우빌라	1	52.04	1,000	55	1986
25.02.01	(329-75)	3	35.31	13,300		1988
25.01.31	대림하이츠4동	4	62.64	14,500		1993
25.01.26	대흥주택	2	42.93	7,500	0	1986
25.01.24	대림하이츠5,6동	3	36.48	7,560	0	1993
25.01.24	대림하이츠5,6동	3	36.48	8,000	0	1993
25.01.22	경동아트빌라2동	2	41.64	10,000	0	1995
25.01.22	(329-49)	-1	33.66	500	45	1988
25.01.22	뉴반도하우스	1	29.29	16,500	0	2021
25.01.21	오덕빌라	2	50.22	2,000	50	1989
25.01.18	흥광주택나동	1	59.49	6,500	10	1986
25.01.18	장미주택가4동	-1	52.47	10,100		1986
25.01.17	동광주택	1	41.94	13,000		1988
25.01.16	태평주택	2	96.666	15,000	0	1985
25.01.16	태평주택	2	96.666	15,000	0	1985
25.01.15	다세대주택	-1	37.38	500	40	1986
25.01.14	한신하이츠5차2동	3	49.5	9,000	0	1990
25.01.14	(83-69)	2	47.38	7,500	0	1986
25.01.13	성원빌라	3	31.7	500	47	1993
25.01.11	경동아트빌라(287-13)	1	36.48	14,800		1993
25.01.06	(288-2)	4	28.74	6,900		2008
25.01.04	현대그린빌라	3	58.68	21,000		1998
25.01.02	정우빌라	-1	52.19	9,000		1986
25.01.02	대흥주택	3	42.71	6,500	0	1986
25.01.02	은성주택2동	-1	41.71	5,000	0	1989

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년8월25일	소유권 김OO		소멸
2	2023년10월24일	근저당권 (OOOO	97,500,000	소멸기준
3	2023년10월24일	전세권 (OOOO	5,000,000	소멸
4	2025년11월27일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOO	전부	5,000,000
주OOOOOOOOO			2023.10.24.~2025.10.23.
비고 (매각물건 명세서)	(주)액트캐쉬대부는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2023.10.24.임

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
(주)액트캐쉬대부는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2023.10.24.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량출입 용이/슬래브지붕/개별난방

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.10.24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

다세대주택으로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	272,333,333원 143,034,111원	58% 2.2회
6개월	18건	271,555,556원 144,578,167원	58% 2.2회
12개월	36건	238,194,444원 134,356,223원	60% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.