감정가	200,000,000 원
최저가	(70%) 140,000,000 원
보증금	(10%) 14,000,000 원
청구액	170,000,000 원

경기도 이천시 부발읍 경충대로2313번길 44, 1동 3층303호 (디자인타운)
경기도 이천시 부발읍 신하리 411

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경6569
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.10(수) 10:00 입찰 25일전
토지면적	58.09㎡(17.57 평)
건물면적	44.77㎡(13.54 평)
채무/소유자	천OO(OOO O OOO) / 천OO(OOO O OOO)
채권자	정OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 6569

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-14	경매접수
~11일	2024-11-25	경매개시결정
~103일	2025-02-25	배당요구종기일
~538일	2026-05-06	100%	200,000,000	유찰
~573일	2026-06-10	70%	140,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	신하리 411	664분의 58.09	58.09 ㎡ (17.57평)
건물	신하리 411	1동 3층303호 철근콘크리트구조	44.77 ㎡ (13.54평)
1) 위치/녹지지역/제1종일반주거지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 신하리 "OB 삼거리" 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택들이 단지를 이루며, 단지 서측으로 녹지지역 농경지 등이 혼재함. 2)교통상황 본건까지 제차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 본건은 2018년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 303호로서, 외벽은 점토벽돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 PVC 샷시이중창임. 4)이용상태 다세대주택으로 침실3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 현관, 발코니로 이용중임. 5)설비내역 도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권 목적 토지는 3필지 일단지로 대체로 평탄한 삼각형 형태로 1동의 다세대주택 대지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 동측으로 경충대로2313번길이 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 대지권 목적 토지 기호(1)은 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 대지권 목적 토지 기호(2)는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 이며, 대지권 목적 토지 기호(3)은 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 전체를 경매신청인에 임대 중인 것으로 탐문조사되었음. 닫기
참고 사항	제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

건축물현황

소재지	경기도 이천시 부발읍 신하리 411번지
대지면적	664㎡ (201.21평)	연면적	656.25㎡ (198.86평)
건축면적	209.54㎡ (63.5평)	용적률산정 연면적	656.25㎡ (198.86평)
건폐율	31.56%	용적률	98.83%
지상층수	5층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2016.05.23	사용승인일자	2018.11.20

국토부실거래가 경기도 이천시 부발읍

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.04.25	블레싱타운(109동)	4	52.545	14,000		2016
26.04.21	세종타운(1,2동)	3	36.825	8,200	0	2014
26.04.21	미영팰리스B	2	57.164	1,000	80	2022
26.04.19	블레싱타운(105동,106동)	2	52.525	2,000	80	2016
26.04.17	(166-128)	2	71.44	18,300		2021
26.04.17	지평더웰아이	20	21.4515	500	55	2018
26.04.15	경남하이빌1	4	70.3	7,900		2003
26.04.14	풍원하이빌5차	4	68.54	12,000		2010
26.04.14	그레이스빌(1,2,3동)	4	50.07	16,000		2017
26.04.14	미영팰리스	5	63.554	2,000	85	2021
26.04.13	블레싱타운(205동,206동)	2	52.97	15,500	0	2016
26.04.12	삼성빌라	3	59.46	4,000		1995
26.04.09	노블레스(101동-103동)	5	54.85	15,000	0	2017
26.04.08	지평더웰아이	20	30.0087	9,500		2018
26.04.07	청솔하이빌	4	71.87	6,000		2011
26.04.04	(733-13)	3	14.39	500	37	2015
26.04.03	아미맨숀	1	45.78	4,000	0	1997
26.04.02	블레싱타운(203동,204동)	1	52.5575	1,000	80	2016
26.04.02	시크빌리지(B동)	2	18.12	300	40	2013
26.04.01	시크빌리지(A동)	2	18.57	300	40	2013
26.04.01	미영팰리스B	5	50.559	1,000	80	2022
26.03.31	롯데빌리지(5동)	5	56.65	6,000		1991
26.03.30	시크빌리지(D동)	3	18.23	500	40	2013
26.03.30	해미르(A,B동)	5	55.19	500	80	2016
26.03.28	굿모닝하우스(101동)	1	72.28	14,000		2017
26.03.28	해미르(A,B동)	3	75.32	1,000	70	2016
26.03.26	블레싱타운(201동202동)	1	48.275	12,000		2016
26.03.26	그레이스빌(1,2,3동)	1	50.07	11,400	0	2017
26.03.25	블레싱타운(205동,206동)	2	52.97	15,500	0	2016
26.03.24	노블레스(201동-203동)	5	44.94	8,000	0	2017
26.03.24	마메종(105동)	2	67.94	1,000	90	2013
26.03.24	마메종(105동)	2	67.94	1,000	90	2013
26.03.24	(733-13)	5	14.54	500	35	2015
26.03.23	명진풍경채(104동)	4	72.12	10,700		2016
26.03.23	근남빌라(A동)	3	59.76	1,000	40	1992
26.03.20	디자인타운(2동)	2	55.79	2,000	75	2018
26.03.20	정산빌(3동)	-1	50.4	500	65	2013
26.03.18	빌라트건	4	64.26	1,000	80	2017
26.03.14	미영팰리스B	5	63.29	2,000	90	2022
26.03.13	근남빌라(A동)	-1	59.76	5,000		1992
26.03.12	시크빌리지(A동)	3	15.27	0	45	2013
26.03.12	마메종102동	2	66.99	500	70	2012
26.03.11	한성빌라	1	48.6	7,500		1985
26.03.09	정산빌리지(101동)	4	25.162	500	50	2012
26.03.07	한성빌라	3	50.04	4,500	0	1985
26.03.07	세종타운(1,2동)	3	46.24	9,300	0	2014
26.03.07	리치빌	1	18.73	300	40	2012
26.03.06	블레싱타운(107동,108동)	4	52.57	1,000	60	2016
26.03.06	시크빌리지(A동)	1	34	500	75	2013
26.03.05	미영팰리스	3	47.235	1,000	70	2022
26.03.03	한창아트빌	2	76.16	7,500		2004
26.03.02	로즈빌(B동)	3	74.26	1,000	70	1997
26.02.28	정산빌리지(102동)	2	30.084	5,000	0	2012
26.02.28	아미맨숀	4	50.7	500	55	1997
26.02.27	시크빌리지(A동)	4	23.39	500	40	2013
26.02.26	리치빌	1	20.32	200	40	2012
26.02.26	(693-14)	1	23.625	500	42	2023
26.02.25	리치빌	3	18.73	200	40	2012
26.02.25	아미맨숀	3	47.88	500	45	1997
26.02.24	시크빌리지(B동)	3	15.51	300	40	2013
26.02.24	한성빌라	1	58.05	500	50	1985
26.02.24	리치빌	2	18.73	300	40	2012
26.02.23	가인hill(A동),(B동)	2	71.79	15,800		2015
26.02.20	보경빌라(1,2동)	2	63.26	500	50	1997
26.02.19	미영팰리스B	5	64.6	1,000	90	2022
26.02.14	성호빌	2	28	500	60	2024
26.02.13	로얄맨션	2	39.78	500	30	1992
26.02.12	미라지움(403동~506동)	1	43.77	10,000	0	2021
26.02.11	신세기하이빌A	1	28.7	200	35	2003
26.02.10	평촌빌라	2	51.54	500	65	1995
26.02.09	정산빌리지(101동)	5	25.162	500	40	2012
26.02.03	시크빌리지(B동)	3	16.71	100	50	2013
26.02.03	리치빌	3	15.55	300	50	2012
26.02.03	미라지움(301동~309동,401동~	3	58.54	12,000	0	2022
26.02.02	선경빌리지(5동)	4	42.4	12,500		2013
26.02.02	대영빌라	4	74.1	6,000		1994
26.02.01	블레싱타운(205동,206동)	3	52.525	1,000	100	2016
26.01.31	신세기하이빌A	4	28.7	300	45	2003
26.01.30	시크빌리지(B동)	1	20.73	300	40	2013
26.01.30	시크빌리지(B동)	1	20.73	300	40	2013
26.01.30	시크빌리지(B동)	1	14.98	300	40	2013
26.01.29	블레싱타운(203동,204동)	2	48.275	1,000	70	2016
26.01.28	해원주택	2	53.19	300	40	1986
26.01.28	시크빌리지(B동)	3	18.12	500	40	2013
26.01.28	시크빌리지(A동)	4	39.86	500	70	2013
26.01.28	시크빌리지(A동)	1	34	500	70	2013
26.01.28	아미리치타운	8	21.36	500	47	2014
26.01.23	진우빌라(다동)	4	56.52	4,500		1992
26.01.23	보경빌라(3,4동)	3	60.84	500	40	1992
26.01.23	한성빌라	2	50.04	500	40	1985
26.01.22	정산빌리지(101동)	2	25.162	500	40	2012
26.01.21	시크빌리지(A동)	4	18.96	300	45	2013
26.01.17	한성빌라	2	58.05	500	35	1985
26.01.15	시크빌리지(A동)	2	18.57	300	40	2013
26.01.15	시크빌리지(A동)	2	18.57	300	40	2013
26.01.12	마메종102동	2	66.99	12,500		2012
26.01.12	정산빌(3동)	1	20.715	500	40	2013
26.01.10	스카이캐슬(101,102동)	3	54.95	1,000	75	2014
26.01.09	세종타운(3동)	3	22.84	5,000	0	2015
26.01.08	라첼로빌라	2	48.281	1,000	90	2023
26.01.08	한창아트빌	1	74.9	8,500		2004
26.01.08	롯데빌리지(2동)	5	54.72	500	50	1991
26.01.07	근남빌라(B동)	-1	59.76	2,000		1993
26.01.07	그레이스빌(1,2,3동)	2	50.07	11,800	0	2017
26.01.07	영진아트빌라	1	51.84	500	50	1994
26.01.06	성호빌	2	28	500	60	2024
26.01.05	블레싱타운(205동,206동)	1	52.57	1,000	75	2016
26.01.03	아미리치타운	8	21.36	5,900		2014
26.01.02	해원주택	2	51.03	4,000		1986
25.12.31	롯데빌리지(5동)	2	58.56	500	50	1991
25.12.30	해미르(A,B동)	3	62.68	13,500	24	2016
25.12.30	보경빌라(7,8동)	4	67.68	300	50	1992
25.12.30	해미르(A,B동)	3	62.68	13,500	0	2016
25.12.29	시크빌리지(B동)	3	15.51	50	60	2013
25.12.24	명진풍경채(102동)	3	69.96	1,000	80	2016
25.12.24	리치빌	2	18.73	300	40	2012
25.12.24	지평더웰아이	20	30.0087	10,000	0	2018
25.12.24	정산빌리지(102동)	3	30.084	500	45	2012
25.12.23	(693-25)	2	19.215	500	40	2018
25.12.22	(728-29)	4	13.83	0	50	2015
25.12.20	다온팰리스	3	20.67	4,000	18	2019
25.12.20	다온팰리스	3	20.67	2,000	32	2019
25.12.18	Lavilatte율	1	72.94	1,000	90	2017
25.12.17	블레싱타운(107동,108동)	4	52.545	1,000	75	2016
25.12.16	대미셀파빌라	-1	56.07	300	38	1994
25.12.15	아미리치타운	9	21.36	500	45	2014
25.12.12	반야빌라	1	54.06	500	50	1992
25.12.12	선경빌리지	4	46.56	13,000		2012
25.12.12	Lavilatte율	1	73.65	2,000	85	2017
25.12.11	반야빌라	4	54.06	500	45	1992
25.12.10	시크빌리지(D동)	4	45.54	8,000	0	2013
25.12.10	리치빌	2	20.32	0	50	2012
25.12.09	(218-2)	3	37.29	475	18	2018
25.12.08	한성빌라	3	58.05	200	60	1985
25.12.08	리치빌	3	15.55	300	40	2012
25.12.08	리치빌	2	15.55	300	40	2012
25.12.07	한성빌라	3	49.5	300	45	1985
25.12.06	블레싱타운(207동,208동)	4	52.57	13,000		2016
25.12.04	휴하임	4	46.33	500	70	2020
25.12.04	정산빌(3동)	-1	50.4	500	68	2013
25.11.27	신세기하이빌A	4	28.7	300	40	2003
25.11.27	가인hill(A동),(B동)	5	64.86	1,000	65	2015
25.11.27	신세기하이빌A	4	28.7	300	40	2003
25.11.27	신세기하이빌A	4	28.7	300	40	2003
25.11.25	라첼로빌라	2	47.495	1,000	90	2023
25.11.24	청도하늘채(107동)	4	45.94	9,000		2017
25.11.22	한성빌라	1	50.04	5,000	0	1985
25.11.21	미영팰리스	3	64.098	1,000	83	2021
25.11.21	미영팰리스C	5	45.395	1,000	65	2022
25.11.21	정산빌리지(102동)	4	24.442	500	45	2012
25.11.17	미영팰리스B	5	64.6	1,000	90	2022
25.11.15	디자인타운(1동)	2	41.53	10,100	0	2018
25.11.11	보경빌라(3,4동)	2	60.84	500	50	1992
25.11.10	스카이캐슬(101,102동)	4	57.36	1,000	65	2014
25.11.07	리치빌	2	20.32	500	40	2012
25.11.06	미영팰리스	1	34.26	1,000	50	2022
25.11.05	롯데빌리지(3동)	1	44.64	6,200		1991
25.11.05	로얄빌라	2	58.86	6,900		1991
25.11.05	미영팰리스	5	56.002	1,000	90	2021
25.11.04	근남빌라(C동)	3	49.29	100	65	1994
25.11.04	신세기하이빌A	4	28.7	300	40	2003
25.11.03	시크빌리지(B동)	4	23.77	100	50	2013
25.11.03	(693-19)	1	22.2	500	45	2017
25.10.31	미라지움(403동~506동)	4	63.47	25,000		2021
25.10.30	시크빌리지(A동)	2	14.06	300	40	2013
25.10.29	아미타운빌라	2	67.32	8,000	0	1994
25.10.28	(693-14)	2	23.625	500	42	2023
25.10.27	시크빌리지(A동)	3	16.63	500	40	2013
25.10.27	미즈빌라(나동)	3	53.32	500	40	1995
25.10.27	근남빌라(B동)	4	59.76	1,000	70	1993
25.10.27	세종타운(1,2동)	3	58.965	11,300	0	2014
25.10.26	신호타운	2	99.86	10,500		1999
25.10.22	근남빌라(B동)	3	59.76	500	50	1993
25.10.21	지평더웰아이	20	21.4515	500	55	2018
25.10.20	시크빌리지(D동)	2	15.27	300	30	2013
25.10.20	미라지움(403동~506동)	2	63.47	1,000	90	2021
25.10.19	해미르(A,B동)	4	62.68	2,000	65	2016
25.10.17	청솔하이빌	4	71.87	7,000		2011
25.10.17	디자인타운(2동)	3	55.79	100	90	2018
25.10.15	정산빌(3동)	1	45.53	500	63	2013
25.10.15	(733-13)	5	14.39	500	35	2015
25.10.15	(693-25)	1	19.215	300	42	2018
25.10.14	정산빌(3동)	4	21.515	500	45	2013
25.10.13	해원주택	2	51.03	5,000		1986
25.10.13	산하(102동)	2	81	8,000	0	1995
25.10.10	미라지움(403동~506동)	4	43.77	18,500		2021
25.10.03	성호빌	3	28	9,000	0	2024
25.10.03	성호빌	3	28	9,000	0	2024
25.10.02	미즈빌라(가동)	4	57.33	300	45	1995
25.10.02	미영팰리스B	3	62.597	2,000	70	2022
25.10.01	한성빌라	3	49.5	500	40	1985
25.09.30	미영팰리스	4	64.098	1,000	95	2021
25.09.29	리치빌	3	20.32	500	40	2012
25.09.29	리치빌	3	20.32	500	40	2012
25.09.29	리치빌	4	18.73	500	40	2012
25.09.27	아델하우스	3	42.81	9,100		2016
25.09.26	근남빌라(C동)	1	49.29	5,100		1994
25.09.25	미영팰리스	2	47.235	1,000	70	2022
25.09.25	VILLAT율	4	29.81	6,000	3	2014
25.09.23	미영팰리스B	2	62.597	1,000	80	2022
25.09.20	미라지움(205동)	3	72.965	14,000	13	2016
25.09.20	미라지움(205동)	3	72.965	14,000	13	2016
25.09.19	시크빌리지(B동)	4	19.12	300	40	2013
25.09.17	블레싱타운(103동,104동)	4	47.66	11,000	0	2015
25.09.13	블레싱타운(101동102동)	4	59.98	1,000	70	2016
25.09.13	(693-25)	4	19.215	1,500	25	2018
25.09.12	리치빌	2	18.73	100	45	2012
25.09.10	라첼로빌라	3	37.585	14,000	0	2023
25.09.09	(561-13)	1	44.19	4,700		1994
25.09.08	리치빌	3	15.55	100	47	2012
25.09.08	미라지움(403동~506동)	4	59.97	30,362		2021
25.09.08	미라지움(403동~506동)	2	59.97	19,647		2021
25.09.08	미라지움(403동~506동)	4	59.97	24,772		2021
25.09.08	미라지움(403동~506동)	1	59.97	19,647		2021
25.09.08	미라지움(403동~506동)	2	59.97	19,647		2021
25.09.08	미라지움(403동~506동)	1	59.97	19,647		2021
25.09.06	디자인타운(2동)	4	62.74	1,000	80	2018
25.09.02	한빛빌라	4	64.98	3,000		1995
25.08.30	블레싱타운(207동,208동)	3	53.11	13,000		2016
25.08.29	대산주택	2	59.11	5,800		1992
25.08.29	빌라트건	1	64.26	10,000	0	2017
25.08.29	미라지움(102동)	2	72.965	14,300	0	2016
25.08.27	블레싱타운(105동,106동)	3	52.55	500	60	2016
25.08.27	신세기하이빌A	2	28.7	300	40	2003
25.08.25	지평더웰아이	20	21.4515	8,500	0	2018
25.08.23	한성빌라	3	58.05	300	60	1985
25.08.23	가인hill(A동),(B동)	2	72.64	14,300	0	2015
25.08.21	시크빌리지(A동)	4	23.39	500	45	2013
25.08.21	근남빌라(A동)	4	84.42	6,000		1992
25.08.21	산들하임(174-4)	4	47.78	12,000	0	2018
25.08.20	미라지움(205동)	3	72.965	14,000	13	2016
25.08.19	성호빌	3	54.58	2,000	72	2024
25.08.19	지평더웰아이	20	30.0087	500	65	2018
25.08.05	성호빌	3	54.58	3,000	70	2024
25.08.02	라첼로빌라	5	31.537	11,000	0	2023
25.08.01	대산주택	2	59.11	500	41	1992
25.07.29	미영팰리스	4	48.33	1,000	70	2022
25.07.29	정산빌(3동)	3	20.715	300	40	2013
25.07.24	평촌빌라	1	51.54	2,800		1995
25.07.23	시크빌리지(B동)	1	14.98	500	45	2013
25.07.19	성호빌	4	48.3	3,000	60	2024
25.07.17	반야빌라	4	54.06	3,800		1992
25.07.15	휴하임	2	46.1	3,000	50	2020
25.07.14	시크빌리지(D동)	3	15.27	200	35	2013
25.07.14	시크빌리지(A동)	4	23.39	300	40	2013
25.07.11	라첼로빌라	5	31.537	11,000	0	2023
25.07.11	미라지움(203동)	2	72.965	19,000		2016
25.07.10	아미리치타운	9	18.55	500	50	2014
25.07.08	미영팰리스C	5	52.545	1,000	90	2022
25.07.07	한성빌라	2	50.04	300	60	1985
25.07.07	미라지움(102동)	2	72.965	14,300	0	2016
25.07.05	리치빌	2	20.32	500	40	2012
25.07.04	아미맨숀	3	53.72	1,000	60	1997
25.07.03	산들하임(175-10)	1	47.96	14,500	0	2018
25.07.01	시크빌리지(D동)	1	20.52	300	40	2013
25.07.01	한성빌라	2	50.04	300	60	1985
25.07.01	VILLAT율	1	25.84	5,000	0	2014
25.07.01	미라지움(205동)	4	72.965	13,000	30	2016
25.07.01	미라지움(203동)	3	72.965	16,800		2016
25.06.30	반야빌라	4	54.06	3,800		1992
25.06.30	디자인타운(1동)	2	42.38	1,000	70	2018
25.06.30	정산빌(3동)	1	20.715	500	43	2013
25.06.27	시크빌리지(B동)	3	18.12	300	45	2013
25.06.27	VILLAT율	4	25.84	500	45	2014
25.06.26	진우빌라(나동)	3	52.74	3,500		1992
25.06.25	(728-29)	4	13.83	0	50	2015
25.06.24	세종타운(1,2동)	1	45.72	9,300	0	2014
25.06.24	세종타운(1,2동)	1	45.72	8,700	0	2014
25.06.23	성호빌	2	54.58	2,500	67	2024
25.06.23	디자인타운(1동)	4	44.77	1,000	70	2018
25.06.21	미라지움(205동)	1	72.965	0	98	2016
25.06.21	미라지움(205동)	2	72.965	0	98	2016
25.06.21	미라지움(205동)	1	72.965	0	98	2016
25.06.20	장미하이츠빌라	2	34.9	2,300		1992
25.06.20	정산빌리지(102동)	3	30.084	500	50	2012
25.06.19	시크빌리지(C동)	3	19.46	300	40	2013
25.06.19	아미맨숀	3	50.64	6,700		1997
25.06.18	성호빌	2	28	500	53	2024
25.06.16	미영팰리스	4	48.33	1,000	70	2022
25.06.16	미영팰리스	4	48.33	1,000	70	2022
25.06.14	한성빌라	2	58.05	3,500	0	1985
25.06.14	가인hill(C동)	3	82.26	16,000	0	2015
25.06.12	대산주택	1	62.37	500	72	1992
25.06.12	지평더웰아이	20	30.0087	500	65	2018
25.06.11	시크빌리지(A동)	4	23.39	100	52	2013
25.06.11	디자인타운(1동)	5	42.38	1,000	80	2018
25.06.10	해원주택	1	51.03	500	40	1986
25.06.10	미라지움(102동)	3	72.965	14,300	0	2016
25.06.10	미라지움(102동)	3	72.965	14,300	0	2016
25.06.07	미영팰리스C	2	64.026	22,000		2022
25.06.06	한성빌라	2	49.5	500	40	1985
25.06.05	한성빌라	3	58.05	300	60	1985
25.06.05	한성빌라	1	50.04	1,000	45	1985
25.06.05	빌라트건	2	64.26	11,000	0	2017
25.06.04	근남빌라(B동)	3	59.76	500	60	1993
25.06.01	노블레스(101동-103동)	5	59.75	17,700		2017
25.06.01	미영팰리스C	2	64.026	22,000		2022
25.05.31	(728-29)	4	16.68	0	50	2015
25.05.30	아델하우스	3	42.81	10,500	0	2016
25.05.27	성호빌	3	28	500	55	2024
25.05.26	아델하우스	3	48.41	500	65	2016
25.05.23	시크빌리지(B동)	4	45.26	8,000	0	2013
25.05.23	시크빌리지(B동)	4	45.26	8,000	0	2013
25.05.23	한성빌라	3	58.05	5,400		1985
25.05.22	롯데빌리지(2동)	1	54.72	500	40	1991
25.05.22	리치빌	4	20.32	300	40	2012
25.05.21	디자인타운(2동)	3	55.79	500	80	2018
25.05.20	(693-19)	4	21.65	500	47	2017
25.05.19	리치빌	4	18.73	200	45	2012
25.05.19	신하연립	1	65.92	7,000	0	1985
25.05.18	신하연립	3	67.115	500	50	1985
25.05.15	블레싱타운(203동,204동)	3	52.5575	1,500	60	2016
25.05.15	한성빌라	1	48.6	500	40	1985
25.05.15	한성빌라	1	48.6	500	40	1985
25.05.14	리치빌	3	20.32	200	45	2012
25.05.14	리치빌	3	15.55	300	50	2012
25.05.14	미영팰리스C	5	51.649	1,000	95	2022
25.05.13	청솔하이빌	2	71.87	10,400	0	2011
25.05.13	청솔하이빌	2	71.87	10,400	0	2011
25.05.12	블레싱타운(101동102동)	3	59.98	13,500		2016
25.05.12	예다음(1,2동)	2	59.79	14,000		2015
25.05.09	명진풍경채(102동)	3	69.96	300	80	2016
25.05.09	세종타운(3동)	4	22.84	4,950	0	2015
25.05.08	신세기하이빌A	2	28.7	300	40	2003
25.05.06	미영팰리스	5	56.002	25,000		2021
25.05.02	샘하우빌	3	23.12	500	38	2013
25.04.30	그린	6	46.62	3,200	0	1999
25.04.30	삼익세라믹	2	84.99	3,000	75	2000
25.04.30	진우	17	59.96	15,000	0	2000
25.04.29	주은다솜	4	35.768	2,000	30	2001
25.04.29	주은다솜	15	35.768	5,500	0	2001
25.04.28	이안퍼스티엄이천부발	6	75.9909	1,700	75	2024
25.04.28	이천신일해피트리트리빌1단지	9	84.9899	28,000	0	2014
25.04.26	현대7	13	59.76	18,000	0	1999
25.04.25	주은다솜	15	35.768	500	45	2001
25.04.24	성광	6	57.17	1,000	50	1990
25.04.24	현대7	17	59.73	18,000	0	1999
25.04.24	현대7	5	84.99	23,900	0	1999
25.04.24	현대성우오스타1단지	5	84.9663	3,000	130	2010
25.04.24	현대7	17	59.73	18,000	0	1999
25.04.24	이화1차	17	49.545	7,000	0	1996
25.04.23	주은다솜	4	49.538	8,500	0	2001
25.04.22	현광	5	59.74	1,000	50	1995
25.04.22	신세계	2	38.5	300	25	1989
25.04.22	거평	10	75.45	13,500	0	1992
25.04.22	이천신일해피트리트리빌1단지	19	84.9769	30,450	0	2014
25.04.22	현대7	10	59.73	1,000	70	1999
25.04.22	주은다솜	1	35.768	100	50	2001
25.04.21	보경빌라(9,10동)	3	75.87	7,500		1995
25.04.21	이화1차	17	59.94	1,000	55	1996
25.04.21	미라지움(203동)	1	72.965	16,500		2016
25.04.20	현대3	7	59.695	1,000	70	1997
25.04.19	현대3	7	59.695	500	70	1997
25.04.18	청구	2	84.91	20,000	0	1999
25.04.17	기영	6	58.12	500	65	2008
25.04.17	한성빌라	2	49.5	6,200		1985
25.04.17	거평	9	59.79	1,500	50	1992
25.04.17	현대7	16	84.99	1,000	90	1999
25.04.17	주은다솜	8	49.538	7,500	0	2001
25.04.17	주은다솜	5	49.538	500	55	2001
25.04.16	블레싱타운(207동,208동)	1	52.545	12,500		2016
25.04.16	이안퍼스티엄이천부발	8	75.1109	19,000	0	2024
25.04.16	진우	5	59.96	290	70	2000
25.04.16	거평	5	75.45	1,000	60	1992
25.04.15	주은다솜	2	35.768	500	35	2001
25.04.15	이화1차	12	49.545	500	55	1996
25.04.14	진우	12	59.96	16,000	0	2000
25.04.14	보경빌라(5,6동)	2	63	6,100		1992
25.04.14	현대성우오스타3단지	4	84.9663	900	140	2010
25.04.14	엘리프이천하이시티	12	44.98	6,632	11	2024
25.04.14	주은다솜	12	35.768	500	40	2001
25.04.12	이안퍼스티엄이천부발	7	75.7971	23,000	0	2024
25.04.12	이안퍼스티엄이천부발	7	75.7971	20,000	0	2024
25.04.12	진우	9	59.96	15,000	0	2000
25.04.12	현대7	13	59.76	17,000	0	1999
25.04.11	신호타운	3	99.86	8,000		1999
25.04.11	현대7	17	59.73	18,000	0	1999
25.04.11	주은다솜	14	35.768	500	40	2001
25.04.10	엘리프이천하이시티	11	44.98	2,780	31	2024
25.04.09	삼익세라믹	6	59.86	1,000	70	2000
25.04.09	진우	16	59.96	2,000	75	2000
25.04.09	신한	14	59.92	1,000	85	1998
25.04.09	이화2차	16	49.545	7,500	0	1997
25.04.08	기영	4	58.12	500	65	2008
25.04.08	휴먼시아(임대)	11	29.53	1,078	10	2009
25.04.08	휴먼시아(임대)	1	49.54	2,695	18	2009
25.04.08	휴먼시아(임대)	12	59.94	3,638	24	2009
25.04.08	휴먼시아(임대)	12	59.94	938	32	2009
25.04.08	휴먼시아(임대)	1	49.54	695	23	2009
25.04.08	현대7	13	84.99	19,000	0	1999
25.04.08	이화1차	11	59.94	500	60	1996
25.04.08	미라지움(204동)	2	72.965	16,200		2016
25.04.07	신한	20	59.92	17,000	0	1998
25.04.07	이천신일해피트리트리빌1단지	11	84.9769	27,000	0	2014
25.04.07	엘리프이천하이시티	14	44.98	7,380	12	2024
25.04.07	엘리프이천하이시티	8	44.98	2,358	26	2024
25.04.06	이안퍼스티엄이천부발	8	75.1109	19,000	0	2024
25.04.05	삼익세라믹	3	59.86	15,000	0	2000
25.04.05	신한	1	84.97	20,000	0	1998
25.04.05	성광	3	59.99	1,000	45	1990
25.04.05	현대7	13	59.73	1,000	75	1999
25.04.05	주은다솜	8	35.768	500	43	2001
25.04.04	휴먼시아(임대)	4	59.94	3,532	23	2009
25.04.04	엘리프이천하이시티	10	44.98	5,480	23	2024
25.04.04	주은다솜	3	35.768	5,500	0	2001
25.04.03	해원주택	1	51.03	4,300		1986
25.04.03	엘리프이천하이시티	13	44.98	2,780	31	2024
25.04.03	엘리프이천하이시티	7	44.98	2,532	28	2024
25.04.03	엘리프이천하이시티	8	44.98	4,658	19	2024
25.04.03	엘리프이천하이시티	5	44.98	5,206	22	2024
25.04.02	신세계	2	38.5	500	43	1989
25.04.02	삼익세라믹	7	59.86	16,000	0	2000
25.04.02	진우	14	59.96	1,000	85	2000
25.04.02	엘리프이천하이시티	11	44.98	5,480	23	2024
25.04.02	엘리프이천하이시티	15	44.98	5,480	23	2024
25.04.02	엘리프이천하이시티	13	44.98	5,480	23	2024
25.04.02	엘리프이천하이시티	7	44.98	4,932	21	2024
25.04.02	엘리프이천하이시티	14	44.98	5,480	23	2024
25.04.02	엘리프이천하이시티	12	44.98	4,932	21	2024
25.04.01	이화2차	11	59.94	1,000	55	1997
25.02.28	명진풍경채(102동)	2	69.96	1,000	80	2016
25.02.27	명진풍경채(103동)	4	69.96	1,000	67	2016
25.02.26	대산주택	1	54.09	1,000	55	1992
25.02.25	세종타운(1,2동)	4	45.72	9,200	0	2014
25.02.25	정산빌(3동)	3	20.715	300	40	2013
25.02.24	정산빌(3동)	4	20.715	500	35	2013
25.02.19	보경빌라(7,8동)	1	67.68	4,900	0	1992
25.02.18	한창아트빌	2	76.16	2,000	50	2004
25.02.18	한성빌라	1	50.04	500	30	1985
25.02.15	다온팰리스	4	67.61	10,000	25	2019
25.02.15	시크빌리지(A동)	3	14.06	500	40	2013
25.02.15	그레이스빌(1,2,3동)	1	50.87	16,500		2017
25.02.13	(693-14)	3	23.625	500	42	2023
25.02.12	우성주택(다동)	2	58.5	1,800		1992
25.02.11	다온팰리스	3	20.67	2,000	30	2019
25.02.11	아이빌	3	51.24	16,000		2016
25.02.10	해밀리안(103동)	3	71.08	500	75	2017
25.02.08	미영팰리스B	4	57.164	1,500	75	2022
25.02.08	리치빌	4	18.73	300	40	2012
25.02.08	리치빌	4	18.73	300	40	2012
25.02.07	(733-13)	5	14.39	500	35	2015
25.02.05	아미리치타운	8	12.29	300	38	2014
25.02.03	해원주택	3	53.19	300	40	1986
25.02.03	신세기하이빌B	3	26.27	3,000	0	2003
25.02.03	세종타운(3동)	3	22.84	5,000	0	2015
25.02.02	신세기하이빌B	4	26.27	3,000	0	2003
25.01.31	청솔하이빌	2	71.87	10,700	0	2011
25.01.23	정산빌리지(101동)	3	25.162	300	40	2012
25.01.22	다온팰리스	3	20.67	4,000	16	2019
25.01.22	다온팰리스	3	20.67	4,000	16	2019
25.01.21	미라지움(101동)	3	72.965	14,600	0	2016
25.01.20	리치빌	3	20.32	500	40	2012
25.01.20	세종타운(5동)	2	22.68	5,000	0	2015
25.01.19	(693-19)	2	22.2	500	45	2017
25.01.18	미라지움(204동)	2	72.965	14,600	0	2016
25.01.13	시크빌리지(A동)	4	39.86	500	65	2013
25.01.13	세종타운(3동)	4	22.84	4,900	0	2015
25.01.13	세종타운(3동)	4	22.84	4,900	0	2015
25.01.13	세종타운(3동)	4	22.84	4,900	0	2015
25.01.09	블레싱타운(203동,204동)	1	52.5575	1,500	65	2016
25.01.09	청도하늘채(108동)	3	68.52	1,000	65	2017
25.01.08	한원TOWN(D동)	3	44.03	500	70	2017
25.01.06	블레싱타운(201동202동)	1	52.5575	12,000	0	2016

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년4월15일	소유권 천OO		소멸
2	2024년11월25일	강제경매 정OO		소멸기준
3	2025년5월23일	임차권설정 정OO	170,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-25)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	전부	170,000,000	O
정OO	2022.6.3. 2022.6.3.	2026.3.25.	2022.6.3.부터 현재까지
비고 (매각물건 명세서)	정해원:경매신청채권자이고, 주택임차권등기일은 2025.5.23.임

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
정해원:경매신청채권자이고, 주택임차권등기일은 2025.5.23.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025.5.23.등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2022.6.3. 확정일자 2022.6.3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 537일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 537일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/녹지지역/제1종일반주거지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/욕실2

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.11.25. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025.5.23.등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2022.6.3. 확정일자 2022.6.3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2024.11.25 채권자 정OO 경매신청일부취하서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12) 대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501 관할지역 : 여주시, 이천시, 양평군
등기소	수원지방법원 본원 이천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)637-6444, 경기도 이천시 구만리로 308 (안흥동 116))
세무서	이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	196,740,000원 94,621,400원	53% 2.6회
6개월	16건	199,337,500원 101,189,308원	56% 2.5회
12개월	25건	190,996,000원 105,037,597원	58% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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