감정가	124,000,000 원
최저가	(70%) 86,800,000 원
보증금	(10%) 8,680,000 원
청구액	140,000,000 원

경기도 김포시 통진읍 서암리 448-6 퀸즈파크 씨동 4층 402호

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사건번호	2025타경32984
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.10(수) 10:00 입찰 35일전
토지면적	55.13㎡(16.68 평)
건물면적	49.51㎡(14.98 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 32984

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-18	경매접수
~7일	2025-03-25	경매개시결정
~70일	2025-05-27	배당요구종기일
~407일	2026-04-29	100%	124,000,000	유찰
~449일	2026-06-10	70%	86,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	서암리 448-6	441분의 55.125	55.125 ㎡ (16.68평)
건물	서암리 448-6	씨동 4층 402호 철근콘크리트구조	49.51 ㎡ (14.98평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재""서암초등학교""남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대내 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서, (사용승인일:2017.03.27) 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이섀시. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지의 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 경기도 김포시 통진읍 서암리 448-6번지 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 경기도 김포시 통진읍 서암리 422-14번지 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> 경기도 김포시 통진읍 서암리 447-4번지 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9)공부와의 차이 감정평가의견 I-5 참조. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금:140,000,000 임차권자:노현재)이 등재되어있음. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 김포시 통진읍 서암리 448-6번지

대지면적

441㎡
(133.64평)

연면적

440.8㎡
(133.58평)

건축면적

152.28㎡
(46.15평)

용적률산정
연면적

440.8㎡
(133.58평)

건폐율

34.53%

용적률

99.95%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.06.13

사용승인일자

2017.03.27

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 김포시 통진읍

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.04.13	인원빌라1,2동	1	50.88	5,700		1993
26.04.07	도담캐슬1동	-1	55.82	13,680		2019
26.04.06	로얄퀸즈2차201동202동	2	65.03	14,700	0	2019
26.04.03	온누리씨티101동102동	4	67.72	2,000	80	2017
26.04.01	현대빌라나동	1	49.16	5,700		1991
26.03.30	도담캐슬102동	4	31.19	12,000		2021
26.03.28	지음채104동	2	51.03	10,000	0	2018
26.03.24	더존하우스B동	2	35.9	9,100	0	2019
26.03.24	더존하우스B동	2	35.9	9,100	0	2019
26.03.24	삼성타운하우스2차201동	4	57.88	14,000	0	2017
26.03.24	유호팰리스101,102동	2	50.24	2,000	55	2018
26.03.20	통진맨션5동	3	118.72	1,500	55	2022
26.03.19	유호팰리스201,202동	3	46.83	11,500		2018
26.03.17	삼정빌라A,B동	4	60.6	1,000	45	1998
26.03.17	서암다세대(라동)	3	54.78	500	45	1987
26.03.17	은하빌라B동	1	100.85	1,000	70	1991
26.03.17	해오름타운111동	4	40.61	9,000		2015
26.03.08	늘품써밋	4	56.36	39,100		2023
26.03.06	통진빌라사동	2	54.76	1,000	40	1986
26.03.05	리치앤리치101,102,103동	3	56.26	14,400	0	2018
26.03.04	우정빌라A,B동	2	54.66	1,000	45	1997
26.03.04	중앙빌라(아,자)	4	45.36	500	50	1991
26.03.03	뉴서울A,B동	2	49.52	300	40	1981
26.02.26	한양빌라C동	3	54.37	6,900		1987
26.02.26	청우빌라C동	4	58.98	1,000	50	1997
26.02.26	청우빌라C동	4	58.98	1,000	50	1997
26.02.24	통진맨션1동	3	59.36	1,000	45	2000
26.02.22	(111-21)	2	15.19	3,500	0	2013
26.02.22	연신뉴아트빌라가동	1	54.91	6,000	0	1990
26.02.21	통진빌라나동	1	54.76	500	50	1986
26.02.14	도담캐슬1동	3	55.82	2,000	60	2019
26.02.14	서암다세대(나동)	3	54.78	500	40	1989
26.02.08	유호팰리스201,202동	5	52	12,000		2018
26.02.05	통진맨션3동	2	52.29	6,000		2000
26.02.05	블루밍타운	3	45.29	2,000	80	2022
26.02.04	퀸즈파크A동	3	52.97	12,000		2017
26.02.04	온누리씨티101동102동	2	67.72	4,000	60	2017
26.02.03	서암다세대(가동)	1	54.78	500	45	1987
26.01.31	지음채103동	3	50.25	13,000		2018
26.01.30	삼성캐슬103동104동	4	54	32,500		2024
26.01.29	서암다세대(다동)	1	54.78	500	40	1987
26.01.27	더존하우스B동	4	33.42	8,500	0	2019
26.01.27	더존하우스B동	4	32.79	8,400	0	2019
26.01.27	위너빌	4	57.86	37,000		2024
26.01.26	태일포로미101동-111동	2	106.79	18,000		2006
26.01.26	세인트빌3동	1	59.95	16,000		2019
26.01.21	한아름타운102동,103동	3	46.7795	10,900	10	2017
26.01.21	한아름타운102동,103동	3	46.7795	10,900	10	2017
26.01.19	뉴서울A,B동	2	49.52	300	38	1981
26.01.13	현대타운가,나동	2	79.29	1,000	55	1991
26.01.12	세진맨션3차B동	3	72.85	1,500	60	2003
26.01.08	엣지빌라트1동2동	3	54.23	100	65	2018
26.01.08	삼육맨숀G동,H동	1	76.5	7,000	0	2001
26.01.08	삼육맨숀G동,H동	1	76.5	7,000	0	2001
26.01.08	리치앤리치101,102,103동	3	56.26	15,000		2018
26.01.07	스위트홈102동	3	48.46	1,000	65	2014
25.12.27	스위트홈102동	3	48.46	9,200		2014
25.12.25	한양빌라C동	3	54.37	6,600		1987
25.12.22	늘품채2차105동106동	2	62.27	21,000		2022
25.12.21	수참빌라	4	75.93	500	40	1998
25.12.20	해오름타운110동	2	48.75	13,300		2015
25.12.19	해오름타운111동	1	54.08	13,500		2015
25.12.19	해오름타운111동	1	54.08	13,500		2015
25.12.17	온누리씨티101동102동	2	67.72	13,600		2017
25.12.15	하임빌리지1차1,2동	3	45.72	18,900		2019
25.12.13	지음채105동	3	51.11	18,000		2018
25.12.12	기룡빌라	1	76.4	9,000		1994
25.12.11	송죽빌라	1	78.96	8,000		1985
25.12.09	한마음빌리지(A,B)	1	57.67	2,000	40	2001
25.12.08	제리안2차(203동204동)	-1	55.22	1,000	65	2022
25.12.06	리치앤리치101,102,103동	2	56.26	15,600		2018
25.12.03	위너빌	1	58.06	0	45	2024
25.12.03	세진맨션D동	5	36.2	500	40	2004
25.12.02	삼성타운하우스101동,102동	2	38.14	14,000		2016
25.12.01	더죤하우스A동	3	35.92	9,100	0	2019
25.11.28	더존하우스B동	3	32.79	8,400	0	2019
25.11.28	해오름타운104	3	54.66	2,000	65	2014
25.11.27	통진맨션6동	3	116.41	500	40	2000
25.11.22	삼육맨숀C,D동	1	76.5	12,900		2001
25.11.20	현대파크빌(다동)	1	34.35	1,000	50	2011
25.11.17	통진맨션5동	1	59.36	500	45	2022
25.11.17	인원빌라1,2동	1	50.88	8,000		1993
25.11.13	이화빌라A,B동	2	84.4	6,950	0	1994
25.11.11	(708-0000)	3	42.205	500	50	2023
25.11.10	한양빌라B동	2	58.18	500	45	1987
25.11.09	금산빌라가동,나동	3	55.6	1,000	50	1997
25.11.06	늘품채1,2동	1	51.62	1,000	60	2020
25.11.02	통진빌라다동	2	54.76	500	50	1986
25.11.01	한양빌라C동	2	54.37	1,000	35	1987
25.10.30	청우빌라C동	4	58.98	4,500		1997
25.10.29	지음채103동	2	42.73	1,000	55	2018
25.10.27	통진맨션8동	1	27.6	300	30	2000
25.10.24	기룡빌라	2	76.29	500	65	1994
25.10.23	스위트홈102동	1	48.46	10,950		2014
25.10.21	금이타운2차(3동4동)	4	56.7	2,500	42	1997
25.10.20	온누리씨티101동102동	3	67.72	12,000	0	2017
25.10.17	한양빌라C동	1	47.32	500	45	1987
25.10.17	서암빌라(416-9)	2	48.99	4,000	0	1993
25.10.16	도담캐슬105동	3	40.035	1,000	60	2022
25.10.15	삼성타운하우스103동,104동	2	59.58	14,400		2016
25.10.14	통진맨션7동	2	59.36	1,000	45	2000
25.10.12	금이타운2차	1	57.33	500	50	1996
25.10.12	금이타운2차	1	57.33	500	50	1996
25.10.03	우성빌라상원빌라1,2동	1	81.46	8,800		1993
25.10.01	통진맨션2동	3	59.36	6,900		2000
25.10.01	루체스토리105동	5	69.88	2,500	70	2019
25.09.30	통진연립A동B동	2	54.36	2,000	50	1984
25.09.29	하임빌리지2차	2	45.91	1,000	70	2018
25.09.28	온누리씨티101동102동	3	67.72	12,000	0	2017
25.09.23	온누리씨티101동102동	3	67.72	12,700		2017
25.09.23	한양빌라C동	2	54.37	500	40	1987
25.09.18	인원빌라1,2동	1	50.07	500	50	1993
25.09.13	(111-21)	2	15.19	300	36	2013
25.09.13	(111-21)	2	15.19	300	36	2013
25.09.13	중앙빌라(아,자)	4	45.36	500	40	1991
25.09.12	그린빌2차102동	2	49.69	10,500		2016
25.09.10	(411-4)	1	52.34	12,500		2015
25.09.06	엠카운티102동	-1	55.12	1,000	65	2024
25.09.03	블루하임107동과108동	3	66.41	12,800		2019
25.09.02	미림빌라1동	2	37.11	300	45	2000
25.09.01	휴먼빌리지101,102,103동	1	54.9	11,000		2015
25.08.30	더존하우스B동	3	33.42	8,500	0	2019
25.08.25	블루하임102동	4	68.1	5,000	20	2019
25.08.21	늘품채1,2동	1	55.07	2,000	70	2020
25.08.20	중앙빌라(바,사)	3	54.99	8,300		1991
25.08.18	태일포로미101동-111동	1	83.76	12,000	0	2006
25.08.16	하임빌리지2차	2	45.91	6,000	20	2018
25.08.13	(708-0000)	1	38.575	1,000	45	2023
25.08.13	중앙빌라(아,자)	2	45.36	1,000	45	1991
25.08.13	로얄퀸즈103동104동	1	57.93	15,300		2018
25.08.13	기룡빌라	1	76.4	9,500		1994
25.08.13	로얄퀸즈103동104동	1	57.93	15,300		2018
25.08.12	기룡빌라	4	76.29	1,000	45	1994
25.08.08	미림빌라2동	3	37.11	300	35	2000
25.08.06	삼성타운밸리103동	4	57.6	1,000	60	2009
25.08.06	온누리씨티101동102동	2	67.72	14,400		2017
25.08.06	로얄퀸즈304동305동	-1	58.17	10,500		2020
25.08.05	로얄퀸즈304동305동	1	58.17	2,000	65	2020
25.07.30	휘담빌라101,102동	1	75.1225	2,000	35	2000
25.07.30	더존하우스B동	2	35.9	9,100	0	2019
25.07.29	삼육맨숀I,J동	3	76.5	8,000	0	2001
25.07.26	세인트빌	2	54.48	10,000	0	2017
25.07.22	휴먼빌리지101,102,103동	3	49.01	11,000		2015
25.07.21	(111-21)	3	15.19	3,500	0	2013
25.07.18	통진맨션1동	1	59.36	7,500		2000
25.07.17	도담캐슬103동	3	40.035	600	60	2022
25.07.14	더존하우스B동	2	35.9	10,000		2019
25.07.12	무궁화빌라가,나동	2	61.84	1,000	40	1999
25.07.12	로얄퀸즈302동303동	1	58.17	17,800		2020
25.07.11	(708-0000)	2	38.905	1,000	50	2023
25.07.11	풀하우스101,102동	5	57.28	14,500		2018
25.07.10	휘담빌라101,102동	1	75.1225	5,000		2000
25.07.10	(111-21)	2	16.72	300	35	2013
25.07.10	한양빌라C동	3	47.32	500	50	1987
25.07.09	더죤하우스A동	3	35.92	9,100	0	2019
25.07.09	더존하우스B동	4	33.42	500	55	2019
25.07.08	태일포로미101동-111동	4	83.76	14,000	0	2006
25.07.08	통진맨션4동	1	52.29	7,000		2000
25.07.07	스위트홈105동	3	46.04	9,200		2014
25.07.04	(111-21)	3	15.19	300	35	2013
25.07.04	퀸즈파크A동	1	52.97	2,000	65	2017
25.07.02	스위트홈105동	2	46.04	11,400		2014
25.07.01	수참빌라	2	75.93	8,400		1998
25.06.30	하임빌리지2차	1	45.94	14,300		2018
25.06.28	이화빌라A,B동	2	84.4	6,950	0	1994
25.06.28	해오름타운108	4	54.61	14,500		2014
25.06.27	중앙빌라(아,자)	4	45.36	500	50	1991
25.06.25	태일포로미101동-111동	1	83.76	17,500		2006
25.06.25	(708-0000)	2	42.205	1,000	50	2023
25.06.24	세진맨션3차E동	2	33.76	1,000	45	2004
25.06.23	통진맨션2동	3	59.36	1,000	45	2000
25.06.21	한양빌라C동	3	47.32	7,200		1987
25.06.21	한양빌라B동	2	58.18	8,000		1987
25.06.18	통진맨션3동	2	52.29	500	45	2000
25.06.16	루미에르빌	4	41.87	1,000	70	2022
25.06.16	서암다세대(가동)	1	54.78	5,400		1987
25.06.14	(111-21)	4	15.19	3,500	0	2013
25.06.13	현대홈타운2차106동	4	56.835	938	24	2018
25.06.12	해오름타운102동	2	55.025	12,000	0	2014
25.06.11	한양빌라A동	2	58.18	500	55	1987
25.06.10	미림빌라4동	1	37.11	6,800		2000
25.06.10	한양빌라B동	1	58.18	500	40	1987
25.06.09	중앙빌라(바,사)	2	54.99	500	50	1991
25.06.07	송죽빌라	2	92.16	1,000	35	1985
25.06.06	서암다세대(라동)	1	54.78	500	35	1987
25.06.04	삼육맨숀C,D동	1	76.5	12,500		2001
25.06.04	서암다세대(나동)	2	54.78	5,300		1989
25.06.03	삼육맨숀G동,H동	2	76.5	1,000	60	2001
25.06.02	(111-21)	2	28.7	500	45	2013
25.06.01	한양빌라C동	1	47.32	500	45	1987
25.06.01	한양빌라C동	1	47.32	500	45	1987
25.05.31	현대파크빌(나동)	1	47.3	9,500		2011
25.05.30	늘품채2차101동102동	2	62.27	500	40	2022
25.05.29	더죤하우스A동	2	35.92	9,100	0	2019
25.05.29	루미에르빌	3	57.33	2,500	65	2022
25.05.29	루미에르빌	4	57.33	1,500	75	2022
25.05.27	삼육맨숀G동,H동	3	76.5	11,650		2001
25.05.26	한양빌라C동	2	47.32	7,000		1987
25.05.24	유호팰리스101,102동	5	50.7	3,000	45	2018
25.05.23	(111-21)	3	15.19	3,500	0	2013
25.05.22	더죤하우스A동	4	35.92	9,100	0	2019
25.05.22	더죤하우스A동	4	35.92	9,100	0	2019
25.05.20	대성빌라	1	73.59	1,000	50	1996
25.05.15	금이타운2차(3동4동)	2	56.7	8,000	0	1997
25.05.15	한마음빌리지(A,B)	1	57.67	8,000	0	2001
25.05.14	더죤하우스A동	4	35.92	10,000		2019
25.05.14	더죤하우스A동	3	35.92	10,000		2019
25.05.14	선우아트빌1,2동	5	47.16	500	45	2002
25.05.13	통진맨션6동	1	58.205	1,000	50	2000
25.05.11	태일포로미101동-111동	3	83.76	2,000	60	2006
25.05.09	중앙빌라(바,사)	2	54.99	8,200		1991
25.05.07	도담캐슬103동	2	40.035	600	60	2022
25.05.01	제리안101동-105동	6	54.09	1,000	70	2021
25.04.30	백석마을(신일해피)	4	84.841	2,000	70	2004
25.04.30	김포마송LH6단지	13	36.55	1,603	18	2022
25.04.30	마송휴먼시아매수리마을10단지	15	51.99	4,884	21	2010
25.04.29	마송휴먼시아매수리마을10단지	7	46.87	2,537	19	2010
25.04.29	김포마송LH6단지	12	46.79	5,417	25	2022
25.04.29	마송휴먼시아매수리마을10단지	15	51.53	3,300	22	2010
25.04.29	김포마송LH6단지	11	46.79	5,417	25	2022
25.04.28	김포마송엘에이치3단지	13	46.33	3,173	23	2021
25.04.28	김포마송LH6단지	6	46.79	5,417	25	2022
25.04.28	김포마송LH6단지	5	46.79	5,417	25	2022
25.04.28	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	17	59.9115	18,500	0	2023
25.04.28	마송휴먼시아매수리마을10단지	2	46.87	2,537	19	2010
25.04.28	마송휴먼시아매수리마을10단지	13	46.87	4,437	8	2010
25.04.28	김포마송엘에이치3단지	8	46.33	6,642	21	2021
25.04.28	마송휴먼시아매수리마을10단지	13	46.87	2,537	19	2010
25.04.28	김포마송엘에이치3단지	7	46.33	3,173	23	2021
25.04.28	김포마송LH6단지	15	46.79	5,417	25	2022
25.04.28	김포마송엘에이치3단지	12	46.33	5,473	10	2021
25.04.28	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	11	59.9747	5,000	80	2023
25.04.28	김포마송LH6단지	14	46.79	5,417	25	2022
25.04.26	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	13	59.9747	24,000	0	2023
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25.04.26	e편한세상김포어반베뉴	17	53.9035	6,000	75	2022
25.04.26	마송휴먼시아매수리마을10단지	13	51.99	5,600	9	2010
25.04.26	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	17	84.6551	23,100	0	2023
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	11	29.82	395	14	2021
25.04.25	마송휴먼시아매수리마을10단지	5	36.86	1,689	13	2010
25.04.25	마송휴먼시아매수리마을10단지	13	51.99	3,300	22	2010
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25.04.25	마송휴먼시아매수리마을10단지	10	46.87	2,537	19	2010
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	11	29.82	1,095	12	2021
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	13	29.82	1,095	12	2021
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	13	29.82	1,095	12	2021
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	13	29.82	395	14	2021
25.04.25	김포마송LH4단지아파트	12	43.21	2,656	20	2022
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25.04.25	소망마을	10	36.2	1,586	9	2003
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25.04.25	서암주공	10	46.9	691	25	2009
25.04.25	서암주공	10	39.72	495	17	2009
25.04.25	서암주공	10	46.9	2,391	20	2009
25.04.24	김포마송엘에이치3단지	4	37.49	3,712	9	2021
25.04.24	서암주공	1	46.9	4,391	8	2009
25.04.24	도담캐슬1동	2	55.82	22,000		2019
25.04.23	김포마송LH6단지	11	21.88	1,541	7	2022
25.04.23	서암주공	9	46.9	691	25	2009
25.04.23	서암주공	8	46.9	691	25	2009
25.04.22	김포마송LH4단지아파트	8	43.21	4,656	9	2022
25.04.22	김포마송엘에이치5단지	16	44.71	4,123	19	2021
25.04.22	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	13	59.9747	18,500	0	2023
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25.04.21	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	9	75.3979	21,000	0	2023
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25.04.20	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	3	59.9747	4,000	80	2023
25.04.19	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	12	59.9747	17,000	0	2023
25.04.18	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	2	59.9747	18,370	0	2023
25.04.18	e편한세상김포어반베뉴	11	53.9035	22,000	0	2022
25.04.18	e편한세상김포로얄하임	15	84.9865	28,000	0	2021
25.04.18	e편한세상김포로얄하임	15	84.9865	28,000	0	2021
25.04.18	서암주공	3	39.72	3,395	7	2009
25.04.18	해오름타운103동	4	53.76	13,500		2014
25.04.17	삼성타운하우스103동,104동	1	59.58	13,870		2016
25.04.16	현대1	12	59.968	2,000	65	1998
25.04.15	온누리씨티101동102동	-1	67.72	10,000		2017
25.04.14	김포마송엘에이치3단지	14	37.49	2,612	14	2021
25.04.14	소망마을	11	45.32	2,046	11	2003
25.04.14	서암주공	8	46.9	2,491	19	2009
25.04.11	태일포로미101동-111동	3	59.07	12,900		2006
25.04.11	김포마송엘에이치5단지	13	36.76	518	18	2021
25.04.11	서암주공	1	39.72	505	17	2009
25.04.11	제리안2차(201동202동)	-1	57.99	13,000		2021
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25.04.10	e편한세상김포로얄하임	7	84.9865	25,000	0	2021
25.04.10	서암주공	9	46.9	4,391	8	2009
25.04.09	하임빌리지1차1,2동	3	45.72	15,500		2019
25.04.09	서암주공	7	46.9	2,391	20	2009
25.04.08	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	7	59.9115	4,000	80	2023
25.04.08	마송휴먼시아매수리마을9단지	14	36.86	1,606	13	2010
25.04.08	서암주공	1	46.9	4,391	8	2009
25.04.08	서암주공	7	46.9	691	25	2009
25.04.08	서암주공	11	46.9	2,391	20	2009
25.04.07	서암주공	12	46.9	2,391	20	2009
25.04.07	서암주공	7	46.9	2,391	20	2009
25.04.06	태일포로미101동-111동	4	59.07	13,200		2006
25.04.05	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	12	84.9967	30,000	0	2023
25.04.05	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	11	84.9985	22,000	0	2023
25.04.05	화수싱그리아	10	59.6645	13,000	0	2004
25.04.04	마송휴먼시아매수리마을10단지	15	51.99	4,784	21	2010
25.04.04	김포마송엘에이치3단지	13	46.33	5,373	10	2021
25.04.04	김포마송LH4단지아파트	2	37.23	4,071	8	2022
25.04.04	김포마송디에트르퍼스티지	12	59.9115	25,000	0	2023
25.04.03	김포마송엘에이치5단지	14	36.76	657	24	2021
25.04.02	백석마을(신일해피)	14	84.841	18,000	0	2004
25.04.02	김포마송엘에이치3단지	11	46.33	3,173	23	2021
25.04.02	마송휴먼시아매수리마을9단지	14	36.86	2,722	7	2010
25.04.01	현대2	1	84.85	2,000	80	1999
25.04.01	현대2	1	84.85	2,000	80	1999
25.02.27	세인트빌1동2동	1	58.41	16,500		2019
25.02.26	해오름타운103동	2	53.76	2,000	60	2014
25.02.25	(111-21)	4	28.7	4,000	0	2013
25.02.25	로얄퀸즈103동104동	3	57.93	17,000		2018
25.02.24	세진맨션3차E동	5	27.6	3,300		2004
25.02.23	아너하임201,202동	2	69.37	19,300		2020
25.02.22	삼육맨숀I,J동	4	76.5	12,000		2001
25.02.21	세진맨션D동	2	36.2	4,500	0	2004
25.02.21	도담캐슬102동	4	31.19	500	50	2021
25.02.19	루미에르빌	2	37.32	1,000	63	2022
25.02.18	제리안101동-105동	3	54.09	1,000	80	2021
25.02.15	한양빌라C동	3	47.32	7,000		1987
25.02.14	송죽빌라	1	92.16	7,500		1985
25.02.13	한양빌라B동	3	58.18	500	50	1987
25.02.12	연신뉴아트빌라다동	2	54.9	500	45	1990
25.02.12	선우아트빌3동	2	25.53	300	30	2002
25.02.11	통진맨션6동	4	58.205	1,500	40	2000
25.02.11	전원빌라A,B동	3	66.68	1,000	45	1997
25.02.10	(708-2)	2	28.475	500	38	2023
25.02.10	로얄퀸즈304동305동	2	58.17	18,700		2020
25.02.08	이화빌라A,B동	1	80.1	9,000		1994
25.02.04	더죤하우스A동	3	40.96	9,900	0	2019
25.02.03	무궁화빌라가,나동	1	61.65	9,000		1999
25.02.01	한양빌라C동	1	47.32	3,500	0	1987
25.01.23	통진맨션2동	4	59.36	6,600		2000
25.01.19	제리안101동-105동	4	54.09	5,000	45	2021
25.01.15	늘품채1,2동	1	55.07	2,000	70	2020
25.01.09	전원빌라A,B동	3	66.68	6,300		1997
25.01.04	퀸즈파크C동	1	49.51	2,000	40	2017

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월29일	소유권 이OO		소멸
2	2023년11월1일	임차권설정 노OO	140,000,000	인수
3	2024년9월11일	가압류 주OOOO	10,000,000	소멸기준
4	2025년3월25일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-27)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
노OO	전부	140,000,000	O
노OO	2021.10.29 2021.10.01		2021.10.30
주OOOOOOOOOOOOOOO	전부	140,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2021.10.29 2021.10.01	2025.5.27.	2021.10.30.~2023.11.30
비고 (매각물건 명세서)	노현재: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 1.임

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
노현재: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 1.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 임차권자가 임차보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 407일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 407일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/녹지지역/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 9. 11. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 임차권자가 임차보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	274,782,933원 131,790,347원	55% 2.2회
6개월	49건	214,300,898원 111,035,878원	53% 2.2회
12개월	85건	206,796,988원 116,529,355원	58% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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