감정가	339,000,000 원
최저가	(70%) 237,300,000 원
보증금	(10%) 23,730,000 원
청구액	225,021,113 원

경기도 파주시 목동동 2-110 해솔마을3단지 운정현대아파트 315동 7층701호

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사건번호	2025타경64305
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.28(목) 10:00 입찰 4일전
토지면적	50.60㎡(15.31 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	유OO / 유OO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 64305

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-23	경매접수
~1일	2025-09-24	경매개시결정
~97일	2025-12-29	배당요구종기일
~212일	2026-04-23	100%	339,000,000	유찰
~247일	2026-05-28	70%	237,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	목동동 2-110	70468분의 50.5976	50.5976 ㎡ (15.31평)
건물	목동동 2-110	315동 7층701호 철근콘크리트벽식구조	84.993 ㎡ (25.71평)
1) 위치/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/토지거래허가구역/버스정류장/경사지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "해솔초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 무난한 편임. 2)교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사지붕 20층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 4)이용상태 아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구.)(접합), 중로3류(폭 12m~15)(파주운정지구,)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해솔중학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임, 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	-철근콘크리트벽식조 경사지붕 20층 아파트

건축물현황

소재지

경기도 파주시 목동동 2-110번지

대지면적

연면적

3677.32㎡
(1114.34평)

건축면적

278.602㎡
(84.42평)

용적률산정
연면적

3677.32㎡
(1114.34평)

건폐율

용적률

지상층수

18층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.03.16

사용승인일자

2001.06.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 목동동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.05.07	해솔마을3단지운정현대	19	104.02	25,000	0	2001
26.04.30	해솔마을3단지운정현대	13	84.993	30,000		2001
26.04.20	해솔마을3단지운정현대	6	59.983	25,500		2001
26.04.18	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	26,000		2001
26.04.09	해솔마을3단지운정현대	3	84.993	22,100	0	2001
26.04.09	해솔마을3단지운정현대	18	59.998	10,000	55	2001
26.04.04	해솔마을3단지운정현대	5	104.02	3,000	115	2001
26.03.31	해솔마을3단지운정현대	14	84.993	3,000	80	2001
26.03.30	해솔마을3단지운정현대	9	84.993	28,050	0	2001
26.03.28	해솔마을3단지운정현대	13	59.998	21,500	0	2001
26.03.23	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	2,000	120	2001
26.03.19	해솔마을3단지운정현대	9	104.02	28,000	0	2001
26.03.16	해솔마을3단지운정현대	20	104.02	35,000		2001
26.03.15	해솔마을3단지운정현대	13	134.825	4,000	100	2001
26.03.13	해솔마을3단지운정현대	16	104.02	25,000	0	2001
26.03.13	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	30,500		2001
26.03.12	해솔마을3단지운정현대	9	84.993	23,100	0	2001
26.03.12	해솔마을3단지운정현대	17	84.993	24,000	0	2001
26.03.12	해솔마을3단지운정현대	9	84.993	23,000	0	2001
26.03.12	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	23,500	0	2001
26.03.12	해솔마을3단지운정현대	17	84.993	24,000	0	2001
26.03.03	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	29,300		2001
26.03.02	해솔마을3단지운정현대	18	59.998	21,000	0	2001
26.03.02	해솔마을3단지운정현대	18	59.998	21,000	0	2001
26.02.25	해솔마을3단지운정현대	14	84.993	25,000	0	2001
26.02.20	해솔마을3단지운정현대	5	59.998	21,500	0	2001
26.02.07	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	3,000	110	2001
26.02.07	해솔마을3단지운정현대	2	59.998	20,000	0	2001
26.02.06	해솔마을3단지운정현대	1	59.998	24,600		2001
26.01.31	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	3,000	105	2001
26.01.29	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	23,000	0	2001
26.01.28	해솔마을3단지운정현대	5	84.993	3,000	100	2001
26.01.24	해솔마을3단지운정현대	9	84.993	26,000	0	2001
26.01.22	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	29,500		2001
26.01.21	해솔마을3단지운정현대	19	59.998	25,800		2001
26.01.20	해솔마을3단지운정현대	3	84.993	28,800		2001
26.01.17	해솔마을3단지운정현대	6	104.02	5,000	110	2001
26.01.16	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	29,700		2001
26.01.16	해솔마을3단지운정현대	17	59.998	21,000	0	2001
26.01.08	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	23,000	0	2001
26.01.06	해솔마을3단지운정현대	19	84.993	2,000	90	2001
26.01.05	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	33,500		2001
26.01.04	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	22,000	0	2001
26.01.02	해솔마을3단지운정현대	8	59.998	21,000	0	2001
25.12.30	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	26,800		2001
25.12.24	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	25,000	0	2001
25.12.24	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	20,000	6	2001
25.12.16	해솔마을3단지운정현대	10	59.998	3,000	80	2001
25.12.16	해솔마을3단지운정현대	9	84.993	28,500		2001
25.12.15	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	27,500		2001
25.12.09	해솔마을3단지운정현대	1	134.825	35,000		2001
25.12.08	해솔마을3단지운정현대	6	84.993	29,000		2001
25.12.06	해솔마을3단지운정현대	13	84.993	28,500		2001
25.12.02	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	31,000		2001
25.11.29	해솔마을3단지운정현대	5	84.993	3,000	100	2001
25.11.25	해솔마을3단지운정현대	4	59.998	3,000	85	2001
25.11.22	해솔마을3단지운정현대	16	59.998	1,800	90	2001
25.11.22	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	29,000		2001
25.11.21	해솔마을3단지운정현대	15	134.825	3,000	120	2001
25.11.20	해솔마을3단지운정현대	3	59.998	26,500		2001
25.11.20	해솔마을3단지운정현대	20	84.993	30,000		2001
25.11.20	해솔마을3단지운정현대	20	84.993	30,000		2001
25.11.20	해솔마을3단지운정현대	3	59.998	26,500		2001
25.11.19	해솔마을3단지운정현대	20	84.993	23,000	0	2001
25.11.19	해솔마을3단지운정현대	20	84.993	23,000	0	2001
25.11.14	해솔마을3단지운정현대	14	59.998	25,800		2001
25.11.11	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	24,000	0	2001
25.11.10	해솔마을3단지운정현대	12	104.02	5,000	100	2001
25.11.10	해솔마을3단지운정현대	9	84.993	23,100	0	2001
25.11.06	해솔마을3단지운정현대	13	59.998	22,000	0	2001
25.10.31	해솔마을3단지운정현대	19	84.993	24,000	0	2001
25.10.30	해솔마을3단지운정현대	19	84.993	22,000	0	2001
25.10.23	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	30,000		2001
25.10.22	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	21,000	0	2001
25.10.20	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	28,000		2001
25.10.20	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	28,000		2001
25.10.13	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	3,000	100	2001
25.10.13	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	22,000	0	2001
25.10.04	해솔마을3단지운정현대	3	84.993	28,000		2001
25.10.01	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	21,000	0	2001
25.09.28	해솔마을3단지운정현대	19	59.998	24,500		2001
25.09.24	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	25,000	0	2001
25.09.24	해솔마을3단지운정현대	18	59.998	22,000	0	2001
25.09.20	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	22,000	0	2001
25.09.18	해솔마을3단지운정현대	8	59.998	25,000		2001
25.09.13	해솔마을3단지운정현대	13	84.993	30,800		2001
25.09.13	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	22,000	0	2001
25.09.10	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	18,000	0	2001
25.09.10	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	2,800	100	2001
25.09.08	해솔마을3단지운정현대	19	84.993	24,000	0	2001
25.09.06	해솔마을3단지운정현대	12	158.158	35,000	0	2001
25.09.05	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	22,000	0	2001
25.09.01	해솔마을3단지운정현대	8	59.998	27,000		2001
25.08.29	해솔마을3단지운정현대	15	104.02	24,000	0	2001
25.08.29	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	29,500		2001
25.08.26	해솔마을3단지운정현대	13	84.993	4,000	110	2001
25.08.25	해솔마을3단지운정현대	12	84.993	31,500		2001
25.08.22	해솔마을3단지운정현대	15	134.825	25,000	0	2001
25.08.14	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	27,000		2001
25.08.13	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	17,000	0	2001
25.08.12	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	8,000	70	2001
25.08.11	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	22,000	0	2001
25.08.07	해솔마을3단지운정현대	13	84.993	32,500		2001
25.08.06	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	22,000	0	2001
25.08.05	해솔마을3단지운정현대	17	84.993	22,000	0	2001
25.07.31	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	29,600		2001
25.07.31	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	29,600		2001
25.07.31	해솔마을3단지운정현대	4	158.158	25,000	0	2001
25.07.30	해솔마을3단지운정현대	19	84.993	22,500	0	2001
25.07.30	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	29,800		2001
25.07.29	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	31,500		2001
25.07.27	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	3,000	110	2001
25.07.26	해솔마을3단지운정현대	13	59.998	29,000		2001
25.07.24	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	29,000		2001
25.07.21	해솔마을3단지운정현대	9	84.993	33,300		2001
25.07.14	해솔마을3단지운정현대	5	84.993	3,000	100	2001
25.07.14	해솔마을3단지운정현대	12	104.02	25,000	0	2001
25.07.12	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	31,000		2001
25.07.11	해솔마을3단지운정현대	6	59.998	3,000	100	2001
25.07.08	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	29,000		2001
25.07.08	해솔마을3단지운정현대	14	134.825	30,000	0	2001
25.07.08	해솔마을3단지운정현대	12	134.825	3,000	100	2001
25.07.06	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	10,000	75	2001
25.07.05	해솔마을3단지운정현대	17	84.993	30,500		2001
25.07.04	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	23,000	0	2001
25.07.01	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	2,000	105	2001
25.06.30	해솔마을3단지운정현대	7	59.998	21,500	0	2001
25.06.30	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	22,000	0	2001
25.06.30	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	3,000	80	2001
25.06.21	해솔마을3단지운정현대	1	104.02	28,500	0	2001
25.06.20	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	21,000	0	2001
25.06.14	해솔마을3단지운정현대	10	104.02	35,000		2001
25.06.13	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	1,700	81	2001
25.06.12	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	34,300		2001
25.06.09	해솔마을3단지운정현대	5	104.02	33,000		2001
25.06.07	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	22,500	0	2001
25.06.07	해솔마을3단지운정현대	12	84.993	24,500	0	2001
25.06.07	해솔마을3단지운정현대	15	59.998	26,900		2001
25.06.05	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	1,000	100	2001
25.06.02	해솔마을3단지운정현대	13	104.02	22,000	0	2001
25.05.31	해솔마을3단지운정현대	5	158.158	32,000	0	2001
25.05.21	해솔마을3단지운정현대	16	134.825	3,000	130	2001
25.05.20	해솔마을3단지운정현대	19	84.993	10,000	0	2001
25.05.19	해솔마을3단지운정현대	5	104.02	3,000	110	2001
25.05.19	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	21,000	0	2001
25.05.15	해솔마을3단지운정현대	19	59.998	27,000		2001
25.05.14	해솔마을3단지운정현대	6	84.993	23,700	0	2001
25.05.14	해솔마을3단지운정현대	6	84.993	23,700	0	2001
25.05.07	해솔마을3단지운정현대	15	84.993	33,000		2001
25.05.03	해솔마을3단지운정현대	17	59.998	17,000	0	2001
25.05.02	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	20,000	0	2001
25.05.01	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	27,750	0	2001
25.05.01	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	32,300		2001
25.04.25	해솔마을3단지운정현대	7	84.993	1,500	105	2001
25.04.19	해솔마을3단지운정현대	4	104.02	30,000	0	2001
25.04.18	해솔마을3단지운정현대	13	84.993	3,000	100	2001
25.04.10	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	30,900		2001
25.04.07	해솔마을3단지운정현대	6	59.998	25,400		2001
25.04.05	해솔마을3단지운정현대	7	84.993	32,000		2001
25.04.05	해솔마을3단지운정현대	14	84.993	25,000	0	2001
25.03.27	해솔마을3단지운정현대	8	59.998	26,800		2001
25.03.26	해솔마을3단지운정현대	16	104.02	6,000	75	2001
25.03.21	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	27,000	0	2001
25.03.20	해솔마을3단지운정현대	7	84.993	30,500		2001
25.03.19	해솔마을3단지운정현대	3	84.993	25,000	0	2001
25.03.15	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	30,000		2001
25.03.15	해솔마을3단지운정현대	15	104.02	26,000	0	2001
25.03.14	해솔마을3단지운정현대	1	59.983	2,000	80	2001
25.03.14	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	30,000		2001
25.03.11	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	33,500		2001
25.03.10	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	24,000	0	2001
25.03.10	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	23,000	0	2001
25.03.08	해솔마을3단지운정현대	3	84.993	24,000	0	2001
25.03.08	해솔마을3단지운정현대	14	84.993	26,000	0	2001
25.03.06	해솔마을3단지운정현대	5	84.993	24,000	0	2001
25.03.04	해솔마을3단지운정현대	14	104.02	2,000	105	2001
25.03.03	해솔마을3단지운정현대	8	104.02	37,000		2001
25.02.28	해솔마을3단지운정현대	7	84.993	24,000	0	2001
25.02.28	해솔마을3단지운정현대	17	84.993	23,000	0	2001
25.02.24	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	25,000	0	2001
25.02.24	해솔마을3단지운정현대	6	84.993	32,900		2001
25.02.18	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	21,400	0	2001
25.02.17	해솔마을3단지운정현대	1	84.993	23,000	0	2001
25.02.15	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	28,000	0	2001
25.02.15	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	20,000	0	2001
25.02.12	해솔마을3단지운정현대	8	84.993	28,100		2001
25.02.12	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	31,950		2001
25.02.10	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	23,000	0	2001
25.02.10	해솔마을3단지운정현대	10	84.993	19,000	0	2001
25.02.06	해솔마을3단지운정현대	16	84.993	33,300		2001
25.02.04	해솔마을3단지운정현대	4	84.993	24,000	0	2001
25.01.27	해솔마을3단지운정현대	9	59.998	20,000	0	2001
25.01.25	해솔마을3단지운정현대	15	104.02	24,000	0	2001
25.01.24	해솔마을3단지운정현대	3	104.02	24,000	0	2001
25.01.22	해솔마을3단지운정현대	2	84.993	22,000	0	2001
25.01.20	해솔마을3단지운정현대	18	84.993	28,000		2001
25.01.18	해솔마을3단지운정현대	6	84.993	32,900		2001
25.01.18	해솔마을3단지운정현대	6	104.02	5,000	90	2001
25.01.04	해솔마을3단지운정현대	11	84.993	25,000	0	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년8월11일	소유권 유OO		소멸
2	2021년8월11일	근저당권 한OOOO	250,800,000	소멸기준
3	2022년4월8일	근저당권 (OOOO	196,800,000	소멸
4	2025년9월24일	임의경매 한OOOO		소멸
5	2025년10월14일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-29)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 현대1차

주소	경기 파주시 목동동 2-110
시공사	현대산업개발	단지규모	6개동 1274가구(16개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2001-06
관리소	031)948-6911
전용면적	59~158	세대수	1274가구(16개동)
대지권		세대수	1274가구(16개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 지산초, 와동초,지산중, 주변시설 경의선 운정역 대중교통 310 지방도로,자유로,이산포I.C 인접

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/토지거래허가구역/버스정류장/경사지붕

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 8. 11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	487,466,667원 363,567,940원	74% 1.7회
6개월	39건	487,641,026원 377,610,987원	77% 1.4회
12개월	94건	476,920,213원 386,177,849원	81% 1.2회

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