감정가	310,000,000 원
최저가	(100%) 310,000,000 원
보증금	(10%) 31,000,000 원
청구액	134,560,013 원

경기도 남양주시 평내동 107-1 대명아파트 103동 1층104호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경71905
중복사건	중복 2025타경3538,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.16(목) 10:30 입찰 12일전
토지면적	37.29㎡(11.28 평)
건물면적	84.81㎡(25.66 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)외 1명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 71905

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-27	경매접수
~3일	2025-06-30	경매개시결정
~82일	2025-09-17	배당요구종기일
~293일	2026-04-16	100%	310,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	평내동 107-1	27999분의 37.2943	37.2943 ㎡ (11.28평)
건물	평내동 107-1	103동 1층104호 철근콘크리트조	84.81 ㎡ (25.66평)
1) 위치/철근콘크리트조/경사슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 평내동 소재, ‘평내초등학교’ 동측 방향에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 아파트단지 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 2)교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 13층 건물 내 제1층 제104호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : PVC샷시 등임. 2)이용상태 아파트임. 3)설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지

경기도 남양주시 평내동 107-1번지

대지면적

연면적

11392.01㎡
(3452.12평)

건축면적

783.74㎡
(237.5평)

용적률산정
연면적

10815.86㎡
(3277.53평)

건폐율

용적률

지상층수

20층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.05.15

사용승인일자

2000.05.08

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	505.74㎡ (153.25평)
1층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	598.32㎡ (181.31평)
1층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	155.82㎡ (47.22평)
2층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	147.14㎡ (44.59평)
2층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	488.38㎡ (147.99평)
3층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	147.14㎡ (44.59평)
3층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	488.38㎡ (147.99평)
4층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	486.7㎡ (147.48평)
4층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	146.3㎡ (44.33평)
5층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	144.62㎡ (43.82평)
5층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	483.34㎡ (146.47평)
6층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	483.34㎡ (146.47평)
6층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	144.62㎡ (43.82평)
7층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	144.62㎡ (43.82평)
7층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	483.34㎡ (146.47평)
8층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	144.62㎡ (43.82평)
8층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	483.34㎡ (146.47평)
9층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	483.34㎡ (146.47평)
9층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	144.62㎡ (43.82평)
10층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	483.34㎡ (146.47평)
10층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	144.62㎡ (43.82평)
11층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	483.34㎡ (146.47평)
11층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	144.62㎡ (43.82평)
12층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	84.77㎡ (25.69평)
12층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	483.34㎡ (146.47평)
13층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	483.34㎡ (146.47평)
13층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	84.77㎡ (25.69평)
14층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	84.77㎡ (25.69평)
15층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	84.77㎡ (25.69평)
지1	철근콘크리트조	대피소	144.06㎡ (43.65평)

국토부실거래가 경기도 남양주시 평내동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.03.20	대명	7	84.81	23,000	0	2000
26.03.16	대명	10	84.81	25,000	0	2000
26.03.14	대명	12	59.85	26,500		2000
26.03.14	대명	5	84.81	3,000	105	2000
26.03.14	대명	10	59.85	29,300		2000
26.03.10	대명	9	59.85	26,000		2000
26.03.09	대명	7	59.85	3,000	130	2000
26.03.05	대명	16	84.81	28,000	0	2000
26.03.03	대명	16	59.85	29,300		2000
26.03.02	대명	18	84.81	34,000		2000
26.03.02	대명	8	59.85	26,700		2000
26.02.26	대명	9	59.85	24,500		2000
26.02.13	대명	1	131.52	22,100	0	2000
26.02.13	대명	2	59.85	26,200		2000
26.02.13	대명	2	59.85	26,200		2000
26.02.10	대명	2	131.52	31,500	0	2000
26.01.29	대명	5	84.81	23,000	0	2000
26.01.26	대명	13	59.85	10,000	50	2000
26.01.10	대명	4	84.81	25,000	10	2000
25.12.24	대명	3	59.85	3,000	80	2000
25.12.13	대명	2	84.81	26,000	0	2000
25.12.11	대명	5	59.85	20,700	0	2000
25.12.10	대명	1	84.81	27,500	0	2000
25.12.09	대명	1	84.81	4,000	93	2000
25.12.07	대명	12	131.52	41,000		2000
25.12.05	대명	9	84.81	33,000		2000
25.12.04	대명	6	84.81	25,000	0	2000
25.12.02	대명	13	84.81	28,300	0	2000
25.11.28	대명	2	84.81	3,000	110	2000
25.11.20	대명	13	131.52	40,500		2000
25.11.19	대명	16	84.81	36,000		2000
25.11.11	대명	11	84.81	26,000	0	2000
25.11.10	대명	14	84.81	34,000		2000
25.11.07	대명	1	59.85	22,000	0	2000
25.10.11	대명	3	131.52	30,975	0	2000
25.09.23	대명	18	59.85	3,000	110	2000
25.09.19	대명	4	84.81	29,000	0	2000
25.09.17	대명	9	59.85	18,000	0	2000
25.09.17	대명	2	59.85	27,550		2000
25.09.17	대명	7	59.85	20,000	0	2000
25.09.10	대명	5	84.81	3,000	110	2000
25.08.21	대명	7	59.85	1,000	100	2000
25.08.14	대명	7	59.85	4,000	80	2000
25.08.10	대명	9	59.85	3,000	78	2000
25.08.01	대명	10	84.81	28,000	0	2000
25.07.31	대명	10	84.81	31,000		2000
25.07.31	대명	7	59.85	29,000		2000
25.07.31	대명	10	84.81	31,000		2000
25.07.28	대명	17	59.85	3,000	90	2000
25.07.28	대명	7	59.85	28,500		2000
25.07.27	대명	1	84.81	26,500	0	2000
25.07.22	대명	13	59.85	26,500		2000
25.07.03	대명	1	84.81	24,000	0	2000
25.06.30	대명	10	84.81	33,250		2000
25.06.26	대명	6	59.85	34,000		2000
25.06.24	대명	1	59.85	26,800		2000
25.06.24	대명	2	59.85	20,000	0	2000
25.06.21	대명	13	131.52	39,700		2000
25.06.20	대명	13	84.81	32,700		2000
25.06.18	대명	5	59.85	23,000	0	2000
25.06.16	대명	13	84.81	31,400		2000
25.06.14	대명	6	84.81	33,400		2000
25.06.11	대명	13	84.9	18,000	10	2000
25.06.10	대명	8	84.81	33,000		2000
25.06.05	대명	4	59.85	25,900		2000
25.06.03	대명	3	84.81	27,000	0	2000
25.06.02	대명	1	59.85	22,000	0	2000
25.06.02	대명	1	59.85	22,000	0	2000
25.06.02	대명	1	59.85	22,000	0	2000
25.05.28	대명	4	59.85	22,050	0	2000
25.05.27	대명	11	84.81	32,500		2000
25.05.24	대명	1	84.81	28,800		2000
25.05.22	대명	9	84.81	32,000		2000
25.05.22	대명	3	59.85	26,000		2000
25.05.21	대명	7	84.81	33,300		2000
25.05.10	대명	19	59.85	16,800	0	2000
25.05.10	대명	14	59.85	25,000	0	2000
25.05.02	대명	1	84.81	30,300		2000
25.05.01	대명	18	59.85	2,000	100	2000
25.05.01	대명	11	131.52	39,000		2000
25.04.24	대명	15	59.85	28,000		2000
25.04.21	대명	10	84.81	23,000	0	2000
25.04.18	대명	10	84.81	34,700		2000
25.04.15	대명	5	131.52	2,000	93	2000
25.04.09	대명	13	131.52	38,500		2000
25.04.07	대명	19	84.81	26,800	0	2000
25.03.28	대명	10	84.81	25,000	0	2000
25.03.28	대명	1	84.9	2,000	110	2000
25.03.28	대명	17	59.85	3,000	90	2000
25.03.28	대명	7	84.81	4,000	100	2000
25.03.20	대명	2	84.81	2,500	125	2000
25.03.19	대명	10	84.81	28,500		2000
25.03.18	대명	13	84.81	23,500	0	2000
25.03.12	대명	9	59.85	24,000	0	2000
25.03.03	대명	9	84.81	27,500	0	2000
25.02.25	대명	9	131.52	39,000		2000
25.02.25	대명	3	59.85	22,000	0	2000
25.02.24	대명	3	59.85	22,000	0	2000
25.02.24	대명	9	59.85	29,500		2000
25.02.22	대명	6	59.85	26,500		2000
25.02.20	대명	7	84.81	4,000	90	2000
25.02.17	대명	10	131.52	32,000	0	2000
25.02.17	대명	10	131.52	32,000	0	2000
25.02.12	대명	14	59.76	18,900	0	2000
25.02.12	대명	14	59.76	18,900	0	2000
25.02.10	대명	10	131.52	5,000	140	2000
25.02.03	대명	3	84.81	20,470	0	2000
25.01.24	대명	9	59.85	3,000	78	2000
25.01.23	대명	12	59.85	22,500	0	2000
25.01.23	대명	12	59.85	22,500	0	2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년4월30일	소유권 박OO		소멸
2	2019년4월30일	근저당권 한OOOO	151,593,750	소멸기준
3	2023년3월7일	근저당권 (OOOO	44,000,000	소멸
4	2025년4월16일	가압류 (OOOO	42,094,241	소멸
5	2025년7월1일	임의경매 한OOOO		소멸
6	2025년8월7일	가압류 (OOOO	3,103,996	소멸
7	2025년9월12일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-17)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 대명

주소	경기 남양주시 평내동 107-1
시공사	대명종합건설	단지규모	6개동 664가구(8개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2000-05
관리소	031)591-2695
전용면적	59~131	세대수	664가구(8개동)
대지권		세대수	664가구(8개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 평내초등학교,평내중학교, 주변시설 천혜의원, 평내동사무소, 삼성디지털프라자-평내점, 대중교통 경춘국도 인접

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.

※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조/슬래브지붕/경사슬래브지붕

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 4. 30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	51건	513,411,765원 454,522,374원	87% 0.9회
6개월	140건	462,721,429원 401,196,141원	85% 1회
12개월	308건	465,045,455원 398,593,577원	84% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.