감정가	10,589,000 원
최저가	(100%) 10,589,000 원
보증금	(10%) 1,058,900 원
청구액	12,964,383 원

강원특별자치도 태백시 혈동 산63-56

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사건번호	2025타경523
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.24(화) 10:00 입찰 7일전
토지면적	4,073.00㎡(1,232.08 평)
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	박OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 523

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-28	경매접수
~3일	2025-03-31	경매개시결정
~87일	2025-06-23	배당요구종기일
~361일	2026-03-24	100%	10,589,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	혈동 산63-56	임야	4073 ㎡ (1,232.08평)
1) 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 태백시 혈동 소재 ‘어평재 휴게소’ 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위환경은 임야, 일부 전 등으로 형성된 임야지대임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 교통사정은 다소 불편한 정도임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사 및 일부 급경사로 '임야'로 이용 중임. 4)인접 도로상태 왕복 2차선 포장도로를 이용하여 출입이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 닫기
참고 사항	.왕복 2차선 포장도로를 이용하여 출입이 가능함 -상기 부동산은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는

국토부실거래가 강원특별자치도 태백시 혈동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.01.20	전	계획관리	12m미만	545	3,155
26.01.20	잡종지	계획관리	8m미만	930	5,384
26.01.20	잡종지	계획관리	8m미만	425	2,461
26.01.05	전	계획관리	8m미만	682	2,000
26.01.05	잡종지	계획관리	8m미만	1336	3,800
25.12.08	전	생산관리	-	425	1,148
25.12.01	잡종지	생산관리	12m미만	2200	4,000	지분
25.10.20	전	계획관리	8m미만	991	2,000	지분
25.10.20	전	계획관리	8m미만	549	1,500	지분
25.10.20	전	계획관리	8m미만	549	1,500	지분
25.10.20	전	계획관리	-	131	1,000	지분
25.10.20	전	계획관리	8m미만	991	2,000	지분
25.10.20	전	계획관리	-	131	1,000	지분
25.10.20	전	계획관리	-	208	1,500	지분
25.10.20	전	계획관리	-	208	1,500	지분
25.10.13	전	계획관리	8m미만	682	1,876
25.10.13	잡종지	계획관리	8m미만	1336	3,874
25.09.24	전	생산관리	8m미만	355	1,000
25.07.08	목장용지	자연환경보전	8m미만	1653	1,500
25.07.01	잡종지	계획관리	8m미만	3	300
25.07.01	전	계획관리	-	409	3,500
25.06.05	임야	일반상업	8m미만	3857.02	5,600	지분
25.04.11	임야	계획관리	-	1922	3,500
25.04.03	임야	계획관리	-	1653	7,500
25.04.03	임야	계획관리	-	1653	7,500
25.01.17	임야	생산관리	8m미만	3305	1,400
25.01.03	임야	계획관리	-	1653	7,000
25.01.03	임야	계획관리	-	1653	7,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년2월11일	소유권 정OO		소멸
2	2018년12월12일	근저당권 박OO	15,000,000	소멸기준
3	2025년3월31일	임의경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-23)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 351일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 351일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 관리지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 12. 12.자 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

.왕복 2차선 포장도로를 이용하여 출입이 가능함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 태백등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)552-1551, 강원도 태백시 문화로1길 25 (황지동 49-220))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.