감정가	436,000,000 원
최저가	(100%) 436,000,000 원
보증금	(10%) 43,600,000 원
청구액	425,096,442 원

경상남도 창원시 마산합포구 가포동 619

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사건번호	2026타경20037
경매종류	건설기계임의경매
매각대상
매각기일	2026.03.19(목) 10:00 입찰 13일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	우OOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2026 타경 20037

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2026-01-16	경매접수
~-30일	2025-12-17	경매개시결정
~42일	2026-02-27	배당요구종기일
~62일	2026-03-19	100%	436,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

차 명
연 식
제조사
연 료
변속기
등록번호
원동기형식
주행거리
배기량
승인번호
차대번호
보관장소
1)년식 및 주행거리 1)년식 : 2021 임. 2)주행거리 : 건설기계로서 주행거리는 미상임. 2)색상 별첨'사진용지'참조. 3)관리상태 본건 건설기계의 관리상태는 외관상 연식대비 보통시 되나 정상작동여부, 수리의 필요정도, 소모품의 교체, 기타 제반사항 등을 경매입찰 전 현장방문하여 확인하시기 바람. 4)사용연료 디젤임. 5)유효검사기간 건설기계등록원부상 2025.04.19 ~ 2026.04.18 임. 6)기타(옵션등) -. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 1)년식 : 2021 임. 2)주행거리 : 건설기계로서 주행거리는 미상임. 2)색상 별첨'사진용지'참조. 3)관리상태 본건 건설기계의 관리상태는 외관상 연식대비 보통시 되나 정상작동여부, 수리의 필요정도, 소모품의 교체, 기타 제반사항 등을 경매입찰 전 현장방문하여 확인하시기 바람. 4)사용연료 디젤임. 5)유효검사기간 건설기계등록원부상 2025.04.19 ~ 2026.04.18 임. 6)기타(옵션등) -. 닫기
참고 사항	-건설기계로서 사용연료는 디젤, 주행거리는 미상임 -건설기계 등록원부상 유효검사기간은 2025.4.19.~2026.4.18.임 -건설기계의 관리상태, 정상작동여부, 수리의 필요 정도, 기타 제반사항 등을 입찰 전 확인 요하며, 기준시점(2026.2.9.) 현재 등록번호판 및 명판이 없어 등록번호, 차대일련번호가 확인되지 않으므로 참고 요함

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-27)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 4. 18. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-건설기계로서 사용연료는 디젤, 주행거리는 미상임 -건설기계 등록원부상 유효검사기간은 2025.4.19.~2026.4.18.임 -건설기계의 관리상태, 정상작동여부, 수리의 필요 정도, 기타 제반사항 등을 입찰 전 확인 요하며, 기준시점(2026.2.9.) 현재 등록번호판 및 명판이 없어 등록번호, 차대일련번호가 확인되지 않으므로 참고 요함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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