감정가	2,626,585,000 원
최저가	(80%) 2,101,268,000 원
보증금	(10%) 210,126,800 원
청구액	1,005,546,335 원

서울특별시 강동구 천호동 427-44

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경50991
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.04.20(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	85.00㎡(25.71 평)
건물면적	170.05㎡(51.44 평)
채무/소유자	권OO / 고OO외 3명
채권자	중OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 50991

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-06	경매접수
~5일	2025-02-11	경매개시결정
~82일	2025-04-29	배당요구종기일
~403일	2026-03-16	100%	2,626,585,000	유찰
~438일	2026-04-20	80%	2,101,268,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	천호동 427-44	대	85 ㎡ (25.71평)
건물	천호동 427-44	1층 근린생활시설 일반철골구조	30.60 ㎡ (9.26평)
	천호동 427-44	2층 근린생활시설 일반철골구조	47.81 ㎡ (14.46평)
	천호동 427-44	3층 주택 일반철골구조	47.81 ㎡ (14.46평)
	천호동 427-44	4층 주택 일반철골구조	37.98 ㎡ (11.49평)
	천호동 427-44	옥탑층 일반철골구조	5.85 ㎡ (1.77평)
1) 위치/일반상업지역/재정비촉진지구/노선버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천호역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 상업 및 업무용 건물, 근린생활시설, 현대백화점 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 천호역(8호선 및 5호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3)형태 및 이용상태 본건은 평지, 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 1~2미터의 현황도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 1)건물의 구조 본건은 일반철골구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건으로서 외벽: 석재붙임 마감 등 임. 2)이용상태 본건은 건물등기사항전부증명서상 제2종 근린생활시설 및 다가구주택 으로 이용 중이고 현황 공사가 중단된 것으로 조사됨. 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상임. - 본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물(건축물대장 미존재)이나 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서를 기준으로 감정평가하였으므로 경매진행시 참고바람. - 본건 건물은 현장조사 및 강동구청 건축과에 문의결과 건축 중단된 상태인 것으로 조사되었으며, 건물평가는 현장조사 및 목측, 개략적인 공정의 정도 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으므로 경매진행시 참고바람. 닫기
참고 사항	일괄매각. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임.

국토부실거래가 서울특별시 강동구 천호동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.03.31	19.83	500	35
26.03.31	33	4,000	25	1988
26.03.31	34.48	1,000	40	1993
26.03.31	29.72	7,500	0	1993
26.03.31	48	1,365	43
26.03.30	21.58	300	30	1990
26.03.30	178.56	15,000	0	1987
26.03.30	42.9	2,000	50	1993
26.03.30	40	8,000	0	1997
26.03.30	49.15	1,000	50	1988
26.03.28	20	2,000	58	2019
26.03.28	50	20,000	0	1996
26.03.28	38.55	10,000	0	1988
26.03.28	16.5	500	55	2019
26.03.28	45	17,150	0	1987
26.03.28	49.19	16,000	0	1984
26.03.27	33	1,000	55	1993
26.03.27	30.3	11,000	0	2006
26.03.27	13.81	3,000	40	2018
26.03.26	30	8,900	0	2017
26.03.26	27	8,000	0	1994
26.03.26	31.62	1,000	50	1994
26.03.25	25	1,000	35	1990
26.03.25	18.49	12,000	0	1963
26.03.24	58.96	27,000	0	2003
26.03.24	30	1,000	35	1989
26.03.24	29.99	3,000	70	2021
26.03.24	33.5	1,000	70	1990
26.03.23	43	1,000	63
26.03.23	16.7	300	25	1989
26.03.23	32.94	13,000	20	1993
26.03.22	21.34	500	50	1991
26.03.21	19	5,000	35	2018
26.03.21	14.85	500	35	2020
26.03.21	45	18,000	30	2018
26.03.21	40	5,000	95	2021
26.03.21	52	3,000	80	2008
26.03.21	48.7	3,000	120	1994
26.03.21	35.84	20,000	10	2016
26.03.21	25	300	30	1989
26.03.21	40	500	45	1993
26.03.20	26	1,000	42	1994
26.03.20	25	1,000	35	1988
26.03.20	25.27	5,000	50	2020
26.03.20	33	500	38	1993
26.03.19	60	22,000	25	2013
26.03.19	30	500	45	1991
26.03.19	24	4,000	0	1991
26.03.19	23.45	1,000	35	1992
26.03.18	23	500	35	1988
26.03.18	199.98	69,000		1991
26.03.18	40.1	13,000	0	1989
26.03.18	30	500	35	1993
26.03.18	29.97	500	40	1994
26.03.17	23	5,000	50	2023
26.03.17	18	1,000	45	1994
26.03.17	20	500	32	2001
26.03.17	21.9	11,500	0	2002
26.03.16	38.94	8,000	0	1989
26.03.16	41	3,000	60	1993
26.03.16	44	2,000	30	1997
26.03.16	21	200	27	1988
26.03.16	10	50	5	2000
26.03.16	26.8	300	30	1992
26.03.15	36.35	17,000	0	1989
26.03.15	45.01	4,000	53	1989
26.03.15	33	3,000	36	1992
26.03.14	33	1,000	50	1994
26.03.14	23	3,000	55	2017
26.03.14	33	1,000	50	1994
26.03.14	25	200	20	1996
26.03.14	16	4,000	0	1989
26.03.14	115.46	14,500	0	1995
26.03.14	21	300	50	1988
26.03.14	14	3,000	25	1989
26.03.13	21	300	27	1989
26.03.13	68.4	25,000	0	1989
26.03.13	107.35	7,000	30	1995
26.03.13	18.8	200	25	2006
26.03.12	36	12,000	10	1989
26.03.12	18	300	20	1992
26.03.12	47.19	3,000	90	1999
26.03.12	246.6	5,500	25	1988
26.03.12	40.94	12,000	18	1995
26.03.12	112.36	3,000	0	1989
26.03.11	26	3,000	35	1990
26.03.11	19.8	3,000	50	2023
26.03.11	50.26	10,500	0	1993
26.03.11	42.34	13,000	15	1997
26.03.11	36	500	50	1990
26.03.11	26	3,000	35	1990
26.03.11	52.5	18,000	0	1987
26.03.11	48.49	300	40	1994
26.03.10	20	5,500	42	2025
26.03.10	147.09	400	35	1994
26.03.10	52.43	20,000	0	1983
26.03.10	35	1,000	55	1988
26.03.10	33	500	40	1992
26.03.10	45.39	13,000	0	1994
26.03.10	34	1,000	65	1987
26.03.09	48.86	1,000	60	1990
26.03.09	19.3	300	25	1996
26.03.09	23.1	3,000	50	2019
26.03.09	20	100	30	1991
26.03.08	30	6,500	0	1988
26.03.08	36	500	40	1989
26.03.07	35	500	30	1991
26.03.07	20	500	40	1989
26.03.07	32	1,000	50	1988
26.03.07	28	500	40	1988
26.03.07	121.59	5,000	50
26.03.07	30	300	50	1992
26.03.07	38.3	15,000	0	1977
26.03.07	49.5	4,000	35
26.03.06	52.5	17,000	0
26.03.06	47.19	5,000	65	1999
26.03.06	31.35	13,000	10	1997
26.03.06	63.71	16,000	0	1990
26.03.06	20	1,000	50	2009
26.03.06	19.83	500	35	1993
26.03.06	165.09	1,000	37	1990
26.03.05	39.16	1,000	50	1994
26.03.05	33.03	1,000	38	1986
26.03.05	73.77	10,000	70	1991
26.03.05	49.2	12,000	0	1990
26.03.05	49.2	12,000	0	1990
26.03.04	37.56	7,000	44	1985
26.03.04	59.37	10,000	54	1985
26.03.04	35	12,000	40	2017
26.03.04	175.23	3,000	0	1988
26.03.03	25	3,000	15	1988
26.03.03	25	500	40	1987
26.03.03	79.52	8,000	0	1990
26.03.03	30.3	11,500	0	2006
26.03.03	21	1,000	15	2017
26.03.03	33.26	1,000	30	1993
26.03.03	63	5,000	50	1993
26.03.03	20	500	36	1989
26.03.03	21	3,000	40	2017
26.03.03	80	12,000	75	1987
26.03.03	33	1,000	90	2020
26.03.02	153.74	3,000	60	1982
26.03.02	14	11,000	0	2018
26.03.02	30	500	42	1994
26.03.02	14.9	11,000	0	2018
26.03.02	35	500	35	1993
26.03.02	35	500	35
26.03.02	20	300	30	1993
26.03.01	19.8	1,000	54	2018
26.03.01	55	9,500	0	1997
26.03.01	33.6	5,000	55	1995
26.03.01	50	16,000	19	1997
26.02.28	59.85	10,000	40	1994
26.02.28	26	5,000	20	1995
26.02.28	40	500	40	1989
26.02.28	17.5	8,000	0	1988
26.02.28	33	1,000	50	1997
26.02.28	74.84	13,000	0	1981
26.02.28	13.97	6,000	50	2017
26.02.28	57	21,000	0	1996
26.02.28	40	1,000	105	2019
26.02.28	21	5,000	50	2023
26.02.27	30	500	44	1990
26.02.27	62.34	1,000	80	2021
26.02.27	51.77	3,500	0	1969
26.02.27	42.06	13,000	20	1989
26.02.27	33.75	13,000	20	1988
26.02.27	35.62	6,000	45	1997
26.02.27	76.98	5,000	95	1990
26.02.27	24	1,000	30	1993
26.02.27	28.9	500	30	1990
26.02.27	17	2,500	48
26.02.27	65	21,080	10	2001
26.02.27	33	15,000	0	1989
26.02.27	56.79	4,000	66	1989
26.02.27	249.63	10,200	20	1990
26.02.26	64.78	13,800	45	1991
26.02.26	21	3,000	40	2017
26.02.26	17	1,500	50	2025
26.02.26	93.9	5,000	115	1992
26.02.26	45	5,000	70	2005
26.02.26	74.63	5,000	85	1988
26.02.26	51	4,500	0	1992
26.02.25	59.16	25,000	0	1983
26.02.25	56	25,000	0	1995
26.02.25	20	100	40	1986
26.02.25	88.99	43,500	0	1992
26.02.25	147.18	400	41	1990
26.02.25	20	500	50	1977
26.02.25	20	1,000	35	1991
26.02.25	34	22,000	0	2016
26.02.25	17	3,000	50	2025
26.02.25	17	500	30	1990
26.02.25	20	300	35	1989
26.02.24	77.07	2,000	70	1983
26.02.24	41	3,000	45	2001
26.02.24	29	4,000	40	1990
26.02.24	19	3,000	45	2018
26.02.24	53.43	7,239	14
26.02.24	33	2,000	55	1996
26.02.24	40.31	3,000	70	1994
26.02.24	49.5	9,000	75	2010
26.02.24	53.43	3,426	35
26.02.24	244.44	14,000	50	1992
26.02.24	60	30,000	0	2006
26.02.24	25	1,000	75	1997
26.02.24	30	500	45	1989
26.02.24	16	500	20	1987
26.02.23	35	500	53	1996
26.02.23	45	19,600	0	2005
26.02.23	45.35	1,000	100	1992
26.02.23	63.48	20,000	0	1988
26.02.23	30	500	45	1997
26.02.23	30	8,500	0
26.02.23	20	400	35	1982
26.02.23	26	5,000	15	1989
26.02.23	45	19,600	0	2005
26.02.23	20	400	35	1982
26.02.23	41.43	3,000	35	1994
26.02.23	35	1,000	55	1991
26.02.22	150.9	135,000		1992
26.02.21	16	3,400	39	2018
26.02.21	64.56	13,000	50	1969
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26.01.01	55.08	16,000	0	1976
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25.12.29	40	2,000	58	1996
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25.12.24	24.34	500	40	1990
25.12.23	88.32	100	20	1993
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25.12.23	34	500	50	1989
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25.12.23	30	1,000	40	1992
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25.11.21	34.44	5,500	47	2012
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25.11.20	15	10,000	0	2018
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25.11.17	25	17,000	0	2018
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25.11.15	44.32	3,000	60	1996
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25.11.13	25	200	30	1995
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25.11.13	30	3,000	90	2017
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25.10.24	39	7,300	0	1983
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25.09.09	15	12,500	2	2018
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25.08.23	42.5	3,150	73	2008
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25.05.07	34.59	1,000	60	1992
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25.05.04	26	200	25	1987
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25.04.05	29.97	10,700	0	1990
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25.02.28	48	8,500	30	1990
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25.02.26	40	15,000	0	1986
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25.02.19	40.78	16,700	0	1991
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25.02.19	45	19,000	0	2011
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25.02.17	35.59	5,000	70	2020
25.02.17	177.12	5,000	50	1990
25.02.17	29.7	5,000	20	1997
25.02.17	35.74	1,000	50	1990
25.02.16	30	1,000	40	1990
25.02.15	30	14,000	0	1971
25.02.15	18.5	2,000	47	2017
25.02.15	50	2,000	60	1989
25.02.15	14	500	45	2017
25.02.15	19.8	500	20	1988
25.02.15	28	17,850	5	2019
25.02.15	25	500	50	1995
25.02.15	16	4,500	0	1989
25.02.14	37.58	13,000	20	1992
25.02.14	39	16,000	10	1996
25.02.14	42.6	10,000	0	1985
25.02.14	20.79	65	30	1983
25.02.14	26	1,000	55	1991
25.02.14	30	300	30	1990
25.02.13	36.36	700	30	1992
25.02.13	15	5,000	30	2018
25.02.13	30	500	45	1989
25.02.13	33	3,000	23	1990
25.02.13	43	1,000	60	1991
25.02.13	199.59	200	85	2023
25.02.13	62.28	13,000	0	1993
25.02.13	35	2,000	50	1992
25.02.13	30	400	36	1987
25.02.13	33	3,000	25	1990
25.02.13	163.17	1,000	50	1992
25.02.12	47	5,000	60	1997
25.02.12	49.5	500	30	1988
25.02.12	15	400	40	1987
25.02.12	26.4	1,000	40	1976
25.02.12	56.19	15,000	0	1987
25.02.12	49	500	30	1994
25.02.12	62.56	2,000	75	1994
25.02.12	244.56	2,500	60	1990
25.02.11	21.4	1,000	40	1991
25.02.11	30	2,000	40	1989
25.02.11	40	10,000	40	2003
25.02.11	27.35	4,000	100	2018
25.02.10	44	21,000	0	2009
25.02.10	18	500	40	1989
25.02.08	19	4,000	10	2011
25.02.08	23	2,000	49	1977
25.02.08	70	24,000	0	2003
25.02.08	49	10,000	50	2006
25.02.08	36.36	1,000	64	1994
25.02.08	36	5,000	85	2025
25.02.08	49	8,000	15	1996
25.02.08	33	10,000	0	1995
25.02.08	43	14,000	30	2019
25.02.07	36	3,000	90	1997
25.02.07	73.29	13,000	20	1980
25.02.07	36	3,000	90	1997
25.02.07	27.5	1,000	50	1974
25.02.06	24	500	35	1989
25.02.06	19	5,000	40	2023
25.02.06	19	5,000	40	2023
25.02.06	19	5,000	40	2023
25.02.06	35	5,000	80
25.02.05	160.17	500	40	1989
25.02.05	15.74	2,220	8	2019
25.02.05	21.05	300	30	1989
25.02.05	23	200	20	1987
25.02.04	30	10,000	40	1992
25.02.04	17.94	500	28	1996
25.02.04	13.13	5,000	30	2021
25.02.04	30	1,000	40	1990
25.02.04	30	1,000	40	1983
25.02.04	181.17	8,000	0	1991
25.02.03	20	500	36	1992
25.02.03	18.72	4,000	50	2019
25.02.03	34.78	13,500	0	1993
25.02.03	45	10,000	25	1994
25.02.03	15	300	25	1996
25.02.03	23	7,000	0	1987
25.02.03	15.74	1,792	11	2019
25.02.03	16.52	300	28	1988
25.02.03	15.74	179	11
25.02.01	45	8,500	55	2001
25.02.01	27	1,000	45	1988
25.02.01	19.8	300	34	1990
25.02.01	20	200	35	1988
25.02.01	34	1,000	65	1987
25.02.01	23.12	3,000	80	2023
25.02.01	16	2,000	45	2021
25.02.01	24	500	42	2010
25.02.01	35	1,000	50	1995
25.01.31	83	26,000	0	1995
25.01.31	63.14	23,000	0	1976
25.01.31	63.14	23,000	0	1976
25.01.31	63.14	23,000	0	1976
25.01.31	10	600	40	1978
25.01.31	27	300	33	1991
25.01.31	22	1,000	65	1989
25.01.30	33	8,000	11	1995
25.01.25	43	2,500	80	1993
25.01.25	21	3,000	50	2011
25.01.25	195.3	8,500	10
25.01.25	16	5,000	20	2020
25.01.24	50	1,000	60	1994
25.01.24	42.94	5,000	30	2009
25.01.24	40.3	10,000	0	1993
25.01.24	17	300	30	1990
25.01.24	140.04	300	23	1991
25.01.24	47	5,000	100	1997
25.01.24	16.5	2,000	50	2023
25.01.23	25	400	35	1989
25.01.23	27	1,000	60	2017
25.01.23	45.5	1,500	60	1989
25.01.23	89	26,000	0	1993
25.01.23	78.25	9,000	43	1994
25.01.23	38.5	500	53	1996
25.01.23	19.8	500	51	1993
25.01.23	17.5	2,000	50	2023
25.01.22	29.08	9,000	0	1987
25.01.22	17	13,000	0	2010
25.01.21	60	1,000	53	1996
25.01.21	40	20,000	0	2004
25.01.21	47.57	4,000	42	1991
25.01.21	40	1,000	50	1996
25.01.21	36	3,000	85	1997
25.01.21	16	6,000	35	2021
25.01.21	43	24,500	0	2017
25.01.20	60.9	7,000	60	1995
25.01.20	18	6,000	0	1991
25.01.20	53.04	9,000	40	2003
25.01.20	67.32	6,000	50	1997
25.01.20	20	11,500	0	2018
25.01.20	36.21	13,000	0	1992
25.01.20	20	100	30	1979
25.01.19	98.95	32,000	0	2002
25.01.18	23.08	15,000	35	2015
25.01.18	16	1,000	60	2021
25.01.18	168.23	300	36	1991
25.01.17	17.85	500	40	2002
25.01.17	25	1,000	50	1993
25.01.17	25	2,000	50	2017
25.01.17	19.83	6,000	40	2021
25.01.17	28	6,000	0	1988
25.01.17	25	6,000	0	1996
25.01.16	36.3	1,000	65	1996
25.01.16	13.92	4,000	30	2018
25.01.16	33	2,000	63	2010
25.01.16	34	9,000	30	1988
25.01.16	16	1,000	60	2021
25.01.15	19	5,000	35	2020
25.01.15	37	500	40	1992
25.01.15	40	10,000	0	2000
25.01.15	25	5,000	25	1988
25.01.15	12	700	30	1985
25.01.15	38.3	15,000	0	1977
25.01.14	40.89	13,000	0	1992
25.01.14	35.94	1,700	35	1995
25.01.14	31.48	5,000	60	1992
25.01.14	21.4	5,000	35	2022
25.01.14	50.04	3,000	40	1996
25.01.14	206.85	15,000	0	2010
25.01.14	66	15,000	0	2010
25.01.13	47	1,000	45	1997
25.01.13	41.4	13,000	58	2020
25.01.11	33	1,000	45	1989
25.01.11	40	1,000	60	1993
25.01.11	20	3,000	50	2018
25.01.11	17	500	35	1988
25.01.11	28.8	5,000	55	2020
25.01.10	24	1,000	50	1989
25.01.10	17.41	2,000	40	2021
25.01.10	168.84	63,000		1984
25.01.10	17.41	2,000	40	2021
25.01.10	24	500	50	1997
25.01.09	29.69	13,000	0	1986
25.01.09	40	14,500	0	1994
25.01.09	24.59	11,000	0	1994
25.01.09	29.69	260	21
25.01.09	27.89	13,000	0
25.01.08	41.11	1,000	30	1991
25.01.08	16.5	500	30	1990
25.01.08	34	1,000	50	1987
25.01.08	20	1,000	46	2018
25.01.08	54.44	1,000	65	1998
25.01.07	40	4,000	20	1996
25.01.06	50	2,000	85	1997
25.01.06	27.08	1,000	60	2011
25.01.06	43	500	50	1997
25.01.06	19.8	1,000	55	2022
25.01.05	13.92	9,500	0	2018
25.01.04	35	3,000	54	1997
25.01.04	39.46	1,000	50	1989
25.01.04	57	1,000	55	1994
25.01.04	34.52	10,000	0	1990
25.01.04	30	1,000	55	2005
25.01.03	16.5	3,000	45	2023
25.01.03	80	10,000	70	1989
25.01.03	18	3,000	45	2023
25.01.03	26	14,000	0	2017
25.01.03	32.81	2,000	55	1993
25.01.02	16	1,000	60	2021
25.01.02	40	8,000	0	1996
25.01.02	191.7	10,000	20	1990
25.01.02	39.6	13,000	0	1992
25.01.02	15.7	3,000	40	2023
25.01.01	60.06	1,500	65	1994

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년11월17일	소유권 최OO		소멸
2	2020년11월17일	소유권 이OO		소멸
3	2020년11월17일	소유권 권OO		소멸
4	2020년11월17일	소유권 고OO		소멸
5	2020년11월17일	근저당권 농OOOO	1,008,000,000	소멸기준
6	2021년2월19일	근저당권 농OOOO	190,800,000	소멸
7	2023년3월16일	가압류 권OO	120,716,949	소멸
8	2023년4월3일	가압류 권OO	104,888,609	소멸
9	2023년5월1일	가압류 소OOOO	8,333,380	소멸
10	2025년2월11일	임의경매 중OOOO		소멸
11	2025년4월22일	압류 강OO		소멸
12	2025년4월22일	압류 강OO		소멸
13	2025년12월31일	압류 국OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	접 수	소유권 최OO		소멸
2	접 수	소유권 이OO		소멸
3	접 수	소유권 권OO		소멸
4	접 수	소유권 고OO		소멸
5	2024년12월27일	가압류 중OOOO	992,337,358	소멸기준
6	2025년1월21일	근저당권 농OOOO	1,008,000,000	소멸
7	2025년2월11일	임의경매 중OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-29)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 422일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 422일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 상업지역/일반상업지역/재정비촉진지구/버스정류장/노선버스정류장

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.07.22 기타 상OOO 유치권 권리신고서 제출
2025.09.02 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매예납금잔액 환급계좌변경신청서 제출
2025.09.05 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌 변경신청서 제출
2025.09.12 승계인 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출

일괄매각. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 상은건설이 2025.7.22. 유치권신고(공사대금4억4천만원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명하고, 2025.9.2. 신청채권자의 승계인 농업협동조합자산관리회사가 위 상은건설의 유치권신고에 대하여 성립요건이 결여된 유치권으로 배제신청서를 제출함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울동부지방법원 (058-56)서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동) 대표 : 02)2204-2114, 야간 : 02)2204-2701 관할지역 : 성동구, 광진구, 강동구, 송파구
등기소	서울동부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2204-2181, 서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동 650))
세무서	강동세무서 (대표:02-2224-02, 팩스:02-489-3251, 서울특별시 강동구 천호대로 1139 (길동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	1,232,494,300원 783,999,500원	59% 3회
6개월	4건	1,443,693,420원 934,499,750원	69% 2.3회
12개월	5건	1,209,154,736원 791,025,400원	71% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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