감정가	319,000,000 원
최저가	(70%) 223,300,000 원
보증금	(10%) 22,330,000 원
청구액	270,000,000 원

경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 103동 2층201호

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사건번호	2025타경63160
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.16(목) 10:00 입찰 9일전
토지면적	95.05㎡(28.75 평)
건물면적	63.11㎡(19.09 평)
채무/소유자	황OO / 황OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 63160

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-16	경매접수
~3일	2025-05-19	경매개시결정
~87일	2025-08-11	배당요구종기일
~300일	2026-03-12	100%	319,000,000	유찰
~335일	2026-04-16	70%	223,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금촌동 421	1901분의 95.05	95.05 ㎡ (28.75평)
건물	금촌동 421	103동 2층201호 철근콘크리트구조	63.11 ㎡ (19.09평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 금촌역(경의중앙선)이 소재하여 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호에 해당하며, (사용승인일: 2021.11.26) 외벽: 파벽돌 및 드라이비트 마감 등, 창호: PVC 창호 등입니다. 4)이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중입니다. (본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 내부 이용상황을 확인하지 못하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됩니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 부정형 토지이며, 공부상 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 금촌동 421: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-12-26) (반드시 교육청에 재확인 바람 (TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 해당 사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 구체적인 임대관계는 미상이나, 집합건물등기사항전부증명서 을구 참조 시, 주택임차권 내용상 270,000,000원이 임차보증금으로 등재되어 있으니 경매 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.(임차권자: 안XX, 접수일자: 2024.05.17) 기타사항: 본건은 내부계단을 이용한 복층구조의 다세대주택입니다. 본건 등기사항전부증명서상 제2층으로 표기되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 층별사항에 1,2층으로 등재되어 있으며 건축물현황도를 기준 및 현장에서의 목측 시 복층으로 추정되는 바 경매 참여자는 해당 부동산 구조 및 내부구조에 대하여 재확인이 요구됩니다. 닫기
참고 사항	1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 안병욱)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.06.04.자 인수조건변경확약서를 제출함. 2. 등기사응전부증명서상 제2층으로 표기되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 층별사항으로 1,2층으로 등재되어 있으며 건축물현항도 및 현장 목측시 복층으로 추정. -철근콘크리

건축물현황

소재지

경기도 파주시 금촌동 421번지

대지면적

연면적

319.66㎡
(96.87평)

건축면적

119.1㎡
(36.09평)

용적률산정
연면적

319.66㎡
(96.87평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.09.07

사용승인일자

2021.11.26

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 금촌동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.03.18	조은빌리지	2	17.6	500	40	2012
26.03.17	(795-9)	5	59.71	9,700	0	2014
26.03.12	동산연립가,나동(775-2)	3	50.79	8,300		1984
26.03.11	(329-67)	2	14.86	300	40	2012
26.03.11	조은빌리지	5	12.95	300	35	2012
26.03.10	(795-9)	5	59.71	9,700	0	2014
26.03.10	행복드림(934-5)	4	18.05	300	35	2012
26.03.10	대하빌라D동(102-5)	4	50.93	500	45	1992
26.03.09	해비치빌207동208동	2	60.58	100	60	2019
26.03.09	장미힐스빌101동	1	21.23	4,500	0	2001
26.03.09	조은빌리지	2	17.6	500	40	2012
26.03.06	클릭	2	20.84	500	45	2012
26.03.05	다솜빌리지1,2,3동	5	50.6	15,000	0	2015
26.03.03	삼우연립(774-6)	1	66.5	500	46	1983
26.03.02	장미힐스빌102동	1	24.2	500	42	2001
26.03.02	전승이코노연립A,B동	3	49.5	1,000	50	1984
26.03.01	세운해비치501동502동	2	71.69	2,000	100	2022
26.02.28	JS빌리지	4	19.08	500	45	2020
26.02.27	교성2차(802-4)	4	39.15	4,200	0	1992
26.02.26	아침동산(941-3)	4	14.19	300	35	2011
26.02.26	프로방스16A동B동	2	51.38	2,000	70	2019
26.02.26	행복드림(934-5)	4	17.82	1,000	29	2012
26.02.25	(329-67)	3	15.31	300	35	2012
26.02.25	마제스티(799-3)	3	19.16	500	53	2019
26.02.25	장미힐스빌102동	2	24.2	500	42	2001
26.02.25	에이스주택(937-13)	4	24.24	500	35	2003
26.02.24	아침동산(941-3)	3	14.52	300	35	2011
26.02.24	동산연립가,나동(775-2)	3	50.79	8,300		1984
26.02.24	금화연립1,2,3동	2	43.74	8,900		1985
26.02.23	송인주택A동(122-6)	1	39.765	7,000		1987
26.02.22	(329-67)	4	14.86	300	37	2012
26.02.21	장안빌리지101,102동	3	167.6	22,000		2001
26.02.21	대진연립A,B,C동(774-4)	3	59.49	8,000	0	1984
26.02.21	(329-67)	4	16.07	300	40	2012
26.02.20	장미힐스빌102동	2	20.4	500	40	2001
26.02.19	대하빌라시동(102-4)	1	42.03	6,500		1992
26.02.10	폴라리스Ⅱ	4	30.74	500	48	2013
26.02.09	클릭	2	20.88	1,000	50	2012
26.02.09	아침동산(941-3)	4	14.52	200	35	2011
26.02.08	다솜빌리지단지1,2,3동	5	54.445	17,300		2015
26.02.06	장미힐스빌101동	4	21.23	500	45	2001
26.02.06	안산빌라(942-4)	2	37.08	300	40	1989
26.02.05	아침동산가,나동	2	55.22	12,000	0	2019
26.02.04	폴라리스Ⅱ	2	30.73	500	50	2013
26.02.03	제이케이타운	2	17.57	500	50	2020
26.02.03	장미힐스빌102동	3	20.4	500	40	2001
26.02.02	금촌빌라B동(780-3)	3	41.88	7,500	0	1987
26.01.31	해비치빌209동210동211동	3	60.56	17,200		2019
26.01.25	힐탑(206동,207동)	4	64.18	5,000	100	2021
26.01.25	힐탑(206동,207동)	4	64.18	5,000	100	2021
26.01.22	금촌아르젠	18	20.38	10,300		2020
26.01.21	(795-9)	2	58.46	10,200		2014
26.01.20	아침동산(941-3)	3	14.19	200	35	2011
26.01.19	장미힐스빌102동	4	21.45	500	45	2001
26.01.17	프로방스16A동B동	2	51.38	2,000	70	2019
26.01.16	조은빌리지	5	14.42	300	35	2012
26.01.13	폴라리스1	2	30.74	500	50	2014
26.01.13	장미힐스빌102동	3	20.4	500	40	2001
26.01.12	(329-67)	2	15.31	300	40	2012
26.01.09	(466-129)	4	27.235	500	45	2023
26.01.08	아침동산가,나동	2	55.22	14,000		2019
26.01.07	써밋빌리지(103동104동)	3	53.5	19,800		2021
26.01.07	전승이코노연립A,B동	3	49.5	7,500		1984
26.01.06	폴라리스1	5	30.74	1,000	46	2014
26.01.05	(466-129)	3	27.235	500	45	2023
26.01.05	다솜빌리지단지1,2,3동	2	54.445	1,000	75	2015
26.01.05	장미힐스빌101동	2	21.23	500	45	2001
26.01.03	유진1동	3	24.75	500	35	2001
26.01.03	장미힐스빌101동	3	21.23	500	45	2001
26.01.03	송인주택B동(122-8)	2	45.15	1,000	43	1987
26.01.03	코어캑스	1	24.2	300	38	2013
26.01.02	락플러스104동105동106동	2	67.67	19,000		2018
25.12.31	장미힐스빌102동	3	24.2	1,000	40	2001
25.12.24	송인주택A동(122-6)	1	39.765	1,000	37	1987
25.12.24	프로방스16A동B동	3	51.38	1,000	70	2019
25.12.24	안산빌라(942-4)	2	37.08	7,000		1989
25.12.18	대진연립A,B,C동(774-4)	3	53.19	3,000	20	1984
25.12.15	장안연립(787-5)	3	48.06	1,000	55	1984
25.12.12	조은빌리지	4	15.68	5,000	0	2012
25.12.11	더해비치	5	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	3	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	3	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	4	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	5	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	4	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	4	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	3	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	3	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	2	61.79	25,449		2025
25.12.11	더해비치	2	61.79	25,449		2025
25.12.11	더해비치	2	61.79	25,449		2025
25.12.11	더해비치	4	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	5	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	2	61.79	25,449		2025
25.12.11	더해비치	5	62.37	26,780		2025
25.12.11	더해비치	4	62.37	26,780		2025
25.12.11	더해비치	4	62.37	26,780		2025
25.12.11	더해비치	3	62.37	26,780		2025
25.12.11	더해비치	3	62.37	26,780		2025
25.12.11	더해비치	2	62.37	26,239		2025
25.12.11	더해비치	2	62.37	26,239		2025
25.12.11	더해비치	5	61.79	25,992		2025
25.12.11	더해비치	5	62.37	26,780		2025
25.12.09	장미힐스빌102동	3	24.2	5,000	0	2001
25.12.05	다솜빌리지단지1,2,3동	4	54.445	1,000	55	2015
25.12.04	제이케이타운	4	17.57	500	50	2020
25.12.03	에이스주택(937-13)	2	24.24	500	35	2003
25.12.03	대진연립A,B,C동(774-4)	1	48.6	9,000		1984
25.12.03	동산연립가,나동(775-2)	3	50.79	10,600		1984
25.12.03	삼우연립(774-6)	1	66.5	500	46	1983
25.12.02	장미힐스빌102동	4	21.45	500	45	2001
25.12.02	금촌아르젠	18	14.78	1,000	44	2020
25.12.02	금촌아르젠	18	26.24	500	68	2020
25.12.01	장미힐스빌102동	4	21.45	500	45	2001
25.12.01	장안연립(787-5)	3	48.06	5,500	0	1984
25.11.29	금촌아르젠	18	14.78	500	50	2020
25.11.28	클릭	4	14.99	500	40	2012
25.11.28	금촌아르젠	18	14.78	1,000	44	2020
25.11.27	써밋빌리지(103동104동)	2	53.5	2,000	90	2021
25.11.26	장미힐스빌101동	3	26.36	500	55	2001
25.11.26	(466-129)	2	27.405	500	45	2023
25.11.21	다숲애	4	58.005	2,000	65	2018
25.11.21	장미힐스빌101동	4	26.36	1,000	50	2001
25.11.17	대하빌라D동(102-5)	4	50.93	4,800		1992
25.11.15	장안연립(787-5)	2	48.06	5,500	0	1984
25.11.14	모던하임A,B동	4	59.04	2,000	90	2020
25.11.14	다숲애	3	58.005	20,500		2018
25.11.11	동산연립가,나동(775-2)	3	50.79	1,000	45	1984
25.11.11	송인주택(123-16)	3	51.87	5,800		1993
25.11.07	장미힐스빌101동	4	26.36	1,500	48	2001
25.11.06	동산연립다,라동	1	61.38	8,500	0	1984
25.11.04	장미힐스빌101동	2	26.36	500	55	2001
25.11.03	장안연립(787-5)	2	59.4	1,000	55	1984
25.11.03	보산빌라(419-13)	1	41.18	6,300		1995
25.11.02	해비치빌207동208동	4	60.58	20,000		2019
25.11.01	꿈동산(773-2)	2	12.8513	500	35	2012
25.10.28	트루아종타운하우스101동-103동	3	63.11	200	90	2021
25.10.28	조은빌리지	2	17.6	500	40	2012
25.10.27	미성빌라7동	2	36.12	6,800		1990
25.10.25	금촌아르젠	18	28.9	12,500	0	2020
25.10.25	아침의뜰1차	4	54.87	50	70	2018
25.10.24	삼성로얄빌가,나동	4	66.705	13,500		2009
25.10.24	장미힐스빌101동	3	26.36	6,000	0	2001
25.10.23	오브제PJ가,나동	4	68.96	500	75	2022
25.10.22	금화연립1,2,3동	3	43.74	1,000	50	1985
25.10.21	코어캑스	4	14.22	200	38	2013
25.10.20	금화연립1,2,3동	3	43.74	6,000		1985
25.10.20	장인멘션(794-2)	3	48.42	6,600		1994
25.10.18	꿈동산(773-2)	3	12.8513	4,000	0	2012
25.10.18	에이스주택(937-13)	3	24.24	500	35	2003
25.10.16	금화연립1,2,3동	3	43.74	1,000	55	1985
25.10.15	수아트빌(795-8)	4	55.11	100	40	2014
25.10.13	금촌아르젠	18	14.78	7,000	0	2020
25.10.13	아침의뜰2차1,2차	2	48.4	12,900		2018
25.10.01	유진1동	2	20.79	200	35	2001
25.10.01	지유빌	5	49.055	500	85	2022
25.09.30	(329-67)	3	14.86	500	35	2012
25.09.29	해비치빌205동206동	2	57.65	14,200	0	2018
25.09.27	대하빌라D동(102-5)	4	51.39	6,000	0	1992
25.09.27	금촌아르젠	18	14.78	8,100		2020
25.09.25	락플러스101동102동	5	71.84	500	60	2017
25.09.25	장인멘션(794-2)	2	48.78	1,000	50	1994
25.09.24	송인주택A동(122-6)	3	39.765	200	35	1987
25.09.24	아침동산(941-3)	3	14.19	500	33	2011
25.09.23	금성빌라(419-11)	2	35.82	6,000	0	1993
25.09.23	해비치빌212동	3	64.79	2,500	65	2022
25.09.22	코어캑스	5	11.1	500	40	2013
25.09.20	동양빌라A동(791-13)	1	54.99	6,600	0	1991
25.09.20	코어캑스	4	19.34	500	35	2013
25.09.19	유진3동	4	18.4	4,000	0	2001
25.09.18	삼우연립(774-6)	1	66.5	8,000		1983
25.09.16	다숲애	2	58.005	20,500		2018
25.09.15	금촌아르젠	18	14.19	500	46	2020
25.09.15	행복드림(934-5)	4	16.8	1,000	30	2012
25.09.15	(466-129)	4	28.365	500	50	2023
25.09.14	라까사1,2동	3	61.4	18,800		2020
25.09.12	아침동산가,나동	5	52.1	8,000	0	2019
25.09.10	삼성로얄빌가,나동	3	66.705	12,000	0	2009
25.09.10	파이하우스101동102동103동	2	69.87	17,000	0	2018
25.09.09	마제스티(799-3)	2	15.41	500	48	2019
25.09.08	금화연립1,2,3동	3	41.31	4,000	0	1985
25.09.06	명남더블레스	4	49.89	4,000	50	2016
25.09.03	아침동산(941-3)	3	14.19	300	35	2011
25.09.02	조은빌리지	4	13.18	5,000	0	2012
25.09.02	삼우연립(774-6)	2	54	8,000		1983
25.09.01	(329-67)	1	15.135	500	42	2012
25.09.01	송인빌라(122-9)	1	36.105	1,000	55	1990
25.08.31	조은빌리지	4	15.68	50	40	2012
25.08.29	미성빌라3동	3	35.4	500	45	1990
25.08.28	금촌빌라B동(780-3)	3	41.88	500	40	1987
25.08.27	세화다세대(773-10)	3	43.74	1,000	45	1988
25.08.25	(466-129)	4	28.365	500	50	2023
25.08.25	조은빌리지	5	12.95	5,000	0	2012
25.08.25	파이하우스101동102동103동	2	44.835	14,900		2018
25.08.21	지유빌	4	49.425	2,000	63	2022
25.08.18	힐탑(203동)	4	63.77	34,000		2021
25.08.11	클릭	4	20.84	5,000	0	2012
25.08.09	(466-129)	3	27.405	500	45	2023
25.08.08	파이하우스101동102동103동	3	59.267	1,000	70	2018
25.08.08	금촌아르젠	18	14.78	500	50	2020
25.08.07	조은빌리지	2	17.6	500	40	2012
25.08.05	락플러스104동105동106동	2	67.67	19,000		2018
25.08.04	유진2동	1	20.79	300	30	2001
25.08.01	폴라리스Ⅱ	3	30.73	500	53	2013
25.07.29	세운해비치505동506동507동	2	71.69	42,000		2022
25.07.29	세운해비치503동504동	3	71.69	42,000		2022
25.07.28	(466-129)	3	28.365	500	45	2023
25.07.25	한솔빌라1,2동	4	59.29	6,500	0	2003
25.07.24	동산연립다,라동	2	61.38	7,000	0	1984
25.07.24	조은빌리지	4	17.01	500	40	2012
25.07.23	대하빌라5차A동(400-8)	4	77.9	3,000	30	1992
25.07.21	세운해비치511동512동513동	3	71.93	42,000		2022
25.07.20	와룡빌라(123-6)	1	71.93	500	50	1995
25.07.20	행복드림(934-5)	2	16.8	300	35	2012
25.07.19	아침동산가,나동	4	39.61	8,000	0	2019
25.07.17	프로방스16A동B동	3	61.77	5,000	60	2019
25.07.17	명남더블레스	4	49.89	15,000		2016
25.07.16	에이스주택(937-13)	3	24.24	500	35	2003
25.07.16	명남더블레스101동102동	2	68.07	16,000		2017
25.07.15	장인멘션(794-2)	4	48.78	4,200	0	1994
25.07.11	프로방스16A동B동	3	45.54	360	60	2019
25.07.08	폴라리스Ⅱ	5	18.06	300	37	2013
25.07.08	(795-9)	2	59.71	12,500		2014
25.07.08	락플러스101동102동	5	71.84	24,500		2017
25.07.07	아침동산(941-3)	5	14.19	300	35	2011
25.07.07	힐탑(204동,205동)	2	64.18	40,500		2021
25.07.07	금화연립1,2,3동	2	43.74	1,000	45	1985
25.07.06	(329-67)	4	14.86	500	40	2012
25.06.26	중앙스위트홈203동204동	4	72.21	18,000	0	2017
25.06.24	조은빌리지	3	17.6	5,000	0	2012
25.06.22	조은빌리지	3	17.6	5,000	0	2012
25.06.21	미성빌라9동	3	36.12	5,000	0	1990
25.06.20	(329-67)	2	15.135	1,000	38	2012
25.06.19	장미힐스빌102동	1	24.2	2,800		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	2	24.2	1,900		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	3	24.2	1,850		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	3	26.36	3,170		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	4	26.36	3,090		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	2	26.36	2,000		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	1	21.23	2,510		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	3	26.36	3,185		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	2	20.4	2,460		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	1	24.2	2,800		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	3	20.4	2,460		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	3	20.4	2,460		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	4	21.45	2,460		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	4	21.45	2,460		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	2	26.36	3,170		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	2	21.23	1,900		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	3	21.23	2,685		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	3	24.2	1,850		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	4	26.36	3,090		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	1	20.4	2,400		2001
25.06.19	폴라리스1	5	30.74	500	53	2014
25.06.19	장미힐스빌102동	2	24.2	1,900		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	1	20.4	2,390		2001
25.06.19	장미힐스빌101동	4	21.23	2,550		2001
25.06.19	장미힐스빌102동	2	20.4	2,460		2001
25.06.18	코어캑스	3	11.94	500	40	2013
25.06.18	동산연립다,라동	2	61.38	2,000	50	1984
25.06.11	동산연립다,라동	2	61.38	11,800		1984
25.06.09	폴라리스1	3	17.31	300	50	2014
25.06.05	조은빌리지	2	17.6	5,000	0	2012
25.06.02	힐탑(203동)	3	63.77	40,500		2021
25.06.02	힐탑(203동)	2	63.77	40,500		2021
25.05.30	세인트빌(950-6)	3	70.2	13,000		2009
25.05.30	금화연립1,2,3동	3	43.74	6,300		1985
25.05.29	다솜빌리지단지1,2,3동	3	54.445	100	70	2015
25.05.28	명남더블레스	2	49.89	13,000	0	2016
25.05.26	동산빌라가,나동	1	72.27	7,900	0	1985
25.05.26	동산연립가,나동(775-2)	3	50.79	1,000	45	1984
25.05.21	조은빌리지	3	17.6	5,000	0	2012
25.05.21	조은빌리지	3	17.6	5,000	0	2012
25.05.15	(795-6)	3	33.135	6,000	0	2014
25.05.13	(466-129)	4	27.405	500	50	2023
25.05.13	조은빌리지	2	17.6	300	42	2012
25.05.10	JS빌리지	2	19.08	500	44	2020
25.05.09	세운해비치508동509동510동	2	71.93	2,100	105	2022
25.05.07	힐탑(204동,205동)	2	64.18	2,000	80	2021
25.05.07	락플러스101동102동	2	62.65	17,900		2017
25.05.05	중앙스위트홈201동202동	4	72.54	17,500		2017
25.05.02	세운해비치508동509동510동	4	71.93	5,250	79	2022
25.05.01	명남더블레스	2	49.89	13,000	0	2016
25.04.30	후곡마을4단지뜨란채주공	12	84.87	22,000	0	2004
25.04.30	금촌타워(52-39)	9	214.08	15,000	0	1997
25.04.30	경신그린아파트	6	59.85	500	50	1999
25.04.30	경신그린아파트	4	53.79	10,300	0	1999
25.04.30	금촌주공7단지(1019-0)	14	75.99	25,000	0	2005
25.04.30	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	8	59.99	2,000	80	2004
25.04.30	에이스큐브	4	14.008	500	45	2020
25.04.30	쇠재마을5단지뜨란채주공	15	59.06	18,350	0	2004
25.04.30	대방노블랜드(1015-0)	5	84.9728	2,000	73	2006
25.04.29	두보2(234-20)	9	59.93	2,000	60	1996
25.04.29	후곡마을6단지주공	14	51.67	1,000	70	2004
25.04.29	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	3	84.98	23,000	0	2004
25.04.29	동문1차아파트101동	8	59.76	12,700	0	1993
25.04.29	한일유앤아이2차(1014-1)	14	84.9256	19,500	0	2007
25.04.28	보광그랑베르	13	15.7838	500	45	2013
25.04.28	주공(922-0)	14	59.98	1,000	70	1997
25.04.28	후곡마을4단지뜨란채주공	9	84.87	25,000	0	2004
25.04.27	락플러스104동105동106동	5	67.67	25,000		2018
25.04.26	동문3차아파트701동	7	84.9675	14,000	0	1999
25.04.25	한일유앤아이1차(1014-0)	5	74.8794	18,000	0	2006
25.04.25	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	15	59.99	18,500	0	2004
25.04.25	후곡마을4단지뜨란채주공	7	84.87	21,000	0	2004
25.04.25	쇠재마을5단지뜨란채주공	1	59.72	3,000	65	2004
25.04.25	후곡마을4단지뜨란채주공	5	84.87	24,000	0	2004
25.04.24	새꽃마을3단지주공(임대)	12	36.63	1,441	18	2004
25.04.24	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	7	59.99	2,000	80	2004
25.04.23	건일장미5차	8	59.96	15,000	0	1998
25.04.23	새꽃마을3단지주공(임대)	17	46.51	1,830	24	2004
25.04.23	새꽃마을3단지주공(임대)	3	36.63	1,441	18	2004
25.04.23	후곡마을6단지주공	12	59.56	21,000	0	2004
25.04.22	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	18	84.98	24,000	0	2004
25.04.22	주공(922-0)	7	39.99	1,000	55	1997
25.04.22	그린	8	19.59	500	45	2012
25.04.21	후곡마을6단지주공	15	59.56	21,000	0	2004
25.04.21	그린	8	19.59	1,000	40	2012
25.04.21	후곡마을6단지주공	10	59.56	20,900	0	2004
25.04.21	후곡마을4단지뜨란채주공	6	84.87	26,000	0	2004
25.04.21	쇠재마을5단지뜨란채주공	20	59.06	18,000	0	2004
25.04.20	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	1	59.99	18,300	0	2004
25.04.19	파이하우스101동102동103동	4	70.2	17,000		2018
25.04.19	주공(922-0)	3	59.98	15,500	0	1997
25.04.19	후곡마을6단지주공	18	51.67	18,000	0	2004
25.04.19	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	8	59.99	2,000	80	2004
25.04.19	두보1(234-8)	10	59.805	14,800	0	1994
25.04.19	건일장미5차	3	84.87	18,000	0	1998
25.04.19	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	11	59.98	19,000	0	2004
25.04.18	그린	4	19.59	6,500	0	2012
25.04.18	쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0)	7	124.0861	10,000	95	2005
25.04.18	후곡마을4단지뜨란채주공	18	84.87	27,000	0	2004
25.04.18	쇠재마을5단지뜨란채주공	5	59.06	2,000	80	2004
25.04.18	쇠재마을5단지뜨란채주공	3	59.06	20,700	0	2004
25.04.18	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	12	84.98	2,000	82	2004
25.04.17	보광그랑베르	9	41.3444	500	65	2013
25.04.17	후곡마을6단지주공	9	59.56	21,500	0	2004
25.04.17	주공(922-0)	11	39.99	12,500	0	1997
25.04.17	천년가골든뷰	21	20.245	200	31	2021
25.04.17	파이하우스101동102동103동	2	70.2	16,800		2018
25.04.16	에이스큐브	7	15.608	500	55	2020
25.04.16	장미1(230-1)	1	84.42	4,500	55	1994
25.04.16	주공(922-0)	10	59.98	15,000	0	1997
25.04.16	천년가골든뷰	7	20.245	9,800	0	2021
25.04.15	천년가골든뷰	25	20.245	200	31	2021
25.04.15	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	15	84.98	2,000	100	2004
25.04.15	동현(781-2)	12	53.51	10,200	0	1990
25.04.15	후곡마을1단지중앙하이츠(997-0)	14	101.9771	29,000	0	2005
25.04.15	힐탑(204동,205동)	2	64.18	30,000		2021
25.04.14	새꽃마을3단지주공(임대)	3	46.51	4,112	10	2004
25.04.14	장안미래(51-49)	1	59.52	1,000	50	1993
25.04.14	그린	3	19.59	500	45	2012
25.04.14	장미3(233-6)	4	84.96	19,000	0	1997
25.04.13	후곡마을4단지뜨란채주공	15	84.87	25,000	0	2004
25.04.12	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	12	59.98	19,000	0	2004
25.04.12	두보2(234-20)	6	59.93	14,500	0	1996
25.04.11	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	5	59.99	17,500	0	2004
25.04.11	장안미래(51-49)	2	59.52	1,000	55	1993
25.04.11	장미1(230-1)	7	59.94	11,800	0	1994
25.04.11	삼성로얄빌가,나동	5	66.705	13,500		2009
25.04.11	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	4	84.98	23,000	0	2004
25.04.10	천년가골든뷰	25	17.649	1,000	45	2021
25.04.10	두보1(234-8)	4	59.805	14,500	0	1994
25.04.10	후곡마을6단지주공	9	59.56	20,000	0	2004
25.04.10	새꽃마을3단지주공(임대)	7	36.63	3,427	8	2004
25.04.10	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	18	59.99	2,000	85	2004
25.04.10	한일유앤아이1차(1014-0)	5	74.8794	17,200	0	2006
25.04.10	새꽃마을3단지주공(임대)	9	36.63	3,227	8	2004
25.04.09	경신그린아파트	2	37.45	8,500	0	1999
25.04.09	그린	2	19.59	300	38	2012
25.04.09	두보3(234-22)	6	59.96	2,000	60	1997
25.04.09	장안미래(51-49)	2	59.52	1,000	60	1993
25.04.09	주공(922-0)	12	59.98	1,000	70	1997
25.04.09	주공(922-0)	9	39.99	12,500	0	1997
25.04.09	천년가골든뷰	10	20.245	500	50	2021
25.04.08	쇠재마을5단지뜨란채주공	6	59.06	19,000	0	2004
25.04.08	후곡마을4단지뜨란채주공	7	84.88	25,000	0	2004
25.04.07	천년가골든뷰	17	20.245	100	26	2021
25.04.07	금촌주공7단지(1019-0)	11	84.8	2,000	110	2005
25.04.07	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	11	84.98	22,000	0	2004
25.04.07	금촌주공7단지(1019-0)	11	84.8	2,000	110	2005
25.04.07	새꽃마을3단지주공(임대)	12	46.51	4,212	10	2004
25.04.07	보광그랑베르	2	17.8919	300	40	2013
25.04.05	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	9	59.99	2,000	80	2004
25.04.05	쇠재마을5단지뜨란채주공	5	59.06	21,000	0	2004
25.04.04	새꽃마을3단지주공(임대)	1	46.51	1,731	22	2004
25.04.04	금촌주공7단지(1019-0)	3	75.99	25,000	0	2005
25.04.04	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	5	59.99	17,850	0	2004
25.04.04	주공(922-0)	11	49.97	1,000	65	1997
25.04.03	천년가골든뷰	17	20.245	2,206	18	2021
25.04.03	대방노블랜드(1015-0)	9	84.9728	20,000	0	2006
25.04.03	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	6	59.99	18,100	0	2004
25.04.03	쇠재마을5단지뜨란채주공	11	59.06	18,000	0	2004
25.04.03	(795-6)	4	56.075	11,000		2014
25.04.02	주공(922-0)	9	59.98	15,000	0	1997
25.04.02	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	2	84.98	21,500	0	2004
25.04.02	에이스큐브	6	18.214	500	60	2020
25.04.02	힐탑(206동,207동)	2	64.18	40,500		2021
25.04.02	금촌주공7단지(1019-0)	5	84.8	25,000	0	2005
25.04.02	대진연립A,B,C동(774-4)	1	59.49	11,500		1984
25.04.01	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	18	84.98	2,000	100	2004
25.04.01	그린	11	19.59	500	40	2012
25.04.01	주공(922-0)	9	59.98	13,000	10	1997
25.04.01	금촌주공7단지(1019-0)	18	84.8	25,000	0	2005
25.04.01	후곡마을6단지주공	7	59.56	2,000	80	2004
25.04.01	한일유앤아이2차(1014-1)	6	124.821	22,000	0	2007
25.02.28	명남더블레스101동102동	5	62.01	2,000	70	2017
25.02.28	미성빌라7동	-1	36.12	4,000		1990
25.02.27	아침동산(941-3)	4	14.19	1,000	30	2011
25.02.26	에이스주택(937-13)	4	24.24	500	35	2003
25.02.25	JS빌리지	4	19.08	500	38	2020
25.02.22	대진연립A,B,C동(774-4)	3	48.6	6,800		1984
25.02.21	미성빌라6동	1	35.4	5,500		1990
25.02.20	(466-129)	3	27.26	500	55	2023
25.02.20	다숲愛	3	61.2	15,500		2018
25.02.20	파이하우스101동102동103동	4	44.835	1,500	60	2018
25.02.20	(466-129)	2	27.235	500	55	2023
25.02.18	(795-6)	2	33.135	7,000		2014
25.02.17	동산연립가,나동(775-2)	1	50.79	7,500	0	1984
25.02.15	트루아종타운하우스101동-103동	2	63.11	2,000	50	2021
25.02.14	금촌아르젠	18	14.78	1,000	42	2020
25.02.14	아침동산(941-3)	3	14.19	300	35	2011
25.02.14	지유빌	4	49.425	2,000	63	2022
25.02.14	금화연립1,2,3동	2	43.74	1,500	45	1985
25.02.13	미성빌라9동	2	36.12	5,000	0	1990
25.02.13	폴라리스Ⅱ	2	14.46	300	35	2013
25.02.10	락플러스107동108동109동	3	51.9	15,000		2018
25.02.10	송인주택B동(122-8)	3	45.15	5,300	0	1987
25.02.10	대하빌라비동(102-3)	3	48.72	1,000	55	1992
25.02.10	세운해비치501동502동	4	71.69	300	30	2022
25.02.10	세운해비치501동502동	4	71.69	1,700	60	2022
25.02.08	아침동산(941-3)	3	14.52	500	33	2011
25.02.07	송인주택(123-16)	2	36.45	6,300		1993
25.02.07	명남더블레스101동102동	5	31.42	11,300		2017
25.02.05	송인주택A동(122-6)	3	39.765	6,000		1987
25.02.05	트루아종타운하우스101동-103동	1	63.11	1,000	80	2021
25.02.05	폴라리스Ⅱ	3	28.52	500	53	2013
25.02.02	락플러스104동105동106동	2	50.12	17,000		2018
25.01.31	(329-67)	4	14.86	500	37	2012
25.01.22	코어캑스	4	11.94	500	40	2013
25.01.20	동산연립다,라동	1	61.38	9,000		1984
25.01.20	동산연립다,라동	2	61.38	7,300	0	1984
25.01.19	장안빌리지101,102동	2	139.62	29,500		2001
25.01.18	교성2차(802-4)	4	51.12	4,500	0	1992
25.01.16	조은빌리지	3	19.13	1,000	35	2012
25.01.16	(329-67)	3	14.86	500	40	2012
25.01.14	라까사	5	71.52	1,500	80	2020
25.01.07	다솜빌리지1,2,3동	4	50.6	300	50	2015
25.01.06	대진연립A,B,C동(774-4)	3	53.19	7,000		1984

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년5월9일	소유권 황OO		소멸
2	2022년9월21일	근저당권 윤OO	180,000,000	소멸기준
3	2022년12월9일	약정/금지사항/환매특약		소멸
4	2024년5월17일	임차권설정 안OO	270,000,000	소멸
5	2025년5월19일	강제경매 주OOOO		소멸
6	2025년5월29일	압류 국		소멸
7	2025년6월23일	압류 파OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
안OO	전부	270,000,000	O
안OO	2022.05.09. 2022.03.16.		2022.05.10.~
최OO	201호		X
최OO	2025.03.04
비고 (매각물건 명세서)	안병욱:임차보증금반환채권은 신청채권자 주택도시보증공사에 승계됨(2025.07.15. 권리신고및배당요구서 제출).

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
안병욱:임차보증금반환채권은 신청채권자 주택도시보증공사에 승계됨(2025.07.15. 권리신고및배당요구서 제출).

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 323일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 323일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트구조

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.09.21.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 안병욱)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기 하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.06.04.자 인수조건변경확약서를 제출함. 2. 등기사응전부증명서상 제2층으로 표기되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 층별사항으로 1,2층으로 등재되어 있으며 건축 물현항도 및 현장 목측시 복층으로 추정.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	197,529,167원 98,765,912원	52% 2.3회
6개월	34건	207,873,529원 104,350,836원	53% 2.4회
12개월	45건	207,260,000원 111,557,329원	56% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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