감정가	165,000,000 원
최저가	(70%) 115,500,000 원
보증금	(10%) 11,550,000 원
청구액	139,332,023 원

경기도 김포시 통진읍 서암리 781-5 로얄퀸즈103동 1층102호

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사건번호	2025타경33650
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.07(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	82.70㎡(25.02 평)
건물면적	57.93㎡(17.52 평)
채무/소유자	문OO / 문OO
채권자	한OOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 33650

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-29	경매접수
~1일	2025-05-30	경매개시결정
~88일	2025-08-25	배당요구종기일
~280일	2026-03-05	100%	165,000,000	유찰
~313일	2026-04-07	70%	115,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	서암리 781-5	1654분의 82.7	82.7 ㎡ (25.02평)
건물	서암리 781-5	1층102호 철근콘크리트구조	57.93 ㎡ (17.52평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 통진초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 건축물사용승인일자는 2018.12.07.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 102호로서 외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 마감 등 4)이용상태 본건은 단지형다세대주택으로 이용하고 있음. 5)설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 2필 일단의 자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약12미터 내외의 도로에 접하여 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 781-5번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역((모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구) <하수도법>임. 782-4번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역((모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 김포시 통진읍 서암리 781-5번지

대지면적

연면적

658.9㎡
(199.67평)

건축면적

164.65㎡
(49.89평)

용적률산정
연면적

527.12㎡
(159.73평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.05.03

사용승인일자

2018.12.07

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 김포시 통진읍

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.03.30	도담캐슬102동	4	31.19	12,000		2021
26.03.28	지음채104동	2	51.03	10,000	0	2018
26.03.24	더존하우스B동	2	35.9	9,100	0	2019
26.03.24	더존하우스B동	2	35.9	9,100	0	2019
26.03.24	유호팰리스101,102동	2	50.24	2,000	55	2018
26.03.24	삼성타운하우스2차201동	4	57.88	14,000	0	2017
26.03.19	유호팰리스201,202동	3	46.83	11,500		2018
26.03.17	삼정빌라A,B동	4	60.6	1,000	45	1998
26.03.17	해오름타운111동	4	40.61	9,000		2015
26.03.17	은하빌라B동	1	100.85	1,000	70	1991
26.03.17	서암다세대(라동)	3	54.78	500	45	1987
26.03.08	늘품써밋	4	56.36	39,100		2023
26.03.06	통진빌라사동	2	54.76	1,000	40	1986
26.03.05	리치앤리치101,102,103동	3	56.26	14,400	0	2018
26.03.04	우정빌라A,B동	2	54.66	1,000	45	1997
26.03.04	중앙빌라(아,자)	4	45.36	500	50	1991
26.03.03	뉴서울A,B동	2	49.52	300	40	1981
26.02.26	한양빌라C동	3	54.37	6,900		1987
26.02.26	청우빌라C동	4	58.98	1,000	50	1997
26.02.26	청우빌라C동	4	58.98	1,000	50	1997
26.02.24	통진맨션1동	3	59.36	1,000	45	2000
26.02.22	(111-21)	2	15.19	3,500	0	2013
26.02.22	연신뉴아트빌라가동	1	54.91	6,000	0	1990
26.02.21	통진빌라나동	1	54.76	500	50	1986
26.02.14	서암다세대(나동)	3	54.78	500	40	1989
26.02.14	도담캐슬1동	3	55.82	2,000	60	2019
26.02.08	유호팰리스201,202동	5	52	12,000		2018
26.02.05	통진맨션3동	2	52.29	6,000		2000
26.02.05	블루밍타운	3	45.29	2,000	80	2022
26.02.04	온누리씨티101동102동	2	67.72	4,000	60	2017
26.02.04	퀸즈파크A동	3	52.97	12,000		2017
26.02.03	서암다세대(가동)	1	54.78	500	45	1987
26.01.31	지음채103동	3	50.25	13,000		2018
26.01.30	삼성캐슬103동104동	4	54	32,500		2024
26.01.29	서암다세대(다동)	1	54.78	500	40	1987
26.01.27	더존하우스B동	4	33.42	8,500	0	2019
26.01.27	더존하우스B동	4	32.79	8,400	0	2019
26.01.27	위너빌	4	57.86	37,000		2024
26.01.26	태일포로미101동-111동	2	106.79	18,000		2006
26.01.26	세인트빌3동	1	59.95	16,000		2019
26.01.21	한아름타운102동,103동	3	46.7795	10,900	10	2017
26.01.21	한아름타운102동,103동	3	46.7795	10,900	10	2017
26.01.19	뉴서울A,B동	2	49.52	300	38	1981
26.01.13	현대타운가,나동	2	79.29	1,000	55	1991
26.01.12	세진맨션3차B동	3	72.85	1,500	60	2003
26.01.08	엣지빌라트1동2동	3	54.23	100	65	2018
26.01.08	삼육맨숀G동,H동	1	76.5	7,000	0	2001
26.01.08	삼육맨숀G동,H동	1	76.5	7,000	0	2001
26.01.08	리치앤리치101,102,103동	3	56.26	15,000		2018
26.01.07	스위트홈102동	3	48.46	1,000	65	2014
25.12.27	스위트홈102동	3	48.46	9,200		2014
25.12.25	한양빌라C동	3	54.37	6,600		1987
25.12.22	늘품채2차105동106동	2	62.27	21,000		2022
25.12.21	수참빌라	4	75.93	500	40	1998
25.12.20	해오름타운110동	2	48.75	13,300		2015
25.12.19	해오름타운111동	1	54.08	13,500		2015
25.12.19	해오름타운111동	1	54.08	13,500		2015
25.12.17	온누리씨티101동102동	2	67.72	13,600		2017
25.12.15	하임빌리지1차1,2동	3	45.72	18,900		2019
25.12.13	지음채105동	3	51.11	18,000		2018
25.12.12	기룡빌라	1	76.4	9,000		1994
25.12.11	송죽빌라	1	78.96	8,000		1985
25.12.09	한마음빌리지(A,B)	1	57.67	2,000	40	2001
25.12.08	제리안2차(203동204동)	-1	55.22	1,000	65	2022
25.12.06	리치앤리치101,102,103동	2	56.26	15,600		2018
25.12.03	위너빌	1	58.06	0	45	2024
25.12.03	세진맨션D동	5	36.2	500	40	2004
25.12.02	삼성타운하우스101동,102동	2	38.14	14,000		2016
25.12.01	더죤하우스A동	3	35.92	9,100	0	2019
25.11.28	더존하우스B동	3	32.79	8,400	0	2019
25.11.28	해오름타운104	3	54.66	2,000	65	2014
25.11.27	통진맨션6동	3	116.41	500	40	2000
25.11.22	삼육맨숀C,D동	1	76.5	12,900		2001
25.11.20	현대파크빌(다동)	1	34.35	1,000	50	2011
25.11.17	통진맨션5동	1	59.36	500	45	2022
25.11.17	인원빌라1,2동	1	50.88	8,000		1993
25.11.13	이화빌라A,B동	2	84.4	6,950	0	1994
25.11.11	(708-0000)	3	42.205	500	50	2023
25.11.10	한양빌라B동	2	58.18	500	45	1987
25.11.09	금산빌라가동,나동	3	55.6	1,000	50	1997
25.11.06	늘품채1,2동	1	51.62	1,000	60	2020
25.11.02	통진빌라다동	2	54.76	500	50	1986
25.11.01	한양빌라C동	2	54.37	1,000	35	1987
25.10.30	청우빌라C동	4	58.98	4,500		1997
25.10.29	지음채103동	2	42.73	1,000	55	2018
25.10.27	통진맨션8동	1	27.6	300	30	2000
25.10.24	기룡빌라	2	76.29	500	65	1994
25.10.23	스위트홈102동	1	48.46	10,950		2014
25.10.21	금이타운2차(3동4동)	4	56.7	2,500	42	1997
25.10.20	온누리씨티101동102동	3	67.72	12,000	0	2017
25.10.17	한양빌라C동	1	47.32	500	45	1987
25.10.17	서암빌라(416-9)	2	48.99	4,000	0	1993
25.10.16	도담캐슬105동	3	40.035	1,000	60	2022
25.10.15	삼성타운하우스103동,104동	2	59.58	14,400		2016
25.10.14	통진맨션7동	2	59.36	1,000	45	2000
25.10.12	금이타운2차	1	57.33	500	50	1996
25.10.12	금이타운2차	1	57.33	500	50	1996
25.10.03	우성빌라상원빌라1,2동	1	81.46	8,800		1993
25.10.01	통진맨션2동	3	59.36	6,900		2000
25.10.01	루체스토리105동	5	69.88	2,500	70	2019
25.09.30	통진연립A동B동	2	54.36	2,000	50	1984
25.09.29	하임빌리지2차	2	45.91	1,000	70	2018
25.09.28	온누리씨티101동102동	3	67.72	12,000	0	2017
25.09.23	온누리씨티101동102동	3	67.72	12,700		2017
25.09.23	한양빌라C동	2	54.37	500	40	1987
25.09.18	인원빌라1,2동	1	50.07	500	50	1993
25.09.13	(111-21)	2	15.19	300	36	2013
25.09.13	(111-21)	2	15.19	300	36	2013
25.09.13	중앙빌라(아,자)	4	45.36	500	40	1991
25.09.12	그린빌2차102동	2	49.69	10,500		2016
25.09.10	(411-4)	1	52.34	12,500		2015
25.09.06	엠카운티102동	-1	55.12	1,000	65	2024
25.09.03	블루하임107동과108동	3	66.41	12,800		2019
25.09.02	미림빌라1동	2	37.11	300	45	2000
25.09.01	휴먼빌리지101,102,103동	1	54.9	11,000		2015
25.08.30	더존하우스B동	3	33.42	8,500	0	2019
25.08.25	블루하임102동	4	68.1	5,000	20	2019
25.08.21	늘품채1,2동	1	55.07	2,000	70	2020
25.08.20	중앙빌라(바,사)	3	54.99	8,300		1991
25.08.18	태일포로미101동-111동	1	83.76	12,000	0	2006
25.08.16	하임빌리지2차	2	45.91	6,000	20	2018
25.08.13	(708-0000)	1	38.575	1,000	45	2023
25.08.13	중앙빌라(아,자)	2	45.36	1,000	45	1991
25.08.13	로얄퀸즈103동104동	1	57.93	15,300		2018
25.08.13	기룡빌라	1	76.4	9,500		1994
25.08.13	로얄퀸즈103동104동	1	57.93	15,300		2018
25.08.12	기룡빌라	4	76.29	1,000	45	1994
25.08.08	미림빌라2동	3	37.11	300	35	2000
25.08.06	삼성타운밸리103동	4	57.6	1,000	60	2009
25.08.06	온누리씨티101동102동	2	67.72	14,400		2017
25.08.06	로얄퀸즈304동305동	-1	58.17	10,500		2020
25.08.05	로얄퀸즈304동305동	1	58.17	2,000	65	2020
25.07.30	휘담빌라101,102동	1	75.1225	2,000	35	2000
25.07.30	더존하우스B동	2	35.9	9,100	0	2019
25.07.29	삼육맨숀I,J동	3	76.5	8,000	0	2001
25.07.26	세인트빌	2	54.48	10,000	0	2017
25.07.22	휴먼빌리지101,102,103동	3	49.01	11,000		2015
25.07.21	(111-21)	3	15.19	3,500	0	2013
25.07.18	통진맨션1동	1	59.36	7,500		2000
25.07.17	도담캐슬103동	3	40.035	600	60	2022
25.07.14	더존하우스B동	2	35.9	10,000		2019
25.07.12	무궁화빌라가,나동	2	61.84	1,000	40	1999
25.07.12	로얄퀸즈302동303동	1	58.17	17,800		2020
25.07.11	(708-0000)	2	38.905	1,000	50	2023
25.07.11	풀하우스101,102동	5	57.28	14,500		2018
25.07.10	휘담빌라101,102동	1	75.1225	5,000		2000
25.07.10	(111-21)	2	16.72	300	35	2013
25.07.10	한양빌라C동	3	47.32	500	50	1987
25.07.09	더죤하우스A동	3	35.92	9,100	0	2019
25.07.09	더존하우스B동	4	33.42	500	55	2019
25.07.08	태일포로미101동-111동	4	83.76	14,000	0	2006
25.07.08	통진맨션4동	1	52.29	7,000		2000
25.07.07	스위트홈105동	3	46.04	9,200		2014
25.07.04	(111-21)	3	15.19	300	35	2013
25.07.04	퀸즈파크A동	1	52.97	2,000	65	2017
25.07.02	스위트홈105동	2	46.04	11,400		2014
25.07.01	수참빌라	2	75.93	8,400		1998
25.06.30	하임빌리지2차	1	45.94	14,300		2018
25.06.28	이화빌라A,B동	2	84.4	6,950	0	1994
25.06.28	해오름타운108	4	54.61	14,500		2014
25.06.27	중앙빌라(아,자)	4	45.36	500	50	1991
25.06.25	태일포로미101동-111동	1	83.76	17,500		2006
25.06.25	(708-0000)	2	42.205	1,000	50	2023
25.06.24	세진맨션3차E동	2	33.76	1,000	45	2004
25.06.23	통진맨션2동	3	59.36	1,000	45	2000
25.06.21	한양빌라C동	3	47.32	7,200		1987
25.06.21	한양빌라B동	2	58.18	8,000		1987
25.06.18	통진맨션3동	2	52.29	500	45	2000
25.06.16	루미에르빌	4	41.87	1,000	70	2022
25.06.16	서암다세대(가동)	1	54.78	5,400		1987
25.06.14	(111-21)	4	15.19	3,500	0	2013
25.06.13	현대홈타운2차106동	4	56.835	938	24	2018
25.06.12	해오름타운102동	2	55.025	12,000	0	2014
25.06.11	한양빌라A동	2	58.18	500	55	1987
25.06.10	미림빌라4동	1	37.11	6,800		2000
25.06.10	한양빌라B동	1	58.18	500	40	1987
25.06.09	중앙빌라(바,사)	2	54.99	500	50	1991
25.06.07	송죽빌라	2	92.16	1,000	35	1985
25.06.06	서암다세대(라동)	1	54.78	500	35	1987
25.06.04	삼육맨숀C,D동	1	76.5	12,500		2001
25.06.04	서암다세대(나동)	2	54.78	5,300		1989
25.06.03	삼육맨숀G동,H동	2	76.5	1,000	60	2001
25.06.02	(111-21)	2	28.7	500	45	2013
25.06.01	한양빌라C동	1	47.32	500	45	1987
25.06.01	한양빌라C동	1	47.32	500	45	1987
25.05.31	현대파크빌(나동)	1	47.3	9,500		2011
25.05.30	늘품채2차101동102동	2	62.27	500	40	2022
25.05.29	더죤하우스A동	2	35.92	9,100	0	2019
25.05.29	루미에르빌	3	57.33	2,500	65	2022
25.05.29	루미에르빌	4	57.33	1,500	75	2022
25.05.27	삼육맨숀G동,H동	3	76.5	11,650		2001
25.05.26	한양빌라C동	2	47.32	7,000		1987
25.05.24	유호팰리스101,102동	5	50.7	3,000	45	2018
25.05.23	(111-21)	3	15.19	3,500	0	2013
25.05.22	더죤하우스A동	4	35.92	9,100	0	2019
25.05.22	더죤하우스A동	4	35.92	9,100	0	2019
25.05.20	대성빌라	1	73.59	1,000	50	1996
25.05.15	금이타운2차(3동4동)	2	56.7	8,000	0	1997
25.05.15	한마음빌리지(A,B)	1	57.67	8,000	0	2001
25.05.14	더죤하우스A동	4	35.92	10,000		2019
25.05.14	더죤하우스A동	3	35.92	10,000		2019
25.05.14	선우아트빌1,2동	5	47.16	500	45	2002
25.05.13	통진맨션6동	1	58.205	1,000	50	2000
25.05.11	태일포로미101동-111동	3	83.76	2,000	60	2006
25.05.09	중앙빌라(바,사)	2	54.99	8,200		1991
25.05.07	도담캐슬103동	2	40.035	600	60	2022
25.05.01	제리안101동-105동	6	54.09	1,000	70	2021
25.04.30	백석마을(신일해피)	4	84.841	2,000	70	2004
25.04.30	김포마송LH6단지	13	36.55	1,603	18	2022
25.04.30	마송휴먼시아매수리마을10단지	15	51.99	4,884	21	2010
25.04.29	마송휴먼시아매수리마을10단지	7	46.87	2,537	19	2010
25.04.29	김포마송LH6단지	12	46.79	5,417	25	2022
25.04.29	마송휴먼시아매수리마을10단지	15	51.53	3,300	22	2010
25.04.29	김포마송LH6단지	11	46.79	5,417	25	2022
25.04.28	김포마송엘에이치3단지	13	46.33	3,173	23	2021
25.04.28	김포마송LH6단지	6	46.79	5,417	25	2022
25.04.28	김포마송LH6단지	5	46.79	5,417	25	2022
25.04.28	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	17	59.9115	18,500	0	2023
25.04.28	마송휴먼시아매수리마을10단지	2	46.87	2,537	19	2010
25.04.28	마송휴먼시아매수리마을10단지	13	46.87	4,437	8	2010
25.04.28	김포마송엘에이치3단지	8	46.33	6,642	21	2021
25.04.28	마송휴먼시아매수리마을10단지	13	46.87	2,537	19	2010
25.04.28	김포마송엘에이치3단지	7	46.33	3,173	23	2021
25.04.28	김포마송LH6단지	15	46.79	5,417	25	2022
25.04.28	김포마송엘에이치3단지	12	46.33	5,473	10	2021
25.04.28	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	11	59.9747	5,000	80	2023
25.04.28	김포마송LH6단지	14	46.79	5,417	25	2022
25.04.26	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	13	59.9747	24,000	0	2023
25.04.26	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	17	84.6551	23,100	0	2023
25.04.26	e편한세상김포어반베뉴	17	53.9035	6,000	75	2022
25.04.26	마송휴먼시아매수리마을10단지	13	51.99	5,600	9	2010
25.04.26	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	17	84.6551	23,100	0	2023
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	11	29.82	395	14	2021
25.04.25	마송휴먼시아매수리마을10단지	5	36.86	1,689	13	2010
25.04.25	마송휴먼시아매수리마을10단지	13	51.99	3,300	22	2010
25.04.25	마송휴먼시아매수리마을10단지	11	46.87	2,537	19	2010
25.04.25	마송휴먼시아매수리마을10단지	10	46.87	2,537	19	2010
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	11	29.82	1,095	12	2021
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	13	29.82	1,095	12	2021
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	13	29.82	1,095	12	2021
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	13	29.82	395	14	2021
25.04.25	김포마송LH4단지아파트	12	43.21	2,656	20	2022
25.04.25	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	6	84.6551	26,000	0	2023
25.04.25	소망마을	10	36.2	1,586	9	2003
25.04.25	현대1	9	84.743	20,000	0	1997
25.04.25	서암주공	10	46.9	691	25	2009
25.04.25	서암주공	10	39.72	495	17	2009
25.04.25	서암주공	10	46.9	2,391	20	2009
25.04.24	김포마송엘에이치3단지	4	37.49	3,712	9	2021
25.04.24	서암주공	1	46.9	4,391	8	2009
25.04.24	도담캐슬1동	2	55.82	22,000		2019
25.04.23	김포마송LH6단지	11	21.88	1,541	7	2022
25.04.23	서암주공	9	46.9	691	25	2009
25.04.23	서암주공	8	46.9	691	25	2009
25.04.22	김포마송LH4단지아파트	8	43.21	4,656	9	2022
25.04.22	김포마송엘에이치5단지	16	44.71	4,123	19	2021
25.04.22	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	13	59.9747	18,500	0	2023
25.04.21	e편한세상김포로얄하임	1	84.9934	26,500	0	2021
25.04.21	김포마송엘에이치3단지	7	46.33	5,473	10	2021
25.04.21	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	9	75.3979	21,000	0	2023
25.04.21	서암주공	12	46.9	691	25	2009
25.04.20	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	3	59.9747	4,000	80	2023
25.04.19	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	12	59.9747	17,000	0	2023
25.04.18	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	2	59.9747	18,370	0	2023
25.04.18	e편한세상김포어반베뉴	11	53.9035	22,000	0	2022
25.04.18	e편한세상김포로얄하임	15	84.9865	28,000	0	2021
25.04.18	e편한세상김포로얄하임	15	84.9865	28,000	0	2021
25.04.18	서암주공	3	39.72	3,395	7	2009
25.04.18	해오름타운103동	4	53.76	13,500		2014
25.04.17	삼성타운하우스103동,104동	1	59.58	13,870		2016
25.04.16	현대1	12	59.968	2,000	65	1998
25.04.15	온누리씨티101동102동	-1	67.72	10,000		2017
25.04.14	김포마송엘에이치3단지	14	37.49	2,612	14	2021
25.04.14	소망마을	11	45.32	2,046	11	2003
25.04.14	서암주공	8	46.9	2,491	19	2009
25.04.11	태일포로미101동-111동	3	59.07	12,900		2006
25.04.11	김포마송엘에이치5단지	13	36.76	518	18	2021
25.04.11	서암주공	1	39.72	505	17	2009
25.04.11	제리안2차(201동202동)	-1	57.99	13,000		2021
25.04.10	태일포로미101동-111동	4	59.07	13,300		2006
25.04.10	김포마송LH6단지	6	46.79	6,211	8	2022
25.04.10	e편한세상김포로얄하임	7	84.9865	25,000	0	2021
25.04.10	서암주공	9	46.9	4,391	8	2009
25.04.09	하임빌리지1차1,2동	3	45.72	15,500		2019
25.04.09	서암주공	7	46.9	2,391	20	2009
25.04.08	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	7	59.9115	4,000	80	2023
25.04.08	마송휴먼시아매수리마을9단지	14	36.86	1,606	13	2010
25.04.08	서암주공	1	46.9	4,391	8	2009
25.04.08	서암주공	7	46.9	691	25	2009
25.04.08	서암주공	11	46.9	2,391	20	2009
25.04.07	서암주공	12	46.9	2,391	20	2009
25.04.07	서암주공	7	46.9	2,391	20	2009
25.04.06	태일포로미101동-111동	4	59.07	13,200		2006
25.04.05	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	12	84.9967	30,000	0	2023
25.04.05	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	11	84.9985	22,000	0	2023
25.04.05	화수싱그리아	10	59.6645	13,000	0	2004
25.04.04	마송휴먼시아매수리마을10단지	15	51.99	4,784	21	2010
25.04.04	김포마송엘에이치3단지	13	46.33	5,373	10	2021
25.04.04	김포마송LH4단지아파트	2	37.23	4,071	8	2022
25.04.04	김포마송디에트르퍼스티지	12	59.9115	25,000	0	2023
25.04.03	김포마송엘에이치5단지	14	36.76	657	24	2021
25.04.02	백석마을(신일해피)	14	84.841	18,000	0	2004
25.04.02	김포마송엘에이치3단지	11	46.33	3,173	23	2021
25.04.02	마송휴먼시아매수리마을9단지	14	36.86	2,722	7	2010
25.04.01	현대2	1	84.85	2,000	80	1999
25.04.01	현대2	1	84.85	2,000	80	1999
25.02.27	세인트빌1동2동	1	58.41	16,500		2019
25.02.26	해오름타운103동	2	53.76	2,000	60	2014
25.02.25	(111-21)	4	28.7	4,000	0	2013
25.02.25	로얄퀸즈103동104동	3	57.93	17,000		2018
25.02.24	세진맨션3차E동	5	27.6	3,300		2004
25.02.23	아너하임201,202동	2	69.37	19,300		2020
25.02.22	삼육맨숀I,J동	4	76.5	12,000		2001
25.02.21	세진맨션D동	2	36.2	4,500	0	2004
25.02.21	도담캐슬102동	4	31.19	500	50	2021
25.02.19	루미에르빌	2	37.32	1,000	63	2022
25.02.18	제리안101동-105동	3	54.09	1,000	80	2021
25.02.15	한양빌라C동	3	47.32	7,000		1987
25.02.14	송죽빌라	1	92.16	7,500		1985
25.02.13	한양빌라B동	3	58.18	500	50	1987
25.02.12	연신뉴아트빌라다동	2	54.9	500	45	1990
25.02.12	선우아트빌3동	2	25.53	300	30	2002
25.02.11	통진맨션6동	4	58.205	1,500	40	2000
25.02.11	전원빌라A,B동	3	66.68	1,000	45	1997
25.02.10	(708-2)	2	28.475	500	38	2023
25.02.10	로얄퀸즈304동305동	2	58.17	18,700		2020
25.02.08	이화빌라A,B동	1	80.1	9,000		1994
25.02.04	더죤하우스A동	3	40.96	9,900	0	2019
25.02.03	무궁화빌라가,나동	1	61.65	9,000		1999
25.02.01	한양빌라C동	1	47.32	3,500	0	1987
25.01.23	통진맨션2동	4	59.36	6,600		2000
25.01.19	제리안101동-105동	4	54.09	5,000	45	2021
25.01.15	늘품채1,2동	1	55.07	2,000	70	2020
25.01.09	전원빌라A,B동	3	66.68	6,300		1997
25.01.04	퀸즈파크C동	1	49.51	2,000	40	2017

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년2월14일	소유권 문OO		소멸
2	2020년2월14일	근저당권 한OOOO	176,400,000	소멸기준
3	2025년5월30일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-25)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
EOOOOOOOOOOOOOOOO			X
EOOOOOOOOOOOOOOOO	2024.03.22.
IOOOOOOOOOOOOOOO			X
IOOOOOOOOOOOOOOO	2024.03.22.
주OOOOOOOOO	전부	30,000,000 [월]700,000	X
주OOOOOOOOO	2024.03.22. 2025.07.17.	2025.8.22.	2024.03.20.~2026.03.20.
비고 (매각물건 명세서)	ESCOLANO EDUARDO JR : 임차인 주식회사 엔에스브로텍의 직원임. INGKING MARIO III : 임차인 주식회사 엔에스브로텍의 직원임.

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
ESCOLANO EDUARDO JR : 임차인 주식회사 엔에스브로텍의 직원임. INGKING MARIO III : 임차인 주식회사 엔에스브로텍의 직원임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 309일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 309일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조

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주의사항 (최선순위 설정일: 2020.02.14. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	276,484,000원 136,150,825원	55% 2.2회
6개월	63건	211,361,016원 114,164,467원	55% 2.2회
12개월	83건	207,912,578원 116,970,701원	58% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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