감정가	2,773,254,200 원
최저가	(70%) 1,941,278,000 원
보증금	(10%) 194,127,800 원
청구액	1,195,954,280 원

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경1213
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.05.19(화) 10:00 입찰 38일전
토지면적	2,741.00㎡(829.15 평)
건물면적	439.26㎡(132.88 평)
채무/소유자	유OOOOOOOOO / 임OO외 1명
채권자	주OOO OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 1213

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-24	경매접수
~7일	2025-05-01	경매개시결정
~97일	2025-07-30	배당요구종기일
~313일	2026-03-03	100%	2,773,254,200	변경
~348일	2026-04-07	100%	2,773,254,200	유찰
~390일	2026-05-19	70%	1,941,278,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	고성리 123-4	대	1320 ㎡ (399.30평)
	고성리 123-8	대	1016 ㎡ (307.34평)
	고성리 123-11	대	405 ㎡ (122.51평)
건물	고성리 123-4	1층 주택 철근콘크리트구조	79.67 ㎡ (24.10평)
	고성리 123-4	2층 주택 철근콘크리트구조	47.19 ㎡ (14.27평)
	고성리 123-4	1층 주택 철근콘크리트구조	90.83 ㎡ (27.48평)
	고성리 123-4	2층 주택 철근콘크리트구조	64.62 ㎡ (19.55평)
	고성리 123-4	1층 주택 철근콘크리트구조	90.83 ㎡ (27.48평)
	고성리 123-4	2층 주택 철근콘크리트구조	64.62 ㎡ (19.55평)
제시외 건물	고성리 123-4	보일러실	1.5 ㎡ (0.45평)	포함
1) 위치/계획관리지역/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 본건 기호(1,5,6) 3필지 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 기호(1~3) 3필지 일단의 토지는 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 제주자연석 마감 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 목재위 페인팅 마감 등, 바닥 : 대리석 타일 마감 및 강마루 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임. 기호(3) 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 건으로서, 외벽 : 대리석 타일 마감 및 파벽돌, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 목재위 페인팅 마감 등, 바닥 : 원목 마감 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임. 기호(4) 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 건으로서, 외벽 : 대리석 타일 마감 및 파벽돌, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 목재위 페인팅 마감 등, 바닥 : 원목 마감 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임. 2)이용상태 기호(2~4) 공히 단독주택으로 이용 중임. 3)설비내역 기본적인 위생, 급배수 설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함, 활잡목.조경수 포함 평가임 소재지 1.(고성리 123-4) 대지 (소재지 2.(고성남3길 15 제1동), 소재지 3.(고성남3길 15 제2동), 소재지 4.(고성남3길 15 제3동)제시 건물의 부지임) 소재지 2.(고성남3길 15 제1동) 위 지상 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 79.67㎡ 2층 47.19㎡ 등이 소재하며, 제시 건물 일부분에 비가림 시설되어 있음. 소재

건축물현황

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4번지

대지면적

연면적

155.45㎡
(47.11평)

건축면적

90.83㎡
(27.52평)

용적률산정
연면적

155.45㎡
(47.11평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.06.18

사용승인일자

2018.11.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 애월읍

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.03.31	30.39	100	50	2020
26.03.30	23.14	0	40
26.03.30	36	300	50
26.03.29	49.44	13,000	0	1991
26.03.27	73.75	700	100	1993
26.03.27	196.36	59,990		2017
26.03.27	54.25	500	83	2019
26.03.25	42.9	300	55
26.03.24	67.67	1,200	20	2014
26.03.24	102.74	1,300	125	2025
26.03.23	139.5	1,300	200	2017
26.03.23	30	300	61	2017
26.03.21	66.06	1,000	113	2015
26.03.20	29.75	70	70	2017
26.03.17	37.28	300	63	2020
26.03.16	58	300	75	2018
26.03.14	38.15	200	45	2017
26.03.14	115.65	34,000		2015
26.03.13	158.28	2,000	250	2017
26.03.13	49.55	300	50	2017
26.03.12	72	0	67	2019
26.03.12	36	300	50	2017
26.03.10	49.53	13,000		2022
26.03.09	35	100	54	2017
26.03.09	84.86	23,000	0	2018
26.03.07	60	0	112
26.03.06	110.46	2,000	150	2021
26.03.06	125.22	1,600	133	2013
26.03.06	50	300	61	2017
26.03.06	45.39	500	54	2018
26.03.05	78.06	500	58	1989
26.03.05	101.27	13,109	0	2026
26.03.05	33	300	42
26.03.04	166.18	2,000	192	2016
26.03.04	49.58	200	36
26.03.04	428.7	100,000		2005
26.03.04	499.96	125,000		2019
26.03.04	499.96	125,000		2019
26.03.04	88.34	1,000	83	2019
26.03.04	33	200	46	2016
26.03.04	51.62	200	50	2018
26.03.03	195.4	50,000		2018
26.03.03	153.91	32,000		1995
26.03.03	75.48	26,900		2015
26.03.03	166.21	2,000	125	2016
26.03.03	89.05	2,000	180	2017
26.03.01	25	50	33
26.02.27	58.47	1,000	92	2015
26.02.27	47.32	20,000		2022
26.02.27	171.64	3,000	125
26.02.27	30	200	58	2017
26.02.26	80.62	1,000	75	2019
26.02.26	46.37	200	46	2016
26.02.25	47.02	200	46	2015
26.02.25	39.44	200	40	2015
26.02.25	53.46	300	54	2018
26.02.25	84.97	20,000	0	2015
26.02.25	85.02	500	83	2019
26.02.25	77.91	1,000	50	2011
26.02.25	59	500	63	2018
26.02.24	74.38	9,000		1990
26.02.24	99.21	1,500	125	2003
26.02.24	96	15,000	0	2017
26.02.24	30	300	53	2017
26.02.24	74.94	500	83	2013
26.02.24	45	300	62	2017
26.02.23	99.81	32,500		1998
26.02.23	95	100	80	2014
26.02.23	84.23	1,000	108	2015
26.02.23	33	100	43	2017
26.02.23	36.93	300	60	2019
26.02.23	44.1	200	50	2016
26.02.23	54.84	300	67	2017
26.02.23	55.67	200	42	2013
26.02.22	131.66	1,000	125	1999
26.02.22	142.25	1,000	167	2017
26.02.22	140.56	2,000	167	2024
26.02.22	41	400	55	2017
26.02.21	80.57	12,000	0	2015
26.02.21	49.58	200	45	2015
26.02.21	35.34	300	65	2020
26.02.20	20	100	50	1998
26.02.20	72	38,500		2014
26.02.20	167.46	25,000		2000
26.02.19	48	500	83	2016
26.02.19	176.46	2,400	183	2018
26.02.19	84.2	500	83	2014
26.02.19	36.16	500	67	1990
26.02.17	66	400	50	2017
26.02.17	95.96	1,500	138	2019
26.02.14	70.74	5,000	42	2019
26.02.13	33	100	50	2003
26.02.13	89.62	2,000	167
26.02.13	84.03	500	100	2017
26.02.13	70.02	1,000	92	2024
26.02.12	128.16	37,000		2022
26.02.12	57.9	500	67	2017
26.02.12	150.05	1,000	125	2018
26.02.11	60	500	64	2003
26.02.11	128.88	1,500	150	2018
26.02.11	79.94	20,000	0	2000
26.02.11	30	200	45	2018
26.02.11	99.17	2,000	125	2018
26.02.11	50	500	80
26.02.11	160.76	3,000	275	2024
26.02.11	33	200	50
26.02.10	83.82	29,500		2017
26.02.10	95.23	1,000	83	2017
26.02.10	29.44	3,000	42
26.02.09	49.55	300	50	2022
26.02.09	37.5	100	46	2014
26.02.09	74.4	1,000	67	2017
26.02.09	62.25	100	46	1998
26.02.09	51.62	200	50	2018
26.02.08	66	1,000	83	2003
26.02.08	33.06	800	67
26.02.08	57.85	0	38
26.02.07	245.06	200	58	1989
26.02.07	46.19	300	67	2023
26.02.07	138.94	2,000	167	2024
26.02.07	82.43	1,500	125	2011
26.02.06	33	1,800	150
26.02.06	71.07	1,000	79	2020
26.02.06	29.04	300	58	2019
26.02.04	98.44	31,800		2016
26.02.04	98.44	31,800		2016
26.02.03	33	200	45	2017
26.02.03	33	200	48	2017
26.02.03	94.98	1,000	83	2023
26.02.03	58.36	850	71	2017
26.02.02	45	200	58	1994
26.02.02	33	100	54	2017
26.02.01	69.33	18,000	0	2024
26.01.31	47.39	500	42	1994
26.01.31	95.96	1,000	139	2019
26.01.31	151.8	30,000	0	2014
26.01.31	28	200	45	2016
26.01.30	39.65	6,200		1930
26.01.30	39.72	50	3
26.01.30	60	1,000	100	2017
26.01.29	49.95	200	75
26.01.29	77.75	8,000	0	2014
26.01.29	56.48	800	71	2019
26.01.28	65	1,000	67	2022
26.01.28	83.1	10,000	58	2024
26.01.28	53.1	500	67	2007
26.01.27	34.35	300	55	2019
26.01.26	99.11	2,000	233	2020
26.01.26	134.77	44,206		2013
26.01.26	70	300	90	2017
26.01.26	47.71	500	63	2022
26.01.26	33.06	11,000		1990
26.01.24	84.81	300	120	2017
26.01.24	133.34	43,014		2016
26.01.24	133.34	44,000		2016
26.01.23	99.7	16,380	0	2017
26.01.23	55.68	300	54	2014
26.01.22	46.28	31,000		2017
26.01.22	208.79	3,000	250	2017
26.01.22	208.79	3,000	250	2017
26.01.22	149.34	1,800	150	2018
26.01.21	84.7	500	67	1993
26.01.21	198.15	3,000	180	2017
26.01.21	115.53	16,000	0	2000
26.01.21	96.33	32,000		2016
26.01.21	70.48	500	83	2018
26.01.20	22.2	300	40	1993
26.01.20	32.78	0	54	2017
26.01.20	32.78	0	54	2017
26.01.20	33	100	48	2016
26.01.20	40	200	58	2017
26.01.20	106.82	32,000		2017
26.01.20	106.68	1,000	125	2017
26.01.20	106.68	1,000	125	2017
26.01.20	171	23,000	0	2018
26.01.19	62.8	1,000	67
26.01.19	96.88	28,500		2003
26.01.19	96.88	28,500		2003
26.01.18	208.79	3,000	250	2017
26.01.16	88.9	1,000	83
26.01.16	130.69	1,000	142	2014
26.01.16	64.95	500	67	2017
26.01.15	56.94	300	71	2019
26.01.15	107.1	1,000	150	2022
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26.01.14	70	100	58	2004
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26.01.05	127.9	40,000		2020
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26.01.02	50	300	65	2020
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25.12.30	33	300	55	2016
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25.12.13	161.67	50,000		2018
25.12.13	161.67	50,000		2018
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25.12.12	195.47	35,000		2000
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25.12.09	123	2,000	258	2024
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25.12.08	61.08	1,000	108	1990
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25.12.08	45	300	62	2017
25.12.08	45	300	62	2017
25.12.06	99.7	1,000	192	2022
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25.12.01	83.53	1,200	100	2021
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25.11.30	49.38	500	75	2024
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25.11.20	108.74	1,000	133	2016
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25.11.18	46.28	100	42	1989
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25.11.16	84.23	1,000	108	2015
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25.11.14	43	300	55	2018
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25.11.10	82.5	27,000	0	2017
25.11.10	72.73	500	158
25.11.09	99.47	44,000		2021
25.11.09	111.56	2,000	167	2016
25.11.08	110.36	20,000	0	2019
25.11.08	82.59	1,000	92	2018
25.11.08	82.59	1,000	83	2018
25.11.08	130.56	43,700		2022
25.11.08	130.56	43,700		2022
25.11.08	30.97	300	60	2023
25.11.07	99.97	100	117	2017
25.11.07	39.6	200	50	2018
25.11.07	39.72	14,000		1990
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25.11.06	130.02	44,000		2023
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25.10.30	159.74	15,763		1983
25.10.29	84.83	38,000		2018
25.10.29	61.03	200	58	2001
25.10.29	56.88	300	85	2019
25.10.29	127.41	28,000	0	2017
25.10.29	58	500	79	2023
25.10.29	70.57	1,000	75	2017
25.10.28	83.52	23,500	0	2021
25.10.28	84.87	1,000	108	2017
25.10.25	84	20,000	0	2025
25.10.25	85.79	20,000	0	2025
25.10.25	54.37	500	71	2016
25.10.25	42	200	42	2017
25.10.24	195.45	30,000	0	2003
25.10.24	25.95	300	50	2009
25.10.24	54.37	700	63	2016
25.10.23	83.22	1,000	75	1996
25.10.23	66.12	2,500	133
25.10.22	141.4	1,000	125	1999
25.10.22	84.81	500	100	2017
25.10.22	54.5	300	65	2018
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25.10.21	98.55	2,000	183	2017
25.10.21	199.05	61,200		2015
25.10.21	82.6	100	50
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25.10.20	60	1,000	70	2003
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25.10.20	113.88	1,000	79	2017
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25.10.19	71.06	200	75
25.10.18	131.66	28,000		1999
25.10.18	99.11	500	208	2020
25.10.18	103.71	1,000	125	2018
25.10.18	57.83	1,000	83	2017
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25.10.16	53	300	50	2016
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25.10.16	75	1,000	92	2017
25.10.16	40	800	67
25.10.15	31.73	200	65	2003
25.10.15	126.83	1,000	142	2018
25.10.15	111.73	21,000		1992
25.10.15	96.94	19,000	0	2017
25.10.15	24.5	200	50	2020
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25.10.13	84	20,000	0	2015
25.10.11	53.8	300	67	1999
25.10.10	84.83	2,000	167	2018
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25.10.10	63.42	500	79	2021
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25.09.30	92.36	63,000		2020
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25.08.09	48.64	500	71	2024
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25.06.25	46.65	500	83	2023
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25.06.17	56.2	26,500		1973
25.06.17	98.7	500	50	2025
25.06.17	133	33,000	0	2024
25.06.15	33.05	200	55	2017
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25.06.14	112.13	1,000	125	2016
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25.06.13	40	300	70	2003
25.06.13	93.85	1,000	125	2020
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25.06.13	36.29	30,000	0	2023
25.06.12	99.18	1,000	96	1996
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25.06.11	146.72	1,000	150	2018
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25.06.11	117.67	41,000		2022
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25.05.08	35	100	42	2004
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25.02.16	97.5	25,000		1981
25.02.16	97.5	25,000		1988
25.02.16	99.96	1,000	108	2017
25.02.16	111.56	4,000	125	2016
25.02.16	111.56	4,000	125	2016
25.02.16	132.24	1,000	108	2021
25.02.15	153.1	1,000	150	2016
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25.02.15	89.05	2,000	166
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25.02.01	32.78	100	54	2017
25.02.01	244.23	2,000	330	2014
25.02.01	94.02	0	100	2018
25.02.01	52	300	63	2016
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25.01.31	78.76	500	108	2016
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25.01.24	50	500	75	2022
25.01.23	50	500	67	2018
25.01.22	170.65	3,000	208	2017
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25.01.22	160.06	25,000		2017
25.01.22	33.06	300	50	2018
25.01.22	54.39	300	58	2018
25.01.22	41.07	800	67	2024
25.01.22	99.86	3,000	175	2017
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25.01.21	91.97	34,880		2014
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25.01.21	90.92	33,000		2016
25.01.21	90.92	32,800		2016
25.01.21	58.36	900	75	2017
25.01.21	57	300	60	2016
25.01.21	70.02	1,000	88	2024
25.01.20	59.5	200	63	2003
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25.01.20	54.18	300	70	2018
25.01.20	117.28	2,000	158	2010
25.01.20	59	500	67	2016
25.01.19	93.71	8,000	0	2021
25.01.19	143.97	2,000	208	2019
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25.01.16	72.48	1,000	83	2011
25.01.15	168.94	25,000	0	2001
25.01.15	61.5	500	63	2003
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25.01.15	58	500	71	2018
25.01.14	128.88	2,000	167	2018
25.01.13	70.14	500	58	2015
25.01.12	99.94	40,000		2018
25.01.11	99.82	8,000	0	2021
25.01.11	99.82	8,000	0	2021
25.01.10	33	100	43	2015
25.01.10	54.37	500	66	2016
25.01.10	45.66	300	54	2016
25.01.09	106.22	1,500	125	2023
25.01.09	43.5	500	83	2022
25.01.09	190.4	1,000	292	2012
25.01.08	208.98	44,300		1985
25.01.08	97.98	30,000	0	2019
25.01.08	99.07	40,000		2018
25.01.07	220.99	2,500	208	2016
25.01.06	58.48	12,000	0	2015
25.01.06	99.17	2,000	167	2018
25.01.04	213.44	45,900		2014
25.01.03	46.09	100	38	1992
25.01.02	99.08	3,000	50	2016
25.01.02	71.02	12,600	0	2017
25.01.02	71.02	12,600	0	2017
25.01.02	71.02	12,600	0	2017
25.01.02	50.93	800	67	2024
25.01.02	115.31	1,400	117	2024
25.01.01	145.21	2,000	138	2017
25.01.01	79.44	1,000	83
25.01.01	78.04	3,000	70	2015

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년2월26일	소유권 유OOOO		소멸
2	2016년4월21일	근저당권 (OOOO	455,000,000	소멸기준
3	2019년1월31일	근저당권 (OOOO	960,000,000	소멸
4	2019년4월9일	가압류 간OO	270,000,000	소멸
5	2024년2월21일	전세권 김OO	30,000,000	소멸
6	2025년3월25일	압류 국		소멸
7	2025년5월1일	임의경매 (OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년1월31일	소유권 유OOOO		소멸
2	2019년1월31일	근저당권 (OOOO	455,000,000	소멸기준
3	2019년1월31일	근저당권 (OOOO	960,000,000	소멸
4	2020년9월25일	가압류 간OO	270,000,000	소멸
5	2021년11월23일	전세권 최OO	100,000,000	소멸
6	2025년1월16일	압류 국		소멸
7	2025년5월1일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-30)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	목록4.전부	30,000,000원 [월]년세8,000,000원	X
김OO	2024.12.10. 2024.12.11.	2025.5.13.	2024.12.10.~2026.12.9.
김OO	목록3.전부	30,000,000원 [월]월세1,250,000원	X
김OO	2024.2.23. 2024.2.23.	2025.7.25.	2024.2.21.~2025.2.20.
김OO	목록3.전부	30,000,000원 [월]월세900,000원	X
김OO	2025.2.20. 2025.2.20.	2025.5.13.	2025.1.20.~2026.1.19.
이O	목록3.전부		X
이O	2020.06.29.
최OO	목록2.전부	100,000,000원 [월]년세10,000,000원	X
최OO	2021.12.3. 2025.5.21.	2025.7.18.	2021.11.24.~2025.11.24.
비고 (매각물건 명세서)	김해중:전세권자로서 전세권설정등기일은 2024.2.21.임 이선:임대차관계 불분명 최일복:전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.23.임 최일복:부동산계약서상 임대차기간은 2021.11.22.까지 인도, 인도 후 2023.1.21.까지임

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김해중:전세권자로서 전세권설정등기일은 2024.2.21.임 이선:임대차관계 불분명 최일복:전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.23.임 최일복:부동산계약서상 임대차기간은 2021.11.22.까지 인도, 인도 후 2023.1.21.까지임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 345일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 345일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/슬래브지붕

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 목록1.5.6. 2016.4.21. 근 저당권, 목록2.3.4. 설정 2019.1.31. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2026.02.26 채무자겸소유자 유OOOOOOOOO 매각물건명세서 작성에 관한 이의신청서 제출
2026.02.26 채무자겸소유자 유OOOOOOOOO 재감정평가명령 신청서 제출

- 일괄매각. 제시외 건물 포함, 활잡목.조경수 포함 평가임 - 목록1.5.6.에 대하여 단독주택 건축신고(2015-애월읍-신축신고-18, 대지면적 2,741㎡)를 득하였고 단독주택 3개동을 준공 및 사용승인을 득하였으나, 2019.3.19. 증축신고(2019-애월읍-증축신고-28, 연면적 1,215.01㎡건) 후 현재 착공 여부 알수 없으며 해당관서에 관련내용 확인 바람 - 목록1.5.6. 일단의 토지임 - 목록5. 지상 소재 이동식 컨테이너 2동 매각 제외 - 목록2.3. 공부상 표시 "123-4 제1동, 123-4 제2동"이나 현장표시 "동 표시 없음"임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	28건	949,474,181원 413,309,038원	103% 2.8회
6개월	70건	931,587,462원 409,007,790원	71% 2.7회
12개월	207건	744,899,628원 352,816,330원	55% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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