감정가	14,619,000 원
최저가	(100%) 14,619,000 원
보증금	(10%) 1,461,900 원
청구액	10,405,479 원

전북특별자치도 고창군 부안면 수동리 522

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경30421
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.02.23(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적	443.00㎡(134.01 평)
건물면적
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 30421

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-05	경매접수
~4일	2025-09-09	경매개시결정
~96일	2025-12-10	배당요구종기일
~171일	2026-02-23	100%	14,619,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	수동리 522	대	443 ㎡ (134.01평)
1) 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 일련번호(1)은 전북특별자치도 고창군 부안면 수동리 소재 "수동리 팽나무" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 경지정리된 전, 답, 단독주택 등이 주를 이루는 지방도주변 농경지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 2)교통상황 일련번호(1)까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리형의 평지로 주거나지 및 '도로'로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호(1) 동측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-09-25)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 일련번호(1) 일부는 현황 '도로'임. 닫기
참고 사항	1. 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(무궁화나무, 이대 등)이 소재하나 매각에서 제외 2. 지상 일부에 소유자 미상의 물건들이 적치되어 있음 3. 공부상 지목은 '대'이나 현황 일부 '도로'임 부동산표시 제1호 : 현,일부 도로 및 일시적 전(일부 경사면)으로 일부지상에 대나무가 자라나 있으며 고철이 야적되어 있음.

국토부실거래가 전북특별자치도 고창군 부안면 수동리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
26.01.26	답	농림	8m미만	1229.3	1,870
26.01.09	답	농림	8m미만	1457.7	2,200
25.12.17	답	농림	8m미만	3289.9	7,363
25.12.03	답	계획관리	8m미만	321	200
25.11.07	전	계획관리	8m미만	65	100
25.10.14	전	생산관리	8m미만	1722	2,600
25.05.19	전	생산관리	8m미만	5233	10,290
25.05.19	전	생산관리	-	1650	3,240
25.05.19	전	생산관리	8m미만	1031	2,020
25.05.19	전	생산관리	-	374	730
25.05.19	전	생산관리	-	1094	2,150
25.05.19	전	생산관리	8m미만	1623	3,190
25.05.19	전	생산관리	8m미만	1785	3,510
25.05.19	전	생산관리	8m미만	2122	4,170
25.04.28	답	농림	8m미만	10291.6	27,000
25.04.18	임야	생산관리	8m미만	2370	3,400
25.04.16	전	생산관리	-	1114	1,000
25.04.07	전	생산관리	-	60	126
25.04.04	임야	생산관리	8m미만	687	1,000
25.03.17	답	농림	8m미만	2617.6	5,542
25.03.05	답	농림	8m미만	1801.5	4,632
25.03.05	답	농림	8m미만	1168.6	3,004
25.03.05	답	농림	8m미만	1168.6	3,004
25.03.05	답	농림	8m미만	1801.5	4,632
25.02.26	답	농림	8m미만	2519.8	5,840
25.02.26	답	농림	8m미만	4570.9	10,800
25.02.26	답	농림	8m미만	2400.7	5,500
25.02.26	답	농림	8m미만	1505.1	3,480
25.02.26	답	농림	8m미만	2708.4	6,280
25.02.26	답	농림	8m미만	3871.7	8,900
25.02.26	답	농림	8m미만	3109.3	7,200
25.02.05	대	계획관리	8m미만	559	1,300
25.01.15	답	생산관리	8m미만	2378	3,350
25.01.13	전	생산관리	-	160	200
25.01.13	전	생산관리	8m미만	902	2,000
25.01.13	전	생산관리	-	921	2,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년1월2일	소유권 신OO		소멸
2	2024년9월26일	근저당권 김OO	13,000,000	소멸기준
3	2024년10월10일	지상권 김OO		소멸
4	2025년9월9일	임의경매 김OO		소멸
5	2025년12월9일	가압류 교OOOO	7,228,495	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-10)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.

※ 물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.9.26.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(무궁화나무, 이대 등)이 소재하나 매각에서 제외 2. 지상 일부에 소유자 미상의 물건들이 적치되어 있음 3. 공부상 지목은 '대'이나 현황 일부 '도로'임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 고창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)561-2024, 전북 고창군 고창읍 교촌 5길 6 (교촌리 359))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.