감정가	117,651,000 원
최저가	(80%) 94,121,000 원
보증금	(10%) 9,412,100 원
청구액	350,000,000 원

충청북도 영동군 황간면 회포리 252-2

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사건번호	2024타경1042 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.17(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	1,011.00㎡(305.83 평)
건물면적	412.10㎡(124.66 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 농OOOOO OOOO OO
채권자	케OOOOOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 1042

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-12	경매접수
~27일	2025-01-08	경매개시결정
~446일		배당요구종기일
~425일	2026-02-10	100%	117,651,000	유찰
~460일	2026-03-17	80%	94,121,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	회포리 252-2	창고용지	1011 ㎡ (305.83평)
건물	회포리 252	단층 창고시설 경량철골구조	142.35 ㎡ (43.06평)
	회포리 252	단층 창고시설 경량철골구조	142.35 ㎡ (43.06평)
	회포리 252	단층 창고시설 경량철골구조	127.4 ㎡ (38.54평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	일괄매각. 태양광제외(타인소유) 등기사항증명서와 달리 현황 및 일반건축물대장상 소재가 상이함. 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인인 있음. 배당에서 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함 붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

충청북도 영동군 황간면 회포리 252번지

대지면적

연면적

142.35㎡
(43.14평)

건축면적

142.35㎡
(43.14평)

용적률산정
연면적

142.35㎡
(43.14평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

창고시설

구조

경량철골구조

착공일자

2019.10.26

사용승인일자

2021.04.22

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년7월21일	소유권 농OOOO		소멸
2	2021년8월10일	근저당권 (OOOO	350,000,000	소멸기준
3	2022년1월17일	가압류 심OO	33,000,000	소멸
4	2022년12월7일	가압류 강OO	48,489,700	소멸
5	2023년5월16일	가압류 백OO	155,148,760	소멸
6	2025년1월8일	임의경매 케OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 419일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 419일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 태양광제외(타인소유) 등기사항증명서와 달리 현황 및 일반건축물대장상 소재가 상이함. 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 영동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)743-5676, 충북 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.