감정가	2,673,628,370 원
최저가	(70%) 1,871,540,000 원
보증금	(10%) 187,154,000 원
청구액	1,224,000,000 원

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 376-33

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사건번호	2025타경1821
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.16(월) 10:00 입찰 20일전
토지면적	826.00㎡(249.87 평)
건물면적	1,817.43㎡(549.77 평)
채무/소유자	의OOOOOOOOO / 의OOOOOOOOO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 1821

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-01	경매접수
~3일	2025-08-04	경매개시결정
~95일	2025-11-04	배당요구종기일
~192일	2026-02-09	100%	2,673,628,370	유찰
~227일	2026-03-16	70%	1,871,540,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	희망리 376-33	대	826 ㎡ (249.87평)
건물	희망리 376-33	1층 의료시설 일반철골구조	427.35 ㎡ (129.27평)
	희망리 376-33	2층 의료시설 일반철골구조	478.74 ㎡ (144.82평)
	희망리 376-33	3층 의료시설 일반철골구조	478.74 ㎡ (144.82평)
	희망리 376-33	4층 의료시설 일반철골구조	384.34 ㎡ (116.26평)
	희망리 376-33	5층 의료시 설 일반철골구조	48.26 ㎡ (14.60평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 소재 " 홍천희망리당간지주 " 북측인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. 2)교통상황 본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 버스정류장과의 거리, 간선도로와의 거리등에 비추어 제반 교통사정은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리, 평지, 상업기타(의료시설)건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(희망리당간지주(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 구조:일반철골구조 평스라브지붕 5층 외벽:석재 및 드라이비트마감등 내벽:내부인테리어 마감 등 창호:샷시창호등 2)이용상태 상업기타(아름다운병원)로 이용중임. 3)설비내역 위생급배수설비, 전기보일러, 시스템냉난방설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	-일괄매각 -목록2 일반건축물대장상 '인근부설주차장설치(신장대리 62-19번지)-옥외자주식:3대'가 기재되어 있는 바 주차장 확보의 적법성등에 대하여 관할 행정기관의 확인을 요하는 바 별도 확인 요망 1.제시부동산 목록1번 -

건축물현황

소재지

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 376-33번지

대지면적

826㎡
(250.3평)

연면적

1817.43㎡
(550.74평)

건축면적

487.38㎡
(147.69평)

용적률산정
연면적

1817.43㎡
(550.74평)

건폐율

59%

용적률

220.03%

지상층수

5층

지하층수

주용도

의료시설

구조

일반철골구조

착공일자

2004.12.01

사용승인일자

2005.06.08

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년10월21일	소유권 의OOOO		소멸
2	2008년4월21일	근저당권 (OOOO	1,170,000,000	소멸기준
3	2019년12월30일	근저당권 (OOOO	54,000,000	소멸
4	2025년7월4일	가압류 신OOOO	261,000,000	소멸
5	2025년8월4일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2025년9월16일	압류 홍OO		소멸
7	2025년10월1일	가압류 윤OO	86,303,062	소멸
8	2025년10월16일	가압류 윤OO	404,000,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년10월21일	소유권 의OOOO		소멸
2	2008년4월21일	근저당권 (OOOO	1,170,000,000	소멸기준
3	2019년12월30일	근저당권 (OOOO	54,000,000	소멸
4	2023년2월23일	약정/금지사항/환매특약		소멸
5	2025년7월4일	가압류 신OOOO	261,000,000	소멸
6	2025년8월4일	임의경매 (OOOO		소멸
7	2025년10월1일	가압류 윤OO	86,303,062	소멸
8	2025년10월14일	압류 홍OO		소멸
9	2025년10월16일	가압류 윤OO	404,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/평스라브지붕/스라브지붕

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주의사항 (최선순위 설정일: 2008.04.21.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.08.21 감정인 (주)OOOOOO OO 감정평가서 제출기한 연장 및 집행관 원주 요청기일연기신청 제출

-일괄매각 -목록2 일반건축물대장상 '인근부설주차장설치(신장대리 62-19번지)-옥외자주식:3대'가 기재되어 있는 바 주차장 확보의 적법 성등에 대하여 관할 행정기관의 확인을 요하는 바 별도 확인 요망

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	360,246,200원 181,900,000원	53% 2회
6개월	4건	1,015,537,913원 507,400,000원	48% 2.8회
12개월	7건	930,212,651원 477,085,713원	54% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.