감정가	146,000,000 원
최저가	(34%) 50,078,000 원
보증금	(10%) 5,007,800 원
청구액	120,000,000 원

인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 시동 5층 503호

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사건번호	2025타경510238
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.22(금) 10:00 입찰 16일전
토지면적	30.44㎡(9.21 평)
건물면적	41.02㎡(12.41 평)
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 510238

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-24	경매접수
~1일	2025-06-25	경매개시결정
~90일	2025-09-22	배당요구종기일
~225일	2026-02-04	100%	146,000,000	유찰
~268일	2026-03-19	70%	102,200,000	유찰
~300일	2026-04-20	49%	71,540,000	유찰
~332일	2026-05-22	34%	50,078,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동양동 614-5	834분의 30.4429	30.4429 ㎡ (9.21평)
건물	동양동 614-5	시동 5층 503호 철근콘크리트조	41.02 ㎡ (12.41평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 1 2)교통상황 1 3)건물의 구조 1 4)이용상태 1 5)설비내역 1 6)토지의 형상 및 이용상태 1 7)인접 도로상태등 1 8)토지이용계획 및 제한상태 1 9)공부와의 차이 1 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1 닫기
참고 사항	-본건은 건축물대장 현황도면상 접이식계단을 통해 이용 가능한 다락이 소재하는바, 거래관행을 고려하여 다락을 포함하여 감정평가함(감정평가서 참조) 본 건은 5층

건축물현황

소재지

인천광역시 계양구 동양동 614-5번지

대지면적

연면적

627.58㎡
(190.18평)

건축면적

202.34㎡
(61.32평)

용적률산정
연면적

627.58㎡
(190.18평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.08.16

사용승인일자

2011.11.24

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 계양구 동양동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.04.13	로하스빌	2	33.02	8,100	0	2009
26.04.09	엠스위트가동	2	58.41	13,100	0	2008
26.04.06	삼성그린맨션101동	4	28.89	7,000	0	2009
26.04.04	모드니에B동	2	54.06	12,400	0	2009
26.04.02	솔향기마을2단지	5	50.81	2,000	60	2010
26.04.01	펠리스타운105동	4	51	14,000		2010
26.04.01	힐타운	4	42.33	9,400	0	2011
26.03.28	삼성홈타운1차	4	41.6	14,400		2009
26.03.27	디자인빌B동	4	42.03	15,800		2015
26.03.24	기룡하이츠(가,나동)	5	44.85	9,020	0	2010
26.03.23	동양노불레스	5	41.825	8,990	0	2008
26.03.23	금강하이텔	5	66.4	14,175	0	2008
26.03.23	팰리스타운108동	2	28.55	1,000	60	2010
26.03.22	마이웨이빌	4	47.66	11,200	0	2010
26.03.21	솔향기마을1단지	2	50.8275	16,500		2010
26.03.19	기룡하이츠(가,나동)	5	50.4	9,500		2010
26.03.19	베스트빌(A,B동)	5	48.86	14,000		2011
26.03.17	드림파크빌B동	3	42.53	10,300	5	2010
26.03.16	썬펠리스	2	38.04	9,200	0	2010
26.03.16	신세계드림빌	5	30.13	6,100	0	2010
26.03.15	리첸시아	5	52.09	19,500		2012
26.03.12	디자인빌B동	3	45.33	16,300		2015
26.03.12	신세계드림빌(가,나동)	2	41.16	1,000	60	2009
26.03.11	대우스위트빌(가,나동)	4	56.66	12,200	0	2009
26.03.11	동양자이(101,102동)	3	45.6	12,000		2009
26.03.09	낙원아트빌	5	48.52	11,300	0	2008
26.03.09	기룡하이츠(가,나동)	3	44.9	10,200	0	2010
26.03.09	신세계드림빌(가,나동)	5	41.16	1,000	60	2009
26.03.07	이지하임빌	2	52.18	2,000	65	2014
26.03.07	래미안빌	2	59.74	13,600	0	2008
26.03.07	힐스훼밀리(101,102동)	4	52.43	10,200	8	2011
26.03.06	동양더?(102동)	3	37.455	500	67	2010
26.03.05	신세계드림빌	3	30.13	8,700		2010
26.03.05	다채움	2	36.495	13,600	0	2016
26.03.03	래미안빌1차	4	44.37	10,000	0	2008
26.03.02	꿈에그린	3	38.99	9,300	0	2009
26.02.27	Wehouse	5	39.06	2,000	75	2016
26.02.26	신한리버빌	5	47.49	1,000	75	2009
26.02.26	동양자이(101,102동)	4	45.6	15,000		2009
26.02.24	래미안빌	3	59.74	13,600	0	2008
26.02.20	성원하이빌1동	3	43.1	10,600	0	2010
26.02.13	삼성그린맨션102동	3	33.36	8,500	0	2009
26.02.13	꿈에그린	5	38.99	8,560	0	2009
26.02.13	션샤인빌	5	47.43	10,000	0	2009
26.02.11	혜성하이츠101동	4	42.87	2,000	50	2010
26.02.11	현대렉스힐202동	3	55.68	2,000	75	2009
26.02.11	퍼스트빌	2	42.98	10,080	5	2010
26.02.10	한마루빌1동	4	53.11	11,800	0	2010
26.02.08	혜성하이츠107동	5	54.88	3,000	40	2010
26.02.05	낙원아트빌	5	48.52	12,000	0	2008
26.02.04	힐스훼밀리(101,102동)	4	52.43	10,500		2011
26.02.04	솔향기마을1단지	5	50.8275	17,000		2010
26.02.03	아이티타운	2	58.33	16,000		2008
26.02.02	명품빌2차가나동	2	45.77	12,000		2009
26.02.01	승림하이츠B동	5	37.0125	8,800	0	2010
26.01.31	승림하우수	4	48.91	10,400	0	2008
26.01.31	이지베스트빌	2	41.28	2,000	65	2014
26.01.30	명품하우스(E,F동)	2	59.82	21,400		2009
26.01.30	황금아트빌A동	3	59.42	23,000		2008
26.01.30	중앙E클래스16차102동	4	35.37	13,600		2015
26.01.29	레스빌	5	49.98	10,200	0	2010
26.01.27	드림파크빌B동	4	42.53	9,900	0	2010
26.01.27	디오빌B동	3	35.55	500	60	2010
26.01.26	라비캐슬	5	36.9	10,000		2009
26.01.24	팰리스타운108동	4	39.69	1,000	60	2010
26.01.19	보아스빌	2	50.37	3,000	45	2013
26.01.17	로하스빌	4	49.58	16,500		2009
26.01.16	디오빌	4	30.14	1,000	50	2011
26.01.16	대우스위트빌(가,나동)	2	56.66	14,000		2009
26.01.15	래미안빌	5	59.18	4,000	55	2008
26.01.15	한솔스윗홈	3	37.52	3,000	50	2010
26.01.14	한옥마을	4	55.07	11,000	0	2009
26.01.14	현대렉스힐25동	4	55.71	2,000	60	2009
26.01.12	태영하이츠(가,나동)	3	56.58	13,500		2008
26.01.10	한터리치빌	4	37.2	9,500		2010
26.01.09	용환빌A.B동	2	52.94	15,600		2009
26.01.08	황금아트빌B동	3	51.39	11,990	0	2008
26.01.07	삼성홈타운1차	4	41.6	11,000		2009
26.01.07	삼성쉐르빌5차	3	37.25	2,000	55	2011
26.01.03	용환빌A.B동	3	52.94	2,000	80	2009
25.12.29	e-푸른빌(이-푸른빌)	4	54.47	12,100	0	2008
25.12.27	아크로빌	4	36.905	1,000	50	2009
25.12.27	미가애102동	3	47.03	13,300		2009
25.12.26	미가애101동	5	59.9	2,000	60	2009
25.12.22	드림파크빌A동	2	43.3	10,000	0	2010
25.12.20	영동리버빌(3,4동)	5	41.31	2,000	55	2009
25.12.20	세종리치빌2차	4	54.75	12,100	0	2008
25.12.20	신세계드림빌	2	45.24	9,230	0	2010
25.12.19	신한리버빌	4	47.85	10,180	0	2009
25.12.18	퍼스트빌	2	39.72	9,300	0	2010
25.12.18	월드e클래스	5	49.01	18,000		2009
25.12.15	스톤빌리지	4	44.32	13,980	0	2018
25.12.15	영동리버빌(1,2동)	2	41.47	11,350		2009
25.12.14	삼성그린맨션102동	4	36.84	9,070	0	2009
25.12.13	한뫼위너스빌102동	3	61.07	17,000		2008
25.12.12	신한리버빌	4	47.85	10,180	0	2009
25.12.12	미래아트빌C동	4	68.8	16,000		2008
25.12.11	휴먼랜드빌	5	51.7	10,790	0	2008
25.12.10	오리엔트빌	5	63.815	16,500	0	2009
25.12.07	혜성하이츠(105,106동)	3	43.61	10,400	0	2010
25.12.06	씨밀레3차	2	48.7	13,300		2009
25.12.06	아름채(103동,104동)	3	54.47	12,200	10	2008
25.12.06	씨밀레1동	4	52.18	11,700	0	2009
25.12.06	팰리스타운108동	4	39.69	9,100		2010
25.12.04	래미안빌	5	59.18	4,500	50	2008
25.12.04	래미안빌	5	59.18	4,500	50	2008
25.12.03	SH소담마을B동	4	52.19	1,000	55	2009
25.12.03	꿈에그린	2	40.42	9,700	0	2009
25.12.02	더스테이(619-3)A동	4	26.1	10,000		2016
25.12.01	팰리스타운108동	4	28.55	6,900	0	2010
25.12.01	래미안빌2차	2	44.37	12,200		2008
25.11.29	중앙E클래스21차	4	37.73	3,000	50	2017
25.11.29	리첸시아	4	46.32	10,300	0	2011
25.11.27	월드E-클래스	5	34.9	2,000	50	2012
25.11.27	월드E-클래스	5	34.9	2,000	50	2012
25.11.25	낙원아트빌	2	48.77	12,300		2011
25.11.21	혜성하이츠(103,104동)	2	38.87	2,000	50	2010
25.11.15	라온하우스(A,B동)	5	76.17	1,500	80	2009
25.11.12	이지하임빌	2	40.04	500	67	2014
25.11.11	썬펠리스	2	38.04	1,000	48	2010
25.11.10	승림하이츠	5	42.945	2,000	60	2008
25.11.10	마이웨이빌	4	47.66	13,200		2010
25.11.10	포인트하우스	3	45.71	14,000		2008
25.11.06	중앙E클래스16차101동	5	37.57	23,300		2015
25.11.06	중앙E클래스16차101동	5	37.57	23,300		2015
25.11.06	명품골드빌	3	42.43	9,900	0	2008
25.11.05	포인트하우스	2	37.05	8,000	0	2008
25.11.05	혜성하이츠(103,104동)	4	38.87	13,500		2010
25.11.05	솔향기마을1단지	5	50.8275	17,500		2010
25.11.04	펠리스타운107동	2	35.72	8,300	0	2010
25.11.04	금득하이빌(A,B동)	3	54.12	15,800		2009
25.11.03	휴앤하임	3	44.47	10,480	0	2011
25.10.31	아름채101동	4	55.81	13,200		2008
25.10.29	제이파크빌1동2동	2	38.075	12,510	0	2019
25.10.29	신세계드림빌	4	53.12	11,480	0	2010
25.10.25	삼성쉐르빌5차	2	37.25	2,000	60	2011
25.10.25	힐타운	4	42.94	2,000	55	2011
25.10.24	블루빌A.B동	5	59.64	1,000	70	2009
25.10.24	퍼스트빌	4	42.98	9,600	7	2010
25.10.24	모드니에B동	3	54.06	2,000	70	2009
25.10.21	아크로빌	4	36.905	1,000	58	2009
25.10.20	럭키아트빌	3	39.94	12,550		2012
25.10.17	성원하이빌2동	2	40.2	9,890	0	2010
25.10.15	휴앤하임	2	44.47	10,480	0	2011
25.10.15	동양더?(101동)	2	26.65	500	55	2010
25.10.15	혜성하이츠(105,106동)	2	43.61	10,400	0	2010
25.10.14	무유아트빌(가,나동)	5	52.8	11,380	0	2010
25.10.11	명품골드빌	3	42.43	12,200		2008
25.10.11	로하스빌	3	45.59	1,000	75	2008
25.10.03	요산아트빌102동	5	52.15	500	70	2010
25.10.02	오리엔트빌	4	63.815	22,000		2009
25.09.29	디자인빌	3	42.32	15,000		2015
25.09.26	디오빌B동	5	52.86	19,000		2010
25.09.25	다채움	3	34.654	14,700		2016
25.09.25	무유아트빌(가,나동)	4	51.12	11,400	0	2010
25.09.23	동양힐타운(A)1동	4	52.33	16,000		2009
25.09.23	동양힐타운(A)1동	3	52.33	16,000		2009
25.09.22	승림하이츠A동	3	33.88	8,200	0	2010
25.09.22	승림하이츠A동	3	33.88	8,200	0	2010
25.09.22	가원아트빌	4	34.23	500	55	2014
25.09.22	드림스타빌(A,B동)	5	45.93	12,000		2009
25.09.22	승림하이츠A동	3	33.88	8,200	0	2010
25.09.21	청호노불레스A.B	2	56.34	1,000	73	2008
25.09.19	씨밀레3차	3	48.7	11,500	0	2009
25.09.16	현대렉스힐303동	5	53.87	7,000		2009
25.09.15	혜성하이츠(103,104동)	3	38.87	10,500		2010
25.09.15	성원하이빌2동	2	40.2	12,400		2010
25.09.15	미가애103동	5	40.32	8,300	0	2009
25.09.15	그랜드캐슬A동	3	37.92	9,400	0	2010
25.09.15	현대아이파크빌	4	51.5	10,400	0	2010
25.09.15	미가애103동	5	40.32	10,000	0	2009
25.09.15	승림하이츠A동	3	33.88	8,200	0	2010
25.09.13	혜성하이츠(105,106동)	5	43.61	9,650	0	2010
25.09.13	현대빌라	4	33.07	7,700	0	2009
25.09.11	이지베스트빌	2	47.69	2,000	45	2014
25.09.10	금강하이텔	2	67.02	20,500		2008
25.09.06	이지하임빌	2	40.04	9,000		2014
25.09.04	파밀리에(101,102동)	3	40.12	9,500	15	2009
25.09.04	리버팰리스	4	47.49	10,200	5	2009
25.09.04	명품골드빌	5	42.43	10,450	0	2008
25.09.03	파크빌(620-4)	3	59.96	13,000	0	2008
25.09.02	남두파크빌	2	49.5	11,700	0	2010
25.09.01	썬펠리스	2	34.65	8,900	0	2010
25.08.30	아리채	2	49.07	2,000	65	2009
25.08.30	중앙E클래스16차101동	5	36.72	2,000	85	2015
25.08.29	혜성하이츠102동	2	39.26	1,500	60	2010
25.08.28	명성에이스빌C동	3	38.7	9,120	0	2009
25.08.27	스톤빌리지	2	43.04	13,480	0	2018
25.08.23	갤럭시빌	2	47.415	11,000	0	2011
25.08.23	혜성하이츠(105,106동)	2	43.61	10,800	0	2010
25.08.21	디오빌	2	30.14	2,500	35	2011
25.08.20	아이티타운	5	56.76	5,000	60	2008
25.08.20	삼성쉐르빌5차	4	37.25	8,900	0	2011
25.08.19	펠리스타운105동	5	51	2,000	80	2010
25.08.18	우리하이빌	4	46.19	10,300	0	2009
25.08.18	우리하이빌	4	46.19	10,300	0	2009
25.08.18	신세계드림빌	4	52.55	1,500	55	2010
25.08.16	요산아트빌101동	3	49.45	13,000		2010
25.08.16	디베스트	5	34.572	21,900		2017
25.08.14	디자인빌A동	4	47.46	18,900		2015
25.08.13	씨밀레6차1.2동	5	52.35	17,000		2009
25.08.12	현대렉스힐	4	33.98	1,000	55	2009
25.08.10	창우IVILL	3	37.69	8,000	10	2009
25.08.09	마이웨이빌	4	37.62	9,200	0	2009
25.08.09	현대스테이트	4	36.17	4,000	40	2012
25.08.09	아리채	3	51.43	13,350		2009
25.08.08	신세계드림빌	2	53.12	13,500		2010
25.08.05	리버팰리스	3	47.49	13,000		2009
25.08.04	현대렉스힐	3	45.94	10,100	0	2009
25.08.04	남두파크빌	3	49.5	11,700	0	2010
25.08.02	펠리스타운104동	5	68.6	2,000	85	2009
25.08.02	설화e클래스A동	5	70.67	27,800		2008
25.07.31	LG홈타운102동	4	59.54	11,000	0	2008
25.07.31	디자인빌A동	4	43.17	12,000	0	2015
25.07.31	드림파크빌B동	5	40.85	2,000	80	2010
25.07.24	힐스훼밀리(101,102동)	4	45.13	10,000		2011
25.07.23	승림하이츠B동	2	37.0125	500	60	2010
25.07.22	현대렉스힐	4	33.98	8,200		2009
25.07.19	한터리치빌	4	42.45	10,300	0	2010
25.07.17	낙원아트빌	4	41.06	1,000	65	2008
25.07.16	디오빌A동	2	47.2	11,300	0	2010
25.07.15	베스트빌(A,B동)	5	48.86	14,000		2011
25.07.15	신세계드림빌	4	53.12	2,000	60	2010
25.07.15	동양푸르지오(101,102동)	2	38.72	10,000		2009
25.07.12	마인캐슬	5	33.79	7,700	0	2009
25.07.12	무유아트빌(가,나동)	2	52.8	12,000	0	2010
25.07.12	신성캐슬B동	4	58.94	15,500		2008
25.07.11	힐스훼밀리(101,102동)	2	45.13	9,400	7	2011
25.07.11	신성캐슬B동	4	58.94	15,500		2008
25.07.09	럭키아트빌	3	39.94	10,700	0	2012
25.07.08	현대렉스힐24동	2	55.71	11,988	0	2009
25.07.08	현대아이파크빌2차	3	33.81	9,000		2010
25.07.05	현대렉스힐304동	3	57.7	11,500	0	2009
25.07.04	삼성쉐르빌3차A동	4	34.65	8,700		2010
25.07.01	한마루빌1동	3	53.11	12,200	0	2010
25.07.01	한솔스윗홈	2	37.52	1,500	65	2010
25.06.30	남두파크빌	3	49.5	11,700	0	2010
25.06.30	솔향기마을1단지	3	50.8275	17,000		2010
25.06.30	솔향기마을1단지	3	50.8275	17,000		2010
25.06.29	성원하이빌2동	4	40.2	2,000	63	2010
25.06.27	승림하이츠	5	42.945	13,200		2008
25.06.27	한뫼위너스빌102동	2	61.07	2,000	75	2008
25.06.26	미래아트빌A동	5	64.07	20,800		2009
25.06.26	마인캐슬	4	39.62	100	45	2009
25.06.26	혜성하이츠107동	4	58.27	13,000	0	2010
25.06.25	블루빌A.B동	2	65.6	14,000	0	2009
25.06.23	더스테이(619-4)B동	3	28.35	10,000		2016
25.06.23	삼성그린맨션102동	5	38.22	9,000	0	2009
25.06.22	드림파크빌B동	5	39.76	11,500	0	2010
25.06.20	동양푸르지오(101,102동)	4	40.96	9,400	0	2009
25.06.19	신세계드림빌	5	53.99	2,000	60	2010
25.06.18	동양힐타운2동(B).3동(C)	2	55.32	15,500		2009
25.06.16	마운틴빌	3	44.84	13,500	0	2018
25.06.14	낙원아트빌	2	41.06	2,000	45	2008
25.06.13	SH소담마을B동	4	52.19	1,000	55	2009
25.06.12	팰리스타운108동	2	28.55	9,700		2010
25.06.11	중앙하이츠	5	33.15	2,000	45	2010
25.06.10	SH소담마을A동	5	48.48	11,900	0	2009
25.06.09	한마루빌2동	2	53.11	13,000		2010
25.06.07	션샤인빌	4	50.81	2,000	60	2009
25.06.07	선진탑스빌2차	2	38.04	500	55	2009
25.06.05	힐스훼밀리(101,102동)	4	48.55	2,000	63	2011
25.06.05	삼성그린맨션102동	5	35.1	8,300	0	2009
25.06.03	F.HBlack	3	26.818	16,800		2021
25.06.03	이지위너스빌	4	31.38	7,600	0	2014
25.06.03	스톤빌리지	4	43.04	13,480	0	2018
25.06.03	스톤빌리지	4	43.04	13,480	0	2018
25.06.02	한터리치빌	5	42.45	9,200	0	2010
25.06.02	해피트리(101,102동)	4	47.4	11,300	0	2009
25.05.31	힐스훼밀리(101,102동)	3	48.55	10,100	0	2011
25.05.30	금득하이빌(A,B동)	3	54.12	15,100		2009
25.05.30	LG홈타운104	5	57.31	15,000		2008
25.05.30	한마루빌2동	2	53.11	12,200	0	2010
25.05.29	우리하이빌	3	46.19	10,860	7	2009
25.05.28	래미안빌1차	2	44.37	10,500	0	2008
25.05.28	명품하우스C동	5	66.94	5,500	50	2008
25.05.27	현대파크빌	3	39.76	12,000		2011
25.05.27	삼성홈타운2차102동	2	43.96	2,000	50	2009
25.05.26	신세계드림빌	2	30.13	500	60	2010
25.05.23	남두파크빌	2	30.5	2,000	45	2010
25.05.20	현대렉스힐(1,2,3동)	3	66.69	13,900	0	2008
25.05.19	동양힐타운2동(B).3동(C)	2	55.32	15,500		2009
25.05.17	혜성하이츠101동	4	42.24	1,000	65	2010
25.05.15	헤렌하우스	4	42.77	1,500	60	2010
25.05.14	썬펠리스	2	38.04	9,600		2010
25.05.13	리첸시아	2	34.8	10,900		2011
25.05.10	동양푸르지오(101,102동)	3	38.72	9,300	0	2009
25.05.10	승림하이츠A동	2	36.37	8,900	0	2010
25.05.09	파밀리에(101,102동)	2	49.8	2,500	60	2009
25.05.05	LG홈타운101동	2	64.67	17,500		2008
25.05.04	에코빌	5	44.94	2,000	65	2010
25.05.03	파크빌(620-4)	4	59.96	12,500	0	2008
25.05.01	혜성하이츠101동	4	42.24	10,600		2010
25.04.29	동양주공4단지(임대)	11	59.61	3,171	31	2006
25.04.28	동양주공2단지(임대)	6	49.91	2,278	23	2006
25.04.28	동양주공4단지(임대)	14	59.61	3,171	31	2006
25.04.26	요산아트빌101동	2	49.45	13,000		2010
25.04.25	한진해모로	12	59.61	24,000	0	2006
25.04.24	동양주공2단지(임대)	15	49.91	2,323	24	2006
25.04.21	동양주공1단지(임대)	2	49.91	727	29	2006
25.04.21	동양주공2단지(임대)	3	49.91	3,955	23	2006
25.04.21	LG캐슬	5	62.4	15,100		2010
25.04.21	우남푸르미아	14	84.953	30,000	0	2011
25.04.18	동양주공1단지(임대)	3	49.91	2,922	19	2006
25.04.18	우남푸르미아	2	84.924	28,000	0	2011
25.04.17	래디앙	5	50.41	20,800		2011
25.04.16	한진해모로	15	59.61	23,000	0	2006
25.04.15	현대렉스힐201동	2	55.82	15,000		2009
25.04.15	동양주공1단지(임대)	6	39.84	1,957	18	2006
25.04.14	동양주공1단지(임대)	5	49.91	2,304	24	2006
25.04.11	한진해모로	8	59.61	1,925	95	2006
25.04.10	한진해모로	10	59.61	2,000	82	2006
25.04.09	한진해모로	9	59.61	22,000	0	2006
25.04.07	한진해모로	2	59.61	22,000	0	2006
25.04.07	한진해모로	5	59.61	1,000	95	2006
25.04.05	한진해모로	9	59.61	2,000	95	2006
25.04.04	동양주공1단지(임대)	12	39.84	1,757	19	2006
25.04.03	동양주공4단지(임대)	3	51.93	2,443	25	2006
25.04.03	동양주공4단지(임대)	8	51.93	2,443	25	2006
25.04.02	한뫼위너스빌102동	2	61.07	15,800		2008
25.04.01	동양주공1단지(임대)	15	49.91	2,327	24	2006
25.04.01	동양주공2단지(임대)	9	49.91	2,300	24	2006
25.04.01	동양주공1단지(임대)	3	49.91	5,027	10	2006
25.04.01	동양주공1단지(임대)	2	49.91	2,327	24	2006
25.04.01	동양주공1단지(임대)	2	49.91	2,327	24	2006
25.02.22	스톤빌리지	3	44.32	14,100	0	2018
25.02.21	삼성그린맨션101동	5	29.94	7,100	0	2009
25.02.21	SH소담마을B동	5	47.67	11,700	0	2009
25.02.21	솔향기마을1단지	3	50.8275	15,800		2010
25.02.20	신성캐슬B동	2	58.94	13,400	0	2008
25.02.20	신성캐슬B동	2	58.94	13,400	0	2008
25.02.19	한터리치빌	5	37.2	2,000	50	2010
25.02.18	중앙E클래스16차101동	2	36.72	11,100	0	2015
25.02.17	그랜드캐슬A동	4	43.06	10,000	0	2010
25.02.17	요산아트빌102동	4	34.82	8,080	5	2010
25.02.17	스페이스빌	4	35.17	11,000	0	2009
25.02.15	에버리치빌	3	40.67	9,600	0	2010
25.02.15	승림하이츠A동	2	33.88	8,300	0	2010
25.02.14	그랜드캐슬A동	3	40.35	10,000	0	2010
25.02.12	블루빌A.B동	3	59.64	150	60	2009
25.02.12	스페이스빌	3	35.17	8,650	0	2009
25.02.11	이지위너스빌	2	31.38	8,000		2014
25.02.11	더스테이(619-4)B동	2	28.35	8,200	0	2016
25.02.10	삼성그린맨션102동	5	38.22	9,000	0	2009
25.02.10	승림하이츠B동	2	37.3525	2,000	50	2010
25.02.10	마이웨이빌	3	43.77	10,500	0	2011
25.02.10	마운틴빌	5	47.07	16,600	0	2018
25.02.09	신성캐슬A동	5	59.04	2,000	70	2008
25.02.09	미르팰리스	2	49.02	13,900	0	2015
25.02.08	그랜드캐슬A동	4	43.06	13,500		2010
25.02.06	베스트빌(A,B동)	3	48.86	2,000	65	2011
25.02.04	명성에이스빌C동	3	38.7	9,200	0	2009
25.02.04	명성에이스빌C동	3	38.7	9,200	0	2009
25.02.03	요산아트빌101동	2	49.45	11,700	5	2010
25.02.03	드림스타빌(A,B동)	2	45.93	10,000	0	2009
25.02.03	미가애103동	2	40.32	9,700	0	2009
25.02.01	그랜드캐슬A동	2	43.06	1,000	65	2010
25.02.01	럭키아트빌	3	39.4	55	2,000	2012
25.01.31	승림하이츠A동	4	36.37	8,500	0	2010
25.01.25	동양더?(101동)	2	31.07	7,700	0	2010
25.01.25	동양힐타운(A)1동	3	52.33	12,300	15	2009
25.01.25	동양힐타운(A)1동	3	52.33	12,300	15	2009
25.01.24	창우IVILL	3	37.69	10,000		2009
25.01.24	선진탑스빌2차	4	38.78	9,000		2009
25.01.22	낙원아트빌	4	45.56	10,400	0	2008
25.01.22	웰튼빌	4	46.73	10,400	7	2010
25.01.20	힐타운	2	46.44	2,000	50	2011
25.01.16	한마루빌1동	5	52.93	2,000	90	2010
25.01.16	퍼스트빌	5	42.98	11,500	0	2010
25.01.16	삼성쉐르빌	4	43.63	10,150	0	2009
25.01.14	LG홈타운102동	5	59.54	12,400		2008
25.01.13	정원힐스타운(1,2동)	5	64.52	13,300	0	2008
25.01.13	그랜드캐슬	4	40.35	2,000	60	2010
25.01.11	현대렉스힐(1,2,3동)	2	66.69	14,600	0	2008
25.01.11	스톤빌리지	5	55.53	16,880	0	2018
25.01.04	힐타운	2	41.39	1,000	65	2012
25.01.03	세종리치빌3차	3	47.54	12,000	0	2009
25.01.02	태영하이츠(가,나동)	2	57.54	12,900		2008
25.01.02	마이웨이빌	3	34.9	1,000	50	2009
25.01.01	영동리버빌(1,2동)	4	41.34	2,000	50	2009

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년1월28일	소유권 권OO		소멸
2	2022년9월16일	압류 국		소멸기준
3	2022년11월23일	임차권설정 최OO	120,000,000	소멸
4	2025년3월19일	압류 국		소멸
5	2025년6월25일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	120,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2020.09.07. 2020.09.18.	2025.9.19.	2020.10.15.~2023.02.28.
최OO	전부	120,000,000	O
최OO	2020.09.07. 2020.09.18.		2020.10.15.
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사(임차인:최유정) : 임차인 최유정의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 최유정 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.11.23.임

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사(임차인:최유정) : 임차인 최유정의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 최유정 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.11.23.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 315일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 315일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.09.16. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-본건은 건축물대장 현황도면상 접이식계단을 통해 이용 가능한 다락이 소재하는바, 거래관행을 고려하여 다락을 포함하여 감 정평가함(감정평가서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	59건	146,203,390원 85,350,857원	58% 2.6회
6개월	126건	141,539,683원 85,107,896원	59% 2.3회
12개월	222건	140,602,113원 87,553,303원	61% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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