감정가	49,000,000 원
최저가	(70%) 34,300,000 원
보증금	(10%) 3,430,000 원
청구액	17,282,685 원

강원특별자치도 태백시 청솔길 8, 106동 5층501호 (황지동,태백황지청솔아파트)
강원특별자치도 태백시 황지동 662

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경32813
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.10(화) 10:00 입찰 32일전
토지면적	23.02㎡(6.96 평)
건물면적	38.37㎡(11.61 평)
채무/소유자	장OO / 장OO
채권자	신OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 32813

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-07	경매접수
~1일	2024-10-08	경매개시결정
~99일	2025-01-14	배당요구종기일
~456일	2026-01-06	100%	49,000,000	유찰
~491일	2026-02-10	70%	34,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	황지동 662	34475.3분의 23.018	23.018 ㎡ (6.96평)
건물	황지동 662	106동 5층501호 철근콘크리트조	38.365 ㎡ (11.61평)
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 "태백시청" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 새시 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 아파트건부지임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 2차선 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지(1) 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역(도시계획구역), 소로2류(폭 8m-10m) (2018-03-22)(소로2류)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-01-28)(소(국)3-76)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-75)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(상장지구1). 토지(2) 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-03-22) (소로2류)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일단의주택 단지조성사업지역. 토지(3) 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-03-22)(소로 2류)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(보)2-6)(접합), 일단의주택단지조성사업지역. 공통사항 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황지고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

강원특별자치도 태백시 황지동 662번지

대지면적

연면적

5484.565㎡
(1661.99평)

건축면적

714.395㎡
(216.48평)

용적률산정
연면적

5484.565㎡
(1661.99평)

건폐율

용적률

지상층수

9층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.04.01

사용승인일자

2001.08.28

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 강원특별자치도 태백시 황지동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.12.19	태백황지청솔	4	38.365	5,170		2001
25.12.19	태백황지청솔	2	38.365	4,800		2001
25.12.17	태백황지청솔	8	38.365	4,600		2001
25.12.15	태백황지청솔	11	38.365	4,300		2001
25.12.10	태백황지청솔	11	38.365	1,043	17	2001
25.12.10	태백황지청솔	1	38.365	300	40	2001
25.12.10	태백황지청솔	10	38.365	2,643	7	2001
25.12.08	태백황지청솔	6	38.365	2,000	25	2001
25.12.05	태백황지청솔	10	38.365	500	45	2001
25.12.01	태백황지청솔	8	38.365	4,000		2001
25.12.01	태백황지청솔	1	38.365	500	45	2001
25.11.30	태백황지청솔	2	38.365	500	45	2001
25.11.29	태백황지청솔	9	38.365	500	42	2001
25.11.28	태백황지청솔	6	38.365	4,200		2001
25.11.27	태백황지청솔	8	38.365	4,700		2001
25.11.26	태백황지청솔	15	38.365	500	45	2001
25.11.23	태백황지청솔	14	38.365	4,200		2001
25.11.23	태백황지청솔	7	38.365	500	50	2001
25.11.20	태백황지청솔	5	38.365	4,000		2001
25.11.19	태백황지청솔	3	38.365	4,100		2001
25.11.17	태백황지청솔	6	38.365	3,800		2001
25.11.17	태백황지청솔	15	38.365	3,750		2001
25.11.15	태백황지청솔	2	38.365	500	45	2001
25.11.14	태백황지청솔	8	38.365	500	45	2001
25.11.14	태백황지청솔	4	38.365	4,000		2001
25.11.14	태백황지청솔	5	38.365	500	50	2001
25.11.13	태백황지청솔	14	38.365	1,043	17	2001
25.11.13	태백황지청솔	5	38.365	543	18	2001
25.11.11	태백황지청솔	6	38.365	4,200		2001
25.11.11	태백황지청솔	9	38.365	4,700		2001
25.11.10	태백황지청솔	6	38.365	200	40	2001
25.11.06	태백황지청솔	15	38.365	500	45	2001
25.11.06	태백황지청솔	1	38.365	500	30	2001
25.11.06	태백황지청솔	6	38.365	4,500		2001
25.11.06	태백황지청솔	12	38.365	5,100		2001
25.11.03	태백황지청솔	15	38.365	4,100		2001
25.11.03	태백황지청솔	15	38.365	4,000		2001
25.10.30	태백황지청솔	2	38.365	4,550		2001
25.10.29	태백황지청솔	8	38.365	500	38	2001
25.10.25	태백황지청솔	9	38.365	1,000	45	2001
25.10.19	태백황지청솔	13	38.365	1,000	40	2001
25.10.19	태백황지청솔	2	38.365	500	50	2001
25.10.18	태백황지청솔	3	38.365	500	50	2001
25.10.18	태백황지청솔	11	38.365	4,500		2001
25.10.17	태백황지청솔	4	38.365	4,000		2001
25.10.16	태백황지청솔	15	38.365	3,500		2001
25.10.14	태백황지청솔	1	38.365	3,500		2001
25.10.13	태백황지청솔	8	38.365	3,500		2001
25.10.10	태백황지청솔	12	38.365	4,250		2001
25.09.30	태백황지청솔	11	38.365	4,000		2001
25.09.29	태백황지청솔	2	38.365	3,800		2001
25.09.26	태백황지청솔	4	38.365	4,800		2001
25.09.26	태백황지청솔	4	38.365	4,000		2001
25.09.26	태백황지청솔	5	38.365	4,800		2001
25.09.24	태백황지청솔	2	38.365	4,000	0	2001
25.09.21	태백황지청솔	13	38.365	500	50	2001
25.09.19	태백황지청솔	12	38.365	500	50	2001
25.09.15	태백황지청솔	14	38.365	500	55	2001
25.09.15	태백황지청솔	10	38.365	5,500		2001
25.09.13	태백황지청솔	5	38.365	500	50	2001
25.09.12	태백황지청솔	9	38.365	3,500		2001
25.09.05	태백황지청솔	9	38.365	3,450		2001
25.09.04	태백황지청솔	4	38.365	4,200		2001
25.08.28	태백황지청솔	12	38.365	4,000		2001
25.08.22	태백황지청솔	13	38.365	3,750		2001
25.08.21	태백황지청솔	11	38.365	3,500		2001
25.08.21	태백황지청솔	14	38.365	500	35	2001
25.08.19	태백황지청솔	5	38.365	200	60	2001
25.08.18	태백황지청솔	3	38.365	4,180		2001
25.08.13	태백황지청솔	11	38.365	4,300		2001
25.08.12	태백황지청솔	15	38.365	3,300		2001
25.08.11	태백황지청솔	12	38.365	4,600		2001
25.08.11	태백황지청솔	10	38.365	500	45	2001
25.08.10	태백황지청솔	6	38.365	5,500		2001
25.08.06	태백황지청솔	1	38.365	1,043	35	2001
25.08.06	태백황지청솔	1	38.365	543	35	2001
25.08.02	태백황지청솔	8	38.365	5,000		2001
25.08.01	태백황지청솔	5	38.365	4,500	0	2001
25.07.31	태백황지청솔	8	38.365	4,950		2001
25.07.28	태백황지청솔	14	38.365	4,300	0	2001
25.07.28	태백황지청솔	4	38.365	4,000		2001
25.07.28	태백황지청솔	15	38.365	300	45	2001
25.07.25	태백황지청솔	4	38.365	2,000	35	2001
25.07.24	태백황지청솔	7	38.365	500	55	2001
25.07.22	태백황지청솔	2	38.365	4,450		2001
25.07.18	태백황지청솔	8	38.365	4,300		2001
25.07.18	태백황지청솔	2	38.365	1,000	35	2001
25.07.18	태백황지청솔	14	38.365	3,650		2001
25.07.16	태백황지청솔	5	38.365	3,700		2001
25.07.16	태백황지청솔	5	38.365	3,800		2001
25.07.15	태백황지청솔	11	38.365	300	37	2001
25.07.14	태백황지청솔	14	38.365	0	52	2001
25.07.13	태백황지청솔	5	38.365	500	40	2001
25.07.11	태백황지청솔	8	38.365	500	35	2001
25.07.11	태백황지청솔	14	38.365	4,200		2001
25.07.09	태백황지청솔	4	38.365	4,100		2001
25.07.08	태백황지청솔	15	38.365	3,950		2001
25.07.08	태백황지청솔	8	38.365	4,500		2001
25.07.07	태백황지청솔	10	38.365	4,150		2001
25.07.07	태백황지청솔	7	38.365	400	40	2001
25.07.02	태백황지청솔	2	38.365	3,700		2001
25.07.01	태백황지청솔	4	38.365	500	45	2001
25.07.01	태백황지청솔	6	38.365	500	50	2001
25.06.30	태백황지청솔	12	38.365	4,000	0	2001
25.06.28	태백황지청솔	1	38.365	3,700		2001
25.06.28	태백황지청솔	6	38.365	4,750		2001
25.06.27	태백황지청솔	3	38.365	4,600		2001
25.06.26	태백황지청솔	14	38.365	3,900		2001
25.06.25	태백황지청솔	14	38.365	1,033	17	2001
25.06.25	태백황지청솔	6	38.365	2,633	24	2001
25.06.25	태백황지청솔	7	38.365	1,033	17	2001
25.06.23	태백황지청솔	9	38.365	500	42	2001
25.06.23	태백황지청솔	7	38.365	500	50	2001
25.06.23	태백황지청솔	7	38.365	500	45	2001
25.06.23	태백황지청솔	13	38.365	4,500		2001
25.06.22	태백황지청솔	4	38.365	1,000	30	2001
25.06.20	태백황지청솔	15	38.365	3,800		2001
25.06.17	태백황지청솔	9	38.365	4,000		2001
25.06.17	태백황지청솔	5	38.365	4,100		2001
25.06.16	태백황지청솔	3	38.365	300	45	2001
25.06.15	태백황지청솔	7	38.365	500	50	2001
25.06.15	태백황지청솔	10	38.365	3,700		2001
25.06.11	태백황지청솔	2	38.365	3,850		2001
25.06.10	태백황지청솔	1	38.365	3,800		2001
25.06.10	태백황지청솔	1	38.365	3,800		2001
25.06.09	태백황지청솔	4	38.365	500	35	2001
25.06.09	태백황지청솔	15	38.365	500	45	2001
25.06.09	태백황지청솔	3	38.365	500	42	2001
25.06.08	태백황지청솔	2	38.365	5,200		2001
25.06.04	태백황지청솔	13	38.365	4,000		2001
25.06.01	태백황지청솔	3	38.365	4,200		2001
25.05.29	태백황지청솔	10	38.365	3,900		2001
25.05.27	태백황지청솔	9	38.365	4,100		2001
25.05.23	태백황지청솔	6	38.365	3,900		2001
25.05.21	태백황지청솔	10	38.365	500	50	2001
25.05.20	태백황지청솔	3	38.365	3,800		2001
25.05.20	태백황지청솔	2	38.365	3,700		2001
25.05.20	태백황지청솔	7	38.365	4,700		2001
25.05.20	태백황지청솔	1	38.365	4,400		2001
25.05.18	태백황지청솔	10	38.365	3,600		2001
25.05.17	태백황지청솔	6	38.365	4,000		2001
25.05.16	태백황지청솔	5	38.365	3,900		2001
25.05.13	태백황지청솔	2	38.365	4,700		2001
25.05.12	태백황지청솔	4	38.365	300	30	2001
25.05.10	태백황지청솔	8	38.365	500	40	2001
25.05.10	태백황지청솔	12	38.365	500	45	2001
25.05.09	태백황지청솔	2	38.365	1,500	25	2001
25.05.06	태백황지청솔	8	38.365	200	65	2001
25.05.06	태백황지청솔	8	38.365	3,600		2001
25.05.02	태백황지청솔	7	38.365	3,900		2001
25.05.01	태백황지청솔	12	38.365	4,400		2001
25.04.30	태백황지청솔	1	38.365	300	40	2001
25.04.29	태백황지청솔	5	38.365	4,100		2001
25.04.29	태백황지청솔	6	38.365	4,600		2001
25.04.29	태백황지청솔	6	38.365	300	43	2001
25.04.23	태백황지청솔	5	38.365	3,900		2001
25.04.23	태백황지청솔	4	38.365	4,650		2001
25.04.18	태백황지청솔	3	38.365	4,350		2001
25.04.18	태백황지청솔	10	38.365	3,700		2001
25.04.17	태백황지청솔	3	38.365	4,000		2001
25.04.16	태백황지청솔	4	38.365	4,400		2001
25.04.16	태백황지청솔	8	38.365	4,400		2001
25.04.14	태백황지청솔	8	38.365	4,250		2001
25.04.14	태백황지청솔	7	38.365	4,250		2001
25.04.14	태백황지청솔	12	38.365	4,000	0	2001
25.04.11	태백황지청솔	7	38.365	4,600		2001
25.04.10	태백황지청솔	13	38.365	500	45	2001
25.04.10	태백황지청솔	9	38.365	4,900		2001
25.04.09	태백황지청솔	4	38.365	4,300		2001
25.04.08	태백황지청솔	4	38.365	4,000		2001
25.04.08	태백황지청솔	3	38.365	4,300		2001
25.04.07	태백황지청솔	7	38.365	3,900		2001
25.04.07	태백황지청솔	6	38.365	4,300		2001
25.04.04	태백황지청솔	3	38.365	4,000	0	2001
25.04.03	태백황지청솔	6	38.365	4,300		2001
25.04.03	태백황지청솔	5	38.365	4,100		2001
25.04.03	태백황지청솔	1	38.365	500	60	2001
25.04.01	태백황지청솔	2	38.365	4,500		2001
25.04.01	태백황지청솔	5	38.365	500	45	2001
25.03.29	태백황지청솔	1	38.365	2,000	22	2001
25.03.26	태백황지청솔	9	38.365	3,500	0	2001
25.03.25	태백황지청솔	6	38.365	500	40	2001
25.03.19	태백황지청솔	8	38.365	500	50	2001
25.03.19	태백황지청솔	8	38.365	500	45	2001
25.03.19	태백황지청솔	5	38.365	4,300		2001
25.03.17	태백황지청솔	4	38.365	4,150		2001
25.03.16	태백황지청솔	1	38.365	500	40	2001
25.03.15	태백황지청솔	8	38.365	3,750		2001
25.03.15	태백황지청솔	8	38.365	3,750		2001
25.03.09	태백황지청솔	10	38.365	4,050		2001
25.03.05	태백황지청솔	9	38.365	4,250		2001
25.03.04	태백황지청솔	1	38.365	3,800		2001
25.02.27	태백황지청솔	8	38.365	500	35	2001
25.02.26	태백황지청솔	12	38.365	3,800		2001
25.02.26	태백황지청솔	6	38.365	4,500		2001
25.02.24	태백황지청솔	6	38.365	4,600		2001
25.02.18	태백황지청솔	1	38.365	4,200	0	2001
25.02.18	태백황지청솔	3	38.365	4,000		2001
25.02.17	태백황지청솔	8	38.365	4,000	0	2001
25.02.15	태백황지청솔	5	38.365	400	35	2001
25.02.14	태백황지청솔	5	38.365	3,950		2001
25.02.14	태백황지청솔	4	38.365	3,950		2001
25.02.14	태백황지청솔	15	38.365	4,000		2001
25.02.12	태백황지청솔	11	38.365	3,950		2001
25.02.11	태백황지청솔	6	38.365	500	45	2001
25.02.11	태백황지청솔	10	38.365	3,950		2001
25.02.10	태백황지청솔	13	38.365	4,000		2001
25.02.10	태백황지청솔	13	38.365	4,500		2001
25.02.08	태백황지청솔	10	38.365	500	40	2001
25.02.07	태백황지청솔	9	38.365	4,550		2001
25.02.06	태백황지청솔	6	38.365	4,300		2001
25.02.03	태백황지청솔	1	38.365	500	60	2001
25.01.24	태백황지청솔	8	38.365	4,000	0	2001
25.01.22	태백황지청솔	12	38.365	500	45	2001
25.01.16	태백황지청솔	11	38.365	4,500		2001
25.01.15	태백황지청솔	2	38.365	4,000	0	2001
25.01.11	태백황지청솔	3	38.365	500	35	2001
25.01.05	태백황지청솔	5	38.365	4,400		2001
25.01.04	태백황지청솔	8	38.365	300	35	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년1월7일	소유권 장OO		소멸
2	2024년3월8일	가압류 농OOOO	20,830,945	소멸기준
3	2024년7월18일	가압류 신OOOO	16,778,931	소멸
4	2024년10월8일	강제경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 458일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 458일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/스라브지붕

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 3. 8. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 태백등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)552-1551, 강원도 태백시 문화로1길 25 (황지동 49-220))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	163,000,000원 141,234,000원	87% 1회
6개월	5건	94,400,000원 81,404,600원	81% 1.2회
12개월	8건	104,500,000원 95,502,875원	86% 0.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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