감정가	1,353,757,800 원
최저가	(100%) 1,353,757,800 원
보증금	(10%) 135,375,780 원
청구액	650,504,003 원

충청북도 제천시 백운면 원월리 293-13

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경108
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.05(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	4,465.40㎡(1,350.78 평)
건물면적	66.56㎡(20.13 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	제OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 108

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-19	경매접수
~1일	2025-05-20	경매개시결정
~92일	2025-08-19	배당요구종기일
~231일	2026-01-05	100%	1,353,757,800	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	원월리 293-13	주유소용지	4465.4 ㎡ (1,350.78평)
건물	원월리 293-13	단층 위험물저장 및 처리시설 벽돌구조	66.56 ㎡ (20.13평)
제시외 건물	원월리 293-13	LPG충전설비	1식 ㎡ (0.30평)	제외
1) 위치/보전관리지역/버스정류장/차량접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 '다릿재터널' 동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다. 3)형태 및 이용상태 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지(가스충전소)로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 남측으로 노폭 약 20M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)건물의 구조 벽돌구조 기타지붕(패널)지붕 지상1층 건물로서사용승인일 2012.02.13) 외벽 : 돌 붙임 등 마감입니다. 내벽 : 페인트 등 마감입니다. 창호 : 새시창호입니다. 2)이용상태 위험물저장 및 처리시설(사무실)로 이용중입니다. 3)설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 없습니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 공장저당법 제6조에 의한 기계기구 매각 포함(감정평가서 참조) 평가외 캐노피 매각제외 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망. 위 부동산에 소재한 공장 및 광업재단 저당법

건축물현황

소재지

충청북도 제천시 백운면 원월리 293-13번지

대지면적

연면적

36㎡
(10.91평)

건축면적

36㎡
(10.91평)

용적률산정
연면적

36㎡
(10.91평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

위험물저장및처리시설

구조

일반철골구조

착공일자

2011.08.16

사용승인일자

2012.02.13

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년3월2일	소유권 조OO		소멸
2	2018년7월11일	근저당권 제OOOO	768,000,000	소멸기준
3	2018년7월11일	근저당권 케OOOO	300,000,000	소멸
4	2025년1월13일	가압류 충OOOO	27,999,687	소멸
5	2025년2월20일	압류 제OO		소멸
6	2025년5월20일	임의경매 제OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년2월29일	소유권 조OO		소멸
2	2018년7월11일	근저당권 제OOOO	768,000,000	소멸기준
3	2018년7월11일	근저당권 케OOOO	300,000,000	소멸
4	2025년1월13일	가압류 충OOOO	27,999,687	소멸
5	2025년5월20일	임의경매 제OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.

※ 물건 키워드 : 관리지역/보전관리지역/버스정류장/차량접근이 가능

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	1,323,462,819원 488,033,088원	41% 4.9회
6개월	17건	1,276,803,616원 491,475,425원	43% 4.6회
12개월	28건	1,184,252,298원 548,202,008원	47% 4.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.