감정가	341,162,000 원
최저가	(100%) 341,162,000 원
보증금	(10%) 34,116,200 원
청구액	13,079,311 원

부산광역시 사하구 괴정동 349-14

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경101056
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.30(화) 10:00 입찰 11일전
토지면적	102.00㎡(30.86 평)
건물면적	120.74㎡(36.52 평)
채무/소유자	표OO외 1명 / 표OO외 1명
채권자	박OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 101056

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-16	경매접수
~46일	2025-04-03	경매개시결정
~129일	2025-06-25	배당요구종기일
~317일	2025-12-30	100%	341,162,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	괴정동 349-14	대	102 ㎡ (30.86평)
건물	괴정동 349-14	1층 근린생활시설 및 주택	60.76 ㎡ (18.38평)
건물	괴정동 349-14	2층 근린생활시설 및 주택	50.68 ㎡ (15.33평)
제시외 건물	괴정동 349-14	창고	9.3 ㎡ (2.81평)	포함
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/간선도로/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '승학초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기 존주택 지대로서 일반주택 및 점포 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 간선도로에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(대티역 )이 소재하는바 제반 교통사정 무난시 됨. 3)형태 및 이용상태 본건은 북하향 경사지내의 사다리형 토지로서, 2층건 주상용 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건은 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-22), 도시철도(2020-05-27)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 '건물 감정평가요항표' 참조. 7)공부와의 차이 --. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 1)건물의 구조 기호 2) 벽돌조 및 블럭조 슬래브지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 외장석 및 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창의 구조임. 2)이용상태 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. 3)설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 기호 ㉠이 소재하나, 구조 및 규모, 용도 등으 로 보아 부합물 및 종물로 사료됨. 5)공부와의 차이 본건 건물은 남동측 도로상에서 볼 때 2층 부분이 1층으로 보임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: 없 음. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 토지는 도시계획시설 도시철도에 일부 저촉. 목록2. 건물은 남동측 도로상에서 볼 때 2층 부분이 1층으로 보이며, 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임.

건축물현황

소재지

부산광역시 사하구 괴정동 349-14번지

대지면적

102.3㎡
(31평)

연면적

111.44㎡
(33.77평)

건축면적

90.32㎡
(27.37평)

용적률산정
연면적

건폐율

88.289345%

용적률

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1974.02.16

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 부산광역시 사하구 괴정동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.14	단독	38.68	39	5,500	1985
24.03.10	단독	111.44	102	18,700	1974
24.02.27	단독	97.91	96.9	7,350	1984
24.01.29	단독	281.24	165.6	62,000	1994
24.01.12	단독	143.01	125.6	43,600	1979
24.01.09	단독	149	175	10,900	1985
24.01.04	단독	117.12	134	32,500	1979
24.01.02	단독	165.9	157	14,000	1995

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.11.28	16.53	8,000	20	1967
25.11.25	24	50	15	1963
25.11.24	37.26	4,500		1985
25.11.22	56.6	7,000	0	1983
25.11.17	73	4,000	30	1790
25.11.16	48	500	37	2018
25.11.14	84.6	14,000	0	2017
25.11.13	33.25	2,000	53	2015
25.11.12	65.73	4,000	20	1988
25.11.11	129.69	500	30	1974
25.11.10	101.88	5,000	40	1978
25.11.10	72.6	9,500	0	1993
25.11.09	20	200	15
25.11.06	100.25	3,000	30	1992
25.11.06	141.94	13,500		2000
25.11.05	53	500	20
25.11.03	136.02	7,000	0	1987
25.11.03	75.26	6,000	25	1983
25.11.01	32.3	1,000	55	2017
25.10.28	38.94	12,000		1973
25.10.28	45.36	10,000	0	1985
25.10.20	194.68	800	20	1991
25.10.19	52.56	5,000	25	1980
25.10.17	163.68	33,000		1994
25.10.17	95	4,000	40	1996
25.10.16	117.81	2,800	68	1997
25.10.16	59.61	500	40	1978
25.10.13	55.23	2,000	35	1974
25.10.10	82.36	16,000		1999
25.10.10	154.2	4,000	10	1985
25.10.09	181.36	4,000	50
25.10.04	49.38	2,500	0	1979
25.09.30	27.78	500	35	1985
25.09.30	25	300	25	2012
25.09.30	55.24	7,000	20	1978
25.09.27	98.93	3,000	60	1987
25.09.26	60	6,000	30	1974
25.09.22	92.6	11,500		1977
25.09.19	163.07	2,500	15	1981
25.09.17	28	1,000	20	1991
25.09.15	48.4	2,000	25	1996
25.09.06	131.9	40,000		1978
25.09.05	44.23	3,000	20	1992
25.09.02	37.44	8,500	0	1983
25.08.29	202.14	200	30	2012
25.08.29	25.88	1,000	20	1993
25.08.28	146.87	1,000	35	1979
25.08.26	72.79	3,000	20	1978
25.08.22	17.8	500	25	2010
25.08.21	30	200	37	1961
25.08.20	124.24	23,000		1985
25.08.20	72.56	8,000	0	1978
25.08.20	171.29	5,000	0	1977
25.08.18	62.98	1,000	30	1988
25.08.13	120.77	49,000		1975
25.08.12	78.88	2,000	40	1987
25.08.12	32	1,000	30	1974
25.08.12	129.28	2,000	40	1987
25.08.12	132.04	26,000		1988
25.08.10	23	500	40	2017
25.08.05	52.46	1,500	25	1978
25.08.04	74.52	9,200		1984
25.08.04	51.48	3,000	20	1992
25.08.01	22	2,000	5
25.07.31	163.68	40,000		1984
25.07.30	79.72	100	32	2011
25.07.30	63.67	4,000	30	1977
25.07.28	117.44	4,000	5	1989
25.07.26	155.01	10,000	0	1978
25.07.26	145.06	500	40	1988
25.07.26	51.6	2,000	25	1978
25.07.26	107.57	3,500	0	1979
25.07.25	31.74	400	25	2007
25.07.24	69.76	500	30	1983
25.07.24	54.48	4,000	0	1983
25.07.21	32	1,000	30	1974
25.07.18	88.71	300	30	2010
25.07.16	24.28	17,300		1987
25.07.15	80.13	7,000	0	1976
25.07.13	65.28	1,000	70	1971
25.07.12	111.56	14,500		2015
25.07.11	82.54	12,500	0	1977
25.07.11	82	12,500	0	1977
25.07.10	73.15	1,000	30	1974
25.07.09	78.02	9,000	0	1978
25.07.08	146.87	2,000	45	1979
25.07.07	73.53	2,000	25	1979
25.07.07	21	3,000	20	1973
25.07.04	42.9	5,000	0	1983
25.07.02	39.6	2,000	20	1996
25.07.01	75.14	10,000	10	1979
25.06.28	91.5	2,000	27	2012
25.06.25	97.82	500	30	1976
25.06.25	36.96	5,200	0	1981
25.06.23	26.77	2,000	20	2010
25.06.23	22.1	3,000		1985
25.06.21	118.09	38,000		1978
25.06.19	57.21	2,000	30	1983
25.06.19	30.45	5,000	0	1975
25.06.18	35.7	1,000	20	1974
25.06.18	92	500	20
25.06.16	75.9	10,000		1985
25.06.16	42.12	3,000	0	1990
25.06.16	63	6,000	0	1991
25.06.10	82.9	3,000	30	2000
25.06.07	64.56	6,000	0	1978
25.06.05	165.06	31,000		1978
25.06.05	197.1	48,500		1996
25.06.04	158.48	300	30	1976
25.06.01	26.4	500	28	2010
25.06.01	69.36	1,000	10	1985
25.05.31	46.2	2,500	16
25.05.30	228.41	300	35	1994
25.05.30	36.3	500	20
25.05.30	52.4	3,000	10
25.05.29	39	3,000	0	1995
25.05.29	29.65	2,000		1970
25.05.29	168.45	67,763		1976
25.05.29	62.5	3,000	30	1989
25.05.29	69.16	7,400	5	1978
25.05.28	95.16	1,000	20	1983
25.05.26	90.38	2,000	30	1974
25.05.23	61	5,000	0
25.05.23	91.5	1,500	27	2012
25.05.22	126.52	1,000	60	1991
25.05.21	226.16	3,000	20	1996
25.05.20	45	100	25
25.05.19	139.44	100	20	1976
25.05.19	141.36	1,000	35	1988
25.05.19	31.61	2,200		1985
25.05.18	87	2,000	5	1985
25.05.18	28.8	9,500		1985
25.05.13	104.38	1,000	40	1988
25.05.07	142.73	73,678		1984
25.05.03	53.7	500	30	1986
25.05.02	19	1,000	15	1973
25.04.30	127.7	100	20	1988
25.04.29	42.39	500	30	1987
25.04.29	33.3	500	30	2012
25.04.27	73.65	1,000	30	2014
25.04.26	160.96	500	45	1978
25.04.23	142.51	45,000		1981
25.04.19	48.09	5,000		1985
25.04.16	80.64	7,000	0	1983
25.04.14	26	200	30	1985
25.04.14	35	2,000	35	2012
25.04.13	19	500	10	1980
25.04.13	26.44	500	33	2012
25.04.11	18	1,000	40	2010
25.04.10	146.87	2,000	45	1979
25.04.10	62.71	3,000	30	1987
25.04.08	67.94	500	38	1990
25.04.07	45	4,500	25	1973
25.04.07	44	1,000	43	1994
25.04.05	60.34	500	20	2015
25.04.05	155.68	3,000	0	1992
25.04.04	75.11	19,300		1985
25.04.04	31.87	5,000	0	1975
25.04.03	140.62	54,415		1977
25.04.03	74.09	7,000	0	1987
25.04.02	77.64	3,000	30	1993
25.02.28	17.8	500	25	2010
25.02.25	35.71	5,000	0	1994
25.02.25	163.74	500	25	2011
25.02.22	13.22	200	32
25.02.21	73.86	1,000	30	1987
25.02.21	48.16	7,000	0	1981
25.02.20	43.73	2,000	30	1996
25.02.20	21	300	25	1985
25.02.19	64.44	500	35	1989
25.02.19	13	100	31	2012
25.02.19	66	12,000	0	2018
25.02.18	107.08	1,000	25	2010
25.02.18	38.4	3,000	10
25.02.17	10	100	30
25.02.17	49.59	5,000	15	2003
25.02.16	17	300	35	2010
25.02.16	56	1,000	29	1975
25.02.12	56.5	500	20	1985
25.02.12	52.8	1,000	10	1984
25.02.12	111.15	4,000	0	2010
25.02.11	111.67	100	29	1971
25.02.11	60.99	4,500	23	1978
25.02.11	108.19	2,000	20	1977
25.02.10	99.48	500	25	1984
25.02.08	45.72	1,500	30	1979
25.02.08	22.84	3,000	25	1970
25.02.07	67.82	500	20	1986
25.02.04	46.21	1,000	45	1994
25.02.04	80.88	2,000	45	1978
25.01.27	46	1,000	29	1992
25.01.25	57.09	500	15	1988
25.01.25	83.88	1,500	55	1988
25.01.25	127.01	34,300		1978
25.01.22	17.08	300	43
25.01.21	30	200	33	1970
25.01.18	63.64	2,000	20	1977
25.01.18	335.72	43,400		2019
25.01.17	51.07	1,500	21	1977
25.01.16	28.5	100	10	1986
25.01.15	50.02	1,000	40	1974
25.01.14	49.59	500	50	2003
25.01.14	71.57	3,000	15	1991
25.01.13	70.65	7,700	0	1986
25.01.13	72.6	3,500	30	1993
25.01.09	48.5	2,000	55	2017
25.01.08	335.72	43,500		2019
25.01.07	163.74	400	28	2011
25.01.07	13	200	32	2012
25.01.07	48.65	7,000	0	1984
25.01.06	50.71	1,000	30	1980
25.01.06	74.7	500	39	2017
25.01.05	39.69	3,500	10	1985
25.01.05	23.11	1,000	30	2018
25.01.02	115.5	300	20	1976
25.01.02	136.02	16,900		1987
25.01.02	49.26	7,000	0	1978
25.01.01	84	300	29	2010
25.01.01	11.17	200	32	1971
24.12.31	45.23	500	30	1992
24.12.30	62.15	9,000	15	1971
24.12.29	50.38	150	26	1936
24.12.27	49.59	3,000	30	1974
24.12.26	18	1,000	40	2010
24.12.24	172.63	10,000	0	1994
24.12.24	44.46	5,500	0
24.12.20	13.77	1,500	30
24.12.18	20	500	30	2011
24.12.16	73.1	500	30	1985
24.12.15	19.19	200	28	2011
24.12.14	45.72	2,000	30	1978
24.12.13	68.4	2,000	30	1979
24.12.13	46.81	7,000	0	1978
24.12.11	90.98	15,000	0	1979
24.12.10	29.65	2,000		1970
24.12.10	62.8	3,000	20	1978
24.12.09	134.12	30,000		1980
24.12.08	57.7	8,000	0	1991
24.12.02	107.08	500	32	2010
24.11.28	50.38	100	14	1936
24.11.28	62.12	8,000	20	1977
24.11.27	92.36	17,000		1974
24.11.26	66.58	1,000	55	1972
24.11.25	90.16	1,000	50	1989
24.11.22	96.1	163,636		1964
24.11.22	104.8	90,000		1975
24.11.20	88.95	100	25	2012
24.11.18	40	1,000	30	1991
24.11.18	20.1	300	26	2010
24.11.15	33	2,000	20	1985
24.11.14	84.6	12,000	0
24.11.14	33	200	30	1977
24.11.13	36.36	1,500	0
24.11.13	40	500	30	1961
24.11.13	62.98	14,200		1988
24.11.12	53.62	6,000		1971
24.11.11	51.9	1,500	15	1976
24.11.11	96.72	6,000	45	2015
24.11.09	111.15	300	39	2010
24.11.09	82.41	2,000	50	1978
24.11.08	199.66	1,000	45	1982
24.11.08	97.71	12,000	0	2015
24.11.07	59.5	3,000	20
24.11.04	46.28	200	18
24.11.02	26.4	300	29	2010
24.11.01	146	3,000	25	1967
24.10.30	21.4	300	28	1985
24.10.30	30.06	6,500	0	1977
24.10.28	111	25,600		1984
24.10.28	20.72	13,000		1985
24.10.25	57.98	9,500	0	1977
24.10.23	92.54	500	19	1984
24.10.22	88.8	2,000	47	1988
24.10.22	109.75	300	15	1975
24.10.12	85.82	2,500	20	1974
24.10.07	128.56	76,000		1978
24.10.04	143.49	6,000	10	2000
24.10.02	125.64	1,000	20	2015
24.10.02	128.23	38,000		1978
24.10.01	62.71	1,000	30	1976
24.09.30	44.26	6,000	20	1975
24.09.29	40.6	1,000	50	2015
24.09.29	29.65	7,000		1970
24.09.26	65.41	8,000	0	1983
24.09.26	140.76	1,000	34	1978
24.09.23	207.98	2,000	25	1967
24.09.19	52.01	300	20	2007
24.09.19	46.02	3,800	5	1989
24.09.18	90.74	1,000	50
24.09.14	128.23	38,000		1978
24.09.13	51.34	200	38	1980
24.09.09	129.81	20,000		1978
24.09.07	195.41	9,000	10	1977
24.09.06	45.82	5,150		1985
24.09.06	122.71	1,000	40	2015
24.09.03	164.76	5,000	0	1987
24.09.02	22	800	25	1990
24.09.01	199.39	1,500	21	1995
24.08.31	133.5	3,000	30	2017
24.08.29	26.95	500	15	1985
24.08.28	137.6	200	20	1977
24.08.24	40	1,500	25	1991
24.08.24	109.62	8,200		1979
24.08.23	163.74	500	29	2011
24.08.22	16.86	4,500		1985
24.08.20	122.12	6,300		1985
24.08.20	62.4	300	28	2008
24.08.17	85.62	500	35	1976
24.08.15	36.8	1,000	30	1989
24.08.13	131.18	500	40	1978
24.08.10	42.9	300	35	1981
24.08.09	120.46	300	30	2005
24.08.09	96.56	10,500		1976
24.08.08	165.06	31,000		1978
24.08.08	89.68	8,000	0	1976
24.08.06	32	200	25	2004
24.08.02	79.3	10,000	10	1977
24.07.31	77.33	9,000	0	2011
24.07.31	77.33	9,000	30	2011
24.07.31	37.78	300	30	1979
24.07.31	49.46	10,000		1985
24.07.30	58.08	4,000	0	1974
24.07.29	130.35	19,100		1978
24.07.29	113.69	2,400	20	1974
24.07.28	164.41	3,000	0	1990
24.07.27	88.11	1,000	55	1990
24.07.17	121.56	1,000	35	1976
24.07.17	144.92	800	29	2018
24.07.16	62.71	3,000	27	1987
24.07.16	163.79	6,000	0
24.07.16	163.79	5,000	0	1983
24.07.15	32	100	26	2004
24.07.10	49.5	1,000	20	1974
24.07.09	159.19	3,000	20	1987
24.07.08	124.48	500	32	1986
24.07.08	113.64	6,500	0	1977
24.07.08	398.48	70,000		1988
24.07.06	40.56	1,000	15	1975
24.07.06	40	1,000	22	1990
24.07.05	94.68	2,000	30	1978
24.07.03	45.36	7,000	0
24.07.03	45.36	7,000	0
24.07.02	128.89	1,000	40	1985
24.07.02	40.56	500	20	1975
24.07.01	63	1,000	20
24.07.01	12	100	25	1999
24.06.28	65.79	9,000	0	1980
24.06.25	86	3,500	20
24.06.24	36.6	4,000	10	1985
24.06.23	199.39	2,000	23	1995
24.06.20	36.6	5,000	0	1985
24.06.18	23.46	1,000	25	1991
24.06.17	30	8,000	0	2017
24.06.14	201.6	120,000		2017
24.06.14	64.46	3,000	20	1975
24.06.14	30.85	2,500	5	1985
24.06.14	30	500	20	1975
24.06.11	64.76	1,000	27	1970
24.06.10	125.58	58,000		1977
24.06.09	88.26	12,000	0	1982
24.06.05	43.85	2,000	20	1985
24.06.04	149.78	74,000		1972
24.05.31	48.76	4,000	10	1974
24.05.28	72.42	6,300	20
24.05.28	72.42	6,300	20	1997
24.05.20	71.46	4,000	15	1987
24.05.10	68.66	3,000	25	1974
24.05.07	130.79	15,100		1978
24.05.05	23.14	800	25	2010
24.05.04	28.58	5,000	12	2012
24.05.03	85.59	12,000		1977
24.05.01	13.23	700	30	1985
24.04.30	49	200	20	1985
24.04.29	75.81	1,000	30	1994
24.04.29	84.6	9,000	0	1984
24.04.29	30.15	500	25	1983
24.04.29	75.81	500	35
24.04.27	28.43	500	25	1989
24.04.26	69.42	13,000		1974
24.04.26	68.13	4,000	25	1989
24.04.25	58.6	9,000	10	1984
24.04.25	66.51	8,000	0	1979
24.04.21	192.3	2,000	10	1987
24.04.21	43.47	1,500	30	1978
24.04.20	53.26	300	40	2011
24.04.19	123	3,000	45	2014
24.04.19	122.7	1,000	40
24.04.15	92.21	500	38
24.04.13	50.22	500	40	1983
24.04.09	178.3	27,500		1985
24.04.07	39.57	3,500	0	1979
24.04.06	44.16	1,000	30	1978
24.04.04	44.76	300	32	1976
24.04.03	59.4	4,500	0
24.04.01	63.2	1,000	15	1993
24.04.01	46	1,000	30
24.03.29	84.94	1,000	15
24.03.25	50	500	20
24.03.25	55.97	14,000	0
24.03.23	27	3,300	0
24.03.23	64.63	9,000	0
24.03.21	36.88	500	10
24.03.18	71.6	1,000	50
24.03.18	57.85	1,000	50
24.03.16	70.35	4,000	20
24.03.15	25.9	200	30
24.03.15	86.49	1,000	40
24.03.13	88.26	13,000	0
24.03.08	59.31	9,000	0
24.03.08	58.31	1,000	19
24.03.07	30	200	25
24.03.07	42.99	2,000	20
24.03.07	36.43	1,000	25
24.03.04	27.27	3,500	10
24.03.04	73.93	0	40
24.03.02	70.19	1,000	30
24.03.01	81.65	2,000	45
24.02.28	77.69	9,000	0
24.02.25	122.71	1,000	40
24.02.24	46	2,000	20
24.02.16	85.19	10,000	10
24.02.16	85.19	10,000	10
24.02.15	13.22	100	30
24.02.13	70	3,000	0
24.02.07	51.74	5,000	0
24.02.06	37.8	2,500	20	1989
24.02.06	37.8	2,500	20
24.01.30	21.44	500	40
24.01.29	63.34	7,000	0	1975
24.01.25	40	1,000	15	1977
24.01.23	27.65	10,000	0
24.01.22	22.04	500	30
24.01.20	24.13	3,000	40	1974
24.01.19	60	9,000	0	1979
24.01.19	17.97	1,000	38
24.01.15	162.66	1,500	30	1989
24.01.15	50.84	2,000	30	1975
24.01.15	51.24	2,200	15	1974
24.01.15	51.24	2,200	15	1974
24.01.15	35.49	1,500	25	1992
24.01.09	33	2,000	28	1974
24.01.09	19.19	300	28	2011
24.01.03	43.23	1,000	54
24.01.03	26.4	500	33	2012

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년3월27일	소유권 표OO		소멸
2	2025년2월3일	근저당권 (OOOO	130,000,000	소멸기준
3	2025년2월5일	근저당권 대OOOO	180,000,000	소멸
4	2025년4월3일	강제경매 박OO		소멸
5	2025년6월19일	가압류 박OO	92,601,385	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년3월27일	소유권 표OO		소멸
2	2025년2월3일	근저당권 (OOOO	130,000,000	소멸기준
3	2025년2월5일	근저당권 대OOOO	180,000,000	소멸
4	2025년4월3일	강제경매 박OO		소멸
5	2025년6월19일	가압류 박OO	92,601,385	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-25)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 341,162,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,079,311원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/시내버스정류장/간선도로/슬래브지붕/도시가스

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 2. 3. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 토지는 도시계획시설 도시철도에 일부 저촉. 목록2. 건물은 남동측 도로상에서 볼 때 2층 부분이 1층으로 보이며, 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	355,743,873원 189,729,667원	38% 3.3회
6개월	4건	330,311,795원 169,017,250원	39% 3.3회
12개월	5건	277,236,576원 139,119,800원	37% 3.4회

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