감정가	56,000,000 원
최저가	(100%) 56,000,000 원
보증금	(10%) 5,600,000 원
청구액	30,000,000 원

대전광역시 대덕구 덕암북로72번길 75, 나동 1층101호 (덕암동,삼성빌리지)
대전광역시 대덕구 덕암동 43-4

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경6977
중복사건	중복 2023타경115027,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.24(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	45.83㎡(13.86 평)
건물면적	56.00㎡(16.94 평)
채무/소유자	노OO / 노OO
채권자	주OOO OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 6977

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-19	경매접수
~2일	2024-06-21	경매개시결정
~-162일	2024-01-09	배당요구종기일
~553일	2025-12-24	100%	56,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	덕암동 43-4	354.5분의 45.8264	45.8264 ㎡ (13.86평)
건물	덕암동 43-4	나동 1층101호 철근콘크리트조	56 ㎡ (16.94평)
참고 사항	붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

대전광역시 대덕구 덕암동 43-4번지

대지면적

354.5㎡
(107.42평)

연면적

475.94㎡
(144.22평)

건축면적

144㎡
(43.64평)

용적률산정
연면적

475.94㎡
(144.22평)

건폐율

40.62%

용적률

134.26%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.03.27

사용승인일자

1997.11.01

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 대덕구 덕암동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.27	광산빌라(C,D동)	4	50.94	4,000		1995
25.11.25	경희빌라	3	46.68	3,700		1990
25.11.24	덕암(1,2동)	2	57.06	5,700		1990
25.11.21	신탄빌라(14-1)	3	49.41	2,000	10	1983
25.11.17	경희빌라	2	41.88	500	40	1990
25.11.15	삼양빌라	3	45.13	4,500		1990
25.11.13	현암빌라	3	59.2	4,000		1991
25.11.06	광산빌라(C,D동)	4	50.94	3,500	0	1995
25.11.05	아주그린빌라(가,나동)	3	59.98	5,950		1995
25.11.03	삼성빌리지(가동)	2	56	1,000	40	1997
25.10.30	유성빌라	4	45.01	5,000	0	2003
25.10.27	부길빌라	2	54.35	6,400		1997
25.10.23	제일빌라(B동)	1	45.1	4,000	0	1992
25.10.20	대호빌라	2	74.045	8,000		1995
25.10.17	두방아트(A,B동)	3	51.74	5,150		1994
25.10.16	대양타운(1,2동)	2	50.4	1,000	40	1991
25.10.16	늘푸른빌라(A동)	3	39.72	3,500	0	1997
25.10.10	대조빌라	4	48.14	2,000		1992
25.10.10	중앙	3	48.87	500	30	1985
25.10.01	늘푸른빌라(A동)	1	37.26	4,000		1997
25.09.29	대조빌라	2	48.14	500	35	1992
25.09.24	삼화.대림주택	1	44.88	500	30	1991
25.09.22	신원주택(A동)	2	50.5	500	35	1991
25.09.19	현암빌라	1	59.2	1,000	40	1991
25.09.19	아주그린빌라(A,B동)	3	52.44	500	35	1995
25.09.18	평화주택(A,B동)	3	49.81	4,500	0	1991
25.09.18	현대빌라	1	45.72	500	30	1989
25.09.17	부길빌라	3	54.35	8,400		1997
25.09.13	삼보빌라	4	49.84	4,000		1991
25.09.13	진베스트빌	5	72.21	12,800		2004
25.09.11	그린빌라	4	36.76	300	45	1995
25.09.10	대림빌라(102,103동)	1	44.82	5,700		1991
25.09.09	세진시티빌	3	75.56	18,300		2016
25.09.06	대원빌라	3	44.88	3,800		1990
25.09.06	정궁주택(가동)	3	44.72	500	45	1990
25.08.27	아성빌라(A동)	2	55.8	8,350		1994
25.08.23	정궁주택(가동)	3	44.72	3,200		1990
25.08.19	광산빌라(1,2동)	1	58.92	6,300		1994
25.08.18	대원빌라	1	44.88	500	25	1990
25.08.18	대양타운(1,2동)	4	50.4	7,100		1991
25.08.13	대원빌라	1	44.88	2,900		1990
25.08.12	삼양빌라	1	45.13	5,000		1990
25.08.08	덕암(1,2동)	2	57.06	5,000		1990
25.08.06	오성하이츠	4	49.59	7,500	0	2004
25.08.02	삼양	4	43.74	4,200		1991
25.07.29	대양타운(3,4동)	3	50.4	500	50	1991
25.07.26	브릭스빌	5	67.97	20,000		2021
25.07.15	광진빌라(401.402)	3	55.23	5,700		1991
25.07.12	현대빌라	2	45.72	5,000	0	1989
25.07.11	세림	1	59.5	3,500		1979
25.07.10	두방아트(C동)	2	74.44	9,000		1994
25.07.08	광산빌라(A,B동)	1	58.92	3,000	33	1994
25.07.03	진성주택(다,라동)	4	42.115	5,000		1992
25.07.02	진성주택(다,라동)	2	42.115	3,500		1992
25.07.02	흥진빌라(나,다동)	1	47.71	6,200		1995
25.07.02	한라(B동)	1	52.02	5,400		1991
25.07.02	진성주택(다,라동)	2	42.115	3,500		1992
25.06.29	한라빌라(가,나동)	3	44.28	5,000		1989
25.06.27	오성빌라	2	50.545	5,000		1994
25.06.25	대림주택(101동)	3	46.02	500	35	1990
25.06.23	광산빌라(C,D동)	1	58.04	1,500	65	1995
25.06.20	광산빌라(1,2동)	3	58.92	6,000		1994
25.06.20	진성주택(가,나동)	4	44.16	500	35	1992
25.06.17	새일	2	59.4	500	35	1984
25.06.14	늘푸른빌라(B동)	3	50.15	400	35	1997
25.06.11	유성빌라	3	44.565	5,000		2003
25.05.31	세림	1	59.5	4,000		1979
25.05.30	어반라이프3차	4	69.87	19,000	0	2022
25.05.30	어반라이프3차	4	69.87	19,000	0	2022
25.05.29	대양타운(1,2동)	3	50.4	1,000	35	1991
25.05.27	현대빌라(2동)	1	45.29	1,000	20	1990
25.05.23	정궁빌라(가동)	2	45.12	4,000		1989
25.05.21	대양타운(3,4동)	4	50.4	5,200		1991
25.05.16	대조빌라	3	48.14	4,500		1992
25.05.12	한라(B동)	1	52.02	4,000	0	1991
25.05.12	한라(B동)	1	52.02	4,000	0	1991
25.05.11	진성주택	4	58.83	500	45	1993
25.05.09	세림	1	59.5	3,700		1979
25.05.06	유성빌라	1	44.49	500	40	2003
25.05.03	삼보빌라	4	49.84	6,000		1991
25.05.03	광산빌라(A,B동)	4	51.72	500	35	1994
25.05.02	영창빌라	2	64.925	7,000		1994
25.05.01	한라(C동)	4	52.02	3,200		1991
25.05.01	대림빌리지	3	16.38	100	35	2002
25.04.30	그레이스K8차	9	42.1401	2,000	80	2023
25.04.30	에코빌리지	6	41.935	10,200	0	2018
25.04.25	대호빌라	4	59.02	5,700		1995
25.04.19	금성백조	5	31.39	500	40	1988
25.04.15	초원빌라	1	57.97	7,400		1995
25.04.10	에코빌리지	6	43.45	10,000	0	2018
25.04.08	진성주택(가,나동)	1	44.16	4,400		1992
25.04.08	새일	2	59.4	4,100		1984
25.04.08	덕암아파트	13	41.87	500	43	1998
25.04.03	현암빌라	4	59.2	5,000		1991
25.04.03	덕암아트빌라	3	48.27	5,300		1994
25.04.02	금성백조	3	55.24	1,000	40	1988
25.02.28	세림	1	59.5	3,500		1979
25.02.25	덕암빌라트	4	66.019	2,000	50	2012
25.02.22	영지빌라	1	45	4,000	0	1990
25.02.22	유성빌라	3	44.565	4,700		2003
25.02.16	흥진빌라(나,다동)	4	47.71	500	35	1995
25.02.15	흥진빌라(나,다동)	1	47.71	1,000	35	1995
25.02.12	진성주택	2	58.83	7,400		1993
25.02.04	우경빌라(A동)	2	45.9	4,300		1990
25.01.21	세영빌라(B동)	1	76.51	10,000		1997
25.01.14	광산빌라(1,2동)	3	58.92	500	30	1994
25.01.14	광산빌라(1,2동)	3	58.92	500	30	1994
25.01.13	원일주택(가,나,다동)	3	45.72	2,500	0	1989
25.01.13	세진시티빌	5	78.6	22,700		2016
25.01.10	대림빌리지	4	16.38	300	15	2002
25.01.08	아주그린빌라(가,나동)	3	59.98	500	40	1995
25.01.06	대복한아름	1	34.59	3,500		1997
25.01.05	경희빌라	3	35.61	2,500	0	1990
24.12.13	대림빌라(102,103동)	4	44.82	3,300		1991
24.12.10	어반라이프2차	2	69.87	13,000	0	2022
24.12.09	정궁주택(가동)	3	44.72	500	40	1990
24.12.02	흥진빌라(나,다동)	2	47.71	6,500	0	1995
24.11.27	신탄빌라(5-4)	2	47.25	2,250	0	1987
24.11.22	신탄빌라(5-4)	2	47.25	6,250		1987
24.11.22	원일주택(라동)	1	45.72	4,600		1989
24.11.15	대조빌라	1	48.14	4,000		1992
24.11.12	우석하이츠(3동)	2	53.28	2,000	25	1994
24.11.10	신탄빌라(14-1)	3	49.41	2,500	0	1983
24.10.26	대호맨션	4	69.13	7,500		1996
24.10.23	진성주택(다,라동)	3	42.115	3,200		1992
24.10.16	진성주택	3	58.83	7,500		1993
24.10.16	정궁주택(가동)	3	44.72	2,350		1990
24.10.14	삼양빌라	3	45.13	500	30	1990
24.10.11	홍진빌라	3	45.32	1,000	50	1994
24.10.10	브릭스빌	3	68.57	3,000	70	2021
24.10.10	초원빌라	2	57.97	3,000	15	1995
24.10.10	브릭스빌	3	68.57	3,000	70	2021
24.10.08	삼화.대림주택	1	44.88	6,200		1991
24.10.08	신탄빌라(14-1)	3	49.41	3,500	0	1983
24.10.04	중앙	3	48.87	500	35	1985
24.10.04	중앙	3	48.87	500	35	1985
24.09.30	흥진빌라(나,다동)	2	47.71	6,500		1995
24.09.26	정궁빌라(가동)	2	45.12	500	30	1989
24.09.26	광산빌라(C,D동)	4	50.94	3,600		1995
24.09.24	아성빌라하이츠(B동)	2	69.52	4,700		1994
24.09.24	아성빌라(B동)	2	55.79	7,200		1995
24.09.20	대양타운(3,4동)	4	50.4	5,500		1991
24.09.17	명진빌라(B동)	3	67.84	2,000	45	2005
24.09.13	삼보빌라	3	49.84	4,750		1991
24.09.11	브릭스빌	2	68.57	17,500		2021
24.09.10	현대빌라(4동)	3	45.85	300	35	1991
24.09.09	원일주택(라동)	3	45.72	500	35	1989
24.09.07	신탄빌라(14-1)	2	49.41	4,000	0	1983
24.09.02	광산빌라(C,D동)	4	50.94	4,000		1995
24.08.31	아성하이츠	3	62.04	8,500		1994
24.08.31	삼보빌라	3	59.91	4,000	0	1991
24.08.30	삼화.대림주택	1	44.88	6,500		1991
24.08.30	광산빌라(1,2동)	3	58.92	7,000		1994
24.08.27	드림빌리지	4	67.568	9,000	0	2015
24.08.26	한라(B동)	1	52.02	5,000		1991
24.08.23	흥진빌라(나,다동)	2	47.71	6,100		1995
24.08.19	삼보빌라	3	59.91	6,250		1991
24.08.19	광산빌라(C,D동)	4	50.94	4,000		1995
24.08.19	세진시티빌	3	76.29	18,000		2016
24.08.16	중앙	3	48.87	7,000		1985
24.08.14	대호빌라	3	59.02	4,950		1995
24.08.06	경희빌라	3	46.68	3,700		1990
24.08.03	삼영하이츠(A동)	4	76.56	7,600		1995
24.08.03	대양타운(7,8동)	2	50.4	6,000		1991
24.07.28	삼성빌리지(나동)	3	56	500	40	1997
24.07.27	광진빌라(401.402)	2	55.23	6,000	0	1991
24.07.27	광산빌라(1,2동)	3	58.92	5,500		1994
24.07.20	삼화.대림주택	1	44.88	5,500		1991
24.07.20	세진시티빌	4	76.29	2,000	65	2016
24.07.16	삼화.대림주택	3	44.88	5,000		1991
24.07.15	삼화.대림주택	2	44.88	3,500		1991
24.07.15	어반라이프3차	2	69.87	5,000	75	2022
24.07.10	현대빌라	1	45.72	0	32	1989
24.07.09	대양타운(3,4동)	2	50.4	500	45	1991
24.07.08	초원빌라(108-9)	3	53.7	500	30	1995
24.07.07	신탄빌라(14-1)	3	49.41	3,700		1983
24.06.26	현대빌라	2	45.72	5,000	0	1989
24.06.24	대양타운(5,6동)	2	50.4	4,000	0	1991
24.06.22	삼보빌라	2	49.84	5,000	0	1991
24.06.22	홍진맨션(C동)	3	54.16	6,500		1997
24.06.20	평화주택(가.나동)	3	49.81	5,500		1991
24.06.15	삼보빌라	4	49.84	6,500	0	1991
24.06.12	한라빌라(마.바동)	1	44.28	300	25	1989
24.06.08	세진시티빌	3	84.61	19,000		2016
24.06.04	정궁주택(나동)	2	44.72	4,300		1990
24.05.31	신원주택(A동)	2	50.5	500	35	1991
24.05.28	대양타운(3,4동)	2	50.4	4,900		1991
24.05.27	신도빌라	4	50.57	5,000		1992
24.05.27	현암빌라	3	59.2	4,000		1991
24.05.27	홍진맨션(A,B동)	4	75.69	10,000		1997
24.05.26	광산빌라(1,2동)	1	58.92	5,400		1994
24.05.26	초원빌라(108-9)	4	53.7	4,800	0	1995
24.05.24	세진시티빌	4	70.95	16,700		2016
24.05.20	아성빌라(B동)	1	55.79	5,000	0	1995
24.05.17	대복빌리지	2	35.99	4,500	0	1996
24.05.14	오성빌라	2	50.545	6,300		1994
24.05.11	대양타운(9,10동)	2	43.44	300	27	1991
24.05.10	광산빌라(1,2동)	2	58.92	300	45	1994
24.05.06	광산빌라(1,2동)	3	58.92	800	30	1994
24.05.03	중앙	1	48.87	500	35	1985
24.04.30	황제빌리지	2	76.6	10,400		1998
24.04.25	탐라빌라	3	45.43	2,000	0	1992
24.04.24	홍진맨션(A,B동)	2	75.69	13,700		1997
24.04.20	오성빌라	1	50.545	5,950		1994
24.04.17	드림시티빌	3	67.679	15,500		2012
24.04.16	진성주택(가,나동)	1	44.16	3,600		1992
24.04.15	광진빌라(101~302동)	4	52.53	4,000		1991
24.04.15	대양타운(7,8동)	2	50.4	5,800		1991
24.04.14	광산빌라(가,나동)	1	58.92	6,800		1994
24.04.12	삼진빌라	3	59.4	500	38	1992
24.04.10	부일주택	2	48.36	3,000	0	1991
24.04.09	진성주택(다,라동)	4	42.115	3,900		1992
24.04.08	오성하이츠	4	48.95	8,000	0	2004
24.04.02	현암빌라	1	59.2	6,200		1991
24.03.28	대양타운(9,10동)	2	43.44	3,000	30	1991
24.03.26	어반라이프3차	3	69.53	3,000	85	2022
24.03.22	현대빌라(2동)	1	45.29	3,000	0	1990
24.03.22	덕암빌라트	4	66.019	12,000	0	2012
24.03.19	대조빌라	4	48.14	4,700	0	1992
24.03.16	대호맨션	3	75.13	6,500	0	1996
24.03.12	그린빌라	4	36.76	2,800	15	1995
24.03.07	한라(C동)	4	52.02	1,000	35	1991
24.03.07	아주그린빌라(A,B동)	4	41.78	0	25	1995
24.02.17	전원빌리지	4	76.86	1,000	35	1997
24.02.16	우석하이츠(3동)	2	35.64	300	25	1994
24.01.31	초원빌라	4	55.04	500	45	1995
24.01.19	새한빌라	4	46.71	3,000	0	1993
24.01.16	정궁주택(나동)	1	44.72	1,000	35	1990
24.01.11	어반라이프3차	2	69.53	2,500	83	2022

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년8월11일	소유권 노OO		소멸
2	2017년3월16일	소유권 노OO		소멸
3	2019년2월28일	근저당권 (OOOO	30,000,000	소멸기준
4	2019년8월12일	가압류 대OOOO	8,391,669	소멸
5	2019년8월20일	가압류 비OOOO	26,404,196	소멸
6	2024년6월24일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-01-09)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 537일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 537일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 2. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 대덕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)635-4740 ,622-6864, 대전광역시 대덕구 대전로1019번길 20 (오정동 487-9))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	86,000,000원 45,450,000원	53% 2회
6개월	3건	93,000,000원 62,380,000원	65% 2회
12개월	16건	163,587,500원 97,327,750원	62% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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