감정가	340,955,740 원
최저가	(70%) 238,669,000 원
보증금	(10%) 23,866,900 원
청구액	250,000,000 원

제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1572

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경7313
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2026.03.17(화) 10:00 입찰 1일전
토지면적	2,402.67㎡(726.81 평)
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	염OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 7313

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-23	경매접수
~8일	2025-01-31	경매개시결정
~99일	2025-05-02	배당요구종기일
~334일	2025-12-23	205%	698,035,740	변경
~376일	2026-02-03	100%	340,955,740	유찰
~418일	2026-03-17	70%	238,669,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	명월리 1572	전	1458 ㎡ (441.05평)	지분 9분의 3 전부
토지	명월리 1573-1	전	944.6667 ㎡ (285.76평)	지분 9분의 3 전부
제시외 건물	명월리 1572	사육장	35.2 ㎡ (10.65평)	제외
	명월리 1572	비닐하우스	50.7 ㎡ (15.34평)	제외
	명월리 1572	사육장	23.5 ㎡ (7.11평)	제외
	명월리 1573-1	사무실	17.1 ㎡ (5.17평)	제외
	명월리 1573-1	비가림	48.2 ㎡ (14.58평)	제외
	명월리 1573-1	창고	40.9 ㎡ (12.37평)	제외
	명월리 1573-1	숙소	17.1 ㎡ (5.17평)	제외
	명월리 1573-1	창고	6.8 ㎡ (2.06평)	제외
	명월리 1573-1	변소	3 ㎡ (0.91평)	제외
	명월리 1573-1	비가림	4.2 ㎡ (1.27평)	제외
	명월리 1573-1	휴게실	68.9 ㎡ (20.84평)	제외
1) 위치/자연녹지지역/철골조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 '명월리 문화회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 임야 등이 혼재하는 지대임. 2)교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 현황 전 및 과수원으로 이용중이며, 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 일련번호(2): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 대부분 휴경상태의 전이며, 일부는 소나무·잡목 등이 식생하는 임야이고, 지상에 제시외건물(ㄴ~ㄹ)이 소재함. 일련번호(3): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 휴경상태의 전으로, 일부 콘크리트바닥포장이 되어있으며, 지상에 제시외건물(ㅁ~ㅌ)이 소재함. 4)인접 도로상태 일련번호(1,3): 남서측으로 폭 약 11미터의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(2): 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6)제시목록 외의 물건 - 일련번호(1) 지상 소재 ㈀ 경량철골조 함석지붕 단층 비가림 약 13.2㎡ - 일련번호(2) 지상 소재 ㈁ 목조 및 경량철골조 함석지붕 단층 사육장 약 35.2㎡㈂ 파이프조 비닐지붕 단층 비닐하우스 약 50.7㎡㈃ 파이프조 함석지붕 단층 사육장 약 23.5㎡ - 일련번호(3) 지상 소재 ㈄ 컨테이너 단층 사무실 약 17.1㎡㈅ 목조 및 파이프조 함석지붕 및 비닐지붕 단층 비가림 약 48.2㎡㈆ 목조 함석지붕 단층 창고 약 40.9㎡㈇ 컨테이너 단층 숙소 약 17.1㎡ - 제시외건물(ㅅ) 내부소재 ㈈ 목조 및 파이프조 함석지붕 단층 창고 약 6.8㎡㈉ 목조 함석지붕 단층 변소 약 3.0㎡㈊ 파이프조 함석지붕 단층 비가림 약 4.2㎡㈋ 파이프조 차광막지붕 단층 창고 겸 다용도실 약 68.9㎡ 7)공부와의 차이 일련번호(1) 토지는 토지대장상 지목 전이나 현황 전 및 과수원으로 이용중이며, 감귤목 등이 식재되어 있음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호(1,2,3) 토지는 지목 전, 현황 전 및 과수원으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 매각 제외. 지분매각. 잡목 포함 평가임. 농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). 소재지 1. (명월리 1570-1) 전 (일부 전, 일부 과수원임) 제시외 건물 ㄱ. 파이프조 양철판지붕 단층 창고 등이 소재함. 소재지 2. (명월리 1572) 전 (일부 휴경상태, 일부 자연임야 상태임) 제시외 건물 ㄴ.파이프조 함석지붕 단층 사육사 ㄷ

국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 한림읍

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.02.20	과수원	생산관리	-	69.34	509	지분
26.02.20	전	생산관리	-	512	3,755
26.02.20	과수원	생산관리	-	182.32	1,337	지분
26.02.12	대	준주거	25m미만	834	82,700	지분
26.02.11	전	자연녹지	-	2618	3,800
26.02.10	전	자연녹지	-	1702	4,700
26.02.10	임야	계획관리	8m미만	47	840	지분
26.02.10	묘지	계획관리	-	295	5,400	지분
26.02.10	전	계획관리	8m미만	414	5,500
26.02.10	전	계획관리	8m미만	403	5,500
26.02.10	전	계획관리	8m미만	407	5,500
26.02.10	전	제2종일반주거	-	117	105
26.02.10	전	계획관리	8m미만	485	5,500
26.02.09	대	일반상업	8m미만	436	26,000
26.02.08	전	자연녹지	-	1580	6,000
26.02.07	대	자연녹지	8m미만	749	35,000
26.02.06	창고용지	자연녹지	8m미만	181.4	4,100	지분
26.02.06	창고용지	자연녹지	8m미만	181.4	4,100	지분
26.02.05	임야	자연녹지	-	3326	10,000
26.02.03	임야	생산녹지	-	4681	10,000
26.02.03	임야	자연녹지	-	4797	11,000
26.02.02	전	계획관리	8m미만	1938	10,000
26.01.31	전	자연녹지	-	500	730	지분
26.01.29	대	준주거	-	83	1,200
26.01.27	전	자연녹지	8m미만	448	5,300
26.01.26	도로	자연녹지	-	53	181
26.01.23	대	자연녹지	8m미만	583	27,500
26.01.23	임야	보전관리	-	4410	1,200	지분
26.01.23	묘지	자연녹지	-	119	610
26.01.23	묘지	자연녹지	-	175	890
26.01.23	전	자연녹지	8m미만	1330.5	6,300	지분
26.01.21	전	계획관리	12m미만	288.54	1,015	지분
26.01.21	전	계획관리	8m미만	678.46	2,386	지분
26.01.21	대	계획관리	8m미만	288	6,500
26.01.19	전	계획관리	8m미만	2768.8	16,300
26.01.16	임야	계획관리	25m미만	1653	50,000	지분
26.01.15	대	준주거	8m미만	297	26,780
26.01.15	대	준주거	8m미만	585	51,500
26.01.15	대	준주거	25m미만	1414	127,720
26.01.13	전	제1종일반주거	-	52.5	2,383	지분
26.01.13	전	제1종일반주거	-	49.5	1,817	지분
26.01.13	목장용지	계획관리	8m미만	3114	118,100
26.01.13	임야	계획관리	8m미만	3458	5,000
26.01.13	과수원	계획관리	12m미만	663	26,800
26.01.13	목장용지	계획관리	8m미만	61	2,400
26.01.13	목장용지	계획관리	12m미만	1005	40,600
26.01.13	잡종지	계획관리	12m미만	813	32,800
26.01.13	전	계획관리	12m미만	142	5,700
26.01.13	임야	계획관리	8m미만	1807	19,300
26.01.13	임야	계획관리	8m미만	320	3,700
26.01.13	목장용지	계획관리	-	159	6,400
26.01.13	과수원	계획관리	12m미만	456	18,400
26.01.13	전	생산녹지	-	1177	22,000
26.01.12	임야	보전관리	8m미만	108.5	660	지분
26.01.12	목장용지	계획관리	8m미만	3114	118,100
26.01.12	전	계획관리	12m미만	142	5,700
26.01.12	목장용지	계획관리	-	159	6,400
26.01.12	과수원	계획관리	12m미만	456	18,400
26.01.12	목장용지	계획관리	8m미만	61	2,400
26.01.12	과수원	계획관리	12m미만	663	26,800
26.01.12	목장용지	계획관리	12m미만	1005	40,600
26.01.12	잡종지	계획관리	12m미만	813	32,800
26.01.12	전	계획관리	-	3349	14,500
26.01.12	임야	자연녹지	-	662	1,000	지분
26.01.10	전	자연녹지	8m미만	1330.5	8,300	지분
26.01.09	대	자연녹지	8m미만	136	8,000
26.01.08	전	계획관리	-	5.81	28	지분
26.01.08	전	계획관리	-	9.09	22	지분
26.01.08	전	계획관리	-	50.8	121	지분
26.01.08	전	계획관리	8m미만	10.24	50	지분
26.01.08	전	계획관리	-	10.08	49	지분
26.01.08	전	계획관리	-	7.36	17	지분
26.01.08	전	자연녹지	8m미만	1330.5	8,000	지분
26.01.08	전	자연녹지	8m미만	1330.5	8,000	지분
26.01.07	임야	보전관리	8m미만	2710	7,500
26.01.06	잡종지	자연녹지	-	2492.35	6,000	지분
26.01.05	임야	계획관리	8m미만	274	500
26.01.05	전	계획관리	-	1835	2,500
26.01.02	잡종지	계획관리	8m미만	1355	10,043
26.01.02	잡종지	계획관리	-	2282	16,915
26.01.02	잡종지	계획관리	8m미만	289	2,142
26.01.02	잡종지	계획관리	-	1769	13,112
26.01.02	잡종지	계획관리	-	601	4,455
26.01.02	잡종지	계획관리	-	2522	18,693
26.01.02	잡종지	계획관리	-	288	2,135
26.01.02	잡종지	계획관리	-	165	1,223
26.01.02	잡종지	계획관리	-	173	1,282
25.12.31	임야	계획관리	8m미만	58	256
25.12.31	임야	계획관리	8m미만	1018	4,499
25.12.31	임야	생산관리	-	2664	11,774
25.12.31	임야	계획관리	8m미만	4002	17,687
25.12.31	과수원	생산관리	-	2301.5	9,310	지분
25.12.31	잡종지	생산관리	8m미만	2910	12,861
25.12.31	잡종지	계획관리	8m미만	1258	5,560
25.12.31	임야	계획관리	8m미만	1666	7,363
25.12.30	임야	자연녹지	-	136	900
25.12.24	전	자연녹지	-	2003	7,200
25.12.24	전	자연녹지	8m미만	295	1,500
25.12.23	묘지	계획관리	-	86	500
25.12.22	전	자연녹지	8m미만	1693	30,720
25.12.20	임야	계획관리	8m미만	582	1,760
25.12.18	도로	자연녹지	-	16	300
25.12.18	전	보전관리	8m미만	662	5,000
25.12.18	전	자연녹지	25m미만	553	21,500
25.12.18	전	자연녹지	-	1001	5,000
25.12.17	임야	계획관리	8m미만	3676	11,000
25.12.16	대	자연녹지	8m미만	326.3	7,350
25.12.16	전	자연녹지	8m미만	613.2	4,800	지분
25.12.16	전	자연녹지	-	2483	30,000
25.12.16	임야	자연녹지	8m미만	380	4,600
25.12.15	전	자연녹지	25m이상	59	2,000
25.12.15	묘지	계획관리	-	53	210
25.12.15	묘지	계획관리	-	96	390
25.12.15	임야	제1종일반주거	-	81.75	3,100	지분
25.12.13	묘지	자연녹지	-	142	1,170
25.12.13	묘지	자연녹지	-	99	830
25.12.12	임야	계획관리	-	271	300
25.12.11	전	자연녹지	-	461	12,600
25.12.04	전	자연녹지	8m미만	1330.5	8,000	지분
25.12.02	전	계획관리	8m미만	2985	15,000
25.12.01	전	자연녹지	-	1091	1,650
25.11.29	전	자연녹지	8m미만	299	7,200
25.11.28	전	계획관리	8m미만	314.22	600	지분
25.11.26	답	자연녹지	25m이상	48	3,130
25.11.26	답	자연녹지	8m미만	873	56,870
25.11.25	전	자연녹지	-	929	2,000
25.11.25	전	자연녹지	-	2992	10,000
25.11.25	임야	자연녹지	-	698	2,000
25.11.24	묘지	자연녹지	-	400	4,000
25.11.20	전	보전녹지	25m미만	107.41	1,972	지분
25.11.20	전	보전녹지	-	32.59	628	지분
25.11.18	대	제1종일반주거	8m미만	22.61	176	지분
25.11.18	임야	계획관리	8m미만	4727	20,500
25.11.18	대	제2종일반주거	8m미만	178	7,200
25.11.18	대	제2종일반주거	8m미만	139	5,700
25.11.13	묘지	생산관리	-	498	5,500
25.11.12	대	자연녹지	12m미만	421	10,000
25.11.11	전	계획관리	-	1375	4,000
25.11.07	전	계획관리	-	68	291
25.11.06	임야	보전관리	12m미만	444	4,138
25.11.06	임야	보전관리	12m미만	468	4,362
25.11.05	임야	계획관리	8m미만	165	4,000	지분
25.11.05	전	자연녹지	8m미만	350	7,415
25.11.05	전	자연녹지	8m미만	291	6,165
25.11.04	잡종지	계획관리	8m미만	638	4,500
25.11.03	전	자연녹지	-	461	4,869
25.11.03	전	자연녹지	8m미만	299	3,158
25.10.30	임야	계획관리	8m미만	478	7,000
25.10.30	임야	계획관리	12m미만	554	9,000
25.10.30	묘지	자연녹지	-	119	1,535
25.10.30	전	계획관리	8m미만	1635	31,800
25.10.30	창고용지	계획관리	8m미만	1377	28,200
25.10.29	묘지	자연녹지	-	73	1,200
25.10.29	전	계획관리	8m미만	347	1,496
25.10.29	잡종지	자연녹지	-	7431	15,000
25.10.27	전	제1종일반주거	-	1250	35,000
25.10.24	대	제2종일반주거	8m미만	99.2	7,000	지분
25.10.23	과수원	자연녹지	8m미만	3775	34,430
25.10.23	전	자연녹지	-	63	570
25.10.23	임야	제2종일반주거	-	6	300
25.10.21	전	제1종일반주거	-	50	1,985	지분
25.10.21	임야	계획관리	-	985	1,800
25.10.21	임야	생산관리	8m미만	1944	5,880
25.10.21	잡종지	자연녹지	-	2612	3,500
25.10.20	임야	계획관리	-	232	600	지분
25.10.19	전	생산녹지	12m미만	423	13,000
25.10.17	전	자연녹지	8m미만	976	6,000	지분
25.10.16	도로	계획관리	-	214	1,250
25.10.16	전	생산녹지	12m미만	1448	30,000
25.09.30	대	자연녹지	8m미만	311	7,500
25.09.29	대	자연녹지	8m미만	583	27,500
25.09.29	임야	계획관리	-	232	220
25.09.29	전	자연녹지	8m미만	1405	12,450
25.09.29	전	자연녹지	8m미만	1405	12,450
25.09.26	전	자연녹지	-	1223	20,900
25.09.26	전	자연녹지	8m미만	2609	20,900
25.09.26	전	자연녹지	8m미만	1613	20,900
25.09.25	전	계획관리	12m미만	2842	25,000
25.09.24	전	자연녹지	8m미만	350	10,000
25.09.22	임야	자연녹지	-	3977	6,000
25.09.19	임야	계획관리	8m미만	129	400	지분
25.09.19	전	계획관리	-	33	100	지분
25.09.15	전	제1종일반주거	-	99	3,969	지분
25.09.11	묘지	자연녹지	-	790	600
25.09.11	잡종지	생산관리	8m미만	260	4,137	지분
25.09.10	묘지	제1종일반주거	-	132	1,900
25.09.05	전	생산관리	-	8423	12,500
25.09.05	임야	생산관리	-	1041	1,500
25.09.03	전	제1종일반주거	12m미만	1211	85,205
25.09.03	전	제1종일반주거	8m미만	793	55,795
25.08.29	임야	자연녹지	8m미만	16	50
25.08.29	전	자연녹지	-	1934	15,500
25.08.27	임야	계획관리	8m미만	919	2,000
25.08.27	대	제2종일반주거	8m미만	189	23,000
25.08.25	목장용지	생산관리	8m미만	1410	6,390
25.08.25	전	자연녹지	8m미만	540	10,000
25.08.19	전	계획관리	8m미만	925	3,500	지분
25.08.19	임야	보전관리	-	1940	2,000
25.08.14	임야	계획관리	-	4271	3,000
25.08.13	묘지	자연녹지	-	122	900
25.08.13	전	계획관리	8m미만	3398	20,000
25.08.12	전	계획관리	8m미만	1487	7,500
25.08.12	임야	계획관리	8m미만	279	1,000
25.08.11	도로	자연녹지	-	510	900
25.08.11	전	자연녹지	12m미만	495	5,700
25.08.10	임야	자연녹지	8m미만	1984	90,000
25.08.10	임야	자연녹지	8m미만	71	3,250
25.08.07	전	계획관리	12m미만	2743	20,750
25.08.06	임야	자연녹지	-	150.33	675	지분
25.08.06	전	자연녹지	-	198.33	900	지분
25.08.06	전	생산녹지	12m미만	860	7,000
25.08.06	전	자연녹지	25m미만	297	9,500
25.08.05	전	자연녹지	8m미만	2965	35,880
25.08.05	전	계획관리	8m미만	799	19,360	지분
25.08.05	임야	계획관리	-	1032	13,748
25.08.05	임야	계획관리	-	2780	37,034
25.08.05	전	계획관리	-	120	3,925
25.08.05	전	계획관리	8m미만	530	17,336
25.08.05	전	계획관리	-	680	21,757
25.07.31	임야	계획관리	-	12807	15,496
25.07.30	전	자연녹지	-	2473	6,000
25.07.30	대	자연녹지	8m미만	221	3,530
25.07.30	임야	자연녹지	8m미만	1	10
25.07.29	과수원	계획관리	8m미만	3349	94,546
25.07.28	임야	제2종일반주거	12m미만	61	1,150
25.07.23	임야	계획관리	8m미만	916.33	2,280	지분
25.07.23	임야	계획관리	8m미만	86.83	220	지분
25.07.22	도로	자연녹지	-	62.17	100	지분
25.07.16	전	보전관리	-	1157	3,500
25.07.14	전	제1종일반주거	-	36.5	1,455	지분
25.07.10	임야	보전관리	8m미만	2826	8,500
25.07.09	묘지	생산관리	-	400	5,900
25.07.09	전	생산관리	-	2674	4,000
25.07.04	전	제1종일반주거	-	26.5	1,058	지분
25.07.04	대	일반상업	25m미만	145	6,000
25.07.01	대	제1종일반주거	8m미만	162	14,000
25.06.30	전	계획관리	8m미만	1918.2	17,400
25.06.30	전	보전관리	8m미만	1405	9,775
25.06.30	전	계획관리	-	922	1,000
25.06.30	전	자연녹지	25m미만	1018	44,843
25.06.30	도로	계획관리	-	203	100
25.06.30	전	계획관리	8m미만	600	1,400
25.06.27	전	자연녹지	8m미만	2714	35,282
25.06.26	전	자연녹지	8m미만	562	5,400
25.06.26	전	자연녹지	8m미만	2280	77,000
25.06.24	전	자연녹지	-	1323	22,000
25.06.23	전	제2종일반주거	8m미만	149	3,375
25.06.23	전	제2종일반주거	8m미만	16.5	375	지분
25.06.19	전	자연녹지	25m미만	1250	15,120
25.06.19	임야	생산관리	8m미만	2182	7,000
25.06.19	목장용지	생산관리	8m미만	1550	7,500
25.06.19	목장용지	생산관리	8m미만	1550	4,600
25.06.19	목장용지	생산관리	-	2542	7,600
25.06.19	목장용지	생산관리	-	2542	6,700
25.06.19	임야	생산관리	8m미만	2182	5,000
25.06.17	임야	보전관리	8m미만	1537	5,000
25.06.13	대	자연녹지	8m미만	612	61,200
25.06.13	대	자연녹지	8m미만	400	62,800
25.06.05	전	자연녹지	8m미만	823	9,500
25.06.04	전	계획관리	12m미만	3481	37,550
25.06.04	전	계획관리	-	2081	22,450
25.06.04	전	자연녹지	8m미만	1663	27,665
25.05.31	임야	자연녹지	8m미만	1091	8,500
25.05.28	전	자연녹지	-	1058	1,920
25.05.28	임야	계획관리	-	1668	2,000
25.05.27	대	제2종일반주거	25m미만	936	75,000
25.05.27	전	자연녹지	-	2560	19,600
25.05.25	전	계획관리	-	924	18,000
25.05.21	임야	계획관리	8m미만	4790	23,800
25.05.20	전	자연녹지	-	1121	15,100
25.05.20	전	자연녹지	25m이상	428	16,800
25.05.20	잡종지	보전관리	-	4063	8,500
25.05.20	임야	보전관리	-	180	150
25.05.19	대	자연녹지	12m미만	60	4,000	지분
25.05.19	묘지	생산관리	-	400	2,200
25.05.19	대	일반상업	25m미만	18	5,765
25.05.19	임야	자연녹지	25m미만	300	3,000
25.05.16	임야	자연녹지	-	770	3,500
25.05.15	임야	자연녹지	8m미만	717	18,000
25.05.14	전	자연녹지	8m미만	407	5,050
25.05.14	전	자연녹지	8m미만	417	5,050
25.05.14	전	자연녹지	-	1375	40,326
25.05.14	전	자연녹지	-	991.8	29,087
25.05.14	전	자연녹지	-	638.4	13,000
25.05.14	대	자연녹지	-	136.2	11,862
25.05.14	전	자연녹지	-	20	587
25.05.14	전	제2종일반주거	8m미만	342.6	29,838
25.05.13	전	계획관리	12m미만	2049	21,500
25.05.12	묘지	제1종일반주거	-	69	1,000
25.05.12	임야	보전관리	-	1324	3,000	지분
25.05.12	도로	자연녹지	-	45.66	500	지분
25.05.09	전	제1종일반주거	-	76	3,043	지분
25.05.09	전	제1종일반주거	-	20	794	지분
25.05.09	전	자연녹지	8m미만	7862	63,682
25.05.05	도로	제2종일반주거	-	12	150
25.05.05	전	제2종일반주거	8m미만	12	150
25.05.02	임야	제1종일반주거	-	1295	20,000
25.05.01	전	제1종일반주거	-	79	3,175	지분
25.05.01	대	제1종일반주거	8m미만	238	26,800
25.04.30	전	제1종일반주거	-	33	1,323	지분
25.04.30	임야	생산관리	8m미만	1000	3,000
25.04.29	대	제1종일반주거	12m미만	1	100
25.04.28	전	계획관리	-	148	1,343
25.04.28	대	계획관리	12m미만	436.6	6,000	지분
25.04.25	전	제1종일반주거	-	33	1,350	지분
25.04.24	묘지	자연녹지	-	63	199
25.04.24	묘지	자연녹지	-	159	501
25.04.24	전	자연녹지	8m미만	586	7,700
25.04.23	임야	계획관리	12m미만	72.5	2,975	지분
25.04.23	전	계획관리	-	922	500
25.04.23	전	자연녹지	8m미만	823	6,400
25.04.23	도로	계획관리	-	203	100
25.04.23	전	계획관리	8m미만	600	1,000
25.04.22	전	제1종일반주거	-	129	5,160	지분
25.04.22	임야	보전관리	-	1324	3,000	지분
25.04.22	임야	생산관리	-	902	4,800
25.04.22	임야	생산관리	12m미만	1983	26,200
25.04.21	전	제1종일반주거	-	76	3,043	지분
25.04.21	전	제1종일반주거	-	53	2,117	지분
25.04.20	전	계획관리	12m미만	1113	9,000
25.04.18	묘지	생산관리	-	414	6,250
25.04.18	전	계획관리	-	717	1,350
25.04.17	대	자연녹지	8m미만	27	2,970
25.04.17	묘지	자연녹지	-	66	700
25.04.17	목장용지	생산관리	8m미만	4640	20,000
25.04.17	전	자연녹지	8m미만	1976	20,000
25.04.17	임야	계획관리	8m미만	284	1,000
25.04.14	전	제1종일반주거	-	26	1,085	지분
25.04.14	임야	자연녹지	8m미만	463	2,000
25.04.14	대	자연녹지	8m미만	550	10,000
25.04.13	임야	계획관리	12m미만	33	1,352	지분
25.04.10	임야	생산관리	8m미만	350	2,435
25.04.10	임야	생산관리	8m미만	598	3,799
25.04.10	잡종지	생산관리	-	9401	59,724
25.04.10	잡종지	생산관리	-	7922	55,117
25.04.10	목장용지	생산관리	-	1766	8,010
25.04.10	잡종지	생산관리	-	9465	65,853
25.04.09	전	제1종일반주거	-	109	4,366	지분
25.04.09	대	자연녹지	12m미만	304	11,300
25.04.08	과수원	계획관리	8m미만	2069	8,000
25.04.03	전	제1종일반주거	-	33	1,323	지분
25.04.02	잡종지	자연녹지	8m미만	49	3,994
25.04.01	대	제1종일반주거	8m미만	569	6,000
25.04.01	전	자연녹지	8m미만	2153.8	29,000
25.04.01	대	제2종일반주거	25m미만	936	75,000
25.03.31	묘지	자연녹지	-	36	800
25.03.31	전	자연녹지	-	1365	32,890
25.03.31	전	자연녹지	12m미만	215	2,500	지분
25.03.31	전	자연녹지	-	2337	56,310
25.03.31	전	생산녹지	-	902.5	2,500	지분
25.03.28	대	제2종일반주거	8m미만	407	15,000
25.03.27	임야	자연녹지	8m미만	1775	20,000
25.03.27	임야	자연녹지	8m미만	1775	20,000
25.03.24	임야	계획관리	8m미만	25	413
25.03.24	전	자연녹지	-	100	3,600
25.03.24	전	자연녹지	8m미만	100	3,600	지분
25.03.21	전	제2종일반주거	8m미만	38	1,000
25.03.21	과수원	자연녹지	-	3173	7,000
25.03.20	임야	계획관리	25m미만	116	1,000
25.03.20	잡종지	생산관리	-	9488	66,013
25.03.20	대	계획관리	-	45	490
25.03.20	대	계획관리	25m미만	397	19,510
25.03.20	임야	자연녹지	8m미만	231	830
25.03.18	전	자연녹지	8m미만	2866	22,500
25.03.17	묘지	제2종일반주거	-	102	2,409
25.03.13	임야	계획관리	-	1596.5	3,500	지분
25.03.13	임야	계획관리	-	1596.5	3,500	지분
25.03.13	전	계획관리	8m미만	1269.5	11,500	지분
25.03.13	전	계획관리	8m미만	1269.5	11,500	지분
25.03.12	전	계획관리	8m미만	422	1,200
25.03.12	전	계획관리	8m미만	845	2,300
25.03.12	전	계획관리	8m미만	2671	11,000
25.03.12	전	계획관리	8m미만	901	2,500
25.03.12	전	계획관리	8m미만	843	2,300
25.03.12	전	계획관리	-	2346	6,400
25.03.12	전	계획관리	-	1205	3,300
25.03.12	전	계획관리	-	2040	5,600
25.03.12	전	계획관리	8m미만	50	100
25.03.12	묘지	자연녹지	-	169	1,000
25.03.12	묘지	자연녹지	-	145	3,000
25.03.12	전	계획관리	25m미만	618	10,900
25.03.12	전	계획관리	25m미만	119	2,100
25.03.12	전	계획관리	-	313	6,030
25.03.12	전	계획관리	8m미만	308	5,930
25.03.12	전	계획관리	-	287	5,530
25.03.12	전	계획관리	-	338	6,510
25.03.10	임야	자연녹지	8m미만	89	4,410
25.03.10	전	자연녹지	25m미만	815	40,590
25.03.10	임야	계획관리	8m미만	2512.5	8,000	지분
25.03.06	전	계획관리	8m미만	2518	13,000
25.03.06	임야	자연녹지	25m미만	509	8,000
25.03.06	전	자연녹지	8m미만	2473	97,000
25.03.05	임야	계획관리	12m미만	33	1,323	지분
25.03.05	전	자연녹지	-	1035	3,100
25.03.05	도로	자연녹지	-	84	2,000	지분
25.03.04	임야	자연녹지	-	102.5	1,000	지분
25.03.04	묘지	자연녹지	-	83	600
25.03.04	전	자연녹지	8m미만	1448	69,400
25.03.04	답	자연녹지	-	645	15,000
25.03.04	대	준주거	8m미만	231	18,000
25.03.03	전	자연녹지	8m미만	31.76	257	지분
25.03.03	임야	자연녹지	8m미만	34.31	277	지분
25.03.03	전	자연녹지	8m미만	44.94	363	지분
25.03.03	전	자연녹지	8m미만	48.57	393	지분
25.03.03	전	자연녹지	8m미만	34.18	276	지분
25.03.03	전	자연녹지	8m미만	56.72	458	지분
25.03.03	전	자연녹지	8m미만	36.67	296	지분
25.03.03	임야	자연녹지	8m미만	10.31	83	지분
25.03.03	임야	자연녹지	8m미만	26.35	213	지분
25.03.03	임야	자연녹지	8m미만	56.4	456	지분
25.03.03	임야	자연녹지	8m미만	28.01	226	지분
25.03.03	전	자연녹지	8m미만	86.51	699	지분
25.03.03	임야	자연녹지	8m미만	36.92	298	지분
25.03.03	전	자연녹지	8m미만	46.6	376	지분
25.03.03	임야	자연녹지	8m미만	40.74	329	지분
25.03.03	전	계획관리	8m미만	2714	19,000
25.02.28	묘지	생산관리	-	360	4,000
25.02.27	대	자연녹지	8m미만	245	12,000
25.02.27	과수원	보전관리	8m미만	777	7,800
25.02.26	전	제1종일반주거	-	909	3,900
25.02.26	전	계획관리	-	3629	6,210
25.02.25	전	자연녹지	8m미만	1203	9,800
25.02.25	묘지	보전관리	-	93	300
25.02.24	전	계획관리	-	2324	12,659
25.02.24	전	계획관리	8m미만	1098	13,041
25.02.24	임야	계획관리	8m미만	354	1,294
25.02.24	임야	계획관리	8m미만	1507	5,507
25.02.21	종교용지	자연녹지	12m미만	103	585
25.02.20	전	자연녹지	-	1302	9,360
25.02.20	묘지	자연녹지	-	79	240
25.02.20	전	자연녹지	8m미만	2102	15,120
25.02.20	묘지	자연녹지	-	93	280
25.02.20	묘지	자연녹지	-	102	225
25.02.20	묘지	자연녹지	-	79	175
25.02.20	과수원	계획관리	8m미만	3086	14,470
25.02.20	전	계획관리	8m미만	36	160
25.02.20	과수원	계획관리	8m미만	4497	21,070
25.02.18	임야	보전관리	25m미만	30.6	67	지분
25.02.18	전	생산관리	-	1359	12,911
25.02.18	임야	생산관리	-	138.6	305	지분
25.02.18	전	생산관리	-	241.2	531	지분
25.02.18	목장용지	생산관리	8m미만	2962	34,063
25.02.17	대	제2종일반주거	8m미만	407	15,000
25.02.16	전	계획관리	-	3319	10,500
25.02.15	임야	계획관리	-	400	3,100
25.02.12	임야	계획관리	-	214	3,000	지분
25.02.10	임야	보전관리	-	1653	7,000
25.02.10	전	계획관리	-	661	5,000
25.02.10	대	제2종일반주거	25m미만	26.44	900	지분
25.02.10	대	제2종일반주거	8m미만	294	6,400
25.02.10	전	제2종일반주거	-	77	1,600
25.02.10	대	제2종일반주거	8m미만	294	6,400
25.02.10	전	제2종일반주거	-	77	1,600
25.02.10	대	제2종일반주거	25m미만	26.44	900	지분
25.02.07	임야	자연녹지	-	13781	60,000
25.02.07	전	자연녹지	-	993	30,000
25.02.06	전	제1종일반주거	8m미만	1026.5	39,695	지분
25.02.06	전	제1종일반주거	-	25	305	지분
25.02.05	묘지	자연녹지	-	43	770
25.02.05	전	제2종일반주거	-	182	7,500
25.02.04	묘지	생산관리	-	200	1,480	지분
25.02.04	묘지	생산관리	-	82.54	1,280	지분
25.02.03	전	계획관리	12m미만	103.64	785	지분
25.02.03	전	계획관리	12m미만	557.36	4,215	지분
25.01.24	전	제2종일반주거	25m이상	204	29,500
25.01.23	대	제1종일반주거	25m미만	17	2,600
25.01.23	묘지	생산관리	-	414	6,250	지분
25.01.22	전	자연녹지	-	483	5,000
25.01.22	전	자연녹지	8m미만	1533	29,000
25.01.20	임야	보전관리	-	1557	1,600
25.01.16	전	계획관리	8m미만	440	12,000
25.01.14	대	제2종일반주거	8m미만	379	32,784
25.01.14	대	제2종일반주거	8m미만	379	34,110
25.01.14	대	제2종일반주거	-	209	18,079
25.01.14	대	제2종일반주거	8m미만	151	13,590
25.01.14	전	계획관리	-	6050	11,000
25.01.11	도로	자연녹지	-	69.45	600	지분
25.01.10	묘지	자연녹지	-	73	900
25.01.10	전	계획관리	-	5439	20,000
25.01.08	전	계획관리	8m미만	1216	5,500
25.01.08	대	제2종일반주거	8m미만	307	7,000
25.01.07	묘지	자연녹지	-	63	1,400
25.01.06	전	자연녹지	8m미만	550	9,000
25.01.03	전	자연녹지	-	1180	11,000
25.01.03	전	자연녹지	-	1345	11,000
25.01.03	도로	자연녹지	-	16	60
25.01.03	전	자연녹지	8m미만	3062	13,440
25.01.02	전	자연녹지	25m이상	86.7	1,820	지분
25.01.02	도로	자연녹지	-	68.5	1,470	지분
25.01.02	도로	자연녹지	-	22.5	490	지분
25.01.02	도로	자연녹지	-	54.5	1,120	지분
25.01.02	전	자연녹지	-	13.21	280	지분
25.01.02	전	자연녹지	8m미만	3986	89,589

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년11월9일	소유권 정OO		소멸
2	2011년11월9일	소유권 민OO		소멸
3	2011년11월9일	소유권 민OO		소멸
4	2011년11월9일	소유권 민OO		소멸
5	2022년1월20일	압류 국		소멸기준
6	2024년5월16일	가압류 (OOOO	35,702,868	소멸
7	2024년11월13일	가압류 케OOOO	83,767,277	소멸
8	2025년1월31일	강제경매 염OO		소멸
9	2025년2월11일	압류 국OOOO		소멸
10	2025년3월24일	압류 서OOO		소멸
11	2025년5월1일	근저당권 (OOOO	100,000,000	소멸
12	2025년7월23일	공매공고		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 409일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 409일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 녹지지역/자연녹지지역/철골조

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: (목록2) 2022. 01. 20. 압류 설정 (목록3) 2024. 05. 16. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.12.16 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출

- 일괄매각. - 지상의 제시외 건물은 철거 및 이동이 용이하므로 매각에서 제외함. - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. - 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음). - 목록2. 토지 일부에 식생하는 잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록2. 토지는 공부상 '전'이나, 현황은 대부분 휴경상태의 '전'이며, 일부는 '임야'임. - 목록3. 토지는 공부상 '전'이나, 현황은 휴경상태의 '전'으로, 일부 콘크리트 바닥포장이 되어 있음. - 목록3. 일부 지상에 공사자재가 야적되어 있고, 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 및 견사 소재함. - 목록2. 토지는 지적상 맹지이나, 인접 토지 및 목록3. 토지를 경유하여 출입가능함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.