감정가	177,000,000 원
최저가	(100%) 177,000,000 원
보증금	(10%) 17,700,000 원
청구액	151,000,000 원

경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 2동 2층201호

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사건번호	2025타경33805
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.23(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	98.69㎡(29.85 평)
건물면적	54.23㎡(16.40 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 33805

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-19	경매접수
~1일	2025-06-20	경매개시결정
~77일	2025-09-04	배당요구종기일
~187일	2025-12-23	100%	177,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	도사리 480-8	1579분의 98.6875	98.6875 ㎡ (29.85평)
건물	도사리 480-8	2층201호 철근콘크리트구조	54.23 ㎡ (16.40평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 ""마송초등학교"" 북동측 근거리에 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 공장 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8번지

대지면적

연면적

507.16㎡
(153.68평)

건축면적

157.79㎡
(47.82평)

용적률산정
연면적

507.16㎡
(153.68평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.11.06

사용승인일자

2018.07.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 김포시 통진읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.23	블루하임105동	2	66.41	80	13,200	2019
24.03.23	두전빌라트A,B동	4	34.35	57.96	4,700	1994
24.03.22	지음채103동	3	50.25	62.55	13,000	2018
24.03.22	리치빌A동	4	44.93	74.97	15,500	2020
24.03.11	통진맨션2동	2	59.36	56.24	7,300	2000
24.03.05	해오름타운102동	3	55.025	48.4746	13,750	2014
24.03.04	이화빌라A,B동	4	81	82.46	9,500	1994
24.02.27	금이타운2차(A동B동)	2	59.49	42.2758	7,700	1997
24.02.25	삼성타운밸리104동	2	54.96	43.12	11,800	2009
24.02.13	퀸즈파크C동	1	49.51	55.125	12,000	2017
24.02.06	(503-2)	3	55.26	61.125	11,500	2014
24.02.03	태일포로미101동-111동	2	83.76	114.2473	18,000	2006
24.01.28	삼성타운하우스2차201동	1	57.88	82	14,500	2017
24.01.19	통진맨션2동	4	59.36	51.69	6,900	2000
24.01.19	퀸즈파크A동	1	52.97	60.852	11,500	2017
24.01.17	리치빌A동	2	60.71	101.3	18,300	2020
24.01.17	(764-12)	4	47.97	31.25	13,700	2015
24.01.04	해오름타운110동	3	48.75	41.45	13,200	2015

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.22	삼육맨숀C,D동	1	76.5	12,900		2001
25.11.17	인원빌라1,2동	1	50.88	8,000		1993
25.11.13	이화빌라A,B동	2	84.4	6,950	0	1994
25.11.11	(708-0000)	3	42.205	500	50	2023
25.11.10	한양빌라B동	2	58.18	500	45	1987
25.11.06	늘품채1,2동	1	51.62	1,000	60	2020
25.11.02	통진빌라다동	2	54.76	500	50	1986
25.11.01	한양빌라C동	2	54.37	1,000	35	1987
25.10.30	청우빌라C동	4	58.98	4,500		1997
25.10.29	지음채103동	2	42.73	1,000	55	2018
25.10.27	통진맨션8동	1	27.6	300	30	2000
25.10.23	스위트홈102동	1	48.46	10,950		2014
25.10.21	금이타운2차(3동4동)	4	56.7	2,500	42	1997
25.10.20	온누리씨티101동102동	3	67.72	12,000	0	2017
25.10.17	서암빌라(416-9)	2	48.99	4,000	0	1993
25.10.17	한양빌라C동	1	47.32	500	45	1987
25.10.16	도담캐슬105동	3	40.035	1,000	60	2022
25.10.15	삼성타운하우스103동,104동	2	59.58	14,400		2016
25.10.14	통진맨션7동	2	59.36	1,000	45	2000
25.10.12	금이타운2차	1	57.33	500	50	1996
25.10.12	금이타운2차	1	57.33	500	50	1996
25.10.03	우성빌라상원빌라1,2동	1	81.46	8,800		1993
25.10.01	통진맨션2동	3	59.36	6,900		2000
25.10.01	루체스토리105동	5	69.88	2,500	70	2019
25.09.30	통진연립A동B동	2	54.36	2,000	50	1984
25.09.29	하임빌리지2차	2	45.91	1,000	70	2018
25.09.28	온누리씨티101동102동	3	67.72	12,000	0	2017
25.09.23	한양빌라C동	2	54.37	500	40	1987
25.09.23	온누리씨티101동102동	3	67.72	12,700		2017
25.09.18	인원빌라1,2동	1	50.07	500	50	1993
25.09.13	(111-21)	2	15.19	300	36	2013
25.09.13	(111-21)	2	15.19	300	36	2013
25.09.13	중앙빌라(아,자)	4	45.36	500	40	1991
25.09.12	그린빌2차102동	2	49.69	10,500		2016
25.09.10	(411-4)	1	52.34	12,500		2015
25.09.06	엠카운티102동	-1	55.12	1,000	65	2024
25.09.03	블루하임107동과108동	3	66.41	12,800		2019
25.09.02	미림빌라1동	2	37.11	300	45	2000
25.09.01	휴먼빌리지101,102,103동	1	54.9	11,000		2015
25.08.30	더존하우스B동	3	33.42	8,500	0	2019
25.08.25	블루하임102동	4	68.1	5,000	20	2019
25.08.21	늘품채1,2동	1	55.07	2,000	70	2020
25.08.20	중앙빌라(바,사)	3	54.99	8,300		1991
25.08.18	태일포로미101동-111동	1	83.76	12,000	0	2006
25.08.16	하임빌리지2차	2	45.91	6,000	20	2018
25.08.13	(708-0000)	1	38.575	1,000	45	2023
25.08.13	중앙빌라(아,자)	2	45.36	1,000	45	1991
25.08.13	로얄퀸즈103동104동	1	57.93	15,300		2018
25.08.13	기룡빌라	1	76.4	9,500		1994
25.08.13	로얄퀸즈103동104동	1	57.93	15,300		2018
25.08.12	기룡빌라	4	76.29	1,000	45	1994
25.08.08	미림빌라2동	3	37.11	300	35	2000
25.08.06	삼성타운밸리103동	4	57.6	1,000	60	2009
25.08.06	온누리씨티101동102동	2	67.72	14,400		2017
25.08.06	로얄퀸즈304동305동	-1	58.17	10,500		2020
25.08.05	로얄퀸즈304동305동	1	58.17	2,000	65	2020
25.07.30	휘담빌라101,102동	1	75.1225	2,000	35	2000
25.07.30	더존하우스B동	2	35.9	9,100	0	2019
25.07.29	삼육맨숀I,J동	3	76.5	8,000	0	2001
25.07.26	세인트빌	2	54.48	10,000	0	2017
25.07.22	휴먼빌리지101,102,103동	3	49.01	11,000		2015
25.07.21	(111-21)	3	15.19	3,500	0	2013
25.07.18	통진맨션1동	1	59.36	7,500		2000
25.07.17	도담캐슬103동	3	40.035	600	60	2022
25.07.14	더존하우스B동	2	35.9	10,000		2019
25.07.12	무궁화빌라가,나동	2	61.84	1,000	40	1999
25.07.12	로얄퀸즈302동303동	1	58.17	17,800		2020
25.07.11	(708-0000)	2	38.905	1,000	50	2023
25.07.11	풀하우스101,102동	5	57.28	14,500		2018
25.07.10	휘담빌라101,102동	1	75.1225	5,000		2000
25.07.10	(111-21)	2	16.72	300	35	2013
25.07.10	한양빌라C동	3	47.32	500	50	1987
25.07.09	더존하우스B동	4	33.42	500	55	2019
25.07.09	더죤하우스A동	3	35.92	9,100	0	2019
25.07.08	태일포로미101동-111동	4	83.76	14,000	0	2006
25.07.08	통진맨션4동	1	52.29	7,000		2000
25.07.07	스위트홈105동	3	46.04	9,200		2014
25.07.04	(111-21)	3	15.19	300	35	2013
25.07.04	퀸즈파크A동	1	52.97	2,000	65	2017
25.07.02	스위트홈105동	2	46.04	11,400		2014
25.07.01	수참빌라	2	75.93	8,400		1998
25.06.30	하임빌리지2차	1	45.94	14,300		2018
25.06.28	이화빌라A,B동	2	84.4	6,950	0	1994
25.06.28	해오름타운108	4	54.61	14,500		2014
25.06.27	중앙빌라(아,자)	4	45.36	500	50	1991
25.06.25	태일포로미101동-111동	1	83.76	17,500		2006
25.06.25	(708-0000)	2	42.205	1,000	50	2023
25.06.24	세진맨션3차E동	2	33.76	1,000	45	2004
25.06.23	통진맨션2동	3	59.36	1,000	45	2000
25.06.21	한양빌라C동	3	47.32	7,200		1987
25.06.21	한양빌라B동	2	58.18	8,000		1987
25.06.18	통진맨션3동	2	52.29	500	45	2000
25.06.16	루미에르빌	4	41.87	1,000	70	2022
25.06.16	서암다세대(가동)	1	54.78	5,400		1987
25.06.14	(111-21)	4	15.19	3,500	0	2013
25.06.13	현대홈타운2차106동	4	56.835	938	24	2018
25.06.12	해오름타운102동	2	55.025	12,000	0	2014
25.06.11	한양빌라A동	2	58.18	500	55	1987
25.06.10	미림빌라4동	1	37.11	6,800		2000
25.06.10	한양빌라B동	1	58.18	500	40	1987
25.06.09	중앙빌라(바,사)	2	54.99	500	50	1991
25.06.07	송죽빌라	2	92.16	1,000	35	1985
25.06.06	서암다세대(라동)	1	54.78	500	35	1987
25.06.04	삼육맨숀C,D동	1	76.5	12,500		2001
25.06.04	서암다세대(나동)	2	54.78	5,300		1989
25.06.03	삼육맨숀G동,H동	2	76.5	1,000	60	2001
25.06.02	(111-21)	2	28.7	500	45	2013
25.06.01	한양빌라C동	1	47.32	500	45	1987
25.06.01	한양빌라C동	1	47.32	500	45	1987
25.05.31	현대파크빌(나동)	1	47.3	9,500		2011
25.05.30	늘품채2차101동102동	2	62.27	500	40	2022
25.05.29	더죤하우스A동	2	35.92	9,100	0	2019
25.05.29	루미에르빌	4	57.33	1,500	75	2022
25.05.29	루미에르빌	3	57.33	2,500	65	2022
25.05.27	삼육맨숀G동,H동	3	76.5	11,650		2001
25.05.26	한양빌라C동	2	47.32	7,000		1987
25.05.24	유호팰리스101,102동	5	50.7	3,000	45	2018
25.05.23	(111-21)	3	15.19	3,500	0	2013
25.05.22	더죤하우스A동	4	35.92	9,100	0	2019
25.05.22	더죤하우스A동	4	35.92	9,100	0	2019
25.05.20	대성빌라	1	73.59	1,000	50	1996
25.05.15	금이타운2차(3동4동)	2	56.7	8,000	0	1997
25.05.15	한마음빌리지(A,B)	1	57.67	8,000	0	2001
25.05.14	더죤하우스A동	4	35.92	10,000		2019
25.05.14	더죤하우스A동	3	35.92	10,000		2019
25.05.14	선우아트빌1,2동	5	47.16	500	45	2002
25.05.13	통진맨션6동	1	58.205	1,000	50	2000
25.05.11	태일포로미101동-111동	3	83.76	2,000	60	2006
25.05.09	중앙빌라(바,사)	2	54.99	8,200		1991
25.05.07	도담캐슬103동	2	40.035	600	60	2022
25.05.01	제리안101동-105동	6	54.09	1,000	70	2021
25.04.30	백석마을(신일해피)	4	84.841	2,000	70	2004
25.04.30	김포마송LH6단지	13	36.55	1,603	18	2022
25.04.30	마송휴먼시아매수리마을10단지	15	51.99	4,884	21	2010
25.04.29	김포마송LH6단지	12	46.79	5,417	25	2022
25.04.29	마송휴먼시아매수리마을10단지	7	46.87	2,537	19	2010
25.04.29	마송휴먼시아매수리마을10단지	15	51.53	3,300	22	2010
25.04.29	김포마송LH6단지	11	46.79	5,417	25	2022
25.04.28	김포마송엘에이치3단지	12	46.33	5,473	10	2021
25.04.28	김포마송LH6단지	15	46.79	5,417	25	2022
25.04.28	김포마송LH6단지	6	46.79	5,417	25	2022
25.04.28	김포마송LH6단지	5	46.79	5,417	25	2022
25.04.28	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	11	59.9747	5,000	80	2023
25.04.28	김포마송LH6단지	14	46.79	5,417	25	2022
25.04.28	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	17	59.9115	18,500	0	2023
25.04.28	김포마송엘에이치3단지	13	46.33	3,173	23	2021
25.04.28	김포마송엘에이치3단지	7	46.33	3,173	23	2021
25.04.28	김포마송엘에이치3단지	8	46.33	6,642	21	2021
25.04.28	마송휴먼시아매수리마을10단지	13	46.87	4,437	8	2010
25.04.28	마송휴먼시아매수리마을10단지	2	46.87	2,537	19	2010
25.04.28	마송휴먼시아매수리마을10단지	13	46.87	2,537	19	2010
25.04.26	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	17	84.6551	23,100	0	2023
25.04.26	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	13	59.9747	24,000	0	2023
25.04.26	e편한세상김포어반베뉴	17	53.9035	6,000	75	2022
25.04.26	마송휴먼시아매수리마을10단지	13	51.99	5,600	9	2010
25.04.26	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	17	84.6551	23,100	0	2023
25.04.25	마송휴먼시아매수리마을10단지	13	51.99	3,300	22	2010
25.04.25	마송휴먼시아매수리마을10단지	5	36.86	1,689	13	2010
25.04.25	마송휴먼시아매수리마을10단지	11	46.87	2,537	19	2010
25.04.25	마송휴먼시아매수리마을10단지	10	46.87	2,537	19	2010
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	11	29.82	1,095	12	2021
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	13	29.82	1,095	12	2021
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	13	29.82	1,095	12	2021
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	13	29.82	395	14	2021
25.04.25	김포마송엘에이치3단지	11	29.82	395	14	2021
25.04.25	현대1	9	84.743	20,000	0	1997
25.04.25	소망마을	10	36.2	1,586	9	2003
25.04.25	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	6	84.6551	26,000	0	2023
25.04.25	김포마송LH4단지아파트	12	43.21	2,656	20	2022
25.04.25	서암주공	10	46.9	691	25	2009
25.04.25	서암주공	10	46.9	2,391	20	2009
25.04.25	서암주공	10	39.72	495	17	2009
25.04.24	김포마송엘에이치3단지	4	37.49	3,712	9	2021
25.04.24	도담캐슬1동	2	55.82	22,000		2019
25.04.24	서암주공	1	46.9	4,391	8	2009
25.04.23	김포마송LH6단지	11	21.88	1,541	7	2022
25.04.23	서암주공	9	46.9	691	25	2009
25.04.23	서암주공	8	46.9	691	25	2009
25.04.22	김포마송엘에이치5단지	16	44.71	4,123	19	2021
25.04.22	김포마송LH4단지아파트	8	43.21	4,656	9	2022
25.04.22	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	13	59.9747	18,500	0	2023
25.04.21	김포마송엘에이치3단지	7	46.33	5,473	10	2021
25.04.21	e편한세상김포로얄하임	1	84.9934	26,500	0	2021
25.04.21	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	9	75.3979	21,000	0	2023
25.04.21	서암주공	12	46.9	691	25	2009
25.04.20	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	3	59.9747	4,000	80	2023
25.04.19	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	12	59.9747	17,000	0	2023
25.04.18	e편한세상김포로얄하임	15	84.9865	28,000	0	2021
25.04.18	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	2	59.9747	18,370	0	2023
25.04.18	e편한세상김포로얄하임	15	84.9865	28,000	0	2021
25.04.18	e편한세상김포어반베뉴	11	53.9035	22,000	0	2022
25.04.18	서암주공	3	39.72	3,395	7	2009
25.04.18	해오름타운103동	4	53.76	13,500		2014
25.04.17	삼성타운하우스103동,104동	1	59.58	13,870		2016
25.04.16	현대1	12	59.968	2,000	65	1998
25.04.15	온누리씨티101동102동	-1	67.72	10,000		2017
25.04.14	소망마을	11	45.32	2,046	11	2003
25.04.14	김포마송엘에이치3단지	14	37.49	2,612	14	2021
25.04.14	서암주공	8	46.9	2,491	19	2009
25.04.11	태일포로미101동-111동	3	59.07	12,900		2006
25.04.11	김포마송엘에이치5단지	13	36.76	518	18	2021
25.04.11	서암주공	1	39.72	505	17	2009
25.04.11	제리안2차(201동202동)	-1	57.99	13,000		2021
25.04.10	태일포로미101동-111동	4	59.07	13,300		2006
25.04.10	e편한세상김포로얄하임	7	84.9865	25,000	0	2021
25.04.10	김포마송LH6단지	6	46.79	6,211	8	2022
25.04.10	서암주공	9	46.9	4,391	8	2009
25.04.09	하임빌리지1차1,2동	3	45.72	15,500		2019
25.04.09	서암주공	7	46.9	2,391	20	2009
25.04.08	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	7	59.9115	4,000	80	2023
25.04.08	마송휴먼시아매수리마을9단지	14	36.86	1,606	13	2010
25.04.08	서암주공	11	46.9	2,391	20	2009
25.04.08	서암주공	1	46.9	4,391	8	2009
25.04.08	서암주공	7	46.9	691	25	2009
25.04.07	서암주공	12	46.9	2,391	20	2009
25.04.07	서암주공	7	46.9	2,391	20	2009
25.04.06	태일포로미101동-111동	4	59.07	13,200		2006
25.04.05	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	12	84.9967	30,000	0	2023
25.04.05	김포마송1차대방엘리움센트럴파크	11	84.9985	22,000	0	2023
25.04.05	화수싱그리아	10	59.6645	13,000	0	2004
25.04.04	마송휴먼시아매수리마을10단지	15	51.99	4,784	21	2010
25.04.04	김포마송엘에이치3단지	13	46.33	5,373	10	2021
25.04.04	김포마송LH4단지아파트	2	37.23	4,071	8	2022
25.04.04	김포마송디에트르퍼스티지	12	59.9115	25,000	0	2023
25.04.03	김포마송엘에이치5단지	14	36.76	657	24	2021
25.04.02	백석마을(신일해피)	14	84.841	18,000	0	2004
25.04.02	김포마송엘에이치3단지	11	46.33	3,173	23	2021
25.04.02	마송휴먼시아매수리마을9단지	14	36.86	2,722	7	2010
25.04.01	현대2	1	84.85	2,000	80	1999
25.04.01	현대2	1	84.85	2,000	80	1999
25.02.27	세인트빌1동2동	1	58.41	16,500		2019
25.02.26	해오름타운103동	2	53.76	2,000	60	2014
25.02.25	(111-21)	4	28.7	4,000	0	2013
25.02.25	로얄퀸즈103동104동	3	57.93	17,000		2018
25.02.24	세진맨션3차E동	5	27.6	3,300		2004
25.02.23	아너하임201,202동	2	69.37	19,300		2020
25.02.22	삼육맨숀I,J동	4	76.5	12,000		2001
25.02.21	세진맨션D동	2	36.2	4,500	0	2004
25.02.21	도담캐슬102동	4	31.19	500	50	2021
25.02.19	루미에르빌	2	37.32	1,000	63	2022
25.02.18	제리안101동-105동	3	54.09	1,000	80	2021
25.02.15	한양빌라C동	3	47.32	7,000		1987
25.02.14	송죽빌라	1	92.16	7,500		1985
25.02.13	한양빌라B동	3	58.18	500	50	1987
25.02.12	선우아트빌3동	2	25.53	300	30	2002
25.02.12	연신뉴아트빌라다동	2	54.9	500	45	1990
25.02.11	통진맨션6동	4	58.205	1,500	40	2000
25.02.11	전원빌라A,B동	3	66.68	1,000	45	1997
25.02.10	(708-2)	2	28.475	500	38	2023
25.02.10	로얄퀸즈304동305동	2	58.17	18,700		2020
25.02.08	이화빌라A,B동	1	80.1	9,000		1994
25.02.04	더죤하우스A동	3	40.96	9,900	0	2019
25.02.03	무궁화빌라가,나동	1	61.65	9,000		1999
25.02.01	한양빌라C동	1	47.32	3,500	0	1987
25.01.23	통진맨션2동	4	59.36	6,600		2000
25.01.19	제리안101동-105동	4	54.09	5,000	45	2021
25.01.15	늘품채1,2동	1	55.07	2,000	70	2020
25.01.09	전원빌라A,B동	3	66.68	6,300		1997
25.01.04	퀸즈파크C동	1	49.51	2,000	40	2017
24.12.31	태일포로미101동-111동	3	59.07	12,500		2006
24.12.31	삼성타운하우스3차302동	-1	56.29	10,000		2018
24.12.28	삼성타운하우스3차302동	2	56.29	13,000	0	2018
24.12.28	로얄퀸즈304동305동	1	58.17	2,000	65	2020
24.12.27	서암다세대(가동)	1	54.78	500	40	1987
24.12.26	금이타운2차(A동B동)	3	59.49	100	40	1997
24.12.23	더죤하우스A동	3	40.96	10,000		2019
24.12.20	수참빌라	2	91.8	500	50	1998
24.12.19	태일포로미101동-111동	2	83.76	19,500		2006
24.12.17	통진연립A동B동	1	54.36	1,000	45	1984
24.12.14	제리안101동-105동	3	54.09	3,000	65	2021
24.12.13	통진맨션1동	1	59.36	5,200	0	2000
24.12.13	수참빌라	2	75.93	8,300		1998
24.12.11	(764-12)	2	49.97	12,900		2015
24.12.07	연신뉴아트빌라나동	1	54.91	5,000	0	1999
24.12.06	태일포로미101동-111동	4	83.76	11,300	20	2006
24.11.23	스위트홈101동	2	48.06	12,000	0	2014
24.11.20	통진맨션5동	4	59.36	5,000	0	2022
24.11.20	삼성타운하우스103동,104동	2	59.58	14,500		2016
24.11.19	기룡빌라	4	76.4	8,000	0	1994
24.11.16	삼성타운밸리103동	4	57.6	1,000	60	2009
24.11.14	로얄퀸즈301동	2	65.089	19,300		2020
24.11.14	로얄퀸즈101동102동	3	57.38	2,000	60	2018
24.11.13	해오름타운111동	4	40.61	9,000	30	2015
24.11.12	삼성타운하우스2차202동	1	57.88	10,000	0	2017
24.11.12	퀸즈파크A동	1	52.97	11,400		2017
24.11.10	중앙빌라(아,자)	1	45.36	800	40	1991
24.11.05	한양빌라C동	1	47.32	6,800		1987
24.11.02	금이타운2차(A동B동)	1	60.37	500	40	1997
24.10.30	(411-4)	1	52.34	12,500		2015
24.10.30	해오름타운111동	4	40.61	12,000	0	2015
24.10.28	뉴서울A,B동	2	49.52	4,800		1981
24.10.24	늘품채2차105동106동	4	62.27	20,000	0	2022
24.10.21	하임빌리지1차1,2동	4	45.72	11,100		2019
24.10.20	더죤하우스A동	2	32	9,000		2019
24.10.20	해오름타운108	2	54.61	13,500		2014
24.10.20	해오름타운108	2	54.61	13,500		2014
24.10.19	태일포로미101동-111동	4	59.07	1,000	62	2006
24.10.17	통진맨션1동	3	59.36	5,000	0	2000
24.10.11	금이타운2차	3	57.33	500	50	1996
24.10.08	한양빌라C동	1	47.32	7,800		1987
24.10.06	(708-2)	3	39.405	15,000	0	2023
24.10.05	통진맨션3동	4	52.29	1,000	45	2000
24.10.01	삼성타운하우스2차201동	1	57.88	15,000		2017
24.09.28	하임빌리지2차	1	45.94	14,600		2018
24.09.23	태일포로미101동-111동	2	83.76	18,150		2006
24.09.23	중앙빌라(아,자)	3	45.36	7,000		1991
24.09.21	지음채105동	4	51.11	12,800		2018
24.09.20	통진빌라나동	1	54.76	500	50	1986
24.09.19	리치빌A동	2	44.93	2,000	45	2020
24.09.13	스위트홈102동	4	48.46	10,200		2014
24.09.10	세인트빌3동	4	59.95	1,500	0	2019
24.09.09	해오름타운110동	2	41.71	8,000	0	2015
24.09.08	수가인101,102,103동	5	72.21	15,500		2013
24.09.07	제리안3차(303동304동305동)	2	59.385	1,000	80	2022
24.09.07	통진맨션7동	2	59.36	1,000	45	2000
24.09.07	제리안3차(303동304동305동)	2	59.385	1,000	80	2022
24.09.06	통진맨션4동	2	52.29	1,000	40	2000
24.09.05	유호팰리스101,102동	4	49.16	14,500		2018
24.09.04	무궁화빌라가,나동	3	61.3	8,800		1999
24.09.03	지음채104동	1	51.03	10,400		2018
24.08.30	연신뉴아트빌라가동	-1	54.91	5,000		1990
24.08.29	리치빌A동	2	44.93	12,000		2020
24.08.28	퀸즈파크A동	1	52.97	2,000	60	2017
24.08.28	서암다세대(라동)	2	54.78	300	35	1987
24.08.25	이화빌라C동	4	57.59	2,900	0	1994
24.08.24	한양빌라C동	2	54.37	1,000	35	1987
24.08.24	남희빌라	2	62.7	6,000		1996
24.08.19	한양빌라B동	1	58.18	7,500		1987
24.08.17	동광	2	79.665	500	30	1985
24.08.15	루체스토리104동	2	69.88	22,000		2019
24.08.13	미림빌라1동	2	37.11	300	45	2000
24.08.12	태일포로미101동-111동	1	106.79	12,600	0	2006
24.08.11	무궁화빌라가,나동	2	61.65	9,000		1999
24.08.09	세종개나리빌라	3	51.11	7,000		1995
24.08.07	통진맨션4동	3	52.29	6,500		2000
24.08.06	중앙빌라(라,마)	2	105.78	10,000	0	1991
24.08.05	미림빌라2동	2	37.11	7,500		2000
24.08.05	현대빌라나동	1	49.16	5,700		1991
24.08.03	삼정빌라A,B동	4	60.6	1,000	45	1998
24.08.03	삼성타운하우스101동,102동	1	59.58	14,900		2016
24.07.30	세인트빌1동2동	3	58.41	2,000	75	2019
24.07.27	아너하임101,102동	4	69.78	18,000	0	2020
24.07.27	아너하임101,102동	4	69.78	18,000	0	2020
24.07.24	현대타운가,나동	2	76.59	8,800		1991
24.07.16	로얄퀸즈103동104동	2	57.93	14,500	0	2018
24.07.16	로얄퀸즈103동104동	2	57.93	14,500	0	2018
24.07.13	통진빌라바동	1	54.76	1,000	23	1986
24.07.10	힐캐슬102동	4	57.59	20,000	0	2022
24.07.09	(111-21)	2	26.7	5,000	0	2013
24.07.08	삼성타운하우스2차202동	3	57.88	12,000	0	2017
24.06.30	미림빌라3동	3	37.11	6,300		2000
24.06.28	휘담빌라101,102동	1	75.1225	3,200		2000
24.06.28	휘담빌라101,102동	4	75.1225	3,200		2000
24.06.28	휘담빌라101,102동	3	75.1225	3,200		2000
24.06.27	스위트홈101동	3	48.06	7,000	0	2014
24.06.24	통진맨션6동	1	58.205	7,200		2000
24.06.24	유호팰리스101,102동	4	50.7	13,900		2018
24.06.22	이화빌라A,B동	1	80.1	9,080		1994
24.06.21	(755-19)	4	55.81	700	55	2012
24.06.19	금이타운2차(A동B동)	4	59.49	5,000	0	1997
24.06.18	쌍용빌라가,나동	3	77.32	2,000	50	1992
24.06.17	한양빌라B동	3	58.18	8,000		1987
24.06.17	청우빌라A동	1	62.69	500	35	2004
24.06.16	남희빌라	-1	62.7	3,500		1996
24.06.14	삼육맨숀A동	2	76.5	15,000		2001
24.06.12	삼성타운하우스3차303동	3	56.29	17,400		2018
24.06.11	한성빌라	4	65.76	4,500	0	1995
24.06.10	세인트빌1동2동	2	58.05	15,000		2019
24.06.10	(411-4)	4	52.34	10,000	0	2015
24.06.10	통진빌라라동	2	54.76	500	40	1986
24.06.04	현대빌라나동	3	50.62	4,000	0	1991
24.05.30	통진맨션5동	4	59.36	4,000	0	2022
24.05.30	펠리시티	2	24.82	3,000	40	2022
24.05.30	송죽빌라	2	92.16	8,500		1985
24.05.27	지음채104동	2	51.03	2,000	65	2018
24.05.27	힐스빌리지(1,2,3동)	1	57.2	20,000		2022
24.05.25	태일포로미101동-111동	3	59.07	13,200		2006
24.05.25	연신뉴아트빌라가동	2	54.91	7,500	0	1990
24.05.22	무궁화빌라가,나동	4	61.84	500	40	1999
24.05.21	금이타운2차(3동4동)	4	50.52	4,000	0	1997
24.05.20	통진맨션7동	4	59.36	5,000	0	2000
24.05.20	통진맨션7동	4	59.36	5,000	0	2000
24.05.20	통진맨션7동	4	59.36	5,000	0	2000
24.05.18	금이타운2차(3동4동)	2	56.7	2,500	45	1997
24.05.18	송죽빌라	1	92.16	7,000	0	1985
24.05.17	(503-3)	1	59.34	12,000		2014
24.05.13	태일포로미101동-111동	1	83.76	12,000	0	2006
24.05.13	통진빌라나동	1	54.76	6,600		1986
24.05.11	(764-12)	2	51.51	13,800		2015
24.05.11	수가인101,102,103동	3	70.59	3,000	60	2013
24.05.08	제리안2차(201동202동)	2	57.99	18,800		2021
24.05.07	전원빌라A,B동	1	65.36	4,000		1997
24.05.07	루체스토리104동	3	69.88	1,000	80	2019
24.05.04	금이타운1차(1동)	3	83.7	11,200		1991
24.05.03	통진맨션6동	1	58.205	7,400		2000
24.05.02	블루하임101동	3	68.1	2,000	60	2019
24.05.02	두전빌라트A,B동	1	34.35	4,900		1994
24.05.01	태일포로미101동-111동	1	59.07	11,000		2006
24.05.01	통진빌라사동	-1	54.76	3,000		1986
24.04.30	금이타운2차(3동4동)	3	50.52	6,000	0	1997
24.04.27	통진맨션5동	4	59.36	4,000	0	2022
24.04.26	제리안2차(201동202동)	4	57.99	18,350		2021
24.04.24	현대타운가,나동	3	79.29	500	45	1991
24.04.22	온누리씨티101동102동	3	67.72	2,000	60	2017
24.04.19	풀하우스101,102동	4	54.17	14,000		2018
24.04.17	송죽빌라	1	92.16	7,000		1985
24.04.12	휘담빌라101,102동	2	75.1225	4,800		2000
24.04.12	온누리씨티101동102동	3	67.72	16,000		2017
24.04.11	해오름타운102동	3	55.025	8,000	0	2014
24.04.10	동광	1	79.665	1,000	40	1985
24.04.10	하임빌리지2차	2	45.91	6,000	20	2018
24.04.08	루체스토리104동	2	69.88	2,500	80	2019
24.04.04	스위트홈102동	4	48.46	10,800		2014
24.04.02	기룡빌라	1	76.4	1,500	50	1994
24.04.02	늘품채2차103동104동	2	62.27	1,000	80	2021
24.03.30	엣지빌라트1동2동	2	54.23	200	50	2018
24.03.30	송죽빌라	1	78.96	7,500	0	1985
24.03.29	세인트빌1동2동	4	58.41	14,490	0	2019
24.03.29	세인트빌1동2동	4	58.41	14,490	0	2019
24.03.20	태일포로미101동-111동	1	83.76	10,000	0	2006
24.03.15	하우스메이101동-105동	2	70.69	1,000	105	2022
24.03.09	미림빌라1동	1	37.11	300	38	2000
24.03.09	스위트홈101동	3	48.06	1,000	50	2014
24.03.08	한양빌라B동	2	58.18	6,000	0	1987
24.03.06	온누리씨티201동202동	4	67.72	3,000	87	2017
24.03.04	우정빌라A,B동	3	106.74	500	30	1997
24.03.01	중앙빌라(아,자)	4	45.36	500	40	1991
24.02.29	가현프로방스101,102,103동	4	51.88	17,000	0	2019
24.02.23	리치앤리치101,102,103동	3	56.26	14,400	0	2018
24.02.17	이화빌라C동	3	62.1	3,500	0	1994
24.02.17	이화빌라C동	3	62.1	3,500	0	1994
24.02.15	태일포로미101동-111동	4	83.76	3,000	60	2006
24.02.07	선우아트빌1,2동	2	36.86	500	40	2002
24.01.24	(783-3)	2	70.5	15,000	0	2022
24.01.20	통진맨션7동	3	59.36	1,000	40	2000
24.01.16	삼육맨숀G동,H동	2	76.5	1,000	70	2001
24.01.13	금산빌라가동,나동	1	55	1,000	50	1997
24.01.11	태일포로미101동-111동	2	83.76	2,000	60	2006
24.01.11	서암빌라(416-8)	3	50.94	4,000	0	1993
24.01.09	기룡빌라	1	76.4	7,000	0	1994
24.01.05	엣지빌라트1동2동	1	54.23	13,000	0	2018

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년8월17일	소유권 이OO		소멸
2	2023년8월21일	임차권설정 이OO	181,000,000	인수
3	2025년6월20일	강제경매 이OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO		2,000,000 [월]500,000	O
박OO	2024.04.08.
이OO	전부	181,000,000	O
이OO	2023.8.17. 2021.8.3.		2021.8.17.
비고 (매각물건 명세서)	이수은:2023.8.21.주택임차권등기, 경매신청채권자임

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이수은:2023.8.21.주택임차권등기, 경매신청채권자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못한 경우에 한함)

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트구조

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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주의사항 (최선순위 설정일: 2025.6.20.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못한 경우에 한함)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	294,272,727원 208,183,636원	69% 1.6회
6개월	12건	279,500,000원 195,619,417원	68% 1.7회
12개월	12건	279,500,000원 195,619,417원	68% 1.7회

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