감정가	146,000,000 원
최저가	(100%) 146,000,000 원
보증금	(10%) 14,600,000 원
청구액	128,000,000 원

경기도 파주시 조리읍 장곡리 767-3 거영블루힐 101동 4층401호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경62443
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.10(수) 10:00 입찰 2일전
토지면적	57.88㎡(17.51 평)
건물면적	51.39㎡(15.54 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 62443

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-26	경매접수
~1일	2025-02-27	경매개시결정
~86일	2025-05-23	배당요구종기일
~287일	2025-12-10	100%	146,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장곡리 767-3	463분의 57.875	57.875 ㎡ (17.51평)
건물	장곡리 767-3	101동 4층401호 철근콘크리트구조	51.385 ㎡ (15.54평)
1) 위치/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 ""장곡2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌 및 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다. 4)이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 '내부구조도' 참조하시기 바랍니다.) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로(도로일부포함) 9)공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 도로명주소 ‘통일로 1-10’으로 되어 있으나, 현황(외관)과 집합건축물대장 및 건축물현황도상 ‘통일로 1-8’인바 경매진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.17.자 대항력포기확약서를 제출함. - 본건은 공부상 통일로 1-10, 101동 401호로 등록되어 있으나, 현황은 1-8의 도로명은 101동이고, 1-10의 도로명은 102동으로 확인됨. - 현황 조사시 1

건축물현황

소재지

경기도 파주시 조리읍 장곡리 767-3번지

대지면적

463㎡
(140.3평)

연면적

459.68㎡
(139.3평)

건축면적

162.47㎡
(49.23평)

용적률산정
연면적

459.68㎡
(139.3평)

건폐율

35.09%

용적률

99.28%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.08.19

사용승인일자

2012.03.16

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 조리읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.15	드림힐타운1,2,3동	1	169.58	453.1	65,500	2018
24.03.09	금성연립(가,나동)	3	55.08	57.6061	9,100	1986
24.03.07	제일그린빌101,102(455-1)	2	44.4	48.78	6,300	2003
24.02.16	그레이스빌라(가,나,다동)	1	61.07	98.61	10,800	2003
24.02.14	세원빌라(248-6)	2	36.32	45.3125	4,900	1997
24.01.26	에덴빌라트(119-40)	4	45.63	42.9	8,000	2001
24.01.18	수명주택(248-4)	3	36.32	48.5625	5,500	1997
24.01.09	천성주택(248-5)	4	36.32	47.5625	4,200	1997
24.01.08	수명주택(248-4)	4	36.32	48.5625	4,400	1997
24.01.08	에덴빌라트(A,B,C동)	1	55.25	49.6275	8,000	1999
24.01.04	에덴빌라트(119-29)	4	29.4	27	3,200	2000

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.27	하나로빌라(755-0)	4	54	6,870	0	2001
25.11.16	새솜리버빌101동(252-0)	3	55.77	1,000	55	2010
25.11.14	태양연립(가,나동)	1	58.86	9,900		1985
25.11.13	미호빌라(가동)	4	61.65	4,500		1996
25.11.13	삼성타운107동108동	1	69.43	13,000	0	2018
25.11.05	디아르A동	4	60.41	24,500		2019
25.11.04	한신타운빌리지4동	2	75.39	2,000	50	2004
25.11.01	제일그린빌101,102(455-1)	3	44.4	500	40	2003
25.10.28	밀레니엄102동	3	57.995	17,200		2017
25.10.28	세인연립A,B,C동	2	57.42	7,500	0	1985
25.10.23	동민주택가,나동	3	57.76	6,800		1998
25.10.22	더클래식101	4	58.595	2,000	50	2012
25.10.20	미성주택(119-5)	4	52.79	6,700		2002
25.10.16	밀레니엄102동	4	57.995	1,000	75	2017
25.10.14	진주빌라(가동)	1	34.35	500	30	1992
25.10.14	부호드림빌105동(414-35)	2	66.51	9,000		2004
25.10.14	세인연립A,B,C동	1	57.42	1,000	45	1985
25.10.13	부호드림빌101동	4	66.51	6,500	0	2004
25.10.13	부호드림빌101동	4	66.51	6,500	0	2004
25.10.13	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.8	1,227	39	2022
25.10.13	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	1,176	25	2022
25.10.12	루체하우스101동102동103동	3	72.12	36,000		2023
25.10.10	제일그린빌101,102(455-1)	3	44.4	6,300		2003
25.09.22	다호아트빌101동102동	2	49.53	10,000	0	2013
25.09.19	삼성타운105동106동	4	73.86	70	95	2018
25.09.15	거영블루힐102동	1	51.385	500	60	2012
25.09.14	한신타운빌리지3동	2	77.49	11,500		2004
25.09.12	진주빌라(가동)	2	34.8	2,000		1992
25.09.10	금성연립(가,나동)	3	55.08	6,000	0	1986
25.09.09	거영블루힐103동104동	1	58.07	10,000	0	2012
25.09.03	성지홈타운(313-1)	1	51.24	10,000		2009
25.09.02	세원빌라(248-6)	2	36.32	500	30	1997
25.09.01	프라임하우스제1-6동	4	57.53	13,590		2015
25.08.25	대원빌리지(1033-5)	3	69	2,000	45	2003
25.08.22	태양연립(가,나동)	2	58.86	500	55	1985
25.08.16	수명주택(248-4)	4	36.32	500	35	1997
25.08.13	대원빌리지(1033-5)	3	69	6,500		2003
25.08.11	청우골드라인(106동107동)	1	55.02	1,000	80	2020
25.08.11	골드레이크타운102동	2	83.4	22,500		2017
25.08.10	방주주택(248-0)	3	60.24	6,800		1997
25.08.08	공능연립(A,B,C동)	3	56.88	8,500		1986
25.07.24	프라임하우스제1-6동	2	57.24	1,000	60	2015
25.07.23	에덴빌라트(119-29)	-1	27.34	1,800		2000
25.07.20	포엠빌9차	2	71.765	2,000	50	2023
25.07.15	프라임주택101,102동	4	64.26	1,500	70	2016
25.07.12	미호빌라(나,다동)	2	74.61	1,000	40	1996
25.07.07	동문모닝빌103(216-0)	4	59.31	1,000	50	2003
25.07.04	제일그린빌101,102(455-1)	2	44.4	7,000		2003
25.07.04	프라임주택101,102동	1	64.26	1,500	70	2016
25.07.04	청솔하이츠빌(118-7)	1	66.24	9,900		2003
25.07.01	우창빌리지A	4	47.77	2,800	0	2023
25.07.01	시그니엠102동103동	4	71.352	48,200		2023
25.07.01	에덴빌라트(A,B,C동)	3	61.68	9,300		1999
25.06.30	동원주택가,나동	4	59.27	1,000	40	1998
25.06.30	새솜리버빌105동(252-8)	1	57.9	500	55	2010
25.06.30	에덴빌라트(119-4)	-1	42.79	2,700		2000
25.06.27	(413-4)	3	79.42	500	70	2018
25.06.27	엘리제103동104동	3	53.25	29,900		2023
25.06.26	미호빌라A,B,C(211-1)	3	49.25	5,200		1996
25.06.26	엘리제101동102동	2	53.25	32,900		2023
25.06.25	동원주택가,나동	3	59.27	8,250		1998
25.06.19	엘리제103동104동	3	51.274	32,900		2023
25.06.18	동원주택가,나동	3	59.27	500	50	1998
25.06.18	우암빌라(201-0)	1	45.69	2,500		1996
25.06.17	에덴빌라트(119-29)	1	27.34	5,200		2000
25.06.16	동문모닝빌102(216-4)	2	59.31	1,000	60	2003
25.06.13	대원빌리지(1033-5)	3	69	1,000	50	2003
25.06.12	세인연립A,B,C동	1	57.24	1,000	45	1985
25.06.11	(413-4)	1	79.42	1,000	65	2018
25.06.11	장호빌라트(255-7)	1	58.93	700	50	2014
25.06.11	금성연립(가,나동)	2	55.08	500	45	1986
25.06.08	뉴-한솔빌리지(101,102동)	-1	57.11	3,500	0	2006
25.06.06	등원빌라101동	1	53.85	300	40	1998
25.06.03	시그니엠102동103동	3	71.352	35,000		2023
25.06.01	천성주택(248-5)	3	36.32	2,000	15	1997
25.05.30	엘리제103동104동	3	53.25	32,000		2023
25.05.28	에덴빌라트(A,B,C동)	-1	61.68	3,200		1999
25.05.25	세인연립A,B,C동	2	57.42	6,500	0	1985
25.05.23	부호드림빌107동(414-36)	2	62.26	1,500	55	2004
25.05.23	태양연립(다,라동)	2	58.5	7,200	0	1987
25.05.19	우창빌리지A	2	47.77	0	25	2023
25.05.15	프라임하우스제1-6동	5	57.24	11,000	0	2015
25.05.13	(397-2)	4	64.36	2,000	40	2011
25.05.12	에덴빌라트(119-29)	2	27.34	500	40	2000
25.05.09	제일그린빌103,104(455-4)	2	38.88	5,900		2003
25.05.09	제일그린빌105(455-6)	-1	38.88	300	25	2003
25.05.09	에덴빌라트(119-4)	3	42.79	500	45	2000
25.05.03	다호아트빌101동102동	1	49.53	1,000	70	2013
25.05.01	진주빌라(가동)	2	34.8	1,100		1992
25.05.01	청우골드라인(104동105동)	2	61.9	16,500		2020
25.04.30	디아르A동	4	60.41	24,000		2019
25.04.30	성호(125-22)	1	59.965	2,500	55	1997
25.04.30	성호2파크힐(259-2)	8	59.991	2,000	65	2001
25.04.26	더클래식101	4	58.595	10,500		2012
25.04.22	한라비발디(992-1)	9	134.99	3,000	95	2000
25.04.21	송촌토파즈(13-15)	2	84.96	7,000	40	1998
25.04.21	대화무궁화(157-1)	4	44.16	500	45	1988
25.04.19	태양연립(가,나동)	1	58.86	11,000		1985
25.04.18	성호(125-22)	19	84.895	15,000	0	1997
25.04.18	봉일천프린스(158-2)	2	52.38	1,000	50	1989
25.04.18	공능연립(A,B,C동)	2	49.32	8,000		1986
25.04.16	그린시티동문(218-0)	15	134.66	3,000	100	2000
25.04.14	파주봉일천효성해링턴플레이스	6	59.9678	2,000	70	2018
25.04.14	송촌토파즈(13-15)	7	84.96	16,000	0	1998
25.04.13	윤창(237-3)	5	63.18	3,500	0	1993
25.04.12	그린시티동문(218-0)	12	197.9	30,000	0	2000
25.04.12	더클래식101	2	58.595	13,000		2012
25.04.11	그린시티동문(218-0)	9	101.66	19,000	0	2000
25.04.07	그린시티동문(218-0)	15	134.66	20,000	0	2000
25.04.06	루체하우스106동	3	64.8	33,000		2023
25.04.05	그린시티동문(218-0)	15	84.99	2,000	80	2000
25.04.04	에덴빌라트(가,나동)	3	43.38	5,200		2001
25.04.01	그린시티동문(218-0)	5	167.92	25,300	0	2000
25.04.01	그린시티동문(218-0)	9	134.91	3,000	100	2000
25.04.01	파주봉일천효성해링턴플레이스	8	59.9678	19,000	0	2018
25.02.27	(397-2)	2	64.36	10,000		2011
25.02.24	프라임주택101,102동	2	64.26	1,000	70	2016
25.02.21	프라임하우스제1-6동	4	57.24	13,200		2015
25.02.18	새솜리버빌102동(252-5)	4	59.87	500	55	2010
25.02.13	한신타운빌리지5동	5	59.48	7,000	0	2004
25.02.13	한신타운빌리지5동	5	59.48	7,000	0	2004
25.02.08	에덴빌라트(119-4)	1	42.79	1,500	37	2000
25.02.03	엘리제101동102동	3	53.25	28,000		2023
25.02.03	엘리제101동102동	3	53.25	32,900		2023
25.02.03	세정빌라101(755-1)	2	53.23	5,000	0	2002
25.02.03	골드레이크타운104동	1	83.13	22,000		2017
25.01.31	미호빌라D(211-0)	3	31.65	3,730		1996
25.01.23	미호빌라D(211-0)	1	31.65	4,000		1996
25.01.20	밀레니엄101동	1	54.035	2,000	45	2017
25.01.18	세인연립A,B,C동	3	57.42	2,000	32	1985
25.01.14	명가디오빌101동	4	53.72	3,000	80	2016
25.01.13	비쥬빌(102동)	1	44.63	19,000		2020
25.01.13	성지홈타운(313-1)	3	51.24	1,000	50	2009
25.01.06	엠파크시티103동104동	3	59.62	1,500	65	2018
25.01.05	루시아빌201동	2	49.25	2,500	50	2015
25.01.03	비쥬빌(102동)	4	44.63	15,800		2020
25.01.02	해피하임101동	3	34.42	7,000	0	2013
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.8	24,547		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.8	22,897		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.8	22,897		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.8	23,290		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.8	23,290		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.8	23,448		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.8	23,448		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.8	24,547		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.8	22,897		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.8	22,897		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.8	23,290		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.8	23,290		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.8	23,448		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.8	23,448		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.8	24,547		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.8	24,547		2022
24.12.17	세정빌라102(755-2)	-1	56.13	5,100		2002
24.12.11	부호드림빌107동(414-36)	3	62.26	7,000		2004
24.12.09	태양연립(가,나동)	3	58.86	7,000	0	1985
24.12.02	삼성타운101동	2	59.25	16,000		2018
24.12.02	부호드림빌101동	2	66.51	1,000	65	2004
24.11.28	밀레니엄102동	1	57.995	14,300		2017
24.11.28	에덴빌라트(119-41)	-1	27.54	2,700		2001
24.11.16	우신빌라(298-4)	2	46.41	1,000	35	2001
24.11.11	미성주택(119-5)	3	39.67	5,600		2002
24.11.05	부호드림빌102동	4	76.56	1,000	50	2004
24.11.04	동문모닝빌103(216-0)	-1	59.31	5,500		2003
24.10.24	에덴빌라트(A,B,C동)	-1	55.25	3,000		1999
24.10.23	태양연립(다,라동)	3	58.5	1,000	50	1987
24.10.23	(266-51)	4	28.44	500	40	2004
24.10.21	세원빌라(248-6)	2	36.32	4,900		1997
24.10.17	루시아빌202동	4	54.49	11,000	0	2015
24.10.15	미호빌라D(211-0)	2	31.65	500	30	1996
24.10.12	미호빌라A,B,C(211-1)	3	49.25	500	30	1996
24.10.10	스머프빌리지101동104동	4	51.76	10,400	0	2014
24.10.03	현진비발디(1033-7)	3	71.04	1,000	60	2003
24.10.03	공능연립(A,B,C동)	1	49.32	8,200		1986
24.09.25	에덴빌라트(119-18)	-1	27.54	2,650		2001
24.09.13	한신타운빌리지7동	3	59.48	11,500		2003
24.09.12	엠파크시티105동106동	1	59.62	1,000	60	2018
24.09.11	한신타운빌리지2동	4	74.42	9,500	0	2004
24.09.09	새솜리버빌103동(252-6)	4	57.9	500	53	2010
24.09.07	(397-2)	2	64.36	11,900		2011
24.09.05	그레이스빌라(가,나,다동)	1	61.07	8,200		2003
24.08.29	세정빌라101(755-1)	4	53.23	6,300	0	2002
24.08.25	제일그린빌101,102(455-1)	4	44.4	4,200	0	2003
24.08.24	스머프빌리지101동104동	3	51.76	2,000	65	2014
24.08.24	스머프빌리지101동104동	3	51.76	2,000	65	2014
24.08.17	루시아빌202동	4	54.49	1,000	59	2015
24.08.17	하나로빌라(755-0)	3	54	1,000	40	2001
24.08.17	하나로빌라(755-0)	3	54	1,000	40	2001
24.08.15	에덴빌라트(119-41)	1	41.94	6,500	0	2001
24.08.12	밀레니엄103동	4	54.035	2,000	80	2017
24.08.09	포레지움Ⅱ	1	69.76	42,900		2022
24.08.07	명가디오빌102동	3	53.72	2,000	70	2016
24.08.01	에덴빌라트(119-41)	1	41.94	6,700		2001
24.07.24	태양연립(가,나동)	2	58.86	500	55	1985
24.07.20	시그니엠102동103동	4	70.461	50,000		2023
24.07.20	태양연립(다,라동)	1	64.62	7,000	0	1987
24.07.20	금성연립(가,나동)	3	55.08	7,000		1986
24.07.19	뉴한솔빌리지103동105동	2	46.18	1,000	50	2006
24.07.16	더클래식102동	1	58.595	13,000		2012
24.07.15	(397-2)	3	64.36	500	50	2011
24.07.12	밀레니엄103동	3	54.035	13,500	0	2017
24.07.10	부호드림빌106동(414-39)	2	62.26	9,100		2004
24.07.06	다호그린빌101동102동	2	55.19	1,500	45	2014
24.07.03	태양연립(다,라동)	1	64.62	10,500		1987
24.06.25	세인연립A,B,C동	3	57.42	6,500	10	1985
24.06.24	금성연립(가,나동)	1	55.08	5,000		1986
24.06.24	(266-51)	1	28.44	500	40	2004
24.06.14	미호빌라A,B,C(211-1)	3	49.25	4,000	0	1996
24.06.13	프라임하우스제1-6동	2	57.24	13,660		2015
24.06.12	에덴빌라트(119-41)	2	41.94	6,500	0	2001
24.06.10	루시아빌207동208동	3	54.49	4,800	0	2015
24.05.24	프라임하우스제1-6동	5	56.06	14,950		2015
24.05.22	에덴빌라트(119-41)	-1	27.54	3,500		2001
24.05.17	세인연립A,B,C동	3	57.42	9,900		1985
24.05.16	프라임하우스제1-6동	4	56.06	11,000	0	2015
24.05.14	밀레니엄101동	4	54.035	14,000		2017
24.05.14	밀레니엄101동	4	54.035	14,000		2017
24.05.10	(266-51)	3	28.44	500	40	2004
24.05.09	에덴빌라트(119-29)	4	29.4	3,500		2000
24.05.06	밀레니엄101동	4	54.035	1,000	60	2017
24.05.03	동문모닝빌102(216-4)	4	59.31	700	65	2003
24.04.22	한신타운빌리지1동	5	59.52	11,500	0	2004
24.04.21	세인연립A,B,C동	2	57.42	9,000		1985
24.04.18	세인연립A,B,C동	3	57.42	500	50	1985
24.04.18	프라임하우스제1-6동	4	56.06	16,000		2015
24.04.08	미성주택(119-5)	4	42.16	6,300		2002
24.04.05	에덴빌라트(119-18)	1	41.94	7,000	0	2001
24.04.04	미호빌라D(211-0)	1	31.65	4,000		1996
24.04.04	미호빌라D(211-0)	1	31.65	4,000		1996
24.04.03	태양연립(가,나동)	3	58.86	2,000	40	1985
24.03.27	(264-20)	4	60.54	300	60	2019
24.03.25	해피하임102동103동	3	47.32	10,300	0	2013
24.03.23	태양연립(141-29)	2	59.22	500	50	1984
24.03.22	푸르나빌103동104동(761-3)	2	53.505	11,000	0	2014
24.03.15	에덴빌라트(119-29)	-1	27.34	500	35	2000
24.03.05	미성주택(119-5)	1	39.67	500	40	2002
24.03.02	미호빌라D(211-0)	2	31.65	300	35	1996
24.02.26	(266-51)	2	28.44	3,500	0	2004
24.02.15	새솜리버빌105동(252-8)	3	57.9	9,800	0	2010
24.02.15	세정빌라102(755-2)	3	56.13	6,300	0	2002
24.02.07	대원리다세대주택(216-5)	1	59.31	1,500	60	2003
24.01.24	(397-2)	1	64.36	9,400	0	2011
24.01.24	(397-2)	1	64.36	11,000	0	2011

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년7월23일	소유권 김OO		소멸
2	2023년7월19일	임차권설정 유OO	128,000,000	인수
3	2025년2월27일	강제경매 주OOOO		소멸기준
4	2025년3월11일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-23)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
유OO	전부	128,000,000	O
유OO	2021.07.16. 2021.06.03.	2025.5.12.	2021.07.16.~2024.01.18.
비고 (매각물건 명세서)	유수혁의 승계인 신청채권자 주택도시보증공사에서 보증금 전액에 대하여 2025.5.12.자로 권리신고함

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
유수혁의 승계인 신청채권자 주택도시보증공사에서 보증금 전액에 대하여 2025.5.12.자로 권리신고함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.

※ 물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/스라브지붕

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.2.27.개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라 도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.17.자 대항력 포기확약서를 제출함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	216,250,000원 134,946,256원	67% 1.8회
6개월	13건	225,000,000원 134,307,227원	61% 2회
12개월	17건	214,058,824원 131,183,232원	63% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.