감정가	201,000,000 원
최저가	(70%) 140,700,000 원
보증금	(10%) 14,070,000 원
청구액	184,000,000 원

경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 4층401호

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사건번호	2025타경63065
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.14(수) 10:00 입찰 25일전
토지면적	69.30㎡(20.96 평)
건물면적	61.06㎡(18.47 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 63065

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-02	경매접수
~5일	2025-05-07	경매개시결정
~90일	2025-07-31	배당요구종기일
~215일	2025-12-03	100%	201,000,000	유찰
~257일	2026-01-14	70%	140,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대원리 311-1	575분의 69.3	69.3 ㎡ (20.96평)
건물	대원리 311-1	4층401호 철근콘크리트구조	61.06 ㎡ (18.47평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본 건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""파주대원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.06.21) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임. 4)이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) <등기사항전부증명서상> 주택임차권(2023.05.31 임차권등기명령(2023카임148), 임차권자 : 신용호, 임차 보증금 : 184,000,000원) 설정되어 있음. 닫기
참고 사항	건물 외벽에 '102동' 표기 1. 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 공동주택,

건축물현황

소재지

경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1번지

대지면적

575㎡
(174.24평)

연면적

573.76㎡
(173.87평)

건축면적

202.34㎡
(61.32평)

용적률산정
연면적

573.76㎡
(173.87평)

건폐율

35.19%

용적률

99.78%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.12.08

사용승인일자

2018.06.21

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 조리읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.15	드림힐타운1,2,3동	1	169.58	453.1	65,500	2018
24.03.09	금성연립(가,나동)	3	55.08	57.6061	9,100	1986
24.03.07	제일그린빌101,102(455-1)	2	44.4	48.78	6,300	2003
24.02.16	그레이스빌라(가,나,다동)	1	61.07	98.61	10,800	2003
24.02.14	세원빌라(248-6)	2	36.32	45.3125	4,900	1997
24.01.26	에덴빌라트(119-40)	4	45.63	42.9	8,000	2001
24.01.18	수명주택(248-4)	3	36.32	48.5625	5,500	1997
24.01.09	천성주택(248-5)	4	36.32	47.5625	4,200	1997
24.01.08	수명주택(248-4)	4	36.32	48.5625	4,400	1997
24.01.08	에덴빌라트(A,B,C동)	1	55.25	49.6275	8,000	1999
24.01.04	에덴빌라트(119-29)	4	29.4	27	3,200	2000

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.27	하나로빌라(755-0)	4	54	6,870	0	2001
25.11.16	새솜리버빌101동(252-0)	3	55.77	1,000	55	2010
25.11.14	태양연립(가,나동)	1	58.86	9,900		1985
25.11.13	미호빌라(가동)	4	61.65	4,500		1996
25.11.13	삼성타운107동108동	1	69.43	13,000	0	2018
25.11.05	디아르A동	4	60.41	24,500		2019
25.11.04	한신타운빌리지4동	2	75.39	2,000	50	2004
25.11.01	제일그린빌101,102(455-1)	3	44.4	500	40	2003
25.10.28	밀레니엄102동	3	57.995	17,200		2017
25.10.28	세인연립A,B,C동	2	57.42	7,500	0	1985
25.10.23	동민주택가,나동	3	57.76	6,800		1998
25.10.22	더클래식101	4	58.595	2,000	50	2012
25.10.20	미성주택(119-5)	4	52.79	6,700		2002
25.10.16	밀레니엄102동	4	57.995	1,000	75	2017
25.10.14	진주빌라(가동)	1	34.35	500	30	1992
25.10.14	부호드림빌105동(414-35)	2	66.51	9,000		2004
25.10.14	세인연립A,B,C동	1	57.42	1,000	45	1985
25.10.13	부호드림빌101동	4	66.51	6,500	0	2004
25.10.13	부호드림빌101동	4	66.51	6,500	0	2004
25.10.13	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.8	1,227	39	2022
25.10.13	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	1,176	25	2022
25.10.12	루체하우스101동102동103동	3	72.12	36,000		2023
25.10.10	제일그린빌101,102(455-1)	3	44.4	6,300		2003
25.09.22	다호아트빌101동102동	2	49.53	10,000	0	2013
25.09.19	삼성타운105동106동	4	73.86	70	95	2018
25.09.15	거영블루힐102동	1	51.385	500	60	2012
25.09.14	한신타운빌리지3동	2	77.49	11,500		2004
25.09.12	진주빌라(가동)	2	34.8	2,000		1992
25.09.10	금성연립(가,나동)	3	55.08	6,000	0	1986
25.09.09	거영블루힐103동104동	1	58.07	10,000	0	2012
25.09.03	성지홈타운(313-1)	1	51.24	10,000		2009
25.09.02	세원빌라(248-6)	2	36.32	500	30	1997
25.09.01	프라임하우스제1-6동	4	57.53	13,590		2015
25.08.25	대원빌리지(1033-5)	3	69	2,000	45	2003
25.08.22	태양연립(가,나동)	2	58.86	500	55	1985
25.08.16	수명주택(248-4)	4	36.32	500	35	1997
25.08.13	대원빌리지(1033-5)	3	69	6,500		2003
25.08.11	청우골드라인(106동107동)	1	55.02	1,000	80	2020
25.08.11	골드레이크타운102동	2	83.4	22,500		2017
25.08.10	방주주택(248-0)	3	60.24	6,800		1997
25.08.08	공능연립(A,B,C동)	3	56.88	8,500		1986
25.07.24	프라임하우스제1-6동	2	57.24	1,000	60	2015
25.07.23	에덴빌라트(119-29)	-1	27.34	1,800		2000
25.07.20	포엠빌9차	2	71.765	2,000	50	2023
25.07.15	프라임주택101,102동	4	64.26	1,500	70	2016
25.07.12	미호빌라(나,다동)	2	74.61	1,000	40	1996
25.07.07	동문모닝빌103(216-0)	4	59.31	1,000	50	2003
25.07.04	제일그린빌101,102(455-1)	2	44.4	7,000		2003
25.07.04	프라임주택101,102동	1	64.26	1,500	70	2016
25.07.04	청솔하이츠빌(118-7)	1	66.24	9,900		2003
25.07.01	우창빌리지A	4	47.77	2,800	0	2023
25.07.01	시그니엠102동103동	4	71.352	48,200		2023
25.07.01	에덴빌라트(A,B,C동)	3	61.68	9,300		1999
25.06.30	동원주택가,나동	4	59.27	1,000	40	1998
25.06.30	새솜리버빌105동(252-8)	1	57.9	500	55	2010
25.06.30	에덴빌라트(119-4)	-1	42.79	2,700		2000
25.06.27	(413-4)	3	79.42	500	70	2018
25.06.27	엘리제103동104동	3	53.25	29,900		2023
25.06.26	미호빌라A,B,C(211-1)	3	49.25	5,200		1996
25.06.26	엘리제101동102동	2	53.25	32,900		2023
25.06.25	동원주택가,나동	3	59.27	8,250		1998
25.06.19	엘리제103동104동	3	51.274	32,900		2023
25.06.18	동원주택가,나동	3	59.27	500	50	1998
25.06.18	우암빌라(201-0)	1	45.69	2,500		1996
25.06.17	에덴빌라트(119-29)	1	27.34	5,200		2000
25.06.16	동문모닝빌102(216-4)	2	59.31	1,000	60	2003
25.06.13	대원빌리지(1033-5)	3	69	1,000	50	2003
25.06.12	세인연립A,B,C동	1	57.24	1,000	45	1985
25.06.11	(413-4)	1	79.42	1,000	65	2018
25.06.11	장호빌라트(255-7)	1	58.93	700	50	2014
25.06.11	금성연립(가,나동)	2	55.08	500	45	1986
25.06.08	뉴-한솔빌리지(101,102동)	-1	57.11	3,500	0	2006
25.06.06	등원빌라101동	1	53.85	300	40	1998
25.06.03	시그니엠102동103동	3	71.352	35,000		2023
25.06.01	천성주택(248-5)	3	36.32	2,000	15	1997
25.05.30	엘리제103동104동	3	53.25	32,000		2023
25.05.28	에덴빌라트(A,B,C동)	-1	61.68	3,200		1999
25.05.25	세인연립A,B,C동	2	57.42	6,500	0	1985
25.05.23	부호드림빌107동(414-36)	2	62.26	1,500	55	2004
25.05.23	태양연립(다,라동)	2	58.5	7,200	0	1987
25.05.19	우창빌리지A	2	47.77	0	25	2023
25.05.15	프라임하우스제1-6동	5	57.24	11,000	0	2015
25.05.13	(397-2)	4	64.36	2,000	40	2011
25.05.12	에덴빌라트(119-29)	2	27.34	500	40	2000
25.05.09	제일그린빌103,104(455-4)	2	38.88	5,900		2003
25.05.09	제일그린빌105(455-6)	-1	38.88	300	25	2003
25.05.09	에덴빌라트(119-4)	3	42.79	500	45	2000
25.05.03	다호아트빌101동102동	1	49.53	1,000	70	2013
25.05.01	진주빌라(가동)	2	34.8	1,100		1992
25.05.01	청우골드라인(104동105동)	2	61.9	16,500		2020
25.04.30	디아르A동	4	60.41	24,000		2019
25.04.30	성호(125-22)	1	59.965	2,500	55	1997
25.04.30	성호2파크힐(259-2)	8	59.991	2,000	65	2001
25.04.26	더클래식101	4	58.595	10,500		2012
25.04.22	한라비발디(992-1)	9	134.99	3,000	95	2000
25.04.21	송촌토파즈(13-15)	2	84.96	7,000	40	1998
25.04.21	대화무궁화(157-1)	4	44.16	500	45	1988
25.04.19	태양연립(가,나동)	1	58.86	11,000		1985
25.04.18	성호(125-22)	19	84.895	15,000	0	1997
25.04.18	봉일천프린스(158-2)	2	52.38	1,000	50	1989
25.04.18	공능연립(A,B,C동)	2	49.32	8,000		1986
25.04.16	그린시티동문(218-0)	15	134.66	3,000	100	2000
25.04.14	파주봉일천효성해링턴플레이스	6	59.9678	2,000	70	2018
25.04.14	송촌토파즈(13-15)	7	84.96	16,000	0	1998
25.04.13	윤창(237-3)	5	63.18	3,500	0	1993
25.04.12	그린시티동문(218-0)	12	197.9	30,000	0	2000
25.04.12	더클래식101	2	58.595	13,000		2012
25.04.11	그린시티동문(218-0)	9	101.66	19,000	0	2000
25.04.07	그린시티동문(218-0)	15	134.66	20,000	0	2000
25.04.06	루체하우스106동	3	64.8	33,000		2023
25.04.05	그린시티동문(218-0)	15	84.99	2,000	80	2000
25.04.04	에덴빌라트(가,나동)	3	43.38	5,200		2001
25.04.01	그린시티동문(218-0)	5	167.92	25,300	0	2000
25.04.01	그린시티동문(218-0)	9	134.91	3,000	100	2000
25.04.01	파주봉일천효성해링턴플레이스	8	59.9678	19,000	0	2018
25.02.27	(397-2)	2	64.36	10,000		2011
25.02.24	프라임주택101,102동	2	64.26	1,000	70	2016
25.02.21	프라임하우스제1-6동	4	57.24	13,200		2015
25.02.18	새솜리버빌102동(252-5)	4	59.87	500	55	2010
25.02.13	한신타운빌리지5동	5	59.48	7,000	0	2004
25.02.13	한신타운빌리지5동	5	59.48	7,000	0	2004
25.02.08	에덴빌라트(119-4)	1	42.79	1,500	37	2000
25.02.03	엘리제101동102동	3	53.25	28,000		2023
25.02.03	엘리제101동102동	3	53.25	32,900		2023
25.02.03	세정빌라101(755-1)	2	53.23	5,000	0	2002
25.02.03	골드레이크타운104동	1	83.13	22,000		2017
25.01.31	미호빌라D(211-0)	3	31.65	3,730		1996
25.01.23	미호빌라D(211-0)	1	31.65	4,000		1996
25.01.20	밀레니엄101동	1	54.035	2,000	45	2017
25.01.18	세인연립A,B,C동	3	57.42	2,000	32	1985
25.01.14	명가디오빌101동	4	53.72	3,000	80	2016
25.01.13	비쥬빌(102동)	1	44.63	19,000		2020
25.01.13	성지홈타운(313-1)	3	51.24	1,000	50	2009
25.01.06	엠파크시티103동104동	3	59.62	1,500	65	2018
25.01.05	루시아빌201동	2	49.25	2,500	50	2015
25.01.03	비쥬빌(102동)	4	44.63	15,800		2020
25.01.02	해피하임101동	3	34.42	7,000	0	2013
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.8	24,547		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.8	22,897		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.8	22,897		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.8	23,290		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.8	23,290		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.8	23,448		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.8	23,448		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.8	24,547		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.8	22,897		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.8	22,897		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.8	23,290		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.8	23,290		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.8	23,448		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.8	23,448		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.8	24,547		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	3	70.85	23,516		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.85	24,619		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	1	70.85	22,965		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	2	70.85	23,350		2022
24.12.23	포레지움Ⅰ(101-103동)	4	70.8	24,547		2022
24.12.17	세정빌라102(755-2)	-1	56.13	5,100		2002
24.12.11	부호드림빌107동(414-36)	3	62.26	7,000		2004
24.12.09	태양연립(가,나동)	3	58.86	7,000	0	1985
24.12.02	삼성타운101동	2	59.25	16,000		2018
24.12.02	부호드림빌101동	2	66.51	1,000	65	2004
24.11.28	밀레니엄102동	1	57.995	14,300		2017
24.11.28	에덴빌라트(119-41)	-1	27.54	2,700		2001
24.11.16	우신빌라(298-4)	2	46.41	1,000	35	2001
24.11.11	미성주택(119-5)	3	39.67	5,600		2002
24.11.05	부호드림빌102동	4	76.56	1,000	50	2004
24.11.04	동문모닝빌103(216-0)	-1	59.31	5,500		2003
24.10.24	에덴빌라트(A,B,C동)	-1	55.25	3,000		1999
24.10.23	태양연립(다,라동)	3	58.5	1,000	50	1987
24.10.23	(266-51)	4	28.44	500	40	2004
24.10.21	세원빌라(248-6)	2	36.32	4,900		1997
24.10.17	루시아빌202동	4	54.49	11,000	0	2015
24.10.15	미호빌라D(211-0)	2	31.65	500	30	1996
24.10.12	미호빌라A,B,C(211-1)	3	49.25	500	30	1996
24.10.10	스머프빌리지101동104동	4	51.76	10,400	0	2014
24.10.03	현진비발디(1033-7)	3	71.04	1,000	60	2003
24.10.03	공능연립(A,B,C동)	1	49.32	8,200		1986
24.09.25	에덴빌라트(119-18)	-1	27.54	2,650		2001
24.09.13	한신타운빌리지7동	3	59.48	11,500		2003
24.09.12	엠파크시티105동106동	1	59.62	1,000	60	2018
24.09.11	한신타운빌리지2동	4	74.42	9,500	0	2004
24.09.09	새솜리버빌103동(252-6)	4	57.9	500	53	2010
24.09.07	(397-2)	2	64.36	11,900		2011
24.09.05	그레이스빌라(가,나,다동)	1	61.07	8,200		2003
24.08.29	세정빌라101(755-1)	4	53.23	6,300	0	2002
24.08.25	제일그린빌101,102(455-1)	4	44.4	4,200	0	2003
24.08.24	스머프빌리지101동104동	3	51.76	2,000	65	2014
24.08.24	스머프빌리지101동104동	3	51.76	2,000	65	2014
24.08.17	루시아빌202동	4	54.49	1,000	59	2015
24.08.17	하나로빌라(755-0)	3	54	1,000	40	2001
24.08.17	하나로빌라(755-0)	3	54	1,000	40	2001
24.08.15	에덴빌라트(119-41)	1	41.94	6,500	0	2001
24.08.12	밀레니엄103동	4	54.035	2,000	80	2017
24.08.09	포레지움Ⅱ	1	69.76	42,900		2022
24.08.07	명가디오빌102동	3	53.72	2,000	70	2016
24.08.01	에덴빌라트(119-41)	1	41.94	6,700		2001
24.07.24	태양연립(가,나동)	2	58.86	500	55	1985
24.07.20	시그니엠102동103동	4	70.461	50,000		2023
24.07.20	태양연립(다,라동)	1	64.62	7,000	0	1987
24.07.20	금성연립(가,나동)	3	55.08	7,000		1986
24.07.19	뉴한솔빌리지103동105동	2	46.18	1,000	50	2006
24.07.16	더클래식102동	1	58.595	13,000		2012
24.07.15	(397-2)	3	64.36	500	50	2011
24.07.12	밀레니엄103동	3	54.035	13,500	0	2017
24.07.10	부호드림빌106동(414-39)	2	62.26	9,100		2004
24.07.06	다호그린빌101동102동	2	55.19	1,500	45	2014
24.07.03	태양연립(다,라동)	1	64.62	10,500		1987
24.06.25	세인연립A,B,C동	3	57.42	6,500	10	1985
24.06.24	금성연립(가,나동)	1	55.08	5,000		1986
24.06.24	(266-51)	1	28.44	500	40	2004
24.06.14	미호빌라A,B,C(211-1)	3	49.25	4,000	0	1996
24.06.13	프라임하우스제1-6동	2	57.24	13,660		2015
24.06.12	에덴빌라트(119-41)	2	41.94	6,500	0	2001
24.06.10	루시아빌207동208동	3	54.49	4,800	0	2015
24.05.24	프라임하우스제1-6동	5	56.06	14,950		2015
24.05.22	에덴빌라트(119-41)	-1	27.54	3,500		2001
24.05.17	세인연립A,B,C동	3	57.42	9,900		1985
24.05.16	프라임하우스제1-6동	4	56.06	11,000	0	2015
24.05.14	밀레니엄101동	4	54.035	14,000		2017
24.05.14	밀레니엄101동	4	54.035	14,000		2017
24.05.10	(266-51)	3	28.44	500	40	2004
24.05.09	에덴빌라트(119-29)	4	29.4	3,500		2000
24.05.06	밀레니엄101동	4	54.035	1,000	60	2017
24.05.03	동문모닝빌102(216-4)	4	59.31	700	65	2003
24.04.22	한신타운빌리지1동	5	59.52	11,500	0	2004
24.04.21	세인연립A,B,C동	2	57.42	9,000		1985
24.04.18	세인연립A,B,C동	3	57.42	500	50	1985
24.04.18	프라임하우스제1-6동	4	56.06	16,000		2015
24.04.08	미성주택(119-5)	4	42.16	6,300		2002
24.04.05	에덴빌라트(119-18)	1	41.94	7,000	0	2001
24.04.04	미호빌라D(211-0)	1	31.65	4,000		1996
24.04.04	미호빌라D(211-0)	1	31.65	4,000		1996
24.04.03	태양연립(가,나동)	3	58.86	2,000	40	1985
24.03.27	(264-20)	4	60.54	300	60	2019
24.03.25	해피하임102동103동	3	47.32	10,300	0	2013
24.03.23	태양연립(141-29)	2	59.22	500	50	1984
24.03.22	푸르나빌103동104동(761-3)	2	53.505	11,000	0	2014
24.03.15	에덴빌라트(119-29)	-1	27.34	500	35	2000
24.03.05	미성주택(119-5)	1	39.67	500	40	2002
24.03.02	미호빌라D(211-0)	2	31.65	300	35	1996
24.02.26	(266-51)	2	28.44	3,500	0	2004
24.02.15	새솜리버빌105동(252-8)	3	57.9	9,800	0	2010
24.02.15	세정빌라102(755-2)	3	56.13	6,300	0	2002
24.02.07	대원리다세대주택(216-5)	1	59.31	1,500	60	2003
24.01.24	(397-2)	1	64.36	9,400	0	2011
24.01.24	(397-2)	1	64.36	11,000	0	2011

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년6월2일	소유권 박OO		소멸
2	2021년3월15일	압류 국		소멸기준
3	2021년12월8일	가압류 주OOOO	5,224,000,000	소멸
4	2022년6월27일	압류 국		소멸
5	2023년6월28일	임차권설정 신OO	184,000,000	소멸
6	2023년12월13일	압류 국		소멸
7	2024년5월22일	압류 파OO		소멸
8	2025년5월7일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-31)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
신OO	전부	184,000,000	O
신OO	2020.05.29. 2020.05.18.(1차),2022.05.26.(2차)	2025.07.24.	2020.05.29.~
비고 (매각물건 명세서)	신용호:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.28.임. 주택도시보증공사: 경매신청채권자로 임차인 신용호의 임차보증금반환채권 양수인(대항력 및 우선변제권 승계)임.

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
신용호:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.28.임. 주택도시보증공사: 경매신청채권자로 임차인 신용호의 임차보증금반환채권 양수인(대항력 및 우선변제권 승계)임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 184,000,000원, 전입일자2020.05.29. 확정일자 2020.05.18.(1 차),2022.05.26.(2차))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.

※ 물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.03.15. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 184,000,000원, 전입일자2020.05.29. 확정일자 2020.05.18.(1 차),2022.05.26.(2차))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

건물 외벽에 '102동' 표기

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	210,475,000원 111,489,112원	58% 2.9회
6개월	38건	343,673,684원 146,964,853원	51% 2.9회
12개월	80건	280,582,500원 130,296,984원	52% 2.6회

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