감정가	142,000,000 원
최저가	(70%) 99,400,000 원
보증금	(10%) 9,940,000 원
청구액	175,000,000 원

경기도 시흥시 거모동 1717-4 2층201호

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사건번호	2025타경51869
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.06(화) 10:30 입찰 27일전
토지면적	36.99㎡(11.19 평)
건물면적	59.98㎡(18.14 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 51869

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-07	경매접수
~3일	2025-03-10	경매개시결정
~80일	2025-05-26	배당요구종기일
~263일	2025-11-25	100%	142,000,000	유찰
~305일	2026-01-06	70%	99,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	거모동 1717-4	369.9분의 36.99	36.99 ㎡ (11.19평)
건물	거모동 1717-4	2층201호 철근콘크리트조	59.98 ㎡ (18.14평)
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""도일초등학교"" 남동측 인근에 위치한 구분건물로서 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 2층 201호로서, 외벽: 벽돌 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로는 노폭 약 4미터 포장도로와 접하고, 남동측으로는 노폭 약 8미터 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 부동산의 전유부분 전부(건물)에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음. (임차보증금 금: 175,000,000원) 닫기
참고 사항	매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 - 건물 명칭이 `금성그린

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 거모동 1717-4번지

대지면적

369.9㎡
(112.09평)

연면적

654.4㎡
(198.3평)

건축면적

139.76㎡
(42.35평)

용적률산정
연면적

523.52㎡
(158.64평)

건폐율

37.78%

용적률

141.53%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.12.16

사용승인일자

2000.04.24

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 시흥시 거모동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.25	동현센스빌B동	3	59.82	34.06	12,400	2002
24.03.23	(1410-7)	4	36.9	26.806	10,000	2012
24.03.22	성창하이츠	2	58.53	30.8137	10,900	1996
24.03.22	신현대빌라7차C동	4	42.23	21.8318	7,500	2001
24.03.20	타워빌리지	2	79.05	40.992	19,300	1998
24.03.18	현대홈타운	-1	59.74	29.5	6,850	2003
24.03.18	드림하이츠나동	2	57.78	25.789	12,000	2001
24.03.15	진아빌라6차라동	4	59.93	24.542	9,400	2001
24.03.08	스카이빌(가동)	4	72.6	39.26	14,500	2008
24.03.08	삼익한마을맨션102동,103동	2	56.74	35.411	13,000	2000
24.03.07	동완하이츠맨션다동	-1	36.58	30.5667	4,980	1997
24.03.07	금성그린맨션가동	1	59.82	37.69	12,700	2000
24.03.04	동완맨션7차	1	36.57	30.373	7,500	1997
24.03.01	신현대빌라5차	3	59.87	34.9148	13,000	2001
24.03.01	합덕빌라나동	-1	53.33	29.71	5,500	1998
24.02.27	현대탑스빌B	4	58.95	38.19	10,000	2000
24.02.26	한신맨션가동	1	59.82	34.91	13,200	2001
24.02.26	해밀리안	7	76.34	24.88	22,900	2014
24.02.25	현대탑스빌B	-1	58.95	38.19	5,000	2000
24.02.23	보성맨션	1	56.55	29.2175	9,000	1996
24.02.07	경동그린빌라A동	4	55.48	26.8281	7,800	1996
24.02.06	신세계맨션2차가동	-1	59.72	32.3127	9,500	2000
24.02.06	중앙하이츠빌라	-1	59.91	42.3591	6,600	1998
24.02.01	유림아트빌C동	3	59.64	24.12	8,000	2003
24.01.30	삼익아트빌(1767-17)	-1	59.12	46.93	6,500	2001
24.01.23	그랜맨션가동	2	59.78	36.67	14,300	2000
24.01.16	대흥하이츠빌라B동	3	59.695	35.72	12,000	1998
24.01.13	하나하이츠빌라C동	1	59.34	35.24	10,500	2001
24.01.11	현대탑스빌A	4	59.73	36.56	10,000	2000
24.01.10	금당베스트빌101동	-1	59.99	26.86	7,000	2003
24.01.10	삼익아트빌106동	2	59.93	32.15	10,000	2001
24.01.09	동림아트빌	5	38.385	21.8013	10,400	2013
24.01.09	정일주택	3	59.14	34.29	10,300	1996
24.01.08	유성그린빌가동	-1	59.7	31.0481	7,300	2000
24.01.03	신한빌라(1733-11)	-1	57.3	31.9	6,500	1997
24.01.02	해원팰리스	3	67.81	43.1	16,000	2009

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.27	SH렉스빌	2	12.26	300	30	2011
25.11.22	다림빌라5차가동	2	58.94	8,500	0	2001
25.11.20	파크빌	4	17.64	500	34	2013
25.11.20	롯데하이츠빌라2동	2	59.89	8,400	0	1996
25.11.19	다림주택	-1	59.94	1,000	50	2001
25.11.18	우덕센스빌가동	5	67.17	10,800	0	2010
25.11.14	파크빌	3	21.8	500	40	2013
25.11.14	파크빌	4	22.19	500	36	2013
25.11.13	파크빌	2	22.19	500	41	2013
25.11.13	파크빌	3	41.34	9,000	0	2013
25.11.13	신양빌라1동	3	59.61	7,850	0	1995
25.11.12	파크빌	4	21.8	500	40	2013
25.11.12	주산아트맨션C동	3	59.81	10,000		1996
25.11.10	영풍빌라가동	4	59.26	8,500	0	2001
25.11.10	선우빌라1동	3	59.88	1,000	70	2001
25.11.08	(1756-8)	4	18.37	300	32	2000
25.11.07	지우아트빌	3	76.84	12,000	0	2008
25.11.04	성암빌라A동	-1	35.76	1,000	30	1990
25.11.04	그랜맨션가동	4	59.78	7,500	0	2000
25.11.03	성원맨션가동	4	59.88	8,600	0	2001
25.11.01	부길맨션A동B동	3	39.54	500	50	1998
25.10.31	가미안타운하우스(103동)	5	61.43	12,600		2009
25.10.30	양지마을	4	59.89	1,000	60	2001
25.10.29	금강빌리지	5	64.76	22,800		2019
25.10.27	(1745-12)	4	38.27	7,000	0	2014
25.10.27	대주맨션4동	1	55.52	1,000	50	2001
25.10.27	대신주택4차5동	2	59.91	2,000	55	1998
25.10.25	동현센스빌B동	3	59.82	11,000	0	2002
25.10.24	파크빌	2	21.8	500	40	2013
25.10.24	파크빌	4	20.51	500	39	2013
25.10.23	가미안타운하우스101동	5	68.95	10,600	0	2009
25.10.17	금당베스트빌105동	3	59.99	11,700		2003
25.10.16	진성스위트빌	4	19.06	300	30	2011
25.10.14	신현대빌라7차B동	4	59.59	7,500	0	2001
25.10.13	초원빌라3차	1	59.94	2,000	50	2002
25.10.13	ST타워	6	34.0412	7,500	0	2013
25.10.11	(1779-7)	2	37.6	500	40	2001
25.10.10	신현대빌라7차C동	2	43.63	500	45	2001
25.10.05	대신빌라2	2	57.06	8,000	0	1997
25.10.03	드림하이츠나동	1	57.78	9,700		2001
25.10.03	우성빌리지2동	4	59.39	12,800		1995
25.10.02	화영하이츠빌라	4	52.57	8,700		1997
25.10.01	스카이빌(라동)	2	76.05	14,700		2008
25.10.01	근영파크맨션나동	1	57.79	8,500		1996
25.09.30	부길맨션A동B동	4	39.53	7,500		1998
25.09.27	신세계맨션2차가동	2	59.86	8,700	0	2000
25.09.25	동현센스빌B동	3	59.82	1,000	65	2002
25.09.25	광승빌라2차	-1	59.91	5,000		2001
25.09.23	롯데하이츠빌라2동	1	59.89	7,600	0	1996
25.09.23	청구빌라	4	58.37	8,500	0	1997
25.09.22	성원맨션가동	2	59.88	9,500		2001
25.09.22	푸른마을101동	4	35	8,500		2004
25.09.22	현대홈타운	2	59.74	1,500	70	2003
25.09.20	효경맨션1동	2	59.77	1,000	60	2002
25.09.20	대영골든빌	5	45.85	10,500		2014
25.09.20	영아맨션나동	4	59.58	8,700		2002
25.09.20	진아빌라2차A동	4	56.42	7,600	0	1998
25.09.19	장미빌라1차A동	3	59.82	10,000		2001
25.09.18	진원빌라다동	4	59.22	7,000	0	2001
25.09.18	하나하이츠빌라가동	3	59.43	9,500		2001
25.09.16	이림하이텍빌가동	4	75.65	10,000	0	2001
25.09.16	진아빌라6차C동	3	72.03	14,100		2000
25.09.15	건영타운C동	2	58.6	5,000		2002
25.09.13	영아맨션가동	4	31.35	700	40	2001
25.09.11	경동맨션B동	4	39.95	7,650	0	1997
25.09.08	(1741-5)	-1	53.67	500	50	2000
25.09.08	ST타워	5	14.6542	300	33	2013
25.09.08	한우리	3	16.93	300	30	2012
25.09.08	한우리	2	18.58	300	30	2012
25.09.06	금당베스트빌103동	1	59.18	1,000	60	2003
25.09.06	한우리	3	16.16	300	32	2012
25.09.05	가람주택라동	-1	59.99	4,000	10	2000
25.09.03	청양빌라(1763-13)	-1	53.27	5,100		1997
25.09.02	ST타워	3	16.7033	300	33	2013
25.09.02	합덕빌라2차	4	50.79	6,800	0	1999
25.09.01	신현대빌라5차	-1	59.87	1,000	50	2001
25.09.01	건영타운B동	4	56.18	1,000	55	2002
25.08.31	동완맨션7차	4	36.57	500	50	1997
25.08.30	경동그린빌라A동	-1	55.8	7,700		1996
25.08.29	부길맨션C동D동	2	43.65	2,000	45	1998
25.08.28	푸른마을101동	3	35	500	45	2004
25.08.28	가미안타운하우스(103동)	2	55.4	1,000	60	2009
25.08.28	다림주택	4	59.94	500	55	2001
25.08.27	파크빌	5	33.95	500	49	2013
25.08.23	동림아트빌	2	49.5	14,600		2013
25.08.23	효성맨션	2	51.67	8,400		2001
25.08.23	진아빌라5차B동	3	59.86	10,000	0	2000
25.08.23	ST타워	3	14.3292	300	31	2013
25.08.21	가미안타운하우스(102동)	4	59.56	11,000		2009
25.08.20	삼익한마을맨선301동	3	59.78	11,500		2000
25.08.20	유성그린빌라나동	-1	59.55	1,000	45	2001
25.08.15	ST타워	6	34.0412	1,000	42	2013
25.08.14	선경빌라	4	59.4	9,800		2000
25.08.12	정일주택	1	59.14	10,900		1996
25.08.11	풍경채가동	4	47.84	500	70	2015
25.08.09	(1759-1)	2	54.99	17,500		2014
25.08.06	진아빌라3차B동	2	43.67	9,300		1999
25.08.05	한우리	4	17.6	300	32	2012
25.08.05	부길맨션A동B동	2	39.53	7,500		1998
25.08.02	금당베스트빌101동	4	59.99	2,000	50	2003
25.08.02	진성스위트빌	1	15.26	280	28	2011
25.08.01	파크빌	4	22.19	500	34	2013
25.08.01	금송베스트빌	3	48.34	19,100		2017
25.07.30	ST타워	3	16.7033	300	26	2013
25.07.28	대신빌라	3	57.46	1,000	55	1997
25.07.28	하나하이츠빌라2차B동	3	53.65	1,000	55	1999
25.07.25	해밀리안	5	76.34	2,000	75	2014
25.07.25	한우리	2	16.93	300	32	2012
25.07.24	모드니에그린빌	3	65.56	2,500	0	2016
25.07.24	아주빌라2차가동나동	2	45	300	42	1990
25.07.24	금당베스트빌	-1	59.18	2,500	40	2003
25.07.23	진아빌라6차다동	-1	59.87	6,000		2001
25.07.19	동현센스빌A동	1	59.76	1,000	60	2002
25.07.19	근영파크맨션가동	4	59.57	1,300	55	1996
25.07.19	동현센스빌A동	1	59.76	10,300		2002
25.07.19	신세계맨션2차나동	2	59.86	10,000		2001
25.07.18	건영타운C동	3	56.96	10,200		2002
25.07.16	신양빌라1동	-1	59.61	4,000		1995
25.07.15	동완맨션A동	4	36.79	5,500	10	1996
25.07.12	신현대빌라6차	4	59.95	8,000	0	2001
25.07.12	가미안타운하우스101동	3	51.87	10,700		2009
25.07.12	벽산하이츠빌라B동	3	59.96	3,000	50	1998
25.07.09	우진맨션	-1	59.56	1,000	45	2000
25.07.09	장미빌라1차A동	4	59.82	1,000	60	2001
25.07.09	이호드림파크	5	63.37	34,000		2023
25.07.09	진아하이츠빌라	4	59.99	2,000	50	1998
25.07.09	대신빌라	-1	59.52	5,000	0	1997
25.07.08	청구빌라	4	58.37	8,500	0	1997
25.07.05	동완맨션	1	59.74	1,000	60	1996
25.07.02	양지마을	1	58.35	1,000	60	2001
25.07.01	현대하이츠빌라(B동)	1	58.41	12,300		1996
25.07.01	ST타워	5	16.7033	300	31	2013
25.06.28	청솔빌라	4	56.22	11,500		2002
25.06.27	풍경채가동	4	47.84	11,000	0	2015
25.06.27	LG파크	3	59.27	8,500	0	2001
25.06.27	건영타운B동	4	56.18	9,800		2002
25.06.26	정일주택	3	59.14	9,400		1996
25.06.25	신안그린빌501동	1	57.88	1,000	60	2002
25.06.24	영아맨션가동	3	38.17	300	50	2001
25.06.23	롯데그린빌라	2	52.92	7,300	0	1996
25.06.19	동보아트빌라	3	43.2	7,100	0	1997
25.06.18	대정아트빌	3	43.82	1,000	35	2001
25.06.16	주신맨션	3	73.01	10,000	0	2000
25.06.16	현대홈타운	2	59.74	10,500		2003
25.06.14	경동그린빌라A동	1	58.57	7,400	0	1996
25.06.14	우진맨션	4	59.56	8,000	0	2000
25.06.12	우성빌리지2동	1	59.39	9,400		1995
25.06.12	모드니에그린빌	3	65.56	16,000		2016
25.06.12	진아빌라3차B동	2	43.67	6,300	0	1999
25.06.12	풀향기하이츠	3	58.56	9,400	10	2002
25.06.12	진원빌라다동	2	59.22	10,500		2001
25.06.11	파크빌	4	41.34	9,000	0	2013
25.06.09	진아빌라6차C동	3	72.03	9,500		2000
25.06.07	신현대빌라6차	2	59.95	1,000	60	2001
25.06.05	금당베스트빌108동	1	59.18	1,000	65	2003
25.06.05	ST타워	6	31.1465	3,000	30	2013
25.06.05	경동맨션B동	-1	39.95	5,100		1997
25.06.04	해원팰리스	5	67.81	2,000	70	2009
25.06.03	아주빌라2차가동나동	1	45	500	45	1990
25.06.03	삼익한마을맨션303동	2	59.82	1,000	50	2001
25.06.03	신안그린빌5차503동594동	2	55.43	300	30	2002
25.06.01	다림주택	-1	59.94	8,500		2001
25.05.31	대성그린빌	4	59.19	2,000	50	2001
25.05.31	하나하이츠빌라나동	-1	59.43	1,000	55	2001
25.05.31	파크빌	2	17.64	500	39	2013
25.05.30	롯데그린빌라	1	52.92	6,000	0	1996
25.05.30	진아빌라6차B동	1	59.9	500	60	2000
25.05.28	(1767-8)	3	55.87	1,000	60	2003
25.05.27	퍼스트클래스(가나동)	5	59.2	13,000	10	2015
25.05.27	건영타운B동	5	56.18	10,500		2002
25.05.27	청정맨션B동	1	42.97	7,700		1998
25.05.26	금당베스트빌	3	59.18	1,000	60	2003
25.05.26	신현대빌라8차	3	59.2	12,000		2001
25.05.26	경동맨션B동	-1	39.95	5,100		1997
25.05.24	청구빌라	-1	57.92	3,900		1997
25.05.22	현대홈타운	-1	59.74	100	15	2003
25.05.22	진아빌라C동	-1	55.57	8,000		2001
25.05.22	ST타워	5	16.7033	300	31	2013
25.05.21	양지마을	-1	58.35	4,000	0	2001
25.05.20	진성스위트빌	2	16.38	300	32	2011
25.05.20	선경빌라	2	59.4	10,500		2000
25.05.19	부길아트맨션(1767-11)	2	47.35	7,000	0	1997
25.05.19	ST타워	4	19.6243	500	35	2013
25.05.17	선일빌라	-1	59.05	5,700		2001
25.05.17	드림타운	3	74.95	2,000	65	2008
25.05.16	남경스카이빌C동	1	59.73	11,800		2002
25.05.14	하나하이츠빌라C동	2	59.34	11,000		2001
25.05.14	우성하이츠빌라	4	29.72	3,000	4	2000
25.05.13	태영하이빌104동	2	49.845	8,000		2002
25.05.12	신현대빌라	1	58.95	13,500		2000
25.05.11	건영타운C동	5	56.96	1,000	50	2002
25.05.10	경동타운3동	2	36.59	1,000	50	1998
25.05.10	벽산하이츠빌라A동	-1	59.93	1,000	50	1998
25.05.09	가미안타운하우스101동	2	56.5	2,000	50	2009
25.05.08	태영하이빌101동	4	44.545	1,500	40	2002
25.05.06	부영파크빌A동	4	46.95	1,000	50	2002
25.05.03	진아빌라2차A동	2	57.14	10,700		1998
25.05.03	푸른마을102동	2	34.38	500	45	2004
25.05.03	중앙하이츠빌라	1	59.91	9,000	0	1998
25.05.02	롯데하이츠빌라2동	-1	59.89	6,500		1996
25.05.02	명승빌리지	3	57.48	11,500		2001
25.05.01	삼익청자맨션빌라	2	70.45	12,000		2000
25.05.01	보성맨션	3	56.55	10,300		1996
25.04.30	신한빌라(1764-5)	4	50.72	8,700		1994
25.04.30	동원	1	50.2875	1,000	50	1991
25.04.30	동원	12	53.64	12,000	0	1991
25.04.30	동하시티주상복합	10	84.93	6,000	0	2007
25.04.29	동보	14	25.12	300	30	1999
25.04.28	동원	2	53.64	10,000	0	1991
25.04.25	아주4차아파트	11	59.775	12,000	0	1993
25.04.24	신한빌라3차B동	1	57.65	10,500		1996
25.04.22	동원	2	50.2875	5,000	15	1991
25.04.22	동원	1	53.64	12,000	0	1991
25.04.19	청솔빌라	2	56.22	11,000		2002
25.04.19	대영골든빌	4	51.75	16,000		2014
25.04.19	군자서희스타힐스	7	59.9747	4,000	70	2023
25.04.18	벽산하이츠빌라A동	-1	59.93	7,000		1998
25.04.18	동보	7	25.12	300	33	1999
25.04.17	일우	1	42.72	300	30	1988
25.04.16	동보	11	25.12	300	35	1999
25.04.16	동보	8	63.2	2,000	70	1999
25.04.15	아주3	6	59.775	13,500	0	1992
25.04.15	동원	1	53.64	1,000	50	1991
25.04.12	동보	18	25.12	350	35	1999
25.04.12	군자서희스타힐스	6	84.9882	29,000	0	2023
25.04.12	일우	3	42.72	200	30	1988
25.04.11	동원	2	53.64	12,000	0	1991
25.04.11	일우	3	42.72	1,500	25	1988
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25.04.10	가미안타운하우스(103동)	5	57.09	10,000		2009
25.04.07	동보	11	25.12	4,000	0	1999
25.04.05	아주5	11	59.93	2,000	65	1994
25.04.03	해오름아파트102동	9	49.91	14,100	0	2017
25.04.02	(541-0)	1	46.4	10,700		2012
25.04.01	주신맨션	1	73.01	9,500		2000
25.02.28	신안그린빌5차505동	2	58.43	14,000		2002
25.02.27	신현대빌라7차C동	2	43.63	6,000	0	2001
25.02.27	진아빌라3차	1	58.69	11,350		2000
25.02.26	가미안타운하우스101동	3	56.5	9,200	0	2009
25.02.26	그랜맨션가동	-1	59.78	8,300		2000
25.02.22	대주맨션1동	1	59.84	1,500	45	2001
25.02.21	성암빌라B동	3	35.76	4,000	0	1990
25.02.21	경동맨션B동	4	39.95	5,800	0	1997
25.02.18	우덕센스빌가동	5	67.17	11,500		2010
25.02.18	푸른마을103동	2	37.89	500	42	2004
25.02.17	대주맨션4동	-1	38.22	3,900		2001
25.02.17	대주맨션4동	-1	59.96	6,400		2001
25.02.17	동보아트빌라	1	42.86	7,000	0	1997
25.02.12	장미빌라2차C동	1	58.64	9,200		2001
25.02.11	초원빌라	4	58.94	8,000	0	1999
25.02.10	삼익한마을맨션202동	3	59.49	1,500	55	2000
25.02.09	대원빌라(1737-8)	2	58.62	11,000		1997
25.02.08	장미맨션	4	56.16	9,700		1996
25.02.08	근영파크맨션가동	4	59.57	8,000		1996
25.02.08	영아맨션가동	-1	38.05	500	40	2001
25.02.08	한주빌라	3	64.93	500	50	1998
25.02.07	동완맨션A동	4	36.79	5,600	7	1996
25.02.04	ST타워	6	31.1465	1,000	36	2013
25.02.04	1718-7	2	55.37	9,400		1996
25.02.01	1767-7	-1	56.55	4,200		2003
25.01.24	신한그린빌(A동B동)	-1	59.8	500	55	2002
25.01.23	경동맨션B동	2	39.95	6,100	0	1997
25.01.22	대신빌라	4	59.61	2,000	50	1997
25.01.18	동완맨션A동	4	36.79	1,000	40	1996
25.01.18	합덕빌라3차	3	59.03	2,000	55	1999
25.01.18	진아하이츠빌라C동	3	59.32	11,700		1998
25.01.17	진아빌라6차가동	-1	54.73	10,000		2000
25.01.17	파크빌	3	17.64	500	35	2013
25.01.17	진아빌라A동	-1	59.68	500	45	2000
25.01.16	가미안타운하우스101동	2	56.5	2,000	50	2009
25.01.15	하나하이츠빌라가동	-1	59.94	6,700		1999
25.01.15	금성그린맨션나동	3	59.19	10,000	0	2001
25.01.14	타워빌리지	1	79.05	10,900	0	1998
25.01.13	주산파크맨션A동	-1	30.21	500	30	1995
25.01.11	모드니에그린빌	4	63.05	17,000		2016
25.01.10	예당빌리지	3	72.07	15,000		2013
25.01.09	가림주택9차	2	59.18	11,100		2001
25.01.08	신안그린빌5차505동	-1	58.43	2,000	35	2002
25.01.08	하나하이츠빌라C동	2	59.34	11,000		2001
25.01.07	현대홈타운	2	59.74	500	10	2003
25.01.02	(1759-1)	5	54.99	12,500		2014
25.01.02	신현대빌라8차	-1	59.2	1,000	50	2001
24.12.31	삼성하이츠맨션6동7동	2	54.43	7,600	10	1998
24.12.30	현대하이츠빌라(나동)	4	54.56	7,400	0	1998
24.12.28	명성빌라가동	4	59.82	1,000	55	2001
24.12.25	그린나래빌B동	4	59.85	9,500	0	2006
24.12.24	가림주택(1778-4)	1	59.89	12,500		2001
24.12.23	부영파크빌B동	5	46.95	6,400	0	2002
24.12.21	남경스카이빌C동	-1	59.73	7,700		2002
24.12.19	삼성하이츠맨션2동	4	59.84	10,900	0	1996
24.12.18	선일빌라	4	59.05	1,000	60	2001
24.12.18	ST타워	4	16.7033	4,000	0	2013
24.12.18	선일빌라	4	59.05	1,000	60	2001
24.12.17	동산빌라	3	60.05	9,450		1996
24.12.16	대주맨션2동	3	59.96	1,000	60	2001
24.12.16	SH렉스빌	2	12.58	3,000	0	2011
24.12.16	청양빌라(B동)	3	47.26	3,000	30	1997
24.12.14	신안그린빌5차502동	2	59.72	10,500		2002
24.12.11	가림빌라3차나동	2	59.35	2,000	50	2000
24.12.10	삼성캐슬	4	45.45	17,000		2019
24.12.10	삼성하이츠맨션6동7동	3	54.43	9,800		1998
24.12.10	삼성캐슬	4	45.45	16,950		2019
24.12.03	예진빌라	1	59.92	11,000		2001
24.12.02	동보아트빌라	3	42.86	300	55	1997
24.12.01	현대홈타운	2	59.74	500	10	2003
24.11.30	하나빌라(B동)	2	59.17	2,000	50	2002
24.11.30	드림하이츠나동	4	50.74	9,000	0	2001
24.11.25	신현대빌라4차가동	4	59.94	7,970	0	2000
24.11.25	원하이츠빌	-1	58.34	5,300		2002
24.11.19	금당베스트빌108동	4	59.18	7,700	0	2003
24.11.16	신한빌라3차A동	4	59.88	8,150	0	1996
24.11.16	예성그린빌라	4	59.95	10,000		2001
24.11.14	건영타운C동	5	56.96	1,000	50	2002
24.11.14	현대탑스빌A	1	59.73	9,500		2000
24.11.14	금당베스트빌	3	59.18	2,000	50	2003
24.11.11	경동맨션	1	59.93	10,500		1997
24.11.11	현대팰리스	5	59.99	14,500		2013
24.11.07	장미빌라1차A동	4	59.82	1,000	60	2001
24.11.07	벽산2차가동	4	59.775	8,500	0	1999
24.11.05	다림빌라5차나동	3	59.74	1,000	60	2001
24.11.05	진아빌라6차라동	-1	59.93	1,000	30	2001
24.11.04	신한빌라(1758-6)	2	49.83	8,000		1997
24.11.03	한주타운	2	56.38	1,400	55	1996
24.11.02	신안그린빌5차503동594동	1	55.43	9,000		2002
24.11.02	진아빌라C동	1	55.7	7,150	0	2001
24.11.01	한신맨션나동	3	59.92	11,100		2000
24.10.31	삼익한마을맨션302동	2	59.51	12,300		2000
24.10.30	이림하이텍빌나동	3	59.07	12,000		2001
24.10.30	신현대빌라6차	2	59.95	1,000	60	2001
24.10.30	금성그린맨션가동	3	59.82	10,000	0	2000
24.10.30	금성그린맨션가동	3	59.82	10,000	0	2000
24.10.30	금성그린맨션가동	3	59.82	10,000	0	2000
24.10.28	롯데하이츠빌라1동	4	59.89	1,000	60	1996
24.10.28	영아맨션가동	-1	38.17	500	40	2001
24.10.25	예성빌라	1	59.66	1,000	55	2000
24.10.24	타워빌리지	4	80.87	2,000	70	1998
24.10.23	삼성하이츠맨션6동7동	3	54.43	7,600	10	1998
24.10.21	세화빌라가동	4	59.87	3,000	50	2000
24.10.19	ST타워	3	14.0735	300	32	2013
24.10.19	(1724-7)	4	47.78	1,000	45	1995
24.10.18	SH렉스빌	2	12.58	4,161		2011
24.10.18	SH렉스빌	3	13.77	4,555		2011
24.10.18	SH렉스빌	4	14.22	4,703		2011
24.10.18	SH렉스빌	2	15.33	5,071		2011
24.10.18	SH렉스빌	2	12.58	4,161		2011
24.10.18	SH렉스빌	2	12.26	4,055		2011
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24.10.18	SH렉스빌	3	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	4	14.7	4,862		2011
24.10.18	SH렉스빌	4	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	4	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	4	13.77	4,555		2011
24.10.18	SH렉스빌	5	13.6	4,498		2011
24.10.18	SH렉스빌	5	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	5	13.77	4,555		2011
24.10.18	SH렉스빌	3	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	3	13.2	4,366		2011
24.10.18	SH렉스빌	2	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	2	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	2	13.77	4,555		2011
24.10.18	SH렉스빌	3	15.33	5,071		2011
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24.10.18	SH렉스빌	3	12.58	4,161		2011
24.10.18	SH렉스빌	3	12.26	4,055		2011
24.10.17	월드맨션	3	44.72	6,800	0	2001
24.10.17	하나하이츠빌라가동	3	59.93	2,000	55	1999
24.10.15	벽산하이츠빌라B동	3	59.96	1,000	15	1998
24.10.15	성창하이츠	3	58.53	8,400	0	1996
24.10.14	근영파크맨션	4	51.15	500	50	1997
24.10.12	합덕빌라나동	2	53.33	1,000	47	1998
24.10.11	부길아트맨션(1767-16)	3	55.46	9,000	0	1996
24.10.11	그랜맨션가동	2	59.78	13,500		2000
24.10.10	동보아트빌라	2	43.2	500	50	1997
24.10.09	가림빌라	3	43.34	1,000	55	2001
24.10.08	신현대빌라B동	3	60.315	1,000	70	2000
24.10.08	가림주택9차	-1	59.89	7,300	0	2001
24.10.05	근영파크맨션	3	51.15	1,000	50	1997
24.10.04	라이프맨션가동나동	3	59.94	13,000		1996
24.10.02	동보아트빌라	1	42.86	9,300		1997
24.10.01	진아하이츠빌라	4	58.09	8,000	0	1998
24.10.01	SH렉스빌	3	13.2	3,300	0	2011
24.09.28	신안그린빌5차502동	1	59.72	12,000		2002
24.09.28	우성빌리지2동	1	59.39	6,000	0	1995
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24.09.25	(1410-7)	3	50.49	14,350		2012
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24.09.25	ST타워	6	31.0075	1,000	47	2013
24.09.23	ST타워	5	38.6036	1,000	34	2013
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24.09.21	동완맨션7차	3	36.57	6,500	0	1997
24.09.21	가미안타운하우스101동	2	56.5	11,000		2009
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24.09.10	가림주택9차	4	55.91	9,800		2001
24.09.09	(1745-12)	2	34.22	2,500	40	2014
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24.09.09	금성그린맨션나동	3	59.19	9,000		2001
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24.09.04	금성그린맨션	1	59.98	1,000	60	2000
24.09.04	동완하이츠맨션다동	4	36.58	8,300		1997
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24.08.22	한라하이츠빌라	4	59	2,000	55	2001
24.08.22	가림주택9차	1	59.18	9,400		2001
24.08.22	진아빌라3차B동	1	43.47	9,800		1999
24.08.20	삼익한마을맨션202동	2	59.49	2,000	55	2000
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24.08.17	신현대빌라4차나동	3	59.94	1,000	55	2000
24.08.15	근영파크맨션나동	1	59.57	10,500		1996
24.08.14	대원빌라(1737-9)	2	59.98	11,200		1997
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24.07.25	선일빌라	3	59.05	8,700	0	2001
24.07.25	양지마을	1	58.35	1,000	60	2001
24.07.25	금당베스트빌	-1	59.18	1,500	50	2003
24.07.23	양지마을	2	59.89	9,170	0	2001
24.07.23	광승빌라2차	3	59.91	12,700		2001
24.07.23	가림주택9차	2	59.89	1,000	70	2001
24.07.21	동완맨션7차	2	36.57	7,000	0	1997
24.07.20	가림주택9차가동	3	51.88	7,600	0	2001
24.07.19	현대팰리스	3	57.48	14,200		2013
24.07.18	건영타운A동	3	59.88	1,000	55	2002
24.07.16	신한빌라C동	4	53.25	7,100	0	1995
24.07.15	부영파크빌B동	5	42.42	500	35	2002
24.07.15	군자타운104동	3	59.92	1,500	55	2002
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24.07.08	번영빌라	2	67.34	11,000	0	2002
24.07.08	번영빌라	2	67.34	10,600	0	2002
24.07.08	아주빌라2차가동나동	1	44.28	4,000	0	1990
24.07.06	금탑아트빌	5	62.21	8,100	0	2002
24.07.05	가림주택(1778-4)	3	59.89	10,000		2001
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24.05.29	ST타워	3	34.0867	8,000	0	2013
24.05.29	푸른마을101동	1	35	500	47	2004
24.05.28	금당베스트빌101동	1	59.99	12,800		2003
24.05.27	(1750-2)	3	53.99	8,400	0	1998
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24.05.25	하나하이츠빌라(1748-1)	3	59.25	8,900	0	2001
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24.05.22	삼익한마을맨션304동	-1	59.99	500	45	2001
24.05.20	부길아트맨션(1767-11)	2	47.35	8,500		1997
24.05.20	효경맨션1동	4	59.77	1,000	55	2002
24.05.18	한주타운	-1	56.38	4,800	0	1996
24.05.18	삼익한마을맨션303동	3	59.82	2,000	55	2001
24.05.18	가림주택9차가동	5	48.84	1,000	50	2001
24.05.18	삼익한마을맨션303동	3	59.82	11,200		2001
24.05.18	진아빌라C동	2	64.91	12,800		2001
24.05.18	진원빌라다동	-1	59.22	2,000	35	2001
24.05.15	태영하이빌104동	-1	47.285	500	30	2002
24.05.15	경동타운3동	4	36.59	1,000	45	1998
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24.05.07	경동타운3동	2	36.59	1,000	50	1998
24.05.05	대신빌라	4	57.46	100	30	1997
24.05.04	보성맨션	1	56.55	1,000	50	1996
24.05.04	대림빌라	4	49.53	1,000	45	1997
24.05.04	금당베스트빌101동	-1	59.99	4,500	0	2003
24.05.04	(1737-3)	3	83.675	23,000		2013
24.05.04	(1737-3)	3	83.675	23,000		2013
24.05.03	1767-5	-1	67.37	1,000	40	2003
24.05.03	1767-5	-1	67.37	1,000	40	2003
24.05.01	아주빌라2차가동나동	3	45	6,500	0	1990
24.04.29	삼익아트빌(1767-17)	1	59.12	12,500		2001
24.04.29	대림하이빌1동	-1	54.78	500	50	2002
24.04.26	가림주택2차	3	59.85	14,000		2000
24.04.26	신현대빌라6차	-1	59.85	1,000	35	2001
24.04.25	가림주택나동	3	49.64	7,000	0	2001
24.04.24	우덕센스빌가동	5	67.17	2,000	60	2010
24.04.24	벽산홈타운101동	3	63.39	12,000	0	2008
24.04.24	영아맨션가동	4	31.35	1,000	38	2001
24.04.23	근영파크맨션가동	3	59.57	8,300	0	1996
24.04.23	근영파크맨션가동	3	59.57	8,300	0	1996
24.04.23	대흥하이츠빌라B동	4	59.695	10,000	0	1998
24.04.22	명승빌리지	4	59.22	14,700		2001
24.04.22	태영하이빌102동	2	47.805	8,000		2002
24.04.22	태영하이빌102동	2	47.805	8,000		2002
24.04.20	행복아트빌	2	66.925	11,700		2003
24.04.19	대륭주택가동	3	47.35	7,000	0	1996
24.04.18	이호드림파크	4	59.09	34,000		2023
24.04.18	광승빌라2차	-1	59.91	4,800	0	2001
24.04.15	현대하이츠빌라(나동)	2	53.115	1,000	55	1998
24.04.15	대림하이빌1동	-1	54.78	4,100		2002
24.04.12	(1750-2)	1	53.99	2,000	55	1998
24.04.11	ST타워	5	14.6542	300	33	2013
24.04.11	성원맨션가동	2	59.88	2,000	60	2001
24.04.10	유경그린타운	4	72.82	1,000	60	2003
24.04.10	영아맨션가동	4	38.05	7,800		2001
24.04.09	(1756-8)	4	17.4	300	40	2000
24.04.09	현우주택	-1	59.39	500	50	1996
24.04.06	푸른마을104동	4	64.11	2,000	40	2004
24.04.06	명성빌라가동	-1	59.82	1,000	60	2001
24.04.04	신한빌라(1733-11)	4	57.3	7,800		1997
24.04.04	한우리타운	4	60.15	4,425	26	2020
24.04.03	이호드림파크	5	59.09	34,000		2023
24.04.03	동완맨션A동	-1	36.79	1,000	30	1996
24.04.03	금성그린맨션	1	59.98	2,000	50	2000
24.04.02	유림아트빌C동	2	59.64	6,500	0	2003
24.03.27	한우리	3	16.16	300	35	2012
24.03.26	(1750-2)	4	53.99	7,500	0	1998
24.03.25	광명빌라나동	2	59.78	9,320	0	2000
24.03.23	ST타워	4	16.7033	4,000	0	2013
24.03.20	파크빌	2	20.51	500	38	2013
24.03.19	파크빌	3	20.51	500	40	2013
24.03.16	진아빌라3차B동	-1	43.47	2,500	0	1999
24.03.16	이림하이텍빌나동	1	59.07	2,000	55	2001
24.03.16	하나하이츠빌라3차B동	3	59.1	8,800	0	2000
24.03.14	(1756-8)	4	17.4	300	0	2000
24.03.13	신한그린빌3차동	4	57.86	10,000	0	2007
24.03.12	진원빌라나동	4	59.98	7,000	0	2001
24.03.12	금성그린맨션나동	1	59.19	1,000	70	2001
24.03.09	명성빌라나동	4	59.19	11,000	0	2000
24.03.09	동완맨션7차	2	36.57	5,600	0	1997
24.03.09	영풍빌라가동	4	59.26	9,000	0	2001
24.03.07	(1779-7)	1	39.05	1,000	45	2001
24.03.07	(1779-7)	1	39.05	2,000	35	2001
24.03.07	동완맨션A동	4	36.79	7,500	0	1996
24.03.05	ST타워	6	38.6036	8,000	0	2013
24.03.04	신안그린빌5차503동594동	3	55.43	2,000	50	2002
24.03.01	대흥하이츠빌라B동	3	59.695	1,000	60	1998
24.03.01	퍼스트클래스(가나동)	2	59.2	14,000	0	2015
24.03.01	퍼스트클래스(가나동)	2	59.2	14,000	0	2015
24.02.29	영풍빌라가동	4	59.26	9,720	0	2001
24.02.23	ST타워	6	38.6036	8,000	0	2013
24.02.23	신한빌라(1733-11)	-1	57.3	1,000	50	1997
24.02.23	신한빌라(1764-5)	3	50.72	1,500	40	1994
24.02.23	(1410-5)	2	46.57	2,000	50	2012
24.02.21	아주빌라2차가동나동	2	44.28	500	35	1990
24.02.17	명승아트빌A동	3	62.21	9,200	0	2002
24.02.15	영아맨션	4	59.78	2,000	50	2000
24.02.15	(1751-9)	3	67.746	1,000	45	1991
24.02.13	하나빌라B동	4	59.04	1,000	55	2000
24.02.12	스카이빌(가동)	3	72.6	3,000	50	2008
24.02.07	선경빌라	4	59.4	500	50	2000
24.02.07	삼익한마을맨션102동,103동	4	56.74	1,000	55	2000
24.02.05	동완맨션7차	4	36.57	500	50	1997
24.02.03	이림하이텍빌나동	1	59.07	2,000	55	2001
24.02.01	하나하이츠빌라C동	1	59.34	1,000	60	2001
24.02.01	우성하이츠빌라	2	30.24	300	30	2000
24.01.31	영아맨션가동	3	35.31	300	52	2001
24.01.27	대주맨션2동	4	59.96	7,800	0	2001
24.01.27	삼익한마을맨션102동,103동	-1	56.74	500	55	2000
24.01.25	SH렉스빌	4	13.86	3,300	0	2011
24.01.25	부길맨션A동B동	-1	39.53	4,500	0	1998
24.01.22	대륭주택가동	2	47.35	7,000	0	1996
24.01.20	대신빌라2	4	57.06	7,400	0	1997
24.01.19	에덴빌라	1	65.84	10,000	0	2002
24.01.19	가미안타운하우스(103동)	4	59.78	2,000	50	2009
24.01.13	방주골든맨션	1	59.36	8,700	0	2001
24.01.11	ST타워	3	15.18	4,500	0	2013
24.01.10	삼성리치빌B동	4	59	3,000	50	2001
24.01.06	한우리	4	40.15	500	45	2012
24.01.02	부길맨션A동B동	1	39.53	3,000	25	1998

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년4월28일	소유권 이OO		소멸
2	2023년5월18일	임차권설정 김OO	175,000,000	인수
3	2023년5월18일	가압류 주OOOO	3,091,000,000	소멸기준
4	2023년5월25일	압류 국		소멸
5	2024년1월31일	압류 서OOOO		소멸
6	2024년8월16일	압류 시OO		소멸
7	2025년3월10일	강제경매 주OOOO		소멸
8	2025년3월21일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOO	201호전부	175,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2021. 4. 28. 2021. 3. 24.	2025.5.20.	2021. 4.28.~2023. 8.14.
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사(임차인 김현일):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른보증금반환채권(임차인 김현일)의 양수인으로 이 사건 신청 채권자이고 임차인 김현일은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은2023.5.18.임

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사(임차인 김현일):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른보증금반환채권(임차인 김현일)의 양수인으로 이 사건 신청 채권자이고 임차인 김현일은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은2023.5.18.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
등기사항전부증명서 을구 5번 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/스라브지붕/도시가스/개별난방

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.5.18.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 등기사항전부증명서 을구 5번 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	198,071,429원 136,860,714원	70% 1.6회
6개월	17건	204,117,647원 148,994,282원	72% 1.5회
12개월	17건	204,117,647원 148,994,282원	72% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.