감정가	709,319,100 원
최저가	(80%) 567,455,000 원
보증금	(10%) 56,745,500 원
청구액	1,017,304,869 원

충청북도 충주시 주덕읍 신양리 118-3

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사건번호	2025타경354 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.05(월) 10:00 입찰 28일전
토지면적	4,825.30㎡(1,459.65 평)
건물면적
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	남OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 354

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-10	경매접수
~1일	2025-02-11	경매개시결정
~301일		배당요구종기일
~287일	2025-11-24	100%	709,319,100	유찰
~329일	2026-01-05	80%	567,455,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신양리 118-3	전	4825.3 ㎡ (1,459.65평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 '마치마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1~4) : 부정형, 완경사지로서 ""전""으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1~4) : 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-주덕7)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)

국토부실거래가 충청북도 충주시 주덕읍

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.24	답	계획관리	8m미만	66	300
25.11.21	답	농림	8m미만	9490.2	43,050
25.11.20	답	농림	8m미만	496	1,000
25.11.12	전	생산관리	-	20	122
25.11.12	전	생산관리	8m미만	822	5,018
25.11.11	답	농림	8m미만	2508.6	9,800
25.11.11	답	농림	8m미만	2508.6	9,800
25.11.06	전	생산관리	-	54	326
25.11.06	전	생산관리	-	45	272
25.11.06	전	생산관리	-	3502	21,149
25.11.06	전	생산관리	-	340	2,053
25.11.05	답	농림	8m미만	3119.2	11,300
25.11.04	답	농림	8m미만	1019.33	2,700	지분
25.11.03	전	계획관리	8m미만	472	3,000
25.10.30	과수원	생산관리	8m미만	6245	22,668
25.10.27	공장용지	계획관리	12m미만	530	7,950
25.10.25	답	계획관리	8m미만	552	2,500
25.10.21	임야	계획관리	-	3008	9,000
25.10.21	답	농림	8m미만	748	3,900
25.10.21	답	계획관리	8m미만	1138	6,900
25.10.21	전	농림	8m미만	3999	20,870
25.10.21	전	농림	8m미만	423	2,200
25.10.21	전	농림	12m미만	2529	15,300
25.10.21	과수원	계획관리	8m미만	4605	24,030
25.10.20	공장용지	생산관리	12m미만	90	432
25.10.20	공장용지	생산관리	12m미만	474	2,273
25.10.20	공장용지	계획관리	12m미만	415	1,990
25.10.20	공장용지	생산관리	12m미만	65	312
25.10.20	공장용지	생산관리	12m미만	2046	9,810
25.10.17	전	생산관리	8m미만	1921	5,000
25.10.16	전	계획관리	-	453	8,000
25.10.13	답	농림	8m미만	3310.9	13,000
25.10.10	잡종지	계획관리	8m미만	122	560
25.10.10	도로	계획관리	8m미만	56.13	80	지분
25.10.10	도로	계획관리	8m미만	23.32	35	지분
25.10.10	잡종지	계획관리	8m미만	1.49	2	지분
25.10.10	잡종지	계획관리	8m미만	3.16	4	지분
25.10.10	잡종지	계획관리	8m미만	4.99	7	지분
25.10.10	잡종지	계획관리	8m미만	226	1,020
25.10.10	잡종지	계획관리	8m미만	5.99	8	지분
25.10.10	잡종지	계획관리	8m미만	1.66	3	지분
25.10.10	잡종지	계획관리	8m미만	1.66	3	지분
25.10.10	잡종지	계획관리	8m미만	1.66	3	지분
25.10.10	잡종지	계획관리	8m미만	243	1,100
25.10.10	잡종지	계획관리	8m미만	481	2,200
25.09.29	공장용지	계획관리	25m미만	790	21,000
25.09.25	답	농림	8m미만	4353.5	18,800
25.09.23	도로	계획관리	-	50	300	지분
25.09.23	도로	계획관리	-	50	500	지분
25.09.23	잡종지	계획관리	-	1046	4,470
25.09.23	잡종지	계획관리	-	103	440	지분
25.09.19	대	계획관리	8m미만	31	250
25.09.19	전	자연녹지	-	440	488
25.09.15	대	계획관리	8m미만	298	3,457
25.09.15	임야	계획관리	-	180	238
25.09.15	대	계획관리	8m미만	285	3,306
25.09.08	임야	보전관리	8m미만	557	650
25.09.02	잡종지	생산관리	8m미만	23	90	지분
25.09.02	잡종지	생산관리	8m미만	614	2,410
25.08.29	답	농림	8m미만	1024.3	3,411
25.08.25	답	일반공업	-	3845	16,000
25.08.22	임야	계획관리	-	9038	8,000
25.08.07	전	제1종일반주거	8m미만	184	3,956
25.08.06	임야	생산관리	-	135	449
25.08.05	대	계획관리	8m미만	393	2,785
25.08.05	대	계획관리	8m미만	383	2,715
25.08.05	답	농림	8m미만	2508.6	9,800
25.07.31	전	계획관리	-	50	500	지분
25.07.31	전	계획관리	-	50	500	지분
25.07.31	전	계획관리	-	573	4,000
25.07.31	전	계획관리	-	573	4,000
25.07.28	대	계획관리	8m미만	99	800
25.06.25	답	농림	8m미만	10	43
25.06.25	잡종지	농림	8m미만	119	4,000
25.06.20	전	계획관리	8m미만	1204	6,000
25.06.10	대	계획관리	8m미만	10	50
25.06.10	답	농림	8m미만	2878.3	13,240
25.06.10	답	농림	8m미만	1336.3	6,147
25.06.10	답	농림	8m미만	8141.9	37,453
25.06.09	답	농림	8m미만	2945.8	10,500
25.06.09	답	농림	8m미만	2945.8	10,500
25.05.27	도로	계획관리	8m미만	8.5	48	지분
25.05.27	도로	계획관리	8m미만	71	402
25.05.23	잡종지	계획관리	-	871	3,516
25.05.23	잡종지	계획관리	-	795	3,209
25.05.23	잡종지	계획관리	-	1470	5,934
25.05.23	잡종지	계획관리	-	1186	4,788
25.05.23	잡종지	계획관리	-	876	3,536
25.05.23	잡종지	계획관리	-	844	3,407
25.05.23	잡종지	계획관리	-	851	3,436
25.05.23	잡종지	계획관리	-	1046	4,223
25.05.23	전	계획관리	-	927	3,742
25.05.23	잡종지	계획관리	-	1013	4,090
25.05.21	전	자연녹지	8m미만	74	200	지분
25.05.15	답	계획관리	-	1960	5,280
25.05.15	답	계획관리	-	1031	2,750
25.05.15	전	계획관리	-	1094	2,970
25.05.14	전	자연녹지	8m미만	3514	7,000
25.05.07	대	일반상업	8m미만	26.8	800	지분
25.05.07	대	일반상업	8m미만	22.6	700	지분
25.05.07	대	일반상업	8m미만	50.4	1,000	지분
25.05.07	대	일반상업	8m미만	12.8	300	지분
25.05.07	대	일반상업	8m미만	166	4,000	지분
25.05.07	대	일반상업	8m미만	49.2	1,000	지분
25.05.07	대	일반상업	8m미만	7	200	지분
25.05.07	임야	계획관리	8m미만	540.6	500	지분
25.05.07	임야	계획관리	8m미만	200.6	500	지분
25.05.07	답	계획관리	8m미만	741	3,000
25.05.02	전	계획관리	8m미만	118	1,000
25.05.01	전	자연녹지	8m미만	74	200	지분
25.04.30	도로	생산관리	8m미만	40.4	29	지분
25.04.30	잡종지	생산관리	8m미만	597	2,044
25.04.30	잡종지	생산관리	8m미만	1966	5,130
25.04.30	잡종지	생산관리	8m미만	399	1,366
25.04.30	도로	생산관리	8m미만	22	12	지분
25.04.30	도로	생산관리	8m미만	22	16	지분
25.04.30	도로	생산관리	8m미만	45.4	33	지분
25.04.30	도로	생산관리	8m미만	45.4	25	지분
25.04.30	도로	생산관리	8m미만	18.2	13	지분
25.04.30	도로	생산관리	8m미만	40.4	22	지분
25.04.30	도로	생산관리	8m미만	18.2	10	지분
25.04.25	대	제1종일반주거	12m미만	48.2	5,446	지분
25.04.24	창고용지	계획관리	8m미만	658	1,990
25.04.23	답	농림	8m미만	9053.7	40,742
25.04.22	임야	자연녹지	8m미만	13504	25,333
25.04.22	전	자연녹지	-	2737	23,667
25.04.17	답	농림	8m미만	2177	10,014
25.04.16	답	농림	8m미만	1556	7,000	지분
25.04.15	전	농림	-	7	360
25.04.15	답	농림	8m미만	3601.6	13,000
25.04.15	대	농림	12m미만	173	1,640
25.04.15	잡종지	계획관리	-	871	3,516
25.04.15	잡종지	계획관리	-	1013	4,090
25.04.15	잡종지	계획관리	-	851	3,436
25.04.15	잡종지	계획관리	-	1470	5,934
25.04.15	잡종지	계획관리	-	795	3,209
25.04.15	도로	계획관리	-	65.5	265	지분
25.04.15	임야	계획관리	-	298	1,203
25.04.15	잡종지	계획관리	-	844	3,407
25.04.15	잡종지	계획관리	-	1046	4,223
25.04.15	잡종지	계획관리	-	1186	4,788
25.04.15	잡종지	계획관리	-	876	3,536
25.04.15	전	계획관리	-	927	3,742
25.04.14	전	계획관리	-	2277	3,000
25.04.14	전	계획관리	12m미만	215	1,000
25.04.09	답	농림	8m미만	2098.3	6,505
25.04.05	대	제1종일반주거	12m미만	28	3,164	지분
25.04.05	대	제1종일반주거	12m미만	28	3,164	지분
25.04.05	대	제1종일반주거	12m미만	42	4,746	지분
25.04.05	대	제1종일반주거	12m미만	28	3,164	지분
25.04.05	대	제1종일반주거	12m미만	50	5,650	지분
25.04.05	대	제1종일반주거	12m미만	93	10,509	지분
25.04.02	전	자연녹지	8m미만	74	200	지분
25.04.01	답	농림	-	1078	2,200
25.04.01	대	계획관리	8m미만	447	2,200
25.04.01	전	계획관리	-	2075	10,000
25.04.01	전	계획관리	-	2075	10,000
25.04.01	대	계획관리	8m미만	447	2,200
25.03.31	답	농림	12m미만	1350	3,800
25.03.27	답	생산녹지	8m미만	1783.9	9,633
25.03.27	답	생산녹지	8m미만	3186.1	17,205
25.03.27	답	생산녹지	8m미만	2994.1	17,366
25.03.27	답	농림	8m미만	2336.8	9,347
25.03.27	답	농림	8m미만	2322.3	9,289
25.03.27	답	농림	8m미만	1970.8	7,883
25.03.27	답	농림	8m미만	3278.9	15,411
25.03.27	답	농림	8m미만	4690.3	22,044
25.03.27	답	농림	8m미만	6178	29,654
25.03.27	답	농림	8m미만	9970.7	41,877
25.03.25	답	농림	8m미만	3408.9	13,976
25.03.25	답	농림	8m미만	2355.7	8,481
25.03.24	전	계획관리	8m미만	2083	5,500
25.03.24	답	농림	-	1041	2,000
25.03.20	전	계획관리	-	9639	105,000
25.03.20	전	계획관리	-	11916	108,000
25.03.19	답	농림	8m미만	2154	9,262
25.03.19	과수원	농림	8m미만	1262.9	5,052
25.03.17	답	농림	8m미만	1500	3,000
25.03.17	전	생산관리	-	1494	2,200
25.03.17	답	농림	8m미만	1441	2,900
25.03.17	답	계획관리	8m미만	5151	10,000
25.03.17	답	농림	8m미만	3017.9	12,780
25.03.17	답	농림	8m미만	1898	3,730
25.03.14	답	계획관리	8m미만	2886	8,730
25.03.14	전	계획관리	-	2075	12,200
25.03.13	임야	생산관리	-	359	2,115
25.03.13	전	생산관리	8m미만	3207	18,885
25.03.06	답	농림	8m미만	4916.9	22,126
25.03.06	답	농림	8m미만	3567.8	16,055
25.03.06	답	농림	8m미만	3382.8	16,237
25.03.06	답	농림	8m미만	6232.6	29,916
25.02.26	대	준공업	25m미만	9759	222,017
25.02.25	대	계획관리	8m미만	79	800
25.02.18	답	농림	8m미만	6020.7	22,700
25.02.18	답	농림	8m미만	6020.7	22,700
25.02.17	답	농림	8m미만	4088.8	15,800
25.02.14	대	근린상업	25m미만	1146.8	105,000
25.02.12	답	농림	8m미만	2211	7,296
25.02.12	답	농림	8m미만	1470	4,704
25.02.12	답	농림	8m미만	2379	7,851
25.02.07	답	농림	8m미만	3311	13,020
25.02.06	대	계획관리	8m미만	65	400
25.02.06	대	계획관리	8m미만	354	2,140
25.02.06	대	계획관리	8m미만	354	2,100
25.01.23	전	생산관리	8m미만	240.75	1,300	지분
25.01.23	전	생산관리	8m미만	317.25	1,700	지분
25.01.15	대	계획관리	12m미만	154.33	1,100	지분
25.01.15	대	계획관리	12m미만	154.33	1,100	지분
25.01.13	대	계획관리	-	80.3	720
25.01.13	대	계획관리	8m미만	673	5,000
25.01.09	전	계획관리	-	145	1,760	지분
25.01.07	전	계획관리	8m미만	1369	7,500
25.01.02	임야	보전관리	-	6347	4,000
24.12.30	대	제1종일반주거	12m미만	317.2	14,300
24.12.26	임야	계획관리	-	106	480
24.12.25	대	제1종일반주거	12m미만	44.8	5,062	지분
24.12.21	대	제1종일반주거	12m미만	45	5,085	지분
24.12.20	대	제1종일반주거	12m미만	89.2	10,080	지분
24.12.20	대	제1종일반주거	12m미만	36.2	4,100	지분
24.12.20	대	제1종일반주거	12m미만	31	3,503	지분
24.12.20	대	제1종일반주거	12m미만	45	5,085	지분
24.12.17	대	제2종일반주거	8m미만	357	9,300
24.12.13	답	농림	8m미만	2941	11,700
24.12.12	답	농림	8m미만	2380.8	8,500
24.11.27	답	농림	8m미만	2912	12,000
24.11.26	답	농림	8m미만	1570.7	6,754
24.11.20	답	농림	-	1445	3,504
24.11.20	답	농림	12m미만	1189	2,880
24.11.20	답	계획관리	12m미만	276	830
24.11.20	답	계획관리	12m미만	177	540
24.11.15	전	계획관리	-	1923	35,000
24.11.15	전	계획관리	8m미만	503	3,800
24.11.14	답	농림	8m미만	2342	8,431
24.11.13	전	계획관리	8m미만	740	3,460
24.11.11	전	계획관리	25m미만	1438	24,100
24.11.11	답	농림	8m미만	4977.9	19,500
24.11.07	답	농림	8m미만	4416.3	20,440
24.11.07	답	농림	8m미만	4416.3	20,440
24.11.06	대	계획관리	8m미만	584	5,500
24.11.06	답	농림	8m미만	6330.5	25,800
24.11.05	답	농림	8m미만	3669.2	10,000
24.10.21	전	자연녹지	12m미만	337	2,200
24.10.21	전	자연녹지	12m미만	2328	14,280	지분
24.10.21	전	자연녹지	12m미만	2328	14,300	지분
24.10.21	잡종지	생산관리	8m미만	23	90	지분
24.10.21	잡종지	생산관리	8m미만	614	2,410
24.10.17	대	제1종일반주거	12m미만	291.2	13,200
24.10.08	전	계획관리	-	803	4,376
24.10.08	전	계획관리	-	1435	8,251
24.10.08	답	농림	8m미만	3769	16,000
24.10.07	공장용지	계획관리	12m미만	1093	12,365
24.10.07	공장용지	계획관리	8m미만	1157	13,089
24.10.07	대	계획관리	12m미만	844	9,476
24.10.07	대	계획관리	12m미만	2707	30,394
24.10.07	공장용지	계획관리	8m미만	1319	14,922
24.10.07	공장용지	계획관리	8m미만	1871	21,167
24.10.07	공장용지	계획관리	8m미만	548	6,200
24.10.07	공장용지	계획관리	8m미만	3481	39,381
24.10.07	공장용지	계획관리	8m미만	188	2,127
24.10.07	공장용지	계획관리	8m미만	2572	29,097
24.10.07	잡종지	계획관리	8m미만	17.1	76	지분
24.10.07	잡종지	계획관리	8m미만	10.15	45	지분
24.10.07	잡종지	계획관리	8m미만	9.1	40	지분
24.10.07	잡종지	계획관리	8m미만	144.3	639	지분
24.10.04	답	농림	8m미만	659	3,570
24.10.04	답	농림	8m미만	893	4,830
24.10.03	대	계획관리	8m미만	565	3,560
24.10.03	도로	계획관리	8m미만	38	240	지분
24.10.03	도로	계획관리	8m미만	38	240	지분
24.10.03	전	계획관리	8m미만	565	3,560
24.09.26	전	농림	8m미만	5504	25,318
24.09.26	전	농림	8m미만	1890.4	8,318
24.09.26	전	농림	8m미만	6662.9	29,317
24.09.26	전	농림	8m미만	5504	19,646
24.09.26	과수원	제1종일반주거	-	661	20,000
24.09.23	임야	계획관리	12m미만	2865.33	5,000	지분
24.09.13	전	보전관리	8m미만	1638	4,500	지분
24.09.13	전	계획관리	8m미만	5013	15,208
24.09.02	대	계획관리	8m미만	595	7,200	지분
24.08.30	전	자연녹지	8m미만	74	780	지분
24.08.30	대	계획관리	8m미만	119	400
24.08.25	전	계획관리	-	1667	30,006	지분
24.08.25	전	계획관리	-	333	5,994	지분
24.08.23	전	생산관리	8m미만	512	2,325
24.08.23	전	생산관리	8m미만	1428	6,480
24.08.23	답	생산관리	8m미만	1233	5,595
24.08.23	답	계획관리	8m미만	783	3,555
24.08.22	답	농림	8m미만	1208.4	3,746
24.08.20	전	계획관리	8m미만	5013	19,708
24.08.20	전	자연녹지	-	486	908
24.08.20	전	자연녹지	-	846	1,601
24.08.20	전	자연녹지	-	382	709
24.08.20	전	자연녹지	-	1167	3,107
24.08.20	전	자연녹지	-	691	2,686
24.08.20	전	자연녹지	12m미만	1338	10,079
24.08.20	대	자연녹지	12m미만	500	5,912
24.08.20	임야	자연녹지	-	694	692
24.08.20	전	자연녹지	-	3279	12,744
24.08.20	임야	자연녹지	-	50	117
24.08.20	전	자연녹지	12m미만	3941	33,567
24.08.20	답	자연녹지	-	2542	9,879
24.08.18	전	계획관리	12m미만	1979	11,700
24.08.05	공장용지	계획관리	12m미만	2930	42,936
24.08.05	임야	계획관리	12m미만	182	720
24.08.02	전	생산관리	-	1831	7,342
24.08.01	임야	농림	-	37686	6,100
24.07.30	도로	계획관리	25m미만	105	640	지분
24.07.30	임야	계획관리	-	891.75	9,820	지분
24.07.30	도로	계획관리	8m미만	44.45	500	지분
24.07.30	도로	계획관리	8m미만	22.97	260	지분
24.07.30	도로	계획관리	8m미만	12.5	500	지분
24.07.30	전	계획관리	25m미만	7.5	40	지분
24.07.30	전	계획관리	8m미만	3710.5	47,400	지분
24.07.30	전	계획관리	8m미만	36.5	200	지분
24.07.30	전	계획관리	8m미만	460	6,240	지분
24.07.30	도로	계획관리	8m미만	23	140	지분
24.07.29	임야	보전관리	8m미만	978	1,600
24.07.24	전	제1종일반주거	12m미만	797.4	9,300
24.07.23	임야	계획관리	8m미만	2837	7,000
24.07.23	전	계획관리	8m미만	1121	7,000
24.07.22	전	자연녹지	8m미만	323	4,401
24.07.22	전	자연녹지	8m미만	72	757	지분
24.07.22	전	자연녹지	8m미만	315	4,293
24.07.22	전	자연녹지	8m미만	74	779	지분
24.07.18	공장용지	준주거	25m미만	22	1,200
24.07.15	대	제1종일반주거	8m미만	888.7	12,000
24.07.15	답	농림	8m미만	2850.8	12,499
24.07.15	답	농림	8m미만	2850.8	12,499
24.07.10	전	계획관리	8m미만	1084	3,500
24.07.10	전	계획관리	8m미만	1084	3,500
24.07.10	과수원	계획관리	8m미만	1208	5,000
24.07.10	과수원	계획관리	8m미만	1208	5,000
24.07.10	목장용지	준주거	-	165	1,000
24.07.09	임야	보전관리	8m미만	29479	44,000
24.07.09	임야	보전관리	8m미만	29479	44,000
24.07.01	답	농림	-	654	3,218
24.07.01	전	계획관리	8m미만	964	3,530
24.07.01	잡종지	계획관리	-	855	3,035
24.06.30	전	계획관리	-	2000	36,000	지분
24.06.30	도로	계획관리	-	61	300
24.06.30	도로	계획관리	8m미만	61	300
24.06.26	답	농림	8m미만	5363.2	25,207
24.06.26	답	농림	8m미만	359.28	1,090	지분
24.06.26	답	농림	8m미만	359.28	1,090	지분
24.06.14	전	생산관리	-	1460	12,000
24.06.13	대	계획관리	-	40	360
24.06.12	전	자연녹지	12m미만	123	2,200
24.06.11	전	자연녹지	-	486	1,000
24.06.11	전	자연녹지	-	846	1,600
24.06.11	전	자연녹지	-	382	700
24.06.11	전	자연녹지	-	1167	3,200
24.06.11	전	자연녹지	-	691	2,700
24.06.11	임야	자연녹지	-	50	100
24.06.11	임야	자연녹지	-	694	700
24.06.10	대	계획관리	8m미만	709	5,000
24.06.07	전	계획관리	8m미만	1802	12,500
24.06.04	답	계획관리	12m미만	650	2,000
24.05.28	전	계획관리	8m미만	12420	50,000
24.05.27	답	농림	8m미만	3292.2	12,450
24.05.20	전	제1종일반주거	12m미만	299.2	4,010
24.05.20	전	제1종일반주거	8m미만	111.2	1,490
24.05.16	제방	자연녹지	12m미만	87	100	지분
24.05.13	과수원	제1종일반주거	-	493	19,000
24.05.07	답	농림	8m미만	359.28	1,090	지분
24.05.06	전	농림	8m미만	410	1,380
24.05.06	전	농림	8m미만	1078	3,620
24.05.03	목장용지	보전관리	-	8655	6,203
24.05.03	잡종지	계획관리	8m미만	70	262
24.05.03	목장용지	계획관리	8m미만	2946	11,042
24.05.03	잡종지	계획관리	8m미만	758	2,849
24.05.03	과수원	생산관리	8m미만	71	253
24.05.03	임야	생산관리	-	169	97
24.05.03	잡종지	계획관리	8m미만	569	2,133
24.05.03	전	생산관리	-	661	1,538
24.05.03	잡종지	계획관리	8m미만	414	1,552
24.05.03	잡종지	계획관리	8m미만	2433	9,119
24.05.03	잡종지	계획관리	8m미만	199	748
24.05.03	잡종지	계획관리	8m미만	984	3,688
24.05.03	잡종지	계획관리	8m미만	413	1,552
24.05.03	잡종지	계획관리	8m미만	630	2,361
24.05.03	과수원	생산관리	8m미만	383	1,365
24.05.03	잡종지	계획관리	8m미만	88	330
24.05.03	전	생산관리	-	3631	8,076
24.05.03	잡종지	계획관리	8m미만	840	3,148
24.05.03	전	보전관리	8m미만	799	2,625
24.05.03	임야	생산관리	-	3388	2,112
24.04.09	전	계획관리	8m미만	3514	10,600
24.04.08	답	농림	8m미만	1847	7,942
24.04.07	답	농림	8m미만	2033.7	8,610
24.04.01	답	농림	8m미만	6693.5	30,121
24.04.01	답	농림	8m미만	2403	10,333
24.04.01	답	농림	8m미만	1702.6	7,662
24.04.01	답	농림	12m미만	702	2,700
24.04.01	답	농림	12m미만	1469	5,600
24.03.28	답	농림	8m미만	7249.7	32,624
24.03.28	답	농림	8m미만	4460.4	20,072
24.03.27	답	농림	8m미만	9427.8	40,540
24.03.25	전	계획관리	8m미만	1000	8,067
24.03.22	답	농림	8m미만	5551.3	19,430
24.03.22	답	농림	8m미만	3373.7	11,808
24.03.21	전	농림	8m미만	1268	6,320
24.03.21	답	농림	8m미만	488	2,442
24.03.21	답	농림	-	2353	9,968
24.03.20	전	농림	8m미만	9961.5	45,195
24.03.20	전	농림	8m미만	9961.5	45,195
24.03.18	전	생산관리	8m미만	3672	8,080
24.03.18	전	생산관리	-	46	100
24.03.18	전	생산관리	8m미만	1282	2,820
24.03.18	전	생산관리	8m미만	1282	2,820
24.03.18	임야	생산관리	-	1983	3,724
24.03.18	임야	생산관리	8m미만	330	620
24.03.18	전	생산관리	8m미만	3672	8,080
24.03.18	전	생산관리	-	46	100
24.03.18	임야	생산관리	8m미만	702	1,320
24.03.18	전	생산관리	8m미만	1938	4,000
24.03.18	전	생산관리	8m미만	1938	4,000
24.03.15	답	농림	-	2999.3	9,500
24.03.15	답	농림	-	8215	37,789
24.03.11	전	계획관리	-	1283	7,760
24.03.08	답	생산관리	-	572	500
24.03.08	답	농림	8m미만	2252.1	10,360
24.03.08	답	농림	8m미만	2623.3	9,500
24.03.05	전	농림	8m미만	1591	7,215
24.03.05	전	농림	-	1591	7,215
24.03.04	전	생산관리	-	1623	3,920
24.02.28	대	계획관리	8m미만	443	5,060
24.02.25	전	농림	8m미만	3276	9,000
24.02.24	답	농림	8m미만	10196	47,800
24.02.23	대	계획관리	-	40	500
24.02.22	임야	농림	-	19390.67	6,184	지분
24.02.22	임야	농림	-	9695.33	3,055	지분
24.02.22	임야	생산관리	8m미만	2848.67	2,574	지분
24.02.22	임야	생산관리	-	291.67	227	지분
24.02.22	임야	생산관리	-	9.33	9	지분
24.02.22	임야	생산관리	-	18.67	18	지분
24.02.22	임야	생산관리	-	61.67	61	지분
24.02.22	임야	생산관리	-	130.67	128	지분
24.02.22	임야	생산관리	-	65.33	65	지분
24.02.22	임야	생산관리	8m미만	1424.33	1,272	지분
24.02.22	임야	생산관리	-	583.33	448	지분
24.02.22	임야	생산관리	-	206	158	지분
24.02.22	임야	생산관리	-	103	80	지분
24.02.22	임야	생산관리	-	123.33	121	지분
24.02.21	임야	계획관리	12m미만	4995.5	6,000	지분
24.02.21	답	계획관리	-	759.33	3,000	지분
24.02.20	과수원	계획관리	-	14335	34,404
24.02.20	전	생산관리	-	830	2,000
24.02.15	답	농림	8m미만	1426	3,400
24.02.14	전	계획관리	-	701	2,350
24.02.08	전	농림	-	717	4,500
24.02.06	전	계획관리	12m미만	1254	10,000
24.02.02	답	농림	8m미만	2948.8	12,000	지분
24.02.01	답	농림	8m미만	5539.2	19,900
24.01.29	대	일반상업	12m미만	193	8,500
24.01.22	답	농림	8m미만	4,071	17,000
24.01.09	답	농림	8m미만	4,215	17,850
24.01.09	전	계획관리	8m미만	1,780	6,456
24.01.09	답	농림	8m미만	1,330	4,500
24.01.08	대	일반상업	25m미만	118	12,744	지분
24.01.08	답	농림	8m미만	3,840	16,200
24.01.04	전	농림	8m미만	1,424	5,590

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년8월14일	소유권 서OO		소멸
2	2022년6월27일	근저당권 남OOOO	1,200,000,000	소멸기준
3	2022년6월27일	지상권 남OOOO		소멸
4	2025년2월12일	임의경매 남OOOO		소멸
5	2025년3월28일	가압류 충OOOO	12,000,000	소멸
6	2025년4월29일	가압류 농OOOO	40,156,106	소멸
7	2025년5월12일	가압류 농OOOO	227,551,276	소멸
8	2025년7월10일	압류 국OOOO		소멸
9	2025년10월14일	가압류 청OOOO	280,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 300일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 300일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/녹지지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.6.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	280,889,147원 129,713,991원	57% 3.5회
6개월	25건	210,482,785원 104,346,720원	53% 3.8회
12개월	71건	210,777,529원 104,133,945원	49% 4.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.