감정가	62,000,000 원
최저가	(70%) 43,400,000 원
보증금	(10%) 4,340,000 원
청구액	24,757,676 원

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141 3공단부영아파트 112동 6층602호

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사건번호	2025타경7594
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.22(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	24.33㎡(7.36 평)
건물면적	49.89㎡(15.09 평)
채무/소유자	망 OOOO OOOO OOOOO OOO외 1명 / 이OO외 3명
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 7594

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-12	경매접수
~1일	2025-03-13	경매개시결정
~75일	2025-05-26	배당요구종기일
~254일	2025-11-21	100%	62,000,000	유찰
~285일	2025-12-22	70%	43,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중리 141	70945.6분의 24.33	24.33 ㎡ (7.36평)
건물	중리 141	112동 6층602호 철근콘크리트조	49.89 ㎡ (15.09평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/주차장/차량출입 용이/간선도로 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""석적고등학교""남서측 인근에 위치한 3공단 부영아파트 아파트로서 주위는 공단지역 인근 주거지역으로서 아파트단지,근린생활시설,단독 주택등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 단지내까지 제차량출입 용이하며 주차장시설,대중교통수단등은 보통시됨. 3)건물의 구조 제112동 6층 602호 아파트 단위세대로서 외벽:몰탈위 페인팅등 내벽:벽지 및 타일마감 바닥:장판지 및 타일마감등 창호:새시이중창임 4)이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비,위생설비,승강기설비,보일러에의한 난방설비등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 평탄하게 조성되어 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 광대로 및 동측으로 폭약 8~10미터의 포장도로와 각각접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141번지

대지면적

연면적

8015.34㎡
(2428.89평)

건축면적

486.81㎡
(147.52평)

용적률산정
연면적

7650.18㎡
(2318.24평)

건폐율

용적률

지상층수

18층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1998.09.19

사용승인일자

2000.05.15

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년3월5일	소유권 이OO		소멸
2	2025년3월5일	소유권 신OO		소멸
3	2025년3월5일	소유권 신OO		소멸
4	2015년8월18일	근저당권 (OOOO	20,900,000	소멸기준
5	2015년8월18일	근저당권 (OOOO	4,800,000	소멸
6	2016년7월15일	근저당권 (OOOO	31,200,000	소멸
7	2025년3월13일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제3종일반주거지역/주차장/차량출입 용이/간선도로

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	132,222,222원 107,788,222원	74% 1.9회
6개월	15건	127,333,333원 102,443,260원	76% 1.6회
12개월	33건	121,575,758원 95,591,253원	74% 1.5회

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