감정가	1,957,495,000 원
최저가	(100%) 1,957,495,000 원
보증금	(10%) 195,749,500 원
청구액	1,412,976,260 원

제주특별자치도 제주시 연동 314-10

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사건번호	2024타경35694
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.06(화) 10:00 입찰 28일전
토지면적	483.10㎡(146.14 평)
건물면적	340.82㎡(103.10 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOOO / 고OO
채권자	화OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 35694

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-21	경매접수
~1일	2024-11-22	경매개시결정
~95일	2025-02-24	배당요구종기일
~334일	2025-10-21	100%	1,957,495,000	유찰
~369일	2025-11-25	70%	1,370,247,000	변경
~411일	2026-01-06	100%	1,957,495,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	연동 314-10	대	483.1 ㎡ (146.14평)
건물	연동 314-10	1층 벽돌조주택 철근및	132.9 ㎡ (40.20평)
	연동 314-10	2층 벽돌조주택 철근및	119.72 ㎡ (36.22평)
	연동 314-10	지층 철근조보일러실 철근및	34.2 ㎡ (10.35평)
제시외 건물	연동 314-10	비가림	27 ㎡ (8.17평)	포함
제시외 건물	연동 314-10	비가림	27 ㎡ (8.17평)	포함
1) 위치/버스정류장/차량 접근이 가능/기와지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "제주중앙중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 6)제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표" 참조. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표" 참조. 1)건물의 구조 일련번호 가: 철근및 벽돌조 슬래브위기와지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, (사용승인일자: 1987.12.30.) 외벽: 벽돌, 석재 등 마감, 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임. 2)이용상태 본건은 1,2층 "주택" 및 지층 "보일러실"로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 본건은 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재함. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함, 조경수 및 조경석 포함 평가 - 소재지 1(연동 314-10) 대(소재지 2. 제시건물의 부지이며, 일부 지상에 잔디 및 조경수가 식재되어 있고, 일부 지상에 조경석 등이 소재함) - 소재지 2(선덕로4길 4) 제시건물 철근및 벽돌조 슬래브위 기와 지붕 2층 주택, 보일러실 1층 벽돌조주택 132.9㎡ 2층 벽돌조주택 119.72㎡ 지층 철근조보일러실 34.2㎡ 및 - 제시외 건물 (ㄱ) 알미늄샤시조 판넬지붕 단층 다용도실 등이 소재함 * 위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함

건축물현황

소재지

제주특별자치도 제주시 연동 314-10번지

대지면적

483.1㎡
(146.39평)

연면적

286.82㎡
(86.92평)

건축면적

144.62㎡
(43.82평)

용적률산정
연면적

252.62㎡
(76.55평)

건폐율

29.94%

용적률

52.29%

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

1987.05.20

사용승인일자

1987.12.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 연동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.11.27	55.73	300	58	2004
25.11.19	103.96	200	51	2011
25.11.19	61.94	500	70	1996
25.11.18	29	200	44	2010
25.11.18	26.72	10,000	10	2012
25.11.17	36	200	48	2011
25.11.17	50	500	58	2004
25.11.14	36.89	150	43	2008
25.11.14	27.8	100	35	2003
25.11.12	34.05	300	50	2015
25.11.11	34.82	250	49	2010
25.11.10	29.68	200	40	2002
25.11.09	28	100	37	2003
25.11.09	34	200	51	2011
25.11.09	26	200	43	2011
25.11.08	30.53	200	54	2019
25.11.07	63.73	300	75	2018
25.11.04	74.16	300	67	1984
25.11.03	27.63	200	40	2010
25.11.03	45	100	54	2009
25.11.02	39.67	300	50	2004
25.11.02	45.94	500	63	2017
25.11.01	40.8	200	54	2011
25.11.01	22	100	43	2001
25.11.01	49.5	300	58	2003
25.11.01	40	300	60	2012
25.11.01	40	300	60	2015
25.10.31	29	100	35	2003
25.10.31	226.57	250	40	1984
25.10.30	124.11	30,000		1990
25.10.29	33	200	40	2011
25.10.29	53	500	71	2016
25.10.29	187.68	100	38	1991
25.10.27	54.42	3,000	77	2021
25.10.27	34.43	200	40	2015
25.10.27	97	500	83	1989
25.10.27	30	100	46	2009
25.10.26	84.42	100	42	1989
25.10.25	30	200	65	2017
25.10.25	59.75	200	60	2011
25.10.25	37.17	300	50	1981
25.10.25	59.75	200	53	2011
25.10.24	37.35	200	58	2013
25.10.24	72.7	1,000	100	2016
25.10.23	188.83	400	63	2009
25.10.23	40	200	55	2016
25.10.22	37.81	300	37	2006
25.10.22	79.19	1,000	83	2013
25.10.21	45	200	58	2013
25.10.21	39	500	71	2015
25.10.18	33	200	55	1982
25.10.18	26	200	43
25.10.17	30	300	40	2015
25.10.17	42.9	300	50	2001
25.10.17	26.44	100	38	2008
25.10.17	34	300	55
25.10.17	310.76	82,000		2003
25.10.17	45.94	500	63	2017
25.10.16	26	200	36	2002
25.10.16	60	100	40	1984
25.10.16	245.79	150	38	2015
25.10.16	50	500	55	2012
25.10.16	72	50	27	1984
25.10.16	110.66	150	42	2008
25.10.15	44.97	500	75	1990
25.10.15	29.82	200	44	2011
25.10.15	35	200	46	2016
25.10.14	55.01	300	72	2013
25.10.13	79.19	1,000	83	2013
25.10.13	115.9	1,600	133	2005
25.10.13	79.19	1,000	83	2013
25.10.10	48.69	500	54	2010
25.10.03	231.78	2,000	115	2021
25.10.02	26.5	200	65	2001
25.10.02	126.48	1,000	100	1985
25.10.01	42.75	8,500	0	1979
25.10.01	40	200	55	2012
25.09.30	56.21	300	60	2003
25.09.30	150.03	600	80	2017
25.09.30	34	200	46	2011
25.09.30	198.68	300	50	1985
25.09.29	36.96	300	55	1988
25.09.29	28.2	200	55	2009
25.09.29	42	500	71	2019
25.09.27	33	100	50	1988
25.09.26	53	300	73	2017
25.09.26	50	300	80	2017
25.09.26	29.9	300	47	2011
25.09.25	54.56	200	71	2017
25.09.25	45	300	65	2013
25.09.23	30	100	42	2001
25.09.22	197.68	100	33	1995
25.09.22	37.29	200	48	2010
25.09.22	93.17	1,000	92	1998
25.09.22	38.59	100	43	2010
25.09.21	34.05	300	48	2015
25.09.20	30	150	45	2008
25.09.20	60	500	63	2005
25.09.19	30.38	100	40	2001
25.09.18	42.16	300	50	1985
25.09.17	55.3	1,500	130
25.09.16	33.06	200	40	1995
25.09.15	45.88	15,000	0	2013
25.09.14	35	200	47	2002
25.09.12	52.8	300	67	2010
25.09.12	33	200	48	2012
25.09.12	168.72	1,000	90	1991
25.09.11	123.34	300	73	2021
25.09.11	35	300	46	2013
25.09.10	60	300	65	2009
25.09.07	64	500	67	2003
25.09.06	26.6	100	40	2002
25.09.06	35	100	45	1983
25.09.05	64.3	500	61	2003
25.09.03	80.51	1,000	100	2024
25.09.02	76	1,000	92	2004
25.09.01	33.77	200	46	2011
25.09.01	48	200	60	2003
25.08.31	199.18	300	55	1988
25.08.31	54.63	500	85	2005
25.08.31	29.68	200	40	2002
25.08.30	82	500	167	2021
25.08.30	40.56	100	40	2004
25.08.30	72.99	500	75	1985
25.08.30	54.85	300	54	2002
25.08.29	53	500	54	2002
25.08.29	30	100	47	2009
25.08.29	65.2	50	58	1989
25.08.29	150.03	600	80	2017
25.08.28	72	300	58	2003
25.08.27	30	200	40	2011
25.08.26	27.47	800	67	2019
25.08.25	50	300	65	2017
25.08.24	40.19	300	55	2018
25.08.23	70.38	500	63	1994
25.08.23	107	2,000	104	2005
25.08.23	40.05	300	55	2015
25.08.22	45	100	38	2002
25.08.21	60.35	500	83	2003
25.08.18	64.09	1,000	75	2001
25.08.17	29.3	200	55	2013
25.08.16	25	150	35	2003
25.08.16	72	300	58	2003
25.08.16	39	200	50	1987
25.08.15	28.83	100	36	2001
25.08.14	36.4	200	55	2018
25.08.14	35.11	100	45	2009
25.08.14	45	300	55	2015
25.08.14	37.69	100	38	2001
25.08.12	32.02	100	45	2002
25.08.11	88.2	1,200	100	2001
25.08.11	36.2	300	55	2015
25.08.09	28	150	35	2003
25.08.09	40	300	57	2001
25.08.08	29.27	200	55	2013
25.08.07	30	300	58	2016
25.08.07	33.49	300	50	1988
25.08.07	60	300	65	2009
25.08.05	206.2	500	50	2005
25.08.04	45	500	75	2008
25.08.04	30	300	35	1981
25.08.04	75	300	45	1996
25.08.03	110.66	150	45	2008
25.08.02	30.3	300	60	2025
25.08.02	28	150	34	2003
25.07.31	46.13	300	60	2016
25.07.30	84.4	100	200	2021
25.07.29	40	200	46	1995
25.07.28	45.98	100	55	1987
25.07.26	33	200	47	2010
25.07.26	66	1,000	63	2014
25.07.25	351.94	76,000		2011
25.07.24	113.06	1,000	92	1986
25.07.24	23	200	50	1994
25.07.24	53	100	40
25.07.23	33.61	200	38	2001
25.07.23	33	300	35	1998
25.07.22	27.63	200	40	2010
25.07.22	49	200	50	2009
25.07.22	31.34	200	53	2012
25.07.20	40	100	50	2003
25.07.19	33.98	300	58	2025
25.07.18	39.03	200	44	2014
25.07.18	31.65	150	45	1988
25.07.17	85	500	71
25.07.17	36	200	45	2008
25.07.15	29.18	150	35	2003
25.07.15	35.75	200	50	2010
25.07.14	63.5	200	54	2002
25.07.14	42	300	58	2004
25.07.13	45.94	500	63	2017
25.07.13	58	500	50	1996
25.07.13	51.34	500	68	2004
25.07.12	29.18	150	35
25.07.12	25	300	46	2003
25.07.11	47.19	500	63	2020
25.07.09	97.95	100	45	2009
25.07.09	42	200	37	2010
25.07.08	235.24	0	70	1995
25.07.07	65	300	120	2017
25.07.07	40	300	60	2018
25.07.03	47.88	200	33	1979
25.07.02	27	200	45	2003
25.07.01	37.78	500	60	2024
25.07.01	187.68	100	36	1991
25.07.01	33.44	200	46	2010
25.07.01	131.1	1,000	83	1985
25.06.30	50	500	67	2004
25.06.30	249.04	100	38	2012
25.06.29	67.46	300	58	1991
25.06.29	30	200	42	2010
25.06.28	35	200	55	2002
25.06.27	31.49	200	50	2016
25.06.27	39.79	6,500	0	2016
25.06.26	29.48	200	39	2001
25.06.26	40	300	50	2015
25.06.26	40	170	70	2015
25.06.26	92.41	1,500	125	2017
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24.08.18	223.4	3,000	46	2011
24.08.15	125.52	20,000	17	2020
24.08.15	50	500	29	1992
24.08.14	23.34	100	40	2003
24.08.13	39	200	35	2017
24.08.13	39.15	200	55	2012
24.08.11	26.44	100	40	2009
24.08.10	95.18	500	67	2009
24.08.08	110.27	200	43	2010
24.08.06	30.14	200	46	2010
24.08.05	62	300	58	1981
24.08.03	64.22	500	54	2013
24.08.03	34.77	200	46	2008
24.08.02	39	200	63	2012
24.08.01	37.72	200	55	2012
24.07.31	38	300	63	2017
24.07.30	45	300	65	2013
24.07.29	165.29	1,000	75	1994
24.07.27	85	300	75	2003
24.07.27	39.7	8,500	0	2016
24.07.26	870.27	260,000		1979
24.07.26	60	500	55	2012
24.07.25	82.64	1,000	96	2018
24.07.20	36.96	300	50	1988
24.07.20	48.94	200	45	2016
24.07.19	80	300	67	1998
24.07.17	34.65	200	54	2011
24.07.16	172.86	2,000	167	2005
24.07.15	52.84	300	81	2003
24.07.11	27	200	46	2003
24.07.11	30	200	46	2017
24.07.10	19	150	37	2003
24.07.10	88.25	1,500	125	2016
24.07.09	29.68	200	40	2002
24.07.08	49.66	500	66	2019
24.07.07	33.77	200	51	2011
24.07.07	29.68	200	40	2002
24.07.07	45.77	300	50	2019
24.07.06	70	600	100	2017
24.07.05	33	200	37	2009
24.07.05	57.53	500	74	2016
24.07.03	56	100	33	2004
24.07.02	44.16	100	41	1996
24.07.02	66	200	60	2009
24.07.02	49	200	55	2002
24.07.01	152.86	50	55	1979
24.07.01	56.35	300	63	2016
24.07.01	57.78	500	50	2006
24.06.28	121.78	71,000		1982
24.06.26	39	200	58	2017
24.06.25	308.75	73,500		2009
24.06.25	138.95	900	75	1985
24.06.24	29.7	100	40	2003
24.06.20	58.54	500	85	2012
24.06.20	31.11	70	33	2002
24.06.20	66	1,000	73	2014
24.06.19	32.02	100	45	2002
24.06.18	82.5	500	58	2001
24.06.18	286.1	77,000		2007
24.06.17	301.49	100,000		2004
24.06.14	34.65	200	49
24.06.14	31.65	150	45	1988
24.06.14	49.68	500	64	1984
24.06.13	92.88	1,500	104	2000
24.06.12	38	200	45	2002
24.06.08	198.68	300	50	1985
24.06.08	76.28	50	42	1985
24.06.06	195.49	200	55	1988
24.06.06	249.04	100	33	2012
24.06.06	39.36	200	33	2002
24.06.03	33	350	50	2011
24.06.03	15	200	40	2019
24.06.03	26.15	200	35	2004
24.06.01	49.18	10,000	0	2005
24.05.31	33.05	200	50	2018
24.05.31	63.14	500	95	2012
24.05.31	32.02	100	45	2002
24.05.30	113.64	49,000		1999
24.05.30	77.6	27,000	0	1979
24.05.29	50	500	63	2003
24.05.27	40	500	42	1992
24.05.26	27.26	120	35
24.05.24	35	300	60
24.05.24	110.14	59,900		1984
24.05.22	38	200	45	2002
24.05.21	50	200	56
24.05.20	66	500	50	2003
24.05.20	164.62	200	65	1985
24.05.20	72.05	300	67	1985
24.05.17	34.7	200	45	2012
24.05.16	121.78	71,000		1982
24.05.15	42	30	35	1982
24.05.15	45	100	46	1988
24.05.15	50	200	54	2003
24.05.14	26.72	200	41	2012
24.05.13	37.72	300	88	2020
24.05.13	80	300	67	1998
24.05.13	158.98	54,500		1981
24.05.12	80.7	200	55	1982
24.05.11	25.98	200	50
24.05.10	175.45	110,000		1988
24.05.10	51	100	50	2003
24.05.10	12	100	40	2008
24.05.10	75.23	6,000	29	1991
24.05.09	635.38	100,000		1998
24.05.08	30	200	51	2014
24.05.07	30.14	200	45	2010
24.05.07	25.28	100	31	2002
24.05.07	39.68	300	60	2015
24.05.07	48.38	200	50	2016
24.05.05	51.92	50	38	1984
24.05.05	82.92	1,000	88	1980
24.05.04	33	200	50
24.05.02	33.06	100	58	1984
24.05.02	68.5	300	70	2011
24.05.01	34	200	54	2011
24.04.29	140.6	300	70	1989
24.04.29	29.7	150	45	2003
24.04.27	48.49	200	62	2004
24.04.26	93.03	30,000		1985
24.04.26	97.98	1,000	133	2006
24.04.24	51.04	100	50	2001
24.04.23	30	300	55	2017
24.04.23	31	200	52	2012
24.04.22	60	500	55
24.04.20	30	200	53	2016
24.04.19	46.27	200	39	2016
24.04.18	33	200	43	2009
24.04.15	232	100	42	1991
24.04.14	30.83	12,500	0	2023
24.04.14	30.83	12,500	0
24.04.13	50.08	300	57	2007
24.04.10	73.73	500	70	2016
24.04.10	23	100	45	2009
24.04.10	29	100	42	2003
24.04.10	72.46	1,000	83	2019
24.04.09	161.64	100	35	1989
24.04.09	33	200	45	2012
24.04.08	40.98	500	53	2012
24.04.06	52.94	200	54	2004
24.04.06	34.82	200	49
24.04.05	49.18	10,000	0
24.04.05	55	300	67	2000
24.04.03	33	300	33	1983
24.04.01	102.57	100	35
24.03.31	22.42	300	40
24.03.27	150.3	600	30
24.03.26	66.12	500	50
24.03.25	31.3	100	45
24.03.25	46.28	300	58
24.03.25	34	200	46
24.03.23	36	300	60
24.03.22	40	200	45
24.03.21	64.64	300	42
24.03.19	56.36	200	60
24.03.19	33	150	50
24.03.18	26.47	300	67
24.03.18	31	200	45
24.03.18	26.47	500	67
24.03.14	164.74	100	50
24.03.13	66	500	67
24.03.13	93.13	1,000	83
24.03.13	45.94	500	63
24.03.12	27.26	120	36
24.03.12	59	1,000	79
24.03.10	60	400	86
24.03.10	33	100	45
24.03.10	30	300	59
24.03.09	49.5	300	58
24.03.08	56.02	900	75
24.03.08	51.84	200	42
24.03.07	19.93	300	52
24.03.06	35	100	35
24.03.05	52.93	200	57
24.03.04	35	200	45
24.03.04	30	200	50
24.03.04	35	300	50
24.03.03	35.08	200	50
24.03.01	27.26	120	36
24.03.01	35	150	35
24.02.27	29.21	200	55
24.02.26	39.37	200	53
24.02.24	25.47	300	37
24.02.24	64.72	600	94
24.02.22	36.2	300	60
24.02.22	89.4	500	100
24.02.22	50	100	64
24.02.21	104.75	1,000	92
24.02.21	59	500	58
24.02.21	33.77	200	46
24.02.20	86.8	1,000	100
24.02.20	60	300	54
24.02.20	44.12	500	90
24.02.19	33	200	50
24.02.18	33.77	200	44
24.02.17	40	500	68
24.02.16	52.22	200	50
24.02.14	26.44	150	40
24.02.14	29.75	100	38
24.02.13	46.28	200	56
24.02.13	29.84	100	48
24.02.10	29.75	100	40
24.02.07	85	1,000	104
24.02.05	26.9	100	55
24.02.05	65	200	50
24.02.02	60	300	63
24.02.02	55	16,000	0	2014
24.02.02	37.35	200	58	2013
24.01.31	25.09	50	34	2003
24.01.31	71.25	14,000	0
24.01.30	30	200	50	2022
24.01.30	50	1,000	79	2015
24.01.30	49.27	300	50	2011
24.01.27	20.98	100	42	2010
24.01.26	86.37	1,500	133	2023
24.01.24	66	1,000	100
24.01.24	59	1,000	70	2015
24.01.22	38.51	100	40	2004
24.01.22	60.35	200	63	2003
24.01.22	37	300	55	2013
24.01.20	28.91	200	42
24.01.20	52.44	500	50	2001
24.01.19	40	300	42	2001
24.01.18	20.98	100	42	2010
24.01.16	68.5	300	70	2011
24.01.15	40.97	300	58
24.01.13	54.84	500	75	2008
24.01.13	76.91	1,000	92
24.01.10	58	300	63	2010
24.01.10	34.76	4,000	5	2009
24.01.09	35	200	50
24.01.08	58.62	7,500	0	1979
24.01.08	25	100	40	2008
24.01.08	29.48	200	43	2001
24.01.06	53.19	300	54
24.01.06	42	700	65	2002
24.01.06	34.05	200	50	2015
24.01.05	42.83	4,000	21	2001
24.01.03	42.9	200	45	2017
24.01.03	29.97	200	48	2010

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년11월29일	소유권 고OO		소멸
2	2023년1월12일	근저당권 화OOOO	1,584,000,000	소멸기준
3	2023년2월20일	근저당권 송O	180,000,000	소멸
4	2023년2월21일	근저당권 이OO	120,000,000	소멸
5	2023년5월15일	근저당권 권OO	300,000,000	소멸
6	2024년2월14일	압류 국		소멸
7	2024년10월30일	압류 국		소멸
8	2024년11월22일	임의경매 화OOOO		소멸
9	2025년8월25일	압류 국		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년11월29일	소유권 고OO		소멸
2	2023년1월12일	근저당권 화OOOO	1,584,000,000	소멸기준
3	2023년2월20일	근저당권 송O	180,000,000	소멸
4	2023년2월21일	근저당권 이OO	120,000,000	소멸
5	2023년5월15일	근저당권 권OO	300,000,000	소멸
6	2024년10월30일	압류 국		소멸
7	2024년11월22일	임의경매 화OOOO		소멸
8	2025년5월21일	압류 국		소멸
9	2025년8월25일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-24)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
오OO	미상	미상 [월]미상	O
오OO	2020.11.23 미상		미상
비고 (매각물건 명세서)	오혜자:전입세대확인서(2024.11.28.자 발급)에 의함

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
오혜자:전입세대확인서(2024.11.28.자 발급)에 의함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 382일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 382일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 버스정류장/차량 접근이 가능/기와지붕

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.01.12.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 일괄매각 - 제시외 건물 포함 - 조경수 및 조경석 포함 평가

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	635,866,379원 452,101,712원	66% 1.9회
6개월	9건	590,446,183원 421,868,189원	68% 1.8회
12개월	9건	590,446,183원 421,868,189원	68% 1.8회

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● 매매

● 전세

● 매매

● 전세

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.19	단독	341.25	227.7	94,000	2003
24.03.16	단독	113.64	218.5	49,000	1999
24.03.07	단독	105.96	235	22,000	1985
24.02.05	단독	74.5	171.9	32,300	1979
24.02.05	단독	74.5	171.9	30,300	1979
24.01.22	단독	212.59	263.7	66,500	1984
24.01.22	다가구	212.59	263.7	70,000	1984
24.01.22	단독	212.59	263.7	66,000	1984
24.01.07	다가구	129.94	97.8	36,500	1998
24.01.05	단독	196.65	648	115,000	2019
24.01.04	단독	139.73	238.4	45,500	1979