감정가	40,000,000 원
최저가	(49%) 19,600,000 원
보증금	(10%) 1,960,000 원
청구액	17,052,781 원

인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-26, 지층2호
인천광역시 남동구 남촌동 351-21

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사건번호	2024타경8562
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.18(목) 10:00 입찰 10일전
토지면적	17.03㎡(5.15 평)
건물면적	28.94㎡(8.75 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 8562

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-18	경매접수
~10일	2024-06-28	경매개시결정
~97일	2024-09-23	배당요구종기일
~470일	2025-10-01	100%	40,000,000	유찰
~518일	2025-11-18	70%	28,000,000	유찰
~548일	2025-12-18	49%	19,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	남촌동 351-21	149.8분의 17.03	17.03 ㎡ (5.15평)
건물	남촌동 351-21	지층2호 벽돌조	28.94 ㎡ (8.75평)
1) 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌도림동행정복지센타" 북측에 위치하며, 주변은 다세대주택,단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨. 3)건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물내 제지층2호로서, (사용승인일:1990.08.03.) 외벽: 적벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 소로 및 세로의 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024. 9.20.) 9)공부와의 차이 본건 외벽에는 "대길A"로 표기되어 있음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 닫기

건축물현황

소재지

인천광역시 남동구 남촌동 351-21번지

대지면적

연면적

295.12㎡
(89.43평)

건축면적

73.78㎡
(22.36평)

용적률산정
연면적

221.34㎡
(67.07평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1990.08.03

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 남동구 남촌동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.25	한일하이츠빌라(202동)	-1	33.49	4,700		2000
25.11.25	동도빌리지(3동)	4	29.455	5,700		1993
25.11.24	세일빌라(5-6동)	3	39.65	300	35	1996
25.11.17	삼영빌라(C동)	1	33.84	4,500	0	1992
25.11.17	명보그린빌라(5동)	3	38.1	6,400		1995
25.11.12	우리	1	34.71	5,800		1990
25.11.10	성지빌라	2	41.72	7,000		1995
25.11.07	대림	1	40.845	400	38	1989
25.11.05	유일빌라(2동)	-1	42.93	3,300		1990
25.11.05	수림빌라	-1	36.94	2,700		1991
25.11.04	제일빌라(나동)	2	39.9	5,600		1992
25.11.03	송림빌라	1	37.42	6,600		1993
25.10.29	상원빌라(1동-2동)	1	39.6	3,200		1993
25.10.25	로얄(B동)	2	35.96	4,000		1990
25.10.23	만복빌라	3	35.14	2,400	15	1990
25.10.23	성지빌라	4	41.72	5,500		1995
25.10.23	명보그린빌라2동	2	38.1	500	40	1995
25.10.21	상원빌라(1동-2동)	-1	39.6	3,800		1993
25.10.20	궁전빌라(11동)	4	37.27	5,000		1994
25.10.20	그린하이츠(5동)	4	39.98	500	40	1994
25.10.17	목련빌라	2	37.07	5,000		1999
25.10.13	라우빌라(A동)	3	39.66	7,400		1994
25.10.12	(491-5)	3	54.02	8,100	0	1991
25.10.11	청호빌라(2-3동)	3	33.16	300	35	1991
25.10.11	장미빌라(11동)	2	36.48	5,000		1991
25.10.10	청실빌리지(1동)	-1	39.33	4,000		1994
25.10.09	대호빌라(A-B동)	2	39.09	500	40	1993
25.10.08	정산빌라	1	37.43	5,070	0	1991
25.10.08	동도빌리지(2동)	2	30.7	200	35	1993
25.10.03	성광탑스빌(2동)	3	50.43	500	50	2001
25.10.02	대하빌라(C동)	-1	41.55	3,500		1989
25.10.01	장미주택(11동)	2	37.35	4,900	0	1991
25.10.01	성보빌라(A동)	2	35.59	6,500		1994
25.09.30	제일빌라(나동)	2	39.9	5,000		1992
25.09.29	인정빌라	4	38.1	4,800	0	1991
25.09.29	인정빌라	4	38.1	4,800	0	1991
25.09.24	성보빌라(A동)	3	35.59	3,000	15	1994
25.09.23	청도빌라(377-4)	4	22.86	1,000	0	1991
25.09.22	청도빌라(377-4)	3	29.07	4,200		1991
25.09.22	은송빌라(B동)	3	33.24	300	35	1994
25.09.20	대입빌라	-1	47.13	500	40	1994
25.09.18	남촌빌라B동(360-4)	2	37.35	500	40	1990
25.09.16	삼성하이츠빌라(8-9동)	4	38.04	4,500	0	1993
25.09.15	청호빌라(5-6동)	4	36.1	500	40	1991
25.09.15	청산	2	35.81	500	40	1991
25.09.13	장미주택(11동)	2	37.35	6,400		1991
25.09.12	호은빌라	-1	36.67	500	28	1990
25.09.11	태성하이츠타운	2	73.62	15,500		2000
25.09.10	수림빌라	-1	36.94	2,000		1991
25.09.10	상일빌라(4동)	3	39.36	4,500		1993
25.09.09	우리점보빌라(1-2동)	1	43.31	500	40	1996
25.09.07	세진빌라	4	41.15	500	45	1992
25.09.04	세일빌라(3-4동)	2	35.72	6,000		1996
25.09.01	상아하이츠빌라	3	47.25	8,500		1993
25.08.31	평화빌라	2	43.8	700	45	1992
25.08.31	평화빌라	2	43.8	700	45	1992
25.08.30	대입빌라	-1	47.13	4,800		1994
25.08.28	시온빌라	-1	43.42	3,000		1991
25.08.27	세일빌라(7-8동)	4	37.96	3,800		1996
25.08.26	신일빌라(4동)	4	37.27	5,500		1995
25.08.26	세일빌라(1-2동)	-1	33.86	2,500		2010
25.08.25	진양빌라	3	36.01	4,200	0	1991
25.08.24	송림빌라	2	37.42	4,580	0	1993
25.08.22	사루비아빌라(1-2동)	2	39.67	4,900	0	1994
25.08.21	한일파크빌라(206동)	2	31.47	3,000	0	2002
25.08.19	일오빌라	3	36.39	2,800	0	1992
25.08.19	일오빌라	3	36.39	2,800	0	1992
25.08.16	상일빌라(1동)	1	40.86	6,800		1993
25.08.14	일급빌라	2	36.11	300	35	1991
25.08.12	세일빌라(3-4동)	2	35.72	3,500	10	1996
25.08.12	상일빌라(3동)	1	39.12	5,200	0	1993
25.08.11	청도빌라(377-4)	3	29.07	3,500	0	1991
25.08.11	한울빌라	2	36.51	6,450		1990
25.08.08	덕우빌라(3동)	2	41.12	5,200	0	1991
25.08.07	대명노블리안	2	57.15	13,800		2013
25.08.07	석촌빌라(가-나동)	-1	33.98	3,380		1991
25.08.05	청도빌라(266-3)	1	39.12	6,500		1993
25.08.05	태양빌라트	2	45.18	6,900		1994
25.08.04	동아빌라(8-9동)	3	36.36	5,000		1990
25.08.04	신삼우빌라(가동)	2	35.36	4,700	0	1991
25.08.02	그레이스빌B동	3	58.44	10,200	0	2010
25.07.30	청호빌라(1동)	1	39.56	300	37	1990
25.07.30	신일빌라1-2동(568-3)	4	37.27	5,500		1995
25.07.30	태성하이츠타운	3	73.375	11,000		2000
25.07.29	삼성하이츠빌라(3-5동)	4	38.8	500	35	1993
25.07.29	덕우빌라(3동)	2	41.12	5,200	0	1991
25.07.26	세일빌라(9-10동)	1	38.69	300	35	1996
25.07.26	대성빌라(A-B동)	-1	39.91	300	25	1992
25.07.26	신일빌라(3동)	1	37.27	500	40	1994
25.07.26	성룡아트빌라	3	37.23	5,290	0	1997
25.07.26	성룡아트빌라	3	37.23	5,290	0	1997
25.07.26	한일빌라(104,105동)	2	60.13	2,000	40	2014
25.07.25	제일빌라(다동)	1	39.9	500	40	1993
25.07.19	장미주택(6-7동)	-1	36.35	3,100		1991
25.07.18	세일빌라(15-16동)	2	39.65	4,000	0	1996
25.07.18	삼영빌라(C동)	-1	41.88	4,900	0	1992
25.07.17	궁전빌라(10동)	4	37.27	500	40	1994
25.07.17	우성하이츠(가동-나동)	-1	56.76	4,000	0	1999
25.07.11	성룡아트빌라	3	37.23	4,900	0	1997
25.07.11	성룡아트빌라	3	37.23	529	0	1997
25.07.09	그레이스힐	2	37.41	8,000	0	2011
25.07.03	남동맨션	-1	58.78	5,500		2001
25.06.30	상일빌라(1동)	3	35.55	500	37	1993
25.06.28	스위첸빌	3	59.36	1,000	65	2018
25.06.25	세일빌라(11동)	2	37.17	500	35	1996
25.06.25	신일빌라(1동-2동)	4	39.83	300	37	1994
25.06.24	세일빌라(9-10동)	3	38.69	500	35	1996
25.06.23	장미주택(4-5동)	1	36.09	500	42	1991
25.06.22	제일빌라(마동)	1	39.63	6,500		1992
25.06.22	삼화빌라(C동)	-1	39	300	35	1990
25.06.20	동도빌리지(2동)	3	30.08	4,600	0	1993
25.06.16	그린빌라	3	36	200	53	1990
25.06.16	굿모닝빌리지	4	63.88	9,500	0	2002
25.06.16	굿모닝빌리지	4	63.88	9,500	0	2002
25.06.15	성보빌라(A동)	3	35.59	300	42	1994
25.06.13	덕우하이츠(A동)	5	58.95	13,800		2003
25.06.07	장미빌라(2동)	2	36.03	5,500		1990
25.06.07	청호빌라(3동)	3	37.33	300	30	1990
25.06.07	대하빌라(A동)	2	36.28	4,000	0	1989
25.06.04	덕우빌라(1동)	3	36.15	500	25	1990
25.05.31	궁전빌라(A-B동)	-1	36.67	300	35	1994
25.05.27	한성빌라	-1	33.63	3,600		1992
25.05.27	동도빌리지(3동)	2	29.46	3,500	0	1993
25.05.25	경완레스큐빌	4	67.95	9,500	0	2009
25.05.23	덕산빌라(가동)	1	36.58	3,000	0	1990
25.05.19	상일빌라(1동)	4	40.86	7,000		1993
25.05.19	세일빌라(1-2동)	4	33.86	4,500		2010
25.05.19	대입빌라	-1	47.13	3,500		1994
25.05.17	동아빌라(6-7동)	2	35.98	4,500		1991
25.05.15	삼영빌라(C동)	2	33.84	1,000	25	1992
25.05.15	청호빌라(2-3동)	-1	35.41	2,500	0	1991
25.05.14	대하빌라(D동)	3	34.74	5,850		1989
25.05.12	상아하이츠빌라	2	46.8	5,500	0	1993
25.05.08	광우빌라(가-나동)	4	40.92	4,730	0	1991
25.05.07	한일파크빌라(207동)	4	59.95	8,300	15	2000
25.05.07	한일파크빌라(207동)	4	59.95	8,160	15	2000
25.05.04	공작빌라(1동)	1	39.75	1,000	30	1993
25.05.04	명보그린빌라(3동)	1	43.22	500	45	1995
25.05.02	우성하이츠(가동-나동)	-1	56.76	5,200		1999
25.05.01	동아빌라(10동-11동)	1	37.42	300	35	1990
25.04.26	동도빌리지(3동)	2	29.46	4,400		1993
25.04.24	종로하이츠빌(B동)	2	58.95	15,500		2002
25.04.02	청호	2	53.91	500	50	1991
25.04.01	공작빌라(1동)	1	39.75	6,000		1993
25.02.28	신일빌리지	-1	37.27	3,400		1995
25.02.28	삼우주택(A동)	-1	36.04	1,000	35	1990
25.02.22	세일빌라(11동)	2	35.46	500	30	1996
25.02.21	동아빌라(6-7동)	3	35.98	300	30	1991
25.02.19	상명빌라	3	37.25	500	35	1994
25.02.17	은송빌라(B동)	3	37.27	5,400	7	1994
25.02.17	광우빌라(3동)	2	31.74	4,200		1990
25.02.15	삼성하이츠빌라(3-5동)	4	38.8	500	40	1993
25.02.15	삼성하이츠빌라(3-5동)	4	38.8	500	40	1993
25.02.12	일오빌라	2	36.39	6,600		1992
25.02.11	유일빌라(1동)	3	31.83	3,500	0	1990
25.02.09	다솜빌리지	4	53.68	1,000	50	2002
25.02.08	남촌빌라A동	5	65.82	1,300	50	2003
25.02.07	청도빌라(266-3)	1	39.12	500	40	1993
25.02.05	한일파크빌라(207동)	2	59.95	13,000		2000
25.01.22	신일빌리지	-1	37.27	3,400		1995
25.01.21	대하빌라(D동)	1	34.74	6,900		1989
25.01.13	성룡아트빌라	4	37.23	4,500	0	1997
25.01.10	성광탑스빌(3동)	-1	35.2	3,500		2001
25.01.10	대호빌라(A-B동)	3	37.41	4,700	0	1993
25.01.07	성광탑스빌(2동)	-1	50.43	300	35	2001
25.01.01	대호빌라(A-B동)	2	39.09	500	35	1993
25.01.01	목련빌라	4	40.68	6,000		1999
24.12.30	광우빌라(3동)	2	31.74	4,200		1990
24.12.28	궁전빌라(13동)	4	39.96	4,000	5	1994
24.12.28	아덴힐	5	52.26	5,000	0	2011
24.12.26	동일빌라	2	39.945	4,900		1990
24.12.26	한일파크빌라(207동)	4	59.95	11,000		2000
24.12.25	유일빌라(4동)	2	33.21	3,800		1990
24.12.23	고려빌라	2	34.58	7,000		1991
24.12.23	성룡아트빌라	3	37.17	7,000		1997
24.12.16	대입빌라	-1	47.13	3,500		1994
24.12.14	우리점보빌라(A-B동)	1	41.68	5,300		1996
24.12.10	진양빌라	3	36.01	4,500	0	1991
24.12.05	천수빌라(3동)	1	36.94	4,500		1990
24.11.30	상일빌라(3동)	-1	37.86	200	27	1993
24.11.27	남궁(A동)	2	41.26	500	30	1991
24.11.23	신일빌라(4동)	4	38.16	1,000	40	1995
24.11.18	삼영빌라(C동)	-1	41.88	4,900	0	1992
24.11.18	신태양	1	36.1	2,500	13	1990
24.11.15	일급빌라	1	36.11	500	40	1991
24.11.13	천수빌라(3동)	-1	36.94	3,500		1990
24.11.13	청도빌라(377-4)	-1	29.07	2,800		1991
24.11.11	태양빌라트	-1	45.18	3,200		1994
24.11.10	삼일빌라	1	35.53	4,000		1990
24.11.10	미래주택	4	53.94	500	40	2002
24.11.09	우석빌라	1	39.57	300	33	1992
24.11.07	장미빌라(2동)	2	36.03	6,000	0	1990
24.11.06	경완레스큐빌	2	69.62	11,000	0	2009
24.11.05	한울빌라	2	36.51	4,700		1990
24.11.04	진양빌라	1	25.89	4,000		1991
24.11.04	한일파크빌라(201동)	1	35.95	9,000		2000
24.11.01	그레이스힐	5	52.74	13,000		2011
24.10.31	성광탑스빌(1동)	-1	59.73	500	40	2001
24.10.31	성광탑스빌(1동)	-1	59.73	500	40	2001
24.10.30	우리점보빌라(1-2동)	4	43.31	5,200		1996
24.10.27	삼성하이츠빌라(3-5동)	3	38.8	500	35	1993
24.10.19	우리	2	34.71	6,200		1990
24.10.16	신일빌리지	4	34.72	500	35	1995
24.10.16	남촌빌라A동	2	72.34	8,000	0	2003
24.10.16	사루비아빌라(1-2동)	-1	37.27	2,800		1994
24.10.10	삼성하이츠빌라(8-9동)	4	38.04	4,400		1993
24.10.10	남궁(A동)	2	41.26	7,000		1991
24.10.08	고려빌라	1	34.58	6,250		1991
24.10.04	사또빌라	2	36.025	4,600	0	1990
24.10.04	세일빌라(9-10동)	-1	38.69	3,150		1996
24.10.02	장미빌라(14동)	2	36.22	500	35	1991
24.10.02	장미주택(3동)	1	36.47	5,500	0	1991
24.10.02	장미빌라(14동)	2	36.22	500	35	1991
24.10.02	인정빌라	-1	38.1	3,000		1991
24.10.01	상원빌라(1동-2동)	4	39.57	500	35	1993
24.10.01	상원빌라(1동-2동)	-1	39.6	300	30	1993
24.09.28	대림빌라(가-나동)	3	39	6,800		1991
24.09.27	청호빌라(1동)	3	32.72	4,900		1990
24.09.26	석촌빌라(가-나동)	2	37.35	3,940		1991
24.09.24	일오빌라	2	36.39	6,200		1992
24.09.24	덕우빌라(1동)	-1	35.73	3,500		1990
24.09.24	한양빌라(D동)	-1	33.985	2,500	0	1990
24.09.23	동도빌리지(1동)	4	29.29	300	30	1993
24.09.20	진양빌라	1	25.89	4,300		1991
24.09.20	삼성하이츠빌라(6-7동)	-1	42.81	2,700		1993
24.09.14	우성하이츠(가동-나동)	4	57.73	1,500	40	1999
24.09.13	명보그린빌라2동	3	38.1	7,500		1995
24.09.09	동도빌리지(1동)	4	29.29	3,700		1993
24.09.09	우석빌라	2	39.57	6,500		1992
24.09.07	대진빌라	1	38.52	7,450		1991
24.09.07	덕우빌라(1동)	1	36.15	5,500		1990
24.09.06	레미안빌	3	56.51	10,000		2002
24.09.04	대호빌라(A-B동)	-1	37.41	2,000		1993
24.09.03	동도빌리지(1동)	2	29.29	4,700		1993
24.09.02	장미빌라(1동)	3	37.65	4,500	0	1990
24.08.31	대성빌라(A-B동)	1	39.91	5,900	0	1992
24.08.31	은송빌라(A동)	1	37.29	500	40	1991
24.08.31	스위첸빌	2	59.36	1,000	50	2018
24.08.26	성지빌라	2	41.72	6,000		1995
24.08.25	성지빌라	2	41.72	6,800		1995
24.08.22	신일빌라(4동)	2	37.27	5,400	0	1995
24.08.19	세일빌라(7-8동)	1	37.96	6,000		1996
24.08.16	삼성하이츠빌라(8-9동)	2	38.04	1,000	30	1993
24.08.16	동아빌라(6-7동)	1	35.98	5,000	0	1991
24.08.13	제일빌라(다동)	4	39.9	5,700		1993
24.08.13	청도빌라(266-3)	2	39.12	500	35	1993
24.08.12	동아빌라(6-7동)	1	35.98	5,800		1991
24.08.11	상일빌라(5동)	1	36.87	500	35	1993
24.08.10	제일빌라(나동)	4	39.9	500	35	1992
24.08.10	남촌빌라A동	2	72.34	11,000		2003
24.08.07	신삼우빌라(다동)	3	43.38	500	33	1991
24.08.07	신삼우빌라(다동)	3	43.38	500	33	1991
24.08.06	신일빌라(4동)	2	37.27	5,400	0	1995
24.08.06	금우빌라	2	42.47	4,300	0	1990
24.08.01	건영빌라(A동)	1	41.24	5,300	0	1994
24.07.31	세일빌라(5-6동)	1	39.65	500	30	1996
24.07.29	신일빌리지	2	37.27	5,500	0	1995
24.07.26	라우빌라(A동)	4	43.35	500	38	1994
24.07.25	아덴힐	5	33.46	5,500	0	2011
24.07.24	태성하이츠빌(B동)	4	59.71	10,300		2002
24.07.24	그레이스빌B동	2	58.44	10,000	0	2010
24.07.20	대하빌라(A동)	1	36.28	4,500	0	1989
24.07.18	궁전빌라(11동)	4	37.27	500	40	1994
24.07.11	남동맨션	1	59.79	11,000		2001
24.07.08	광우빌라(가-나동)	2	40.92	300	35	1991
24.07.08	한성빌라	-1	35.55	3,550		1992
24.07.06	그린하이츠(2-3동)	-1	41.745	2,000		1994
24.07.05	세일빌라(11동)	1	33.15	5,000		1996
24.07.05	협신빌라(D동)	-1	25.85	2,500		1991
24.07.04	협신빌라(D동)	-1	25.85	2,500		1991
24.07.04	세일빌라(3-4동)	4	35.72	3,000	0	1992
24.07.03	종로하이츠빌(A동)	4	58.95	2,000	55	2002
24.07.01	정승아트빌라	3	37.05	1,000	30	1991
24.06.30	장미빌라(8동)	3	36.29	6,850		1991
24.06.28	은송빌라(A동)	-1	37.29	300	27	1991
24.06.27	협신빌라(B동)	-1	36.69	2,000		1991
24.06.26	명보그린빌라(3동)	4	43.22	6,900		1995
24.06.25	대문주택	5	64.65	835	27	2022
24.06.24	신태양	1	36.1	6,000		1990
24.06.20	장미빌라(13동)	2	36.48	7,100		1991
24.06.19	청실빌리지(2동)	4	37.05	300	40	1994
24.06.19	태광(2동)	-1	36.42	2,500		1990
24.06.18	광우빌라(가-나동)	3	40.92	6,200		1991
24.06.17	성지빌라	3	41.72	1,000	40	1995
24.06.13	대호빌라(A-B동)	1	37.41	1,000	30	1993
24.06.10	덕우빌라(1동)	3	36.15	500	35	1990
24.06.05	인정(B동)	4	41.1	4,000	0	1992
24.06.05	대흥빌라	2	37.26	3,200	0	1991
24.06.04	희망빌라(가동)	2	36.43	500	40	1990
24.05.30	로얄(B동)	-1	35.52	3,350		1990
24.05.29	청호빌라(5-6동)	3	33.64	4,000		1991
24.05.29	삼화빌라(D동)	-1	31.26	500	25	1990
24.05.27	은송빌라(B동)	3	37.27	7,700		1994
24.05.27	장미주택(8-9동)	2	36.35	6,500		1991
24.05.27	우리점보빌라(A-B동)	1	41.68	500	40	1996
24.05.21	진양빌라	3	36.01	6,000		1991
24.05.20	그레이스힐	2	56.37	15,000		2011
24.05.17	세일빌라(1-2동)	-1	33.86	2,500		2010
24.05.16	삼일빌라	2	37.93	7,550		1990
24.05.16	우리점보빌라(A-B동)	-1	42.77	4,000		1996
24.05.13	대진빌라	1	38.52	6,700		1991
24.05.08	삼영빌라(B동)	1	40.13	5,000	0	1992
24.05.08	신일빌라(3동)	1	37.27	5,900		1994
24.05.07	장미빌라(10동)	1	36.47	7,300		1991
24.05.04	장미빌라(13동)	2	36.48	4,500	0	1991
24.05.03	삼성하이츠빌라(1-2동)	2	38.8	500	38	1993
24.05.01	제일빌라(마동)	3	39.63	7,000		1992
24.05.01	건영빌라(A-B동)	3	48.96	4,815		1993
24.05.01	공작빌라(1동)	3	30.42	4,450		1993
24.04.27	강남빌라	-1	36.44	300	30	1990
24.04.27	궁전빌라(13동)	4	39.96	5,500	0	1994
24.04.24	일급빌라	-1	36.11	3,000	0	1991
24.04.19	궁전빌라(3동)	4	39.79	500	35	1994
24.04.19	삼성하이츠빌라(6-7동)	3	44.31	1,000	35	1993
24.04.19	송림빌라	-1	37.42	3,300		1993
24.04.17	세일빌라(11동)	1	35.46	500	35	1996
24.04.15	성보빌라(A동)	4	35.59	5,000	0	1994
24.04.11	삼화빌라(E동)	1	35.875	4,000	0	1990
24.04.09	영진	2	36.33	4,000	0	1990
24.04.09	남동맨션	2	59.79	9,000	0	2001
24.04.09	정원	3	36.74	5,300		1991
24.04.08	신일빌라(3동)	1	37.27	5,900		1994
24.04.06	진양빌라	1	25.89	4,500		1991
24.04.05	장미주택(3동)	3	36.47	1,000	35	1991
24.04.03	동도빌리지(3동)	2	29.76	3,500	0	1993
24.04.01	궁전빌라(13동)	4	37.27	5,700		1994
24.04.01	시온빌라	-1	43.42	3,000		1991
24.04.01	남촌빌라B동(360-4)	2	37.35	5,000		1990
24.04.01	사루비아빌라(3-4동)	2	37.27	500	36	1995
24.03.29	궁전빌라(11동)	4	37.27	500	40	1994
24.03.29	궁전빌라(11동)	4	37.27	500	40	1994
24.03.24	미래주택	-1	69.29	500	45	2002
24.03.20	궁전빌라(10동)	2	37.27	1,000	30	1994
24.03.17	세일빌라(3-4동)	1	35.72	500	30	1992
24.03.15	한울빌라	2	36.51	2,700	0	1990
24.03.14	장미빌라(4동)	1	37.75	1,000	17	1990
24.03.10	삼영빌라(A동)	4	34.51	200	50	1992
24.03.09	신일빌라(1동-2동)	2	39.83	5,000	0	1994
24.03.08	삼화빌라(E동)	3	35.875	1,000	25	1990
24.03.07	남양빌라	1	35.94	4,500	0	1990
24.02.27	남촌빌라A동(360-5)	3	36.49	500	35	1990
24.02.26	장미주택(2동)	2	36.47	5,000	0	1991
24.02.25	세일빌라(1-2동)	3	33.86	5,000	0	2010
24.02.22	세진빌라	2	40.44	400	35	1992
24.02.22	그레이스힐	5	52.74	10,000	0	2011
24.02.21	세일빌라(11동)	1	35.46	500	35	1996
24.02.19	한일빌라(104,105동)	4	48.92	6,500	0	2014
24.02.13	남궁(B동)	2	37.62	500	40	1991
24.02.04	서진하이빌	4	39.42	500	48	2013
24.02.02	장미주택(6-7동)	2	36.35	5,000	0	1991
24.01.31	삼영빌라(A동)	2	39.35	500	40	1992
24.01.23	청도빌라(266-3)	3	39.12	500	35	1993
24.01.19	시온빌라	1	40.54	300	38	1991
24.01.18	강남빌라	2	36.44	500	40	1990
24.01.16	신일빌리지	3	37.27	6,300	0	1995
24.01.13	그린빌라	3	36	300	50	1990
24.01.13	장미빌라(2동)	2	36.03	500	30	1990
24.01.11	천수빌라(1동)	2	39.01	500	30	1990
24.01.08	제일빌라(다동)	2	39.9	6,400	0	1993
24.01.08	금호빌라	3	40.88	6,500	0	1989
24.01.08	제일빌라(다동)	2	39.9	5,700	0	1993
24.01.05	동아빌라(2-3동)	1	44.72	1,000	40	1990
24.01.05	동아빌라(2-3동)	1	44.72	1,000	40	1990

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년11월9일	소유권 김OO		소멸
2	2012년11월9일	근저당권 (OOOO	31,200,000	소멸기준
3	2022년3월11일	가압류 (OOOO	11,319,509	소멸
4	2023년4월6일	가압류 (OOOO	39,842,510	소멸
5	2024년6월28일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-23)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	지층제2호전부	20,000,000	X
김OO	2022.05.27. 2022.05.27.	2024.08.30.	2022.05.27.~현재까지
박OO			X
박OO	2023.03.22.

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 528일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 528일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 주거지역/제1종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/슬래브지붕

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주의사항 (최선순위 설정일: 2012.11.09. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	66건	118,753,030원 70,730,066원	57% 2.5회
6개월	142건	129,646,620원 80,251,352원	60% 2.4회
12개월	276건	128,970,122원 81,662,437원	61% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

● 매매

● 전세

● 매매

● 전세

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	서진하이빌	4	39.44	24.23	9,800	2013
24.03.29	거목빌라(B동)	2	46.04	33.76	6,900	1989
24.03.29	대진빌라	-1	32.52	20.98	2,000	1991
24.03.28	삼영빌라(B동)	1	34.36	24.49	5,000	1992
24.03.25	세일빌라(9-10동)	-1	38.69	21.7	4,000	1996
24.03.21	장미주택(6-7동)	1	36.35	24.1875	6,000	1991
24.03.17	삼우주택(A동)	-1	36.04	22.025	5,000	1990
24.03.14	명보그린빌라1동	1	38.1	25.14	8,400	1995
24.03.08	남촌빌라	1	38.25	33.76	5,000	1991
24.03.08	삼화빌라(B동)	-1	41.52	29.165	1,100	1990
24.03.07	일급빌라	-1	36.11	30.7	4,000	1991
24.03.06	장미주택(6-7동)	1	36.35	24.1875	6,000	1991
24.03.03	서진하이빌	2	40.66	24.98	9,750	2013
24.03.02	덕우하이츠(B동)	3	59.74	33.03	13,700	2003
24.03.02	태양주택(350-3)	2	36.43	27.575	6,400	1990
24.02.22	상일빌라(5동)	1	35.52	19.97	7,500	1993
24.02.22	그레이스힐	5	52.74	29.0369	13,000	2011
24.02.19	소망빌라	-1	31.31	24.24	2,500	1990
24.02.05	청호빌라(1동)	3	32.72	18.9	4,000	1990
24.02.03	동도빌리지(1동)	2	29.65	16.53	5,150	1993
24.01.29	장미빌라(9동)	1	36.43	28.4	5,000	1990
24.01.28	거목빌라(B동)	1	46.04	33.77	7,000	1989
24.01.28	신일빌라(1동-2동)	1	39.83	38.948	7,500	1994
24.01.27	상일빌라(3동)	4	40.92	22.48	5,200	1993
24.01.25	남궁(A동)	1	41.3	30.34	8,000	1991
24.01.23	서진하이빌	2	36.54	22.45	9,200	2013
24.01.04	대길(B동)	2	35.57	27.89	7,500	1990
24.01.04	장미빌라(9동)	2	36.43	28.4	5,500	1990