감정가	173,000,000 원
최저가	(34%) 59,339,000 원
보증금	(10%) 5,933,900 원
청구액	11,143,013 원

경기도 광주시 삼동 115-15 롯데파크빌 에프 5층502호

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사건번호	2025타경51527
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.19(월) 10:00 입찰 23일전
토지면적	41.38㎡(12.52 평)
건물면적	70.26㎡(21.25 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 51527

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-31	경매접수
~3일	2025-02-03	경매개시결정
~73일	2025-04-14	배당요구종기일
~241일	2025-09-29	100%	173,000,000	유찰
~276일	2025-11-03	70%	121,100,000	유찰
~311일	2025-12-08	49%	84,770,000	유찰
~353일	2026-01-19	34%	59,339,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼동 115-15	331분의 41.375	41.375 ㎡ (12.52평)
건물	삼동 115-15	에프 5층502호 철근콘크리트구조	70.26 ㎡ (21.25평)
참고 사항	본건 토지의 등기상 지목 및 면적은 '전' 331㎡이나 현황 및 토지대장상 지목은 '대' 325㎡임

건축물현황

소재지

경기도 광주시 삼동 115-15번지

대지면적

325㎡
(98.48평)

연면적

621.72㎡
(188.4평)

건축면적

168.16㎡
(50.96평)

용적률산정
연면적

621.72㎡
(188.4평)

건폐율

51.74%

용적률

191.3%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.03.21

사용승인일자

2004.08.02

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 광주시 삼동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.12.15	굿모닝하우스(A동,B동)	3	70.16	19,000	0	2015
25.12.12	태성타운(305동)	2	55.42	18,000		2014
25.12.09	포레힐스(106동)	4	72.42	30,700		2017
25.12.08	부강시티빌105동	2	75.42	17,000	0	2003
25.12.08	부강시티빌104동	4	73.21	15,800	0	2003
25.12.02	삼성하이빌2동(226-22)	2	42.99	7,000	38	2003
25.12.02	백조마을	1	76.92	16,000		1997
25.11.26	오페라하우스108동	1	59.74	11,250		2008
25.11.16	푸른마을다동	1	48.585	20,800		2002
25.11.15	수석아너스빌(104동)	2	60.04	20,600	0	2019
25.11.15	태성타운(101동)	4	47.71	10,000	0	2013
25.11.15	용성리치빌(가)동	1	72.29	13,200	0	2009
25.11.10	정석타운(102동)	4	53.025	2,000	70	2012
25.11.09	해피하우스(102동)	3	54.74	16,000	0	2013
25.11.02	부강시티빌105동	2	75.42	16,600	0	2003
25.11.01	해피하우스	4	73.62	21,800		2014
25.10.31	청송맨션	4	57.6	10,000	20	2002
25.10.30	부강시티빌(가,나동)	2	42.935	20,800		2002
25.10.22	동양뉴타운2동	4	48.67	1,000	70	2003
25.10.21	현대타운	3	46.31	11,000	0	2001
25.10.15	해피하우스(104동)	1	50.85	16,250	0	2013
25.10.14	현대맨션(1,2동)	2	59.34	14,000	0	2002
25.10.12	그린힐스(A동)	1	52.13	3,000	55	2011
25.10.12	삼동더바인빌라B동	2	73.84	40,000		2023
25.10.12	자연과사람(B동)	4	58.9	30,400		2017
25.10.04	삼보아트빌	4	50.9	14,000		2002
25.10.02	오즈빌	3	56.93	11,900	0	2009
25.09.26	청송맨션	3	57.6	2,000	85	2002
25.09.25	삼성하이츠(나동)	-1	79.94	9,000	0	2011
25.09.25	푸른마을가동	2	48.39	2,000	70	2002
25.09.24	오페라하우스108동	1	59.74	1,500	65	2008
25.09.19	삼성하이츠(나동)	4	55.6	12,900	0	2011
25.09.15	뉴서울연립	2	79.76	17,000		1996
25.09.13	장수파크빌3동	3	74.73	16,500		2002
25.09.09	힐하우스(101동)	3	57.18	21,800		2015
25.09.04	태성그린맨션(A,B동)	2	39.88	8,000	15	2001
25.09.04	수석아너스빌(101동)	1	60.1	2,000	90	2020
25.09.01	태성타운(503동)	1	67.32	300	30	2013
25.08.30	삼동더바인빌라A동	1	70.75	41,000		2023
25.08.28	장원빌리지(가나동)	3	34.8	12,000		2008
25.08.28	푸른마을다동	1	49	11,000	10	2002
25.08.26	삼성맨션	1	47.65	8,500	20	2002
25.08.26	이페리움101동	4	59.33	28,300		2017
25.08.26	롯데파크빌D동	3	48.587	14,800		2003
25.08.25	인광전원빌라2차	1	73.38	23,000		2000
25.08.25	해피하우스(104동)	4	52.5	22,000		2013
25.08.24	푸른마을나동	2	47.85	12,400	0	2002
25.08.24	태성타운(203동)	1	57.11	18,500		2013
25.08.23	포레힐스(304동)	4	79.69	24,800	0	2018
25.08.21	하얀마을	1	75.72	8,900	0	1997
25.08.16	LG네쉬빌2동	5	48.9	12,000		2004
25.08.14	오페라하우스107동	4	57.03	13,800		2008
25.08.12	한나맨션D동	1	94.03	5,000	80	1998
25.08.06	한나맨션A동	2	75.18	10,000	0	1997
25.08.04	삼성하이빌1동(243-2)	4	47.24	18,500		2002
25.08.04	더파크뷰(107동)	3	66.01	20,700	0	2018
25.08.04	동보주택(101동)	3	57.11	25,000		2011
25.08.02	포레힐스(106동)	2	71.48	23,000	0	2017
25.08.01	포레힐스(204동)	2	72.5	23,000	0	2018
25.07.31	현대맨션(1,2동)	5	59.34	3,000	70	2002
25.07.30	부강시티빌103동	2	49.23	18,000		2003
25.07.30	부강시티빌103동	2	49.23	11,800	0	2003
25.07.29	삼동쉐르빌(101동)	2	67.03	3,000	100	2017
25.07.29	부강시티빌(가,나동)	5	42.935	9,500	0	2002
25.07.23	청송주택A동	3	76.6	16,200		1997
25.07.23	청송주택A동	3	76.6	14,000	0	1997
25.07.22	백경맨션	1	77.03	5,000	30	2003
25.07.22	백경맨션	1	77.03	5,000	30	2003
25.07.22	부강시티빌(가,나동)	5	42.935	19,450		2002
25.07.21	예건하우스(104동)	1	76.35	20,000	0	2013
25.07.19	진흥연립	2	49.91	11,500		1994
25.07.16	파크하임(102동)	1	71.35	2,000	90	2016
25.07.15	백산오페라하우스101동	4	74.48	14,300		2008
25.07.13	현대타운1동	4	48.93	1,000	60	2000
25.07.10	청송빌리지(A동)	2	56.52	2,000	65	2012
25.07.10	삼성하이빌1동(243-2)	2	46.34	3,000	60	2002
25.07.10	청송빌리지(A동)	2	56.52	2,500	60	2012
25.07.08	보경주택	1	76.775	15,800		2002
25.07.08	진흥연립	2	49.91	1,000	60	1994
25.07.07	삼동쉐르빌(102동)	1	68.305	2,000	110	2017
25.07.05	빌라앤바우재	3	52.47	18,200		2015
25.07.04	인광전원빌라3차	2	76.32	3,000	85	2002
25.07.01	진흥연립	1	49.91	7,000	0	1994
25.07.01	덕산하이빌(102동)	3	70.005	14,800	17	2003
25.07.01	덕산하이빌(102동)	3	70.005	14,800	17	2003
25.06.29	포레힐스(202동)	4	72.47	4,000	110	2018
25.06.26	백산오페라하우스(202동)	4	41.24	12,000		2011
25.06.25	베론빌리지B동	3	76.89	7,000	50	2002
25.06.21	해피하우스(101동)	4	54.02	4,000	60	2013
25.06.21	더파크뷰(106동)	1	67.45	20,000	0	2018
25.06.20	해담채빌(103동)	1	75.555	23,000	0	2015
25.06.17	롯데파크빌D동	2	48.587	9,700	0	2003
25.06.16	뉴서울맨션	4	77.25	9,700	0	1996
25.06.15	LG네쉬빌1동	3	64.68	2,800	60	2004
25.06.14	작은궁전빌라	3	40.67	10,500		2002
25.06.14	신아맨션	4	92.89	13,000	0	1997
25.06.14	신아맨션	4	92.89	13,000	0	1997
25.06.13	덕산하이빌(102동)	4	70.005	15,750	0	2003
25.06.11	해담채빌(103동)	1	75.555	23,000	0	2015
25.06.10	원룸대성빌라	3	18.97	500	40	2006
25.06.09	푸른마을나동	2	48.9	12,600	0	2002
25.06.06	라팰리스(101동)	2	59.13	17,500	0	2017
25.06.06	라팰리스(101동)	2	59.13	17,500	0	2017
25.05.30	푸른마을다동	2	49	20,500		2002
25.05.30	빌라앤바우재	2	52.47	13,000	0	2015
25.05.28	부강시티빌101동	4	47.58	3,000	70	2002
25.05.28	롯데파크빌A동	5	58.22	13,800		2005
25.05.26	힐하우스(101동)	3	57.18	23,400		2015
25.05.26	롯데파크빌A동	2	55.47	14,500		2005
25.05.26	진흥연립	1	49.91	11,200		1994
25.05.26	힐하우스(101동)	3	57.18	23,400		2015
25.05.24	한나맨션D동	4	94.03	14,000	0	1998
25.05.23	우림빌(A동)	1	47.5	12,500	0	2016
25.05.18	오페라하우스108동	3	59.74	12,000	0	2008
25.05.17	현대맨션3동	2	68.94	25,000		2002
25.05.16	삼성하이츠(나동)	1	55.6	12,900	0	2011
25.05.15	삼성하이츠	4	45.16	11,000	0	2011
25.05.15	대림파크2동	3	47.98	9,900	0	2007
25.05.13	파크하임(104동)	4	62.88	3,000	80	2016
25.05.09	베론빌리지B동	3	76.89	16,500		2002
25.05.07	포레힐스(102동)	1	75.26	31,800		2017
25.04.28	우남퍼스트빌	8	84.902	30,000	0	2004
25.04.28	우남퍼스트빌	8	84.902	30,000	0	2004
25.04.27	힐스테이트삼동역	17	63.851	33,000	0	2023
25.04.27	힐스테이트삼동역	17	63.851	33,000	0	2023
25.04.26	라팰리스(102동)	3	60.425	24,000		2016
25.04.25	우남퍼스트빌	7	84.902	31,000	0	2004
25.04.25	힐스테이트삼동역	9	84.514	42,000	0	2023
25.04.25	한나맨션B동	1	75.18	18,000		1997
25.04.24	우남퍼스트빌	13	84.902	30,000	0	2004
25.04.23	힐스테이트삼동역	20	63.851	33,000	0	2023
25.04.23	힐스테이트삼동역	20	63.851	33,000	0	2023
25.04.22	힐스테이트삼동역	11	75.617	38,000	0	2023
25.04.22	푸른마을나동	3	48.9	20,500		2002
25.04.19	삼성하이츠(나동)	2	55.6	13,300		2011
25.04.16	힐스테이트삼동역	14	75.938	35,000	0	2023
25.04.13	백산오페라하우스(201동)	3	42.42	12,000		2011
25.04.11	진흥연립	4	49.91	7,750		1994
25.04.09	힐스테이트삼동역	15	63.851	35,000	0	2023
25.04.07	포레힐스(102동)	4	75.26	33,000		2017
25.04.07	부강시티빌101동	5	42.27	20,000		2002
25.04.06	푸른마을나동	4	48.9	19,900		2002
25.04.06	진흥연립	3	49.91	11,000		1994
25.04.05	우남퍼스트빌	5	84.902	27,300	0	2004
25.04.03	동진맨션A동	2	76.61	22,500		2002
25.02.28	예운빌라트	4	59.2	13,000		2001
25.02.23	초원빌라	4	77.31	15,000		1997
25.02.22	포레힐스(101동)	4	82.39	29,600		2017
25.02.20	백산오페라하우스105동	1	76.44	13,300	10	2009
25.02.17	롯데파크빌D동	2	48.587	17,500		2003
25.02.10	포레힐스(102동)	2	70.06	23,000	0	2017
25.02.09	장수파크빌3동	3	74.73	1,000	63	2002
25.02.09	장수파크빌3동	3	74.73	1,000	63	2002
25.02.08	해피하우스(101동)	2	55.45	20,700		2013
25.01.26	한양홈타운(106동)	2	50.99	23,000		2016
25.01.22	동진하늘채B동	3	55.725	12,800	0	2010
25.01.20	라팰리스(104동)	1	60.54	24,200		2016
25.01.14	해피하우스(102동)	4	53.24	14,200	0	2013
25.01.13	메이플타운(B동)	2	59.69	740	23	2013
25.01.13	메이플타운(B동)	2	59.69	14,500	5	2013
25.01.09	향림주택(102-1)	4	171.45	49,500		1997
25.01.04	푸른마을나동	2	48.9	21,000		2002
25.01.03	한양홈타운(103동)	1	59.5	15,000	0	2013
24.12.31	삼보아트빌	1	50.9	2,000	70	2002
24.12.30	베론빌리지A동	5	76.48	12,000	0	2002
24.12.28	롯데파크빌D동	5	48.586	10,800		2003
24.12.27	예운빌라트	4	59.2	10,500	0	2001
24.12.27	예운빌라트	4	59.2	10,500	0	2001
24.12.24	롯데파크빌F동	3	70.26	14,400		2004
24.12.19	더베스트빌(2동)	3	44.86	12,000	0	2018
24.12.18	더원빌리지	1	58.18	15,000	0	2014
24.12.12	행복빌	3	54.86	2,000	60	2014
24.12.07	대림파크2동	5	47.98	2,000	50	2007
24.12.06	푸른마을가동	1	48.39	3,000	60	2002
24.12.05	현대타운3동	2	39.84	1,000	50	2000
24.12.03	오페라하우스107동	4	59.46	1,000	65	2008
24.12.01	라팰리스(105동)	3	58.37	23,500		2016
24.12.01	현대타운2동	3	63.05	15,700		2000
24.11.29	라팰리스(102동)	3	60.425	22,000	0	2016
24.11.23	인광전원빌라6차	3	75.88	19,000		2003
24.11.21	삼보아트빌	1	50.9	2,800	63	2002
24.11.20	삼동스테이트(304동)	2	80.66	38,000		2020
24.11.18	포레힐스(102동)	4	70.06	22,000	0	2017
24.11.16	삼성하이빌1동(243-2)	4	47.24	18,400		2002
24.11.16	수정빌(101동)	2	73.26	20,000	0	2016
24.11.14	백산오페라하우스102동	1	51.42	1,500	70	2007
24.11.14	인광빌라5차	4	76.5	18,500		2002
24.11.12	다원하우스(B동)	4	50.88	15,000	0	2016
24.11.06	삼성하이빌1동(243-2)	4	46.34	10,900	10	2002
24.11.03	백산오페라하우스109동	1	73.78	3,000	60	2010
24.11.02	라팰리스(102동)	3	60.425	21,000	0	2016
24.11.02	라팰리스(102동)	3	60.425	21,000	0	2016
24.10.29	이목빌리지(2동)	1	55.29	10,000	0	2013
24.10.23	태양빌리지1동	5	47.53	5,000	20	2004
24.10.22	번영빌	5	75.82	12,600		2007
24.10.20	청송주택A동	2	76.6	19,300		1997
24.10.19	포레힐스(203동)	1	72.47	5,000	100	2018
24.10.19	해피하우스(102동)	2	53.24	24,500		2013
24.10.17	태성타운(301동)	4	66.16	21,000		2013
24.10.14	해피하우스(103동)	4	52.695	14,200	0	2013
24.10.14	장미그린맨션	4	94.38	13,900	0	1997
24.10.14	장미그린맨션	4	94.38	13,900	0	1997
24.10.14	해피하우스(103동)	4	52.695	14,200	0	2013
24.10.13	현대타운1동	3	50.78	10,000	0	2000
24.10.10	롯데파크빌E동	2	48.9	12,000		2004
24.10.09	태성타운(305동)	4	52.35	12,300	0	2014
24.10.09	삼성하이빌1동(243-2)	3	46.34	2,000	70	2002
24.10.07	현대타운3동	2	44.07	9,000	0	2000
24.10.05	골든듀(104동)	4	70.14	25,000		2015
24.10.01	뉴서울연립	3	79.76	14,000		1996
24.09.30	인광전원빌라	3	81.51	11,100	0	1997
24.09.30	태성타운(201동)	3	63.57	19,000		2013
24.09.30	포레힐스(301동)	1	72.11	29,500		2018
24.09.30	태성타운(102동)	4	49.94	17,500		2013
24.09.29	예건하우스(103동)	2	82.78	25,000		2014
24.09.28	청송주택B동	2	55.98	1,000	70	2001
24.09.27	백산오페라하우스(201동)	4	42.42	9,400	0	2011
24.09.26	해든빌	1	53.05	14,500		2015
24.09.25	세희나라빌라	2	76.26	15,000		1997
24.09.20	태성타운(304동)	2	43.28	6,500	0	2013
24.09.19	삼성로얄맨션B,C동	1	65.28	13,900	0	2008
24.09.15	부강시티빌102동	2	56.3	13,000	0	2002
24.09.14	밀레니엄빌라	3	75.52	3,000	80	2001
24.09.14	태성타운(203동)	1	57.11	17,000		2013
24.09.12	부강시티빌101동	2	47.58	13,000	0	2002
24.09.10	신아맨션	1	92.89	23,100		1997
24.09.10	파크하임(104동)	4	43.76	17,700		2016
24.09.10	신아맨션	1	92.89	23,200		1997
24.09.09	백산오페라하우스(110동,111동)	3	57.24	12,000	0	2010
24.09.07	라팰리스(102동)	3	60.425	22,000		2016
24.09.06	삼성하이빌2동(226-22)	2	53.22	12,500	0	2003
24.09.02	빌라앤바우재	1	52.47	13,200	0	2015
24.09.02	덕산하이빌(101동)	4	70.485	14,400	15	2003
24.09.01	삼동쉐르빌(102동)	3	68.305	20,000	0	2017
24.09.01	한양홈타운(106동)	2	50.99	15,000	0	2016
24.08.31	자연과사람(A동)	2	58.9	29,000		2017
24.08.21	엠포빌리지	2	57.4	16,000		2017
24.08.20	비케이하우스	4	69.44	34,500		2017
24.08.16	해든빌	1	53.05	14,333	0	2015
24.08.14	수석아너스빌(103동)	2	60.1	5,000	50	2020
24.08.13	삼동스테이트(301동)	4	69.24	24,000	0	2020
24.08.13	삼동스테이트(301동)	4	69.24	24,000	0	2020
24.08.11	보경주택	4	76.775	2,000	75	2002
24.08.10	부강시티빌102동	5	56.3	21,500		2002
24.08.10	골든듀(102동)	4	65.04	22,000	0	2015
24.08.10	현대파크빌라2동	2	79.39	10,000	0	1997
24.08.04	우림빌(A동)	2	47.5	12,900	0	2016
24.08.03	청송주택B동	2	55.98	13,500		2001
24.08.03	삼성하이빌2동(226-22)	5	42.99	20,500		2003
24.08.02	태성타운(101동)	4	46.81	14,000		2013
24.08.01	더파크뷰(105동)	4	60.7	27,500		2018
24.07.31	한솔쉐르빌	3	71.5	9,000	0	2002
24.07.30	이목빌리지(2동)	1	55.29	21,000		2013
24.07.26	롯데파크빌B동	4	67.89	9,450	0	2003
24.07.24	롯데파크빌C동	4	52.98	13,000		2006
24.07.22	포레힐스(106동)	3	72.42	32,750		2017
24.07.15	진흥연립	3	49.91	1,000	55	1994
24.07.11	정석타운(103동)	4	53.025	22,700		2012
24.07.10	포레힐스(101동)	4	79.55	28,500		2017
24.07.06	태성타운(201동)	4	63.57	14,900	0	2013
24.07.06	부강시티빌101동	4	47.58	12,000	0	2002
24.07.06	밀레니엄빌라	4	75.52	12,500	0	2001
24.07.03	용은맨션	3	76.4	10,000	0	1997
24.07.01	덕산하이빌(102동)	5	70.005	5,000	40	2003
24.06.30	푸른마을가동	1	48.39	20,000		2002
24.06.30	동진하늘채A동	3	55.725	13,000		2010
24.06.30	푸른마을가동	1	48.39	20,000		2002
24.06.30	포레힐스(104동)	2	68.03	32,600		2017
24.06.25	삼보아트빌	3	50.9	14,500	0	2002
24.06.25	부강시티빌(가,나동)	3	42.935	19,500		2002
24.06.24	삼성하이빌2동(226-22)	5	53.22	12,000	0	2003
24.06.24	삼성하이빌2동(226-22)	5	53.22	12,000	0	2003
24.06.23	다원하우스(B동)	4	50.88	13,230	0	2016
24.06.17	부강시티빌(가,나동)	4	42.935	9,600	20	2002
24.06.15	삼동스테이트(203동)	2	66.62	24,000	0	2020
24.06.14	삼성하이츠	3	57.88	14,000		2011
24.06.12	용성리치빌(나)동	2	71.07	17,000		2009
24.06.10	더티움	3	64.88	22,000		2019
24.06.10	삼동쉐르빌(102동)	1	68.305	1,500	100	2017
24.06.10	푸른마을가동	3	48.39	12,500	0	2002
24.06.09	태성타운(201동)	1	63.57	23,000		2013
24.06.08	현대타운	4	49.33	7,000	0	2001
24.06.08	현대맨션3동	2	74.17	20,000	0	2002
24.06.06	삼성하이빌1동(226-2)	5	63.06	13,600	0	2003
24.06.05	백산오페라하우스(201동)	2	50.1	2,000	63	2011
24.06.05	부강시티빌102동	2	56.3	20,000		2002
24.06.01	동양뉴타운2동	2	46.56	11,000		2003
24.05.31	힐하우스(102동)	1	52.27	22,800		2016
24.05.31	한솔쉐르빌	4	79.66	12,500	0	2002
24.05.31	인광전원빌라	2	81.51	4,000	0	1997
24.05.30	수석아너스빌(101동)	1	60.1	30,000		2020
24.05.30	포레힐스(206동)	4	67.15	8,000	68	2018
24.05.30	삼성하이츠	1	45.16	2,000	50	2011
24.05.29	수석아너스빌(101동)	4	61.31	30,000	0	2020
24.05.28	삼성로얄맨션A동	1	76.38	22,500		2008
24.05.25	태양빌리지1동	3	47.53	13,000		2004
24.05.25	태양빌리지1동	3	47.53	13,000		2004
24.05.25	인광전원빌라2차	3	73.38	16,000		2000
24.05.24	힐하우스(101동)(102동)	1	53.693	2,000	65	2015
24.05.23	예운빌라트	4	59.2	13,000		2001
24.05.23	푸른마을다동	2	49	12,000	0	2002
24.05.23	용성리치빌(가)동	1	72.14	17,000		2009
24.05.21	청송맨션	3	57.6	1,500	80	2002
24.05.18	백산오페라하우스(203동)	2	70.78	14,900	0	2011
24.05.18	부강시티빌(가,나동)	5	42.935	2,000	60	2002
24.05.15	한양홈타운(106동)	1	50.99	22,000		2016
24.05.13	삼보그린빌102동	5	74.12	11,000	0	2004
24.05.13	현대타운	4	50.82	10,000	0	2001
24.05.13	삼보파크빌라	4	76.56	16,300		2001
24.05.10	정석타운(104동)	3	55.34	16,000	0	2012
24.05.07	롯데파크빌E동	2	48.9	7,000	40	2004
24.05.06	삼보아트빌	1	50.9	15,000		2002
24.05.05	샤인아트빌	3	70.11	29,500		2016
24.05.04	오페라하우스107동	4	59.46	1,000	60	2008
24.05.04	포레힐스(205동)	2	72.5	31,500		2018
24.05.01	태성타운(101동)	3	47.71	12,000	5	2013
24.04.27	LG네쉬빌2동	4	48.9	11,000		2004
24.04.26	오페라하우스106동	2	52.35	11,000		2009
24.04.25	동양뉴타운	4	75.54	13,300	0	2003
24.04.22	용성리치빌(다)동	1	74.78	20,000		2010
24.04.22	뉴서울연립	3	79.76	13,500		1996
24.04.20	원룸대성빌라	2	20.7	500	40	2006
24.04.17	포레힐스(104동)	1	68.03	21,000	0	2017
24.04.17	한양홈타운(106동)	4	50.99	14,400	15	2016
24.04.17	인광빌라5차	3	76.5	22,000		2002
24.04.15	더원빌리지(1,2,3동)	1	52.98	20,300		2016
24.04.14	삼성하이빌2동(226-22)	5	43.4	2,000	55	2003
24.04.13	삼성하이빌1동(226-2)	3	63.06	14,000	20	2003
24.04.10	정석타운(103동)	4	36.72	16,800		2012
24.04.09	삼동스테이트(201동)	1	70.38	27,500		2020
24.04.08	부강시티빌103동	4	49.23	15,986	0	2003
24.04.08	예건하우스(102동)	1	59.73	23,700		2013
24.04.04	백산오페라하우스105동	4	76.44	1,500	80	2009
24.04.02	화이트하우스(102동)	3	59.85	17,100	0	2016
24.04.02	이페리움102동	3	56.24	23,800		2017
24.03.30	번영빌	5	75.82	12,600	0	2007
24.03.26	삼보그린빌101동	5	74.7	11,800	0	2003
24.03.26	태성그린맨션(A,B동)	3	51.96	10,000	0	2001
24.03.25	더베스트빌	-1	84.86	13,000	0	2017
24.03.23	삼성하이빌2동(243-6)	1	53.91	1,000	75	2002
24.03.23	세희빌라	4	75.36	2,000	65	1999
24.03.21	오페라하우스106동	2	53.62	13,000	0	2009
24.03.19	꿈의궁전	2	84.68	15,000	0	2001
24.03.16	보경주택	2	76.775	16,000	0	2002
24.03.16	보경주택	2	76.775	16,000	0	2002
24.03.16	더원빌리지(4동)	1	48.13	15,300	0	2016
24.03.16	힐하우스(102동)	1	52.27	14,900	0	2016
24.03.13	부강시티빌101동	3	42.27	1,000	60	2002
24.03.11	파크하임(101동)	2	83.99	24,000	0	2016
24.03.11	해담채빌(101동)	1	53.28	15,400	0	2015
24.03.09	태성타운(504동)	3	47.27	12,800	0	2014
24.03.09	부강시티빌(가,나동)	3	42.935	3,000	60	2002
24.03.08	청송빌리지(A동)	2	56.52	2,500	60	2012
24.03.08	번영빌	4	75.82	13,000	0	2007
24.03.02	금탑맨션B동	3	76.54	10,000	15	1996
24.02.28	백산오페라하우스105동	1	76.44	13,900	0	2009
24.02.23	선경빌라트	4	58.01	12,000	0	2010
24.02.15	장수파크빌1동	3	76.48	11,000	0	2002
24.02.14	밀레니엄빌라	3	75.52	2,000	80	2001
24.02.13	원룸대성빌라	2	18.97	500	40	2006
24.01.28	굿모닝하우스(A동,B동)	3	70.16	17,000	0	2015
24.01.28	한양홈타운(105동)	1	59.35	16,100	0	2016
24.01.20	해든빌	1	53.05	13,000	0	2015
24.01.19	태성타운(304동)	4	52.67	2,000	65	2013
24.01.16	현대맨션(1,2동)	4	59.34	2,000	65	2002
24.01.10	삼보그린빌105동	5	74.05	11,800	0	2003
24.01.09	삼성하이빌2동(226-22)	2	42.99	7,000	35	2003
24.01.05	청송맨션	4	57.6	11,500	0	2002
24.01.03	청송주택B동	3	55.98	10,300	0	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년12월7일	소유권 김OO		소멸
2	2017년12월7일	근저당권 중OOOO	60,000,000	소멸기준
3	2024년4월17일	근저당권 김OO	10,000,000	소멸
4	2025년2월3일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부(3칸)	10,000,000 [월]450,000	X
김OO	2018.12.28. 2018.12.28.	2025.4.14.	2018.03.31.부터2024.04.14.까지
비고 (매각물건 명세서)	김진섭:임대차계약서상에는 보증금15,000,000원 및 월차임400,000원임

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김진섭:임대차계약서상에는 보증금15,000,000원 및 월차임400,000원임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 173,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,143,013원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 327일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 327일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.12.07.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

본건 토지의 등기상 지목 및 면적은 '전' 331㎡이나 현황 및 토지대장상 지목은 '대' 325㎡임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서	경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	34건	241,941,176원 165,205,768원	69% 1.8회
6개월	56건	247,767,857원 170,906,425원	69% 1.6회
12개월	65건	246,769,231원 170,210,823원	70% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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