감정가	163,000,000 원
최저가	(34%) 55,909,000 원
보증금	(10%) 5,590,900 원
청구액	174,000,000 원

경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 3층 301호

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사건번호	2025타경72209
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.30(화) 10:30 입찰 22일전
토지면적	41.01㎡(12.41 평)
건물면적	44.52㎡(13.47 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 72209

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-29	경매접수
~0일	2025-04-29	경매개시결정
~83일	2025-07-21	배당요구종기일
~133일	2025-09-09	100%	163,000,000	유찰
~175일	2025-10-21	70%	114,100,000	유찰
~210일	2025-11-25	49%	79,870,000	유찰
~245일	2025-12-30	34%	55,909,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	덕계동 656-4	517분의 41.01	41.01 ㎡ (12.41평)
건물	덕계동 656-4	101동 3층 301호 철근콘크리트구조	44.52 ㎡ (13.47평)
참고 사항	0 목록1 - 공부상 공동주택(도시형생활주

건축물현황

소재지

경기도 양주시 덕계동 656-4번지

대지면적

454㎡
(137.58평)

연면적

659.62㎡
(199.88평)

건축면적

217.36㎡
(65.87평)

용적률산정
연면적

659.62㎡
(199.88평)

건폐율

47.88%

용적률

145.29%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.10.25

사용승인일자

2020.07.15

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 양주시 덕계동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	대원주택	1	56.13	68.0852	8,300	1988
24.03.29	태성하이츠빌라(나동)	2	41.7	26.09	5,500	1994
24.03.28	쌍용빌라(B동)	1	74.02	45.19	11,700	1994
24.03.25	미성빌라(2동)	3	55.92	34.51	5,300	1992
24.03.22	미성빌라(7동)	1	35.56	17.78	4,500	1992
24.03.20	정산맨션A동	2	34.2	18.94	5,500	2002
24.03.14	쌍용빌라(A동)	4	76.56	48.1	5,800	1994
24.03.08	원창맨션(102동)	1	33.92	23.51	6,500	2000
24.03.01	대영빌라(다동)	4	44.49	21.125	6,600	1992
24.02.27	쌍용빌라(A동)	3	76.65	48.1	7,000	1994
24.02.24	이공하이빌3,4동	4	61.997	27.8326	14,300	2016
24.02.24	미성빌라(5동)	4	43.38	23.59	3,900	1992
24.02.21	스카이빌	3	49.743	68.675	18,000	2020
24.02.05	선경빌라501동	4	43.56	26.54	6,700	2003
24.02.01	우성아트빌	5	48.53	33.35	16,000	2019
24.02.01	우성아트빌	2	37.08	25.48	13,500	2019
24.02.01	대명노블리안(3동,4동)	4	70.705	28.51	16,800	2015
24.01.31	선경빌라601동	1	71.16	39	11,500	2003
24.01.25	몽펠리에	2	75.25	57.96	25,000	2019
24.01.24	유림빌라(2동)	2	42.73	27.62	5,970	1990
24.01.22	정안빌라(6동)	-1	35.76	28.75	2,700	1989
24.01.11	광명빌라(A동)	2	36.2	24.625	3,300	1992
24.01.06	베르캐슬	6	56.02	38.14	21,700	2022
24.01.02	다세대주택	2	38.25	24.53	5,000	1989

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.28	스카이캐슬	5	60.8541	10,000	0	2019
25.11.20	유림빌라(2동)	1	42.73	200	45	1990
25.11.17	유림빌라(5동)	2	39.6	5,000		1990
25.11.17	유림빌라(5동)	2	39.6	5,000		1990
25.11.17	성심주택	3	45.75	8,300		1986
25.11.14	가온빌	2	45.415	500	50	2019
25.11.14	산장빌라(9동)	1	58.08	500	40	1991
25.11.13	베르캐슬	3	64.53	1,000	80	2022
25.11.11	베르캐슬	5	66.12	1,000	75	2022
25.11.11	엘드림(A,B동)	4	37.7234	500	48	2015
25.11.10	정안빌라(5동)	1	35.82	4,300		1989
25.11.10	정안빌라(5동)	1	35.82	500	30	1989
25.11.07	대원주택	1	51.69	7,300		1988
25.11.06	웰빙하우스	1	50.16	14,000		2020
25.11.06	원창맨션(206동)	3	33.89	500	34	2002
25.11.05	베르캐슬	4	56.02	1,000	75	2022
25.11.03	두양빌라101동	3	59.93	8,000		1991
25.10.29	정산빌리지B동	2	65.87	7,000	0	2002
25.10.29	원창맨션(108동)	2	56.51	9,000		2001
25.10.29	원창맨션(108동)	2	56.51	9,000		2001
25.10.28	대영빌라(다동)	2	44.49	1,000	40	1992
25.10.23	유림화이트빌라(2동)	1	42	3,000		1991
25.10.19	몽펠리에(103동)	1	71.51	1,000	80	2020
25.10.19	대명노블리안(1동,2동)	3	70.705	16,700		2015
25.10.19	몽펠리에(103동)	1	71.51	1,000	80	2020
25.10.17	위너스빌	5	68.95	14,800		2014
25.10.15	베르캐슬	4	56.02	1,000	65	2022
25.10.14	성심주택	1	47.82	500	45	1986
25.10.14	쌍용빌라2차(1동,2동)	3	73.27	8,400		1997
25.10.14	동유그린빌라(C동)	4	50.585	6,200		1997
25.10.14	동유그린빌라(C동)	4	50.585	6,200		1997
25.10.13	삼익빌라(나동)	1	53.97	5,000		1993
25.10.11	대명노블리안(1동,2동)	4	70.705	1,000	60	2015
25.10.02	선경빌라301동	2	62.71	500	70	2004
25.10.01	대삼아트빌라	2	81.99	8,000	0	1997
25.09.30	원창맨션(206동)	3	33.89	5,500		2002
25.09.25	베르캐슬	4	66.57	1,000	80	2022
25.09.23	대성연립	2	44.73	6,700	0	1985
25.09.23	선경빌라101동	2	32.28	6,000		2002
25.09.23	선경빌라301동	2	62.71	10,000		2004
25.09.23	아크힐빌라-D동	5	41.29	18,000		2020
25.09.19	장한맨션	1	54.99	9,300		2003
25.09.19	라빌라스	3	28	500	50	2019
25.09.19	아크힐빌라-A동	5	46.74	1,000	45	2020
25.09.14	이공하이빌3,4동	5	61.997	15,500		2016
25.09.13	성심주택	1	47.64	500	40	1986
25.09.13	이공하이빌3,4동	5	61.997	15,500		2016
25.09.12	명품캐슬	4	82	2,000	67	2021
25.09.12	다세대주택	1	48.22	4,000		1989
25.09.08	선경빌라701동	3	33.18	300	33	2003
25.09.06	삼익빌라(다동)	1	53.37	5,400		1993
25.09.02	미성빌라(1동)	2	42.67	500	40	1992
25.09.01	대성연립	1	44.73	8,000		1985
25.08.29	몽펠리에	4	62.72	1,000	80	2019
25.08.25	라빌라스	3	22.54	500	50	2019
25.08.25	라빌라스	3	25.28	500	45	2019
25.08.22	라빌라스	2	28	500	50	2019
25.08.21	유림빌라(5동)	1	42.84	6,300		1990
25.08.19	성심주택	1	47.64	6,000	0	1986
25.08.19	원창맨션(109동)	1	50.8	500	50	2001
25.08.07	미성빌라(5동)	3	43.38	500	45	1992
25.08.07	미성빌라(5동)	4	43.38	2,000		1992
25.08.05	몽펠리에(103동)	1	71.51	300	85	2020
25.07.28	성심주택	3	45.75	8,500		1986
25.07.25	삼익하이츠빌라	1	35.28	300	25	1992
25.07.18	삼익빌라가동	4	45.18	3,000	0	1994
25.07.08	원창맨션(201동)	2	53.61	7,500	0	2002
25.07.07	상전빌라(나동)	4	41.49	500	40	1992
25.07.05	광명빌라(A동)	3	36.2	3,500	0	1992
25.07.05	대성연립	1	44.73	1,000	35	1985
25.07.01	유림빌라(1동)	3	42.73	500	40	1990
25.06.30	삼익빌라(마동)	3	46.98	500	35	1994
25.06.27	유림화이트빌라(12동)	4	43.99	300	35	1991
25.06.26	미조아트빌	3	59.28	500	40	2014
25.06.26	웰빙하우스	1	50.16	11,000	0	2020
25.06.23	하늘샘빌라	1	54.07	500	40	2017
25.06.23	원창맨션(205동)	2	37.12	500	40	2003
25.06.21	원창맨션(102동)	3	60.35	6,000	0	2000
25.06.18	남덕아트빌201동	1	43.45	4,000	0	2004
25.06.12	베르캐슬	3	56.02	1,000	70	2022
25.06.11	몽펠리에	2	70.19	2,000	70	2019
25.06.10	리치빌	5	57.86	17,000		2016
25.06.09	대성연립	3	44.73	500	30	1986
25.06.05	뉴그랑빌	2	21.84	300	40	2005
25.06.05	성심주택	3	47.82	7,300	0	1986
25.06.04	베르캐슬	4	70.02	1,000	85	2022
25.06.04	베르캐슬	6	72.11	1,500	85	2022
25.06.02	라빌라스	2	21.56	500	50	2019
25.05.31	대성연립	1	44.73	3,000	0	1986
25.05.29	금정빌라	1	52.28	500	65	2003
25.05.27	라빌라스	3	24.73	1,000	43	2019
25.05.26	명품캐슬	4	84.84	16,000	0	2021
25.05.24	원창맨션(106동)	4	68.31	2,500	30	2001
25.05.23	우성아트빌	5	74.99	16,700		2019
25.05.22	원창맨션(108동)	3	56.51	7,000		2001
25.05.22	극동빌라(나동)	2	49.56	500	35	1992
25.05.19	새한108동	3	67.91	7,000	0	2011
25.05.17	산장빌라(5동)	1	30.68	300	25	1991
25.05.17	베르캐슬	5	71.72	1,500	80	2022
25.05.15	몽펠리에	1	80.03	2,500	70	2019
25.05.14	베르캐슬	2	61.32	1,000	70	2022
25.05.13	원창맨션(107동)	4	48.22	500	35	2001
25.05.09	베르캐슬	4	66.57	1,000	80	2022
25.05.07	다세대주택	3	38.25	3,500	0	1989
25.05.01	삼익빌라(다동)	2	53.37	500	40	1993
25.04.30	회천트루엘시그니쳐	3	59.95	3,000	70	2024
25.04.30	덕계역금강펜테리움센트럴파크	5	59.2968	23,000	0	2023
25.04.30	덕계역금강펜테리움센트럴파크	5	59.2968	23,000	0	2023
25.04.30	덕계역금강펜테리움센트럴파크	22	59.2968	18,900	0	2023
25.04.30	덕계역금강펜테리움센트럴파크	26	59.2968	23,000	0	2023
25.04.28	범양2단지	4	84.7524	21,000	0	2006
25.04.28	덕계역금강펜테리움센트럴파크	1	59.2968	1,000	85	2023
25.04.28	양주회천신도시디에트르센트럴시티	6	84.9532	21,000	0	2022
25.04.28	덕계신도브래뉴	3	84.995	1,000	75	2012
25.04.28	양주회천신도시디에트르센트럴시티	6	75.1911	2,625	79	2022
25.04.27	덕계역금강펜테리움센트럴파크	17	59.2968	18,700	0	2023
25.04.27	회천파밀리에더퍼스트	7	74.97	25,000	0	2024
25.04.27	회천베네스트하우스	20	84.65	2,000	120	2023
25.04.26	덕계역금강펜테리움센트럴파크	14	59.2968	2,000	90	2023
25.04.26	양주회천신도시디에트르센트럴시티	8	84.8533	2,100	95	2022
25.04.26	양주회천신도시디에트르센트럴시티	25	84.9532	2,000	120	2022
25.04.26	양주회천신도시디에트르센트럴시티	7	75.1931	27,000	0	2022
25.04.26	덕계역금강펜테리움센트럴파크	17	59.225	17,850	0	2023
25.04.25	미성빌라(8동)	3	42	3,500		1992
25.04.25	신우	11	70.14	14,800	0	1994
25.04.25	덕계역금강펜테리움센트럴파크	25	59.2968	18,900	0	2023
25.04.25	덕계역금강펜테리움센트럴파크	10	59.2968	5,000	58	2023
25.04.25	덕계역금강펜테리움센트럴파크	3	59.225	16,800	0	2023
25.04.24	덕계신도브래뉴	3	84.995	1,000	70	2012
25.04.24	덕계신도브래뉴	11	84.982	1,000	70	2012
25.04.23	양주회천신도시디에트르센트럴시티	19	75.0605	25,000	0	2022
25.04.23	양주회천신도시디에트르센트럴시티	21	84.9834	25,200	0	2022
25.04.23	양주회천신도시디에트르센트럴시티	25	84.8533	32,000	0	2022
25.04.23	양주2차금광포란재	3	84.9005	18,500	0	2002
25.04.22	덕계역금강펜테리움센트럴파크	26	59.2359	4,000	50	2023
25.04.22	양주회천신도시디에트르센트럴시티	22	75.1931	1,000	89	2022
25.04.21	덕계역금강펜테리움센트럴파크	2	59.2968	22,000	0	2023
25.04.21	덕계역금강펜테리움센트럴파크	23	59.2968	22,000	0	2023
25.04.20	덕계역금강펜테리움센트럴파크	28	59.225	17,000	0	2023
25.04.20	회천베네스트하우스	21	84.65	2,000	120	2023
25.04.19	삼희푸른마을아파트	6	31.6	1,000	35	1996
25.04.19	양주회천신도시디에트르센트럴시티	27	84.8533	30,500	0	2022
25.04.19	양주회천신도시디에트르센트럴시티	4	75.1911	27,000	0	2022
25.04.19	덕계역금강펜테리움센트럴파크	18	59.2968	3,000	85	2023
25.04.19	덕계역금강펜테리움센트럴파크	24	59.2968	23,000	0	2023
25.04.19	덕계역금강펜테리움센트럴파크	24	59.2968	23,000	0	2023
25.04.19	덕계역금강펜테리움센트럴파크	8	59.2968	2,000	85	2023
25.04.19	덕계역금강펜테리움센트럴파크	22	59.2968	15,750	0	2023
25.04.19	회천베네스트하우스	23	84.65	1,000	120	2023
25.04.19	덕계역금강펜테리움센트럴파크	15	59.2968	23,000	0	2023
25.04.19	현대	15	59.986	15,000	0	1997
25.04.19	덕계한주	11	59.92	10,000	0	1999
25.04.19	덕계한주	11	59.92	10,000	0	1999
25.04.19	양주회천신도시디에트르센트럴시티	4	75.1911	27,000	0	2022
25.04.18	성심주택	3	47.64	12,000		1986
25.04.18	덕계역금강펜테리움센트럴파크	20	59.2968	23,000	0	2023
25.04.17	덕계역금강펜테리움센트럴파크	13	59.2968	2,000	85	2023
25.04.17	덕계역금강펜테리움센트럴파크	2	59.2968	22,000	0	2023
25.04.17	덕계역대광로제비앙더메트로팰리스	7	84.9934	21,000	35	2023
25.04.16	덕계역금강펜테리움센트럴파크	24	59.2968	16,800	0	2023
25.04.16	금광	8	55.5927	1,000	55	2002
25.04.15	회천파밀리에더퍼스트	2	84.97	1,000	120	2024
25.04.15	양주회천신도시디에트르센트럴시티	17	75.0605	1,575	84	2022
25.04.15	평화빌리지	6	16.72	100	42	2018
25.04.14	덕계역금강펜테리움센트럴파크	5	59.2359	15,750	0	2023
25.04.14	덕계역금강펜테리움센트럴파크	2	59.2968	15,750	0	2023
25.04.12	양주회천한양수자인	7	55.53	26,000	0	2022
25.04.12	덕계신도브래뉴	2	84.982	13,000	0	2012
25.04.12	덕계역금강펜테리움센트럴파크	18	59.2968	18,000	0	2023
25.04.12	덕계역금강펜테리움센트럴파크	16	59.2359	2,000	70	2023
25.04.12	회천파밀리에더퍼스트	14	84.97	3,000	100	2024
25.04.12	회천대광로제비앙더센트럴	11	74.8299	28,000	0	2023
25.04.12	회천파밀리에더퍼스트	14	84.97	3,000	100	2024
25.04.12	덕계역금강펜테리움센트럴파크	18	59.2968	18,000	0	2023
25.04.11	양주회천한양수자인	9	55.53	7,829	14	2022
25.04.11	양주푸르지오	5	123.8706	2,000	100	2006
25.04.11	덕계역금강펜테리움센트럴파크	16	59.2968	15,750	0	2023
25.04.11	양주회천한양수자인	9	55.53	8,329	11	2022
25.04.10	덕계역금강펜테리움센트럴파크	17	59.225	16,500	0	2023
25.04.10	회천대광로제비앙더센트럴	20	74.8299	2,000	120	2023
25.04.10	양주회천한양수자인	4	55.53	2,329	34	2022
25.04.10	회천파밀리에더퍼스트	13	84.97	3,000	100	2024
25.04.10	양주푸르지오	11	84.9097	14,700	0	2006
25.04.09	혜동타워	6	20	300	30	2014
25.04.09	성심주택	2	47.64	10,500		1986
25.04.09	양주회천신도시디에트르센트럴시티	27	75.1931	2,000	120	2022
25.04.09	덕계역금강펜테리움센트럴파크	3	59.2968	1,500	90	2023
25.04.08	양주회천한양수자인	3	55.76	4,511	31	2022
25.04.08	양주윤중아파트	12	52.8	1,000	60	2002
25.04.08	신우	4	59.91	1,000	65	1994
25.04.08	회천베네스트하우스	9	74.75	17,000	40	2023
25.04.08	덕계역금강펜테리움센트럴파크	23	59.2968	2,000	90	2023
25.04.08	양주회천14단지	18	29.73	773	18	2023
25.04.07	덕계역금강펜테리움센트럴파크	22	59.2359	4,000	75	2023
25.04.07	양주회천한양수자인	4	55.53	2,129	34	2022
25.04.07	양주회천신도시디에트르센트럴시티	29	84.9532	30,000	0	2022
25.04.07	양주회천신도시디에트르센트럴시티	29	84.9532	30,000	0	2022
25.04.05	덕계역금강펜테리움센트럴파크	5	59.2968	24,000	0	2023
25.04.05	덕계역금강펜테리움센트럴파크	29	59.225	24,000	0	2023
25.04.05	양주회천신도시디에트르센트럴시티	17	75.1911	2,000	120	2022
25.04.05	양주회천신도시디에트르센트럴시티	31	84.9532	3,000	120	2022
25.04.05	양주회천신도시디에트르센트럴시티	13	75.0605	26,500	0	2022
25.04.05	현진에버빌2단지	7	84.99	1,000	65	2007
25.04.05	양주회천신도시디에트르센트럴시티	13	75.0605	26,500	0	2022
25.04.05	덕계역금강펜테리움센트럴파크	22	59.2968	22,000	0	2023
25.04.04	삼희푸른마을아파트	2	44.46	1,000	50	1996
25.04.04	회천트루엘시그니쳐	15	59.95	2,000	90	2024
25.04.03	양주회천신도시디에트르센트럴시티	3	84.9834	30,000	0	2022
25.04.03	양주회천신도시디에트르센트럴시티	36	84.9834	32,000	0	2022
25.04.02	명성	1	53.73	7,000	0	1986
25.04.02	회천파밀리에더퍼스트	11	74.97	2,000	100	2024
25.04.02	양주회천신도시디에트르센트럴시티	34	84.9532	2,100	84	2022
25.04.02	양주회천신도시디에트르센트럴시티	24	75.0605	11,550	0	2022
25.04.02	양주푸르지오	14	84.9097	15,000	0	2006
25.04.01	현대	17	84.978	14,000	0	1997
25.04.01	회천파밀리에더퍼스트	18	84.97	1,000	115	2024
25.04.01	회천파밀리에더퍼스트	26	84.95	30,000	0	2024
25.02.26	미성빌라(7동)	1	39.435	3,500		1992
25.02.25	라빌라스	2	24.49	500	50	2019
25.02.25	주원하이빌	4	43.96	13,500		2020
25.02.24	삼익빌라(마동)	2	46.59	500	40	1994
25.02.24	더클래스	6	60.3731	1,000	80	2018
25.02.22	새한빌라104동	1	67.5	6,000	0	2008
25.02.20	베르캐슬	2	66.12	1,000	80	2022
25.02.17	쌍용빌라(B동)	3	74.02	1,000	50	1994
25.02.17	라빌라스	3	24.49	500	50	2019
25.02.17	라빌라스	3	22.06	500	48	2019
25.02.17	성심주택	1	47.64	300	45	1986
25.02.15	정산맨션A동	1	34.2	5,500		2002
25.02.14	(705-7)	3	63.7418	11,300		2014
25.02.12	주원하이빌	4	43.64	11,500	0	2020
25.02.07	삼익빌라(마동)	2	46.59	5,500		1994
25.02.03	미성빌라(2동)	4	55.92	500	40	1992
25.02.01	베르캐슬	4	56.02	1,000	70	2022
25.02.01	몽펠리에(103동)	4	66.26	18,000	0	2020
25.01.31	우성아트빌	4	40.86	12,000		2019
25.01.24	아크힐빌라-A동	3	46.74	7,500	0	2020
25.01.23	엘드림(A,B동)	2	32.678	500	50	2015
25.01.23	베르캐슬	4	56.02	1,000	70	2022
25.01.22	베르캐슬	2	64.53	1,000	80	2022
25.01.10	베르캐슬	2	56.02	1,000	65	2022
25.01.08	원창맨션(103동)	3	63.54	5,000		2001
25.01.06	성심주택	2	47.82	500	40	1986
25.01.06	베르캐슬	5	56.02	1,000	75	2022
25.01.06	라빌라스	3	28	500	50	2019
25.01.04	몽펠리에(103동)	4	64.43	17,000	25	2020
25.01.03	베르캐슬	2	56.02	1,000	65	2022
25.01.02	베르캐슬	5	61.32	1,000	70	2022
24.12.30	모던빌	3	18.14	300	30	2011
24.12.28	삼익빌라(바동)	2	57.15	6,100		1993
24.12.26	제3차상전빌라(가동)	1	54.33	7,300		1992
24.12.26	제3차상전빌라(가동)	1	54.33	7,300		1992
24.12.23	베르캐슬	6	59.22	1,000	70	2022
24.12.23	대성연립	3	44.73	9,000		1986
24.12.21	극동빌라(바동)	3	39.6	300	30	1992
24.12.21	베르캐슬	2	56.02	2,000	55	2022
24.12.20	베르캐슬	4	56.02	1,000	65	2022
24.12.20	삼익빌라(라동)	4	36.09	3,150		1993
24.12.19	산장빌라(10동)	2	28.05	3,800		1991
24.12.16	극동빌라(마동)	2	51.3	5,000		1992
24.12.13	덕계빌라1동	4	39.66	2,700		1991
24.12.12	성심주택	1	47.64	500	40	1986
24.12.12	라빌라스	4	28	500	50	2019
24.12.11	스카이빌	3	49.743	18,000		2020
24.12.11	스카이빌	2	49.743	18,000		2020
24.12.11	스카이빌	2	49.743	18,000		2020
24.12.11	스카이빌	3	49.743	18,000		2020
24.12.10	이공하이빌1동,2동	5	61.997	1,700	50	2016
24.12.09	스카이빌	2	49.743	14,000		2020
24.12.07	선경빌라601동	4	71.16	1,000	50	2003
24.12.06	미조아트빌	2	59.28	8,800		2014
24.12.06	스카이빌	-1	52.368	20,000		2020
24.12.06	행복마을2차	2	70.2	2,000	60	2019
24.12.04	극동빌라(나동)	2	46.66	500	40	1992
24.12.03	베르캐슬	5	56.02	1,000	75	2022
24.12.02	광명빌라(B동)	1	53.82	1,000	30	1992
24.11.25	베르캐슬	3	56.02	2,000	65	2022
24.11.20	모던빌	3	21.15	300	30	2011
24.11.19	YJ리치타운B동	4	49.324	12,500	0	2020
24.11.18	정안빌라(7동)	1	35.43	4,750		1989
24.11.16	미성빌라(7동)	1	35.56	300	40	1992
24.11.11	우성아트빌	3	40.86	12,000	0	2019
24.11.11	삼익빌라가동	4	45.18	3,000	0	1994
24.11.11	대성연립	2	44.73	500	40	1985
24.11.09	미성빌라(1동)	1	33.54	300	30	1992
24.11.08	성심주택	2	47.64	4,500	0	1986
24.11.08	스카이빌	3	49.743	13,000		2020
24.11.05	베르캐슬	2	56.02	1,000	70	2022
24.11.05	대성연립	3	44.73	6,000	0	1986
24.10.30	클래스원5차	3	69.95	16,000		2019
24.10.28	클래스원5차	3	64.92	11,550	0	2019
24.10.26	성심주택	3	47.82	7,100	0	1986
24.10.25	베르캐슬	4	56.02	1,000	70	2022
24.10.22	베르캐슬	4	56.02	1,000	65	2022
24.10.22	광명빌라(B동)	1	53.82	4,900		1992
24.10.21	뉴그랑빌	1	25.33	300	35	2005
24.10.21	삼익빌라(바동)	3	51.39	500	40	1993
24.10.15	우성아트빌	4	40.86	8,500	0	2019
24.10.14	대성연립	1	44.73	500	35	1985
24.10.12	삼익하이츠빌라	2	36	3,000	0	1992
24.10.11	정산빌리지A동	2	44.07	7,200		2003
24.10.10	베르캐슬	3	66.12	1,000	80	2022
24.10.10	행복마을2차	5	66.36	20,900		2019
24.10.08	엘드림(A,B동)	4	37.7234	500	59	2015
24.10.07	라빌라스	2	28	500	43	2019
24.10.04	우성아트빌	3	40.86	12,500		2019
24.10.04	라빌라스	3	25.28	500	43	2019
24.10.03	대성연립	2	44.73	700	40	1986
24.09.30	모던빌	3	24.44	300	30	2011
24.09.27	모던빌	4	21.15	300	30	2011
24.09.26	유림화이트빌라(12동)	1	43.99	500	30	1991
24.09.25	라빌라스	3	22.54	500	50	2019
24.09.25	엑스포하이츠빌라가동	2	64.8	100	35	1994
24.09.25	원창맨션(202동)	4	51.63	6,500	0	2002
24.09.24	미조아트빌	2	59.28	2,000	35	2014
24.09.21	베르캐슬	5	56.02	1,000	65	2022
24.09.21	두양빌라103동	4	36.8	500	35	1991
24.09.19	삼익하이츠빌라	4	35.28	2,700	0	1992
24.09.12	동유그린빌라(C동)	2	44.395	4,400	0	1997
24.09.10	덕계빌라1동	3	39.66	2,800		1991
24.09.10	베르캐슬	4	56.02	1,000	50	2022
24.09.09	유림빌라(1동)	2	42.73	5,400		1990
24.09.09	베르캐슬	5	56.02	1,000	65	2022
24.09.06	라빌라스	2	21.56	500	43	2019
24.09.04	예림빌라	2	66.378	384	16	2017
24.09.01	상전빌라(마동)	3	52.9	4,000	0	1992
24.08.31	성심주택	3	45.75	1,000	45	1986
24.08.30	성심주택	3	47.64	10,800		1986
24.08.28	쌍용빌라(B동)	4	74.02	6,000	0	1994
24.08.27	엑스포하이츠빌라나동	1	45.52	3,500	0	1994
24.08.24	명품캐슬	3	84.27	2,000	80	2021
24.08.17	라빌라스	2	24.73	7,000	0	2019
24.08.16	미성빌라(6동)	1	40.08	300	30	1992
24.08.15	태성하이츠빌라(가동)	3	47.7	5,250		1994
24.08.14	라빌라스	3	24.73	500	43	2019
24.08.12	대원주택	2	49.53	300	30	1988
24.08.10	선경빌라601동	1	71.16	12,000		2003
24.08.07	덕계새한빌라(105동)	3	54	8,350		2008
24.08.07	덕계새한빌라(105동)	3	54	8,350		2008
24.08.06	원창맨션(103동)	3	39.04	6,000		2001
24.08.05	베르캐슬	3	56.02	1,000	70	2022
24.08.05	유림화이트빌라(3동)	4	42	3,000	0	1991
24.07.29	두양빌라105동	2	44.49	500	40	1991
24.07.27	삼익하이츠빌라	2	36	4,200		1992
24.07.27	대영빌라(다동)	4	44.49	1,000	35	1992
24.07.26	두양빌라101동	3	59.93	3,000	30	1991
24.07.24	삼익빌라(라동)	1	41.43	1,000	30	1993
24.07.24	베르캐슬	2	56.02	1,000	80	2022
24.07.23	대원주택	2	51.69	500	40	1988
24.07.23	대영빌라나동	2	49.53	6,000	0	1992
24.07.19	산장빌라(6동)	3	35.61	3,000	0	1991
24.07.19	행복한家	5	61.96	10,000	0	2020
24.07.19	베르캐슬	4	56.02	1,000	65	2022
24.07.17	웰빙하우스	-1	67.18	500	45	2020
24.07.15	새한빌라104동	1	67.5	6,000	0	2008
24.07.13	베르캐슬	5	56.02	1,000	65	2022
24.07.08	라빌라스	2	25.28	500	43	2019
24.07.06	스카이캐슬	5	60.8541	17,000		2019
24.07.06	상전빌라(나동)	3	41.49	500	40	1992
24.07.04	우성아트빌	2	48.53	14,500		2019
24.07.04	우성아트빌	2	48.53	14,000		2019
24.07.04	대성연립	2	44.73	9,100		1985
24.07.01	극동빌라(나동)	3	46.66	4,500		1992
24.07.01	주원하이빌(101동)	4	44.32	300	50	2020
24.06.29	유림화이트빌라(3동)	3	42	4,600		1991
24.06.28	대성연립	1	44.73	6,000	0	1986
24.06.26	정안빌라(1동)	3	34.29	300	35	1989
24.06.24	덕계동533-6웰빙하우스2	2	49.776	2,000	65	2021
24.06.21	정산맨션(B동)	1	31.93	500	50	2002
24.06.18	두양빌라103동	4	36.8	3,000		1991
24.06.18	우성아트빌	4	48.53	10,000	0	2019
24.06.17	몽펠리에	1	80.03	2,500	70	2019
24.06.14	성심주택	2	47.82	6,500	0	1986
24.06.08	태성빌라3차	1	55.44	4,500	0	1995
24.06.08	성심주택	3	47.64	7,000	0	1986
24.06.08	삼익빌라(바동)	2	51.39	6,850		1993
24.06.06	제3차상전빌라(가동)	3	60.78	8,000		1992
24.06.04	웰빙하우스	3	49.85	500	50	2020
24.06.04	정안빌라(6동)	3	35.76	300	30	1989
24.06.01	미성빌라(5동)	3	43.38	500	45	1992
24.06.01	대성연립	3	44.73	4,500	0	1985
24.06.01	상전빌라(나동)	2	43.83	7,000		1992
24.05.30	정안빌라(6동)	3	35.76	3,000		1989
24.05.25	대영빌라나동	3	49.53	1,000	40	1992
24.05.24	대명노블리안(1동,2동)	2	70.705	9,000	0	2015
24.05.22	유림빌라(나동)	3	63.85	1,000	40	1991
24.05.20	엘드림(A,B동)	3	38.1456	8,500		2015
24.05.18	행복한집	4	41.28	500	30	2002
24.05.18	우성아트빌	2	37.08	1,000	50	2019
24.05.17	우성아트빌	4	37.08	12,000	0	2019
24.05.13	원창맨션(205동)	1	57.36	1,000	60	2003
24.05.11	원창맨션(108동)	1	27.09	4,400		2001
24.05.09	성심주택	2	47.82	500	38	1986
24.05.04	동유그린빌라(A동)	4	49.79	800	40	1997
24.05.02	엘드림(A,B동)	4	30.6174	500	50	2015
24.04.29	이공하이빌3,4동	5	61.997	14,400		2016
24.04.27	삼익빌라가동	4	45.18	4,000		1994
24.04.24	덕계동533-6웰빙하우스2	3	49.776	1,000	40	2021
24.04.22	유림빌라(3동)	1	42.73	6,000		1990
24.04.19	산장빌라(10동)	2	28.05	3,000	0	1991
24.04.18	성심주택	1	47.82	2,000	40	1986
24.04.13	대성연립	3	44.73	6,500	0	1986
24.04.13	행복한家	2	61.96	13,900	0	2020
24.04.11	새한108동	1	67.91	10,800		2011
24.04.08	덕계동533-6웰빙하우스2	2	49.776	1,500	35	2021
24.04.04	원창맨션(109동)	4	50.64	7,000		2001
24.04.03	대성연립	3	44.73	5,000	0	1985
24.04.02	웰빙하우스	4	50.33	18,000		2020
24.03.31	뉴그랑빌	1	21.61	3,000	0	2005
24.03.28	우성아트빌	2	37.08	1,000	50	2019
24.03.26	선경빌라701동	3	32.87	500	35	2003
24.03.22	대성연립	1	44.73	2,000	30	1986
24.03.22	동유그린빌라(A동)	2	49.79	1,000	45	1997
24.03.21	대성연립	2	44.73	300	40	1985
24.03.15	유림화이트빌라(7동)	2	42	300	40	1992
24.03.15	정산빌리지A동	4	65.87	1,000	60	2002
24.03.12	삼성빌라	4	41.95	500	45	1996
24.03.11	라빌라스	2	24.49	500	50	2019
24.03.09	삼익빌라(다동)	3	53.37	5,000	0	1993
24.02.29	미성빌라(9동)	4	30.84	1,500	15	1992
24.02.27	성심주택	1	45.75	7,000	0	1986
24.02.24	대성연립	3	44.73	300	40	1985
24.02.21	주원하이빌	2	43.96	10,000	0	2020
24.02.17	대영빌라(다동)	3	44.49	500	45	1992
24.02.16	라빌라스	2	22.06	600	55	2019
24.02.15	성심주택	1	47.64	500	45	1986
24.02.15	삼익빌라(다동)	2	53.37	6,000	0	1993
24.02.13	몽펠리에	1	80.03	1,000	80	2019
24.02.07	명품캐슬	3	84.22	1,000	75	2021
24.02.07	덕계새한빌라(106동)	4	71.77	12,000	0	2008
24.02.06	대원주택	1	51.69	5,000	0	1988
24.02.05	원창맨션(201동)	3	53.61	6,000	0	2002
24.01.26	덕계동533-6웰빙하우스2	3	49.78	2,500	45	2021
24.01.26	덕계동533-6웰빙하우스2	3	49.78	2,500	45	2021
24.01.23	미성빌라(7동)	4	36.56	100	20	1992
24.01.19	우성아트빌	3	37.08	8,500	0	2019
24.01.19	우성아트빌	3	37.08	8,500	0	2019
24.01.16	상전빌라(나동)	4	41.49	500	40	1992
24.01.12	엑스포하이츠빌라나동	3	45.52	500	35	1994
24.01.11	삼익빌라(바동)	2	57.15	500	29	1993
24.01.08	성심주택	2	45.75	6,000	0	1986
24.01.06	성심주택	1	47.82	6,000	0	1986
24.01.05	덕계새한빌라(106동)	1	69.9	7,900	0	2008

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년12월23일	소유권 박OO		소멸
2	2022년2월18일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2023년6월28일	압류 국		소멸기준
4	2023년7월20일	임차권설정 이OO	174,000,000	소멸
5	2025년4월29일	강제경매 주OOOO		소멸
6	2025년7월8일	압류 양OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	301호	174,000,000	O
이OO	2021.06.18. 2021.05.21.
윤OO	301호		X
윤OO	2024.04.26
주OOOOOOO	301호	174,000,000	O
주OOOOOOO	2021.06.18. 2021.05.21.	2025.06.25.	2021.06.18.~2024.01.05.
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사 : 이 사건 경매신청채권자로서 주택임차권자 이윤석의 임대차보증금반환채권을 승계함

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사 : 이 사건 경매신청채권자로서 주택임차권자 이윤석의 임대차보증금반환채권을 승계함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항 할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당금에서 전액변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.6.28.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당금에서 전액변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	66,000,000원 43,000,000원	65% 2회
6개월	1건	66,000,000원 43,000,000원	65% 2회
12개월	3건	127,000,000원 44,516,667원	35% 5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.