감정가	41,700,000 원
최저가	(70%) 29,190,000 원
보증금	(10%) 2,919,000 원
청구액	43,900,000 원

경기도 평택시 탄현로327번길 68, 3층301호
경기도 평택시 신장동 193-7

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경53650
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.06(월) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	19.32㎡(5.84 평)
건물면적	23.40㎡(7.08 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 53650

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-15	경매접수
~1일	2024-10-16	경매개시결정
~90일	2025-01-13	배당요구종기일
~321일	2025-09-01	100%	41,700,000	유찰
~370일	2025-10-20	70%	29,190,000	유찰
~405일	2025-11-24	49%	20,433,000	유찰
~461일	2026-01-19	34%	14,303,100	변경
~510일	2026-03-09	100%	41,700,000	유찰
~538일	2026-04-06	70%	29,190,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	신장동 193-7	395분의 19.32	19.32 ㎡ (5.84평)
건물	신장동 193-7	3층301호 철근콘크리트구조	23.4 ㎡ (7.08평)
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/방1/욕실1 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 오피 스텔, 숙박시설, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니 다. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건내 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등으로 탐문조사되었습니다. - 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 4)이용상태 다세대주택(방1, 욕실1, 주방, 발코니 등)으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었습니다. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중입 니다. 7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관 광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비 행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 닫기
참고 사항	매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 순위번호5번 2023.11.9.접수 제49843호)가 있으나, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서 제출됨. * 본건 목적물은 다세대주택 `창현빌` 3층에 속하는 전유부분임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 신장동 193-7번지

대지면적

371㎡
(112.42평)

연면적

632.75㎡
(191.74평)

건축면적

181.07㎡
(54.87평)

용적률산정
연면적

632.75㎡
(191.74평)

건폐율

60.4097%

용적률

170.55%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2008.08.08

사용승인일자

2009.01.08

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 평택시 신장동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.03.31	NobleTownC	2	62.97	100	70	2013
26.03.29	남정빌라4동	2	39.96	100	40	1992
26.03.25	삼호빌라7동	3	43.92	5,500		1992
26.03.24	공원맨션B동	4	65.025	500	60	2002
26.03.24	DesignHous2	-1	82.9	500	70	2012
26.03.20	더팰리스스위트(A동)	1	55.2	500	80	2011
26.03.19	글로리타운A	3	52.85	500	65	2012
26.03.19	하늘마루(빌)B	5	31.2	100	53	2014
26.03.16	StarsonBuilding	6	54.59	500	60	2014
26.03.16	리치빌	1	24.8	3,000	0	2008
26.03.14	오렌지	4	58.815	11,800		2011
26.03.14	청송빌라1동	3	57.96	500	80	1993
26.03.14	엔젤빌라	3	84.83	14,600	0	2013
26.03.13	BLOSSOMHOUSE2	4	59.06	500	70	2014
26.03.12	Designhouse3	3	84.35	13,300		2013
26.03.12	(278-17)	4	20	200	32	2008
26.03.11	드림캐슬빌리지	2	59.96	153	153	2013
26.03.11	삼보데파트	3	55.44	1,000	45	1984
26.03.11	정우그린하우스	2	55.95	100	60	2012
26.03.11	킹스타운C동	1	84	15,000		2016
26.03.10	남정빌라1동	1	59.95	6,000	0	1992
26.03.09	맨하탄빌	5	45.84	500	60	2013
26.03.07	성경원룸	3	17.1	200	38	2008
26.03.07	삼호빌라4,5동	1	43.92	500	50	1992
26.03.06	엔젤빌라3	2	64.88	300	80	2014
26.03.06	엔젤빌라3	3	64.88	300	80	2014
26.03.05	더팰리스스위트(C동)	4	84.52	500	65	2013
26.03.05	더팰리스스위트(C동)	4	84.52	500	65	2013
26.03.05	해피빌리지	4	49.68	5,500		2001
26.03.05	현보하이츠빌라	2	39.36	7,000		1997
26.03.04	DesigHous1	1	78.748	500	90	2010
26.03.03	그린빌라(627-7)	3	64.96	400	70	2001
26.03.03	성창빌라A,B동	2	71.36	300	70	1991
26.03.01	장미빌라가,다동	1	49.53	300	43	1996
26.03.01	장미빌라가,다동	1	49.53	300	43	1996
26.03.01	SERENE하우스	2	69.38	500	65	2012
26.02.28	맨하탄빌	2	45.84	500	68	2013
26.02.28	나린빌	3	53.91	500	60	2012
26.02.28	리치캐슬	3	65.59	100	100	2014
26.02.28	송신빌라	1	59.37	500	50	1991
26.02.28	송탄미래안빌	2	84.92	200	90	2007
26.02.27	BLOSSOMHOUSE2	3	59.74	500	63	2014
26.02.25	삼호빌라6동	1	43.92	500	42	1992
26.02.25	PARKVILLE	3	57.2	200	70	2013
26.02.25	다올하우스(B)	4	45.41	11,000	0	2017
26.02.24	TheVilleB	4	75.02	500	51	2014
26.02.24	윌스빌	1	92.43	300	90	2010
26.02.20	두산빌라5동	1	41.88	300	25	1991
26.02.19	나래빌리지	1	98	300	70	2009
26.02.17	에스빌	3	24.6	100	37	2008
26.02.16	Designhouse3	1	84.35	300	80	2013
26.02.14	CLOUD9(SANFRANCISCO)	1	84.97	15,000		2017
26.02.12	두산빌라2동	-1	42.48	150	40	1991
26.02.11	동방빌라다동	2	46.14	4,900	0	1987
26.02.09	아리스타팰리스Ⅱ	11	64.76	20,000		2018
26.02.09	드림캐슬102동	3	75.8963	20,000		2014
26.02.07	드림캐슬빌리지	1	59.96	140	140	2013
26.02.07	MajesticHill	2	78.36	500	70	2013
26.02.06	창현빌	2	23.4	2,000		2009
26.02.06	DesignParkA	4	72.38	500	80	2013
26.02.05	하늘마루(빌)B	2	15.6	100	36	2014
26.02.05	Designhouse3	4	84.35	14,700		2013
26.02.04	B	4	76.74	500	58	2023
26.02.04	더팰리스스위트(B동)	3	58.65	1,000	60	2012
26.02.03	삼보데파트	4	55.44	1,500	40	1984
26.02.03	VIRGINIAVILLA	4	71.92	100	70	2012
26.02.03	HillTop	-1	78.55	300	80	2013
26.02.02	PARKVILLE	3	58.5	200	60	2013
26.02.02	뉴빌	4	52.61	13,500		2014
26.02.02	효성아트	4	53.62	300	30	1993
26.01.31	다올하우스	3	47.28	1,000	65	2017
26.01.31	제이캐슬	-1	68.26	8,800	0	2013
26.01.31	제이캐슬	-1	68.26	8,800	0	2013
26.01.31	더팰리스스위트(A동)	3	54.94	300	70	2011
26.01.30	뉴빌	3	56.27	500	75	2014
26.01.30	뉴빌	3	56.27	500	75	2014
26.01.30	CLOUD9(CHICAGO)	1	84.97	13,700		2017
26.01.28	아담빌라	3	40.62	100	40	1992
26.01.28	글로리타운A	1	52.85	500	70	2012
26.01.28	뉴미래하우스	4	84.87	300	95	2013
26.01.24	VIRGINIAVILLAA동	2	72.44	500	115	2012
26.01.24	한양주택B동	1	58.2	500	30	1992
26.01.19	공동주택(박영희,장인수)	4	58.59	9,700	0	2011
26.01.16	드림캐슬(203)	3	75.21	23,000		2017
26.01.13	아리스타팰리스Ⅰ	14	68.08	153	153	2016
26.01.12	레은빌라A동	3	91.62	100	60	2000
26.01.12	원창베이스뷰C동	2	74.17	300	70	2009
26.01.11	AMERICAN-VILLE(B동)	1	68.85	500	70	2011
26.01.08	태우빌라	3	63	6,000	0	1986
26.01.08	(269-1)	2	30.24	300	35	2007
26.01.06	더팰리스스위트(B동)	4	57.38	500	70	2012
26.01.05	오페라하우스B동	1	71.3	500	80	2005
26.01.05	VIRGINIAVILLA	1	72.59	500	75	2012
26.01.02	현대에버그린7차	4	64.44	700	80	2013
25.12.29	스텔스빌	4	44.57	500	65	2013
25.12.29	송탄웰시티	3	42.53	9,000	0	2014
25.12.29	송탄웰시티	3	42.53	9,000	0	2014
25.12.29	프리빌리지	4	75.95	500	70	2012
25.12.29	뉴미래하우스	2	84.67	300	95	2013
25.12.29	스텔스빌	4	44.57	500	65	2013
25.12.29	스텔스빌	4	44.57	500	65	2013
25.12.26	BostonVilleA동	2	59.25	300	65	2013
25.12.26	OliverHill2	2	71.93	500	70	2015
25.12.24	글로리타운A	3	52.49	1,000	60	2012
25.12.23	힐시티타워	13	70.61	16,500		2017
25.12.23	한양주택B동	1	58.2	5,600		1992
25.12.22	VIRGINIAVILLAA동	3	72.44	300	96	2012
25.12.20	BostonVilleA동	2	59.25	500	67	2013
25.12.19	드림캐슬102동	3	74.2	500	95	2014
25.12.19	NobleTownC	2	81.84	500	70	2013
25.12.16	프리빌리지	3	81.58	10,000	0	2012
25.12.16	창현빌	4	49.4	200	35	2009
25.12.15	나래빌리지	3	98	12,000		2009
25.12.13	일신가든	3	64.53	8,000	0	1986
25.12.13	BostonVilleA동	3	59.25	500	67	2013
25.12.13	더팰리스스위트(A동)	3	54.94	7,500	0	2011
25.12.11	맨하탄빌	5	45.84	500	50	2013
25.12.08	SmartVill	4	55.97	500	70	2013
25.12.07	글로리타운A	3	52.24	9,800		2012
25.12.07	VIRGINIAVILLA	2	72.59	300	75	2012
25.12.05	더팰리스스위트(C동)	2	84.51	200	90	2013
25.12.05	더팰리스노블리안	1	73.19	160	160	2014
25.12.05	더팰리스스위트(A동)	3	54.94	500	70	2011
25.12.04	삼호빌라3동	4	43.92	300	40	1992
25.12.01	남정빌라6동	3	59.95	5,500	0	1992
25.12.01	현대에버그린7차	5	62.06	17,500		2013
25.12.01	강남빌리지106동	3	72.93	14,000		2017
25.12.01	제이캐슬	-1	68.26	500	50	2013
25.11.28	한솔빌라	4	42.84	3,600		1987
25.11.28	MajesticHill	1	69	9,400	0	2013
25.11.26	OliverHill	4	79.87	300	70	2013
25.11.25	태우빌라	1	62.1	5,700		1986
25.11.24	성경원룸	3	22.48	200	35	2008
25.11.24	더팰리스스위트(B동)	3	57.38	300	70	2012
25.11.22	일신가든	3	64.53	6,500	10	1986
25.11.22	B&BTownB	3	59.61	500	60	2013
25.11.22	드림캐슬202동	3	67.92	16,300		2016
25.11.22	뉴빌	5	73.71	14,000		2014
25.11.21	화신노블레스7차	12	64.705	153	153	2017
25.11.21	청송빌라3동	2	60.8	5,000		1993
25.11.21	청송빌라3동	2	60.8	5,000		1993
25.11.19	엔젤빌라3	4	64.88	500	75	2014
25.11.18	NobleTownC	5	54.95	500	60	2013
25.11.18	MUSTANGVILLE	2	83.1	15,000		2017
25.11.15	일신가든	3	66.6	7,000	0	1986
25.11.15	Designhouse3	4	83.86	500	80	2013
25.11.15	맨하탄빌	5	45.84	500	55	2013
25.11.15	NobleTownC	4	64.23	500	60	2013
25.11.14	글로리타운A	3	52.49	300	50	2012
25.11.12	드림캐슬102동	1	75.25	140	140	2014
25.11.12	드림캐슬빌리지	4	59.96	1,000	80	2013
25.11.11	BostonVilleA동	4	59.25	200	65	2013
25.11.11	더팰리스스위트(C동)	3	78.615	11,500		2013
25.11.09	(261-9)	3	56.11	500	68	2010
25.11.08	드림캐슬빌리지	-1	59.96	153	153	2013
25.11.05	레은빌라A동	2	41.04	100	42	2000
25.11.04	일신가든	2	64.53	8,400	0	1986
25.11.03	(327-5)	4	31.32	200	45	2007
25.11.03	드림빌	4	72.06	500	78	2013
25.11.03	맨하탄빌	2	46.02	10,000	0	2013
25.11.02	더팰리스스위트(C동)	1	84.52	500	80	2013
25.10.31	SmartVill	2	36.88	500	58	2013
25.10.31	더팰리스스위트(B동)	2	56.1	8,600	0	2012
25.10.31	더팰리스스위트(B동)	2	56.1	8,600	0	2012
25.10.31	THE-CLASS.V.I.P	4	76.13	500	100	2019
25.10.31	남정빌라1동	1	59.95	8,000		1992
25.10.31	신일	1	46.32	3,750		1987
25.10.31	더팰리스스위트(B동)	2	56.1	8,600	0	2012
25.10.30	THECASTLE	5	67.63	500	85	2013
25.10.29	하늘마루빌A	2	22.8	100	50	2013
25.10.24	오페라하우스C동	4	71.3	9,500	0	2005
25.10.23	창현빌	3	23.4	200	45	2009
25.10.23	SmartVill	5	43.33	8,500	0	2013
25.10.23	(208-5)	2	59.76	4,000	40	2014
25.10.20	현대SI	3	41.84	500	63	2018
25.10.19	힐탑빌리지	3	62.846	15,000	0	2020
25.10.17	하늘마루(빌)B	3	15.6	50	40	2014
25.10.14	송탄미래안빌	1	84.92	2,000	85	2007
25.10.13	DesignHous2	3	82.9	500	70	2012
25.10.13	아리스타팰리스Ⅰ	12	71.64	155	155	2016
25.10.13	힐탑빌리지	3	62.846	15,000	0	2020
25.10.11	SERENE하우스	2	73.675	500	70	2012
25.10.11	드림빌	4	60.68	500	73	2013
25.10.11	글로리타운A	3	52.85	1,000	55	2012
25.10.02	SOD1	3	84.12	178	178	2013
25.10.02	하늘마루빌A	4	15.6	50	40	2013
25.10.02	제이캐슬파인	4	59.73	2,000	45	2013
25.10.02	뉴에치치빌	2	52.21	18,000		2017
25.10.01	하늘마루빌A	4	15.6	50	40	2013
25.10.01	힐탑빌리지	3	62.846	15,000	0	2020
25.09.29	일신가든	2	66.6	500	50	1986
25.09.27	남정빌라6동	3	59.95	8,000	0	1992
25.09.25	강남빌리지107동	-1	83.16	160	160	2017
25.09.24	화신노블레스7차	14	62.772	15,100	22	2017
25.09.24	리치빌	3	22.8	3,000	0	2008
25.09.24	화신노블레스7차	14	62.772	15,100	0	2017
25.09.24	더팰리스스위트(A동)	3	54.94	500	65	2011
25.09.23	맨하탄빌	5	46.02	500	55	2013
25.09.22	아리스타팰리스Ⅰ	13	81.74	153	153	2016
25.09.20	뉴빌	3	59.42	300	85	2014
25.09.20	킹스타운C동	3	84	22,000		2016
25.09.19	프리빌리지	3	64.4	500	70	2012
25.09.19	원창베이스뷰D,D2동	4	75.17	300	60	2011
25.09.18	그린빌라(627-7)	1	64.96	7,800		2001
25.09.17	B&BTown	2	74.17	1,000	60	2013
25.09.17	BostonVilleA동	3	59.25	500	65	2013
25.09.16	창현빌	2	23.4	100	37	2009
25.09.16	일신가든	3	64.53	8,100	0	1986
25.09.16	DesigHous1	1	72.315	800	95	2010
25.09.16	드림캐슬(103동)	3	74.06	153	153	2015
25.09.16	드림캐슬빌리지	1	59.96	153	153	2013
25.09.10	뉴에치치빌	3	58.36	18,800		2017
25.09.06	도담빌라	3	30.92	3,500	0	2008
25.09.06	DesignHous2	3	76.34	500	63	2012
25.09.05	밀월주택B동	2	48.62	300	45	1987
25.09.05	제이캐슬	1	68.26	2,000	20	2013
25.09.03	DesignHous2	-1	82.9	500	60	2012
25.09.03	SmartVill	5	55.97	10,000	0	2013
25.08.31	B&BTown	3	74.17	300	80	2013
25.08.30	에메랄드포레스트	5	83.24	500	100	2016
25.08.25	뉴빌	4	54.18	500	85	2014
25.08.25	BostonVilleA동	5	59.25	400	70	2013
25.08.23	한양주택A	4	58.2	200	35	1992
25.08.20	제이캐슬파인	2	59.73	2,000	45	2013
25.08.19	SERENE하우스	5	61.96	500	45	2012
25.08.18	AMERICAN-VILLE(C동)	3	51.81	1,500	40	2011
25.08.18	화신노블레스7차	13	68.245	160	160	2017
25.08.18	아리스타팰리스Ⅱ	13	66.179	15,000		2018
25.08.14	행복힐타운	3	53.06	13,000		2015
25.08.13	클라우드나인2차2단지	3	84.1	170	170	2018
25.08.13	AMERICAN-VILLE(C동)	3	46.86	500	52	2011
25.08.12	(267-435)	2	48.29	3,850	5	2012
25.08.11	더프라임32(A,B동)	5	72.18	500	75	2017
25.08.08	StealthVilla	3	55.04	300	72	2013
25.08.07	드림빌	3	72.06	500	76	2013
25.08.01	LAPEAK16	4	163.8851	1,410	470	2025
25.07.31	나래빌리지	2	98	3,000	50	2009
25.07.30	VIRGINIAVILLAB동	4	76.5	500	80	2012
25.07.30	행복힐타운(107동)	2	36.72	2,000	35	2016
25.07.29	더팰리스스위트(C동)	1	84.53	500	95	2013
25.07.29	B&BTownB	4	59.61	500	65	2013
25.07.28	월드빌리지	4	58.98	500	80	2014
25.07.28	창현빌	3	23.4	3,400		2009
25.07.28	한솔빌라	3	46.08	3,600		1987
25.07.23	드림캐슬빌리지	2	59.96	500	90	2013
25.07.22	(252-107)	3	24.97	200	36	2014
25.07.19	오페라하우스C동	1	71.3	500	55	2005
25.07.18	드림캐슬(204)	4	68.62	153	153	2017
25.07.18	BostonVilleA동	2	59.25	500	70	2013
25.07.18	리치빌	2	25.42	3,300	0	2008
25.07.17	THE-CLASS.V.I.P	3	84.97	500	100	2019
25.07.17	MajesticHill	2	83.76	11,000	0	2013
25.07.17	드림캐슬빌리지	3	59.96	14,000	0	2013
25.07.11	CLOUD9(CHICAGO)	2	83.46	22,500		2017
25.07.10	태우빌라	3	63	7,000		1986
25.07.10	화신노블레스6차	13	64.449	155	155	2017
25.07.09	힐시티타워	13	70.61	13,700	0	2017
25.07.09	드림캐슬빌리지	-1	59.96	130	130	2013
25.07.09	글로리타운B	1	59.395	10,500	0	2012
25.07.09	글로리타운B	1	59.395	10,500	0	2012
25.07.08	BostonVilleA동	2	59.25	500	65	2013
25.07.08	리치빌	3	22.8	3,000	0	2008
25.07.08	남산타운C동	2	62.58	100	35	1991
25.07.08	삼호빌라3동	3	43.92	500	35	1992
25.07.07	갤러리P&P2차	2	44.62	200	60	2019
25.07.05	삼호빌라2동	3	43.92	300	25	1992
25.07.05	삼호빌라1동	4	43.92	4,500		1992
25.07.04	정우그린하우스	1	55.95	500	58	2012
25.07.02	오페라하우스E동	4	76.35	500	61	2005
25.07.02	화신노블레스6차	14	65.821	153	153	2017
25.07.01	리치캐슬	5	65.59	300	100	2014
25.06.28	SmartVill	5	55.97	10,700	0	2013
25.06.24	원창베이스뷰D,D2동	4	70.66	300	67	2011
25.06.24	나래빌리지	2	98	15,000		2009
25.06.24	삼보데파트	3	55.44	5,000	0	1984
25.06.24	CLOUD9(SANFRANCISCO)	1	84.97	28,200		2017
25.06.23	삼호빌라2동	1	43.92	5,300		1992
25.06.21	드림캐슬202동	2	69.19	18,000		2016
25.06.21	오리온	-1	48	3,000		1979
25.06.21	CLOUD9(NEWYORK,BOSTO	4	84.29	20,000		2016
25.06.21	송탄웰시티	5	35.35	300	60	2014
25.06.20	BostonVilleA동	3	59.25	500	65	2013
25.06.20	CLOUD9(CHICAGO)	3	83.46	153	153	2017
25.06.19	BostonVilleA동	4	59.25	300	72	2013
25.06.19	원창베이스뷰D,D2동	4	70.66	500	60	2011
25.06.18	드림캐슬(104)	4	61.97	16,000		2016
25.06.16	이안애1동	4	61.24	500	55	2015
25.06.16	오렌지	1	58.815	10,000	0	2011
25.06.16	정우그린하우스	3	55.95	8,820	0	2012
25.06.14	오페라하우스A동	3	70.6	1,500	65	2006
25.06.14	화신노블레스7차	14	68.194	15,800	0	2017
25.06.12	더팰리스스위트(A동)	2	54.94	9,700		2011
25.06.11	하늘마루빌A	5	15.6	100	40	2013
25.06.11	StealthVilla	5	56.18	50	30	2013
25.06.10	드림캐슬(203)	4	77.75	14,000		2017
25.06.10	뉴미래하우스	3	84.67	300	100	2013
25.06.10	정우그린하우스	-1	55.95	500	55	2012
25.06.10	BostonVilleA동	3	59.25	500	65	2013
25.06.09	드림캐슬(204)	3	65.85	16,200		2017
25.06.09	오페라하우스B동	1	71.3	8,800	0	2005
25.06.09	TheVilleB	5	75.02	400	73	2014
25.06.09	오페라하우스B동	1	71.3	8,800	0	2005
25.06.07	나래빌리지	2	98	500	50	2009
25.06.06	행복힐타운(104동)	4	50.29	12,600		2016
25.06.03	LAPEAK16	1	207.6709	152,183		2025
25.06.02	LAPEAK16	3	163.8851	125,454		2025
25.06.02	LAPEAK16	4	163.8851	125,454		2025
25.06.02	더팰리스스위트(C동)	-1	84.347	500	75	2013
25.06.02	두산빌라2동	2	42.48	5,000	0	1991
25.05.31	드림캐슬(105동)	4	69.03	17,000		2016
25.05.30	체리빌	1	44.28	300	50	2013
25.05.27	DesignParkA	5	75.39	13,400		2013
25.05.27	BLOSSOMHOUSE2	3	59.06	500	65	2014
25.05.26	B&BTownA	2	57.33	500	74	2013
25.05.25	신일	3	46.32	300	40	1987
25.05.25	일신가든	2	52.2	200	30	1986
25.05.24	호산빌	3	42.69	500	50	2008
25.05.24	루비빌라	2	75.39	12,000	0	2012
25.05.24	강남빌리지107동	2	83.16	100	100	2017
25.05.24	창현빌	5	46.8	300	35	2009
25.05.20	오페라하우스D동	3	76.35	11,000	0	2006
25.05.19	뉴빌	4	52.26	500	74	2014
25.05.19	더팰리스스위트(B동)	2	57.38	300	70	2012
25.05.17	드림캐슬(204)	2	68.62	17,500		2017
25.05.17	오리온	1	60.2	400	40	1979
25.05.16	갤러리제이앤제이	2	73.23	500	80	2018
25.05.14	원창베이스뷰D,D2동	2	70.66	11,000	0	2011
25.05.11	한솔빌라	3	46.08	100	50	1987
25.05.09	(269-1)	4	27.74	200	34	2007
25.05.06	원창베이스뷰B동	2	73.17	300	80	2008
25.05.06	효성아트	1	43.61	500	40	1993
25.05.03	그린빌라(627-7)	3	64.96	300	50	2001
25.05.03	AMERICAN-VILLE(C동)	1	46.86	300	52	2011
25.05.02	뉴빌	5	52.61	13,500		2014
25.05.02	정희주택A,B동	-1	56.19	3,800		1991
25.05.02	(632-3)	1	55.62	30	30	1987
25.04.30	평택송탄역클래시아	9	19.91	6,500	0	2017
25.04.30	더팰리스스위트(A동)	2	54.94	8,000		2011
25.04.30	드림캐슬(204)	3	68.62	16,200		2017
25.04.30	힐탑포레스트	5	33.74	300	55	2015
25.04.28	청솔아다모	4	48.01	500	60	2015
25.04.28	대양아리스타II	5	24.25	300	43	2019
25.04.25	미도	1	46.53	2,000	0	1986
25.04.25	팔라티움Ⅰ차	1	79.74	15,000		2015
25.04.21	평택송탄역클래시아	7	19.91	200	35	2017
25.04.20	신미	1	37.8	100	60	1988
25.04.17	평택송탄역클래시아	3	32.25	300	50	2017
25.04.16	오리온	2	60.2	4,950		1979
25.04.14	DesignHous2	4	82.9	16,000		2012
25.04.08	평택송탄역클래시아	5	19.91	200	37	2017
25.04.08	드림캐슬(104)	1	69.17	18,000		2016
25.04.08	드림캐슬(104)	1	69.17	18,000		2016
25.04.07	평택송탄역클래시아	6	19.91	300	40	2017
25.04.05	동영센트럴타워	6	47.7258	12,000	0	2012
25.04.04	대준블루온3	8	29.848	500	50	2017
25.04.02	대준블루온3	13	29.848	22,000	0	2017
25.04.01	EMPIRE	1	83.58	14,000		2016
25.02.28	맨하탄빌	2	44.16	500	55	2013
25.02.28	남정빌라5동	4	42.62	700	50	1992
25.02.27	StealthVilla	3	56.18	500	63	2013
25.02.25	킹스타운D동	1	55.56	500	60	2016
25.02.25	오리온	2	60.2	12,000	0	1979
25.02.25	성경원룸	2	17.1	4,500	0	2008
25.02.25	남정빌라3동	4	42.62	4,300	0	1992
25.02.25	OliverHill2	5	70.11	18,000		2015
25.02.25	삼호빌라2동	1	43.92	3,000		1992
25.02.21	호산빌	3	42.69	6,100	0	2008
25.02.21	호산빌	3	42.69	6,100	0	2008
25.02.21	글로리타운A	3	52.19	500	55	2012
25.02.20	행복힐타운	3	53.06	1,000	70	2015
25.02.18	정희주택A,B동	-1	56.19	2,600		1991
25.02.17	제이캐슬	-1	68.26	500	55	2013
25.02.15	(252-107)	2	20.48	200	31	2014
25.02.15	남정빌라4동	4	42.62	6,000		1992
25.02.14	AMERICAN-VILLE(C동)	4	46.86	8,000		2011
25.02.14	행복힐타운(107동)	5	51.21	500	73	2016
25.02.12	MajesticHill	1	58.29	8,200	0	2013
25.02.11	DesignHous2	3	76.34	300	65	2012
25.02.11	더프라임32(C,D동)	5	71.53	500	75	2017
25.02.10	글로리타운A	3	52.85	100	50	2012
25.02.08	TheVilleB	6	75.02	500	70	2014
25.02.08	더팰리스스위트(C동)	2	84.763	300	90	2013
25.02.08	맨하탄빌	2	45.84	500	68	2013
25.02.05	정희주택A동,B동	-1	56.57	300	30	1991
25.01.25	아리스타팰리스Ⅱ	12	64.76	18,000		2018
25.01.24	한양주택A	3	58.2	200	35	1992
25.01.23	드림빌	2	72.06	500	75	2013
25.01.21	AMERICAN-VILLE(D동)	3	51.12	9,700	10	2011
25.01.20	드림캐슬(203)	4	81.58	18,000		2017
25.01.19	행복힐타운106동	5	37.02	1,500	55	2016
25.01.18	제이캐슬	2	68.26	10,000	0	2013
25.01.14	오페라하우스C동	4	71.3	10,000		2005
25.01.13	뉴빌	3	56.27	1,000	65	2014
25.01.13	프리빌리지	3	81.58	10,000	0	2012
25.01.09	글로리타운B	3	54.06	2,000	38	2012
25.01.08	골드팍스	2	55.17	500	58	2013
25.01.08	원창베이스뷰E동	3	83.3	13,000	0	2013
25.01.07	그린빌라(627-7)	1	64.96	10,000		2001
25.01.03	갤러리P&P1,2동	2	70.5	1,000	85	2018
25.01.02	힐시티타워	13	70.61	14,000	0	2017

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년11월25일	소유권 이OO		소멸
2	2023년11월9일	임차권설정 이OO	43,900,000	인수
3	2023년12월18일	압류 국		소멸기준
4	2024년10월17일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	301호전부	43,900,000	O
이OO	2021.11.26. 2021.11.26.	2024.12.31.	2021.11.15.~2023.11.14.
비고 (매각물건 명세서)	이광윤:신청채권자인 주택도시보증공사는 임차인의 보증금반환채권을 양수하였음

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이광윤:신청채권자인 주택도시보증공사는 임차인의 보증금반환채권을 양수하였음

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 순위번호5번 2023.11.9.접수 제49843호)가 있으나, 배당금으로 임대차보증금반환 채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서 제출됨.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 537일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 537일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 상업지역/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/방1/욕실1

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.12.18.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 순위번호5번 2023.11.9.접수 제49843호)가 있으나, 배당금으로 임대차보증금반환 채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서 제출됨.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2026.01.13 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 및 매각기일변경신청 제출

매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 순위번호5번 2023.11.9.접수 제49843호)가 있으나, 배당금으로 임대차보증금반환 채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서 제출됨.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	375,857,984원 205,248,800원	58% 2.4회
6개월	30건	288,372,161원 163,940,543원	62% 2.2회
12개월	40건	251,529,121원 145,211,980원	63% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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