감정가	2,176,381,192 원
최저가	(49%) 1,066,427,000 원
보증금	(20%) 213,285,400 원
청구액	1,440,000,000 원

경기도 남양주시 진접읍 장현리 461-9

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경1061
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:30 입찰 10일전
토지면적	1,797.00㎡(543.59 평)
건물면적	682.20㎡(206.37 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자	유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 1061

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-02-22	경매접수
~21일	2024-03-14	경매개시결정
~104일	2024-06-05	배당요구종기일
~553일	2025-08-28	100%	2,176,381,192	유찰
~588일	2025-10-02	70%	1,523,467,000	유찰
~623일	2025-11-06	49%	1,066,427,000	매각
낙찰가 1,340,000,000 (62%)
~665일	2025-12-18	미납
~705일	2026-01-27	49%	1,066,427,000	변경
~782일	2026-04-14	49%	1,066,427,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	장현리 461-9	대	1638 ㎡ (495.50평)
	장현리 461-12	도로	60 ㎡ (18.15평)	102400분의 12000 지분 전부
	장현리 461-26	도로	99 ㎡ (29.95평)
건물	장현리 461-9	지1층 주차장 철근콘크리트구조	48.376 ㎡ (14.63평)
	장현리 461-9	1층 단독주택 철근콘크리트구조	193.932 ㎡ (58.66평)
	장현리 461-9	2층 단독주택 철근콘크리트구조	160.841 ㎡ (48.65평)
	장현리 461-9	지1층 단독주택 철근콘크리트구조	193.453 ㎡ (58.52평)
제시외 건물	장현리 461-9	창고	23.8 ㎡ (7.20평)	포함
	장현리 461-9	가스실	7.1 ㎡ (2.15평)	포함
	장현리 461-9	휴게실	17 ㎡ (5.14평)	포함
	장현리 461-9	견사	3.7 ㎡ (1.12평)	포함
	장현리 461-9	창고	6 ㎡ (1.82평)	포함
	장현리 461-9	계사	12 ㎡ (3.63평)	포함
	장현리 461-9	차양	16 ㎡ (4.84평)	포함
1) 위치/계획관리지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨. 2)교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1) 남서하향 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3,4) 남서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 4)인접 도로상태 기호(1) 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3,4) 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 연계됨. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>임. 기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임. 기호(4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)건물의 구조 기호(2)-가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 기호(2)-나 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 대리석 및 치장 목재 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 2)이용상태 기호(2)-가 주자장 등으로 이용중임. 기호(2)-나 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조). 3)설비내역 기본적 위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 주택 및 진입도로

국토부실거래가 경기도 남양주시 진접읍

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.03.28	70	4,000	70	2022
26.03.27	20	500	45	2009
26.03.26	20	100	20
26.03.20	49	2,000	80	2019
26.03.20	27	500	35	2008
26.03.19	30	7,000	0	2015
26.03.19	45	5,500	0	2009
26.03.18	45	1,000	55	2016
26.03.18	60.16	3,000	60	2020
26.03.17	23	500	50	2016
26.03.17	28	500	40	2011
26.03.16	97.92	30,000		2010
26.03.15	30	500	60	2013
26.03.13	45	10,500	0	2015
26.03.13	114.28	3,000	120	2011
26.03.12	27	500	42	2008
26.03.11	27	500	35	2008
26.03.10	29	500	47	2012
26.03.07	27	500	45	2012
26.03.07	60	500	40	1996
26.03.06	24	500	50	2014
26.03.05	23	500	50	2013
26.03.03	25	500	47	2011
26.03.03	30	500	45	2015
26.03.03	21.78	1,500	120	1988
26.03.01	22	500	30	2016
26.02.28	60	1,000	80	2019
26.02.28	43	12,000	0	2015
26.02.28	48.72	500	45	1997
26.02.27	51.11	10,500	4	2018
26.02.27	64.05	2,000	90	2020
26.02.27	64.05	2,000	90	2020
26.02.26	60	650	70	2019
26.02.26	60	650	70	2019
26.02.26	65	1,000	80	2009
26.02.26	58.07	1,000	48	2019
26.02.26	45	12,000	0	2017
26.02.26	30	500	30	2002
26.02.25	36	200	30
26.02.24	25	500	37	2001
26.02.23	46	8,000	0	2011
26.02.23	51	3,000	60	2016
26.02.23	60	500	45	1997
26.02.23	21.84	500	45	2019
26.02.21	24	500	45	2011
26.02.21	66	1,000	85	2012
26.02.21	126.52	22,000	0	2014
26.02.21	86.74	9,000	0	2012
26.02.20	21	500	40	2012
26.02.20	83.63	26,270		2017
26.02.19	24	500	50	2013
26.02.14	36	1,000	80	2011
26.02.13	85.44	5,000	10	1997
26.02.13	40	500	45	2014
26.02.13	20	3,500	0	2013
26.02.13	15	200	30	2013
26.02.12	20	500	50	2013
26.02.12	49	2,000	75	2017
26.02.12	33	500	40	1987
26.02.12	27	500	40	2012
26.02.11	206.12	67,500		2016
26.02.11	22	300	30	2002
26.02.10	45	1,000	70	2015
26.02.10	39	500	70	2013
26.02.10	65.7	1,000	50
26.02.09	23	500	40	2013
26.02.07	66.75	1,000	60	2013
26.02.07	70	3,000	90	2013
26.02.06	22.84	500	45	2011
26.02.06	24	500	50	2014
26.02.06	15.16	500	35	2016
26.02.06	25	300	40	1999
26.02.05	19.8	500	45	2013
26.02.05	26	500	45	2013
26.02.05	24	500	47	2011
26.02.05	30	500	28	1989
26.02.04	59	3,000	70	2016
26.02.04	45	2,000	60	2014
26.02.04	24	500	40	2011
26.02.04	24	200	25	1987
26.02.03	24	500	45	2013
26.02.03	80.86	3,000	100	2015
26.02.03	29	500	65	2015
26.02.03	26	1,000	50	2013
26.02.03	604.28	215,380		2011
26.02.03	30	300	30	2010
26.02.02	22	500	50	2013
26.02.02	40	0	60	2014
26.02.02	30	500	45	2011
26.02.01	188.1	4,500	50	2008
26.01.31	50	1,000	80	2018
26.01.31	25	500	47	2011
26.01.31	23.1	500	40	2013
26.01.31	20	500	40
26.01.30	36	1,000	65	2013
26.01.30	50	5,000	45	2015
26.01.30	30	1,000	50	2010
26.01.30	88	4,000	35
26.01.29	22	5,800	0	2017
26.01.29	36	1,000	65	2013
26.01.28	155.87	103,000		2022
26.01.28	18	500	35	2016
26.01.28	29	500	55	2010
26.01.28	50	10,000	20	2015
26.01.28	50	3,000	40	2015
26.01.28	55	10,000	45
26.01.28	104.91	8,000	0	2015
26.01.27	45.64	8,000	42	2023
26.01.27	29	2,000	40	2013
26.01.27	45.36	5,000	50	2012
26.01.26	223.16	1,000	65	2016
26.01.26	23	500	45
26.01.24	43	500	40	2022
26.01.24	27	500	45	2012
26.01.24	36	1,000	60	2013
26.01.24	49	15,000	0	2016
26.01.23	23	500	44	2011
26.01.22	21	500	40	2012
26.01.21	27	500	47	2014
26.01.21	25	6,000	0	2015
26.01.21	24	500	32	2011
26.01.20	223.65	500	40	2017
26.01.20	27	500	50	2013
26.01.20	823.77	153,905		1996
26.01.19	46	1,000	65	2014
26.01.19	24	600	50	2017
26.01.19	46	300	30	1995
26.01.19	33	300	30	2010
26.01.17	24	500	47	2011
26.01.17	20	500	40	2014
26.01.17	26.4	500	40	2011
26.01.17	25	500	45	2012
26.01.16	45	1,000	55	2009
26.01.16	24	600	55	2017
26.01.16	39	500	35	1999
26.01.15	40	2,000	55	2014
26.01.15	27	500	45	2011
26.01.15	23	500	45	2012
26.01.14	36	500	55	2013
26.01.14	21	4,500	0	2014
26.01.14	40	8,000	0
26.01.13	27.16	500	40	2012
26.01.13	25	500	35	2001
26.01.12	18	500	40	2017
26.01.12	58.44	7,300	0
26.01.11	45	1,000	20	1995
26.01.10	25	500	45	2009
26.01.10	25	500	45	2010
26.01.08	20	1,000	42
26.01.08	60	1,000	75	2011
26.01.07	27	500	50	2012
26.01.07	20	500	45	2014
26.01.07	23	500	45	2017
26.01.07	25	500	47	2012
26.01.07	108.1	22,000		1998
26.01.07	64.1	2,000	115	2021
26.01.06	22	500	42	2010
26.01.06	64	1,000	66	1999
26.01.03	99	1,000	60
26.01.02	23	1,000	42	2013
26.01.02	22	500	45	2018
26.01.02	40	8,000	0	2013
26.01.02	23	500	45	2010
26.01.02	26	500	45	2012
26.01.02	20	500	47	2016
26.01.02	50	1,000	65	2016
26.01.01	24	600	55
25.12.31	20	300	35	2010
25.12.30	24	500	38	2016
25.12.29	23	500	45	2012
25.12.29	20	500	37	2014
25.12.27	22	500	45	2013
25.12.27	20	500	37	2014
25.12.26	23	500	45	2015
25.12.26	106.53	500	45	2015
25.12.25	34	500	60	2015
25.12.25	25	500	45	2011
25.12.25	45.64	5,000	53
25.12.24	60	2,000	70	2016
25.12.24	23	500	45	2011
25.12.24	24	500	50	2014
25.12.24	36	1,000	60	2016
25.12.24	69.01	5,000	35	2021
25.12.23	90	3,000	100	2015
25.12.23	27	500	40	2010
25.12.22	23	500	45	2011
25.12.22	43.66	2,000	53
25.12.19	20	500	45	2013
25.12.19	26	500	45	2011
25.12.18	24	500	45	2012
25.12.18	33	600	50	2017
25.12.17	22	500	47	2016
25.12.17	43	10,000	0	2017
25.12.17	30	300	35	2010
25.12.16	56	2,000	70	2017
25.12.16	24	500	45	2009
25.12.16	50	2,000	50	2005
25.12.16	33	1,000	45
25.12.16	33	1,000	45	2008
25.12.15	23	500	45	2012
25.12.15	24	500	45	2009
25.12.15	23	500	47	2013
25.12.15	36	1,000	60	2017
25.12.13	23	500	45	2012
25.12.13	39	9,000	0	2011
25.12.12	57	23,000	0	2015
25.12.12	21	500	45	2010
25.12.12	57	23,000	0	2015
25.12.12	25	300	40	1999
25.12.11	31.4	1,000	65	1983
25.12.11	28	300	33	2021
25.12.10	27	500	47	2014
25.12.10	24	500	45	2011
25.12.10	27	300	45	2013
25.12.10	27	500	50	2012
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25.06.05	50.08	15,000	0	2021
25.06.04	25	500	45	2009
25.06.04	25	1,000	48	2016
25.06.04	85.44	2,000	70	1997
25.06.03	21	500	45	2024
25.06.03	27	500	45	2016
25.06.03	50	500	60	2011
25.06.02	20	5,000	0	2013
25.06.02	20	500	40	2010
25.06.02	109.7	5,000	60	2023
25.05.31	25	500	55	2016
25.05.31	23	500	40	2013
25.05.30	102.97	28,000	0	2021
25.05.30	45	1,500	65	2009
25.05.30	102.1	3,000	80	2010
25.05.30	60	17,000	0	2016
25.05.28	24	600	50	2017
25.05.27	23	500	38	2011
25.05.27	183.71	500	45	2018
25.05.27	46	500	34	2011
25.05.27	30	500	50	2025
25.05.26	57.5	1,000	52	2019
25.05.26	60	1,000	60	2018
25.05.24	27	500	50
25.05.23	27	500	45	2024
25.05.23	23	500	45	2012
25.05.22	188.98	90,000		2017
25.05.22	27	500	35	2012
25.05.20	25	500	35	2014
25.05.20	60	500	55	1992
25.05.19	50	11,000	0	2016
25.05.19	45	500	45	2008
25.05.19	72.64	1,000	70
25.05.16	21	500	45	2011
25.05.16	26	500	34	2011
25.05.15	29.75	500	45	2012
25.05.14	27	1,000	35	2010
25.05.13	192.9	75,090		2004
25.05.13	25	500	35	1996
25.05.12	76.16	1,000	60	1996
25.05.10	35	1,500	42	2010
25.05.10	226.56	3,000	75	2016
25.05.09	40	2,000	55	2015
25.05.09	119.57	28,000	0	2013
25.05.09	44.39	2,000	70	2014
25.05.08	30	1,000	55	2015
25.05.08	194.73	13,600	0	2019
25.05.08	48.99	700	40
25.05.07	50	10,000	0	2016
25.05.07	33	200	60	1987
25.05.07	23.1	500	40	2013
25.05.07	22	2,000	28	2018
25.05.06	26.4	500	45	2003
25.05.05	16.5	500	40	2008
25.05.03	24	500	34	2011
25.05.03	22	500	40	2018
25.05.02	30	250	37	2010
25.05.01	30	500	50	2008
25.04.30	20	500	35	2014
25.04.30	13.2	300	20	2016
25.04.28	25	500	45	2010
25.04.28	60	3,000	60	2016
25.04.28	64.32	5,000	10	2003
25.04.26	33	500	28	2003
25.04.26	56.59	10,000	0	2018
25.04.24	30	500	40	2011
25.04.24	85.71	5,000	0	1995
25.04.22	157.92	30,000	0	2022
25.04.21	42	500	63	2014
25.04.21	60	1,500	55	2017
25.04.21	41.2	1,000	55	2014
25.04.20	60	1,000	65	2016
25.04.20	26	1,000	35	1989
25.04.19	43	700	50	2022
25.04.19	23	500	38	2010
25.04.19	30.3	2,000	0
25.04.18	83.5	1,000	70	1997
25.04.18	83.5	1,000	70	1997
25.04.17	23	300	40	2009
25.04.16	25	300	40	1989
25.04.16	25	500	35	2011
25.04.16	48.78	28,000		2004
25.04.16	116	2,000	80	2009
25.04.15	33.59	3,000	45	2018
25.04.14	49.9	2,000	55	2014
25.04.12	225.96	20,000	0	2015
25.04.12	30	1,000	48	2015
25.04.12	27	500	50	2012
25.04.12	42	1,000	70	2009
25.04.11	24	600	50	2017
25.04.10	26	6,500	0	2017
25.04.10	25	500	40	2001
25.04.09	60	17,850	0	2011
25.04.08	42	2,500	55	2015
25.04.08	20	500	40	2014
25.04.08	33	500	40	2015
25.04.07	44.06	1,000	55	2019
25.04.07	39	1,000	60	2017
25.04.05	32.06	500	35
25.04.04	43	15,000	0	2017
25.04.04	49.5	2,000	64	2022
25.04.03	66	2,000	70	2010
25.04.03	33	500	40	2011
25.04.03	26.44	500	50	2000
25.04.01	22	500	45	2016
25.02.28	44	5,000	60	2022
25.02.28	50	1,000	60	2018
25.02.27	69	13,000	0	2010
25.02.27	50	12,000	0	2016
25.02.27	24	500	35	2016
25.02.26	30	500	35	2016
25.02.26	25	300	36	2011
25.02.25	25	500	40	1989
25.02.25	27	2,500	20	2010
25.02.25	33	500	40	2011
25.02.25	51.38	3,500	20	2014
25.02.25	22	500	40	2000
25.02.25	59.34	1,000	60	2005
25.02.25	59.34	1,000	60	2005
25.02.24	35	1,000	60	2017
25.02.24	24	500	45	2011
25.02.24	45	10,000	0	1993
25.02.22	45	1,000	65	2009
25.02.22	30	500	50	2014
25.02.22	46	8,500	0	2014
25.02.22	60	9,500	0	2016
25.02.22	39	500	45	2016
25.02.21	27.4	500	50	2012
25.02.21	80.44	2,000	60	1986
25.02.21	83	19,500	0	2003
25.02.21	10	100	20	1988
25.02.20	54.01	1,000	80	2021
25.02.20	27	500	45	2011
25.02.20	23	500	45	2012
25.02.20	24.8	500	42	2019
25.02.20	33	500	40	2011
25.02.19	25	6,000	0	2015
25.02.19	24.2	500	40	2003
25.02.18	20	1,000	35	2012
25.02.18	25	1,000	47	2015
25.02.18	28	500	40	2012
25.02.18	21.84	6,000	0	2019
25.02.17	27	500	50	2009
25.02.17	23	500	35	2015
25.02.17	22	500	45	2016
25.02.17	62.04	1,000	70	2011
25.02.17	27	500	34	2011
25.02.17	30	500	40	2011
25.02.15	23	500	45	2013
25.02.15	23	1,000	42	2013
25.02.15	25	1,000	40	2012
25.02.15	33	2,000	44	2010
25.02.15	23	500	45	2013
25.02.14	23	500	45	2013
25.02.14	18	500	40	2011
25.02.14	24	500	45	2011
25.02.14	21.39	700	50	2020
25.02.13	65.15	7,100	0	2015
25.02.12	36	500	40
25.02.11	35	5,500	0	2010
25.02.10	25	500	45	2009
25.02.10	56	11,000	0	2011
25.02.10	27.16	500	50	2019
25.02.08	23	500	45	2011
25.02.08	75.8	20,000	0	2020
25.02.08	30	300	43	1992
25.02.08	27.69	500	50	2019
25.02.07	23	500	40	2013
25.02.07	27	1,000	45	2016
25.02.07	34	1,000	70	2011
25.02.07	23	500	45	2018
25.02.06	16	500	38	2015
25.02.06	45	13,000	0	2016
25.02.06	100	2,000	100	2017
25.02.06	45	13,000	0	2016
25.02.05	24	500	40	2024
25.02.05	24	500	45	2009
25.02.04	24	500	45	2013
25.02.04	20	500	45	2013
25.02.04	39	1,000	55	2012
25.02.04	50	500	50	1997
25.02.04	87.23	20,000	0	2017
25.02.03	40	1,000	56	2014
25.02.03	244.6	500	30	2016
25.02.03	27	500	40
25.02.03	27	300	40	2012
25.02.01	27	500	40	2012
25.02.01	40	1,000	60	2015
25.02.01	19	500	45	2015
25.01.31	61.3	1,000	60	2004
25.01.31	23	500	40	2018
25.01.31	73.08	500	40
25.01.27	30	500	45	2014
25.01.26	18	500	40	2012
25.01.25	21	500	45	2013
25.01.25	49	2,000	70	2017
25.01.24	60	2,000	80	2015
25.01.24	20	500	40	2017
25.01.23	23	500	50	2013
25.01.20	21	500	40	2017
25.01.20	23	500	45	2014
25.01.20	33	500	50	2017
25.01.20	40	13,000	0	2013
25.01.20	18	500	40	2012
25.01.19	20	500	45	2012
25.01.18	24	500	45	2017
25.01.18	23	500	44	2011
25.01.18	23	500	45	2012
25.01.18	34	500	58	2015
25.01.17	23	500	45	2013
25.01.17	23	500	45	2012
25.01.16	33	2,000	50	2017
25.01.15	25	500	45	2009
25.01.14	20	300	35
25.01.14	20	500	45	2016
25.01.13	21	300	37	2015
25.01.13	23	500	35	2012
25.01.11	42	1,000	55	2010
25.01.11	21	500	45	2016
25.01.11	16	500	38	2015
25.01.11	26	500	55	2015
25.01.11	40	3,000	50	2015
25.01.10	40	1,000	63	2015
25.01.09	21	500	45	2016
25.01.09	59	3,000	65	2016
25.01.09	128.98	20,000	0	2020
25.01.08	23	500	45
25.01.08	23	500	45	2013
25.01.08	40	500	45	2012
25.01.07	23	500	45	2017
25.01.07	45	3,000	60	2018
25.01.07	25	5,000	0	2015
25.01.06	22	500	45	2017
25.01.06	23	500	45	2011
25.01.06	23	500	45	2011
25.01.04	39	1,000	60	2013
25.01.04	22	5,000	0	2012
25.01.04	21	500	45	2013
25.01.03	66.74	7,000	0	2016
25.01.03	33	500	40	2010
25.01.02	31	500	45	2019
25.01.01	46	8,000	0	2011

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년2월27일	소유권 (OOOO		소멸
2	2020년5월15일	근저당권 (OOOO	1,440,000,000	소멸기준
3	2023년8월10일	압류 포OO		소멸
4	2024년1월30일	근저당권 포OO	1,294,650,700	소멸
5	2024년2월5일	가압류 중OOOO	300,000,000	소멸
6	2024년3월14일	임의경매 (OOOO		소멸
7	2024년4월26일	가압류 중OOOO	3,177,410,527	소멸
8	2024년5월13일	공매공고		소멸
9	2024년5월23일	가압류 중OOOO	77,588,466	소멸
10	2024년10월8일	압류 포OO		소멸
11	2024년11월20일	압류 국		소멸
12	2025년1월13일	압류 남OOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년2월27일	소유권 (OOOO		소멸
2	2020년5월15일	근저당권 (OOOO	1,440,000,000	소멸기준
3	2023년8월10일	압류 포OO		소멸
4	2024년1월30일	근저당권 포OO	1,294,650,700	소멸
5	2024년2월5일	가압류 중OOOO	300,000,000	소멸
6	2024년3월14일	임의경매 (OOOO		소멸
7	2024년4월26일	가압류 중OOOO	3,177,410,527	소멸
8	2024년5월13일	공매공고		소멸
9	2024년5월23일	가압류 중OOOO	77,588,466	소멸
10	2024년7월18일	압류 국		소멸
11	2024년10월8일	압류 포OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-05)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
목록 3.의 을구 순위번호 7번 지상권(2014.8.12.접수 제86334호), 다만 을구 순위번호 6번 근저당권(2014.8.12. 제86333호)의 담 보가치의 저감을 방지하기 위한 담보지상권일 수 있음

제시외 물건이 포함되어 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 751일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 751일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2020.05.15.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록 3.의 을구 순위번호 7번 지상권(2014.8.12.접수 제86334호), 다만 을구 순위번호 6번 근저당권(2014.8.12. 제86333호)의 담 보가치의 저감을 방지하기 위한 담보지상권일 수 있음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2026.01.19 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	27건	622,589,140원 344,829,386원	57% 2.3회
6개월	37건	627,222,873원 360,549,701원	56% 2.6회
12개월	63건	885,070,281원 516,332,221원	55% 2.6회

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