감정가	217,800,000 원
최저가	(49%) 106,722,000 원
보증금	(10%) 10,672,200 원
청구액	16,739,169 원

경기도 광주시 고불로 142-6, 1층102호
경기도 광주시 태전동 387-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2023타경50740
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	35.20㎡(10.65 평)
건물면적	54.18㎡(16.39 평)
채무/소유자	망 OOOO OOO OOO외 1명 / 망 OOOO OOO OOO외 1명
채권자	경OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2023 타경 50740

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-01-19	경매접수
~13일	2023-02-01	경매개시결정
~90일	2023-04-19	배당요구종기일
~949일	2025-08-25	100%	217,800,000	변경
~984일	2025-09-29	100%	217,800,000	유찰
~1019일	2025-11-03	70%	152,460,000	유찰
~1054일	2025-12-08	49%	106,722,000	매각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	태전동 387-1	473분의 35.2	35.2 ㎡ (10.65평)
건물	태전동 387-1	1층102호 철근콘크리트구조	50.98 ㎡ (15.42평)
제시외 건물	태전동 387-1	현관 등	3.2 ㎡ (0.97평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 위치한 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 본건은 청근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제1층 제102호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 페인팅 마감 창호: 강화유리 마감 등임. 4)이용상태 본건은 근린생활시설[사무소(상호:(주)민우건설, (주)민우영농법인)]로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 18미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-4) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 현장조사시 이해관계인의 비협조로 귀 법원과 협의 후 내부구조와 이용상황은 외관상 탐문조사, 건축물현황도 및 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 내부구조, 이용상황 등과 상이할 수 있으니 경매진행시 필히 재확인 바람. - 본건 일련번호(1)에 후첨 ‘내부구조도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물㉠이 소재함. - 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	1. 별도등기 있음 2. 제시외 건물 포함 - 본 건 건물 1층에 여러개의 상가가있는데 각 호실의 표시가 없고 우측부터 전국중개사사무소, (주)민우건설, 오복식당이 나뉘어 사용하고 있는데 우측에 위치한 중개사 사무소에 문의하니 102호는 가운데 민우건설이 사용하는 장소라고 알려 줌. - 102호의 위치 및 면적등 부동산 중개사무소 직원의 진술만 있으므로 건축설계도면을 통하여 확인이 필요함 - 민우건설이 사용하는 호실(102호)에 출입구가 2곳이고 그중 하나(주거용으로 사용중)는 문이 열려 있고 중년남자가 거주하고 있어서 임대차 관계등을 문의하였으나 진술을 거부하여 거주자 확인 및 임대차관계를 확인할 수 없었음.

건축물현황

소재지

경기도 광주시 태전동 387-1번지

대지면적

473㎡
(143.33평)

연면적

706.77㎡
(214.17평)

건축면적

220.46㎡
(66.81평)

용적률산정
연면적

706.77㎡
(214.17평)

건폐율

46.61%

용적률

149.42%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.07.10

사용승인일자

2003.10.27

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 광주시 태전동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.26	장우맨션(가,나)	2	50.995	1,500	70	1993
25.11.25	라데팡스(103동)	1	53.96	18,300		2012
25.11.20	동심빌리지(3차-다동)	1	35.68	2,000	40	1993
25.11.17	골든힐(101동)	2	59.51	17,300		2014
25.11.17	동심빌라(A동)	3	58.5	13,000		1994
25.11.14	해담은(B동)	3	62.36	23,000		2018
25.11.14	화이트캐슬(202동)	2	58.2	15,900		2012
25.11.13	로하스(104동)	2	56.25	16,000		2011
25.11.11	양지빌라	3	41.15	7,500		1993
25.11.11	로하스(103동)	3	56.25	3,000	70	2011
25.11.05	라시에라태전	1	84.917	39,980		2023
25.11.05	라시에라태전	1	84.917	40,990		2023
25.11.04	라온빌라2차(201동)	1	76.68	2,000	100	2013
25.11.02	하빌리스	2	74.08	38,000		2023
25.11.02	펠리체빌101동	4	63.28	20,500	0	2017
25.10.31	라시에라태전	1	84.917	39,980		2023
25.10.31	라시에라태전	1	84.917	39,980		2023
25.10.31	라시에라태전	1	84.917	38,980		2023
25.10.31	라시에라태전	1	84.917	39,980		2023
25.10.31	라데팡스(103동)	2	53.96	18,500		2012
25.10.30	화이트캐슬(107동)	3	52.85	11,000	0	2014
25.10.28	라시에라태전	1	84.917	39,012		2023
25.10.28	라시에라태전	1	84.917	39,060		2023
25.10.28	라시에라태전	1	84.917	39,980		2023
25.10.24	파인힐(103동)	1	67.02	21,000		2018
25.10.23	세진타운(106동)	3	56.09	16,500	0	2016
25.10.20	파랑새빌라108동	2	51.82	3,000	70	2011
25.10.18	동심빌리지(3차-가동)	4	49.05	1,000	55	1993
25.10.16	다온하우스(104동)	3	74.82	788	42	2018
25.10.14	에디스빌201동	3	59.2	10,000	20	2010
25.10.14	다온하우스(104동)	1	74.82	788	30	2018
25.10.14	다온하우스(103동)	2	73.3	779	42	2018
25.09.30	에코하임3	1	53.11	2,500	75	2012
25.09.27	에코하임3	4	53.11	11,200	0	2012
25.09.23	하빌리스	4	74.08	38,300		2023
25.09.19	태봉빌라	2	48.28	500	55	1992
25.09.18	더힐(102동)	3	59.95	16,900		2015
25.09.18	리치빌	2	23	3,000	29	2017
25.09.16	메종드오공이(102동)	2	60.08	3,000	80	2019
25.09.16	매화낭(7동)	2	62.04	18,600	0	2017
25.09.16	수앤수캐슬(103동)	1	64.94	14,300	0	2012
25.09.15	동심빌라(B동)	1	59.73	2,000	60	1994
25.09.15	태전빌라102동	1	75.85	18,700		2009
25.09.15	펠리체빌102동	-1	83.41	13,900	0	2018
25.09.12	이든앤캐슬(102동)	2	70.42	3,000	90	2021
25.09.10	이든앤캐슬(103동)	3	69.91	23,300		2021
25.09.09	수앤수캐슬(101동)	-1	84.88	3,000	85	2011
25.09.09	(387-1)	4	24.75	4,500		2003
25.09.08	골든힐(101동)	3	59.51	17,900		2014
25.09.07	해담은(B동)	3	62.36	20,000		2018
25.09.05	태전에버빌(B동)	1	51.54	2,000	80	2011
25.09.04	한신빌라	2	67.28	13,000		1998
25.09.03	파랑새빌라105동	3	53.765	17,700		2010
25.09.01	골든힐(101동)	1	59.51	13,700	0	2014
25.08.30	화이트캐슬(106동)	1	62.88	4,000	0	2013
25.08.30	화이트캐슬(106동)	1	62.88	4,000	0	2013
25.08.28	태전파크빌(B,C동)	3	74.74	17,000		2007
25.08.25	라온빌라2차(201동)	3	76.68	3,000	80	2013
25.08.25	에코하임3	1	53.11	2,500	75	2012
25.08.25	라온빌라2차(201동)	3	76.68	2,000	90	2013
25.08.21	뤼미에르빌리지(C)	2	80.62	31,000		2018
25.08.15	라온빌라(103동)	1	77.08	25,000		2012
25.08.10	굿모닝빌리지	3	61.54	2,000	70	2010
25.08.09	수앤수캐슬(103동)	2	64.94	16,700		2012
25.08.09	더힐(103동)	3	59.72	14,000	0	2015
25.08.08	태전빌라101동	2	69.56	12,500	0	2010
25.08.04	파랑새빌라108동	2	51.82	15,500		2011
25.08.02	한도빌라	4	75.45	4,000	70	1995
25.07.29	다온하우스(102동)	3	71.84	731	36	2018
25.07.28	삼성빌라(C동)	1	78.01	14,000		1996
25.07.25	태전에버빌(B동)	1	51.54	15,500		2011
25.07.21	현성주택(101동)	3	56.92	2,500	85	1996
25.07.14	리치빌	4	23	6,000	0	2017
25.07.14	하빌리스(C동)	4	68.24	36,500		2023
25.07.09	리치빌	4	37.21	9,000	0	2017
25.07.08	WHOUSE(A동)	2	72.57	20,500		2015
25.07.08	금강주택(가동)	2	61.86	5,000	0	1992
25.07.06	라움	4	34.59	2,000	69	2019
25.07.03	태전빌라101동	1	69.56	2,000	75	2010
25.07.02	(387-1)	2	50.59	2,000	65	2003
25.07.02	성현빌리지2차(E동)	3	39.91	9,000	0	2012
25.07.01	화이트캐슬(107동)	1	47.6	500	75	2014
25.07.01	드림하우스(103동104동)	4	57.74	18,500		2017
25.06.29	하빌리스	2	74.08	39,000		2023
25.06.25	아트리움2차(202동)	2	59.73	14,500	0	2013
25.06.25	대림파크A	4	57.96	12,900		2006
25.06.23	라시에라태전	1	84.917	55,000	0	2023
25.06.17	라데팡스(105동)	2	75.77	19,000		2010
25.06.16	캐슬빌	2	59.835	15,500		2011
25.06.16	라데팡스(106동)	4	68.49	21,000	0	2011
25.06.16	라데팡스(106동)	4	68.49	21,000	0	2011
25.06.12	라데팡스(106동)	4	68.49	19,000	0	2011
25.06.09	라데팡스(106동)	4	68.49	19,000	0	2011
25.06.07	화이트캐슬(103동)	1	57.2	1,000	70	2011
25.06.06	세진타운(102동)	4	56.5	19,500	0	2016
25.06.06	메종드오공이(103동)	1	66.67	20,000	0	2020
25.06.04	매화낭(6동)	2	60.86	3,000	80	2017
25.06.02	하빌리스	5	74.08	38,800		2023
25.05.30	아트리움(103동)	3	59.96	14,000	0	2013
25.05.30	라데팡스(106동)	4	68.49	18,000	0	2011
25.05.27	현성주택(103동)	1	81.46	13,500		1997
25.05.26	광남빌(A동B동C동)	4	61.73	19,200		2017
25.05.22	화이트캐슬(202동)	4	58.2	13,000		2012
25.05.17	태전파크빌(B,C동)	1	74.74	16,900		2007
25.05.17	파랑새빌라104동	3	76.85	17,500		2009
25.05.14	라데팡스(106동)	4	68.49	18,000	0	2011
25.05.08	더힐링타운(101동)	2	72.09	25,800		2017
25.05.07	모던하우스	3	51.11	2,000	60	2019
25.05.07	에코하임3	1	53.11	14,650		2012
25.05.04	다솜빌	3	54.335	23,500		2021
25.05.02	파랑새빌라108동	3	51.82	16,500		2011
25.05.02	파랑새빌라108동	3	51.82	16,500		2011
25.05.01	성현빌리지C동	1	62.46	2,000	80	2010
25.04.30	광주태전아이파크	16	84.9774	5,000	150	2017
25.04.29	힐스테이트태전6(1609~1614동)	19	72.8889	3,000	125	2017
25.04.29	힐스테이트태전2차에듀포레C11BL	4	84.93	3,000	170	2019
25.04.29	성원2	15	134.94	34,000	0	2000
25.04.28	힐스테이트태전6지구(1601동~160	4	84.9401	35,100	0	2017
25.04.27	힐스테이트태전6지구(1601동~160	11	72.8997	30,450	0	2017
25.04.27	힐스테이트태전2차에듀포레C11BL	15	62.95	32,000	0	2019
25.04.27	미진	8	84.84	2,000	80	1999
25.04.26	광주태전지웰	8	84.5613	30,000	0	2017
25.04.26	이편한세상태전2차(301~306동)	9	59.996	28,350	0	2017
25.04.26	쌍용스윗닷홈2	14	84.746	24,500	0	2004
25.04.26	태전동우림필유	16	101.946	3,000	130	2010
25.04.25	이편한세상태전2차(101~106동)	10	84.9657	40,000	0	2017
25.04.25	힐스테이트태전(C6,1515~1520	8	59.7294	32,000	0	2017
25.04.25	힐스테이트태전6(1609~1614동)	18	72.8997	36,000	0	2017
25.04.25	성원2	14	84.99	29,000	0	2000
25.04.24	하빌리스(C동)	5	75.46	37,000		2023
25.04.23	성원3	14	101.88	15,000	70	2000
25.04.22	힐스테이트태전2차에듀포레C11BL	1	72.88	10,000	100	2019
25.04.22	태전동우림필유	10	101.946	35,500	0	2010
25.04.22	힐스테이트태전(C-4,1501~150	11	84.8061	34,600	0	2017
25.04.22	힐스테이트태전6(1615동~1620동	2	59.7294	30,000	0	2017
25.04.21	힐스테이트태전(C6,1515~1520	18	59.943	32,000	0	2017
25.04.21	태전동우림필유	11	101.937	35,000	0	2010
25.04.19	힐스테이트태전6(1609~1614동)	17	59.943	10,000	80	2017
25.04.19	힐스테이트태전6(1615동~1620동	6	59.943	27,300	0	2017
25.04.19	성원	10	84.6	28,000	0	1999
25.04.19	힐스테이트태전6(1615동~1620동	13	84.8061	38,000	0	2017
25.04.19	성원5	12	84.958	29,000	0	2002
25.04.19	이편한세상태전2차(101~106동)	18	84.9657	10,000	120	2017
25.04.19	이편한세상태전2차(101~106동)	17	84.9657	48,000	0	2017
25.04.19	힐스테이트태전6(1609~1614동)	17	59.943	10,000	80	2017
25.04.18	성원	1	134.16	23,050	0	1999
25.04.18	쌍용스윗닷홈2	7	84.746	30,000	0	2004
25.04.18	성원	2	84.6	25,000	0	1999
25.04.18	성원	2	84.6	25,000	0	1999
25.04.17	성원3	19	101.88	29,500	0	2000
25.04.17	힐스테이트태전6(1609~1614동)	12	59.943	27,300	0	2017
25.04.16	e-편한세상	12	84.988	33,000	0	2006
25.04.16	쌍용스윗닷홈1	10	84.746	5,000	90	2004
25.04.16	힐스테이트태전6(1609~1614동)	7	72.8889	26,000	40	2017
25.04.15	태전동우림필유	1	84.534	5,000	120	2010
25.04.15	태전동우림필유	1	84.534	5,000	120	2010
25.04.13	힐스테이트태전6(1609~1614동)	15	72.8889	9,500	95	2017
25.04.12	힐스테이트태전6(1609~1614동)	14	72.8889	35,000	0	2017
25.04.12	광주태전지웰	7	84.9381	5,000	115	2017
25.04.12	이편한세상태전2차(301~306동)	8	74.4991	31,500	0	2017
25.04.12	힐스테이트태전6(1609~1614동)	5	72.8889	34,000	0	2017
25.04.12	쌍용스윗닷홈2	15	84.746	25,000	0	2004
25.04.11	힐스테이트태전(C5,1507~1514	19	84.85	42,000	0	2017
25.04.11	힐스테이트태전2차에듀포레C11BL	7	72.88	31,500	0	2019
25.04.11	성원	6	84.6	3,000	105	1999
25.04.10	힐스테이트태전6(1615동~1620동	3	72.8566	35,000	0	2017
25.04.10	힐스테이트태전(C-4,1501~150	20	59.7294	5,000	110	2017
25.04.10	힐스테이트태전(C5,1507~1514	15	84.85	42,000	0	2017
25.04.10	힐스테이트태전2차에듀포레C10BL	16	72.98	5,000	125	2019
25.04.10	쌍용스윗닷홈1	13	84.746	5,000	100	2004
25.04.09	힐스테이트태전6(1615동~1620동	7	72.8566	33,000	0	2017
25.04.09	광주태전아이파크	16	84.9774	40,000	0	2017
25.04.09	힐스테이트태전(C-4,1501~150	9	84.8061	5,000	140	2017
25.04.09	힐스테이트태전6지구(1601동~160	5	72.9072	35,000	0	2017
25.04.09	힐스테이트태전2차에듀포레C11BL	11	72.86	36,000	0	2019
25.04.09	쌍용스윗닷홈2	8	84.746	25,000	0	2004
25.04.08	광주태전아이파크	17	59.9912	30,000	0	2017
25.04.08	힐스테이트태전(C-4,1501~150	11	72.8566	42,000	0	2017
25.04.08	힐스테이트태전6(1615동~1620동	18	59.7294	30,000	0	2017
25.04.06	성원	4	84.6	25,000	0	1999
25.04.05	성원2	4	101.88	25,800	0	2000
25.04.04	성원	16	59.53	22,000	0	1999
25.04.03	성원5	5	109.052	30,000	0	2002
25.04.03	이편한세상태전2차(101~106동)	4	84.9657	5,000	137	2017
25.04.02	이편한세상태전2차(301~306동)	6	59.996	3,000	130	2017
25.04.02	이편한세상태전2차(201~205동)	9	84.9657	32,000	0	2017
25.04.02	쌍용스윗닷홈2	7	84.746	30,000	0	2004
25.04.01	성원2	15	134.94	5,000	140	2000
25.02.24	리치빌	3	23	5,500	0	2017
25.02.22	아너스빌	4	59.525	3,000	70	2011
25.02.21	동심빌라(A동)	2	59.87	2,000	70	1994
25.02.18	라움	4	33.93	9,800	0	2019
25.02.17	다온하우스(102동)	2	71.84	4,611	15	2018
25.02.17	아트리움(102동)	3	59.99	13,000	0	2013
25.02.10	동심빌리지(3차-가동)	2	56.85	1,000	60	1993
25.02.01	에디스빌105동	1	59.68	10,700	0	2010
25.02.01	로하스빌(101동)	3	55.64	2,000	70	2011
25.01.23	드림하우스(103동104동)	5	57.74	21,000		2017
25.01.21	재훈한마음빌라	3	71.24	1,000	80	1997
25.01.18	라시에라태전	1	84.917	25,000	0	2023
25.01.17	리치빌	2	23	2,000	35	2017
25.01.16	라온빌라2차(202동)	1	75.665	15,300	0	2013
25.01.13	아너스빌	1	59.525	11,900	0	2011
25.01.12	화이트캐슬(108동)	2	52.045	21,000		2014
25.01.09	아이캐슬(101동)	2	57.28	12,300	0	2012
25.01.08	동심빌리지(3차-나동)	1	76.95	2,000	65	1993
24.12.31	파랑새빌라106동	1	63.415	16,000		2010
24.12.30	라온빌라(204동)	4	75.4	1,000	80	2014
24.12.27	아트리움(203동)	2	57.79	14,300	0	2016
24.12.25	해담은(A동)	1	69.17	24,800		2018
24.12.25	다온하우스(101동)	1	72.73	4,530	37	2018
24.12.25	다온하우스(101동)	1	72.73	4,530	15	2018
24.12.18	라움	4	34.59	17,000		2019
24.12.17	성현빌리지B동	1	62.46	15,200		2010
24.12.10	AT_HOME(201동202동)	1	84.48	10,000	60	2017
24.11.30	더힐(103동)	3	59.72	14,000	0	2015
24.11.14	청림하임빌(2차)	2	59.87	18,000		2011
24.11.13	해오름하우스(101동)	1	67.44	13,700	0	2014
24.11.13	해오름하우스(101동)	1	67.44	13,700	0	2014
24.11.10	더힐(102동)	2	59.95	14,000	0	2015
24.10.30	장우맨션(가,나)	3	71.75	1,000	60	1993
24.10.28	삼성빌라(A,B)	2	69.79	10,800	0	1995
24.10.24	리치빌	3	37.21	9,500	0	2017
24.10.24	햇길터(다동)	3	61.05	13,480	0	2013
24.10.23	파랑새빌라108동	4	51.82	16,300		2011
24.10.21	양지빌라	1	41.15	8,100		1993
24.10.21	로하스빌(106동)	2	76.09	3,000	60	2012
24.10.19	더힐링타운(102동)	1	72.09	35,600		2017
24.10.18	성현빌리지B동	1	62.46	15,000		2010
24.10.11	라온빌라(103동)	3	77.08	17,800		2012
24.10.09	라온빌라(103동)	3	77.08	18,600		2012
24.10.02	삼성빌라(A,B)	3	59.51	2,000	60	1995
24.09.28	화이트캐슬(104동)	4	63	20,000		2011
24.09.27	장우맨션(가,나)	3	71.75	10,000		1993
24.09.26	동심빌리지(3차-가동)	1	49.05	9,500		1993
24.09.25	다온하우스(101동)	1	72.73	770	37	2018
24.09.24	다온하우스(102동)	2	71.84	761	37	2018
24.09.24	다온하우스(101동)	1	67.39	714	34	2018
24.09.22	아트리움(203동)	4	57.79	14,800	0	2016
24.09.21	청림하임빌(2차)	2	59.87	17,000	0	2011
24.09.12	삼성빌라(A,B)	3	59.51	14,400		1995
24.09.10	수앤수캐슬(102동)	-1	78.46	13,500	0	2011
24.09.10	수앤수캐슬(102동)	-1	78.46	13,500	0	2011
24.09.10	수앤수캐슬(102동)	-1	78.46	13,500	0	2011
24.09.10	수앤수캐슬(102동)	-1	78.46	13,500	0	2011
24.09.08	태전파크빌(B,C동)	3	66.65	11,900	0	2007
24.09.06	펠리체빌101동	-1	84.1	13,000	0	2017
24.09.05	화이트캐슬(102동)	3	56.2	18,500		2011
24.09.04	더힐(105동)	4	76.18	23,500		2016
24.09.02	해오름하우스(101동)	2	67.44	14,300	0	2014
24.09.02	리치빌	4	23	2,000	30	2017
24.09.01	골든힐(102동)	1	59.51	3,000	60	2014
24.09.01	골든힐(102동)	1	59.51	3,000	60	2014
24.08.28	세진타운(102동)	1	56.5	2,000	0	2016
24.08.28	햇길터(다동)	1	61.05	17,000		2013
24.08.22	화이트캐슬(104동)	3	63	14,000	0	2011
24.08.22	WHOUSE(A동)	4	72.57	19,800	0	2015
24.08.22	화이트캐슬(107동)	3	47.6	12,800	0	2014
24.08.21	동심빌라(A동)	3	59.87	12,500		1994
24.08.19	동심빌리지(3차-가동)	3	49.05	6,800	0	1993
24.08.17	라데팡스(103동)	3	53.96	2,000	75	2012
24.08.16	화이트캐슬(206동)	2	59.87	13,500	0	2012
24.08.15	화이트캐슬(108동)	3	52.045	12,000	0	2014
24.08.14	캐슬빌	3	59.835	13,000	0	2011
24.08.14	화이트캐슬(104동)	3	63	14,000	0	2011
24.08.14	캐슬빌	3	59.835	13,000	0	2011
24.08.12	다온하우스(103동)	3	73.3	4,785	21	2018
24.08.10	펠리체빌104동	-1	80.14	13,800	0	2018
24.08.09	광남빌(A동B동C동)	4	61.73	17,800	0	2017
24.08.08	성은빌라(2차)	1	67.56	6,500		1992
24.08.07	굿모닝빌리지	1	61.54	16,500		2010
24.08.06	디베리아빌(101동)	3	56.72	12,000	0	2013
24.08.05	한도빌라	4	75.45	1,500	80	1995
24.08.02	라움	2	33.93	10,000	0	2019
24.07.30	에디스빌102동	3	59.765	13,000		2009
24.07.30	굿모닝빌	2	56.73	3,000	60	2014
24.07.27	골든힐(102동)	3	59.51	3,000	70	2014
24.07.16	파인힐(103동)	1	67.02	3,000	80	2018
24.07.15	로하스(103동)	4	56.25	23,000		2011
24.07.10	라움	2	33.93	1,000	60	2019
24.07.08	에디스빌103동	3	57.97	11,600	20	2010
24.07.04	라데팡스2차(201동)	-1	87.36	10,000	0	2012
24.07.01	골든힐(103동)	2	59.51	3,000	70	2014
24.06.30	에코하임1	1	51.21	14,500		2012
24.06.28	다온하우스(103동)	1	73.3	770	40	2018
24.06.26	다온하우스(101동)	2	72.73	770	38	2018
24.06.25	에코하임1	3	51.21	10,500	0	2012
24.06.25	다온하우스(102동)	2	71.84	761	37	2018
24.06.23	청림하임빌(2차)	3	59.87	500	50	2011
24.06.21	하빌리스	3	74.08	27,000	0	2023
24.06.21	에디스빌201동	1	59.2	15,400		2010
24.06.20	에코하임4	3	52.56	11,400	0	2012
24.06.18	파인힐(101동)	4	67.055	20,000	0	2018
24.06.18	파인힐(101동)	4	67.055	21,000	0	2018
24.06.18	로하스(103동)	-1	74.66	19,000		2011
24.06.16	화이트캐슬(105동)	3	63	14,000	0	2011
24.06.15	수앤수캐슬(102동)	2	64.94	14,900	0	2011
24.06.15	굿모닝빌	2	56.73	15,800		2014
24.06.11	동심빌라(A동)	4	58.5	7,000	0	1994
24.06.08	현성주택(101동)	4	59.32	8,000	0	1996
24.06.07	세진타운(102동)	4	56.5	19,500	0	2016
24.06.04	상록로즈빌B	2	76.46	18,300		2007
24.05.28	재훈엘리트맨션	1	81.84	2,000	60	1996
24.05.21	파인힐(101동)	4	67.055	24,000		2018
24.05.21	광남빌(A동B동C동)	5	70.8	23,600		2017
24.05.20	메종드오공이(102동)	2	60.08	18,000	0	2019
24.05.20	메종드오공이(102동)	2	60.08	18,000	0	2019
24.05.19	동심빌리지(3차-다동)	4	60.93	8,000		1993
24.05.19	산마을하우스	3	75.045	16,000	0	2008
24.05.16	세진타운(106동)	3	56.09	16,500	0	2016
24.05.12	뤼미에르빌리지(A)	2	82.52	33,000		2018
24.05.11	수앤수캐슬(103동)	-1	78.46	11,800	0	2012
24.05.11	수앤수캐슬(103동)	-1	78.46	11,800	0	2012
24.05.10	수앤수캐슬(103동)	-1	78.46	11,800	0	2012
24.05.10	수앤수캐슬(103동)	-1	78.46	11,800	0	2012
24.05.09	더힐(105동)	1	76.18	20,000		2016
24.05.08	상록로즈빌A	3	62.91	15,350		2007
24.05.02	수앤수캐슬(103동)	1	64.94	14,300	0	2012
24.05.02	수앤수캐슬(103동)	1	64.94	14,300	0	2012
24.05.02	크레앙스	2	52.11	15,000		2009
24.05.02	세진타운(106동)	4	56.09	19,800		2016
24.05.02	화이트캐슬(103동)	2	57.2	12,000		2011
24.05.01	성현빌리지C동	2	62.46	12,800	0	2010
24.04.28	매화낭(6동)	2	60.86	5,000	60	2017
24.04.28	매화낭(6동)	2	60.86	23,000		2017
24.04.28	라데팡스2차(202동)	4	54.48	20,000		2012
24.04.27	동심빌라(A동)	3	58.5	10,000	0	1994
24.04.26	에디스빌101동	4	59.765	11,400	0	2009
24.04.25	라온빌라(102동)	1	77.2	12,000	0	2009
24.04.22	금강주택(가동)	3	61.86	10,500		1992
24.04.20	펠리체빌101동	4	63.28	20,500	0	2017
24.04.20	펠리체빌101동	4	63.28	20,100	0	2017
24.04.18	수앤수캐슬(103동)	2	64.94	14,990	0	2012
24.04.18	수앤수캐슬(103동)	2	64.94	15,000	0	2012
24.04.18	재훈엘리트맨션	3	81.84	11,000	0	1996
24.04.17	더힐(105동)	3	76.18	18,000	0	2016
24.04.17	리치빌	3	23	2,000	35	2017
24.04.16	상록로즈빌A	2	63.42	1,000	85	2007
24.04.12	굿모닝빌	3	56.73	12,000	0	2014
24.04.12	한도빌라	2	75.45	15,000		1995
24.04.12	태전빌라102동	2	75.82	18,400		2009
24.04.11	수앤수캐슬(103동)	4	64.94	16,600	0	2012
24.04.11	수앤수캐슬(103동)	4	64.94	16,800	0	2012
24.04.09	센트럴빌	3	60.27	17,000	0	2017
24.04.08	진일빌라	4	76.3	11,000		1996
24.04.05	매화낭(5동)	1	61.95	30,500		2017
24.04.03	라움	3	33.93	10,000	0	2019
24.04.03	라움	3	33.93	10,000	0	2019
24.04.02	라움	2	33.93	10,000	0	2019
24.04.02	라움	2	33.93	10,000	0	2019
24.03.27	라데팡스2차(203동)	1	54.48	11,300	0	2012
24.03.23	대림파크A	2	57.96	2,000	75	2006
24.03.21	라데팡스2차(202동)	2	54.48	3,000	90	2012
24.03.21	수앤수캐슬(103동)	-1	78.46	12,000	0	2012
24.03.19	메종드오공이(101동)	2	59.55	3,000	85	2019
24.03.19	메종드오공이(101동)	2	59.55	3,000	85	2019
24.03.18	수앤수캐슬(103동)	4	64.94	16,800	0	2012
24.03.08	AT_HOME(201동202동)	1	84.48	10,000	60	2017
24.02.27	에디스빌104동	3	59.765	10,000	10	2010
24.02.24	성현빌리지2차(E동)	2	42.04	2,000	60	2012
24.02.23	수앤수캐슬(102동)	3	64.94	15,200	0	2011
24.02.23	수앤수캐슬(102동)	3	64.94	18,000	0	2011
24.02.20	아트리움2차(202동)	2	59.73	14,500	0	2013
24.02.16	아트리움(201동)	1	59.27	1,000	80	2016
24.02.14	라데팡스(101동)	2	59.88	14,200	0	2011
24.02.06	골든힐(101동)	4	59.51	15,000	0	2014
24.01.30	에디스빌105동	4	59.68	11,500	0	2010
24.01.29	아트리움(203동)	3	57.79	14,600	0	2016
24.01.25	라움	4	34.59	15,000	0	2019
24.01.22	태전빌라101동	1	69.56	2,000	70	2010
24.01.22	레드빌	-1	75.19	14,000	0	2014
24.01.21	파랑새빌라106동	4	63.42	13,200	0	2010
24.01.02	삼성빌라(A,B)	1	59.51	9,000	10	1995

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년6월28일	소유권 김OO		소멸
2	2013년6월28일	근저당권 경OOOO	52,000,000	소멸기준
3	2016년4월26일	근저당권 유OO	45,000,000	소멸
4	2021년12월10일	압류 국		소멸
5	2022년5월27일	압류 광OO		소멸
6	2023년2월1일	임의경매 경OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-04-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			X
김OO	2016.01.27
농OOOOOOOOOOO	101호
농OOOOOOOOOOO
전OO		10,000,000 [월]500,000
전OO
주OOOOOOOOO	102호	50,000,000 [월]400,000
주OOOOOOOOO

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
본건 대지권의 목적인 1토지~3토지 을구 7번 지상권설정등기(2019. 5. 28. 등기), 4토지 을구 1번 지상권설정등기(2019. 5. 28. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 217,800,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,739,169원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 2월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1041일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 1041일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제1종일반주거지역/버스정류장

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2013. 6. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 본건 대지권의 목적인 1토지~3토지 을구 7번 지상권설정등기(2019. 5. 28. 등기), 4토지 을구 1번 지상권설정등기(2019. 5. 28. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 별도등기 있음 2. 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서	경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

● 매매

● 전세

● 매매

● 전세

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.31	동심빌라(B동)	1	59.88	38.73	12,500	1994
24.03.27	파랑새빌라105동	1	53.765	56.875	18,700	2010
24.03.23	디베리아빌(105동)	4	59.85	66.6093	22,000	2012
24.03.20	매화낭(3동)	4	58.365	66.16	33,500	2017
24.03.09	더힐링타운(101동)	3	72.09	54	25,000	2017
24.03.09	센트럴빌	1	60.27	69.125	18,000	2017
24.03.04	아이캐슬(101동)	4	57.28	83.8	23,000	2012
24.02.23	에코하임3	4	52.56	60.46	13,000	2012
24.02.22	파인힐(102동)	3	55.56	71.101	23,600	2018
24.02.19	파랑새빌라108동	3	51.82	61.182	22,500	2011
24.02.16	수앤수캐슬(101동)	3	84.88	104.8	22,000	2011
24.02.14	에디스빌105동	3	59.68	66.25	16,900	2010
24.02.05	펠리체빌106동	4	57.96	55.2081	25,800	2018
24.01.29	에디스빌104동	4	59.765	66.25	15,000	2010
24.01.27	매화낭(3동)	3	57.645	65.34	25,800	2017
24.01.25	태전파크빌(B,C동)	2	74.74	58.87	16,700	2007
24.01.21	동심빌라(A동)	1	59.87	32.35	13,000	1994
24.01.17	에디스빌102동	2	59.765	66.25	16,300	2009
24.01.13	성현빌리지C동	3	62.46	69.375	17,000	2010
24.01.09	해담은(C)	3	57.12	54.98	23,800	2018
24.01.04	굿모닝빌	3	56.73	48.823	16,000	2014