감정가	856,342,260 원
최저가	(70%) 599,439,000 원
보증금	(10%) 59,943,900 원
청구액	416,465,250 원

충청남도 서산시 동문동 685-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경56625
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.30(수) 10:00 입찰 20일전
토지면적	311.00㎡(94.08 평)
건물면적	308.45㎡(93.31 평)
채무/소유자	장OO / 김OO
채권자	하OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-12	경매접수
~5일	2024-07-17	경매개시결정
~102일	2024-10-22	배당요구종기일
~348일	2025-06-25	100%	856,342,260	유찰
~383일	2025-07-30	70%	599,439,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	동문동 685-2	대	311 ㎡ (94.08평)
건물	동문동 685-2	1층 계단실 철근콘크리트구조	16.04 ㎡ (4.85평)
	동문동 685-2	2층 주택 철근콘크리트구조	97.47 ㎡ (29.48평)
	동문동 685-2	3층 주택 철근콘크리트구조	97.47 ㎡ (29.48평)
	동문동 685-2	4층 주택 철근콘크리트구조	97.47 ㎡ (29.48평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산시립도서관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2)교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 사다리형·완경사의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1) 토지 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역(2021-05-25), 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 기호 (2) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 2)이용상태 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 본건 건물 기호(2)의 4층 부분은 일반건축물대장 현황도면 상 401호, 402호, 403호, 404호로 명시되어 있으나, 현황 501호, 502호, 503호, 504호로 표기하여 이용 중임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	-일괄매각 -목록(2)의 4층 부분은 일반건축물대장 현황도면 상 401호,402호,403호,404호로 명시되어 있으나, 현황 501호, 502호,503호,504호로 표기하여 이용중임 ○ 목록 1 - 서산시청 북동쪽에 위치하고 안견로를 통하여 차량 접근이 양호하며, 공부와 같이 대지로 지상에 총 12세대 규모의 다가구 주택인 목록 2 건물이 소재하여 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 공부와 같이 목록 1. 지상에 소재한 다가구 주택으로 외벽에 ‘힐링’이라고 표시되어 있으며, 지상 1층에는 공동 출입구와 계단실, 엘리베이터 등이 있고 지상 2층부터 지상 4층까지는 주택(원룸)으로 각 4개의 호실이 있는데 덧붙인 건축물현황도상 지상 2층에는 204호가 있으나 실제(현장)는 205호로 표시되어 있고 지상 3층에는 304호가 있으나 실제(현장)는 305호로 표시되어 있으며, 지상 4층에는 401호부터 404호까지 있으나 실제(현장)는 501호, 502호, 503호, 505호로 각 표시되어 있어 실제 부착된 호실을 기준으로 현황조사를 실시하였으므로 참고하시기 바람 - 각 층의 계단을 올라가면 시계방향으로 지상 2층에는 201호, 202호, 203호, 205호가 있고 지상 3층에는 301호, 302호, 303호, 305호가 있으며, 지상 4층에는 501호, 502호, 503호, 505호가 있음 ○ 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 2024. 8. 8. 09.:50경 301호에 거주하고 있다는 임차인 이성현에게 전화가 와서 문답으로 점유관계를 물었더니 보증금 5,500만원에 2022. 11. 14.부터 거주하고 있고 그날 전입신고를 하고 확정일자를 받았다고 진술하여 그에 따라 등록하였으므로 참고하시기 바라며, 덧붙인 전입세대내역확인서 등과 같이 이성현, 박종화, 한수봉, 정진희, 공민성이 세대주로 전입되어 있어 일응 모두를 임차인으로 등록하였고 외국인체류확인서상 본건 주소지로 체류지로 신고한 외국인은 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

국토부실거래가 충청남도 서산시 동문동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.28	66.6	500	30	1969
25.06.27	36.9	500	37	2017
25.06.27	40	500	35	2010
25.06.24	33.5	100	35	2016
25.06.23	33	500	35	2022
25.06.23	36.9	300	40	2016
25.06.23	30	4,000	0	2012
25.06.20	83.4	13,000		1978
25.06.17	84.99	8,000	0	2016
25.06.16	60	500	50	2016
25.06.15	72	500	47	2013
25.06.15	49.5	300	55	2016
25.06.12	40	4,500	0	2006
25.06.09	19.46	2,000	12	2019
25.06.06	40	300	36	2010
25.06.06	39.6	500	40	2022
25.06.06	40	300	41	2010
25.06.06	33	300	35	2014
25.06.06	47.52	7,000		1974
25.06.05	46.38	1,500	53	2020
25.06.05	33	300	45	2017
25.06.03	36	500	37	2018
25.06.03	36	500	37	2018
25.06.02	27	300	33	2016
25.06.02	35	300	29	2001
25.06.02	35	300	29	2001
25.05.31	45	1,000	60	2018
25.05.31	33.5	500	45	2019
25.05.30	148.29	14,000		1981
25.05.30	30	3,500	0	2012
25.05.28	217.8	400	40	1987
25.05.28	34.45	500	36	2017
25.05.26	137.36	300	30	1988
25.05.19	43.56	15,000		1978
25.05.17	40	500	40	2016
25.05.17	113.64	8,000	0	1983
25.05.12	463.18	45,000		2009
25.05.12	30	5,500	0	2017
25.05.10	30	300	38	2010
25.05.07	26.35	500	45	2022
25.05.05	27	200	25	2010
25.05.03	29.75	300	27	2001
25.05.02	25.71	500	45	2022
25.05.02	100.34	300	35	1971
25.05.01	33	300	40
25.05.01	33	500	35	2018
25.04.29	89.55	19,000		1988
25.04.26	33	500	36	2017
25.04.26	46	8,500	0	2017
25.04.26	46	1,000	40	2015
25.04.26	18	300	30	2016
25.04.25	42.9	300	38	2009
25.04.24	33.5	300	45	2016
25.04.24	33.5	300	45	2015
25.04.19	43	200	32	2010
25.04.19	33	300	30	2010
25.04.19	30	300	45	2019
25.04.19	60	1,000	55	2017
25.04.18	50	1,000	30	1999
25.04.17	16.5	100	15	1974
25.04.16	30	500	48	2014
25.04.14	30	300	37	2009
25.04.14	46	1,000	50	2020
25.04.12	26	300	30	2012
25.04.12	59	500	60	2015
25.04.12	59	500	60	2015
25.04.10	657.13	78,000		2011
25.04.10	55	1,000	43	2012
25.04.10	60	500	50	2016
25.04.10	25.05	300	29	2008
25.04.09	59	300	45	2010
25.04.06	47.52	3,000	0	1974
25.04.05	49.78	7,000	0	2019
25.04.04	30	500	40	2015
25.04.03	29	500	35	2012
25.04.03	20	300	30	2011
25.04.02	45	300	30	2016
25.04.01	45	100	33	1978
25.04.01	71	500	45	2005
25.04.01	18	300	35	2019
25.02.28	20	1,000	25	2018
25.02.28	16.5	300	25	2011
25.02.28	29.3	300	45	2019
25.02.27	16	300	32
25.02.26	56.1	6,000	0	2017
25.02.26	25	200	32	2011
25.02.25	40	300	35	2006
25.02.25	30	500	35	2015
25.02.25	33	300	23	2004
25.02.23	26.5	300	30	2015
25.02.22	33	300	35	2016
25.02.22	34.47	5,000	0	2017
25.02.21	39.6	500	42	2019
25.02.21	30	500	48	2014
25.02.21	30	500	48	2016
25.02.20	33.1	5,370		1900
25.02.19	19.8	500	30	2017
25.02.18	59.4	2,500	35	2017
25.02.18	33	500	40	2015
25.02.18	26.44	300	29	2011
25.02.18	33	500	40	2015
25.02.17	25	300	28	2009
25.02.17	19.03	500	37	2022
25.02.17	56	1,000	55	2015
25.02.17	50	6,500	0	2010
25.02.16	49.5	500	40	2011
25.02.15	33	300	30	2008
25.02.10	28	300	35	2016
25.02.10	50	8,500	0	2020
25.02.08	23.2	500	33	2020
25.02.05	52	8,000	0	2017
25.02.04	25.71	2,000	33	2022
25.02.03	36.3	500	45	2015
25.02.01	20	100	35	1992
25.01.25	30.78	300	40
25.01.25	23.18	500	40	2020
25.01.25	26	300	30	2012
25.01.24	25.71	5,000	0	2022
25.01.23	34.3	300	45	2019
25.01.22	40	300	41	2010
25.01.22	26.45	300	35	2015
25.01.22	56	500	45	2011
25.01.19	24	2,000	20	2015
25.01.18	39.6	300	20	1975
25.01.16	26	300	29	2015
25.01.16	40	500	40	2016
25.01.16	72	12,000	0	2020
25.01.15	56	2,000	50	2017
25.01.14	30	300	30	2011
25.01.14	55	1,000	60	2014
25.01.13	19.03	500	36	2022
25.01.13	30	2,500	15	2012
25.01.12	24	300	29	2015
25.01.11	36.9	2,000	30	2017
25.01.09	55	7,000	0	2015
25.01.09	34	300	35	2014
25.01.06	24	300	35	2015
25.01.06	33	5,500	0	2018
25.01.06	26.7	300	38	2012
25.01.06	55	7,000	0	2015
25.01.03	25	3,500	0	2013
25.01.03	97.89	13,000		1981
25.01.01	40	500	45	2014
24.12.31	24	500	45	2017
24.12.29	35	500	29	2001
24.12.28	36.36	300	45	2015
24.12.27	50	500	48	2016
24.12.26	24	300	28	2017
24.12.24	35	500	29
24.12.19	50	1,000	60	2018
24.12.19	53	2,000	40	2017
24.12.18	30	300	29	2017
24.12.14	30	500	48	2014
24.12.12	97.53	1,000	55	1993
24.12.10	55	7,500	0	2016
24.12.08	20	200	30	2014
24.12.05	28.08	300	30	2012
24.12.03	30	4,500	0	2010
24.12.02	46	500	33	2008
24.12.02	20	300	20	1974
24.12.02	20	100	20	2011
24.12.02	26	500	40	2023
24.12.02	46	500	33	2008
24.11.28	28	300	36	2016
24.11.28	40	5,000	0	2012
24.11.28	22	500	30	2020
24.11.27	34	3,000	0	2014
24.11.26	49.5	300	38	2011
24.11.25	55	9,000	0	2017
24.11.23	66	500	60	2015
24.11.22	25	500	35	2015
24.11.18	24	300	30	2016
24.11.16	25	5,300	0	2015
24.11.16	26.44	300	35	2016
24.11.16	59	300	45	2010
24.11.15	49.59	500	45	2010
24.11.13	13	500	35	2009
24.11.13	33	4,000	0	2015
24.11.12	24	1,000	31	2017
24.11.11	26.45	300	35	2015
24.11.09	33	500	50	2023
24.11.08	60	500	55	2017
24.11.06	39.69	5,000	0
24.11.04	25.29	5,000	0	2022
24.11.02	25	300	35	2016
24.10.31	35.28	8,400		1900
24.10.31	35.28	1,000	30	1972
24.10.29	186.84	30,469		1990
24.10.29	38	500	45	2018
24.10.28	63.6	7,000	0	2016
24.10.26	50	1,000	60	2018
24.10.25	12	200	29	2006
24.10.25	74	500	50	2004
24.10.25	28.41	500	38	2020
24.10.23	30.05	300	30	2012
24.10.23	40	500	45	2022
24.10.20	40	300	37	2004
24.10.18	30	200	30	2010
24.10.16	40	300	35	2004
24.10.16	66	300	35	1971
24.10.13	30	0	35	2011
24.10.06	26.4	300	29	2016
24.10.05	66	1,000	55	2016
24.10.05	53	1,000	35	2005
24.10.02	60.69	500	30
24.10.01	53	2,000	43	2017
24.10.01	60	500	40	1991
24.09.30	25.29	5,000	0	2022
24.09.27	24	300	26	2010
24.09.26	26.45	300	35	2015
24.09.25	30	300	29	2012
24.09.25	30	5,000	0	2017
24.09.24	60	500	60	2016
24.09.23	114.97	18,000		1987
24.09.23	114.97	17,000		1987
24.09.22	65.97	500	40	1992
24.09.21	24	300	35	2015
24.09.21	55	1,000	60	2014
24.09.21	43	500	50	2023
24.09.21	21.73	2,000	25	2019
24.09.20	50	1,000	50	2017
24.09.19	39.6	500	45	2015
24.09.15	29.85	3,000	0	2003
24.09.11	62	1,000	53	2017
24.09.11	66	300	40	1998
24.09.11	21.73	500	30
24.09.07	30	500	48	2014
24.09.05	26	300	27	2009
24.09.02	25	300	35	2017
24.09.01	18	300	30	2003
24.08.31	24	2,000	20
24.08.30	20	300	29	2016
24.08.30	20	300	29	2016
24.08.28	42.16	1,000	51	2019
24.08.27	59	1,000	80	2021
24.08.26	38	300	45	2018
24.08.26	29	500	35	2018
24.08.26	36.36	500	50	2019
24.08.25	30	200	32	2010
24.08.24	25	300	25	2011
24.08.23	30	300	30	2010
24.08.23	59	9,000	0	2022
24.08.17	92.67	2,000	30	1989
24.08.16	85	3,800	3	2013
24.08.15	40	300	40	2016
24.08.15	88.45	1,000	20	1980
24.08.15	37.6	4,000	0	2017
24.08.14	26.45	100	25
24.08.10	39.6	300	45	2019
24.08.09	30	3,500	0	2013
24.08.01	30	500	35	2012
24.08.01	40	0	100	2012
24.07.31	91.78	500	38	2011
24.07.30	159.55	500	50	1993
24.07.29	39.6	2,000	28	2017
24.07.27	25	300	34	2012
24.07.26	49	5,500	0	2011
24.07.26	27	1,500	35	2017
24.07.26	27	6,500	0	2022
24.07.25	24	300	30	2009
24.07.23	36.65	5,000	0	2017
24.07.22	34.05	300	30	2012
24.07.22	36	500	36	2012
24.07.22	11	100	29	2007
24.07.20	29.74	1,000	40	2017
24.07.20	58	8,000	0	2017
24.07.20	58	8,000	0	2017
24.07.19	24	1,000	50	2014
24.07.15	127.99	45,000		1975
24.07.13	40	500	45	2022
24.07.13	21	300	28	2017
24.07.10	25	500	30	2020
24.07.10	35	300	30	2010
24.07.09	16.53	200	28	2006
24.07.08	54.63	2,000	47	2015
24.07.07	36.9	500	38	2014
24.07.05	50	500	60	2018
24.07.03	25.71	2,000	30	2022
24.07.03	26.4	300	35	2011
24.07.02	31.67	1,000	52	2019
24.07.01	36.3	500	40	2015
24.06.29	26.44	300	28	2012
24.06.29	29	3,000	20	2018
24.06.28	262.82	21,000		2003
24.06.28	28.05	200	30	2014
24.06.28	24	300	35	2014
24.06.27	95.74	25,000		1988
24.06.27	35	300	39	2016
24.06.22	29.7	300	35	2012
24.06.22	74.34	18,000		1980
24.06.22	74.34	18,000		1980
24.06.22	719.63	103,000		2016
24.06.22	26	300	30	2015
24.06.22	33.5	2,000	20	2019
24.06.17	55	500	55	2017
24.06.16	49.5	500	60	2016
24.06.15	59	300	45	2010
24.06.13	24	300	28	2012
24.06.11	40	2,000	30	2017
24.06.10	262.82	21,000		2003
24.06.08	39	300	34	2014
24.06.06	65	1,000	60	2018
24.06.06	60	1,000	60	2018
24.06.05	39.6	300	40	2016
24.06.05	28.05	300	30	2015
24.06.04	28	2,500	0	2002
24.06.03	85	5,500	0
24.06.01	40	300	37	1987
24.05.31	50	8,000	0	2018
24.05.29	66	500	60	2016
24.05.28	28.42	500	32	2020
24.05.28	66	500	60	2015
24.05.27	26.44	300	35	2016
24.05.25	60	500	60	2015
24.05.24	63.27	500	40	1977
24.05.22	29.08	300	30
24.05.21	55	7,000	0	2014
24.05.21	26.44	500	30
24.05.21	25	3,000	0
24.05.20	35	300	30	2016
24.05.17	26.4	300	38	2011
24.05.15	36.36	300	35	2009
24.05.14	30	6,000	0
24.05.14	30	6,000	0	2014
24.05.11	43	500	50
24.05.09	32	500	45	2017
24.05.06	40	7,000	0	2017
24.05.04	40	300	32	2010
24.05.03	21.06	500	40	2023
24.05.03	40	300	35
24.05.01	56.16	12,000		1974
24.04.27	45	500	30
24.04.26	30	300	30
24.04.26	26.44	300	28	2010
24.04.24	40	500	35
24.04.23	76.03	300	42	2001
24.04.22	56.44	5,000	0	1975
24.04.22	40	300	45
24.04.22	28	300	30
24.04.22	39.6	100	45	2015
24.04.20	86	10,000	20	2018
24.04.20	23.14	300	30
24.04.19	85.8	2,000	70
24.04.19	85.8	2,000	70	2015
24.04.19	67	3,000	35	2015
24.04.18	56.1	6,500	0	2017
24.04.18	99	11,000	0	2017
24.04.17	74.1	15,500		2010
24.04.16	26.5	300	35	2015
24.04.16	23.14	200	30
24.04.15	50	2,000	40	2017
24.04.14	114.97	100	20	1987
24.04.13	30	200	29	2010
24.04.11	33	300	40	2016
24.04.09	46.5	300	40	2012
24.04.07	83.25	24,000		1981
24.04.06	25	300	30	2011
24.04.03	25	3,000	0	2014
24.03.30	34.26	300	35
24.03.28	30	1,000	20
24.03.28	48	4,000	5
24.03.26	40	300	35
24.03.25	80.82	9,000	0
24.03.24	46	500	33
24.03.24	30	300	30
24.03.22	26.44	500	30
24.03.21	60.45	1,000	35
24.03.21	23	300	37
24.03.20	37.74	400	35
24.03.20	39.6	500	45
24.03.20	33.06	200	60
24.03.20	30	500	40
24.03.19	27.73	500	30
24.03.19	86.5	15,000	0
24.03.18	34.26	300	35
24.03.17	62.48	300	45
24.03.14	59	11,000	0
24.03.11	59	5,000	0
24.03.09	28	300	30
24.03.09	60	1,000	55
24.03.09	23.14	300	30
24.03.08	33	500	45
24.03.08	32.56	300	40
24.03.06	25.16	3,000	0
24.03.06	40	500	49
24.03.06	30	500	48
24.03.05	49.54	3,500	0
24.03.04	39.6	300	40
24.03.03	62.79	18,000	0
24.03.03	49.5	500	53
24.02.28	26.44	200	29
24.02.27	21.73	2,000	20
24.02.26	30	2,000	35
24.02.25	52.89	1,000	55
24.02.25	39.05	300	30
24.02.24	60.12	1,000	40
24.02.24	60.12	1,000	40
24.02.24	38	500	37
24.02.23	26	500	29
24.02.22	38	300	30
24.02.21	24	2,000	20
24.02.19	27	300	28
24.02.19	26	300	27
24.02.19	19.03	500	36
24.02.19	39.7	2,500	0
24.02.19	32	500	45
24.02.17	26.5	300	35
24.02.17	40	2,500	30
24.02.17	21.06	500	40
24.02.16	24	300	28
24.02.16	23.14	200	30
24.02.14	27	300	30
24.02.14	143.9	11,000	0
24.02.14	30	300	30
24.02.13	27	300	35
24.02.07	27	500	35	2023
24.02.06	30	500	40	2015
24.02.06	29.74	500	50
24.02.04	55	1,000	55
24.02.02	39.6	500	40
24.02.02	39.48	300	35	2015
24.02.02	21.73	2,000	25
24.02.01	48	5,000	5	2013
24.01.31	47.79	5,000	0
24.01.30	36	500	43
24.01.29	38	300	30	2012
24.01.27	60	7,500	0	2015
24.01.27	26.45	300	35	2015
24.01.26	61	500	37
24.01.24	26.5	300	35	2016
24.01.24	35	300	28	2010
24.01.23	43.2	500	40
24.01.17	27	500	38	2020
24.01.16	26.44	300	29	2011
24.01.14	154.12	10,000	0	2016
24.01.14	50	2,000	36	2017
24.01.13	35	500	45	2014
24.01.11	33.12	300	33	2009
24.01.11	40	2,500	30	2017
24.01.08	39.6	300	40	2016
24.01.06	45	1,000	40
24.01.05	72.6	2,000	45	2012
24.01.04	26.44	500	30	2018

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년8월9일	소유권 김OO		소멸
2	2018년8월30일	근저당권 하OOOO	468,000,000	소멸기준
3	2024년7월17일	임의경매 하OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년8월30일	소유권 김OO		소멸
2	2018년8월30일	근저당권 하OOOO	468,000,000	소멸기준
3	2024년1월9일	임차권설정 오OO	60,000,000	소멸
4	2024년2월2일	임차권설정 유OO	70,000,000	소멸
5	2024년7월17일	임의경매 하OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO	501호	3,000,000 [월]400,000
강OO		2024.08.09	2023.04.27.~2025.04.26.
공OO	303호전체	3,000,000 [월]380,000	X
공OO	2024.04.16 2024.08.08	2024.10.04	2024.01.28.~2025.01.27.
김OO	302호	3,000,000 [월]380,000	X
김OO	2024.08.08 2024.08.19	2024.08.12	2024.01.28.~2025.01.27.
박OO	203호전체	미상 [월]미상	X
박OO	2019.08.12		2019.08.12.~
오OO	503호	60,000,000	X
오OO	2021.05.26 2021.05.17
유OO	205호	70,000,000	X
유OO	2022.01.14 2022.01.14
이OO	301호	55,000,000	X
이OO	2022.11.14 2022.11.14	2024.08.08	2022.11.14.~2024.11.14.
이OO	503호전부	10,000,000 [월]300,000	X
이OO	2024.09.02 2024.09.02	2024.09.05	2023.12.31.~2024.12.31.
정OO	202호전체	15,000,000 [월]250,000	X
정OO	2020.12.14 2020.12.14	2024.08.27	2020.12.12~
한OO	505호	60,000,000	X
한OO	2023.07.03 2023.04.18	2024.10.19	2023.04.15.~2025.04.14.

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 358일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 358일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 도시지역/녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 8. 30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각 -목록(2)의 4층 부분은 일반건축물대장 현황도면 상 401호,402호,403호,404호로 명시되어 있으나, 현황 501호,502호,503호,504 호로 표기하여 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	363,349,900원 141,900,000원	39% 3회
6개월	3건	205,774,573원 102,716,000원	56% 2회
12개월	6건	237,676,685원 124,391,517원	56% 2.3회

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● 매매

● 전세

● 매매

● 전세

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.25	단독	137.91	142	13,000	1992
24.03.19	단독	50.4	229	8,500	1978
24.03.06	단독	80.82	182	16,000	1989
24.02.22	단독	51.52	226	14,280	1900
24.01.30	단독	62.48	252	8,250	1975
24.01.08	단독	39.6	159	7,000	1975