감정가	128,870,000 원
최저가	(70%) 90,209,000 원
보증금	(10%) 9,020,900 원
청구액	228,397,142 원

경상북도 경주시 서면 심곡리 807-3

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경14462
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.15(화) 10:00 입찰 5일전
토지면적	1,841.00㎡(556.90 평)
건물면적
채무/소유자	변OO / 변OO
채권자	대OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-28	경매접수
~1일	2024-10-29	경매개시결정
~72일	2025-01-08	배당요구종기일
~225일	2025-06-10	100%	128,870,000	유찰
~260일	2025-07-15	70%	90,209,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	심곡리 807-3	답	1841 ㎡ (556.90평)
1) 위치/생산녹지지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 서면 심곡리 소재 "심곡교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 사라리형의 토지로서 농경지(답)임. 4)인접 도로상태 복동측 포장된 세로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 농업진흥구역. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환

국토부실거래가 경상북도 경주시 서면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.26	대	계획관리	-	145	2,200
25.06.25	유지	계획관리	-	850.67	600	지분
25.06.25	답	계획관리	8m미만	1593	10,000
25.06.24	임야	계획관리	-	331	764	지분
25.06.20	답	생산관리	8m미만	1052	1,732
25.06.20	답	농림	8m미만	190	368
25.06.17	임야	계획관리	-	998	2,308	지분
25.06.14	전	농림	8m미만	1230	400
25.06.14	임야	계획관리	-	2644	6,115	지분
25.06.12	임야	계획관리	-	661	1,529	지분
25.06.09	답	농림	8m미만	1955	6,000
25.06.09	답	농림	-	1068	6,373
25.06.09	답	농림	-	781	4,248
25.06.05	임야	계획관리	-	1653	3,822	지분
25.06.05	임야	계획관리	-	661	1,529	지분
25.06.05	임야	계획관리	-	330	764	지분
25.06.05	임야	계획관리	-	660	1,529	지분
25.06.05	임야	계획관리	-	330	757	지분
25.06.05	임야	계획관리	-	1322	3,058	지분
25.06.05	임야	계획관리	-	661	1,529	지분
25.05.27	임야	보전관리	-	534.52	137	지분
25.05.27	임야	보전관리	-	534.52	137	지분
25.05.27	임야	보전관리	-	7.78	13	지분
25.05.27	임야	보전관리	-	472.37	137	지분
25.05.27	임야	보전관리	-	472.37	137	지분
25.05.27	임야	보전관리	-	6.87	13	지분
25.05.27	임야	보전관리	-	6.87	13	지분
25.05.27	임야	보전관리	-	7.78	13	지분
25.05.27	임야	보전관리	-	6.87	13	지분
25.05.27	임야	보전관리	-	472.37	137	지분
25.05.26	전	자연녹지	8m미만	1015	4,500
25.05.19	전	생산관리	-	208	755
25.05.19	전	생산관리	8m미만	1134	4,091
25.05.19	전	생산관리	8m미만	951	3,454
25.05.19	전	생산관리	-	1582	5,748
25.05.16	답	농림	8m미만	2155	9,400
25.05.14	답	농림	8m미만	367	1,615
25.05.14	답	농림	8m미만	1484	6,530
25.05.14	답	농림	8m미만	2030	9,338
25.05.14	답	제2종일반주거	8m미만	109	2,500
25.05.12	전	계획관리	-	350	1,850
25.05.12	대	계획관리	8m미만	205	4,000
25.04.30	답	농림	8m미만	668	1,200
25.04.29	전	계획관리	-	30	135
25.04.28	전	계획관리	-	979	2,893
25.04.28	전	계획관리	-	202	607
25.04.28	임야	보전관리	-	319	100
25.04.21	답	계획관리	8m미만	3686	7,805
25.04.21	답	농림	8m미만	248	375
25.04.18	답	생산관리	8m미만	2076	7,536
25.04.18	답	생산관리	8m미만	2651	8,190
25.04.18	답	생산관리	8m미만	2932	8,700
25.04.18	답	농림	8m미만	1808	4,000
25.04.17	답	제2종일반주거	-	33	1,380
25.04.15	대	제1종일반주거	8m미만	390	5,500
25.04.14	답	농림	8m미만	1901	6,000
25.04.12	전	생산관리	-	1458	2,400
25.04.10	임야	농림	-	340	1,150
25.04.10	유지	농림	-	476	1,600
25.04.10	답	농림	-	1560	5,250
25.04.08	답	계획관리	8m미만	1677	12,675
25.04.08	답	계획관리	-	558	4,225
25.04.08	답	농림	8m미만	975	3,540
25.04.03	답	농림	8m미만	2714	4,926
25.04.02	전	계획관리	-	826	1,500
25.04.02	대	계획관리	8m미만	519	2,000
25.04.02	답	농림	12m미만	602	1,500
25.02.26	답	계획관리	8m미만	601	5,000
25.02.19	답	보전관리	-	2063	2,500
25.02.17	답	생산녹지	8m미만	2068	14,100
25.02.17	답	생산녹지	8m미만	1163	11,000
25.02.17	답	생산녹지	-	433	2,900
25.02.17	답	생산녹지	8m미만	1194	5,000
25.02.12	답	농림	8m미만	291	1,000
25.02.11	답	농림	8m미만	2076	9,000
25.02.10	임야	보전관리	-	990	250	지분
25.02.10	임야	보전관리	-	7.78	28	지분
25.02.10	임야	농림	-	1.43	5	지분
25.02.10	임야	보전관리	-	1.48	5	지분
25.02.10	임야	보전관리	-	534.52	1,904	지분
25.02.10	임야	보전관리	-	296.99	1,058	지분
25.02.07	답	농림	8m미만	1888	6,000
25.02.06	임야	농림	-	1.43	5	지분
25.02.06	임야	보전관리	-	296.99	1,058	지분
25.02.06	임야	보전관리	-	1.48	5	지분
25.02.06	임야	보전관리	-	7.78	28	지분
25.02.06	임야	보전관리	-	534.52	1,904	지분
25.01.14	임야	계획관리	-	246	195
25.01.14	임야	계획관리	-	1246	1,150
25.01.14	전	계획관리	-	375	1,603
25.01.14	대	계획관리	8m미만	271	2,080
25.01.14	임야	계획관리	-	172	136
25.01.14	전	계획관리	8m미만	145	2,066
25.01.14	전	계획관리	8m미만	321	1,970
25.01.13	대	제2종일반주거	8m미만	264	6,000
25.01.09	답	농림	8m미만	1309	5,500
25.01.08	임야	농림	-	1.43	5	지분
25.01.08	임야	보전관리	-	1.48	5	지분
25.01.08	임야	보전관리	-	534.52	1,904	지분
25.01.08	임야	보전관리	-	7.78	28	지분
25.01.08	임야	보전관리	-	296.99	1,058	지분
25.01.08	답	농림	12m미만	440	1,300
25.01.03	답	농림	8m미만	764	1,558
25.01.03	답	농림	8m미만	942	3,000
25.01.03	답	농림	8m미만	1107	2,242
25.01.03	임야	보전관리	-	55041	63,000
24.12.19	대	계획관리	8m미만	251	1,500
24.12.18	전	보전관리	12m미만	921	2,782
24.12.18	전	보전관리	12m미만	241	728
24.12.17	묘지	계획관리	8m미만	1398	5,200
24.12.17	묘지	계획관리	8m미만	383	1,300
24.12.15	임야	계획관리	-	412	999
24.12.15	답	농림	-	103	60
24.12.15	답	농림	-	103	60
24.12.15	임야	계획관리	-	735	1,781
24.12.15	임야	계획관리	-	1329	3,220
24.12.15	임야	계획관리	-	496	1,200
24.12.14	답	자연녹지	8m미만	831	3,138
24.12.11	답	농림	12m미만	1324	5,000
24.12.10	도로	제2종일반주거	8m미만	3.67	10	지분
24.12.10	전	계획관리	-	330	1,300	지분
24.12.10	도로	제2종일반주거	8m미만	3.67	10	지분
24.12.09	전	계획관리	-	2992	10,000	지분
24.12.09	전	계획관리	-	992	3,900
24.12.06	전	농림	8m미만	724	1,000
24.11.20	답	농림	8m미만	185	250
24.11.15	답	농림	8m미만	3571	12,960
24.11.14	전	계획관리	8m미만	218	1,000
24.11.08	잡종지	계획관리	8m미만	1508	3,000
24.11.08	잡종지	계획관리	-	1020	2,807
24.11.08	임야	계획관리	8m미만	200	632	지분
24.11.08	임야	계획관리	8m미만	70	193	지분
24.11.08	잡종지	계획관리	-	750	2,368	지분
24.11.06	답	농림	8m미만	2599	11,955
24.11.06	답	농림	-	1768	7,956
24.11.06	답	농림	8m미만	1008	4,637
24.11.01	임야	보전관리	-	9917	24,000	지분
24.11.01	답	농림	8m미만	1355	5,420
24.11.01	답	농림	8m미만	1931	7,724
24.10.31	대	계획관리	8m미만	182	750
24.10.23	전	계획관리	-	5834	17,650
24.10.23	임야	계획관리	-	1828	6,636
24.10.23	전	계획관리	-	2063	9,360
24.10.23	전	계획관리	-	1514	5,954
24.10.23	전	계획관리	-	992	3,900	지분
24.10.23	전	계획관리	-	1137	4,472
24.10.23	전	계획관리	-	2089	7,584
24.10.23	전	계획관리	-	1250	4,914
24.10.23	전	계획관리	-	2876	10,440
24.10.23	전	계획관리	-	661	2,674	지분
24.10.23	답	생산관리	8m미만	796	6,000
24.10.21	임야	농림	-	1.43	5	지분
24.10.21	임야	보전관리	-	1.48	5	지분
24.10.21	임야	농림	-	7.78	28	지분
24.10.21	임야	농림	-	534.52	1,904	지분
24.10.21	임야	보전관리	-	296.99	1,058	지분
24.10.17	임야	보전관리	-	296.99	1,058	지분
24.10.17	임야	농림	-	534.52	1,904	지분
24.10.17	임야	보전관리	-	1.48	5	지분
24.10.17	임야	농림	-	7.78	28	지분
24.10.17	임야	농림	-	1.43	5	지분
24.10.14	임야	보전관리	-	262.46	1,058	지분
24.10.14	임야	농림	-	472.37	1,904	지분
24.10.14	임야	농림	-	1.26	5	지분
24.10.14	임야	보전관리	-	1.31	5	지분
24.10.14	임야	농림	-	6.87	29	지분
24.10.10	답	보전관리	8m미만	1583	1,580
24.10.10	답	보전관리	8m미만	764	760
24.10.10	답	보전관리	8m미만	810	810
24.10.10	답	보전관리	8m미만	684	680
24.10.10	답	보전관리	-	668	670
24.10.08	답	농림	12m미만	1641	5,200
24.10.07	답	농림	-	740	2,240
24.10.07	답	계획관리	-	900	2,720
24.09.28	답	제1종일반주거	12m미만	499	7,600
24.09.28	답	제1종일반주거	8m미만	261	3,200
24.09.28	대	제1종일반주거	25m미만	53	2,000
24.09.27	답	제2종일반주거	8m미만	905	32,700
24.09.27	임야	보전관리	-	6588	11,643
24.09.27	임야	보전관리	-	363	658
24.09.27	임야	보전관리	-	150	272
24.09.27	임야	보전관리	-	116	210
24.09.27	목장용지	보전관리	-	45543	85,577
24.09.26	답	농림	8m미만	1233	2,970
24.09.26	답	농림	8m미만	1940	8,924
24.09.26	답	농림	8m미만	4757	21,407
24.09.26	답	농림	8m미만	2212	9,954
24.09.19	전	농림	-	2681	9,730
24.09.15	임야	농림	-	472.37	1,904	지분
24.09.15	임야	농림	-	1.26	5	지분
24.09.15	임야	보전관리	-	262.46	1,058	지분
24.09.15	임야	보전관리	-	1.31	5	지분
24.09.15	임야	농림	-	6.87	29	지분
24.09.12	답	농림	8m미만	1056	2,870
24.09.12	답	농림	8m미만	1139	3,100
24.09.12	임야	보전관리	-	195	334
24.09.12	임야	보전관리	-	9954	16,739
24.09.12	목장용지	보전관리	-	46380	82,927
24.09.04	전	보전관리	-	3114	10,000
24.09.02	전	계획관리	-	288	800
24.09.02	답	생산관리	-	763	2,300
24.08.30	답	보전관리	8m미만	872	1,840
24.08.30	전	보전관리	8m미만	74	170
24.08.30	답	보전관리	-	179	370
24.08.30	임야	농림	-	7.78	30	지분
24.08.30	임야	보전관리	-	1.48	6	지분
24.08.30	임야	보전관리	-	296.99	1,128	지분
24.08.30	임야	보전관리	-	1.43	5	지분
24.08.30	임야	농림	-	534.52	2,031	지분
24.08.30	답	농림	8m미만	373.6	1,320	지분
24.08.30	전	계획관리	8m미만	113	290	지분
24.08.30	답	농림	12m미만	394.8	1,430	지분
24.08.29	전	계획관리	8m미만	268	700
24.08.23	답	농림	8m미만	2156	5,870
24.08.23	답	농림	-	1424	3,877
24.08.23	답	농림	8m미만	1786	7,144
24.08.14	임야	농림	-	23802	4,200
24.08.12	임야	농림	-	472.37	1,904	지분
24.08.12	임야	보전관리	-	744.27	3,000	지분
24.08.12	임야	농림	-	6.87	28	지분
24.08.12	임야	보전관리	-	1.31	5	지분
24.08.12	임야	보전관리	-	262.46	1,058	지분
24.08.12	임야	농림	-	1.26	5	지분
24.08.06	대	계획관리	8m미만	189.43	2,750	지분
24.08.01	답	생산관리	-	1686	1,582
24.08.01	답	생산관리	-	3782	3,380
24.07.26	임야	생산관리	-	331	340	지분
24.07.26	임야	생산관리	-	1223	1,269	지분
24.07.23	임야	생산관리	-	991	1,029	지분
24.07.23	임야	생산관리	-	1488	1,544	지분
24.07.23	임야	생산관리	-	1158	1,201	지분
24.07.23	임야	생산관리	-	1024	1,063	지분
24.07.23	임야	생산관리	-	661	679	지분
24.07.19	답	계획관리	-	23	62
24.07.19	답	계획관리	8m미만	171	438
24.07.18	전	계획관리	8m미만	416	3,150
24.07.18	전	계획관리	-	400	3,025
24.07.13	전	계획관리	8m미만	223	1,360
24.07.10	잡종지	농림	-	848	9,413
24.07.10	답	농림	-	198	634
24.07.10	임야	보전관리	-	842.2	3,000	지분
24.07.09	답	농림	8m미만	767	1,480
24.07.09	답	농림	-	1164	1,910
24.07.08	임야	계획관리	-	3275	2,000
24.07.04	답	계획관리	8m미만	1374	7,700
24.06.25	전	생산관리	-	552	830
24.06.24	전	보전관리	8m미만	837	2,200
24.06.21	답	농림	8m미만	759	2,300
24.06.12	전	생산관리	-	407	196
24.06.12	전	생산관리	-	254	122
24.06.12	전	농림	-	446	182
24.05.27	답	농림	8m미만	1481	3,386
24.05.27	답	농림	8m미만	1524	3,485
24.05.27	답	농림	-	1716	3,629
24.05.27	답	농림	8m미만	1998	7,253
24.05.21	대	제2종일반주거	8m미만	43	1,406	지분
24.05.21	대	제2종일반주거	8m미만	83	2,573	지분
24.05.16	임야	농림	-	842.2	3,000	지분
24.05.16	임야	농림	-	842.2	3,000	지분
24.05.14	답	제1종일반주거	8m미만	580	5,700
24.05.13	답	농림	8m미만	608	3,400
24.05.13	답	농림	8m미만	774	4,400
24.05.07	답	농림	8m미만	987.33	4,000	지분
24.05.01	대	계획관리	8m미만	721	5,800
24.04.30	임야	계획관리	-	419	1,016	지분
24.04.29	답	보전관리	-	136	274
24.04.29	답	보전관리	8m미만	2383	4,994
24.04.29	목장용지	보전관리	8m미만	497	1,112
24.04.29	답	농림	-	1716	19,801
24.04.29	답	농림	12m미만	612	2,120
24.04.24	대	계획관리	8m미만	235	2,659
24.04.24	대	계획관리	8m미만	370	4,141
24.04.24	답	농림	8m미만	1192	5,126
24.04.24	답	농림	8m미만	2031	8,530
24.04.24	답	농림	8m미만	506	2,176
24.04.23	답	보전관리	-	916	1,500
24.04.23	전	보전관리	8m미만	936	3,000
24.04.12	유지	농림	8m미만	5131	24,000
24.04.12	유지	농림	8m미만	2506	11,000
24.04.12	하천	일반공업	12m미만	303	1,550
24.04.11	전	계획관리	-	988	2,100
24.04.03	답	농림	8m미만	1389	4,862
24.04.03	답	농림	8m미만	1483	5,191
24.04.03	답	농림	8m미만	1804	6,314
24.04.03	답	농림	8m미만	1999	8,196
24.04.03	답	농림	8m미만	2045	8,385
24.04.01	대	계획관리	8m미만	357	700	지분
24.04.01	전	계획관리	-	421.5	300	지분
24.03.29	답	농림	-	1636	2,934
24.03.29	유지	농림	-	516	1,076
24.03.29	임야	계획관리	-	10909	4,057
24.03.29	답	농림	-	1144	2,525
24.03.29	답	농림	8m미만	1207	2,241
24.03.29	답	농림	-	1408	2,525
24.03.29	답	농림	-	572	1,392
24.03.28	답	농림	8m미만	7	30	지분
24.03.27	전	계획관리	8m미만	181.92	1,300	지분
24.03.26	답	생산관리	-	1160	860
24.03.26	답	농림	8m미만	1012	3,000
24.03.25	전	계획관리	12m미만	360	5,400
24.03.25	전	계획관리	-	1223	5,425
24.03.25	전	계획관리	8m미만	926	10,075
24.03.22	전	계획관리	8m미만	181	500
24.03.22	임야	계획관리	-	1322.32	400	지분
24.03.20	전	계획관리	-	202.5	2,380	지분
24.03.20	전	계획관리	-	926	11,000
24.03.20	잡종지	계획관리	-	634	7,520
24.03.13	답	농림	-	370.35	1,450	지분
24.03.12	답	농림	-	1372	5,900
24.03.12	답	농림	8m미만	1078	4,635
24.03.11	도로	제2종일반주거	8m미만	4.26	50	지분
24.03.11	대	제2종일반주거	25m미만	6	400	지분
24.03.05	답	계획관리	-	1742	5,750
24.03.05	답	계획관리	-	1031	2,090
24.03.05	답	계획관리	-	1190	2,410
24.03.05	과수원	제1종일반주거	8m미만	164	1,500
24.03.04	전	생산관리	-	356	165
24.02.16	전	계획관리	-	486	1,600
24.02.05	전	자연녹지	-	764	5,000
24.02.01	답	농림	8m미만	1205	4,338
24.01.30	임야	농림	-	151,508	3,000	지분
24.01.24	답	농림	25m미만	19	69
24.01.24	답	농림	25m미만	324	1,167
24.01.23	답	농림	-	307	1,276
24.01.23	답	농림	-	241	1,000
24.01.23	답	농림	-	856	3,760
24.01.23	답	농림	-	856	3,760
24.01.19	답	농림	8m미만	839	3,044
24.01.19	답	농림	8m미만	1,955	7,096
24.01.17	답	계획관리	-	155	500
24.01.15	잡종지	일반공업	-	165	2,250
24.01.15	임야	계획관리	-	5,080	5,600	지분
24.01.15	임야	보전관리	-	62,369	28,290
24.01.12	임야	보전관리	-	842	3,000	지분
24.01.10	임야	생산관리	-	8,817	3,990
24.01.04	답	계획관리	-	1,190	1,393
24.01.04	답	계획관리	-	1,031	1,207
24.01.04	임야	보전관리	-	145	1,100	지분
24.01.04	임야	보전관리	-	145	1,100	지분
24.01.02	답	자연녹지	8m미만	139	1,650	지분
24.01.02	답	자연녹지	8m미만	20	240	지분
24.01.02	답	자연녹지	8m미만	800	9,470	지분
24.01.02	답	자연녹지	8m미만	983	11,640	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년10월20일	소유권 변OO		소멸
2	2019년6월27일	근저당권 대OOOO	264,000,000	소멸기준
3	2019년10월17일	근저당권 김OO	50,000,000	소멸
4	2023년4월20일	가압류 대OOOO	400,000,000	소멸
5	2024년10월29일	임의경매 대OOOO		소멸
6	2024년11월25일	가압류 효OOOO	169,409,758	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-08)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.

※ 물건 키워드 : 녹지지역/생산녹지지역

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.6.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380 관할지역 : 경주시
등기소	대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	174,846,250원 170,900,000원	90% 0회
6개월	2건	174,846,250원 170,900,000원	90% 0회
12개월	2건	174,846,250원 170,900,000원	90% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.