감정가	392,000,000 원
최저가	(24%) 94,119,200 원
보증금	(10%) 9,411,920 원
청구액	258,139,137 원

경기도 평택시 팽성읍 안정순환로104번길 35, 2층205호 (평택파라디아)
경기도 평택시 팽성읍 안정리 136-10

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사건번호	2024타경3990
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.22(월) 10:00 입찰 12일전
토지면적	12.89㎡(3.90 평)
건물면적	71.44㎡(21.61 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 3990

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-04	경매접수
~5일	2024-09-09	경매개시결정
~93일	2024-12-06	배당요구종기일
~271일	2025-06-02	100%	392,000,000	유찰
~306일	2025-07-07	70%	274,400,000	유찰
~355일	2025-08-25	49%	192,080,000	유찰
~404일	2025-10-13	34%	134,456,000	유찰
~439일	2025-11-17	24%	94,119,200	변경
~474일	2025-12-22	24%	94,119,200	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	안정리 136-10	2446분의 12.890	12.89 ㎡ (3.90평)
건물	안정리 136-10	2층205호 철근콘크리트구조	71.44 ㎡ (21.61평)
1) 위치/일반상업지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "팽성어린이공원" 북서측에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. 2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 13층 건물 내 제2층 제205호로서, 외 벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5)설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차장설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10-12m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	복도쪽 유리벽과 유리출입문 모두 부숴져 있는 상태임. * 본건 목적물은 팽성읍 `평택파라디아` 업무시설에 속한 2층 전유부분임. * 2층 전체가 공실임. 209호 외에는 호수표시가 없음. * 복도쪽 유리벽과 유리 출입문 모두 부숴져 있는 상태임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 팽성읍 안정리 136-10번지

대지면적

2446㎡
(741.21평)

연면적

29247.062㎡
(8862.75평)

건축면적

1938.051㎡
(587.29평)

용적률산정
연면적

18565.949㎡
(5626.05평)

건폐율

79.23%

용적률

759.03%

지상층수

13층

지하층수

6층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.11.01

사용승인일자

2014.12.15

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년12월24일	소유권 박OO		소멸
2	2019년12월24일	근저당권 (OOOO	312,000,000	소멸기준
3	2024년9월9일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-06)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 457일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 457일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 상업지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.12.24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.10.30 승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출

복도쪽 유리벽과 유리출입문 모두 부숴져 있는 상태임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	40건	298,613,025원 145,415,304원	50% 3회
6개월	96건	249,565,613원 143,221,580원	57% 2.4회
12개월	106건	243,551,859원 138,007,933원	59% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.