감정가	9,558,000 원
최저가	(49%) 4,683,000 원
보증금	(10%) 468,300 원
청구액	4,998,820 원

전북특별자치도 고창군 신림면 법지리 337-2

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사건번호	2024타경2822
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.08.18(월) 10:00 입찰 40일전
토지면적	354.00㎡(107.09 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	흥OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-28	경매접수
~1일	2024-11-29	경매개시결정
~96일	2025-03-04	배당요구종기일
~172일	2025-05-19	100%	9,558,000	유찰
~221일	2025-07-07	70%	6,690,000	유찰
~263일	2025-08-18	49%	4,683,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	법지리 337-2	전	354.0 ㎡ (107.09평)
1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 고창군 신림면 법지리에 소재하는 "법지마을" 북측 인접하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지 등이 주를 이루는 농촌지역입니다. 2)교통상황 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 고창읍 소재지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 유사 사다리형 경사지의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 지적 및 현황상 맹지입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 수목(뽕나무 등)이 다량 식재되어 있습니다. 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 닫기
참고 사항	1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) - 신림면장 사실조회 회신 2. 지적 및 현황상 맹지 3. 본건 지상에 다량 식재되어 있는 권리관계 미상의 제시외 수목(뽕나무 등) 평가 및 매각 제외 부동산표시 제1호 : 전이며, 지상의 수목(집단)

국토부실거래가 전북특별자치도 고창군 신림면 법지리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.11	답	농림	8m미만	2360.8	6,610
25.06.11	답	농림	8m미만	1620.4	4,537
25.04.03	대	계획관리	8m미만	242.1	600
25.02.28	대	계획관리	8m미만	324	400
25.02.28	대	계획관리	8m미만	112	400
25.02.28	도로	계획관리	8m미만	10	200
25.02.27	답	농림	8m미만	3962.6	7,200
24.11.20	대	계획관리	8m미만	371	700	지분
24.08.10	답	계획관리	12m미만	833	3,000
24.08.10	전	계획관리	-	397	1,000
24.07.15	임야	계획관리	-	1762	8,000
24.07.15	전	계획관리	-	1538	7,000
24.06.10	전	계획관리	8m미만	165	200
24.05.07	대	계획관리	8m미만	50	100
24.05.07	임야	계획관리	-	109.6	100
24.01.31	전	계획관리	8m미만	473	700
24.01.19	전	계획관리	8m미만	165	200

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년7월25일	소유권 이OO		소멸
2	2022년7월25일	근저당권 흥OOOO	6,240,000	소멸기준
3	2024년11월19일	가압류 고OOOO	17,516,414	소멸
4	2024년11월29일	임의경매 흥OOOO		소멸
5	2024년12월18일	가압류 전OOOO	27,792,000	소멸
6	2025년1월3일	가압류 농OOOO	72,346,016	소멸
7	2025년1월3일	가압류 흥OOOO	73,950,938	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.

※ 물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/차량 접근이 가능

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) - 신림면장 사실조회 회신 2. 지적 및 현황상 맹지 3. 본건 지상에 다량 식재되어 있는 권리관계 미상의 제시외 수목(뽕나무 등) 평가 및 매각 제외

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 고창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)561-2024, 전북 고창군 고창읍 교촌 5길 6 (교촌리 359))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	141,393,162원 115,236,000원	74% 1.6회
6개월	9건	90,023,387원 77,189,661원	89% 1.2회
12개월	14건	82,211,683원 73,345,732원	88% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.