감정가	889,734,400 원
최저가	(49%) 435,970,000 원
보증금	(10%) 43,597,000 원
청구액	413,222,089 원

경상북도 경산시 압량읍 대학로73길 18-8
경상북도 경산시 압량읍 부적리 472

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사건번호	2024타경108163
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.11(월) 10:00 입찰 32일전
토지면적	188.00㎡(56.87 평)
건물면적	365.37㎡(110.52 평)
채무/소유자	한OO / 서OO
채권자	대OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-11	경매접수
~1일	2024-04-12	경매개시결정
~74일	2024-06-24	배당요구종기일
~223일	2024-11-20	100%	889,734,400	변경
~431일	2025-06-16	100%	889,734,400	유찰
~453일	2025-07-08	70%	622,814,000	유찰
~487일	2025-08-11	49%	435,970,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	부적리 472	대	188 ㎡ (56.87평)
건물	대학로73길 18-8	1층 계단실	15.12 ㎡ (4.57평)
	대학로73길 18-8	2층 다가구주택	116.75 ㎡ (35.32평)
	대학로73길 18-8	3층 다가구주택	116.75 ㎡ (35.32평)
	대학로73길 18-8	4층 다가구주택	116.75 ㎡ (35.32평)
대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량행정복지센터" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 단독주택 및 다가구주택, 점포 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 “단독주택(다가구주택)”부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=대상물건 남동측으로 폭 약 6미터 및 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(압16)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역(압량중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 1) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 [사용승인일자 : 2017년 07월 14일) 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 목재 인테리어, 자기질타일 붙임 등. 바 닥 : 데코타일 및 자기질타일 붙임 등. 천 정 : 천정지 및 본타일 등. 창 호 : 하이새시 이중창임. 2) 이용상태=가) 단독주택(다가구주텍) 1층 - 계단실 2층 - 다가구주택(4가구) 3층 - 다가구주택(4가구) 4층 - 다가구주택(4가구) 3) 설비내역=가) 위생 및 급배수설비, 도시가스 온수보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=없음. 5) 공부와의 차이=없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음. 닫기
참고 사항	- 일괄매각. - 대상물건 기계기구는 "국산 태양광 발전설비"이며 매각 부동산 건물 옥상에 설치되어 있음. - 임차인 중 전세사기피해자가 있으므로 전세사기특별법 등에 의한 우선매수청구권 있음.(2025.07.21.추가기재) 1층은 주차장, 2,3,4층은 각 4부분으로 구분된 주택임.

건축물현황

소재지

경상북도 경산시 압량읍 부적리 472번지

대지면적

188㎡
(56.97평)

연면적

365.37㎡
(110.72평)

건축면적

130.87㎡
(39.66평)

용적률산정
연면적

365.37㎡
(110.72평)

건폐율

69.61%

용적률

194.35%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.12.22

사용승인일자

2017.07.14

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 경산시 압량읍

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.28	다가구	316.66	190	50,000	2008
24.02.21	단독	175.5	256	30,000	2016
24.02.21	다가구	397.86	229.9	50,000	2010
24.01.08	단독	146.78	142	16,500	1988
24.01.03	단독	127.62	321	27,000	2020

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.29	25	300	25	2016
25.06.28	25	500	30	2019
25.06.27	40	2,000	30	2017
25.06.27	50.5	6,500	10	2012
25.06.26	19.84	100	25	2015
25.06.24	65	2,000	30	2017
25.06.23	50	10,500	0	2018
25.06.23	30	300	40	2015
25.06.20	23	30	33	2014
25.06.16	33	300	30	2010
25.06.10	50	1,000	30	2019
25.06.10	122.88	35,000		2021
25.06.09	25	100	29	2009
25.06.06	25	50	23	2010
25.06.05	26	70	17	2008
25.06.04	35	2,000	20	2012
25.06.04	88.1	3,650		1928
25.06.02	55	500	42	2009
25.05.30	45	200	31	2009
25.05.30	38	1,000	29	2011
25.05.27	25	100	35	2012
25.05.27	40	200	29	2012
25.05.26	79.2	11,600		1987
25.05.23	40	2,800	0	2009
25.05.22	30	300	30	2016
25.05.20	25	100	25	2010
25.05.11	35	1,500	33	2011
25.05.10	88.89	350	32	1981
25.05.09	20	100	25	2009
25.05.07	40	200	35	2009
25.05.02	19.87	100	25	2015
25.05.02	55.54	22,000		1960
25.04.30	457.7	55,000		2013
25.04.30	25.2	1,000	15	2010
25.04.26	30	150	26	2014
25.04.26	55	200	35	1992
25.04.25	81.35	8,000	5	2010
25.04.25	25	200	28	2009
25.04.21	81.48	2,000	30	2018
25.04.21	24	100	22	2010
25.04.20	28	300	35	2010
25.04.18	27	100	18	2012
25.04.15	27	150	28	2004
25.04.15	21.18	100	22	2007
25.04.15	50	12,500	0	2018
25.04.12	40	200	29	2008
25.04.10	40	300	30	2016
25.04.09	33	200	35	2015
25.04.08	35	500	27	2011
25.04.07	47.01	500	30	2018
25.04.07	154.77	20,000	0	2019
25.04.05	25.5	500	30	2012
25.04.05	20	100	23	2009
25.04.04	50	5,000	0	2010
25.04.03	27	100	25	2000
25.04.01	36	1,000	45	2017
25.04.01	21	150	31	2014
25.02.27	40	500	30	2011
25.02.26	35.5	2,500	30	2019
25.02.24	23.1	200	29	2016
25.02.24	65	2,000	50	2011
25.02.24	48	5,000	0	2010
25.02.24	40	500	30	2013
25.02.23	26.44	150	28	2014
25.02.21	32.5	300	40
25.02.21	40	100	30	2012
25.02.20	55	2,000	45	2015
25.02.20	29.75	500	40	2017
25.02.20	50.44	500	30	2018
25.02.20	60	500	40	2012
25.02.20	60	500	40	2012
25.02.19	556.66	77,000		2016
25.02.19	22.58	500	30	2019
25.02.19	74	8,000	20	2013
25.02.19	25	200	30	2014
25.02.19	28	100	20	2009
25.02.19	25	200	30	2009
25.02.19	35	200	40	2011
25.02.18	32.5	300	40	2017
25.02.18	25	100	25	2012
25.02.17	25	100	25	2014
25.02.16	66	500	47	2010
25.02.16	85	2,000	50	2009
25.02.15	23	70	20
25.02.15	20	200	28	2009
25.02.15	39	300	32	2010
25.02.14	29	3,500	0	2009
25.02.12	50	8,000	0	2013
25.02.11	27	200	35	2014
25.02.11	58.56	500	30	2014
25.02.08	30	200	30	2018
25.02.08	26	3,000	0	2012
25.02.08	127.62	27,000		2020
25.02.05	27	100	25	2013
25.02.04	40	500	45	2016
25.02.04	40	500	45	2016
25.02.04	37.13	400	48	2019
25.02.03	25	100	30	2012
25.02.03	39.67	100	45	2012
25.02.01	25	200	27
25.02.01	30	100	25	2013
25.01.31	168.52	40,000		2016
25.01.28	28.79	100	25	2001
25.01.25	25.5	200	30	2016
25.01.25	33	200	29	2009
25.01.24	36	200	29	2014
25.01.24	46	50	29	2004
25.01.24	40.5	7,000	5	2014
25.01.23	27	300	30	2019
25.01.22	70	500	50	2009
25.01.20	51.1	7,000	0	2014
25.01.18	28	200	29	2014
25.01.18	24.02	3,500	0
25.01.18	40	5,000	0	2011
25.01.17	99.17	2,000	70	2020
25.01.17	20	200	30	2014
25.01.17	26	100	26	2013
25.01.17	30	300	29	2014
25.01.14	32	6,000	0	2016
25.01.11	31.5	200	30	2016
25.01.09	25	200	19	2014
25.01.08	38	200	30	2002
25.01.08	23	500	23	2017
25.01.08	23.14	100	20	2014
25.01.07	95.28	2,000	70	2009
25.01.07	25.5	200	30	2015
25.01.07	20	100	27	2011
25.01.06	25	100	20	2011
25.01.04	40	500	38	2012
25.01.03	40	200	30	2008
25.01.03	50	300	30	2013
24.12.30	23	100	23	2013
24.12.30	80	1,000	40	2012
24.12.28	40	5,000	0	2011
24.12.28	26.44	2,000	10	2012
24.12.27	26.33	1,500	30	2015
24.12.27	20	3,500	0	2011
24.12.26	25	200	29	2015
24.12.26	25	200	26	2012
24.12.25	25	200	28	2009
24.12.23	25	100	22	2011
24.12.22	25	150	29	2014
24.12.22	25	100	30	2012
24.12.21	25	100	26	2015
24.12.21	33	200	27
24.12.20	20	80	25	2009
24.12.20	97.57	1,000	80	2015
24.12.20	47	500	40	2010
24.12.18	25	100	20	2012
24.12.16	33	200	27	2014
24.12.15	60	1,000	50	2011
24.12.13	33	200	30	2017
24.12.13	35.5	150	30	2013
24.12.12	55	7,000	0	2012
24.12.11	40.5	4,500	0	2015
24.12.11	32.8	100	33	2012
24.12.10	26	200	26	2013
24.12.10	33.05	100	28	2012
24.12.10	90	7,000	0	2011
24.12.07	40	300	29	2016
24.12.06	50	1,000	70	2009
24.12.05	25	200	23	2009
24.12.03	28.86	100	24	2013
24.12.02	61.48	8,000	10	2014
24.12.02	36	2,000	25	2017
24.12.01	25.5	200	29	2014
24.11.29	24	150	26	2011
24.11.27	56.5	8,000	10	2014
24.11.26	66	5,000	0	2011
24.11.22	45.73	8,000	10	2019
24.11.22	60	600	30	2012
24.11.21	30	200	27	2012
24.11.20	50	2,000	30	2018
24.11.20	234.95	15,000	0	2006
24.11.19	72.32	10,000		1984
24.11.17	50	1,000	30	2016
24.11.14	21	200	30	2008
24.11.10	35	200	30	2017
24.11.06	20	100	22
24.11.06	80.66	8,000	0	2013
24.10.29	112.32	1,000	55	2011
24.10.28	28.7	7,000	5	2021
24.10.28	36	200	30	2009
24.10.25	83.68	7,000	0	2017
24.10.25	19.84	100	29	2013
24.10.25	26	100	18	2012
24.10.24	88.65	26,000		2011
24.10.23	20.5	200	30	2019
24.10.23	26	100	23	2010
24.10.22	40	500	30	2009
24.10.21	45	2,000	30	2015
24.10.20	49.5	2,000	30	2016
24.10.15	50	500	52	2017
24.10.14	36	300	30	2011
24.10.12	55	300	30	2011
24.10.12	36	4,500	0	2009
24.10.01	45	500	30	2019
24.09.27	64.92	10,000	30	2015
24.09.23	71.49	8,500	25	2019
24.09.20	25	100	29	2013
24.09.15	33	200	37
24.09.14	25	200	28	2015
24.09.13	40	200	29	2010
24.09.12	20	50	20	2012
24.09.07	30	500	40	2011
24.09.06	45.36	2,900		1961
24.09.05	45	6,000	7	2013
24.09.05	33	10,000	0	2018
24.09.04	52	8,000	0	2013
24.09.04	80	7,000	30	2012
24.09.01	49	4,500	0	2011
24.08.30	80	500	50	2007
24.08.29	59	5,000	0	2011
24.08.29	60	1,000	48	2013
24.08.26	40	300	30	2010
24.08.21	36	5,000	0	2008
24.08.16	469.73	75,500		2006
24.08.15	99.17	1,000	50	2014
24.08.15	33	150	29	2011
24.08.15	23.14	500	30	2007
24.08.15	39.67	100	45	2012
24.08.15	27	200	25	2012
24.08.14	27.71	200	24	2023
24.08.14	34.16	200	24	2023
24.08.14	20	300	0	2015
24.08.13	33	200	33
24.08.13	45	3,000	30	2015
24.08.10	33	500	35	2017
24.08.10	25	1,500	15	2011
24.08.10	35.5	150	30	2010
24.08.09	50	500	41	2010
24.08.08	29.9	2,870	10	2023
24.08.07	24	100	14	2010
24.08.05	33.5	500	35	2015
24.08.05	50.5	6,000	0	2012
24.08.04	30	150	28	2007
24.08.02	50	1,000	50	2015
24.08.02	33	2,500	0	2011
24.08.01	65	2,000	30	2017
24.08.01	25	200	30	2008
24.07.30	24	100	23	2010
24.07.30	25	200	30	2009
24.07.27	20	300	48	2009
24.07.26	65.16	9,000		1978
24.07.26	27	100	20	2011
24.07.25	33	500	35	2017
24.07.24	27	100	25	2011
24.07.24	26	100	20	2011
24.07.23	134.1	20,000	0	2017
24.07.22	65.16	19,000		1978
24.07.22	40	1,000	40	2014
24.07.22	26.44	100	25	2011
24.07.20	20	2,000	50	2012
24.07.18	26	100	26	2013
24.07.16	42.7	400	30
24.07.15	29.9	200	26	2023
24.07.15	29.9	200	26	2023
24.07.15	24.08	100	23	2011
24.07.15	25	200	37	2011
24.07.15	25	100	26	2011
24.07.13	45	500	30	2019
24.07.12	30	150	28	2007
24.07.11	30	200	28	2009
24.07.10	50	200	30	2019
24.07.10	36	6,000	0	2012
24.07.09	18	100	26	2012
24.07.08	24	200	26	2016
24.07.08	75	1,000	55	2014
24.07.08	149.34	3,000	70	2019
24.07.06	40	1,000	30	2017
24.07.05	30	200	30	2020
24.07.04	23.83	5,000	0	2018
24.07.03	42.97	300	30	2008
24.07.03	24	100	20	2011
24.07.01	26.7	200	26	2014
24.07.01	45	2,000	20	2017
24.07.01	45	300	30	2012
24.06.30	60	1,000	30	2016
24.06.29	381.34	35,700		2008
24.06.29	22.58	1,000	30	2019
24.06.28	35	150	40	2009
24.06.26	36.85	200	26	2023
24.06.24	55	200	30	2016
24.06.22	23.85	100	19	2011
24.06.19	32	300	38	2017
24.06.19	29.36	500	50	2022
24.06.19	149.34	22,500		2019
24.06.17	60	500	30	2016
24.06.14	30	200	26	2012
24.06.13	43.5	14,800		2006
24.06.13	43.5	14,800		2006
24.06.12	30	1,000	30	2017
24.06.10	340.9	31,000		2005
24.06.06	30	300	30	2016
24.06.06	55	1,000	30	2014
24.06.03	56.5	8,000	0
24.06.03	35	10,000	0	2018
24.06.03	24	1,500	0	2011
24.06.03	50	300	43
24.06.03	113.13	2,000	80	2017
24.06.01	20.04	200	27	2014
24.06.01	25	2,000	10	2015
24.05.31	45	3,000	25	2006
24.05.28	50	200	36	2007
24.05.28	25	200	26	2016
24.05.22	50	13,000	0
24.05.21	100	10,000	30
24.05.21	113	100	22	2008
24.05.19	45	500	33	2011
24.05.17	392.7	50,000		2012
24.05.16	149.95	21,000		2009
24.05.15	79	10,000	0
24.05.12	50	500	42	2011
24.05.11	35	200	29	2010
24.05.11	30	100	25	2011
24.05.11	25	100	25	2012
24.05.08	62.4	6,500	8	2003
24.05.05	40	2,000	30	2017
24.05.03	113.4	2,000	30	1988
24.05.01	40.26	4,500	0	2015
24.04.29	72.81	24,300		1980
24.04.28	25.5	200	40	2021
24.04.26	108.36	5,000	70	2019
24.04.22	30	100	20	2012
24.04.20	25	100	25	2014
24.04.18	40	100	30	2012
24.04.17	30	5,000	10	2014
24.04.17	85	500	47	2011
24.04.13	24.02	200	25
24.04.12	28	100	30	2014
24.04.12	26.44	70	23	2003
24.04.08	16.5	50	20	1997
24.04.02	26.04	70	24	2008
24.04.02	40	300	40	2010
24.04.01	25	200	30
24.04.01	84	10,000	0
24.04.01	50	500	40	2009
24.03.30	25.5	70	20
24.03.27	33	70	22
24.03.27	33.56	300	50
24.03.26	53.3	1,000	45
24.03.25	21	200	27
24.03.25	59.96	10,000	10
24.03.22	20	1,000	30
24.03.21	27	200	30
24.03.21	27	200	30
24.03.20	27	100	24
24.03.16	23.14	100	20
24.03.16	50	6,000	0
24.03.15	40	2,000	30
24.03.15	40	100	19
24.03.11	62	8,000	0
24.03.10	84	10,000	0
24.03.10	84	10,000	14
24.03.10	18.32	100	27
24.03.09	50	7,000	0
24.03.08	16.72	200	27
24.03.08	35	3,500	0
24.03.03	40	100	30
24.03.02	30	500	40
24.03.02	30	600	29
24.03.01	84.5	2,000	60
24.03.01	25	200	30
24.03.01	33.22	5,500	0
24.02.29	33	500	40
24.02.29	33	150	25
24.02.28	60	7,000	0
24.02.28	30	7,000	0
24.02.28	40	500	30
24.02.28	35	4,000	0
24.02.26	27	2,000	0
24.02.25	32.5	500	40
24.02.25	40	300	37
24.02.24	27	200	25
24.02.24	33	400	30
24.02.22	20	200	28
24.02.21	45.5	300	30
24.02.21	19.25	4,000	0
24.02.21	32	200	25
24.02.21	62	500	45
24.02.20	21	200	30
24.02.20	116.16	11,000	0
24.02.20	116.16	11,000	20
24.02.20	35	200	35
24.02.19	20	500	30
24.02.18	30	200	30
24.02.16	30	200	30
24.02.15	88.07	500	35
24.02.14	15.05	2,000	20
24.02.14	38	200	29
24.02.12	18.32	1,000	20
24.02.08	25	100	30
24.02.08	30	500	40
24.02.08	45	1,000	50	2009
24.02.07	30	1,000	30	2017
24.02.07	25	100	23	2010
24.02.07	25	2,000	0	2019
24.02.06	35	4,000	0	2012
24.02.06	116.16	11,000	20
24.02.05	30	5,000	0	2010
24.02.02	30	6,000	0
24.02.02	30	6,000	0
24.01.30	21.75	100	27	2012
24.01.30	16.72	4,000	0	2016
24.01.30	36	300	30	2011
24.01.29	35	8,000	0	2012
24.01.27	40	300	30	2018
24.01.26	76	7,000	0
24.01.26	76	7,000	0	2010
24.01.25	30.49	200	50	2006
24.01.23	33	6,500	7	2021
24.01.23	22.68	5,000	0
24.01.23	30	2,000	17
24.01.20	25	150	27	2012
24.01.19	30	1,000	18	2012
24.01.17	45	1,000	30	2016
24.01.16	27	150	28	2015
24.01.16	35	1,000	30	2008
24.01.16	19	100	23	2008
24.01.15	27	200	30	2013
24.01.15	62	8,000	0	2016
24.01.15	62	8,000	0	2016
24.01.14	26.26	6,500	0	2021
24.01.14	50	6,000	20
24.01.14	50	6,000	20
24.01.13	28.67	200	30	2016
24.01.13	20	3,000	0	2011
24.01.13	24	100	23	2010
24.01.11	48	500	40
24.01.11	40	7,000	0	2017
24.01.11	48	500	40
24.01.09	35.5	1,500	25
24.01.08	20	200	27
24.01.08	25.5	50	30	2013
24.01.07	23	4,000	0	2011
24.01.06	21	200	26	2010
24.01.06	30	300	35
24.01.05	40	500	53	2009
24.01.04	22	200	29	2015
24.01.04	49.56	8,000	0	2003
24.01.04	45	5,000	0	2011
24.01.04	52	7,000	0	2010
24.01.04	45	5,000	0	2011
24.01.03	45.5	1,000	60	2022

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 서OO		소멸
2	2017년7월20일	근저당권 대OOOO	520,000,000	소멸기준
3	2021년2월25일	근저당권 대OOOO	31,200,000	소멸
4	2024년2월21일	가압류 경OOOO	50,000,000	소멸
5	2024년4월12일	임의경매 대OOOO		소멸
6	2024년4월30일	가압류 (OOOO	10,662,316	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 서OO		소멸
2	2017년7월20일	근저당권 대OOOO	520,000,000	소멸기준
3	2021년2월25일	근저당권 대OOOO	31,200,000	소멸
4	2023년4월5일	압류 국OOOO		소멸
5	2023년12월7일	임차권설정 전OO	95,000,000	소멸
6	2024년1월8일	임차권설정 박OO	90,250,000	소멸
7	2024년1월18일	임차권설정 권OO	69,000,000	소멸
8	2024년2월21일	가압류 경OOOO	50,000,000	소멸
9	2024년4월12일	임의경매 대OOOO		소멸
10	2024년4월30일	가압류 (OOOO	10,662,316	소멸
11	2024년6월27일	임차권설정 한OOOO	55,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-24)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
지OO	204호	65,000,000	X
지OO	2021.05.24 2021.05.03	2024.4.29.	2021.05.22 ~2025.05.21
전OO	403호전부	95,000,000	X
전OO	2021.11.12 2021.11.15	2024.5.10.	2021.11.15~2023.11.15
이OO	304호전부	69,000,000	X
이OO	2022.02.07 2021.12.10	2024.6.21.	2022.01.14 ~현재까지거주중
이OO	301호	5,000,000 [월]350,000	X
이OO	2024.01.29	2024.5.9.	2023.02.25 ~2024.02.24
엄OO	203호전부	80,000,000	X
엄OO	2019.09.04 2019.08.29	2024.5.17.	2019.09.17 ~2025.09.16
박OO	402호전부	45,000,000	X
박OO	2018.04.30 2018.04.30	2024.5.29.	2018.04.28 ~현재까지거주중
박OO	302호전부	60,000,000	X
박OO	2024.01.19 2024.01.26	2024.6.24.	2021.11.01 ~현재까지
박OO	303호	90,250,000원(95,000,000원 중미반환금)	X
박OO	2022.01.13 2021.11.23	2024.6.3.	2022.01.04 ~2024.01.04
문OO	202호	55,000,000	X
문OO	2021.09.06 2021.08.20	2024.5.31.	2021.09.05 ~2023.09.04
김OO			X
김OO	2021.05.31
류OO			X
류OO	2022.05.31
권OO	404호전부	69,000,000	X
권OO	2022.01.10 2022.01.10	2024.6.7.	2022.01.08 ~2024.01.08.
한OOOOOOOOOOOO	201호	55,000,000	X
한OOOOOOOOOOOO	2022.05.31. 2022.05.13.	2024.6.21.	2022.05.31.~
비고 (매각물건 명세서)	이주은:계약자는 모 임주연임 전미영:우선매수청구권 있는 전세사기 피해자임 한국토지주택공사(류호윤):201호의 임차인(임차권자)은 한국토지주택공사이며, 입주자는 류호윤임.

여의주경매 조언 한 마디

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이주은:계약자는 모 임주연임 전미영:우선매수청구권 있는 전세사기 피해자임 한국토지주택공사(류호윤):201호의 임차인(임차권자)은 한국토지주택공사이며, 입주자는 류호윤임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 454일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 454일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : 상업지역/일반상업지역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방

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주의사항 (최선순위 설정일: 2017.07.20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각. - 대상물건 기계기구는 "국산 태양광 발전설비"이며 매각 부동산 건물 옥상에 설치되어 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서	경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	1,188,519,780원 791,375,000원	66% 1.5회
6개월	7건	916,301,379원 530,421,000원	56% 2.1회
12개월	10건	1,019,970,389원 586,361,600원	56% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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